Журнал likado.ru — ваш путеводитель по недвижимости
Омску предрекают дефицит квартир в новостройках
Объем выдачи ипотечных кредитов в регионе растет, но только кредитами, по мнению экспертов, продажи на первичном рынке жилья не увеличить.
На минувшей неделе в «Коммерческих вестях» состоялся второй круглый стол в рамках месячника недвижимости, в его работе принимали участие представители банков и компаний-застройщиков, а обсуждались механизмы финансирования жилья, в том числе через ипотеку. Далее Омску предрекают дефицит квартир в новостройках
Как взять большие деньги у банка и спать спокойно
Этот материал мы написали вместе с Банком Жилищного Финансирования. Эксперты банка помогли разобраться в том, что ждет заемщика, когда он берет кредит под залог квартиры. И почему эта практика очень распространена за рубежом и только приживается в России.
В чем преимущество и в чем отличие от потребкредита?
Кредит под залог недвижимости имеет свои плюсы, нежели обычный потребительский кредит без обеспечения. Далее Как взять большие деньги у банка и спать спокойно
Досрочное гашение. А нужно ли?
Как показывает статистика, несмотря на то, что ипотечный кредит в среднем берется на срок 15 лет, на практике он гасится за 7- 10 лет. То есть, многие гасят кредит досрочно. А зачем? Давайте попробуем разобраться.
Самая распространённая форма платежа по кредиту — аннуитетный платеж. Что он из себя представляет? Далее Досрочное гашение. А нужно ли?
Рынок жилой недвижимости в Омске упал и может не вернуться к прежним ценам
Рынок жилой недвижимости в Омске упал и может не вернуться к прежним ценам.
Непростую ситуацию на рынке жилой недвижимости города на минувшей неделе за круглым столом в «КВ» обсудили аналитики и руководители риэлторских компаний. По данным Омскстата, в минувшем году в Омской области организации и индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 12,4 тыс. квартир общей площадью 760,3 тысячи кв. метров, что на 13% меньше, чем годом ранее. По оценкам аналитиков, стоимость жилья снизилась и на первичном, и на вторичном рынках. На рынке жилой недвижимости на конец 2016 года, по оценкам экспертов, такая же ситуация, как в экономике в целом, – выхода из кризиса пока не видно. А на омский рынок давят еще и дополнительные региональные факторы. Далее Рынок жилой недвижимости в Омске упал и может не вернуться к прежним ценам
Продажа квартир с банковским обременением. Риски покупателя
Ипотека уверенно вошла в нашу жизнь. И с каждым годом доля квартир с банковским обременением растет. Эти квартиры также выставляются на продажу и продаются. И это уже не дефолтная недвижимость, как к 2008 г., — ситуации встречаются разные. Наиболее часто встречающиеся — отъезд в другой город или улучшение жилищных условий поэтапно.
Улучшение жилищных условий поэтапно обычно выглядит так: сначала, к примеру, приобретается однокомнатная квартира в ипотеку, затем, через какое-то время, продается, закрывается старый кредит, приобретается другая квартира Далее Продажа квартир с банковским обременением. Риски покупателя
Господдержка по новостройкам закончилась! А что же дальше?
С января 2017 года завершилась программа господдержки при покупке квартир в новостройках, которая просуществовала два года. И что же дальше? Как быть тем, кто не успел?
Спешим успокоить — трагедии никакой нет. Банки, успешно работающие эти годы с новостройками, получили определенный опыт и тесно сработались с застройщиками. Сегодня они готовы запустить и уже предложили рынку свои программы, причем по условиям и процентным ставкам, которые ничуть не хуже федеральной программы с господдержкой. Мы говорим о застройщиках, реализующих свои квартиры в соответствии с Законом № 214-ФЗ. Далее Господдержка по новостройкам закончилась! А что же дальше?
АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.Омск декабрь 2016 г.
Первичный и вторичный рынок жилья г.Омска: динамика, показатели, мнения экспертов
Государственная статистика рынка недвижимости г.Омска и Омской области
Доступность жилья в Омске и регионах
Тенденции рынка жилой недвижимости в проекте Index.estate
Ипотечное кредитование. Лучшие программы и ставки
Ценовое зонирование г.Омска в аналитической геоинформационной системе AREALL
Далее АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г.Омск декабрь 2016 г.
Рынок недвижимости: итоги уходящего года
Юрий Лагутин, руководитель отдела новостроек АН «АВЕСТА_РИЭЛТ», о падении спроса на жилье, возможностях омичей и тенденциях на рынке недвижимости
В этом году рынок недвижимости продолжал свое неспешное падение, которое началось после пика активности в конце 2014 года. Тогда в экономику нашего региона вливалось немало средств от покупателей, приезжающих из Казахстана. Этот ажиотаж наблюдался и в первую половину 2015 года, но потом оживленность на рынке постепенно начала снижаться. Сейчас мы подошли к тому, что спрос на жилье стал низким. Вместе с тем можно отметить, что на рынке стало много миграционных сделок, когда омичи продают свою недвижимость и уезжают в другие города. Далее Рынок недвижимости: итоги уходящего года
Рынок недвижимости: итоги 2016 года
Итоги уходящего года, анализ ситуации на рынке недвижимости и прогнозы на будущее от директора АН «Аркада-стиль» Константина Романко
Год 2016 примечательный и заметный для рынка недвижимости. Очень много нововведений и изменений в законодательстве. Причем нововведений, значительно усложняющих процедуру оформления жилья.
Это и введение нотариусов в оборот примерно 70% сделок с недвижимостью. Причем они оказались не совсем готовы к такому повороту событий, до сих пор возникает масса нестыковок, увеличилось количество собираемых справок. Такое ощущение, что мы вернулись в феодальный строй. Нотариусы не готовы решать сложные вопросы, связанные с предварительным Далее Рынок недвижимости: итоги 2016 года
Коммунальный ликбез
Судя по обращениям, потребители не знают, как разграничены зоны ответственности ресурсоснабжающей организации и управляющей компании и как правильно измерить температуру в квартире.
С начала отопительного сезона, который стартовал 27 сентября, в АО «Омск РТС» поступило 166 обращений омичей по поводу недостаточно высокой температуры в квартирах.
По итогам проведенных проверок обоснованными оказались лишь 29 жалоб. По 13 из них проведены корректирующие мероприятия на тепловом узле, по 16 произведён перерасчёт в связи с проведением