Рынок омского жилья в 2018 году был в плюсе – об этом говорят цифры Омскстата и местных аналитиков, это подтверждают риэлторы. В 2019 году тренд на рост стоимости жилья продолжится.

Наибольшим спросом пользовались новостройки, и они же активнее росли в цене. В большей степени этому способствовали низкие ставки по ипотеке. Участники рынка уверены, что рынок жилья, наконец, достиг своего дна и пошел в рост. В перспективе от рынка первички ждут дальнейшего повышения цен, обусловленного переменами в законодательстве. Сложившийся в Омске «сбалансированный дефицит» новостроек не даст сегменту упасть. Удорожание нового жилья должно способствовать некоторому росту активности и на вторичном рынке.

Цены выше, выбор меньше

Данных по строительству в Омской области жилья по итогам 2018 года Омскстат опубликовать не успел, но по цифрам за январь-ноябрь уже видно, что темпы ввода жилья в истекшем году еще замедлились.

Напомним, 2017 год был обвальным для Омской области по строительству жилых домов. За этот период было построено и введено в эксплуатацию 432 тыс. кв. метров – примерно на 40% меньше, чем в 2016 году.

За 11 месяцев истекшего года в регионе ввели 361,9 тыс. кв. метров жилья (5 307 квартир), что на 6,5% меньше, чем за соответствующий период 2017 года.

По данным ООО «ОМЭКС», стоимость метра квадратного на рынке первичной жилой недвижимости Омской области в течение года выросла примерно на 1%, составив к концу декабря в среднем 40,24 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Цена квадратного метра в городе Омске на первичном рынке

Самый высокий ценник на новое жилье, как ни странно, в Советском округе, где средняя стоимость «квадрата» первички сложилась к концу 2018-го на уровне 44,5 тыс. рублей. Центральный округ – на втором месте (41,57 тыс. рублей за 1 кв. метр). Но только здесь ценник рос в IV квартале. Самые доступные новостройки – в Ленинском округе (35,27 тыс. рублей).

Цена квадратного метра в городе Омске на вторичном рынке

Таким образом, сегодня мы имеем на рынке жилья ситуацию, когда квартир в новостройках на рынке появляется крайне мало, а стоимость этой недвижимости растет.

Вот как сложившуюся сегодня картину на рынке нового жилья в Омске комментирует директор ООО «ОМЭКС» Максим РЕПИН:

– У нас, в отличие от Перми, Самары, Екатеринбурга и других городов, вообще нет иногородних застройщиков – потому что им это невыгодно. Потому что у нас есть стабильно работающие местные застройщики. И надо им памятник при жизни поставить, потому что они научились выживать в жестких условиях и смогли выстроить свой бизнес. У них достаточное количество площадок, и даже уже достаточное количество коробок. Да, это небольшие объемы, но их достаточно для удовлетворения текущего спроса на рынке, т. е. рынок настолько сегодня мал, что его способны удовлетворить наши застройщики тем небольшим объемом, который у них есть. Местные застройщики четко просчитывают спрос и строят ровно столько, сколько рынок готов поглотить без падений. Чуть больше 1000 квартир в новостройках, реализуемых на омском рынке, – это по сути дефицитная ситуация для города-миллионника, но именно она является равновесной относительно текущего платежеспособного спроса. При этом мы знаем, что наши застройщики в любой момент могут нарастить объемы, если вдруг появится такая потребность, особенно с учетом поставленной в 2017 году президентом РФ задачи нарастить объемы строительства в пределах страны с 80 до 120 млн. кв. метров в год. Для Омской области, исходя из количества населения, этот показатель равен 1,6 млн. кв. метров, в том числе для Омска – 950 тыс. «квадратов». Наши застройщики способны выполнить такой объем.

Между тем потребность в новых объектах на рынке нового жилья действительно вскоре может появиться, потому что, по мнению участников рынка, 2018 год отличался повышенным спросом на первичку.

Вот что говорит по этому поводу директор АН «Миран» Вячеслав ГОРЮНОВ:

– Это был очень хороший год для застройщиков. Они в принципе распродали все квадратные метры, которые у них образовались 1,5-2 года назад. Они же за это время почти ничего не строили. И вообще на рынке никаких новых проектов не реализовывалось. Достраивались те площадки, которые есть. Два года назад был большой выбор новостроек, и цена на них была исторически очень низкой. А в 2018 году, особенно во второй его половине, образовался некий активный спрос, в результате которого, на мой взгляд, цены на новостройки непомерно выросли. Первичку практически всю разобрали. Ажиотаж, конечно, был связан с исторически минимальными ипотечными ставками.

Примерно так же характеризует ситуацию на рынке готового жилья и директор АН «Аркада-Стиль» Константин РОМАНКО:

– Мы падали с середины 2014 года, то есть три года подряд мы в цене теряли постоянно, а в 2018 мы перестали падать, нащупали дно и, более того, оттолкнулись от него. Скорее всего ниже тех цен, что были, мы уже не увидим, если, конечно, не будет каких-то новых суперсанкций. Уже с февраля мы наблюдали на рынке жилья рост цен. По вторичке это, по нашим наблюдениям, около 2,5% на конец года.

На редкость доступная ипотека

По данным Центробанка РФ, общий объем выданных на территории Омской области ипотечных жилищных кредитов на новое жилье за январь-ноябрь 2018 год вырос с 23,23 млрд. (15,9 тыс. займов) до 31,5 млрд. (19,52 тыс.) рублей. Для сравнения, в январе 2017 года этот показатель был равен 16,24 млрд. (11,55 тыс.).

Средний срок кредитования по ипотеке увеличился со 192,6 месяца в январе 2018 года до 203,2 месяца в ноябре того же года (в январе 2017 года – 191,9 месяца).

Средневзвешенная ставка по таким кредитам, напротив, снизилась за 11 месяцев с 10,67% до 9,54% (начало 2017 года – 12,84%).

В общем объеме ипотечных займов часть денежных средств выдавалась под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве: доля таких сделок за прошедший год увеличилась с 1,58 тыс. (3,15 млрд. рублей) до 1,95 тыс. (4 млрд. рублей). В январе 2017 года таких кредитов было выдано больше – 2,2 тыс. займов (3,7 млрд.). Ставка по кредитам «под залог доли» была еще ниже, чем по обычным ипотечным сделкам: к концу 2018 года она составляла 9,3% (в январе 2018 – 10,4%, в январе 2017 года – 11,49%).

Очевидно, что ставка по ипотеке в 2018 году была рекордно низкой, что, естественно, очень поддержало рынок жилья. На прошедших осенью истекшего года в редакции «Коммерческих вестей» круглых столах многие участники рынка недвижимости, в том числе застройщики, говорили о том, что именно за счет ипотеки и держится рынок. Во второй половине года банки немного повысили ставки, но это не уменьшило поток желающих улучшить жилищные условия.

– В сентябре-декабре ставки по ипотеке возросли в примерно на 0,3-0,5%, но людей это не остановило. Они уже были на скорости принятия решения, – пояснил Вячеслав ГОРЮНОВ.

Вторичный рынок

На вторичном рынке жилья в Омской области не было такого оживления, как на первичном. ЦБ РФ не дает актуальных данных по продажам готового жилья в кредит.

Что касается местной статистики, то, по данным «ОМЭКС», средняя цена 1 кв. метра вторички к концу 2018 года составила 45,55 тыс. рублей. Традиционно самые высокие цены в этом сегменте на объекты, расположенные в Центральном округе Омска (51,52 тыс. рублей за 1 кв. метр), а самые низкие – на квартиры Октябрьского района (40,3 тыс. рублей за 1 кв. метр).

Рост цен во всех округах города был примерно одинаковым, равномерным и плавным, наиболее заметно обозначившись в самом конце года.

Парадоксальный, казалось бы, факт, что цены вторички в Омске выше цен первички, Максим РЕПИН, сообщив, что это традиционно для Омска на протяжении последних лет, объясняет тем, что на первичном рынке в основном продают квартиры без отделки, а на вторичном – после ремонта. Единственные, кто строит экономквартиры под ключ, –Стройбетон и ЗЖБИ №6, продают их через агентства. Поэтому одни и те же квартиры, нередко фигурируют и как первичные и как вторичные, поэтому приходится эти повторы тщательно вычищать, чтобы не искажали общую картину.

Земля под ИЖС и МКД

По оценкам аналитиков, цена на земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов (МКД), в 2018 году снизилась на 5,2%.

Причины удешевления здесь понятны: МКД в Омске практически не строят, новых площадок под строительство многоэтажного жилья давно не появлялось. Рынок, по сути, поделили между собой несколько местных компаний, самые крупные из которых – Завод сборного железобетона № 6, ГК «Стройбетон» и ЗАО «Сибгазстройдеталь», у которых в Омске практически нет конкуренции. То есть это очень узкий рынок, на котором покупатель может диктовать продавцу свои условия. Неудивительно, что стоимость земли под МКД снижается.

Рынок земельных участков для индивидуальной жилищной застройки омские аналитики отслеживали со второго квартала 2018 года. Здесь тоже наблюдается спад. За второе полугодие средняя стоимость «квадрата» участков под ИЖС снизилась на 4,4%.

По словам Максима РЕПИНА, индивидуальное жилье по-прежнему представляет собой прекрасную альтернативу квартире, но последние пока остаются более востребованными:

– ИЖС – это всегда альтернатива квартире. Но ИЖС в настоящее время не дешевеет, оно даже, возможно, дорожает. А на статистику, скорее всего, повлияло большое количество объявлений о продаже дач, которые расположены в городской черте и рекламируются в этом же сегменте. Дешеветь же может только совсем ветхое жилье, а также сегмент низколиквидных коттеджей с большой площадью, неуклюжей планировкой, с какими-то старыми решениями, которые не востребованы. Речь о кирпичных коробках из 90-х. Они изначально стояли по высокой цене и сейчас вполне могут дешеветь. А нормальное ликвидное ИЖС не дешевеет. И оно всегда является конкуренцией для квартир. Но на сегодня квартира в Омске все равно выгоднее коттеджа, ее проще приобрести.

Самый точный прогноз: хуже быть не должно

В 2019 году рынок жилой недвижимости России ожидают серьезные перемены. После вступления в силу Федерального закона № 214 «О долевом строительстве» компаниям будет сложно возводить дома с участием дольщиков, т. к. денежные средства, которые граждане вложат в квадратные метры, будут храниться на эскроу-счетах, и до сдачи дома в эксплуатацию застройщик не сможет ими воспользоваться. То есть, по сути, для застройщиков теряется смысл в принципе привлекать средства населения к строительству жилья, потому что, если у них нет своих денег на постройку дома, в любом случае придется брать кредиты в банках.

В связи с этим есть обоснованное предположение, что тех застройщиков, которые в этот затянувшийся кризис еще хоть как-то держались на плаву, имея при этом неустойчивую позицию, новый закон с рынка строительства многоквартирного жилья все-таки «выплеснет». Останутся единицы, а цены на их товар возрастут, по разным оценкам, на 7-10%. Хотя есть мнения, что этот процент будет даже выше.

В пользу того, что омским застройщикам будет сложно возводить жилье за счет заемных средств, говорят цифры Омскстата по просроченной кредиторской задолженности стройкомпаний региона: на конец октября 2018 года эта сумма составляла 953,6 млн. рублей, в том числе 673,8 млн. – долг перед поставщиками, 7,3 млн. – долг в бюджеты всех уровней и еще 59,1 млн. рублей омские стройфирмы должны государственным внебюджетным фондам.

Добавим, что у предприятий строительного сектора есть просроченная задолженность и по заработной плате, и на 1 декабря 2018 года она была равна 2,73 млн. рублей, увеличившись за месяц на 1,5%. Если верить цифрам, возросшие спрос на новостройки и, вероятно, доходы строителей от продаж, не способствовали погашению ими долгов по оплате труда.

Хорошая же новость заключается в том, что омских застройщиков законодательная беда таки не зацепит – приспособившиеся работать в кризис и полностью занявшие рынок местные компании давно не реализуют свои квартиры на этапе строительства, а продают только готовое жилье.

Но есть для омичей и плохая весть – при всех обстоятельствах эти компании уже начали поднимать цены на свои квартиры. Конечно, это явление закономерное, ведь стройматериалы, услуги ЖКХ, топливо и другие товары и услуги поднимаются в цене ежегодно. Даже НДС и тот в 2019-м подрос. Так почему бы стоять на месте цене строящейся жилплощади? И, тем не менее, рост цен на квартиры новостроенные, которые и так дорожали весь 2018 год, обещает в 2019 году стать для населения очень чувствительным.

Так, на официальном сайте компании «Новострой КПД», реализующей недвижимость ЗСЖБ-6, размещено объявление, что с 1 февраля 2019 года возводимое заводом жилье подорожало на 5-7%. И там же сообщается о некотором повышении процентных ставок по ипотечным продуктам банка ВТБ.

– Наши застройщики – рыночники, они могут обогнать свои прогнозы. Если мы посмотрим на «Серебряный берег», который продавался в начале года по цене 41 тыс. рублей за «квадрат», сейчас реализуют по 55 тыс. Поэтому в среднем по рынку подорожание может быть и 7%, но по готовым проектам вполне вероятно, что это будет больше, – считает директор АН «Аркада-Стиль» Константин РОМАНКО.

По мнению же Вячеслава ГОРЮНОВА, все эти факторы говорят о том, что в отличие от роста цен, дальнейшего увеличения спроса новостройкам нельзя обещать:

– Мне впервые сложно спрогнозировать, что будет дальше. Но я не думаю, что тренд роста спроса на первичку продолжится в этом году. Помимо увеличения цен и ставок по ипотеке существует еще такое явление, как закредитованность граждан, и она очень высока. И вот закономерно возникает вопрос: почему люди по-прежнему должны покупать первичное жилье? Какие на то основания? Какие у них есть средства на это? Откуда? Впереди, в моем понимании, пока неопределенность. Возможно, что вектор покупательского спроса сместится в сторону вторички, потому что первичка станет менее доступна. И возможно, что вторичка тоже подорожает, но, как показывает практика, скоро это не происходит.

Риэлтор уверен, что уже сейчас стало сложнее взять ипотеку, поскольку банки повысили не только ставки, но и размер первоначального взноса по кредитам:

– У ВТБ было 15%, а стало 20%. И если с маткапиталом первоначальный взнос был 5% – сейчас уже 10%. В целом же Омск как инвестпроект стал застройщикам неинтересен. Единственное, что аренда жилья была взбудоражена тем, что китайцы да турки приехали реконструировать нефтезавод. То есть один плюс здесь в том, что этим 2-3 тысячам человек нужно будет что-то покупать и всякие «Магниты» с «Пятерочками» будут получать какую-то прибыль.

Прогнозы

Максим РЕПИН:

– На рынке жилой недвижимости сегодня легкий искусственный дефицит новостроек. Но находясь долго в таком состоянии, мы снова, как в 90-е годы, накопим неудовлетворенный спрос населения, у которого, с одной стороны, нет денег, чтобы его удовлетворить, а с другой стороны, нет стратегических девелоперов и не подготовлены условия для долгосрочных инвестиций, чтобы системно сбалансировать этот накапливающийся спрос. Новые качественные проекты не приходят, не разрабатываются, никто не готовит инвестпроектов для комфортного освоения территорий, где были бы не только дома, но и скверы, парки, детские сады и прочая инфраструктура из социальных и коммерческих объектов. Последние 3-5 лет мы накапливаем неудовлетворенный спрос населения на качественное жилье. Если это будет продолжаться еще хотя бы 2-3 года, то накопится слишком большой неудовлетворенный спрос на жилье, начнется диссонанс.

Константин РОМАНКО:

– Количество стройплощадок уже уменьшилось, как и объем планируемого к вводу жилья на этот и последующие годы. Поэтому мы предполагаем, что застройщики свои построенные квартиры точно продадут, а вот будут ли появляться новые и в каком объеме – тут уже вопрос. Скорее всего у нас останется меньше застройщиков, а у нас их и так по пальцам пересчитать. Так что ожидается дефицит. Будет ли расти рынок в целом и дальше – это пока неизвестно, возможно, мы будем в таком боковике находиться еще очень долго, потому что для того, чтобы цены и спрос на недвижимость неожиданно пошли вверх, что-то должно произойти в экономике, а может быть, даже в политике. Когда мы падали в 2008 году, то потом отрастали очень быстро в 2009 за счет конкретных денег, которые были влиты в эту сферу посредством жилищных сертификатов. По Омску это были колоссальные цифры. В этом году пока подобное не предвидится. Единственное, что можно сказать точно, это то, что по новостройкам однозначно будет дальнейший рост цен. Причем не столько даже по новостройкам, сколько по недавно сданным в эксплуатацию домам, т. к. ведущие омские застройщики не продают строящиеся квартиры. А по вторичке я пока не вижу изменений.

Ранее этот аналитический обзор был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 23 января 2019 года

Источник: http://kvnews.ru

Мероприятие организовала компания недвижимости «Квартсервис». 

Риэлторы нового поколения: кто они и какие ставят перед собой задачи? Ведущие эксперты обсуждают актуальные тренды и современные методы работы. Вновь насыщенной, прорывной и новаторской стала вторая встреча клуба профессиональных риэлторов, организованная компанией «Квартсервис».

Компания «МИРАН-недвижимость» с 7 по 9 февраля представила Омскую область на Первой Практической Конференции Риэлторов – 2019 в городе Электросталь Московской области.

Своими впечатлениями от Конференции поделилась Анна Пилюгина, помощник руководителя компании «Миран»:

«Первая Практическая Конференция – это уникальный шанс для профессионалов рынка недвижимости приобщиться к практическому опыту, получить импульс для дальнейшего развития, узнать последнюю информацию об актуальных тенденциях в сфере недвижимости, новых технологиях работы и нововведениях в областях жилищного законодательства, налоговой политики.

ППКР предоставляет прекрасную возможность наладить деловые контакты и обменяться опытом с коллегами со всей страны.

В этом году на ППКР одновременно работали два больших лектория: в одном из них можно было поучаствовать на секциях для специалистов по недвижимости (агентов), в другом — узнать новые тренды развития бизнеса для руководителей риэлторских компаний. В каждом зале проходила интенсивная и насыщенная деловая программа Конференции, которая предложила много интересных практических идей для риэлторских компаний.

В малом зале проходил финал проекта «Переговорные игры» с участием руководителя компании «МИРАН-недвижимость» в городах Омск и Сочи Вячеслава Горюнова и руководителя компании «Авангард-Риэлт» в городе Казань и Республике Крым, на котором участники смогли продемонстрировать искусство ведения переговоров в сфере недвижимости.

В большом зале такие опытные спикеры как Ярослав Панькив, Яна Лурье, Светлана Улицкая, Алексей Осипенко, Андрей Захаров, Яна Гусева, Елена Алещенко и др. поднимали важные вопросы в работе риэлторов; была возможность получить новые практические знания и навыки в переговорах с клиентами, повышении эффективности агента по недвижимости, развитии эмоционального интеллекта, участвовали в тренингах по работе с возражениями и узнали рабочие стратегии ведения холодных звонков, изучили актуальные векторы развития продаж недвижимости через социальные сети и видеомаркетинг риэлторской фирмы, а также обсудили последние изменения в жилищном законодательстве и налоговой политике по имущественным отношениям.

В белом зале от опытных профессионалов рынка, таких как Артемий Шурыгин, Армаис Оганезов, Юлия Безина, Андрей Хромов, Эдгар Маркарян и др., узнали об актуальных тенденциях в рекрутинге, эффективном обучении стажеров в риэлторской фирме и развитии бизнеса в недвижимости, также каждый участник смог проявить себя в роли бизнес-тренера на коучинге Алексея Осипенко.

От лица нашей компании хочется выразить огромную благодарность спикерам и организаторам Конференции и их партнёрам – Некоммерческому партнерству «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» и Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО), это невероятный опыт и большое количество полезной и практически значимой информации. Самое главное, спасибо за возможность узнать опыт агентств недвижимости из разных регионов России, которым за пару лет удалось расширить малый бизнес из двух человек до крупной риэлторской компании с персоналом свыше 100 человек!

Коллеги, обязательно рекомендую посетить данное мероприятие в следующем году, ведь ППКР – это реальная возможность наладить деловые контакты и посредством живого общения обменяться опытом с коллегами из большинства регионов России».

Информация предоставлена АН «Миран»

На состоявшемся 21 ноября заседании Общественного совета при региональном министерстве имущественных отношений был представлен проект новой редакции постановления правительства Омской области №108-п, регламентирующего порядок определения размера арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Омской области или государства и которые переданы в аренду без торгов. В заседании Общественного совета принял участие директор компании «Миран» Вячеслав Горюнов.

Как известно, в 2017 году постановление №108-п приобрело в среде бизнеса недобрую славу. В этом году предпринимателям пересчитали арендную плату за прошлые годы по новым ставкам, увеличившимся в несколько раз, в результате чего бизнесу выставили в долг огромные суммы. Омским предпринимателям удалось обжаловать это решение. С ноября 2017 года Верховный суд РФ признал отдельные положения постановления №108-п недействительными.

На заседании Общественного совета заместитель министра имущественных отношений Евгений КОЗЛОВ и директор оценочной организации ООО «ОМЭКС» Максим РЕПИН озвучили проект новой редакции постановления №108-п. Теперь арендная плата за землю будет устанавливаться в размере, соответствующем доходности земельного участка. На величину платы будут влиять категория земель, к которой отнесён участок, и вид его разрешённого использования.

«Так, вместо рыночной стоимости земельного участка предлагается выполнять расчёт арендной платы за земельные участки на основе их кадастровой стоимости с применением экономически обоснованных коэффициентов. Это сделает определение арендных платежей более прозрачными и позволит каждому арендатору самостоятельно рассчитать аренду и спланировать её на будущее», – поясняет министерство имущественных отношений Омской области.

Коэффициенты для расчёта арендной платы выполнила оценочная организация «ОМЭКС». Их размеры варьируются от 3% до 5,9% от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка.

Если кадастровая стоимость земельного участка не превышает 1 рубль, размер арендной платы будет установлен на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка.

Кроме того, предлагается сохранить льготную ставку арендной платы для земельных участков под многоквартирными домами, застройщики которых признаны банкротами, – 0,075% от кадастровой стоимости.

По предварительным расчётам, которые провела мэрия Омска, после принятия проекта арендная плата резко уменьшится: под объектами торговли, общепита, бытовых услуг и автосервиса – на 20%, под офисными зданиями – на 30%, под производственными зданиями – на 10%, под жилой застройкой – на 50%.

Сейчас проект правового акта проходит процедуру оценки регулирующего воздействия и антикоррупционную экспертизу.

Запланировано и публичное обсуждение проекта с участием предпринимательского сообщества. Оно состоится в начале декабря. Точную дату предпринимателям объявят позже.

Познакомиться с полным текстом проекта можно на официальном сайте Минимущества.

14 июля спортивный комплекс «Строитель» гостеприимно встретил участников благотворительного турнира по мини-футболу. В борьбу за кубок вступило шесть команд, представляющих ВТБ, Сбербанк и агентства недвижимости «Авеста-риэлт», «Держава», «Миран» и «Ледон».

В упорных бескомпромиссных матчах, полных азарта и драматизма, сквозь сито круговых турниров в плей-офф вышли победители групп «Миран» и Сбербанк, а также команды «Ледон» и ВТБ.

В результате в споре за две путевки в главный финал болельщики стали свидетелями двух дерби – риэлторского и банковского.

В риэлторском «Миран» взял верх в упорнейшем матче над «Ледоном», а среди «банкиров» Сбербанк одолел ВТБ.

В утешительном финале за третье место победу праздновал «Ледон».

Ну а в главном финале вновь, как и в январском турнире, сошлись Сбербанк и «Миран».

Сбербанку удалось взять реванш за зимнее поражение и стать обладателем летнего Кубка.

Стоит отметить, что организатором данного турнира выступило АН «Новострой КПД плюс» и лично Вячеслав Гуринов.

Все участники, выражая благодарность организаторам за этот праздник футбола, подтвердили свою готовность участвовать и в следующих розыгрышах Кубка.

Важно отметить, что все вырученные средства от проведения благотворительного турнира по мини-футболу будут переданы благотворительной организации «Время перемен».

От всей души поздравляем победителей турнира, благодарим все команды и их болельщиков за подаренные эмоции и отличное настроение.

Результаты матчей.
Группа А.
Держава – ВТБ 2:3
Миран – Держава 4:2
Миран – ВТБ 4:2
Группа В
Ледон – Сбербанк 1:3
Авеста – Ледон 2:3
Сбербанк – Авеста 3:1
Плей-офф.
А1 – В2 Миран – Ледон 3:2
В1 – А2 Сбербанк – ВТБ 4:1
За 3 место.
Ледон – ВТБ 6:1
Финал.
Сбербанк – Миран 4:2

Сегодня, 13 июля в 16 часов в офисе АН «Новострой КПД плюс» прошла жеребьевка Летнего Кубка Омского рынка недвижимости по мини-футболу.

Жеребьевку благотворительного турнира, который пройдет в спортивном комплексе «Строитель», проводили директор ООО «Новострой КПД риэлт» Вячеслав Гуринов, директор ООО «Миран» Вячеслав Горюнов и руководитель проекта Likado.ru Алексей Зыков.

Волей жребия были сформированы составы двух групп, в которых команды сыграют между собой.

В плей-офф из каждой группы выходит по две команды, которые в стыковых матчах определят пару участников главного финала и пару, которая поборется в «утешительном» финале за третье место.

Состав группы А:

1. Держава
2. Миран
3. ВТБ

Состав группы В:

1. Ледон
2. Авеста-риэлт
3. Сбербанк

Для удобства участников и болельщиков команд приводим расписание игр.

10:10 Держава – ВТБ

10:35 Ледон – Сбербанк

11:00 Миран  – Держава

11:25 Авеста – Ледон

11:50 Миран – ВТБ

12:15 Сбербанк – Авеста

12:40 А1 – В2

13:05 В1 – А2

13:30 Матч за 3 место

14:00 Финал

Напомним, что все вырученные от проведения турнира средства будут переданы благотворительной организации «Время перемен».

В субботу 14 июля пройдет второй благотворительный турнир по мини-футболу. В спор за летний Кубок Омского рынка недвижимости в спортивном комплексе «Строитель» вступят команды «Сбербанк», «ВТБ», «Новострой КПД плюс», «Держава», «АВЕСТА-РИЭЛТ», «Ледон» и победитель первого турнира, прошедшего в начале января этого года – команда «МИРАН-недвижимость».

Директор агентства недвижимости «МИРАН» Вячеслав Горюнов, отметив высочайший накал матчей того турнира и активность участников и болельщиков, выразил уверенность в том, что и этот турнир пройдет на высоком уровне: «В эти дни внимание всей планеты приковано к бескомпромиссным и зрелищным матчам на футбольных полях Чемпионата мира. Вся наша страна живет футболом. И готовность команд принять участие в розыгрыше летнего Кубка Омского рынка недвижимости еще одно подтверждение этому. Кроме того, это конкретная реализация идеи «Быть активным в спорте – быть успешным в бизнесе».

Пользуясь случаем хочу поблагодарить агентства недвижимости, банки, строительные организации, поддержавшие организацию и проведение летнего Кубка, все вырученные средства от которого будут переданы благотворительной организации «Время перемен».

В органном зале прошла торжественная церемония награждения победителей традиционного городского конкурса «Лучшее предприятие малого и среднего бизнеса (лучший предприниматель)». Мероприятие приурочено ко Дню предпринимателя, который отмечается в России 26 мая.

110 участников, 24 победителя — таковы итоги конкурса, который проводится администрацией города с 1999 года.

«Предприятия малого и среднего бизнеса создают новые рабочие места, вносят свой вклад в пополнение бюджета, участвуют в спонсорских и благотворительных акциях, в создании комфортной городской среды, направляют средства на развитие, техническое перевооружение. Без бизнеса нельзя представить современную жизнь города, и мы очень благодарны нашим коллегам за понимание», — отметила в своем приветственном слове мэр Оксана Фадина.

Победителем в номинации «Лучшее предприятие (лучший предприниматель) в сфере риэлторских и оценочных услуг» жюри определило Общество с ограниченной ответственностью «Миран».

«Я рад этому событию в моей жизни и жизни моей компании! Это победа каждого сотрудника нашего коллектива!

Спасибо Омскому союзу риэлторов! Это дружная, профессиональная команда единомышленников, в стенах которой, в том числе, происходило наше становление и путь к нашему первому общественному признанию»! – поделился своими впечатлениями директор ООО «Миран» Вячеслав Горюнов.

Стоит отметить, что в конкурсе помимо победителя принимали участие еще пять (!!!) организаций, входящих в состав Омского союза риэлторов: ООО «Авеста-Риэлт», ООО «Омскстройпроект», ООО «Доверие», ООО «Славянский бизнес» и ООО «ОМЭКС», каждая из которых была достойна победы.

Источник: http://www.admomsk.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2018/05/25/%d0%b0%d0%bd-%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%bd-%d0%bb%d1%83%d1%87%d1%88%d0%b5%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bf%d1%80%d0%b8%d1%8f%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d1%81%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b5-%d1%80/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2018/04/19/%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c-%d0%b0%d0%bd-%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%bd-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d1%8b%d0%b9-%d1%87%d0%b5%d0%bc%d0%bf/ https://www.likado.ru/journal/2018/04/19/%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c-%d0%b0%d0%bd-%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%bd-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d1%8b%d0%b9-%d1%87%d0%b5%d0%bc%d0%bf/#comments Thu, 19 Apr 2018 11:05:45 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=6838 Далее Представитель АН «Миран» — Первый чемпион Олимпийских игр среди профессионалов рынка недвижимости →]]> В рамках Сочинского Всероссийского жилищного конгресса проводятся первые Олимпийские игры среди профессионалов рынка недвижимости. В программе 3 вида состязаний: плавание, шахматный турнир, риэлторские поединки. Участниками весеннего заплыва и шахматного турнира могли стать участники Конгресса — представители органов государственной власти, руководители и сотрудники агентств недвижимости, строительных компаний, банков, страховых, юридических и оценочных организаций. Риэлторские поединки будут проводиться среди лучших команд агентов из различных регионов России.

Шахматные баталии развернулись 17 апреля в зале «Олеандр» отеля Pulmann Sochi Centre.

В результате упорных бескомпромиссных поединков на черно-белых полях сильнейшим оказался управляющий партнер агентства недвижимости «Миран» в Сочи Владимир Селин.

В послужном списке Владимира немало чемпионских регалий, в том числе чемпиона города Омска в командных и личных соревнованиях. Теперь к ним добавилось и звание первого чемпиона Олимпийских игр среди профессионалов рынка недвижимости.

Стоит отметить, что помимо призов от спонсоров турнира победитель  получит и сертификат на участие в Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе по пакету №1.

Торжественная церемония награждения чемпионов пройдет 20 апреля.

Информация предоставлена АН «Миран»

В течение двух дней в ТЦ «Festival City» специалисты агентства недвижимости и представители застройщиков проводили бесплатные консультации для всех желающих, помогали подобрать жилье, а также предлагали к продаже квартиры по максимальным скидкам. Определившиеся в своем выборе могли тут же забронировать понравившуюся квартиру за собой.

Специалисты по ипотечному кредитованию рассказывали посетителям ярмарки о выгодных условиях по ипотеке от своих банков, а также объясняли, как можно рефинансировать уже имеющиеся кредиты на более выгодных условиях ипотечный кредит.

Здесь же все желающие могли подать заявку на оформление кредита.

Кроме того, посетители Ярмарки смогли получить много интересной и полезной информации во время проводимых специально для них семинаров-презентаций.

Для желающих была предоставлена возможность совершить поездку на выбранный объект недвижимости, чтобы получить полное представление о квартире и принять всесторонне взвешенное решение о приобретении жилья.

По мнению директора агентства недвижимости «Миран» Вячеслава Горюнова подобные мероприятия очень важны как для риэлторов, застройщиков и кредитных специалистов, так и для гостей. Так как у посетителей ярмарки появляется уникальная возможность в одном месте получить профессиональную консультацию по любому вопросу, касающемуся недвижимости, сравнить условия по ипотеке от разных банков и даже купить квартиру с огромной скидкой по дисконтной программе, приуроченной к мероприятию.

Более того, для представителей риэлторского и банковского сектора важно получать ценную информацию о клиентах, чтобы понимать, какие вопросы их волнуют.

Это помогает намечать впоследствии правильный вектор движения в своей работе, предоставляя качественные услуги, максимально помогающие решать проблемы людей.

Это уже третья ярмарка, проводимая АН «Миран», и можно с уверенностью говорить об успешности проведенного мероприятия. В первую очередь для тех, кому Ярмарка помогла сделать важный шаг на пути к дому своей мечты и решению своих финансовых вопросов.

Напомним, что кроме АН «Миран» участниками Ярмарки в этом году стали АН «Новострой КПД плюс», ООО «МТС сервис», банки Газпромбанк (АО) и ВТБ (ПАО).