Новый комплекс расположится в селе Троицкое рядом с лесопарком и Клязьминским водохранилищем. Проект предполагает строительство 24 блоков, рассчитанных на 146 двухэтажных таунхаусов площадью от 105 до 163 кв. м. Также в рамках эко-усадьбы появятся детский сад на 75 мест и многофункциональный комплекс с кафе, магазинами и другой собственной инфраструктурой. На приватной территории планируется благоустройство, создание зон для отдыха и занятий спортом.

В ближайшем окружении от эко-усадьбы «Троицкое» – детский сад и школа, теннисные корты, конные и яхт-клубы, а также пляжи, Шереметьевский парк и Клязьминский лесопарк. Расстояние до МКАД составляет 8 км, добраться до станции метро «Физтех» можно за 7 минут на автомобиле.

Ранее Банк ДОМ.РФ профинансировал еще ряд проектов ГК «Основа», в том числе комплекс «Мираполис» на северо-востоке Москвы и ЖК «Сенсация» в Чите.

«Проекты с продуманной архитектурой, развитой инфраструктурой и вниманием к природному окружению сегодня становятся все более востребованными среди покупателей. Мы видим растущий интерес людей к проживанию вне мегаполиса, наши объемы финансирования проектов в Московской области увеличиваются. Проект опытного застройщика ГК «Основа» станет качественным подтверждением этого тренда», – отметил вице-президент – директор подразделения «Крупнейший корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Роман Тимохин.

«С Банком ДОМ.РФ мы сотрудничаем давно, плодотворно и уже реализовали несколько жилых комплексов, поэтому за финансированием нашего нового и первого проекта в формате загородного жилья решили обратиться к нашему многолетнему партнеру. Сейчас мы занимаемся расчисткой площадки строительства и приступили к возведению двух первых блоков. Самое уникальное преимущество эко-усадьбы «Троицкое» – это расположение в 400 метрах от пляжа, рядом с Клязьминским водохранилищем и на границе огромного зеленого массива», – рассказал управляющий партнер и акционер ГК «Основа» Олег Колченко.

Источник: https://domrfbank.ru

Проект «Мневники» общей площадью 93 тыс. кв. м строится в московском районе Хорошёво-Мнёвники, завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года. Общий размер проектного финансирования – 31 млрд рублей – будет выдан обоими банками в равных частях.

Банк ДОМ.РФ выступает первоначальным кредитором и уполномоченным банком-держателем счетов эскроу. Он сохранит за собой обслуживание застройщика в режиме единого окна и мониторинг хода строительства. Альфа-Банк профинансирует участие в кредите и разделит с Банком ДОМ.РФ кредитный риск по проекту.

В июне 2026 года в ходе Петербургского международного экономического форума Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк и подписали меморандум о сотрудничестве в сфере синдицированного кредитования. Соглашение подразумевает заключение сделок в сфере жилищного строительства и инфраструктуры на сумму до 200 млрд рублей в 2026-2027 годах. Финансирование проекта ГК «Гранель» – первый шаг в практической реализации этого меморандума.

В рамках сделки стороны также согласовали механизмы финансирования проекта, включая процесс распределения доходности по средствам на счетах эскроу. Найденное решение в дальнейшем позволит привлечь к финансированию крупных жилищных проектов дополнительных кредиторов без изменения привычной схемы обслуживания и работы с такими счетами.

«Для нас это первая практическая сделка в партнерстве с Банком ДОМ.РФ и вход в новый проект проектного финансирования жилья через понятную и защищённую структуру. Финансирование участия в кредите позволяет разделить риск и доходность по качественному московскому проекту от надежного застройщика, опираясь на партнера в его роли держателя эскроу. Рассчитываем масштабировать формат на следующие проекты», – отметила руководитель дирекции сложного кредитования и структурного финансирования Альфа-Банка Юлия Лапшина.

«Первый опыт совместного финансирования проекта жилищного строительства с Альфа-Банком – важный шаг не только для нас, но и для всей строительной отрасли в целом, поскольку расширяет возможности по развитию бизнеса. Банк ДОМ.РФ и Альфа-Банк успешно отработали модель взаимодействия в рамках проектного финансирования, что в дальнейшем открывает перед синдикатом банков новые возможности по кредитованию масштабных проектов девелоперов в рамках действующих нормативов достаточности капитала и концентрации риска», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

«Мы рады, что такая знаковая сделка реализована именно в отношении нашего проекта. Привлечение двух банков в одну сделку расширяет наш доступ к финансированию, при этом мы продолжаем работать в режиме единого окна с одним кредитором. Для нас важно, что структура не усложняет обслуживание и сохраняет привычные условия по счетам эскроу», — отметила старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель» по экономике и финансам Мария Триандафилова.

Источник: https://alfabank.ru

Новый квартал появится в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской и Гнесиных. Инвестор получил право на реновацию участка, выиграв муниципальный аукцион. Главным социальным обязательством застройщика является ликвидация старого жилого фонда. Строительная компания обязана за собственный счет расселить и снести аварийные и ветхие деревянные дома, расположенные на данном участке. Этот этап подготовки территории и обеспечения жителей новым безопасным жильем инвестор должен завершить не позднее конца 2026 года.

В новом жилом комплексе комфорт-класса предусмотрено более 1,2 тыс. квартир, 12 тыс. кв. м коммерческих помещений и паркинги на почти 700 машиномест.

Новосибирский Академгородок – один из главных научных и образовательных центров России. Рядом с будущим ЖК расположено множество научно-исследовательских институтов, Президиум Сибирского отделения Российской академии наук, Новосибирский государственный университет, физико-математическая школа. Район окружен лесными массивами и известен своими местами для отдыха: Центральным сибирским ботаническим садом и Обским водохранилищем с пляжем.

«Финансирование КРТ в Академгородке – это наш вклад в трансформацию городской среды Новосибирска. Мы рады поддержать проект, который решает важнейшую социальную задачу по расселению ветхого жилья и одновременно создает новый драйвер роста для района. Современные архитектурные решения, масштабное благоустройство и сильный девелопер – залог того, что этот квартал станет эталоном комфортной жизни в научном центре Сибири», – отметил Александр Чобан, вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

Источник: https://domrfbank.ru

Проект реализуется на центральной улице Барнаула, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой на месте бывшего развлекательного центра, который простоял здесь более 30 лет и в последнее время потерял свой функционал. В 2000-х годах в нем проводились концерты и масштабные мероприятия, позже в нем находился бар-ресторан, а часть помещений сдавалась под офисы.

Общая площадь ЖК бизнес-класса составит 90 тыс. кв. м. В доме будет 529 квартир. Под коммерческие помещения выделено 12 тыс. кв. м, предполагается строительство паркинга на 390 машиномест. В шаговой доступности несколько школ, детский сад, городская поликлиника и магазины.

«Проект «Колизей» – это пример качественного преобразования знаковой городской территории. На месте объекта, который давно не использовался по своему первоначальному назначению, появится современный квартал с жильем, общественными и коммерческими пространствами. Такие проекты способствуют обновлению сложившейся городской среды, формируют новые точки деловой активности и делают центральные районы более комфортными для жизни», – прокомментировал Алексей Кузнецов, управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ.

ГК «Мой Дом» является действующим клиентом Банка ДОМ.РФ. В настоящее время при поддержке банка компания реализует еще один проект жилой недвижимости в регионе.

«Для нас финансирование Банка ДОМ.РФ – это возможность вести строительство ритмично, без пауз между этапами, а для наших покупателей – понятные сроки и средства, защищённые на эскроу-счетах. Работать с банком, который хорошо понимает специфику девелопмента, – комфортно и надежно», – отметил Павел Князев, генеральный директор ГК «Мой Дом».

Источник: https://domrfbank.ru

Жилой комплекс предусматривает застройку 215 тыс. кв. м – почти 2,9 тыс. квартир, около 6,5 тыс. кв. м коммерческих помещений и паркингов на 1150 машиномест. Новый квартал появится в границах улиц Майкопской, Армавирской и Подгорной.

Проект будет расположен в районе со сложившейся социальной инфраструктурой: в пешей доступности находятся 5 детских садов, 4 школы и остановка общественного транспорта. Дорога до центра города займет около 15 минут.

«Проекты комплексного развития территорий сегодня становятся одним из ключевых инструментов обновления городской среды. Для Банка ДОМ.РФ важно поддерживать такие проекты, поскольку они предполагают не только строительство жилья, но и создание современной городской среды, благоустроенных микрорайонов с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Реализация проекта станет вкладом в развитие Екатеринбурга и позволит создать комфортные условия для жизни тысяч семей», – отметил Олег Филиппов, управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ.

Компания Практика является действующим клиентом банка, финансирование осуществляется по пяти проектам застройщика.

Территория, где будет новый квартал, уже сегодня обладает сильным потенциалом, но вместе с тем нуждается в развитии. Сегодня застройка выглядит разрозненной, единой архитектурной логики не хватает, а собственная коммерческая и социальная инфраструктура практически не сформирована. Наша задача в рамках КРТ – опираясь на существующие преимущества, не просто построить современный жилой квартал, но и сформировать целостную городскую среду, добавить необходимые сервисы и общественные функции, раскрыть потенциал территории, сохранив её идентичность», – подчеркнул представитель компании «Практика».

Источник: https://domrfbank.ru

В первой половине 2026 года объем запуска новых проектов строительства многоквартирных домов в России превысил показатель аналогичного периода прошлого года. В период с января по июнь 2026 года девелоперы вывели на рынок недвижимости 19,4 млн кв. м жилья против 17,3 млн кв. м в аналогичный период прошлого года, рост составил 12%, сообщили аналитики Движение.ру со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Большие объемы запуска новых проектов в первой половине года в России фиксировались только в 2023 и 2024 годах — следствие вывода в стройку жилых комплексов, работа над которыми стартовала в период действия базовой программы льготной ипотеки (2020-2024 гг), существенно разогревшей спрос на жилье.

Запуск новых проектов в России в 2020-2026 гг, по полугодиям, млн кв. м  (Источник ЕИСЖС)

Сохраняющаяся сегодня положительная динамика запуска новых проектов может привести к наращиванию текущих площадей строительства до рекордных показателей.

«В конце прошлого года фиксировались рекордные площади текущего строительства – 120 млн квадратных метров жилья в новостройках. Сейчас в стройке 119,5 млн квадратных метров. При этом динамика запусков опережает динамику ввода домов в эксплуатацию, все свидетельствует в пользу того, что мы увидим новый рекорд, причем довольно скоро», – говорит руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.

На уровне крупнейших городов динамика также в целом сложилась в пользу роста: запуск новых проектов увеличился в 10 из 17 городов-миллионников, а сократился в семи. Наиболее заметный прирост показала Уфа (92%).

Среди других лидеров по темпам роста – Омск (+73%), Волгоград (+65%), Самара (+46%), Ростов-на-Дону (+43%) и Краснодар (+36%). Также положительную динамику показали Челябинск, Пермь, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Казань.

При этом на части крупных рынков зафиксировано сокращение запусков. В числе городов, где девелоперы снизили активность, – Москва, Тюмень, Новосибирск, Нижний Новгород, Красноярск и Воронеж. Наиболее заметное снижение среди миллионников зафиксировано в Воронеже, где запуск новых проектов упал на 76%. Существенное сокращение также произошло в Красноярске – -44%.

Методология: Данные об объемах запусков новых проектов строительства многоквартирных домов и о текущих площадях строительства: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Рассмотрены все города-миллионники России (дополнительно была изучена Тюмень, как один из крупнейших рынков жилой недвижимости). Показатели Санкт-Петербурга приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области). 

Информация предоставлена ИА «Движение.ру»

Общая площадь проекта составит 16 тыс. кв. м. В жилом доме предусмотрено 118 квартир со средней площадью 61 кв. м, коммерческие помещения площадью 305 кв. м, а также подземный паркинг на 72 машино-места, кладовые помещения в паркинге и на этажах.

Проект реализуется в центральной части Екатеринбурга со сложившейся социальной инфраструктурой – рядом несколько детских садов и школ, торговые центры, спортивные объекты и парковые зоны. Недалеко находятся парк Зеленая роща и парк имени 50-летия ВЛКСМ, а также самый большой на Урале скейтпарк и падел арена.. На территории ЖК бизнес-класса предусмотрены детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона, пространство для настольного тенниса, пешеходные и вело маршруты.

СКМ Девелопмент является действующим клиентом Банка ДОМ.РФ, который финансирует строительство четырех проектов.

«Екатеринбург остается активным и устойчивым рынком жилищного строительства, где сохраняется высокий спрос на качественные проекты в локациях с развитой инфраструктурой. Для Банка ДОМ.РФ важно поддерживать проекты, которые способствуют развитию городской среды и формированию комфортных условий для жизни. Мы рады продолжить сотрудничество с ГК “СКМ Девелопмент” и готовы сопровождать проекты компании на всех этапах реализации», – отметил Олег Филиппов, управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ.

Источник: https://domrfbank.ru

В ЖК «Авторский» идёт заселение квартир. Сданы все четыре многоквартирных дома общей площадью 116 тыс. кв. м. Участок под реализацию проекта был передан ГК «Страна Девелопмент» по итогам первого в России аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора КРТ на федеральных землях, состоявшегося в декабре 2021 года. Строительство велось с марта 2023 года с применением проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

«Механизм комплексного развития территорий за короткий срок привлёк внимание большого числа инвесторов за счёт очевидных преимуществ. Среди них – сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение затрат на старте проекта (земля под КРТ передаётся в аренду, а не продаётся). Результат реализации таких проектов – создание комфортной городской среды на бывших пустырях и в промзонах, улучшение качества жизни в городах и целых регионах», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

На территории жилого комплекса размещены объекты социальной инфраструктуры, включая детский сад на 150 мест, создана безбарьерная среда. На первых этажах домов расположены магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие необходимые коммерческие помещения.

«Эффективное взаимодействие с ДОМ.РФ позволяет нам реализовывать комплексные проекты строительства жилья, создавая комфортные и современную среду для жизни граждан», – сказал руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Ключевой элемент благоустройства в составе микрорайона – пешеходный «Бульвар науки», объединяющий закрытые дворы без машин. Он включает в себя сенсорный сад, зелёный лабиринт, игровую зону, площадки для воркаута и стритбола, площадь для встреч и мероприятий, амфитеатр, качели и зеркальные инсталляции. В вечернее и ночное время бульвар освещается.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2021 года передаёт инвесторам федеральную землю под реализацию проектов КРТ. На данный момент в работе у компании 126 таких проектов в 51 регионе под строительство 24,3 млн кв. м жилья. Заключено 82 договора в 38 регионах с градпотенциалом 15,3 млн кв. м. Всего по проектам КРТ от ДОМ.РФ уже введено около 0,5 млн кв. м жилья в восьми регионах.

ГК «Страна Девелопмент» – федеральный застройщик, который возводит дома и торговые центры в Тюмени, Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. За 20 лет построено около 1 млн кв. м жилья, в этих домах живут 40 тыс. человек. Земельный банк компании превышает 4 млн кв. м. В 2025 году вошла в топ-10 застройщиков России по объёму ввода жилья.

Источник: https://дом.рф