В «Кварталах Драверта» вырастет современный паркинг на 495 машино-мест: камеры, пожаротушение, удобная навигация, автоматические ворота.

Стоит отметить, что приобрести машино-место сможет любой, а не только жители района.

Фасад украсят стильные ламели, а на первом этаже будут магазины, кафе и другие полезные сервисы.

Строительство паркинга Брусника планирует завершить к концу 2027 года.

Информация предоставлена Министерством строительства Омской области

Участники заседания поддержали строительство нового микрорайона в жилом комплексе «Амурский» в Центральном округе Омска. Проект представила компания  «Стройбетон».

Также был одобрен эскизный проект спортивного комплекса «Титан» в Кировском округе Омска. В здании будут размещены две ледовых площадки, бассейн с зоной отдыха, универсальный спортивный зал, баскетбольная площадка, зал для занятий фитнесом, зоны для настольного тенниса и хореографии, тренерские комнаты, раздевалки и зоны проката инвентаря. Проект реализуется Правительством области совместно с группой компаний «Титан» на условиях государственно-частного партнерства.

Компания «Брусника» представила участникам архсовета проект – «Парк Драверта». Современное пространство предполагает комплексное благоустройство сразу нескольких городских территорий: участка Бульвара Архитекторов в сторону ул. 70 лет Октября, участка Бульвара Архитекторов от ул. Крупской до набережной реки Замарайка и городского сквера №2.

Концепция включает тематические детские площадки, посвященные палеонтологии, геологии и космосу – метеоритам. В частности, предусмотрена большая детская площадка с раскопками макета мамонта. Юные омичи смогут почувствовать себя в роли археологов, раскапывая в песке «кости» древнего животного. Вдоль бульвара будут пролегать пешеходная дорожка, прогулочный путь и велодорожка. Также на территории планируют установить арт-объекты, к созданию которых привлекут местных художников.

Источник: https://omskportal.ru

Первый – строительство жилого комплекса «Снегири». Проект, подготовленный ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск», до этого неоднократно отправлялся членами градсовета на доработку. В результате последнего обсуждения он был рекомендован для рассмотрения на областном градостроительном совете.

Еще одной темой для дискуссии стал проект благоустройства бульвара Архитекторов от улицы Крупской до Набережной реки Замарайка и в сторону улицы 70 лет Октября в Кировском округе. Его представило ООО «Брусника».

«Крупный застройщик готов реализовать масштабную социальную инициативу на пока фактически пустующих территориях Левобережья в районе бульвара Архитекторов. Разработке проекта предшествовала серьезная подготовительная работа. В результате в Омске должно появиться современное зеленое пространство для отдыха, как тихого, так и активного», – отметил по итогам заседания совета мэр Омска Сергей Шелест.

Компанией был проведен онлайн-опрос жителей, в котором приняли участие 668 человек. 81% опрошенных высказались за возможность проводить время на природе: гулять, заниматься спортом, играть с детьми.

Проектировщики постарались отразить в проекте личность и достижения прославленного ученого Петра Драверта, который жил и работал в Омске. Его экспедиция в 1927 году в районе реки Оша обнаружила останки мамонта, которые впоследствии были собраны в полноценный скелет.

Проектом благоустройства предусмотрены прогулочные дорожки, оборудование сухого фонтана, песочница для детей с раскопками мамонта, площадка «Стоянка первобытного человека», площадки для выгула собак и т.д.

«Еще одна особенность – максимально бережное отношение к существующим зеленым насаждениям. Проектировщики максимально сохраняют существующее озеленение. Также планируется высадить не менее 6 тысяч крупномерных деревьев и 60 тысяч кустарников и многолетних растений. В перспективе появятся дождевые сады, цветники, автоматический полив и многое другое», – добавил мэр.

В итоге члены Архитектурно-градостроительного совета поддержали идею благоустройства и рекомендовали ее для рассмотрения на областном градсовете.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Потребность жителей в учреждении дошкольного образования будет обеспечена за счет встроенного детского сада на 100 мест, проектируемого в многосекционном жилом доме переменной этажности № 4. В многосекционной высотке №5 предусмотрена двухэтажная автостоянка, как и в доме №6 подземные парковочные места. Паркинг на 495 машиномест появится в здании с комплексом коммерческих помещений по ул. Шаронова.

Средняя общеобразовательная школа в границах улиц Шаронова и 2-я Рыбачья будет представлять собой здание переменной этажности и рассчитана на 1550 мест. Общая площадь здания учебного заведения составит почти 33 тысячи кв. метров. Предусмотрено 62 учебных класса, а на пришкольной территории – площадки для подвижных игр, тихого отдыха и спортивная зона с баскетбольной и волейбольной площадками, беговой дорожкой и местом для физкультурно-оздоровительных мероприятий.

Застройщиком жилого квартала выступает ООО «Брусника».

Архитектурно-градостроительный совет при Губернаторе поддержал инвестиционные инициативы застройщика и рекомендовал администрации города выдать разрешение на строительство объектов.

Кроме того, поддержан проект многоквартирных жилых домов ЖК «Пушкино» в Омском районе, реализуемый Группой компаний «Партнер-Строй». Застройщик также готов участвовать в развитии социальной инфраструктуры. По предварительной договорённости в жилом комплексе «Пушкино» должно появиться новое здание детского дошкольного учреждения Омского района на 260 мест.

Стоит отметить, что Губернатор Омской области уделяет особое внимание вопросам создания объектов социальной инфраструктуры при строительстве новых микрорайонов.

Источник: https://omskportal.ru

На основании этого решения тот или иной застройщик обязуется безвозмездно передать в казну города средства на строительство или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, возвести отдельно стоящий объект (детский сад или школу) или вложить деньги в капитальный ремонт такого объекта для создания новых мест для детей.

Так, АО «ЗСЖБ № 6» в связи со строительством жилых домов по улице Шебалдина и в границах улиц 22 Декабря – Граничная – 12 Декабря в рамках соглашения обязуется перечислить в городскую казну свыше 114 миллионов рублей.

ООО «Брусника. Специализированный застройщик» взяло на себя обязательство построить школу на 1 550 мест в границах улиц Шаронова – 2-я Рыбачья.

Также мэр рассказал, что в рамках реализации соглашения между мэрией и группой застройщиков на улице Успешной должен появиться детский сад на 310 мест.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

5 сентября заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме заявил «Известиям», что регионы вправе самостоятельно принимать решение о введении ограничений на строительство малогабаритного жилья.

В пресс-службе министерства строительства Омской области пояснили, что вопрос принятия нормативного акта о минимальной площади квартир не является актуальным для региона, поскольку застройщики редко делают маленькие квартиры.

«Омские застройщики в основном ориентируются на установленный норматив в 33 кв. м. и чаще сдают в эксплуатацию однокомнатные квартиры в 36 «квадратов». Это перспективно и в плане сотрудничества с правительством региона в рамках реализации госпрограмм по обеспечения жильем льготных категорий граждан, например, сирот и обманутых дольщиков, и такой формат востребован у молодых семей на рынке недвижимости», – рассказали в ведомстве.

О том, что в Омске практически не строят малометражных квартир, подтвердил и председатель совета директоров Группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов. Он также упомянул те же 36 «квадратов».

«У нас для города-миллионника строится мало жилья, поэтому вводить какие то ограничения нелогично. Но по моему личному мнению минимальная площадь квартиры должна быть не менее 36 квадратных метров», – сказал Золотов.

Предпочтения в 49 «квадратов»

Согласно официальной статистике Росреестра, за 2024 год в Омске было зарегистрировано 1505 сделок с недвижимостью: из них студии составили только 4%. Основная доля сделок приходится на однокомнатные – 45,5% и двухкомнатные квартиры – 37,8%, которым отдают предпочтения омичи. Средняя площадь квартир в новых домах, сданных в этом году, составила 49 кв. метров.

Коммерческий директор компании DOGMA Людмила Зайченко сообщила, что эти показатели подтверждаются и статистикой продаж в жилом квартале «Снегири», который недавно презентовали в Омске.

«Около 50% сделок приходится на однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м, и еще 40% сделок распределяется между двухкомнатными (58 кв. м) и трехкомнатными квартирами (73,8 кв. м). Однако студии остаются востребованными: их выбирают молодые люди в качестве первого жилья, а также покупатели-инвесторы, – отметила представитель крупного девелопера. – Важно, чтобы при принятии решений об ограничении строительства малометражных квартир на региональном уровне были учтены не только особенности локального рынка, но и сохранен баланс в квартирографии проектов и учтены потребности разных категорий населения».

Людмила Зайченко подчеркнула, что квартиры-студии на рынке играют важную роль, особенно в условиях сохраняющегося дефицита качественного жилья в регионах. Чаще всего такая покупка является временным вариантом и позволяет решить жилищный вопрос на начальном этапе, а в будущем приобрести более комфортное и большее по метражу жилье.

Микроквартиры для сирот

В Омске удалось отыскать один жилой комплекс, в котором запроектированы квартиры площадью менее 28 кв. м. Это первые две очереди Кварталов Драверта, которые строит компания «Брусника». Примерно половину таких микроквартир передадут для переселения обманутых дольщиков, жителей аварийных домов и сирот. Остальные квартиры будут реализованы.

Технический директор компании «Брусника» в Омске Евгений Головкин связывает ограничения по проектированию микроквартир с трендом на семейные ценности и необходимостью предоставить место для расширения семьи, а также притормозить застройщиков, которые ради выгоды проектируют дома только с маленькими студиями.

«Множество маленьких студий в одной локации покупают в основном под сдачу в аренду. Когда в одной локации превалирует арендное жилье, дом быстро теряет опрятный вид – арендаторы относятся к нему равнодушно, а иногда и портят имущество, – отмечает Головкин. – В домах «Брусники» студии занимают 10–15%. Среди них квартир площадью до 28 м² – не более 7%. Мы стараемся в пределах одной локации предусмотреть разнообразные сценарии жизни, и нам нравится, когда в одном подъезде живет и молодой специалист в студии, и предприниматель в просторном пентхаусе. Это создает благополучную и демократичную жилую среду, в которой у жителей разные площади квартир, но одинаково качественные общественные пространства».

По словам представителя «Брусники», если новые правила будут приняты в регионах, это ограничит возможность молодых людей или тех, кто покупает маленькие студии для детей. Эта часть покупателей может переориентироваться на приобретение однокомнатных квартир.

Источник; https://omsk.rbc.ru

Департамент архитектуры и градостроительства выдал компании «Догма» разрешение на строительство первой очереди жилого квартала «Снегири» на Московке. Министерство строительства Омской области поясняет, что строительство запланировано в три очереди: В первой из них запроектированы три 21-этажных жилых корпуса с подземным и многоуровневым паркингами, детский сад на 290 мест и котельная.

Строительство жилого квартала с социальной и коммерческой инфраструктурой будет вестись в рамках масштабного инвестиционного проекта с общим объёмом вложений более 34 миллиардов рублей. Аналогичные масштабные инвестиционные проекты по строительству жилья сейчас развивают застройщики «Стройбетон», «Брусника» и «Эталон».

Строительная компания «Догма» была основана в Краснодарском крае. Сейчас она строит жильё и в других регионах – в Московской и Калужской областях. О сотрудничестве с «Догмой» договорился в 2022 году бывший губернатор Омской области Александр Бурков.

Источник: http://kvnews.ru

Около двухсот вакансий на производственных предприятиях и на строительных площадках объявила группа компаний «Стройбетон» в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта «Новый Амур» и комплексного развития территории в Центральном округе Омска.

В списке вакансий значатся арматурщики, формовщики железобетонных изделий, водители грузовых автомобилей, сварщики, сантехники, каменщики, отделочники и промышленные альпинисты.

Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) выдал строительной компании Брусника кредит на проект реновации в престижном квартале Екатеринбурга. На заемные средства девелопер выкупил недостроенный бизнес-центр «Карнеол», расположенный на перекрестке улиц Гоголя и Энгельса. Цена сделки составила порядка 1 миллиарда рублей.

Здание «Карнеола» пытались продать в течение нескольких лет, и все это время недострой портил вид центральных улиц города. В итоге тендер выиграла Брусника, а УБРиР оперативно выдал крупный кредит. За две недели сделка была оформлена, а финансирование – предоставлено.

«Данная сделка продемонстрировала возможности банка быстро действовать в нестандартных ситуациях и оперативно закрывать потребности компаний. Полученный кредит позволит девелоперу осуществить амбициозные планы по модернизации городской инфраструктуры», – прокомментировала директор по работе с крупным бизнесом УБРиР Татьяна Левченко.

Застройщик не собирается эксплуатировать здание, которое морально устарело. В планах – снести объект и построить на его месте что-то более ликвидное.

«Это здание не соответствует современным представлениям об архитектуре и функциях городского центра. Достраивать его бессмысленно – и с эстетический, и с экономической точки зрения», – отметила исполнительный директор Брусники в Екатеринбурге Наталия Лушникова.

Снос и подготовка площадки ориентировочно займут год. За этот период архитекторы компании совместно с городской администрацией и профильным сообществом определят, как в дальнейшем будет застраиваться участок.

УБРиР успешно сотрудничает с компаниями на всей территории России, осуществляя с ними кредитные и лизинговые сделки, а также предоставляя банковские гарантии. Банк рассматривает как кредитование на пополнение оборотных средств, так и финансирование инвестиционных проектов, на срок до 7 лет и с суммой сделки до 5 млрд рублей.

Источник: https://www.ubrr.ru