Принято решение поддержать инвестиционную инициативу производственно-строительной компании «Трест №4». Застройщик планирует освоить пустырь и создать на его месте комфортную среду для проживания. Сегодня был представлен эскизный проект ЖК «Кемеровский» на 110 квартир. Это будет 13-этажная высотка с фасадами из современных отделочных материалов, двухуровневой автопарковкой, благоустройством и детской площадкой, защищённой зелёными насаждениями. Совет рекомендовал выдать разрешение на строительство этого жилищного комплекса.

Казалось бы, документ принят. Что обсуждать? Но вопросов было много – заседание продолжалось более двух с половиной часов. Участие в нем приняли застройщики города Омска. Они возмущены, что уже несколько месяцев им не выдают разрешения на строительство.

Генеральный директор «Производственно-строительной компании «Трест №4» Борис Кардаев заметил:

– Разрешения не должны задерживать! Лето кончается, нам надо забить сваи, начать работы минимум на двух-трех домах, чтобы каменщики не ушли от нас.

Борис Кардаев считает, что нужно проработать механизмы взаимодействия. Он привел пример на одной из своих строек:

– У меня земли было больше – я мог 66 тыс. кв.м построить, а у соседа не получалось вместить школу. Мне губернатор сказал: «Сажай на своей земле!» И я 11 тыс. кв.м отдал, а у соседа как 22 тыс. кв.м было, так и осталось. Значит, мне нужно какую-то льготу предусмотреть, правильно?! Если 11 тыс. кв.м умножить даже на 8 тыс. рублей, то это 88 млн рублей. Вы мне их прощаете? Или как это сделать?

Председатель совета директоров ООО ГК «Стройбетон» Олег Золотов поддержал коллегу, предложив учитывать в расчетах стоимость земельных участков, которые застройщики передают городу для строительства школ и детских садов. Он также напомнил, что в Новосибирске сумму на социальную инфраструктуру в 10 тыс. рублей с квадратного метра будут платить напополам – застройщики и власть.

Директор департамента финансов администрации города Омска Ольга Илютикова довольно долго объясняла строителям, почему наш город не стоит сравнивать с Новосибирском:

– За 2023 год с территории Омска и Новосибирска собрана одинаковая сумма налогов – 289 млрд рублей. При этом в Омске осталось 11,7 млрд рублей, а в Новосибирске – 30 млрд! Это на 20 млрд рублей больше только за один год. А теперь представьте за два, три, семь лет?! Конечно, Новосибирск может себе позволить даже не собирать этот инфраструктурный сбор!

Подробнее о предложениях строителей и позиции администрации города Омска можно будет прочитать в номере «Коммерческих вестей» от 12 июня 2024г.

Источник: http://kvnews.ru

В середине июля портал «Ликадо» собрал на своей площадке экспертов сфер недвижимости, строительства, а также представителей банковского сообщества, чтобы обсудить вопросы перспектив развития рынка региональной недвижимости. После очередного раунда снижения ключевой ставки Центрального Банка РФ 22 июля до 8% годовых условия кредитования банковских игроков скорректировались. Сегодня мы решили поговорить с одним из участников «круглого стола» Салтанат Алимовой, управляющим директором по ипотеке омского филиала банка ВТБ о том, насколько выгодно брать ипотеку омичам в текущих условиях и есть ли смысл подождать с долгожданной покупкой?

«Мы предлагаем своим клиентам всегда взвешенно подходить к вопросу приобретения недвижимости. Соотнести свои доходы и предстоящие расходы по обслуживанию ипотечного кредита. Обращать внимание не только на ставку, а в комплексе на весь объем предстоящих расходов, условия облуживания кредита, возможность снижения срока либо суммы кредита, дополнительные сервисы. К примеру, банк ВТБ предлагает подать заявку на ипотеку на сайте и в приложении банка для смартфонов на Android, в интернет-версии ВТБ Онлайн, через застройщиков, риэлторов и других партнеров, а также в офисах банка.

Банк оперативно реагирует на действия регулятора, с 25 июля ВТБ улучшил условия по ипотеке, снизив минимальную ставку на 0,6 п.п. Теперь заемщики оформляют кредиты под 9,9% годовых. Минимальная ставка по ипотеке доступна нашим клиентам с учетом дисконта 0,3 п.п. за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации. Кроме того, этот же  дисконт доступен нашим зарплатным клиентам. На сегодняшний день сотрудники более 70 компаний города Омска получают заработную плату на карты ВТБ. Отмечу, что рефинансирование ипотечных кредитов мы также предлагаем по ставке 9,9%. Клиенты, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, смогут переоформить их на более выгодных условиях.

При этом ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки остались прежними. По основной программе можно получить средства под 6,7% с учетом дисконта за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7%. Клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился или усыновлен третий или последующий ребенок, могут получить в ВТБ жилищный кредит всего под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать на карту банка. IT-ипотека доступна от 4,7%, Дальневосточная – от 1,7%.

Еще одной возможностью снижения предстоящих расходов по покупки жилья, которой могут воспользоваться омичи, являются спецпрограммы банка ВТБ в застройщиками,  по которым покупатели новостроек могут взять ипотечный кредит под совершенно символическую ставку на несколько лет или на весь срок действия кредита. Это ГК «Сибградстрой Инвест», ГК «Трест 4», ГК «Эталон».  Нашим заемщикам это позволяет значительно сэкономить на выплате процентов и сократить переплату банку. В зависимости  от строительной компании, в которой выбран объект, можно существенно уменьшить платеж. Есть программы, где сниженная ставка действует на первые годы выплаты кредита, пока вы делаете ремонт или арендуете жилье до момента сдачи вашего нового дома. В других случаях можно выбрать программу, где ставка действует на весь срок кредита. Поэтому мы не видим особых предпосылок для того, чтобы откладывать покупку жилья, главное подобрать для себя оптимальную программу по ценовым условиям и обслуживанию.

Еще один тренд уходящего лета – оживление сегмента вторичного рынка, доля которого в общем объеме продаж возвращается к уровню начала года. Наши показатели продаж ипотеки в июле вернулись к отметке начала февраля – более 800 млн рублей, по сравнению в маем они выросли в 2,5 раза, что говорит о том, что экономическая ситуация стабилизируется. На сегодня выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья от всех продаж составляют около  70%. Это немаловажный фактор для развития строительной отрасли Омской области, поскольку для покупки квартир в новостройках заемщики часто используют средства от продажи квартир на вторичном рынке в качестве первоначального взноса».

В Региональном центре по связям с общественностью состоялась встреча Омского союза риэлторов с застройщиками на тему «Перспективы рынка новостроек в Омске из первых уст». Согласно данным современных исследований, 66% всех сделок на рынке недвижимости осуществляется на первичном рынке.

Именно эта мысль и натолкнула организаторов мероприятия пригласить представителей омских застройщиков, чтобы те рассказали о курируемых ими объектах и планах на ближайшие годы.

ЗСЖБ № 5

Ведущий инженер отдела недвижимости завода сборного железобетона № 5 Юлия ФАДЕЕВА уточнила, что на текущий момент их актуальные предложения – апарт-отель «Маршал», микрорайон «Созвездие» и дом на ул. Комарова, 11/3. Последний уже сдан в эксплуатацию, квартиры с черновой отделкой и стандартной планировкой реализуются по договорам купли-продажи, есть вариант воспользоваться семейной ипотекой. Однушки насчитывают 36 кв. м, двушки – 55 кв. м, трешки – 73 кв. м. Осталось около 20 квартир.

В «Созвездии» в конце месяца будет сдан трехподъездный девятиэтажный дом на ул. 1-й Красной звезды, 6 – уже четвертый в микрорайоне. По словам инженера, ЗСЖБ № 5 планирует возвести здесь в общей сложности 10 домов. Цены – от 63 тысяч за кв. м. ФАДЕЕВА признала, что в развивающемся микрорайоне не хватает инфраструктуры:

– На самом деле в проекте у нас был садик, но застройщик не сошелся с администрацией города. Это и правда проблема. В пешей доступности есть два садика и школа. Согласна, что этого мало… Поэтому мы и предлагаем помещения на первом этаже под какой-нибудь бизнес. У нас уже есть желающие открыть частный детский сад, ведем переговоры. И по магазинам тоже. Застройщик – ООО «Зодиак», мы скорее выступаем как инвесторы, поставляем железобетон.

Однако ключевым объектом завод считает все-таки апарт-отель «Маршал» – первый такого формата в Омске. Двухподъездная 14-этажка расположена на ул. Маршала Жукова, первые два этажа будут отданы под коммерческие помещения от 30 до 450 кв. м, с третьего по последний предлагаются апартаменты, которые помечаются в ЕГРН именно как «коммерческая недвижимость», а не квартиры. Они реализуются по договорам долевого участия, сдаются в черновой отделке. Прайс на сайте регулярно обновляется. Минимальная стоимость апартаментов – 2,15 млн. рублей за 30 кв.м. Цена, отметила ФАДЕЕВА, щадящая для центра города, однако есть нюансы: например, при покупке нельзя использовать средства материнского капитала, здесь нельзя прописаться или получить налоговый вычет. «Конечно, апартаменты пользуются меньшим спросом, чем квартиры, но это интересные и перспективные инвестиции», – отметила спикер.

Также ФАДЕЕВА сообщила, что завод осваивает площадку в районе улицы Звездная – напротив той, которой занимается «Эталон». ЗСЖБ № 5 намеревается построить там два двухподъездных десятиэтажных дома, где будут только одно- и двухкомнатные квартиры. В конце июня уже откроются продажи по договорам долевого участия и эскроу-счетам. Стартовая цена – 80 тысяч рублей за кв. м. Уже строится первый этаж (после цоколя).

«Стройбетон»

Директор ООО «СБ-И», представитель группы компаний «Стройбетон» Владимир ГРИНЕВ своей основной площадкой назвал микрорайон «Амурский-2», в котором предлагаются квартиры улучшенных планировок в пятиэтажных домах. Вместо асфальта застройщик использует плитку, которую сам же и производит. На продаже находится только один дом, к осени появится еще один, два других уже распроданы. В части квартир «Стройбетон» устроил эксперимент и уже установил шкаф-купе в прихожей, в кухне – гарнитур, варочную поверхность и вытяжку, в ванной – кое-где ванну, кое-где душевую кабину: «Решили посмотреть, как будут продаваться такие квартиры. Это всего один подъезд из четырех». Но кроме пятиэтажек застройщик занимается там и высотным строительством, в том числе возведением 14-этажной свечки. Продажи откроются в конце июня – начале июля.

В конце лета будет сдан четвертый дом на ул. Шаронова в микрорайоне «Гармония жизни». ГРИНЕВ отметил, что потенциальных желающих уже много и даже шутливо извинился за то, что квартир хватит не всем. Продажи стартуют в августе. Пятый дом сдадут в следующем году. Осталось немного квартир в ЖК «Золотой парус». Там строится второй дом и парковка – сдача запланирована на следующий год. В конце года будет сдаваться дом на ул. Пригородной:

– И мы наконец-то зашли на большую площадку ЖК «Сады Наука». Первые дома будут сдаваться в конце года, так что продажи начнутся в следующем. За три-четыре года планируем сдать порядка 100 тысяч кв. м. Дом № 16, которым занимался «РусМонтаж», передан на достройку ЖСК, мы его будем достраивать. Вся остальная земля – около 11 га – в собственности «Стройбетона», сами занимаемся сетями. Там будет микрорайон под ключ как «Амурский-2»: несколько свечек и панельные десятиэтажки.

«СибГрад»

Следующим о проектах застройщика рассказал коммерческий директор группы компаний «СибГрад» (до ребрендинга «Сибгазстройдеталь») Вячеслав КРАВЧЕНКО. Предварительно он подчеркнул, что, несмотря на относительно небольшой стаж на рынке – 15 лет, компания построила уже более 500 тыс. кв. м:

– Все дома сдавались точно в срок, а некоторые даже раньше. Мы достроили пять проблемных объектов других застройщиков, в которых теперь живут более 700 семей. По итогам 2019 и 2021 годов, согласно данным департамента строительства, входим в топ-3 ведущих застройщиков Омска по объемам строительства и вводу жилья в эксплуатацию. С 2017 по 2020 год получали золотой знак «Надежный застройщик России». СМИ рекламируют, что в регион заходит много федеральных компаний. Жаль, что забывают об омских застройщиках…

«СибГрад» строит и продает три больших объекта на Левобережье: ЖК «Кузьминки», ЖК «На Конева», ЖК «На Поворотной». В последнем квартир свободных нет. Всего «На Поворотной» будет насчитывать семь домов: три из строящихся находятся уже в высокой степени готовности, ожидаемая сдача – в конце 2023-го, середине 2024-го. Полностью квартал планируют сдать в 2025-м. В «Кузьминках» 17 жилых домов в 19-22 этажа, в конце года будет сдаваться дом 4а. Именно в нем на последнем этаже КРАВЧЕНКО порекомендовал двухкомнатную квартиру в 89 кв. м с панорамным видом, чистовой отделкой, двухметровыми потолками – за 8,6 млн рублей. В целом свободных квартир пока тоже всего пять. «На Конева» имеет четыре дома, сейчас застройщик возводит там 17-этажную одноподъездную высотку, которая будет сдаваться в конце 2023-го.

Особую гордость у КРАВЧЕНКО вызывают все-таки «Кузьминки» с концепцией «двор без машин»: парковки расположены за домами, в которых сквозные подъезды. Детские площадки рассчитаны на разные возрасты, огорожены и оснащены резиновым покрытием. Помимо рулонных газонов во внутридомовом пространстве растут крупномеры, вместо асфальта – брусчатка, дома оборудованы видеонаблюдением и цифровыми домофонами, управляемыми со смартфона, умные счетчики коммунальных услуг передают показания в ресурсные организации автоматически.

Также КРАВЧЕНКО намекнул на то, что «СибГрад» будет осваивать площадку у Сибзавода возле «Серебряного берега» и еще одну между ЖК «Сады Наука» и ДК «Химик», однако сильно распространяться о планах не стал – как он пояснил, до получения разрешительных документов. Что касается подземных парковок в проектах группы компаний, то не везде их построить позволяет состав грунтов. Также есть сложность с подбором строительных площадок в Октябрьском округе, в который «СибГрад» пока не зашел.

Трест № 4

Представительница строительной компании «Трест № 4» Ольга ТЕМНИКОВА сообщила, что застройщик будет в следующем году отмечать юбилей – 45 лет на рынке. Из их актуальных предложений – дом на ул. Яковлева, 169, введенный в январе текущего года; первая очередь 15-этажки на ул. Перелета, 28 (ЖК «Прибрежный-2»), которую сдали в октябре прошлого года. Вторая очередь (пять подъездов) будет введена в эксплуатацию осенью 2022-го:

– Также мы строим большой дом напротив Оbi, первая очередь которого будет введена в конце 2023 года, поэтапно будем сдавать его до конца 2026-го. Начали строительство еще одного дома на ул. Гусарова – готовность ориентировочно в конце следующего года. Планируем заходить в Привокзальный поселок. Там тоже будут кирпичные дома, правда квадратурой поменьше, чем наше стандартное жилье, и без лоджий, чтобы еще снизить стоимость квартир.

ТЕМНИКОВА посетовала, что в «Прибрежном» не хватает инфраструктуры, но сами строить школы и садики «Трест № 4» не может, поскольку работает только на свои, не на заемные средства, а у города тоже нет свободных денег.

ЗСЖБ № 6

Последним выступил заместитель директора ООО «Новострой КПД плюс» (завод сборного железобетона № 6) Вячеслав ГУРИНОВ. Он объявил о завершении строительства микрорайона «Тарская крепость». Средняя цена за кв. м – около 80 тыс. рублей:

– Продолжаем строительство микрорайона «Регата» в районе Пиратского острова. Цена в районе 75 тыс. рублей за кв. м. Дом планируем сдавать в августе-сентябре. Возможно, в июле выставим на бронь дом по ул. 2-я Тюкалинская и дом переменной этажности 10-13-16 на Крупской 23/1. По цене пока не сориентирую: я хотел поставить 90 тыс. рублей за кв. м, но набежали перекупы, готовые покупать по 100 тысяч. Получили разрешение на строительство очередного десятиэтажного четырехподъездного дома на ул. Малиновского, ориентировочная сдача в середине следующего года. Осваиваем также Новосибирск, Тобольск, в 2024-м зайдем скорее всего в Тюмень.

Он пояснил, что в Омске еще есть интересные площадки, однако для их освобождения требуется снести частные дома, а это, разумеется, накладно для застройщика.

Источник: http://kvnews.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2022/06/11/%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%bf%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b8%d0%b2%d1%8b-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d0%b0-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba-%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2018/11/08/%d1%8d%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d0%b5%d1%87%d0%b5%d1%80-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%bd/ https://www.likado.ru/journal/2018/11/08/%d1%8d%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d0%b5%d1%87%d0%b5%d1%80-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%bd/#comments Thu, 08 Nov 2018 11:07:34 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=8361 Далее Эногастрономический вечер для партнеров Газпромбанка →]]> Газпромбанк подарил своим омским партнерам полный эмоциональных и вкусовых ощущений эногастрономический вечер.

Заместитель директора Омской дирекции по развитию бизнеса Филиала Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский» Андрей Федосеев кратко подвел итоги работы банка, отметив, что достигнутые результаты стали возможными благодаря выстроенным отношениям с партнерами. За что он тепло поблагодарил всех присутствующих, особо отметив взаимодействие с Трестом №4, Омским союзом риэлторов и Омской палатой специалистов по недвижимости.

Благодарственные письма из рук Андрея Федосеева получили Борис Кардаев, Нина Карпенко и Любовь Крылова.

На этом деловая часть вечера была завершена, а всех собравшихся ждало полное открытий путешествие в мир вкусовых ощущений.

Приглушенная музыка, захватывающие внимание рассказы гида в эногастрономию, дегустация блюд и напитков и возможность пообщаться между собой в непринужденной обстановке – все это сделало вечер ярким по впечатлениям, теплым по царившей атмосфере и дружеским по общению.

Участники мероприятия, прошедшего в кафе «Neo» на бульваре Петухова, искренне поблагодарили сотрудников банка за организацию и проведение.

Стоит так же отметить, что камерность данного мероприятия не предполагает одновременного присутствия большого количества человек. Поэтому впереди ждут еще два эногастрономических вечера для партнеров Газпромбанка, наполненных такой же теплой и приятной атмосферой!

Материал предоставлен Банком ГПБ (АО)

]]> https://www.likado.ru/journal/2018/11/08/%d1%8d%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%be%d0%bc%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d0%b5%d1%87%d0%b5%d1%80-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%bd/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2018/08/06/%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%bb%d1%8b%d0%b9-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%bb-%d0%be-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%b8-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%bf%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b8%d0%b2/ https://www.likado.ru/journal/2018/08/06/%d0%ba%d1%80%d1%83%d0%b3%d0%bb%d1%8b%d0%b9-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%bb-%d0%be-%d1%81%d0%be%d1%81%d1%82%d0%be%d1%8f%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%b8-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%bf%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b8%d0%b2/#comments Mon, 06 Aug 2018 05:34:25 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=7633 Далее Круглый стол о состоянии и перспективах рынка недвижимости в Омске →]]> В банкетном зале ресторана «У Швейка» прошел круглый стол, на котором были затронуты темы состояния и перспектив рынка недвижимости в Омске в 2018 году, а так же взаимодействие между ВТБ и строительными компаниями в условиях меняющегося рынка. 

В ходе встречи собравшиеся попробовали найти ответы на злободневные вопросы:

Что происходит на рынке недвижимости и ипотеки в 2018 году?

Каковы главные тренды и особенности текущей ситуации?

С какими результатами участники рынка  – банк ВТБ и строительные компании – пришли ко второму полугодию 2018 года?

Кому в действительности выгодны совместные программы банков и застройщиков?

Как будет развиваться рынок недвижимости и ипотеки до конца 2018 года? Что будет со ставкой по ипотеке? 

Первым своим мнением о ситуации на рынке недвижимости поделился генеральный директор треста № 4 Борис Кардаев: «Несмотря на падение покупательской способности омичей, продажи квартир все-таки идут. Во многом помогает ипотека. Можно сказать, что только за счет ипотеки мы и выживаем.

Для строительной отрасли сейчас не самые легкие времена, а то, что нас ждет после 1 июля 2019 года предсказать сегодня просто невозможно.

Одно могу сказать точно: строить мы будем меньше, а цены на новостройки будут расти. Мы уже сейчас вынуждены поднимать ценник».

«За последние пять лет доля продаж по ипотеке выросла с 51% до 63%. Если Центробанк России осенью снизит ключевую ставку, то можно ожидать, что ипотека тоже подешевеет, и омичи будут активнее  покупать квартиры в новостройках.

У нас нет установки повышать цены. Это вынужденная мера, так как стоимость всех строительных материалов постоянно растет. Соглашусь с коллегами по поводу того, что цена  кв.м непременно вырастет.

Поэтому есть смысл не откладывать покупку жилья на завтра», –  такой совет дал омичам директор ООО «Новострой КПД Риэлт» Вячеслав Гуринов.

Руководитель розничного бизнеса ВТБ в Омской области Сергей Толкачев отметил: «Ипотечный рынок в Омске продолжает динамично расти. В первом полугодии ВТБ запустил ряд серьезных инициатив, которые сделают приобретение жилья еще более доступным: в рамках совместных программ с застройщиками действуют специальные предложения, по которым можно приобрести недвижимость с минимальным первоначальным взносом и по сниженным ставкам.

Кредит на покупку недвижимости в ВТБ в рамках предложения «Больше метров – меньше ставка» для квартир площадью от 65 м кв. можно оформить по ставке от 8,9%.

Рефинансирование по программе «Люди дела» для работников сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления доступно по ставке от 8,8%.

Для зарплатных клиентов Группы ВТБ рефинансирование ипотеки возможно под 9%, для других групп клиентов – под 9,3%».

«Цены на жилье будут расти однозначно. Металл уже подорожал почти в два раза, ценник на цемент, бензин, практически все стройматериалы растет каждый месяц. Изменения в законе о долевом строительстве также будут способствовать росту цен на жилье.

Среди наших покупателей большинство приобретают квартиры с помощью ипотеки и поэтому многое будет зависеть от того, как сложится экономическая ситуация как в стране в целом, так и в нашем городе.

Кроме того, хотелось бы обратить внимание на то, что нам приходится искать новые формы работы с нашими покупателями, которые стали серьезнее и обдуманнее подходить к выбору жилья. Теперь нужно предлагать не просто «четыре стены», а жилье, которое отвечало бы самым современным требованием.

Именно поэтому мы уделяем большое внимание отделке квартир, благоустройству придомовых территорий и обустройству детских площадок. Именно поэтому у нас продажи идут стабильно.

Что будет дальше – покажет время», – высказал свою точку зрения коммерческий директор ГК «СибГазСтройДеталь» Вячеслав Кравченко.

«Специально перед этой встречей попросил данные по ипотечным сделкам. Их доля во втором квартале 2018 года составляет 65%.

За июль у нас продажи увеличились на 20%. Динамика положительная. Хотелось бы верить, что эта тенденция сохраниться, но, думаю, что, скорее всего, это временное явление и роста продаж в ближайшее время не будет.

А цены на новостройки будут увеличиваться, это вынужденная мера в связи с ростом цен на строительные материалы и модернизацией закона 214-фз. И если вы решили приобретать жильё, то не стоит откладывать принятие решения в долгий ящик, так как сейчас можно выгодно приобрести новостройку в доме, введённом в эксплуатацию и готовом к заселению!

Хороших предложений на омском рынке жилья не так уж и много и их число имеет тенденцию к уменьшению», – оценил ситуацию директор департамента недвижимости ГК «Стройбетон» Владимир Гринев.

Все участники встречи единодушно сошлись во мнении, что сейчас самое благоприятное время для покупки квартиры.

Самым комфортным и красивым омским микрорайоном стал «Серебряный берег». Также в ведомстве были названы лучшие строительные компании.

Региональный Минстрой в преддверии Дня строителя назвал лучших омских застройщиков, а также построенные ими дома и микрорайоны. Конкурсная комиссия, в состав которой входили представители ведомства, администрации Омска, союзов строителей и архитекторов Омской области, признала лучшим строительным объектом комплексной жилой застройки на территории региона группу многоквартирных домов № 1, 2, 3  по ул. Красный Путь – ул. 6-я Северная.

Омичам этот микрорайон более известен как «Серебряный берег». Второе место заняла группа домов в «Амурском-2». Третье место досталось группе жилых домов № 8, 8/1, 10, 10/1 по ул. Конева.

Среди жилых домов диплом 1-й степени присужден многоэтажному жилому дому со встроенной автопарковкой по улице Сенной, 30, более известный как ЖК «Высоцкий». Диплом 2-й степени получил жилой дом с административно-торговыми помещениями по ул. Конева, 8.

На конкурс объектов общественного назначения была заявлена только школа № 53 по улице Мельничной. Проектировщик, генподрядчик и заказчик образовательного учреждения будут награждены грамотами участников конкурса.

Как сообщили в Минстрое, по итогам 2016–2017 годов первое место среди строительно-монтажных организаций с численностью свыше 100 человек заняло ООО СМТ «Стройбетон», второе – ООО СК «Трест № 4», третье – ООО «Домострой». Среди строительно-монтажных организаций с численностью до 100 человек первое место досталось АО «ЗСЖБ № 6», второе место – ООО «СПК «Сибцентрострой».

Лучшими среди организаций по производству строительных материалов с численностью более 100 человек стали: ООО Завод крупнопанельного домостроения «Стройбетон» – первое место, на втором месте – ООО «Завод сборного железобетона № 5 треста «Железобетон», ООО «Завод ЖБИ № 7» занял третье место.

По решению конкурсной комиссии среди организаций по производству строительных материалов, конструкций и деталей с численностью до 100 человек первое место заняло ООО «Эверест», второе – ООО «Строительная фирма «Континент».

Среди проектно-изыскательских организаций диплома 1-й степени удостоено  ЗАО «Омскстройпроект», диплом 2-й степени получило АО «ЗСЖБ № 6», а диплом 3-й степени – ПАО «Омскпроект».

Добавим, что чествование победителей пройдет 10 августа в региональном правительстве и Концертном зале Омской филармонии.

Источник: http://www.omskinform.ru

Итоги отраслевого конкурса подводятся в регионе ежегодно в канун Дня строителей.

Конкурсная комиссия регионального Минстроя в канун Дня строителей, который отмечается в стране во второе воскресенье августа, определила лучшие строительные объекты и передовые коллективы среди строительно-монтажных, проектных организаций и предприятий по производству строительных материалов, конструкций и деталей.

Лучшим строительным объектом комплексной жилой застройки на территории Омской области признана группа многоквартирных домов по улицам Красный путь – 6-я Северная. Второе место заняла группа домов в микрорайоне №5 в Амурском посёлке. Третье место досталось группе жилых домов № 8, 8/1,10,10/1 по ул. Конева в Кировском округе.

Среди объектов жилого назначения диплом первой степени присуждён многоэтажному жилому дому со встроенной автопарковкой по ул. Сенная, 30. Второе место присуждено жилому дому с административно – торговыми помещениями по ул. Конева, 8.

Лучшим объектом общественного назначения признана новая школа по ул. Мельничной, 44-44 «А». Проектировщик, генподрядчик и заказчик образовательного учреждения будут награждены почетными грамотами.

По итогам 2016-2017 гг. первое место среди строительно-монтажных организаций с численностью свыше 100 человек занял коллектив ООО СМТ «Стройбетон», второе — ООО СК «Трест № 4», третье — ООО «Домострой». Среди строительно-монтажных организаций с численностью до 100 человек первое место досталось АО «ЗСЖБ №6», второе место – у коллектива ООО «СПК «Сибцентрострой».

Лучшими среди предприятий стройиндустрии с численностью более 100 человек стали: ООО Завод крупнопанельного домостроения «Стройбетон» — 1 место, ООО «Завод сборного железобетона № 5 Треста Железобетон» — 2 место, ООО «Завод ЖБИ № 7» — 3 место. По решению конкурсной комиссии, среди организаций по производству строительных материалов, конструкций и деталей с численностью до 100 человек первое место занял коллектив ООО «Эверест», второе – у строительной фирмы «Континент».

Среди проектно-изыскательских организаций с численностью до 100 человекдиплома 1-й степени удостоен коллектив ЗАО «Омскстройпроект». Диплом 2 степени получит ЗСЖБ №6, а диплом 3-й степени – ПАОА «Омскпроект». Чествование победителей и вручение почетных наград пройдет 10 августа в здании Правительства Омской области и Концертном зале.

Источник: http://www.omskportal.ru

В эксплуатацию сдано на 29 тыс. квадратных метров жилья меньше.

Темпы строительства жилья в Омской области упали по сравнению с 2015 годом. Так, за 2016 год в Омской области введено в эксплуатацию более 751 тыс. квадратных метров жилья. В городе Омске построено более 618 тыс. квадратных метров, в сельских районах – порядка 133 тыс.

Отметим, что за 2015 год жилья было построено больше — более 780 тыс. квадратных метров, в том числе жилья экономического класса – 472 тыс. При этом пропорции построенных площадей разнятся – в позапрошлом году домов в черте города построено меньше, нежели в прошлом – 576 против 618 тыс. квадратных метров. А вот на территории области числа расположились в обратном порядке – 204 против 133 тыс.

В прошлом году лидерами среди застройщиков традиционно стали ЗАО СФ «Трест № 4» и ООО СМТ «Стройбетон» (108,282 тыс. и 98,674 тыс. квадратных метров соответственно), следом с большим отставанием идет ЗАО «СФ Трест-5» с 40,1 тыс. квадратных метров сданных площадей.

А вот департамент строительства мэрии Омска и УФСБ РФ по Омской области не могут похвастаться столь внушительными результатами – чиновники сдали в эксплуатацию 25,438 тыс. квадратных метров жилья, а силовики и того меньше — 17,025 тыс.

Источник: http://superomsk.ru/