likado.ru » Покупка дома

Продажа дома в ипотеке

admin — Wed, 20 Apr 2022 07:22:01 +0000

Для большинства россиян покупка собственного дома в ипотеку – один из возможных вариантов решения жилищного вопроса. Выбирая долгосрочное кредитование, заемщики обязуются вовремя погашать заем в течение всего срока выплаты долга банку. Но жизненные обстоятельства собственника недвижимости за это время могут кардинально измениться. Например, поменяется семейное положение, родятся дети, потребуется смена жилплощади из-за переезда, изменения места работы или снижения дохода.

В такой момент заемщик задумывается, можно ли продать дом, который был куплен через ипотеку, до полной выплаты долга и снятия обременения? Как повлияет сделка на полученный от государства налоговый вычет? Можно ли продать целый дом или часть его, взятую по сельской и военной ипотеке? Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию, как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы снизить риски для продавца и покупателя недвижимости с обременением.

Какие существуют варианты продажи

Купленный в ипотеку дом на законных основаниях принадлежит собственнику. Это подтверждается документом, получаемым после завершения сделки в «Росреестре». Но в свидетельстве о праве собственности указывается, что недвижимость находится в залоге у банка. Без разрешения кредитно-финансовой организации собственник не может проводить сделки – продавать, обменивать или дарить дом в ипотеке. Такие ограничения действуют до тех пор, пока долг перед банком не будет полностью выплачен. Поэтому при решении вопроса продажи дома в ипотеке стоит обратиться в финансовое учреждение, где был оформлен заем, и подать соответствующее заявление.

При получении разрешения от банка проблем с оформлением документов чаще всего не возникает. В назначенный день участникам сделки необходимо посетить офис кредитно-финансового учреждения, подписать договор купли-продажи и дополнительное соглашение, в котором текущий заемщик передает будущему владельцу долговые обязательства по выплатам. При этом важно подтвердить, что только после передачи прав собственности покупателю необходимо будет продолжить выплаты по кредиту.

В том случае, если банк не дает разрешения на продажу дома, находящегося под ипотекой, можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

Взять потребительский кредит. Перед принятием такого решения стоит оценить плюсы и минусы дополнительного обременения, собственные финансовые возможности.
Досрочно погасить заем. Обычно этот способ выбирают при получении от покупателя предварительного залога, с помощью которого выплачивается долг по ипотеке за дом. Такой вариант нежелателен для нового владельца, поскольку после внесения аванса ему придется ждать возврата закладной банком. Только после получения подтверждения о снятии обременения участники могут продолжить процедуру купли-продажи недвижимости.
Передать права собственности другому лицу с оформлением нового займа. При этом сделка проводится также путем досрочного погашения ссуды за счет денег, которые будут предоставлены покупателю по кредитному договору. Предпочтителен вариант, когда операции проводятся в одном банке, но будущий собственник дома может выбрать другую финансовую организацию с подходящими условиями по ипотеке. Покупатель, который становится заемщиком с переданными долговыми обязательствами, должен подходить под требования кредитора. Уточните, как получить ипотеку на покупку дома в «Росбанк Дом».
Продать недвижимость за наличный расчет. Такой способ продажи выгоден всем участникам сделки. Покупатель вносит полную сумму оставшейся задолженности, остаток зачисляется на счет бывшего владельца. Продавцы реже соглашаются на торг, стремясь получить больше выгоды от купли-продажи. О снижении суммы возможно договориться в случае, если собственник дома не в состоянии оплачивать ипотеку.

В частных случаях при накоплении просрочек по платежам банк вправе продать залоговое имущество в счет долга клиента. В этом случае финансовая организация берет на себя полностью заботы по оформлению документов и поиску потенциальных покупателей. Как правило, у загородной недвижимости и частных домов низкая ликвидность, поэтому вероятность получить выгоду от такого вида сделки для продавца крайне мала.

Можно ли продать дом в сельской ипотеке

Льготная государственная программа ипотечного кредитования направлена на поддержку граждан, решивших купить частный дом в сельской местности. Заемщику, который подходит под требования банка, выдается одобрение на приобретение недвижимости: квартиры в новостройке или на вторичном рынке, коттеджа, участка под ИЖС.

В условиях льготной программы поддержки жителей небольших населенных пунктов до 30 тысяч человек есть существенное ограничение для собственников жилья. Продажа частного дома или другого вида недвижимости, который купили под сельскую ипотеку, невозможно в течение пяти лет с момента подписания договора кредитования. Даже если за это время задолженность была полностью погашена.

Можно ли продать дом по военной ипотеке

Чтобы оформить договор купли-продажи части или целого дома, приобретенного по непогашенной военной ипотеке, нужно вернуть остаток долга банку и сумму, которая была выделена на его покупку из государственного бюджета. При этом военнослужащий должен отслужить не менее 20 лет. Денежные средства возвращаются на специальный счет участника программы НИС. Они могут быть использованы повторно при условии, что военнослужащий не достиг еще возраста старше 42 лет.

Для того чтобы продать дом, находящийся в военной ипотеке, стоит выполнить следующие действия:

Обратиться в банк и ФГКУ «Росвоенипотека» с оповещением о досрочном погашении займа с целью реализации недвижимости.
Подать заявку на оформление свидетельства участника программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Получить расчет остатка долга по займу в банке.
Пройти процедуру снятия обременения с дома.
Зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

После этого можно продать дом, купленный по военной ипотеке, по стандартной схеме. Кроме перечисленных условий действует требование, что в коттеджах и таунхаусах должны быть установлены санузлы, проведено водоснабжение, электричество и отопление. Отказ в продаже недвижимости можно получить при проведении незаконных перепланировок и при аварийном или ветхом состоянии жилья.

Как продать дом с ипотекой и материнским капиталом

Если дом был куплен в ипотеку и при покупке задействовались денежные средства материнского капитала, то на каждого члена семьи, в том числе на несовершеннолетнего ребенка, должны быть выделены доли после погашения кредита и снятия обременения. По закону для продажи такой недвижимости необходимо дополнительно запросить разрешение у органов опеки и попечительства.

После получения выписок из «Росреестра» можно оформить сделку купли-продажи дома. При этом в новом жилье на детей должны быть выделены доли, а площадь приобретаемой недвижимости — равна или больше предыдущей. Также органами опеки учитываются санитарно-техническое состояние помещения, благоустройство и наличие коммуникаций.

Список документов

Для оформления основного договора купли-продажи дома, находящегося в ипотеке, необходимо собрать пакет следующих документов:

удостоверение личности;
выписка из ЕГРН;
копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
согласие второго супруга на проведение сделки тем лицам, которые состоят в браке;
разрешение от органов опеки и попечительства, если в семье есть дети и на них выделены доли;
информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
кадастровый паспорт на земельный участок и жилое строение.

Также потребуется предоставить справку, которая подтверждает причины продажи. Список дополнительных документов можно узнать в банке, в котором был оформлен заем на жилье.

Договор купли-продажи дома в ипотеке

Найти платежеспособного покупателя, который будет готов приобрести недвижимость с ипотекой, — основная трудность для продавца. Если желающий находится, то с ним подписывается предварительный договор о деталях сделки, который фиксирует следующую информацию:

цену недвижимости;
кому принадлежит закладная;
сумму остатка долга;
контактные данные и реквизиты участников сделки;
способ оплаты;
сроки исполнения обязательств.

Для того чтобы избежать возможных проблем с юридической стороны решения вопроса, составленное соглашение заверяют у нотариуса. Ознакомьтесь с общими условиями кредитного договора от «Росбанк Дом» перед началом процесса покупки дома, находящегося в ипотеке.

Как уплачивается налог с продажи

При покупке недвижимости граждане РФ, являющиеся плательщиками подоходного налога, могут получить имущественный вычет с суммы сделки и с процентов, выплаченных по ипотеке. При продаже дома, который находится в обременении, полученная компенсация остается у собственника жилья.

Доход со сделки необходимо задекларировать и заплатить НДФЛ. Если дом был в собственности менее 5 лет, цена продажи равна или меньше покупки, то подоходный налог составит 13% от разницы суммы сделки. При расчете учитывается стоимость без учета процентов ипотеки.

Какие существуют риски

При покупке дома, находящегося в ипотеке, продавец и покупатель имеют различные риски, которые могут существенно осложнить ход сделки купли-продажи. Человеку, приобретающему загородную недвижимость с обременением, приходиться ждать, когда возможно получить закладную из банка. При этом он уже внес задаток, требующийся для погашения остатка займа. Длительный ответ банка и усложненное оформление документов затягивает процесс перехода непосредственно к передаче прав владения недвижимостью. За этот период человек может передумать продавать дом, так что покупатель рискует оказаться в невыгодном положении.

Сделка нередко растягивается по времени на несколько месяцев, поэтому собственнику придется платить по ипотеке, от которой он уже хотел отказаться. Кроме этого, для продавца существует риск не перекрыть долг по займу. Такие ситуации встречаются, когда стоимость объекта была изначально искусственно завышена для получения одобрения банка.

В заключении, процесс продажи дома, взятого в ипотеку, требует точного соблюдения пошаговой инструкции банка-кредитора и рекомендаций специалистов по недвижимости. От того, насколько правильно будут подготовлены документы и выполнены условия договора, зависят сроки завершения и юридическая чистота сделки.

Источник: https://rosbank-dom.ru

Россияне готовы покупать типовые дома

admin — Wed, 20 Oct 2021 13:00:07 +0000

В минувшем сентябре был проведен опрос среди россиян, желающих в ближайшем будущем приобрести готовый частный дом (в черте города или за ее пределами). Выяснилось, чтo более 70% респондентов положительно относятся к покупке типового дома, построенного в рамках сертифицированного проекта. При этом, речь идет об объектах из утвержденного госкаталога, прошедших техническую и архитектурную экспертизы.

Как заявил Михаил Гольдберг, один из руководителей ДОМ.РФ, «проведенный опрос показал, что в России востребовано частное типовое домостроение». Большинство потенциальных покупателей поддерживают идею создания каталога типовых проектов и готовы им воспользоваться. Тем более, предполагается, что под такие объекты можно будет получить ипотечный кредит на льготных условиях. Такая программа уже разрабатывается.

Напомним, что недавно был завершен общероссийский конкурс по проектированию типовых домов. По его результатам Министерство строительства сейчас создает специальный каталог и список требований для ИЖС.

Среди достоинств проекта респонденты отметили «возможность узнать мнение «бывалых покупателей» – то есть тех, кто уже приобрел такой дом». Также важно, что участник программы будет заранее осведомлен о сроках возведения объекта и предстоящих расходах. Стоимость и схема строительства рассчитываются заранее. Таким образом, покупатель сможет подготовить оптимальный бюджет на покупку дома.

Источник: https://www.akula.com

На что обращать внимание при покупке дома

admin — Mon, 05 Apr 2021 05:33:52 +0000

Чтобы долгожданное приобретение принесло только радость, мы подготовили перечень основных аспектов по выбору – прочитав их, вы сможете быстро сориентироваться на рынке недвижимости и избежать обмана.

1. Чек-лист для детальной проверки

Эти пункты позволят легко оценить недвижимость и принять правильное решение.

-Из каких материалов построен дом

-Материал стен

-Материал кровли

-Материал фасада

-Материал под облицовкой стен

Состояние инженерных сетей

-Есть ли инженерный проект?

-Есть ли разрешения и договоры на подключение?

-Какие разрешённые мощности?

-В каком состоянии находятся вентиляция, водопровод, канализация, электричество?

Отопление

-Чем утеплён фасад

-Какая толщина утеплителя

-Есть ли щели во внешнем контуре дома

-Утеплена ли кровля и подпол?

-Как работает система отопления?

Документальная часть

-Выписка из ЕГРН

-Проектная и техническая документация

-Градостроительный план

-Законность подключения к магистральным сетям

Земельный участок

-Соответствие заявленной площади и площади в документах

-Наличие скрытых ям на территории

-Наличие дренажа

-Угол наклона участка

А что внутри?

-Если двери открываются со скрипом, возможна неправильная усадка дома

-Если окна плохо открываются, возможно в камеры стеклопакетов попала влага

-Проверьте ровность стен и потолка с помощью строительного уровня

-Если дом деревянный, проверьте влажность дерева влагомером

2. Местоположение

Прежде чем планировать интерьер будущего жилища и бежать за новыми шторами, определитесь с расположением дома: в центре города или за его пределами? А может вы представляете жизнь в стильном коттеджном поселке

Как только вы ответите на эти вопросы, переходите к изучению местности: проанализируйте транспортную обстановку и состояние дорог – вы же не хотите пробираться до дома по грязи и через бездонные ямы?

3. Правильное окружение – залог успеха

В первую очередь это касается социальной обстановки вокруг будущего жилища. Если вы планируете жить в доме на постоянной основе – воспользуйтесь картой области, посмотрите районы, обратите внимание на условия, необходимые для каждого члена семьи: находятся ли рядом медицинские учреждения, школы, детские площадки, магазины, ветаптеки для домашних животных и общественный транспорт. Если будущими жильцами дома станут пожилые люди, проверьте наличие парков, скверов и доступность проезда для машин скорой помощи

4. Виды домов

Итак, мы определились с местоположением и приступаем к выбору самого дома.

Выделяют 3 варианта частных домов: таунхаус, коттедж и обычный дом. Выбор зависит от личных предпочтений и финансового состояния. Например, таунхаус подойдёт для тех, кто привык жить в городе, но ищет просторный и удаленный вариант в сравнении с квартирой. Коттедж с большой площадью и территорией станет настоящим «замком» для обеспеченных людей, работающих удаленно, а обычный дом впишется в городскую среду и сэкономит средства на ЖКХ.

Если вы подойдёте к выбору дома с «холодной» головой и последовательно выполните вышеуказанные пункты, то сможете самостоятельно оценить дом, сэкономить время и не попасться в сети недобросовестных продавцов.

Желаем удачи в выборе идеального дома!

А помочь с выбором дома помогут наши специалисты АН Галеон.

63-55-88
angalleon@mail.ru
Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»

Банк «Открытие»: три четверти россиян ожидают роста цен на жилье в 2021 году

admin — Wed, 16 Dec 2020 12:23:05 +0000

73% россиян считают, что в 2021 году цены на жилье будут выше, чем в 2020-м. Покупка квартиры в новом или строящемся доме выглядит сейчас, по мнению наших сограждан, лучшим способом инвестиции. 51% планируют расширить собственную жилплощадь в новом году, 13% – начали присматривать себе загородный дом.

Таковы результаты опроса, проведенного экспертами банка «Открытие»*.

Цены на жилье в новом году продолжат расти – так считают три четверти россиян. Наиболее популярна такая точка зрения в Северо-Западном Федеральном округе (79%), наименее популярна – в Сибири (69%). Лишь 14% опрошенных полагают, что в новом году жилье не будет расти в цене, и только 3% респондентов верят, что в 2021 году недвижимость подешевеет.

Почти половина россиян (47%) ожидает в наступающем году роста ставок по ипотеке с нынешних рекордно низких уровней. В Москве и Московской области в удорожании ипотеки в 2021 году уверены 62%, на Дальнем Востоке 59%, тогда как в Сибирском федеральном округе лишь 39%, а в Южном – 40%.

51% россиян, в том числе 57% жителей Москвы и Московской области, задумываются о расширении собственной жилплощади в 2021 году. При этом 11% респондентов заявили, что уже сделали первые шаги на пути решения квартирного вопроса. Наиболее высока доля таких решительных людей на Северном Кавказе (19%), меньше всего их в Приволжском федеральном округе (7%).

48% опрошенных считают, что не имеют проблем с жильем или уже решили жилищный вопрос. Выше всего доля таких счастливых обладателей жилья на Дальнем Востоке (56%) и Северном Кавказе (53%), ниже всего в Южном федеральном округе (44%).

25% россиян предпочтут купить квартиру в доме не старше 5 лет, поскольку предпочитают новое качественное жилье. 16% наиболее привлекательным вариантом считают строящееся жилье, потому что оно дешевле. Еще 16% россиян (но только 9% жителей Москвы и Московской области) хотят купить жилье на вторичном рынке в доме старше 5 лет. Для 17% респондентов нет разницы, какую квартиру покупать: лишь бы хватило денег.

Пандемия заставила россиян всерьез задуматься о приобретении загородной недвижимости, но главным сдерживающим фактором является нехватка средств. 13% россиян начали присматривать варианты загородного дома. 26% хотели бы купить такой дом, но заявили об отсутствии денег на подобную покупку. Каждый третий россиян (32%) заявил, что загородный дом им не нужен. А у каждого четвертого опрошенного загородный дом или дача уже есть. 3% россиян в случае необходимости предпочтут арендовать дом.

52% россиян считают покупку недвижимости выгодной инвестицией. При этом уже инвестировали в жилье 7% опрошенных. Больше всего на Урале (14%), меньше всего, предсказуемо, из-за высоких цен на недвижимость, в Москве и Московской области (3%). А 45% россиян готовы инвестировать в недвижимость, если будет такая возможность. Наибольшая доля желающих на Урале (52%) и в Южном федеральном округе (51%), меньше всего в Сибири (39%) и на Северном Кавказе. Стоит отметить, что 30% россиян полагают, что доход в случае покупки недвижимость не очевиден, а 18% респондентов вообще не считают недвижимость способом инвестиций.

Наиболее популярными способами инвестиций в недвижимость у россиян с большим отрывом от других вариантов оказались покупка жилья для сдачи в аренду (37%) или на начальной стадии строительства для последующей перепродажи после того как дом будет построен (23%).

*Опрос проведен банком «Открытие» 07-10 декабря по репрезентативной выборке среди 1000 россиян в возрасте 18-65 лет в городах с населением более 100 тысяч человек.

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: «РГС Банк», компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

Информация предоставлена пресс-службой банка «Открытие»

Банк «Открытие»: как в период пандемии планировали провести праздники жители Сибири

admin — Thu, 07 May 2020 12:39:34 +0000

56% жителей Сибирского федерального округа собирались соблюдать режим полной самоизоляции и не покидать своих домов, 21% – поехать открывать дачный сезон. На рабочих местах – 18% жителей. При этом большинство сибиряков – 79% в сумме – все же не намерены покупать дачу или загородный дом в течение ближайшего года после выхода с карантина по тем или иным причинам. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами банка «Открытие».

Процент сибиряков, соблюдающих на майские праздники режим карантина, примерно равен общероссийскому показателю (58%).

21% жителей СФО собирались провести майские каникулы на дачах. По этому показателю Сибирь входит в тройку лидеров федеральных округов наряду с Приволжским и Дальневосточным федеральными округами (по 27%).

В Сибирском федеральном округе планировали продолжить работать в праздничные дни 18% жителей. По этому показателю Сибирь уступает только Северо-западному федеральному округу – абсолютному лидеру по доле тех, кто планировал провсти праздники на своих рабочих местах в офисах (22%). Наименьший процент людей на рабочих местах – в Дальневосточном федеральном округе (6%), а также на Урале и в Московском регионе (по 8%).

Как минимум полтора месяца в самоизоляции пока не заставили большинство сибиряков задуматься о покупке дачи или загородного дома в ближайший год после окончания карантина. Только 11% готовы совершить такую покупку в течение ближайшего года (по России в целом – 13%).

Однако 20% жителей СФО заявили, что у них уже есть дача. Наивысшая доля обладателей загородной недвижимости отмечается в Центральном и Приволжском федеральном округах (по 42%). Меньше всего дачников на Кавказе и в Сибири (по 20%). Впрочем, на Кавказе традиционно высок процент людей, живущих в собственных домах на земле, а не в многоэтажках жилых массивах. А 38% сибиряков в принципе не хотят иметь загородную недвижимость. По показателю «отказников» в РФ предсказуемо лидирует Кавказ (40%), Сибирь и Урал находятся на второй и третьей позициях (по 38%).

21% респондентов хотели бы обзавестись дачей в ближайший год, но у них нет на это средств.

Банк «Открытие» – входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховая компания «Росгосстрах» (страхование), «Открытие Брокер» (брокерские услуги), Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие» (рынок пенсионных накоплений), АО «Балтийский лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, запуск и развертывание в регионах системы сбора биометрических данных, а также реализацию других передовых финтех-идей.

Информация предоставлена пресс-службой банка «Открытие»

Дом или квартира: что выбрать? Плюсы и минусы

admin — Tue, 07 Apr 2020 10:20:26 +0000

Рынок жилой недвижимости представлен двумя основными категориями: частными домами и квартирами. По статистике, 70% населения проживает в квартирах, остальные 30% – в собственных домах.

Как видите, большинство покупателей делают свой выбор, склоняясь все-таки в пользу квартиры. В чем же причина такой тенденции? Мы рассмотрим основные плюсы и минусы загородного дома и квартиры, и постараемся понять, что лучше.

Задаваясь вопросом, хочется ли нам дом, у многих обычно возникают мысли, что это несбыточная мечта. Во-первых, потому что выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Во-вторых, иметь свой дом, это значит, полностью заниматься его обустройством, начиная с интерьера дома, и заканчивая территорией вокруг дома. В-третьих, возникают сложности с месторасположением и развитием инфраструктуры.

Сталкиваясь с этими вопросами, зачастую желание покупки дома отпадает, поэтому мечта так и остается мечтой, в результате выбор остается за квартирой. Прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобной идеи, потому что перед нами открываются огромные возможности, которых нет у квартиры. Особенно, это актуально, на сегодняшний день, когда введен карантин, и существует огромная разница между теми, кто находится в доме, а кто в квартире.

Огромным плюсом от переезда из квартиры в дом станет отсутствие соседей за стеной. Однозначно, в доме над головой никто не будет шуметь, и перфоратором в выходной тоже долбить никто не станет, да и вы можете спокойно делать ремонт, никому не мешая. Но и это еще не всё.
Загородный дом подразумевает некую самодостаточность – не хотите пользоваться водой из общего водопровода? Пробурите собственную скважину. В вашем распоряжении полное благоустройство дома и его территории на ваш вкус.
Низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ вы заплатите только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
Участок тоже можете облагородить: сделать посадки, или разбить газон, построить баню или беседку, как пожелаете.
С домом, вам не придется выезжать на природу в поисках хорошего и свободного места, потому что достаточно выйти во двор, разжечь мангал и устроить пикник с друзьями и близкими.
Если вы захотите завести питомца, то в доме это сделать намного проще, потому что содержание кошки или собаки в квартире не всегда удобно. В доме, комфортно и свободно всем, как и хозяину, так и домашним животным.
Планировка и обустройство дома тоже остается под вашу ответственность – здесь не придется ориентироваться на соседей и установки застройщика.
В доме, как правило, просторно и можно предусмотреть специальное помещение для вещей, в городской квартире, обычно, для этих целей используют балкон, куда невозможно «впихнуть» все.
И, наконец, одно из самых главных преимуществ загородного дома – это чистый воздух. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луг. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.

Жизнь в доме, конечно, имеет свои трудности, но тот, кто почувствовал разницу, вряд ли захочет вернуться в квартиру. Нужно быть готовым к тому, что дом требует от владельца больше ответственности, сил и времени, но получаемая взамен выгода оправдывает эти вложения.

Если вы задумали покупать дом, то планируйте уже сейчас, во-первых, с этого года банки предлагают сельскую ипотеку от 2,7% годовых, а во-вторых, после окончания карантина, весна-лето – идеальное время для поиска и покупки загородного дома.

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный – оцените все «за и против».

Недостатки, которые мы можем увидеть в приобретении дома, они же являются преимуществами приобретения квартиры, а именно:

Развитая инфраструктура, в отличие от дома: живя в квартире, школы, садики, парки, торговые центры, магазины, больницы обычно находятся или в шаговой доступности или в 15-20 минутах езды на транспорте.
Отсутствие забот за состояние и ремонт общедомовых коммуникаций. Когда живешь в квартире за состояние коммуникаций, отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь не нужно убирать снег и благоустраивать территорию. Следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на отлично, оставляя дворы и подъезды в неприглядном состоянии.
Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир с похожими планировками, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да, и при продаже не должно возникнуть проблем – ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.

Рассмотрев все плюсы и минусы дома и квартиры, мы приходим к заключению: вопрос выбора своего дома или квартиры не всегда очевиден, как и в любом деле, везде есть плюсы и минусы. Конечный выбор зависит от ваших потребностей, возможностей и желания, насколько вы готовы к тем или иным трудностям, чем готовы жертвовать, а без каких очевидных преимуществ вы не представляете комфортной жизни. А что выбираете Вы?

Независимо от того, какой выбор Вы сделаете, наши агенты помогут подобрать, как дом, так и квартиру, только с нашей помощью, сможете совершить удачную сделку!

Информация предоставлена компанией «Аркада-Стиль»

Преимущества покупки дома с участком на Новорижском шоссе

admin — Mon, 29 Jul 2019 11:23:53 +0000

Дом – это то, что стремится как можно быстрее приобрести каждый человек. Для того, чтобы осуществить мечту, людям приходится очень тяжело работать, вкладывать всё своё свободное время на зарабатывание денежных средств. Поэтому очень важно принять правильное решение о приобретении собственного жилища. Одним из лучших вариантов безусловно является приобретение частного дома с участком на Новорижском шоссе. Поскольку дома по Новой Риге купить недорого можно прямо через интернет и вы сможете присмотреть себе несколько качественных вариантов.

Есть сразу несколько преимуществ покупки подобного жилья. Большинство современных людей проводят слишком много времени на просторах душных офисов и страдают от замкнутого пространства. Хочется хотя бы немного вырваться на свободу. Как раз благодаря частному дому вы получаете уникальную возможность наслаждаться прекрасными условиями жизни и получаете огромное пространство для полной свободы. В отличие от квартиры, вам не нужно будет мириться с надоедливыми соседями.

Можно выделить следующие плюсы от покупки частного дома:

Не загрязнённый машинными отходами воздух;
Можно легко установить в доме камин;
Домашние животные могут спокойно находится на улице, где у них будет максимальная свобода;
Не будет никаких трудностей с тем, чтобы создать собственный, уютный уголок со свежими овощами или фруктами.

А ещё, не стоит забывать, что у вас будет достаточно места, чтобы спокойно разместить на территории участка тот же гараж для автомобиля. Если захочется провести посиделки с друзьями – это также можно будет сделать. Поскольку вы можете просто вынести на улицу мангал и пожарить шашлыки. А если хотите создать максимально комфортную атмосферу, то можно воспользоваться большой территорией участка и установить на нём ту же беседку.

Единственный недостаток с которым вы можете встретиться – добираться до работы вам будет несколько сложнее. Потому что вам нужно будет просыпаться чуточку раньше. Но по сравнению с теми плюсами, которые вы получаете – это сущие мелочи. К тому же, вы получаете возможность легко приобрести дом при помощи онлайн каталога. Но что интересно, вы также можете взять ипотеку для того, чтобы приобрести коттеджный дом. Отбить его стоимость будет легко, так как в случае чего, вы можете сдавать помещение в аренду. Много времени это всё у вас не займёт. На сайте можно сразу посмотреть цены на дом с участком и коммуникациями.

Стоит ли покупать дом на Новорижском шоссе?

admin — Thu, 14 Jun 2018 06:02:37 +0000

Иметь недвижимость на Новой Риге мечтают многие. Ведь в этом районе прекрасное экологическая обстановка, отличная инфраструктура. Наличие дома на Новой Риге позволит забыть о шуме промышленных объектов, загрязненном воздухе. Загородная недвижимость на Новорижском шоссе является очень востребованной. Покупатели могут приобрести здесь шикарный дом или обычный коттедж. Такое приобретение будет прекрасным вложением средств.

Обратите внимание на поселок Истринские усадьбы, здесь можно найти множество выгодных предложений.

Территория поселка ограждена трехметровым забором и охраняется. По периметру проводится круглосуточное наблюдение с помощью видеокамер. Здесь работает пропускной пункт. Охрану выполняют сотрудники ЧОПа.

Истринские усадьбы окружаются сосново-лиственным лесом. Внутри поселка территория сделана в старинном стиле. На общественных площадках разбиты цветники и красивые аллеи. Тротуарные дорожки , которые выделаны брусчаткой. Возле въезда на территорию имеется красивейший и мини-парк.

В поселке очень хорошо организована транспортная сеть. К каждому участку имеются дорожки из асфальта. Дороги постоянно чистят от снега. В теплый период года здесь организуют уход за зелеными посадками.

На территории района имеется все для комфортного отдыха и проживания. Здесь есть магазины, пункты аптек, прачечная. Также имеется медпункт. Для детей оборудованы пощадки для игр. Для жителей и гостей поселка имеется бесплатная парковка. Неподалеку от поселка располагается город Истра, где работает школы, детские сады, больницы и различные комплексы развлечений. Здесь очень комфортно жить.

В данном поселке работает своя коммунальная служба, которая отвечает за уборку мусора, создание освещения улиц, проведение различных мероприятий по ремонту. Истринский район является одним из самых экологически чистых и благоустроенных Подмосковье. Ведь шикарные леса находятся по соседству с парковыми зонами. В округе имеется множество рек, минеральные источники. В лесах обитают лисы и различные животные. Район богат различными культурными достопримечательностями.

Если вы решите купить дом на Новой Риге, то сделаете выгодное вложение средств.

Располагается поселок на излучине реки Малая Истра. Ко всем домам подводятся коммуникации. Вы можете приобрести как готовый дом, так и земельный участок.