Всего в 2018 году строительные компании ввели 342,5 тыс. кв. метров жилья, не удалось достроить больше — 385,5 тыс. «квадратов».

Омскстат обнародовал данные о жилищном строительстве в Омской области в 2018 году. Так, в прошлом году было введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 522,3 тыс. кв. метров. При этом на индивидуальных застройщиков из них приходится 34,4% (179,8 тыс. кв. м), на компании — 342,5 тыс. кв. м.

По сравнению с 2017 годом введённое жильё компаниями чуть подросло — с 62,8% до 65,6% от общего количества, у индивидуальных застройщиков, наоборот, понизилось — с 37,2% до 34,4%.

Средняя площадь построенной квартиры в регионе составила 66 кв. метров.

Отмечается, что на конец 2018 года объём незавершённого строительства без учёта индивидуальных застройщиков составил в целом 385,5 тыс. «квадратов», что на 23,2% превышает показатель 2017 года (312,9 кв.м). Так, в прошлом году не ввели в эксплуатацию 48 домов, из них 13 — приостановили или законсервировали. Для сравнения в 2017 году из 44 недостроенных объектов законсервировали или приостановили 21.

Источник: https://www.om1.ru

Почти треть от общей площади жилья в 2018 году ввели индивидуальные застройщики.

По данным Омскстата, за январь-июль 2018 года в регионе построено 228,3 тыс. кв. м жилья. Это на 7,9% меньше, чем было введено за аналогичный период прошлого года. Почти треть от общего объема жилья, или 80,3 тыс. кв. м, сдали индивидуальные застройщики. По сравнению с прошлым годом показатель улучшился на 20,9%.

По данным департамента строительства администрации Омска, за семь месяцев на территории города построено 16 многоквартирных домов общей площадью 141,4 тыс. кв. м. Всего на рынок жилья региона вышли 3553 квартиры, в том числе 515 от индивидуальных застройщиков.

Источник: https://newsomsk.ru

Омичи смогут приобрести жилье в кредит по ставке от 6 до 6,75 % годовых.

Ранее власти занимались только проблемами обманутых дольщиков.

Врио губернатора Александр Бурков поручил новому председателю межведомственной комиссии по защите прав дольщиков — Сергею Фролову — составить полный реестр не только дольщиков, но и пайщиков жилья в регионе.

«Мы должны выявить, на каких основаниях застройщики берут деньги, если не заключен договор. Есть факты обмана людей, когда с них берут деньги непонятно за что, а на руки дают только чек», — заявил Александр Бурков.

Кроме того, в области проверят все строительные участки, на которых возводится жилье, независимо от наличия жалоб.

«Правоохранительные органы подключатся к этой работе. Важно оценить финансово-экономическое состояние застройщиков», — отметил Бурков.

Источник: http://newsomsk.ru

Клиенты Сбербанка, оформившие ипотеку, могут выиграть денежный приз в размере 50000 рублей. Акция проводится на территории Омской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

«Участниками акции становятся клиенты, которые оформили ипотеку на приобретение готового или строящего жилья в период с 10 мая по 30 июля текущего года. После оформления сделки необходимо пройти регистрацию на сайте Сбербанка», – комментирует управляющий Салехардским отделением Сбербанка Роман Дубинский.

Победитель акции будет определен в период с 31 июля по 10 августа 2017 года включительно по условиям, опубликованным на сайте банка. Период вручения призов: с 11 по 30 августа 2017 года.

Напомним, что в настоящее время приобрести квартиру от застройщиков – ключевых партнеров банка можно от 8,9% годовых. При условии электронной регистрации права собственности клиент получит дополнительный дисконт в 0,5%, таким образом, ставка по ипотеке составит от 8,4% годовых. Уточнить список застройщиков, участвующих в программе субсидирования процентной ставки, можно на сайте банка.

Источник: http://www.sberbank.ru

Надзорное ведомство выявило почти полторы сотни нарушений.

По последним данным, в Омске на разных стадиях строительства находятся 159 многоквартирных домов, из которых 93 возводятся с привлечением средств дольщиков, сообщили в облпрокуратуре. При этом 24 объекта подпадают под категорию проблемных домов, долгостроев.

При проведении проверки было установлено несколько случаев, когда у застройщиков отсутствовали правоустанавливающие документы на земельные участки под строительство, когда по истечении сроков действия разрешений на работы застройщики не стали вновь обращаться в городской департамент архитектуры и градостроительства за продлением.

Нередко строительные компании вносят изменения в проектные декларации с нарушениями, не соблюдают сроки сдачи объектов в эксплуатацию, но дольщиков уведомляют об этом далеко не всегда и соответственно не предлагают обновить условия договора. Наоборот, нечестные застройщики включают условия, противоречащие закону, и ущемляют права омичей.

Так, есть подтвержденные факты того, как по договору долевого участия застройщик мог в одностороннем порядке увеличить цену, что является незаконным, или не возмещать разницу в стоимости жилья при изменении площади. А ряд компаний установили обязательный претензионный порядок, тем самым ограничив право дольщиков на судебную защиту.

Кроме того, вопреки законодательству не все застройщики вели официальные сайты, где должна публиковаться информации о строительстве дома.

Как резюмировали в ведомстве, всего прокуроры выявили более 130 нарушений, для устранения которых внесли 50 представлений. В частности, было направлено два исковых заявления, которые удовлетворил суд, возбуждено два дела об административных правонарушениях с привлечением к ответственности виновных, объявлено одно предостережение и еще один материал передан для проверки. Сейчас по инициативе прокуратуры расследуется два уголовных дела.

Источник: https://www.om1.ru

Непростая ситуация на рынке первичной недвижимости стимулирует застройщиков внедрять новые технологии в рабочие процессы.

Компания «Светлый берег» стала первым застройщиком в городе, который совершил электронную регистрацию договора долевого участия. 9 февраля совместно с сотрудниками ПАО «Сбербанк» специалисты отдела продаж опробовали новый сервис. Покупателями стали жители Омска, которые выбрали квартиру, расположенную в ЖК «БагратионЪ». Напомним вам, это третий объект компании, который в данный момент находится на этапе строительства.

Основным преимуществом электронной регистрации, по словам коммерческого директора строительной компании Ирины Елисеевой, является экономия времени клиента. В едином пространстве с покупателем одновременно работают менеджеры отдела продаж застройщика и специалисты банка. За кружечкой ароматного кофе вам предложат подписать кредитный договор, договор долевого участия. Последний в режиме «онлайн» будет отправлен на регистрацию в «Росреестр». Вся процедура займет не более 15 минут.

Ирина Елисеева, коммерческий директор Группы Компаний «Светлый берег»:
- Наша компания на протяжении нескольких лет работает с ПАО «СберБанк» по принципу «одного окна» — это работа в «Партнер онлайн», совместно мы улучшаем сервис по обслуживанию клиентов. Сегодня мы вышли на новый уровень и стали первым застройщиком в городе, который провел электронную регистрацию договора долевого участия. Теперь оформить право собственности на недвижимость можно в комфортных условиях нашего офиса.

В Омске есть застройщики, которые стремятся улучшить обслуживание и используют для этого современные технологии. Качественную совместную работу отметила и начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Омского отделения Сбербанка N 8634, Юлия Абрамова:
- Хорошо, когда застройщик продает не только квартиру, но и сопровождает продажу качественным сервисом. В итоге клиент получает только положительные эмоции от процесса оформления и регистрации сделки. Ведь не секрет, что люди, которые покупают недвижимость, вспоминают потом этот день если не с содроганием, то как день, сопряженный с большими волнениями, переездами и хлопотами. Поэтому вдвойне приятно, что есть компании, думающие о спокойствии и комфорте клиента, как о своем собственном!

Клиенты Группы компании «Светлый берег» получили данную услугу абсолютно бесплатно, что стало приятным сюрпризом, который они оценили по достоинству.

Фидалия Аминова, жительница г.Омска:
- Нас впечатлило то, что все манипуляции проходили в одном месте» — офисе застройщика «Светлый берег». Работа менеджеров была сплочённой, а отношение к нам — внимательным». 

Электронная регистрация договоров долевого участия действительно упростит процесс проведения сделок с недвижимостью — уверены сотрудники отдела продаж.

Надежда, специалист отдела продаж:
- Больше не нужно перемещаться с разных концов города, стоять в длинных очередях. Обращаясь к нам, вы будете получать полный спектр услуг в едином пространстве, с вами одновременно будет работать представитель застройщика и менеджер банка. Мы — сторонники индивидуального подхода к каждому клиенту, именно поэтому регулярно пробуем новшества, связанные с облегчением процесса покупки и оформления недвижимости.

Напомним, что в настоящее время компания «Светлый берег» реализует квартиры в сданном жилом комплексе «Два Капитана» и в жилом комплексе «Багратионъ», который заинтересовал жителей достойной облицовкой домов, клинкерным кирпичом и квартирами с готовым ремонтом и европланировкой. На сегодняшний день стоимость квартир в доме стартует от 1 250 000 рублей.

Объемы не удастся сохранить из-за небольших инвестиций.

На рождественском саммите работников недвижимости, который состоялся в Омске 20 января, директор ООО «Омэкс» Максим Репин высказал своем мнение о том, что ждет омский рынок новостроек. Аналитик отметил, что еще несколько лет назад новое жилье в городе строилось стремительно за счет иностранных инвестиций, однако сейчас ситуация изменилась.

«Сегодня сложилась такая тенденция, что все проекты завязаны только на омских застройщиках, которые сдают большое количество жилья. Однако уже в предстоящие два-три года мы прогнозируем резкое снижение объемов ввода, потому что застройщики сегодня не входят на новые площадки, а аукционы по приобретению земельных участков для многоэтажного жилищного строительства у нас почти все срываются», – приводит слова Репина Омский портал недвижимости.

Специалист отметил, что не имея инвестиций, омские строители не смогут сохранить прежние темпы строительства, и показатели снизятся еще сильнее.

Так, за прошлый год в Омске построили 751 тыс. кв. м жилья, что по сравнению с 2015 годом меньше на 5%. А годом ранее этот показатель сократился на 6,8%.

Источник: http://bk55.ru/

На сайте Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области появился список застройщиков.

Туда внесены те, кто на данный момент проходит стадии банкротства юридических лиц, строящих многоквартирные дома на территории Омской области с привлечением денежных средств, граждан.

Список актуален по данным на 18 октября.

ООО «ССК «Металлургмаркет».

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.05.2015 по делу А46−13473/2015 ООО «ССК «Металлургмаркет» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «ССК «Металлургмаркет» открыто конкурсное производство. Судебное заседание о результатах проведения конкурсного производства назначено на 11.01.2017. На 27.10.2016 назначено судебное заседание по рассмотрению мирового соглашения.

10.11.2016 назначено судебное заседание о применении к ООО ССК «Металлургмаркет» параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ЖСК «Любинский».

Решением Арбитражного суда Омской области от 14.04.2016 по делу № А46−10337/2015 ЖСК «Любинский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ЖСК «Любинский» открыто конкурсное производство. Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего ЖСК «Любинский» Сбитнева Е. А. о результатах проведения конкурсного производства назначено на 06.12.2016.

ООО «ПСФ «Полет и К».

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 по делу № А46−16906/2011 ООО «ПСФ «Полет и К» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «ПСФ «Полет и К» открыто конкурсное производство. Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего ООО «ПСФ «Полет и К» Тараненко В. В. о результатах проведения конкурсного производства назначено на 20.11.2016.

ЗАО «Алмазинвест».

Решением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2013 по делу № А46−1275/2013 ЗАО «Алмазинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего ЗАО «Алмазинвест» Гладкой У. В. о результатах проведения конкурсного производства назначено на 19.01.2017.

ООО «ЛИК».

Решением Арбитражного суда Омской области от 22.03.2013 по делу № А46−28826/2012 в отношении ООО «ЛИК» введена процедура конкурсного производства, заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ООО «ЛИК» Загидуллина Ф. А. назначено на 25.10.2016.

ООО «ПКФ СМУ-1 КПД».

Решением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2010 по делу № А46−8545/2009 в отношении ООО «ПКФ СМУ-1 КПД» введена процедура конкурсного производства, заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ООО «ПКФ СМУ-1 КПД» Кузьмина А. П. назначено на 07.02.2017.

ЖСК «Первомайский».

В Арбитражном суде Омской области возобновлено производство по делу № А46−10628/2015 о взыскании денежных средств в сумме 16 691 771 руб. ООО «ПМК — 944 «Треста Железобетон» с ЖСК «Первомайский» по договору подряда по завершению строительства многоквартирного дома по ул. Малиновского, д. 11 (1-я очередь). Очередное заседание суда назначено на 25.10.2016.

ООО «ВССК».

ООО «Омскрегионпроект» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признания ООО «ВССК» несостоятельным (банкротом). Судебное заседание по проверке обоснованности заявления ООО «Омскрегионпроект» к ООО «ВССК» о признании несостоятельным (банкротом) назначено на 27.10.2016.

Не обошелся список и без ООО «РоКАС». С этим застройщиком связано большинство скандалов, освещаемых в СМИ. С этой же фирмой связано и имя депутата заксобрания Хабулды Шушубаева, который сейчас обвиняется по трем уголовным статьям: «Растрата, совершенная с использованием служебного положения в особо крупном размере», «Незаконное получение кредита, причинившее крупный ущерб», «Мошенничество с использованием служебного положения в крупном размере». Ему инкриминируется целый «букет» махинаций. В их числе — вывод более 100 млн рублей, полученных фирмой «РоКАС» от дольщиков микрорайона «Ясная поляна», в подконтрольные структуры, незаконное получение корпорацией «Агро-Траст» вычета по НДС на 900 тыс. рублей, а также незаконное получение этой же компанией по недостоверным документам банковских займов на сумму около миллиарда рублей. В ходе следствия депутат отказался от дачи показаний, сейчас он находится под подпиской о невыезде.

«Определением Арбитражного суда Омской области от 01.05.2010 по делу № А46−17714/2009 в отношении ООО “РоКАС” введена процедура финансового оздоровления, заседание по рассмотрению результатов финансового оздоровления в отношении ООО “РоКАС” назначено на 01.11.2016», — пишет региональный стройнадзор.

Источник: https://news.mail.ru