likado.ru » ЖК «Амурский-2″

Дмитрий Демешин и Виталий Хоценко вручили ключи от квартир гражданам, переселяемым из ветхого жилья

admin — Sat, 07 Oct 2023 09:17:34 +0000

Татьяна Тарасова и Альфия Точетдинова станут первыми новосёлами новенькой десятиэтажки в микрорайоне «Биофабрика», переезжающими из аварийного дома на улице 11-ой Ремесленной.

Только что построенный дом на 195 квартир введён в эксплуатацию в сентябре текущего года и практически весь будет заселён семьями из аварийных домов.

Приобретены квартиры в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда». Жители переезжают не только в новое жильё, но и обретают новую жизнь. В микрорайоне «Биофабрика» развита вся инфраструктура не только для взрослого поколения, но и для малышей: детский садик, игровые и детские площадки, продовольственные и продуктовые магазины. Дома возводятся уже в современном стиле, есть парковки, и в самом доме есть все условия для комфортной жизни. Для одного из собственников новых квартир сегодня двойной праздник: педагог школы №93 Альфия Точетдинова получила ключи от своего нового жилья в День учителя.

Заместитель Генерального прокурора РФ Дмитрий Демешин и Губернатор Омской области Виталий Хоценко в торжественной обстановке вручили женщинам ключи от новых квартир и поздравили новосёлов с этим событием.

Дмитрий Демешин напомнил, что в декабре прошлого года Генеральный прокурор России встречался с жителями дома на ул. 11-я Ремесленная, признанного семь лет назад аварийным и подлежащим сносу, и поручил принять дополнительные меры по решению проблем в этой сфере, в том числе, обеспечить исполнение судебных решений о предоставлении жилья данной категории граждан в сжатые сроки. Всем 14-ти семьям из аварийного дома приобретены комфортные квартиры в новостройках микрорайонов «Амурский-2» и «Биофабрика».

«В регион пришёл эффективный новый Губернатор, Виталий Павлович Хоценко, он активно воздействует на процессы жилищного строительства, и сегодня как раз у нас было совещание, посвященное именно расселению жителей аварийных домов, когда мы спрашивали с нерадивых чиновников своевременность выполнения государственных программ. Этот вопрос удалось завершить именно положительной нотой. Для меня честь и удовольствие по поручению Генерального прокурора РФ реализовать ваши права. Убеждены, что таких радостных событий в Омске будет много. Мы вас с удовольствием поздравляем», – сказал заместитель Генерального прокурора РФ.

Губернатор Виталий Хоценко присоединился к поздравлениям и заверил новосёлов, что работа по расселению аварийного жилищного фонда будет продолжена.

«Нам предстоит ещё по ветхому и аварийному жилью много сделать. Президент страны нам поставил задачу полностью ликвидировать очередь, которая образовалась до 1 января 2017 года. А это ни много ни мало 5 тысяч семей. Но мы постараемся всех наших омичей, стоящих в очереди, до конца 2025 года переселить. И дальше, соответственно, начинать уже новую программу по переселению. Поздравляю вас с этим событием. Новое жильё – это всегда большой праздник в любой семье: новые надежды, новые друзья, новые магазины рядом, новые места, которые, уверен, вам полюбятся. И, конечно, сегодня замечательный праздник, День учителя, с чем вас и поздравляю», – сказал Виталий Хоценко.

Источник: https://omskportal.ru

В центральном округе Омска начато строительство нового жилого района

admin — Sat, 15 Apr 2023 16:49:54 +0000

Микрорайон Амурский-2 увеличится на треть. Строительство на территории в 84,9 га на улице 21-я Амурская ведёт группа компаний «Стройбетон» в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.

К 2033 году в Амурском-2 появятся 39 многоэтажных домов с общей площадью жилой недвижимости 308 тысяч квадратных метров. Это 6120 квартир, из которых 5% будет передано в фонд Омской области для обеспечения жильём льготных категорий граждан, в частности, сирот, жителей аварийных домов.

Сейчас застройщик подготовил свайные поля под первые три дома, а также ведёт проектные работы по остальным домам.

Застраиваемый земельный участок является естественным продолжением уже существующего района, состоящего из 68 домов разной этажности и конструктива на 9009 квартир. В жилом комплексе уже есть общеобразовательная школа на 1122 места и детский сад на 310 мест. Планом застройки предусмотрена ещё одна общеобразовательная школа, детские сады, поликлиника, спортивный комплекс, торговый центр и обширная парковая зона. Теплом и горячей водой весь район обеспечивает собственная современная котельная на 55 Мвт.

В соответствии с трёхсторонним соглашением между Правительством Омской области, администрацией города и ООО Группа компаний «Стройбетон» в Центральном округе Омска инвестор к апрелю 2033 года должен реализовать проект «Строительство жилищного фонда в новом жилом районе Амурский-2 города Омска (микрорайон № 2 и 3)».

Группа компаний «Стройбетон» – крупнейший застройщик Омской области, в состав холдинга входит три завода по производству железобетонных изделий и несколько строительно-монтажных управлений, на которых работает более 5 тысяч высокопрофессиональных сотрудников. Собственное производство обеспечивает группе компаний полный цикл строительства и высокую скорость монтажа.

Будущим жильцам квартиры будут предоставляться с отделкой под ключ: на стенах будут поклеены обои, на пол уложен линолеум, установлены межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели – можно заселяться сразу после получения ключей.

Квартиры будут реализовываться исключительно по договорам купли-продажи только после ввода домов в эксплуатацию.

Источник: https://omskportal.ru

В Омской области в рамках 4-х масштабных инвестиционных проектов ведётся строительство жилых комплексов по новым стандартам качества

admin — Sun, 05 Mar 2023 07:15:38 +0000

Помимо многоквартирных домов инвесторы запроектировали объекты социальной и транспортной инфраструктуры, коммерческую недвижимость и общественные пространства для комфорта жителей.

Соглашения о реализации на территории города Омска масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного и иного строительства заключены между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и инвесторами.

Так, в августе 2021 года было заключено соглашение с ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» о реализации проекта «Строительство «Микрорайона «Зеленая река». Территория для застройки расположена в Кировском административном округе. К концу 2036 года в районе ул.Волгоградской прогнозируется сдать в эксплуатацию 1 млн квадратных метров жилья.

Общая площадь территории в 164 га позволяет разместить 10 детских садов вместимостью от 260 до 350 мест, а также 3 школы от 1110 до 1350 мест.

Инвестор строит 14 домов разной этажности в рамках реализации первого этапа масштабного инвестиционного проекта «Зелёная Река».

В октябре 2021 года заключено соглашение ещё с одним инвестором – ООО «Брусника. Кварталы Драверта. Омск. Специализированный застройщик». На Левобережье Омска в районе улиц 3-я Островская и Шаронова возводится комплекс многоквартирных домов с прогнозируемой площадью жилья 375 тысяч кв. м.

Общая площадь территории застройки в 30 га позволяет разместить 2 детских сада по 200 мест каждый, детский сад на 240 мест, детский сад на 300 мест и школу на 1550 мест. Срок реализации проекта — до середины 2034 года.

Сейчас девелопер возводит первую очередь комплекса – четыре 17-этажных дома. На строительной площадке ведётся устройство гидроизоляции и фундаментных плит. Закончены работы по защите от подтоплений и разработка котлованов. Началось возведение вертикальных элементов будущих домов.

В марте 2022 года заключено соглашение с ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск» о реализации проекта «Строительство жилищного фонда на территории города Омска в границах улицы Светловская». К концу 2034 года в Ленинском округе должен появиться жилой квартал «Снегири» с площадью жилья в многоквартирных домах 325 тысяч кв.м. Территории в 26,3 га застройщику будет достаточно, чтобы разместить ещё и детский сад на 400 мест, детский сад на 550 мест и школу на 1200 мест.

В настоящее время девелопер занимается утверждением проектов планировки и межевания земельных участков.

В октябре 2022 года заключено соглашение с ООО Группа компаний «Стройбетон». В Центральном округе Омска инвестор к апрелю 2033 года реализует проект «Строительство жилищного фонда в новом жилом районе Амурский-2 города Омска (микрорайон № 2 и 3)». Прогнозируемая площадь жилья в многоквартирных домах – 308 тысяч кв.м. Общая площадь осваиваемой территории в 84,9 га позволяет разместить 3 детских сада по 310 мест каждый и школу на 2500 мест.

Застройщик проходит процедуру утверждения проектов планировки и межевания земельных участков.

Источник: https://omskportal.ru

Александр Бурков проверил ход строительства жилых домов в микрорайоне Амурский-2

admin — Tue, 07 Feb 2023 05:08:36 +0000

Делегация, в составе которой губернатор, министр строительства, главный архитектор и мэр Омска, побывала на объектах ГК «Стройбетон». Осмотрели сданное жильё, посетили промышленные площадки, где изготавливают панели, из которых потом, как из деталей конструктора, возводят дома.

Простая, но симпатичная отделка, множество розеток – для удобства, приточная вентиляция, чтобы можно было проветривать комнаты, не открывая окна. Так выглядят квартиры экономкласса от крупнейшего застройщика Омской области. Компания ежегодно возводит около 100 тысяч квадратных метров жилья.

«Как бывает в некоторых городах-миллионниках, процентов 30 сданного жилья не продано. У нас же, мы видим, стопроцентная реализация жилья по факту. Спрос высокий. Поэтому нам необходимо развивать такие компании строительные, которые бы могли качественно и быстро строить», – отметил губернатор.

Александр Бурков отметил, что почти все стройматериалы собственного производства. Это позволяет снизить себестоимость жилья на 15-20 процентов. Обсудили сегодня и перспективы развития микрорайона Амурский-2. В частности, транспортную доступность.

«Город должен развиваться. И мы сегодня как раз обсуждали с губернатором, что по программе «Стимул» уже «Стройбетон» запроектировал, прошёл экспертизу на новую автомобильную дорогу, передал сейчас в администрацию города. Мы, соответственно, будем за счёт федеральных денег стараться построить», – сообщил Сергей Шелест.

Губернатор также отметил, что новому микрорайону нужны не только детсады и школы. Надо заранее предусмотреть всё – и медицинские учреждения, и спортивные, и объекты дополнительного образования, даже магазины и помещения для полиции.

Масштабная стройка в Амурском-2 ведётся в рамках инвестиционного соглашения с областным правительством и администрацией города. В ближайшие годы здесь возведут ещё 300 тысяч квадратных метров жилья – это около 6 тысяч квартир, часть из которых получат сироты и переселенцы из ветхих и аварийных домов.

Источник: http://www.stroybet.ru

ГК «Стройбетон»: старт продаж квартир в новом доме

admin — Sun, 29 Jan 2023 17:11:35 +0000

ГК «Стройбетон» объявляет о старте продаж квартир в десятиэтажном панельном доме по адресу ул. проезд 6-й Амурский, дом 18.

1, 2 и 3-комнатные квартиры удобной планировки с отделкой «под ключ» из качественных материалов можно приобрести с 01 февраля 2023 года.

Более подробную информацию по приобретению квартир в этом доме можно получить в отделе продаж по адресу ул. Герцена, д. 29 или по телефону 25-25-32.

Источник: http://www.stroybet.ru

Приглашаем омичей на Ярмарку новостроек!

admin — Sat, 10 Sep 2022 09:56:19 +0000

В субботу 17 сентября в Омске пройдет Ярмарка новостроек. Омские застройщики представят вниманию омичей свои объекты, как уже сданные, находящиеся на завершающейся стадии строительства, так и те, сдача которых намечена на четвертый квартал 2022 и 2023 год.

В этот день у омичей будет прекрасная возможность в одном месте ознакомиться с предложениями сразу от всех строительных организаций, принимающих участие в Ярмарке:

ГК «Стройбетон»

ГК «Сибград»

ООО «Новострой КПД плюс» (ЗСЖБ №6)

Трест-4

ЖК «Северное сияние»

ЖК «Зеленый остров»

ЖК «Созвездие»

Кроме того, посетители Ярмарки смогут получить у специалистов консультацию по ипотечным программам Альфа-Банка, подобрать для себя наиболее подходящий вариант и оформить заявку на получение кредита.

Благодаря своему формату, Ярмарка содержит множество реальных бонусов для потенциальных покупателей, и омичам однозначно необходимо побывать на ней, сделав тем самым первый шаг к своей мечте – собственной квартире.

Организаторы Ярмарки новостроек предприняли все необходимые меры для обеспечения безопасности посетителей и просят с пониманием отнестись к необходимости ношения индивидуальной защитной маски и соблюдения социальной дистанции.

Ждем Вас на Ярмарке новостроек в субботу 17 сентября в офисе Альфа-Банка на ул. Маршала Жукова, 25!

https://www.likado.ru/journal/wp-content/uploads/2022/09/YARMARKANOVOSTROY5.mp3

Время работы Ярмарки с 10:00 до 16:00 часов.

https://www.likado.ru/journal/wp-content/uploads/2022/09/Ярмарка-новостроек-2022-1152х288.mp4

Следите за новостями от участников Ярмарки новостроек на сайте likado.ru

Темпы жилищного строительства в Омской области увеличились в 2,5 раза

admin — Wed, 17 Aug 2022 17:28:32 +0000

В Омской области увеличился объем ввода жилья. Так с 1 января по 1 августа 2022 года было введено в эксплуатацию 434,23 тыс. кв. м, что составляет 258% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В том числе за июль строители сдали 47,09 тыс. кв. м – 195,9%.

При этом в многоквартирных домах введено 150,32 тыс. кв. м жилья, что составляет 158% от показателя прошлого года, а индивидуальных жилых домов сдано в эксплуатацию 283,91 тыс. кв. м – 390%.

Жилье занимает основную часть в объеме строительных работ в регионе. Жилая застройка областного центра и городов в районах области соответствует комплексному походу в освоении территорий.

В 2022 году в Омской области началась реализация масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Трёхсторонние соглашения заключены между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и компаниями-инвесторами.

Так, в рамках соглашения с ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» в период с 2022 по 2030 годы на 17 земельных участках площадью около 200 га в Кировском округе г. Омска планируется построить новый микрорайон «Зеленая река» с многоквартирными домами площадью около 1 млн. квадратных метров жилья.

Соглашением с ООО «Брусника. Кварталы Драверта. Омск» в 2022-2034 годах предусмотрено строительство также в Кировском округе г. Омска жилищного фонда на 38 земельных участках площадь около 38 га многоквартирных домов площадью около 250 тысяч квадратных метров жилья.

В соответствии с соглашением с ООО Группа компаний «Стройбетон» в период с 2022 по 2033 годы будет построен жилищный фонд в новом жилом районе Амурский-2 г. Омска (микрорайоны № 2 и № 3) на 5 земельных участках площадью около 85 га с комплексом многоквартирных жилых домов площадью около 308 тыс. кв. м.

Также в г. Омске в границах улицы Светловская в 2022-2034 годах планируется реализация инвестиционного проекта, предполагающего строительство на 17 земельных участках площадью около 26,3 га многоквартирных жилых домов площадью около 325 тысяч квадратных метров, в рамках заключенного соглашения с ООО «Специализированный застройщик «Догма-Омск».

Одновременно с жильем в новых жилых кварталах будут строиться объекты социальной инфраструктуры, а также торгово-офисные здания и центры бытового обслуживания. Особое внимание уже на стадии проектирования уделяется благоустройству дворов: появятся современные детские игровые площадки, места для отдыха и общения жителей разных возрастов, многофункциональные спортивные площадки, аллеи для прогулок.

Источник: http://www.omskportal.ru

В Омской области выбрали лучшие строительные организации и лучшие строительные объекты

admin — Sat, 06 Aug 2022 12:34:44 +0000

На заседании комиссии по проведению ежегодных региональных конкурсов в преддверии Дня строителя были подведены итоги деятельности строительного комплекса Омской области и определены лучшие организации и объекты по номинациям.

Омские компании претендовали на звания лучшей строительной, монтажной, проектно-изыскательской организации, организации по производству строительных материалов, конструкций и деталей, и лучший строительный объект на территории Омской области за 2021 год.

В течение нескольких часов компетентное жюри из представителей регионального министерства строительства, департамента архитектуры и градостроительства Омска, главного управления государственного строительного надзора и госэкспертизы Омской области, учёных СибАДИ, предпринимателей и представителей регионального Союза строителей обсуждали достижения строительных фирм, которые заявили на конкурс не только свои реализованные проекты, но и результаты деловой активности в целом за прошедший год.

«Очень приятно, что в этом году на конкурсе объектов общественного назначения мы награждали объекты, которые направлены на развитие культуры и детского образования,» – отметила председатель конкурсной комиссии, заместитель министра строительства, главный архитектор Омской области Наталья Старченкова.

Так, в номинации «Строительные организации» с численностью работников более 100 человек победили:

1 место – ООО СМТ «Стройбетон»; 2 место – АО «ЗСЖБ № 6″

Лучшими организациями по производству строительных материалов, конструкций и деталей с численностью работников более 100 человек стали:

1 место – ООО Завод крупнопанельного домостроения «Стройбетон»; 2 место – «Завод сборного железобетона № 5″; 3 место – АО «ЗСЖБ № 6″

Лучшие монтажные организации (свыше 100 человек):

1 место – ОАО «ОМУС-1″;2 место – ОАО «Омэлектромонтаж»

Среди проектно-изыскательских организаций (менее 100 человек) диплом участника получило ООО «Проектный институт «Горпроект».

В номинации «Монтажные организации» (с числом работников менее 100 человек) диплом участника получило ООО «Стройнефтехиммонтаж».

Лучшими строительными объектами года на территории Омской области признаны среди объектов общественного назначения: Диплом 1 степени (1 место) – Реконструкция здания районного Дома культуры МБУК «ТКДЦ «Север» в г. Таре, расположенный по адресу: Тарское городское поселение, г. Тара, площадь Ленина, д.18.

Заказчик – комитет культуры и искусства Администрации Тарского муниципального района Омской области, генподрядчик – ООО «Степстрой», проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «АМА».

Диплом 1 степени (1 место) – Федеральный экспериментальный центр (полигон) «Детский автогород» на базе федерального государственного учреждения высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)», расположенный по адресу: ул. 21-я Амурская, д. 19Е, д. 19Е/1, д. 19Е/2, д. 19Е/3, д. 19Е/4, д. 19Е/5 в ЦАО г. Омска.

Заказчик – Министерство науки и высшего образования РФ от имени Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)», генподрядчик – ООО «Сибцентрострой», проектная организация – ООО «ОМСКРЕГИОНПРОЕКТ».

Среди объектов комплексной жилой застройки отмечен дипломом участника конкурса – объект «Малоэтажная застройка в микрорайоне № 4 в новом районе Амурский в Центральном административном округе города Омска. Жилые дома № 1, 2, 3, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28″.

Заказчик – ООО СМТ «Стройбетон», генподрядчик – ООО СМУ-5 СБ «Восточное», проектная организация – ООО СМУ-5 СБ «Восточное».

Среди объектов жилого назначения отмечен дипломом участника конкурса объект «Жилой дом с встроенными офисами и парковкой поул. Кемеровской в Центральном административном округе г. Омска, расположенный по адресу: ул. Кемеровская, д. 8А», заказчик – ООО «СтройИнвест», генподрядчик – ООО «ДСК-3», проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «АМА».

«Мы понимаем, что условия, которые у нас сегодня есть и установлены, достаточно жёсткие, и нам нужно привлекать всё больше и больше участников и боле внимания к этому направлению. Мы планируем на следующий год изменить положения о конкурсе, чтобы как можно больше желающих могли принять в нём участие. Хотелось бы добавить новые категории в конкурс, потому что те участники, которые были, и их достойные проекты не «вписывались» в номинации. Например, это проекты реконструкции исторических зданий, капитальные ремонты объектов культурного наследия. Такие категории как «строительство нового объекта» и «реконструкция исторического здания» необходимо разделять, потому что подходы к оценке разных видов работ должны быть специфическими, учитывающими сложности и профессионализм именно данного вида работ», – прокомментировала главный архитектор Омской области Наталья Старченкова.

Источник: http://www.omskportal.ru

В Центральном округе Омска появится новый микрорайон

admin — Sat, 25 Jun 2022 10:16:26 +0000

Новый микрорайон в Центральном округе Омска возводится в рамках масштабного инвестиционного проекта «Строительство жилищного фонда в новом жилом микрорайоне Амурский-2 города Омска (микрорайон N 2 и 3)».

Об этом сообщили в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. Застройщику – ООО Группа компаний «Стройбетон» – предоставлены в аренду 85 гектаров земли под комплексную застройку.

Ожидается, что будет введено в эксплуатацию не менее 300 тысяч квадратных метров жилья. 5% построенных квартир застройщик выделит в собственность региона и города. Они будут предоставлены для обеспечения жильем детей-сирот, переселенцев из ветхих и аварийных домов, а также участников долевого строительства, в отношении которых застройщики не выполнили своих обязательств. Вместе с новыми домами в микрорайоне появятся также объекты образования.

Ранее сообщалось о вводе в эксплуатацию десятиэтажного панельного дома в микрорайоне Амурский-2, расположенного в шаговой доступности с гипермаркетом Лента и Леруа Мерлен.

Кроме того, был введен 17-ти этажный дом с отделкой под ключ, удобной планировкой, парковочными местами, детской площадкой по ул. 6-й Амурский проезд дом 2.

Общая площадь жилых помещений в жилом доме составляет 8019 кв.м. В доме 51 однокомнатная квартира, 51 двухкомнатных и 34 трехкомнатных.

Расположение введенного объекта так же в шаговой доступности от гипермаркета Лента и Леруа Мерлен. Квартиры имеют прекрасный вид из окон. Дом оснащен грузовым и пассажирским лифтами.

Застройщик ООО «ЗСК №1″ имеет уже введенные дома на 4-й Транспортной, а так же ведет в настоящее время строительство кирпично-каркасного дома по ул. Пригородная.

Всю подробную информацию по бронированию и продаже квартир можно получить в отделе продаж или по телефону 25-25-32.

Источник: http://www.stroybet.ru

Перспективы рынка новостроек в Омске из первых уст

admin — Sat, 11 Jun 2022 16:07:35 +0000

В Региональном центре по связям с общественностью состоялась встреча Омского союза риэлторов с застройщиками на тему «Перспективы рынка новостроек в Омске из первых уст». Согласно данным современных исследований, 66% всех сделок на рынке недвижимости осуществляется на первичном рынке.

Именно эта мысль и натолкнула организаторов мероприятия пригласить представителей омских застройщиков, чтобы те рассказали о курируемых ими объектах и планах на ближайшие годы.

ЗСЖБ № 5

Ведущий инженер отдела недвижимости завода сборного железобетона № 5 Юлия ФАДЕЕВА уточнила, что на текущий момент их актуальные предложения – апарт-отель «Маршал», микрорайон «Созвездие» и дом на ул. Комарова, 11/3. Последний уже сдан в эксплуатацию, квартиры с черновой отделкой и стандартной планировкой реализуются по договорам купли-продажи, есть вариант воспользоваться семейной ипотекой. Однушки насчитывают 36 кв. м, двушки – 55 кв. м, трешки – 73 кв. м. Осталось около 20 квартир.

В «Созвездии» в конце месяца будет сдан трехподъездный девятиэтажный дом на ул. 1-й Красной звезды, 6 – уже четвертый в микрорайоне. По словам инженера, ЗСЖБ № 5 планирует возвести здесь в общей сложности 10 домов. Цены – от 63 тысяч за кв. м. ФАДЕЕВА признала, что в развивающемся микрорайоне не хватает инфраструктуры:

– На самом деле в проекте у нас был садик, но застройщик не сошелся с администрацией города. Это и правда проблема. В пешей доступности есть два садика и школа. Согласна, что этого мало… Поэтому мы и предлагаем помещения на первом этаже под какой-нибудь бизнес. У нас уже есть желающие открыть частный детский сад, ведем переговоры. И по магазинам тоже. Застройщик – ООО «Зодиак», мы скорее выступаем как инвесторы, поставляем железобетон.

Однако ключевым объектом завод считает все-таки апарт-отель «Маршал» – первый такого формата в Омске. Двухподъездная 14-этажка расположена на ул. Маршала Жукова, первые два этажа будут отданы под коммерческие помещения от 30 до 450 кв. м, с третьего по последний предлагаются апартаменты, которые помечаются в ЕГРН именно как «коммерческая недвижимость», а не квартиры. Они реализуются по договорам долевого участия, сдаются в черновой отделке. Прайс на сайте регулярно обновляется. Минимальная стоимость апартаментов – 2,15 млн. рублей за 30 кв.м. Цена, отметила ФАДЕЕВА, щадящая для центра города, однако есть нюансы: например, при покупке нельзя использовать средства материнского капитала, здесь нельзя прописаться или получить налоговый вычет. «Конечно, апартаменты пользуются меньшим спросом, чем квартиры, но это интересные и перспективные инвестиции», – отметила спикер.

Также ФАДЕЕВА сообщила, что завод осваивает площадку в районе улицы Звездная – напротив той, которой занимается «Эталон». ЗСЖБ № 5 намеревается построить там два двухподъездных десятиэтажных дома, где будут только одно- и двухкомнатные квартиры. В конце июня уже откроются продажи по договорам долевого участия и эскроу-счетам. Стартовая цена – 80 тысяч рублей за кв. м. Уже строится первый этаж (после цоколя).

«Стройбетон»

Директор ООО «СБ-И», представитель группы компаний «Стройбетон» Владимир ГРИНЕВ своей основной площадкой назвал микрорайон «Амурский-2», в котором предлагаются квартиры улучшенных планировок в пятиэтажных домах. Вместо асфальта застройщик использует плитку, которую сам же и производит. На продаже находится только один дом, к осени появится еще один, два других уже распроданы. В части квартир «Стройбетон» устроил эксперимент и уже установил шкаф-купе в прихожей, в кухне – гарнитур, варочную поверхность и вытяжку, в ванной – кое-где ванну, кое-где душевую кабину: «Решили посмотреть, как будут продаваться такие квартиры. Это всего один подъезд из четырех». Но кроме пятиэтажек застройщик занимается там и высотным строительством, в том числе возведением 14-этажной свечки. Продажи откроются в конце июня – начале июля.

В конце лета будет сдан четвертый дом на ул. Шаронова в микрорайоне «Гармония жизни». ГРИНЕВ отметил, что потенциальных желающих уже много и даже шутливо извинился за то, что квартир хватит не всем. Продажи стартуют в августе. Пятый дом сдадут в следующем году. Осталось немного квартир в ЖК «Золотой парус». Там строится второй дом и парковка – сдача запланирована на следующий год. В конце года будет сдаваться дом на ул. Пригородной:

– И мы наконец-то зашли на большую площадку ЖК «Сады Наука». Первые дома будут сдаваться в конце года, так что продажи начнутся в следующем. За три-четыре года планируем сдать порядка 100 тысяч кв. м. Дом № 16, которым занимался «РусМонтаж», передан на достройку ЖСК, мы его будем достраивать. Вся остальная земля – около 11 га – в собственности «Стройбетона», сами занимаемся сетями. Там будет микрорайон под ключ как «Амурский-2»: несколько свечек и панельные десятиэтажки.

«СибГрад»

Следующим о проектах застройщика рассказал коммерческий директор группы компаний «СибГрад» (до ребрендинга «Сибгазстройдеталь») Вячеслав КРАВЧЕНКО. Предварительно он подчеркнул, что, несмотря на относительно небольшой стаж на рынке – 15 лет, компания построила уже более 500 тыс. кв. м:

– Все дома сдавались точно в срок, а некоторые даже раньше. Мы достроили пять проблемных объектов других застройщиков, в которых теперь живут более 700 семей. По итогам 2019 и 2021 годов, согласно данным департамента строительства, входим в топ-3 ведущих застройщиков Омска по объемам строительства и вводу жилья в эксплуатацию. С 2017 по 2020 год получали золотой знак «Надежный застройщик России». СМИ рекламируют, что в регион заходит много федеральных компаний. Жаль, что забывают об омских застройщиках…

«СибГрад» строит и продает три больших объекта на Левобережье: ЖК «Кузьминки», ЖК «На Конева», ЖК «На Поворотной». В последнем квартир свободных нет. Всего «На Поворотной» будет насчитывать семь домов: три из строящихся находятся уже в высокой степени готовности, ожидаемая сдача – в конце 2023-го, середине 2024-го. Полностью квартал планируют сдать в 2025-м. В «Кузьминках» 17 жилых домов в 19-22 этажа, в конце года будет сдаваться дом 4а. Именно в нем на последнем этаже КРАВЧЕНКО порекомендовал двухкомнатную квартиру в 89 кв. м с панорамным видом, чистовой отделкой, двухметровыми потолками – за 8,6 млн рублей. В целом свободных квартир пока тоже всего пять. «На Конева» имеет четыре дома, сейчас застройщик возводит там 17-этажную одноподъездную высотку, которая будет сдаваться в конце 2023-го.

Особую гордость у КРАВЧЕНКО вызывают все-таки «Кузьминки» с концепцией «двор без машин»: парковки расположены за домами, в которых сквозные подъезды. Детские площадки рассчитаны на разные возрасты, огорожены и оснащены резиновым покрытием. Помимо рулонных газонов во внутридомовом пространстве растут крупномеры, вместо асфальта – брусчатка, дома оборудованы видеонаблюдением и цифровыми домофонами, управляемыми со смартфона, умные счетчики коммунальных услуг передают показания в ресурсные организации автоматически.

Также КРАВЧЕНКО намекнул на то, что «СибГрад» будет осваивать площадку у Сибзавода возле «Серебряного берега» и еще одну между ЖК «Сады Наука» и ДК «Химик», однако сильно распространяться о планах не стал – как он пояснил, до получения разрешительных документов. Что касается подземных парковок в проектах группы компаний, то не везде их построить позволяет состав грунтов. Также есть сложность с подбором строительных площадок в Октябрьском округе, в который «СибГрад» пока не зашел.

Трест № 4

Представительница строительной компании «Трест № 4» Ольга ТЕМНИКОВА сообщила, что застройщик будет в следующем году отмечать юбилей – 45 лет на рынке. Из их актуальных предложений – дом на ул. Яковлева, 169, введенный в январе текущего года; первая очередь 15-этажки на ул. Перелета, 28 (ЖК «Прибрежный-2»), которую сдали в октябре прошлого года. Вторая очередь (пять подъездов) будет введена в эксплуатацию осенью 2022-го:

– Также мы строим большой дом напротив Оbi, первая очередь которого будет введена в конце 2023 года, поэтапно будем сдавать его до конца 2026-го. Начали строительство еще одного дома на ул. Гусарова – готовность ориентировочно в конце следующего года. Планируем заходить в Привокзальный поселок. Там тоже будут кирпичные дома, правда квадратурой поменьше, чем наше стандартное жилье, и без лоджий, чтобы еще снизить стоимость квартир.

ТЕМНИКОВА посетовала, что в «Прибрежном» не хватает инфраструктуры, но сами строить школы и садики «Трест № 4» не может, поскольку работает только на свои, не на заемные средства, а у города тоже нет свободных денег.

ЗСЖБ № 6

Последним выступил заместитель директора ООО «Новострой КПД плюс» (завод сборного железобетона № 6) Вячеслав ГУРИНОВ. Он объявил о завершении строительства микрорайона «Тарская крепость». Средняя цена за кв. м – около 80 тыс. рублей:

– Продолжаем строительство микрорайона «Регата» в районе Пиратского острова. Цена в районе 75 тыс. рублей за кв. м. Дом планируем сдавать в августе-сентябре. Возможно, в июле выставим на бронь дом по ул. 2-я Тюкалинская и дом переменной этажности 10-13-16 на Крупской 23/1. По цене пока не сориентирую: я хотел поставить 90 тыс. рублей за кв. м, но набежали перекупы, готовые покупать по 100 тысяч. Получили разрешение на строительство очередного десятиэтажного четырехподъездного дома на ул. Малиновского, ориентировочная сдача в середине следующего года. Осваиваем также Новосибирск, Тобольск, в 2024-м зайдем скорее всего в Тюмень.

Он пояснил, что в Омске еще есть интересные площадки, однако для их освобождения требуется снести частные дома, а это, разумеется, накладно для застройщика.

Источник: http://kvnews.ru