Что такое «переуступка»?

Конечно, можно сказать: «переуступка» – это передача прав и обязанностей по договору на квартиру от одного дольщика к другому. Но это не всегда звучит ясно.

Давайте объясним это проще: представьте, что человек на этапе строительства купил квартиру у застройщика. И потом решил её продать. Это и есть «переуступка» – когда вы покупаете квартиру не у застройщика, а из «вторых» рук, даже если дом еще строится.

Для многих это иногда хорошая возможность приобрести ликвидную квартиру по привлекательной цене.

О безопасности:

- «переуступка» может быть двусторонней и трехсторонней. В первом случае согласие застройщика не требуется, в сделке участвуют только продавец и покупатель. Во втором случае требуется согласие застройщика,

- «переуступка» возможна только в том случае, если акт приема-передачи не подписан,

- при покупке квартиры по «переуступке», сам ДДУ остается неизменным,

- квартиры по «переуступке» бывают от физических лиц и от подрядчиков,

- квартиры по «переуступке» посмотреть нельзя. На данном этапе продавец еще не подписал акты осмотра и приемки. Если он их подпишет, то будет обязан зарегистрировать собственность, и в этом случае стоимость квартиры увеличится.

В чем преимущества квартир для «переуступки»?

- близкие сроки получения ключей,

- чистая юридическая история,

- новостройка

И это также отличный вариант для тех, кто переезжает из региона, потому что вам не придется долго платить за аренду и за ипотеку – сроки получения ключей близки, как и возможность платить за свое, а не чужое.

Зачастую цена на квартиры по «переуступке» ниже, чем у застройщика и есть возможность приобрести квартиру в черте города со всеми вытекающими последствиями (детские сады, школы, льготы, квоты).

И для тех, кто просто не хочет ждать или боится длительного строительства, это тоже подойдет. Мы повторим в третий раз (это очень важно!) – сроки получения квартир для «переуступки» в большинстве случаев очень близки, и вам не придется долго ждать.

63-55-88
angalleon@mail.ru
 Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»