Стоит ли ждать в России снижения цен на новостройки ?

Не секрет, что стоимость нового жилья за последние полгода существенно выросла в 70 городах России с населением, превышающим 300 тысяч человек.

В среднем квадратный метр в новостройках стал дороже почти на 23% и составил 79 600 рублей. Естественно, что в столице, Санкт-Петербурге или некоторых курортных городах цены значительно выше.

Например, в Сочи отмечается беспрецедентный рост цен. Здесь новые квартиры за шесть месяцев подорожали почти на 38%. Этому способствовало не только удорожание строительных материалов, но и ожидания жесточайшего дефицита новостроек из-за принятого администрацией региона моратория. Он должен вступит в силу 1 июля и предполагает временный запрет строительства в связи с разработкой нового генерального плана города.

Быстрые темпы удорожания отмечаются и в других регионах. В Калининграде – это более 20%, Омске – 18%, в Симферополе – почти 19%, в Саратове, Севастополе, Краснодаре, Твери и Самаре – в районе 17%. Несущественно подорожали новостройки в Уфе, Нижнем Тагиле, Мурманске, Перми, Екатеринбурге и некоторых других городах. В этих городах цена квадратного метра подорожала в пределах 3-5%. В столице рост цен составил почти 12%, в Санкт-Петербурге – 13%, в Ленинградской области – 14%. В Москве за 6 месяцев цены выросли на 11,8%, в Московской области на 16%.

Максимально быстрый рост цен наблюдался в июне, который стал последним месяцем, когда можно было приобрести жилью с использованием льготной программы ипотеки. Как говорится, многие граждане страны пытались заскочить в последний вагон, что стало причиной еще более серьезного подорожания.

Эксперты предполагают, что в больших городах стоимость новостроек может немного снизиться. Речь идет о квартирах, общая цена которых значительно выше 4 миллионов рублей (они не попадают под условия продленной программы ипотечного кредитования).

Источник: https://www.akula.com