Ипотечный рынок переживает стагнацию

По данным экспертов компании «Метриум Групп» падение рынка ипотечного кредитования по итогам 3-го квартала 2015г. остановилось, но сил для бурного роста пока еще нет.

За 9 месяцев 2015 года ставка понижалась пять раз, и от того, какого значения она достигнет к концу года, утверждают эксперты, будет зависеть выполнение планов по выдаче займов. Ипотечный рынок, по их мнению, удержался на плаву за счет запущенной весной программы государственной поддержки ипотеки на приобретение квартир в новостройках,

За 8 месяцев текущего года выдано чуть больше 400 тысяч кредитов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло падение на 37,7%. Сумма выданных кредитов составила более 660 млрд. рублей, что  почти на 40% ниже прошлогоднего показателя.

Средний размер взятого кредита равен 1,63 млн. рублей, что уступает прошлогоднему показателю на 60 тысяч рублей. Средний срок выдачи ипотечных кредитов также сократился с 176,6 до 172,5 месяцев.

Доля просроченных на 90 и более дней ипотечных кредитов, по данным «Метриум Групп», составляет всего 2,8%, в то время как у других видов кредитования этот показатель равен 14,3%.

Ипотека, как утверждают эксперты, по-прежнему остается самым стабильно погашаемым кредитом, несмотря на рост несвоевременных платежей (из-за задержки выплат зарплаты, сокращений), так как основные проблемные долги сконцентрированы в сегменте необеспеченных займов — потребительские кредиты и кредитные карты, где оценка потенциальных клиентов существенно мягче.