likado.ru » Проектное финансирование

ДОМ.РФ Банк: сроки реализации проектов КРТ важно синхронизировать со спросом

admin — Wed, 30 Sep 2026 12:06:04 +0000

При реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) важно сохранять гибкость в определении сроков строительства и исполнения социальных обязательств с учетом текущего спроса в регионе.

Об этом заявил управляющий директор Уральского регионального центра ДОМ.РФ Банка Олег Филиппов на сессии «Территория как капитал: КРТ как драйвер экономики и развития регионов» в рамках форума «100+ TechnoBuild» в Екатеринбурге.

«Проекты КРТ рассчитаны на длительный период реализации, поэтому важно находить баланс между сроками строительства, исполнением социальных обязательств и спросом, который складывается на конкретном региональном рынке. Здесь необходим постоянный диалог между всеми участниками проекта – органами власти, застройщиком и банком», – отметил Олег Филиппов.

По словам Олега Филиппова, при структурировании финансирования ДОМ.РФ Банк рассматривает весь объем очередей строительства на горизонте 10-12 лет. Такой подход позволяет оценивать экономику проекта с учетом его полного градостроительного потенциала и при необходимости актуализировать финансовую модель по мере реализации проекта.

Источник: https://domrfbank.ru

В Минстрое России обсудили ситуацию в сфере проектного финансирования и на рынке ипотечного кредитования

admin — Fri, 18 Sep 2026 05:30:43 +0000

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с исполнительным вице-президентом Газпромбанка Василием Ивановым.

На повестке встречи – работа над совершенствованием действующих механизмов ипотечного кредитования с учетом необходимости поддержания сбалансированного подхода к развитию рыночных и адресных инструментов поддержки спроса.

За первое полугодие 2026 года жилищные условия улучшили около 1,8 млн семей – на 3,68 % больше, чем за аналогичный период годом ранее. Ключевым инструментом улучшения жилищных условий по-прежнему остается семейная ипотека под 6 %. «Семейная ипотека» – наиболее массовая льготная программа: за первое полугодие выдано 204,6 тыс. кредитов на сумму 1,2 трлн руб.

В рамках встречи были рассмотрены вопросы модернизации системы финансирования строительства, в том числе механизмы проектного финансирования. Отмечена значимость продолжения конструктивного диалога для достижения общих целей в развитии жилищного строительства и повышения качества жизни граждан.

Рассмотрели перспективы взаимодействия строительной отрасли с банковским сектором и кредитными организациями для достижения национальных целей и задач, направленных на повышение качества жизни граждан. В числе приоритетов – совместная работа по обеспечению баланса поддержки жителей, устойчивости финансового рынка и планомерного развития строительной отрасли.

Источник: https://www.gazprombank.ru

Рядом с «Коломенским» появится новый жилой квартал на 250 тыс. кв. м

admin — Fri, 18 Sep 2026 05:24:57 +0000

Новый жилой квартал общей площадью 250 тыс. кв. м появится в Нагатинском затоне на юге Москвы – рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Проект реализуется в рамках комплексного развития территории (КРТ). ДОМ.РФ Банк заключил с компанией Regions Development договор проектного финансирования с лимитом 46 млрд рублей и уже выдал первый транш.

Проект предусматривает строительство нескольких жилых корпусов, часть из которых предназначена для переселения жителей по программе реновации. Вместе с жильем здесь создадут необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру.

Одно из преимуществ будущего квартала – расположение. В пешей доступности находятся три станции метро, набережная с остановками речного транспорта и музей-заповедник «Коломенское». Таким образом, новый район будет интегрирован в уже сформированную городскую среду с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

«Механизм КРТ позволяет развивать территории комплексно – создавать новые жилые кварталы с современной инфраструктурой и одновременно решать важные городские задачи, например, обеспечение жильем участников программы реновации в Москве. Такой подход помогает формировать городскую среду нового качества», – отметил заместитель председателя правления ДОМ.РФ Банка Антон Медведев.

Источник: https://domrfbank.ru

В Крыму при поддержке ВТБ введён в эксплуатацию новый микрорайон

admin — Wed, 16 Sep 2026 11:36:27 +0000

В Симферопольском районе завершено строительство первой очереди микрорайона «Прогресс» – проекта ГК «Владоград», реализованного с использованием проектного финансирования ВТБ. Вложения банка в первую очередь составили 3,1 млрд рублей.

Микрорайон расположен между Симферополем и аэропортом, примерно в 20 минутах езды от центра города, рядом с ключевыми транспортными направлениями и трассой «Таврида». Общая площадь проекта превышает 202 тыс. кв. метров, он включает четыре квартала переменной этажности. Более 27 тыс. кв. метров отведено под озеленение и благоустройство.

Проект предусматривает развитую социальную и коммерческую инфраструктуру: детский сад, магазины, кафе и сервисы, два подземных паркинга, прогулочный бульвар, спортивные и детские площадки, велодорожки.

«Долгосрочное партнёрство банка и девелоперов позволяет запускать крупные проекты и создавать современную жилую среду на юге России. Сегодня мы видим результат совместной работы с “Владоградом”, начатой несколько лет назад. При этом сотрудничество продолжается: мы работаем над новыми проектами, которые будут способствовать развитию строительной отрасли и повышению качества жизни в регионе», – отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ Денис Бортников.

В 2025 году на Петербургском международном экономическом форуме ВТБ и ГК «Владоград» заключили соглашение о стратегическом партнёрстве. В его рамках стороны планируют реализовать жилищные проекты общей площадью более 535 тыс. кв. метров. Новое жильё улучшит жилищные условия более 12 тыс. жителей Крыма, а реализация проектов предполагает создание около 800 рабочих мест.

«ВТБ стал первым федеральным банком, запустившим в 2022 году проектное финансирование жилищного строительства в Республике Крым, а ГК “Владоград” – первым застройщиком-партнёром банка на полуострове. За несколько лет наше сотрудничество переросло в стратегическое партнёрство и сегодня даёт конкретный результат: первая очередь “Прогресса” введена в эксплуатацию, а первые жители получают ключи от квартир. Для нас этот проект – важный этап в развитии компании и пример того, как финансовая поддержка и опыт партнёров помогают реализовывать масштабные проекты», – сказал генеральный директор ГК «Владоград» Юрий Ильин.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Глава Минстроя России провел совещание с крупнейшими банками по деятельности компаний-застройщиков

admin — Tue, 08 Sep 2026 09:07:02 +0000

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями банков, Центрального банка и застройщиков по вопросам реализации проектов жилищного строительства и деятельности строительных компаний.

В совещании также приняли участие представители регионов, являющих лидерами в части жилищного строительства, в том числе заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов и Первый Вице-губернатор – Председатель Правительства Московской области Ильдар Габдрахманов.

Министр подчеркнул, что ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед гражданами лежит на всех участниках долевого строительства, включая кредитные организации, которые в настоящее время являются полноценными участниками процесса реализации проектов жилищного строительства.

Банки, среди которых Сбер, ВТБ, Альфа–Банк, Газпромбанк и Банк ДОМ.РФ доложили о текущей ситуации финансирования отдельных проектов жилищного строительства.

В центре внимания – финансовая устойчивость девелоперских компаний и своевременная передача ключей дольщикам.

Абсолютный приоритет Минстроя России – соблюдение прав перед гражданами – участниками долевого строительства. Текущий фокус внимания на достройке уже запущенных проектов и выполнении всех обязательств.

Средства покупателей защищены в соответствии с действующим законодательством (№214 -ФЗ). С 2019 года в России действует механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, который гарантирует сохранность средств граждан. Деньги дольщиков размещаются на специальных счетах в банках, и застройщик получает к ним доступ только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Министерство строительства и ЖКХ РФ совместно с органами власти субъектов в постоянном режиме осуществляет мониторинг реализации текущих проектов, а также сроков передачи ключей гражданам.

На контроле региональных властей находится устойчивость девелоперских компаний, осуществляется мониторинг соотношения распроданности и стройготовности, а также соблюдения сроков строительства проектов и при необходимости своевременное оперативное реагирование.

Минстрой России совместно с Банком России и представителями региональных градостроительных комплексов находится в регулярном взаимодействии с представителями ведущих девелоперских компаний по вопросам сохранения устойчивости строительного сектора и его развития.

Участники совещания выразили готовность оказывать содействие в реализации проектов жилищного строительства.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Банк ДОМ.РФ направил 1,32 млрд рублей на строительство жилья в Перми

admin — Fri, 04 Sep 2026 10:16:58 +0000

Банк ДОМ.РФ открыл финансирование строительства нового жилого комплекса «Ясно на Геологов, 29» в Перми. Лимит кредитования строительной компании «ОСТ-8» (ГК «Ясно девелопмент») составляет 1,32 млрд рублей. Жилой комплекс будет расположен в Индустриальном районе в 9 км от центра города.

9-этажный жилой комплекс комфорт-класса появится на территории бывшей промышленной площадки. Сейчас территория очищена от построек и готовится к будущему строительству. Всего в ЖК «Ясно на Геологов, 29» разместится около 240 квартир. В пешей доступности от комплекса расположены 5 школ и 11 детских садов.

«Сегодня, когда конкуренция за покупателя растёт, именно способность создавать действительно качественный продукт становится ключевым преимуществом. Мы рады продолжить сотрудничество с застройщиком и предоставить финансирование для реализации проекта, который обеспечит жителей Перми современным и комфортным жильём», – отметил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

«Партнерство с Банком ДОМ.РФ дает проекту надежную финансовую основу и позволяет реализовывать его в соответствии с запланированными сроками и решениями. Мы последовательно реализуем заложенный подход – создаем продуманный дом и среду, где ключевые решения заранее учитывают повседневные потребности жителей», – прокомментировала исполнительный директор «Ясно девелопмент» Ольга Клестова.

Источник: https://domrfbank.ru

ВТБ профинансирует во Владивостоке первый проект комплексного развития территории

admin — Wed, 02 Sep 2026 11:51:02 +0000

ВТБ предоставит финансирование в объёме 3,3 млрд рублей ООО «СЗ «Парковые высоты» на строительство жилого дома с детским садом в рамках комплексного развития территории.

Соответствующее соглашение подписали на ВЭФ 2026 член правления ВТБ Руслан Еременко и генеральный директор ООО «СЗ «Парковые высоты» Игорь Шаповалов.

Проект предусматривает строительство 25-этажного жилого дома комфорт-класса с коммерческим детским садом на 30 мест по улице Адмирала Юмашева, а также строительство фермерского рынка, благоустройство входной группы городского парка, трамвайных путей и трамвайного кольца.

Общая площадь жилого дома составит 28,9 тыс. кв. м. В здании предусмотрено 322 квартиры, встроенные нежилые помещения общей площадью 3,1 тыс. кв. м. и подземный паркинг на 64 машино-места. В рамках комплексного развития территории будет построен современный фермерский рынок – отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1504 кв. м.

«Сегодня девелоперы все чаще реализуют программы, где вместе с жильем создается полноценная инфраструктура для жизни. Мы видим устойчивый спрос именно на такие проекты и готовы сопровождать их на всех этапах реализации. Сейчас ВТБ финансирует строительство более 250 тыс. кв. м. жилья в Приморском крае», – отметил Руслан Еременко.

«Для нас это знаковый проект, поскольку он открывает новый этап развития территории “Минного городка”. Вместе с жилой застройкой здесь появятся объекты социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры, которые сделают район более привлекательным для жителей. Финансирование ВТБ позволит обеспечить его реализацию в полном объёме и в намеченные сроки», – сказал Игорь Шаповалов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ профинансировал строительство четырёхзвездочного отеля в Шерегеше

admin — Mon, 31 Aug 2026 05:52:16 +0000

ВТБ предоставил финансирование в объёме 2 млрд рублей на строительство гостиницы категории «четыре звезды» в популярном горнолыжном курорте Шерегеш (Кемеровская область – Кузбасс). Кредитование осуществляется в рамках льготной государственной программы № 141, разработанной Минэкономразвития РФ. Проект реализует ООО «Отель», входящее в группу компаний «Сибшахтострой».

Новый гостиничный комплекс расположится в секторе А посёлка городского типа Шерегеш Таштагольского района. Номерной фонд отеля составит 130 номеров различных категорий: «апартамент», «люкс», «семейный» и «стандартный». Инфраструктура объекта будет включать двухуровневый спа-комплекс, открытый бассейн, ресторан на 75 мест, панорамный ресторан с открытой террасой на верхнем этаже, а также конференц-холл вместимостью 700 человек. Для гостей предусмотрена подземная парковка. Строительство первого этапа началось в 2025 году, его завершение и ввод в эксплуатацию планируется в 2027 году, второй этап стартует – в 2029 году.

Благодаря выгодному расположению и высокому уровню сервиса отель призван стать ключевым элементом туристической инфраструктуры Горной Шории и повысить привлекательность региона для путешественников со всей страны.

«Реализация подобных проектов, направленных на развитие внутреннего и въездного туризма, стала возможной благодаря поддержке Правительства России и использованию инструментов льготного кредитования, разработанных Минэкономразвития РФ. ВТБ, как один из ключевых финансовых партнёров российской экономики, стремится поддерживать всестороннее развитие регионов. Кузбасс обладает значительным туристическим потенциалом. Проект группы компаний «Сибшахтострой», реализованный при финансовой поддержке ВТБ, позволит одновременно увеличить поток туристов в регион и обеспечить новые вакансии», – отметил Руслан Еременко, член правления банка ВТБ.

«Мы запускаем первый этап строительства отеля категории 4 звезды в Шерегеше. Объект будет принципиально отличаться от существующей инфраструктуры курорта. Мы создаём место, которое станет центром притяжения для туристов и деловых гостей. Уверен, здесь каждый сможет с комфортом наслаждаться отдыхом на популярном среди россиян горнолыжном курорте Шерегеш», – рассказал Константин Ивушкин, бенефициар ГК «Сибшахтострой».

Справка:

ООО «Отель» входит в группу компаний «Сибшахтострой», ведущую свою историю с 1947 года. Группа специализируется на комплексном выполнении проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ с последующей сдачей объектов «под ключ». За время работы реализованы масштабные проекты в ключевых отраслях экономики, включая: более 40 объектов угольной промышленности, 11 предприятий золотодобычи, 10 объектов нефтехимии, 19 объектов социальной инфраструктуры, а также предприятий энергетики, химии и металлургии.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ДОМ.РФ заселил более 5000 квартир по президентской программе доступной аренды на Дальнем Востоке

admin — Mon, 31 Aug 2026 03:02:47 +0000

ДОМ.РФ объявил о заселении более чем 5000 арендных квартир в регионах Дальнего Востока. Строительство жилья для льготных категорий граждан финансируется институтом развития в рамках программы «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне Российской Федерации», запущенной по поручению Президента Российской Федерации.

«Программа по строительству арендного жилья создана для того, чтобы привлекать на Дальний Восток врачей, учителей и других специалистов востребованных профессий, и давать им возможность комфортно жить и трудиться. Уже заселено более пяти тысяч арендных квартир, и спрос на них по-прежнему высок. Стоимость аренды такой квартиры составляет четверть от рыночной арендной ставки, квартиры обустроены, передаются с мебелью и бытовой техникой. Это существенная помощь для людей. И такого жилья на Дальнем Востоке появится ещё больше», – сказал заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

31 августа в Хабаровске ДОМ.РФ передал в льготную аренду 69 квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Южный квартал». Проект реализуется ГК DARS в Южном микрорайоне на земельном участке площадью 4,4 га, переданном по механизму КРТ. Первые жильцы уже получили ключи от арендных квартир.

В этот же день в жилом комплексе «Зея парк» в Благовещенске Амурской области гражданам передано в аренду 157 квартир. Масштабный проект комфорт-класса ЖК «Зея парк» реализуется в северной части города группой компаний ПИК. К настоящему моменту в эксплуатацию введено 8 корпусов, ещё 5 домов – в активной стадии строительства.

Также 31 августа в Черновском районе Читы по программе заселили 72 квартиры в новом доме, расположенном в 4-м микрорайоне. Проектное финансирование для всех трёх проектов предоставил Банк ДОМ.РФ.

«Доступная аренда жилья становится ключевым фактором для удержания и привлечения квалифицированных специалистов в ДФО. ДОМ.РФ последовательно реализует стратегию компании по развитию цивилизованного арендного жилья. На сегодняшний день в рамках дальневосточной аренды мы заселили уже 32 проекта. Это готовая инфраструктура для жизни, благодаря которой инженеры, врачи, учителя и молодые семьи выбирают жить и работать на Дальнем Востоке. Кроме того, строительство арендного жилья ещё даёт мощный мультипликативный эффект для региональной экономики», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По условиям программы, с учётом федерального и регионального субсидирования гражданин будет платить около 1/4 рыночной арендной ставки. Квартиры передаются застройщиком с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой. Программа рассчитана до 2043 года. На данный момент профинансировано строительство почти 12 тыс. квартир, а более 5 тыс. – уже заселены. Арендные дома по программе открыты в Амурской области, Приморском крае, Республике Саха (Якутии), Чукотском автономном округе, Сахалинской области, Камчатском, Хабаровском и Забайкальском краях, а также в Магаданской области.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 99 проектов в 22 регионах России. Всего профинансировано строительство свыше 23 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций превышает 144 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

Банк ДОМ.РФ выделил 3,8 млрд рублей на строительство загородного комплекса у Клязьминского водохранилища

admin — Fri, 28 Aug 2026 06:49:31 +0000

Банк ДОМ.РФ предоставил одному из крупнейших на рынке застройщиков – ГК «Основа» – проектное финансирование объемом 3,8 млрд рублей на строительство жилого комплекса таунхаусов – эко-усадьбы «Троицкое» на северо-востоке Московской области. Концепция проекта предусматривает возведение загородного жилья бизнес-класса и собственного детского сада.

Новый комплекс расположится в селе Троицкое рядом с лесопарком и Клязьминским водохранилищем. Проект предполагает строительство 24 блоков, рассчитанных на 146 двухэтажных таунхаусов площадью от 105 до 163 кв. м. Также в рамках эко-усадьбы появятся детский сад на 75 мест и многофункциональный комплекс с кафе, магазинами и другой собственной инфраструктурой. На приватной территории планируется благоустройство, создание зон для отдыха и занятий спортом.

В ближайшем окружении от эко-усадьбы «Троицкое» – детский сад и школа, теннисные корты, конные и яхт-клубы, а также пляжи, Шереметьевский парк и Клязьминский лесопарк. Расстояние до МКАД составляет 8 км, добраться до станции метро «Физтех» можно за 7 минут на автомобиле.

Ранее Банк ДОМ.РФ профинансировал еще ряд проектов ГК «Основа», в том числе комплекс «Мираполис» на северо-востоке Москвы и ЖК «Сенсация» в Чите.

«Проекты с продуманной архитектурой, развитой инфраструктурой и вниманием к природному окружению сегодня становятся все более востребованными среди покупателей. Мы видим растущий интерес людей к проживанию вне мегаполиса, наши объемы финансирования проектов в Московской области увеличиваются. Проект опытного застройщика ГК «Основа» станет качественным подтверждением этого тренда», – отметил вице-президент – директор подразделения «Крупнейший корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Роман Тимохин.

«С Банком ДОМ.РФ мы сотрудничаем давно, плодотворно и уже реализовали несколько жилых комплексов, поэтому за финансированием нашего нового и первого проекта в формате загородного жилья решили обратиться к нашему многолетнему партнеру. Сейчас мы занимаемся расчисткой площадки строительства и приступили к возведению двух первых блоков. Самое уникальное преимущество эко-усадьбы «Троицкое» – это расположение в 400 метрах от пляжа, рядом с Клязьминским водохранилищем и на границе огромного зеленого массива», – рассказал управляющий партнер и акционер ГК «Основа» Олег Колченко.

Источник: https://domrfbank.ru