На прошлой неделе произошло знаковое событие для рынка недвижимости города Омска. Две общественные организации профессионалов недвижимости – НП «Омский союз риэлторов», которому в 2022 году исполнилось 25 лет, и Ассоциация «Омская палата специалистов по недвижимости» – объединились в Союз «Омская гильдия риэлторов».

Ее возглавил генеральный директор ООО «Городской юридический центр недвижимости «Эталон» Виталий ИВАНОВ. О планах сообщества он рассказал обозревателю «Коммерческих Вестей» Анастасии ПАВЛОВОЙ.

– Виталий Геннадьевич, зачем понадобилось объединяться двум профессиональным организациям риэлторов?

– Дело в том, что состояние рынка недвижимости – один из самых надежных индикаторов состояния экономики государства и региона. Оно в том числе зависит от качества взаимодействия между участниками рынка: государственными органами, застройщиками, банками, нотариусами, риэлторскими агентствами, страховыми, оценочными, кадастровыми компаниями и покупателями недвижимости. Любая отрасль требует выработки общих понятных правил, единых профессиональных стандартов, этических норм, развития удобных систем взаимодействия на современных электронных площадках. Реализация этих задач приводит к повышению профессионализма участников рынка, качества оказываемых услуг и в конечном итоге позитивно отражается на людях, которые с помощью специалистов могут комфортным образом решать свои жилищные и иные, например, инвестиционные задачи в сфере недвижимости.

– Но ведь риэлторские агентства конкурируют друг с другом.

– Никто не против конкуренции. И первое правило нашего объединение в безусловном уважении к индивидуальности каждой компании, и ее особым формам своего позиционирования на рынке. При этом, важно принятие всеми участниками нескольких базовых правил:

1. Соблюдение установленной этики взаимодействия, при совершении сделок с недвижимостью.
2. Достижение ими установленных критериев профессионализма и высокого качества оказываемых услуг, в рамках принятых всеми стандартов.
3. Соблюдение принятых и выгодных всем участникам правил взаимодействия.

– Много игроков рынка уже вступило в гильдию?

– Около 70 организаций, есть несколько новых претендентов на вступление. Можно сказать, что мы объединяем значительную часть рынка недвижимости нашего города. Пока для новых членов действует льготный период – без вступительного взноса. Со следующего года отбор ужесточится – например, потребуются рекомендации, вступление будет дороже. Наша задача – сделать так, чтобы нахождение в гильдии было выгоднее и престижнее, чем работать вне ее. Уже сейчас одно из преимущества членства в гильдии – эксклюзивные условия от наших партнеров. Так, например, ряд банков в рамках наших партнерских программ дают нам особые преференции, дополнительные скидки и реальную финансовую выгоду при ипотечном кредитовании для клиентов. Подобные партнерские отношения у нас и с другими профессиональными участниками рынка. В гильдии действуют программы по обучению, повышению квалификации и продвижению компаний и их специалистов. Также наши эксперты отслеживают постоянные изменения в законодательстве и практику рынка, касающуюся недвижимости, аккумулируют это и представляют участникам в виде инструкций, презентаций в удобной форме, что очень ценно и значительно экономит время. Проводим большое число образовательных, познавательных, культурно-развлекательных, спортивных, благотворительных и иных мероприятий. Много лет комитетом по благотворительности поддерживаем детей с ограниченными возможностями, содержащихся в специальных дошкольных учреждениях. Пять лет назад высадили в парке 30 лет ВЛКСМ первые 30 лип. Сегодня наша аллея насчитывает более 350 деревьев, за которыми постоянно ухаживаем. Скоро омичи смогут любоваться волшебным липовым цветом и отдыхать в тени этих красивых деревьев. Нам очень важно создавать красоту не только там, где мы работаем, но и где мы живем, поскольку мы любим свой город и хотим его процветания.

– А каковы требования для вступления?

– У нас предусмотрена обязательная профессиональная аттестация специалистов и сертификация компаний. Каждый специалист по недвижимости обязан пройти соответствующее обучение и сдать экзамены по единым стандартам Российской гильдии риэлторов. Наши члены – участники рынка недвижимости (юридические лица и индивидуальные предприниматели) – также обязаны организовать свою работу по высоким установленным стандартам в части организации офисов, порядка работы с клиентами, выполнения общих правил взаимодействия и иных требований. Любой клиент или партнер может проверить риэлторскую компанию и ее сотрудников в общероссийском реестре профессионалов и понять, какова квалификация сотрудников агентства, чем она подтверждена. Это солидный штрих в репутации агентства.

– То есть вы предпринимаете попытку сделать рынок недвижимости цивилизованным.

– Да, безусловно, потому что на профессиональном и цивилизованном рынке недвижимости выгодно работать всем. Совместно мы разработали и внедрили общие для всех правила игры. Например, прописали в кодексе профессиональной этики, как всем специалистам следует вести себя в конфликтной ситуации без ущерба для сторон сделки, в первую очередь клиента. Гильдия служит арбитром, способствуя урегулированию спора в досудебном порядке. Сформировали десять комитетов по различным направлениям деятельности: комитет по этике и разрешению профессиональных споров, по образованию, по сертификации, по внешним связям, по работе с государственными органами, по благотворительности и другие. Наша организация входит в Российскую гильдию риэлторов, которая объединяет подобные региональные организации, формирует профессиональную методологию, позволяет общаться и делиться опытом с коллегами по всей стране. Не секрет, что на рынке недвижимости есть как профессионалы высокого класса, с которыми комфортно работать, так и не самые добросовестные игроки, чье поведение вредит репутации отрасли в целом. Из-за последних некоторые люди склонны считать риэлторов лишним звеном в цепочке сделок с недвижимостью. И, на мой взгляд, это опасное заблуждение. Иногда в агентства обращаются клиенты, которые, не имея опыта и компетенций, пытались сами решать свои задачи по продаже объекта, по юридическому оформлению документов, по взаимодействию с застройщиками, банками и государственными органами и в итоге, потеряв силы, время, деньги, обращаются к специалистам.

– А чем ценны такие специалисты?

– Объект недвижимости – зачастую самая дорогая материальная ценность у подавляющего большинства людей, которые порой десятками лет выплачивают кредит за единственное жилье. Стоит ли рисковать его потерей или возможностью судебных разбирательств случае допущения ошибки? Или все же разумнее доверить подготовку и проведение сделки риэлторам-профессионалам? Практически всегда такое взаимодействие принесет людям, решающим свои жилищные задачи, не только безопасность и юридические гарантии, но и значительную финансовую выгоду. Профессионалы-практики точно знают, как выгодно представить на рынке объект недвижимости, как правильно просчитать возникающие налоги и расходы, как правильно проверить и подготовить нужный пакет документов, как грамотно провести переговоры с продавцами и покупателями, как выстроить отношения с банками в случае взятия ипотечного кредита, с оценочными и страховыми компаниями, пояснить, какие права у проживающих и как их выписать, если потребуется, в каком состоянии должен быть объект для купли/продажи, как быть, если была выполнена перепланировка, и решить еще огромную кучу проблем, возникающих при каждой сделке с недвижимостью. Риэлторы, представляя объект недвижимости на рынке, способны привлечь узких профессионалов – маркетологов, юристов, кадастровых инженеров, дизайнеров, мастеров отделочных работ. Опытные специалисты, имея доступ к базам данных, могут проверить документы на объект и все подводные камни оформленных прав на недвижимость (наличие прав третьих лиц, обременения, ограничения, обязательства и т.д.), что обеспечит правовую защиту клиентов.

– В целом рынок недвижимости видится вам перспективным? Несмотря на мощную миграционную убыль…

– Конечно перспективным. На мой взгляд, Омск отличается большим количеством солнечных дней, красивых мест, а главное, особенных людей – открытых, добрых и очень трудолюбивых. В жизни ведь все циклично: сложные времена сменяются периодами роста и рассвета. Я уверен, что в дальнейшем в регион начнут прибывать новые люди и компании, здесь будут воплощаться новые инфраструктурные, социальные и экономические проекты. В пользу этого говорит появление нового высококачественного жилья с интереснейшими планировками, с комплексным освоением территории, принятый генеральный план города. По вопросам развития рынка недвижимости мы тесно взаимодействуем с чиновниками в рамках государственных программы расселения ветхого и аварийного жилья, сельской, семейной ипотеки.

– Вы же бизнесмен с серьезным стажем, вице-президент Омского областного Союза предпринимателей. Зачем вам дополнительная общественная деятельность?

– Я хочу участвовать в изменении к лучшему той профессиональной среды, в которой сам работаю много лет. Сейчас особенное время быстрых перемен. Люди хотят объединяться, взаимодействовать, развиваться, и это очень радует. Мне доставляет искреннее удовольствие общаться с разносторонними, талантливыми и профессиональными людьми, которых очень много в нашей сфере. Хочется закрепить доброжелательные, порядочные, честные отношения на рынке недвижимости нашего города и создать сильное объединение профессионалов.

Источник: http://kvnews.ru

18 апреля состоялось общее собрание Союза «Омская Гильдия риэлторов», объединившего представителей Омского Союза риэлторов и Омской Палаты специалистов по недвижимости.

В ходе собрания президентом Союза «Омская Гильдия риэлторов» был избран генеральный директор ГЮЦН «Эталон» Виталий Иванов.

Кроме того, были выбраны Вице-президенты Союза, избран Координационный совет, утверждены составы Комитетов и Комиссий.

Стоит отметить, что создание единой организации стало знаковым событием для всего Омского рынка недвижимости.

Омскому союзу риэлторов в этом году исполнилось 25 лет. 16 из них его сотрудники занимаются благотворительностью. Поэтому и сейчас решили не оставаться в стороне.

В многодетные семьи добровольцы привозят продукты длительного хранения, игрушки и вещи первой необходимости. Добавим, что Омский союз риэлторов оказывает поддержку не только гуманитарную, но и адресную, и юридическую.

«Люди добрые, люди отзывчивые, помощь прекрасная. Я всегда говорю мало, а приносят нам много», – рассказа жительница Омска Дарья.

«Мы никогда не отказываем свозить ребенка в больницу, если нужен транспорт, мы всегда с удовольствием предоставляем. Сейчас мы обменялись контактами с семьями, они в любой момент могут нам позвонить и сказать, что им нужно что-то, мы выполним все. В рамках разумного», – сообщила председатель комитета по благотворительности Омского союза риэлторов Екатерина Гензе.

Источник: https://12-kanal.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2022/11/20/%d1%80%d0%b8%d1%8d%d0%bb%d1%82%d0%be%d1%80%d1%8b-%d0%b2%d0%b7%d1%8f%d0%bb%d0%b8-%d0%bf%d0%be%d0%b4-%d0%bf%d0%b0%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%b6-%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%b5%d1%82/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2022/08/08/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%88%d0%b5%d0%bb-%d1%81%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd/ https://www.likado.ru/journal/2022/08/08/%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%88%d0%b5%d0%bb-%d1%81%d0%b8%d0%b1%d0%b8%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%bc%d0%b5%d0%b6%d0%b4%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd/#comments Mon, 08 Aug 2022 03:30:30 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=22735 Далее В Омске прошел Сибирский международный марафон →]]> Сибирский международный марафон и День города неразрывно связаны больше 30 лет. В главный праздник Омска жители и гости региона выходят на старт масштабного бегового события, и 2022 год не стал исключением. Субботним утром более 4,3 тыс. человек отправились с Соборной площади покорять свои дистанции, а вечером на том же месте собрались около 41 тысячи человек, чтобы поздравить триумфаторов SIM.

Бегуны из 10 зарубежных государств и 36 регионов России вышли на старт Сибирского международного марафона. 269 человек стартовали на марафонской дистанции 42 км 195 м вышли 269 человек, в полумарафоне приняли участие 449 человек, дистанцию 10 км покоряли 1151 участник, а в массовом забеге на 3 км стартовали 2470 любителей бега. 52 из них представляли омские агентства недвижимости, в том числе и входящие в состав Омского союза риэлторов.

Обновленная трасса марафона прошла по историческому центру города среди известных памятников истории и архитектуры, по Иртышской набережной и набережной имени Тухачевского, территории парка «Зелёный остров».  По традиции старт и финиш SIM располагался в самом сердце Омска на Соборной площади.

Палящее сибирское солнце внесло свои коррективы в результаты участников. Температура на момент старта составила +20°C, а финиш лидеров марафонского забега пришёлся уже на +27°C. Тройка фаворитов среди мужчин в составе: Илдар Миншин, Кирилл Недосеков и Иван Кузнецов держалась практически до 35 километра, но в упорной борьбе Илдар Миншин из Москвы вырвал победу у соперников с результатом 2 часа 18 минут 9 секунд.

У женщин Марина Ковалёва с первых километров оформила лидерство и сохраняла его на протяжении всей дистанции. Погода не позволила ей выполнить намеченный план и побить рекорд трассы Сибирского международного марафона, который был установлен ею в прошлом году. На этот раз её результат 2 часа 34 минуты 54 секунды.

Таким образом, Марина Ковалёва стала четырехкратной победительницей Сибирского международного марафона (2010 г., 2016 г., 2021 г., 2022 г.).

Стоит отметить, что в этом году марафон в Омске проходил в статусе Кубка России, и Марина Ковалева с Илдаром Миншиным стали его обладателями.

Банк ВТБ (ПАО) второй год подряд выступает Официальным партнером Сибирского международного марафона, являющегося знаковым событием для города Омска. События, которого ждут, к которому готовятся и на старт которого выходят, невзирая на любую погоду.

– Вот и прошел 33-й Сибирский международный марафон! И я очень благодарен спортсменам, что они при таких непростых погодных условиях показали прекрасный бег и высокие результаты. Благодарю всех омичей, которые поддерживали атлетов на всех дистанциях. Сегодня мы празднуем день рождения нашего города, который славится своими спортивными мероприятиями. Буквально 10 дней назад мы принимали Всероссийские сельские игры, сегодня – марафон, скоро будем праздновать День физкультурника. Занимайтесь спортом, все у нас будет получаться! – отметил в рамках торжественной церемонии министр спорта Омской области Дмитрий Крикорьянц.

После церемонии награждения триумфаторов марафона, жителей и гостей Омска ждал подарок – концерт популярной группы «ДИСКОТЕКА АВАРИЯ». Артисты исполнили свои главные хиты и по-настоящему зарядили омичей своей энергией и драйвом. Вся Соборная площадь зажглась светом тысяч фонариков, гости концерта подпевали исполнителям.

Завершилось масштабное торжество праздничным фейерверком, полюбоваться которым могли все гости концерта.

Результаты победителей и призёров Сибирского международного марафона

10 км, мужчины

1. Антонов Александр (Екатеринбург) –  00:32:08
2. Костин Александр (Алтайский край) – 00:32:15
3. Мещеряков Виталий (Новосибирск) – 00:32:45

10 км, женщины

1. Новикова Екатерина (Екатеринбург) – 00:38:47
2. Тарасова Наталья (Новосибирск) – 00:39:28
3. Костина Мария (Омск) – 00:39:37

21.1 км, мужчины

1. Кульков Михаил (Омск) – 01:08:43
2. Митрохин Александр (Челябинск) – 01:13:38
3. Горденко Станислав (Омск) – 01:15:08

21.1 км, женщины

1. Соколенко Екатерина (Томск) – 01:23:48
2. Роганская Ольга (Омск) – 01:31:52
3. Лукашевич Оксана (Омск) – 01:32:40

42.195 км, мужчины

1. Миншин Илдар (Москва) – 02:18:09
2. Кузнецов Иван (Первоуральск) – 02:18:11
3. Хорошилов Руслан (Белгород) – 02:19:20
4. Недосеков Кирилл (Екатеринбург) – 02:20:51
5. Трошкин Алексей (Пенза) – 02:24:14
6. Кораблёв Денис (ЯНАО) – 02:29:29

42.195 км, женщины

1. Ковалёва Марина (Омская область) – 02:36:54
2. Дедова Ольга (Пермь) – 02:43:20
3. Акименкова Оксана (Москва) – 02:47:31
4. Волнина Тамара (Омск) – 02:52:46
5. Шиханова Надежда (Киров) – 03:05:06
6. Портнова Татьяна (Омск) – 03:17:08

likado.ru –  информационный партнер Сибирского международного марафона

В Региональном центре по связям с общественностью состоялась встреча Омского союза риэлторов с застройщиками на тему «Перспективы рынка новостроек в Омске из первых уст». Согласно данным современных исследований, 66% всех сделок на рынке недвижимости осуществляется на первичном рынке.

Именно эта мысль и натолкнула организаторов мероприятия пригласить представителей омских застройщиков, чтобы те рассказали о курируемых ими объектах и планах на ближайшие годы.

ЗСЖБ № 5

Ведущий инженер отдела недвижимости завода сборного железобетона № 5 Юлия ФАДЕЕВА уточнила, что на текущий момент их актуальные предложения – апарт-отель «Маршал», микрорайон «Созвездие» и дом на ул. Комарова, 11/3. Последний уже сдан в эксплуатацию, квартиры с черновой отделкой и стандартной планировкой реализуются по договорам купли-продажи, есть вариант воспользоваться семейной ипотекой. Однушки насчитывают 36 кв. м, двушки – 55 кв. м, трешки – 73 кв. м. Осталось около 20 квартир.

В «Созвездии» в конце месяца будет сдан трехподъездный девятиэтажный дом на ул. 1-й Красной звезды, 6 – уже четвертый в микрорайоне. По словам инженера, ЗСЖБ № 5 планирует возвести здесь в общей сложности 10 домов. Цены – от 63 тысяч за кв. м. ФАДЕЕВА признала, что в развивающемся микрорайоне не хватает инфраструктуры:

– На самом деле в проекте у нас был садик, но застройщик не сошелся с администрацией города. Это и правда проблема. В пешей доступности есть два садика и школа. Согласна, что этого мало… Поэтому мы и предлагаем помещения на первом этаже под какой-нибудь бизнес. У нас уже есть желающие открыть частный детский сад, ведем переговоры. И по магазинам тоже. Застройщик – ООО «Зодиак», мы скорее выступаем как инвесторы, поставляем железобетон.

Однако ключевым объектом завод считает все-таки апарт-отель «Маршал» – первый такого формата в Омске. Двухподъездная 14-этажка расположена на ул. Маршала Жукова, первые два этажа будут отданы под коммерческие помещения от 30 до 450 кв. м, с третьего по последний предлагаются апартаменты, которые помечаются в ЕГРН именно как «коммерческая недвижимость», а не квартиры. Они реализуются по договорам долевого участия, сдаются в черновой отделке. Прайс на сайте регулярно обновляется. Минимальная стоимость апартаментов – 2,15 млн. рублей за 30 кв.м. Цена, отметила ФАДЕЕВА, щадящая для центра города, однако есть нюансы: например, при покупке нельзя использовать средства материнского капитала, здесь нельзя прописаться или получить налоговый вычет. «Конечно, апартаменты пользуются меньшим спросом, чем квартиры, но это интересные и перспективные инвестиции», – отметила спикер.

Также ФАДЕЕВА сообщила, что завод осваивает площадку в районе улицы Звездная – напротив той, которой занимается «Эталон». ЗСЖБ № 5 намеревается построить там два двухподъездных десятиэтажных дома, где будут только одно- и двухкомнатные квартиры. В конце июня уже откроются продажи по договорам долевого участия и эскроу-счетам. Стартовая цена – 80 тысяч рублей за кв. м. Уже строится первый этаж (после цоколя).

«Стройбетон»

Директор ООО «СБ-И», представитель группы компаний «Стройбетон» Владимир ГРИНЕВ своей основной площадкой назвал микрорайон «Амурский-2», в котором предлагаются квартиры улучшенных планировок в пятиэтажных домах. Вместо асфальта застройщик использует плитку, которую сам же и производит. На продаже находится только один дом, к осени появится еще один, два других уже распроданы. В части квартир «Стройбетон» устроил эксперимент и уже установил шкаф-купе в прихожей, в кухне – гарнитур, варочную поверхность и вытяжку, в ванной – кое-где ванну, кое-где душевую кабину: «Решили посмотреть, как будут продаваться такие квартиры. Это всего один подъезд из четырех». Но кроме пятиэтажек застройщик занимается там и высотным строительством, в том числе возведением 14-этажной свечки. Продажи откроются в конце июня – начале июля.

В конце лета будет сдан четвертый дом на ул. Шаронова в микрорайоне «Гармония жизни». ГРИНЕВ отметил, что потенциальных желающих уже много и даже шутливо извинился за то, что квартир хватит не всем. Продажи стартуют в августе. Пятый дом сдадут в следующем году. Осталось немного квартир в ЖК «Золотой парус». Там строится второй дом и парковка – сдача запланирована на следующий год. В конце года будет сдаваться дом на ул. Пригородной:

– И мы наконец-то зашли на большую площадку ЖК «Сады Наука». Первые дома будут сдаваться в конце года, так что продажи начнутся в следующем. За три-четыре года планируем сдать порядка 100 тысяч кв. м. Дом № 16, которым занимался «РусМонтаж», передан на достройку ЖСК, мы его будем достраивать. Вся остальная земля – около 11 га – в собственности «Стройбетона», сами занимаемся сетями. Там будет микрорайон под ключ как «Амурский-2»: несколько свечек и панельные десятиэтажки.

«СибГрад»

Следующим о проектах застройщика рассказал коммерческий директор группы компаний «СибГрад» (до ребрендинга «Сибгазстройдеталь») Вячеслав КРАВЧЕНКО. Предварительно он подчеркнул, что, несмотря на относительно небольшой стаж на рынке – 15 лет, компания построила уже более 500 тыс. кв. м:

– Все дома сдавались точно в срок, а некоторые даже раньше. Мы достроили пять проблемных объектов других застройщиков, в которых теперь живут более 700 семей. По итогам 2019 и 2021 годов, согласно данным департамента строительства, входим в топ-3 ведущих застройщиков Омска по объемам строительства и вводу жилья в эксплуатацию. С 2017 по 2020 год получали золотой знак «Надежный застройщик России». СМИ рекламируют, что в регион заходит много федеральных компаний. Жаль, что забывают об омских застройщиках…

«СибГрад» строит и продает три больших объекта на Левобережье: ЖК «Кузьминки», ЖК «На Конева», ЖК «На Поворотной». В последнем квартир свободных нет. Всего «На Поворотной» будет насчитывать семь домов: три из строящихся находятся уже в высокой степени готовности, ожидаемая сдача – в конце 2023-го, середине 2024-го. Полностью квартал планируют сдать в 2025-м. В «Кузьминках» 17 жилых домов в 19-22 этажа, в конце года будет сдаваться дом 4а. Именно в нем на последнем этаже КРАВЧЕНКО порекомендовал двухкомнатную квартиру в 89 кв. м с панорамным видом, чистовой отделкой, двухметровыми потолками – за 8,6 млн рублей. В целом свободных квартир пока тоже всего пять. «На Конева» имеет четыре дома, сейчас застройщик возводит там 17-этажную одноподъездную высотку, которая будет сдаваться в конце 2023-го.

Особую гордость у КРАВЧЕНКО вызывают все-таки «Кузьминки» с концепцией «двор без машин»: парковки расположены за домами, в которых сквозные подъезды. Детские площадки рассчитаны на разные возрасты, огорожены и оснащены резиновым покрытием. Помимо рулонных газонов во внутридомовом пространстве растут крупномеры, вместо асфальта – брусчатка, дома оборудованы видеонаблюдением и цифровыми домофонами, управляемыми со смартфона, умные счетчики коммунальных услуг передают показания в ресурсные организации автоматически.

Также КРАВЧЕНКО намекнул на то, что «СибГрад» будет осваивать площадку у Сибзавода возле «Серебряного берега» и еще одну между ЖК «Сады Наука» и ДК «Химик», однако сильно распространяться о планах не стал – как он пояснил, до получения разрешительных документов. Что касается подземных парковок в проектах группы компаний, то не везде их построить позволяет состав грунтов. Также есть сложность с подбором строительных площадок в Октябрьском округе, в который «СибГрад» пока не зашел.

Трест № 4

Представительница строительной компании «Трест № 4» Ольга ТЕМНИКОВА сообщила, что застройщик будет в следующем году отмечать юбилей – 45 лет на рынке. Из их актуальных предложений – дом на ул. Яковлева, 169, введенный в январе текущего года; первая очередь 15-этажки на ул. Перелета, 28 (ЖК «Прибрежный-2»), которую сдали в октябре прошлого года. Вторая очередь (пять подъездов) будет введена в эксплуатацию осенью 2022-го:

– Также мы строим большой дом напротив Оbi, первая очередь которого будет введена в конце 2023 года, поэтапно будем сдавать его до конца 2026-го. Начали строительство еще одного дома на ул. Гусарова – готовность ориентировочно в конце следующего года. Планируем заходить в Привокзальный поселок. Там тоже будут кирпичные дома, правда квадратурой поменьше, чем наше стандартное жилье, и без лоджий, чтобы еще снизить стоимость квартир.

ТЕМНИКОВА посетовала, что в «Прибрежном» не хватает инфраструктуры, но сами строить школы и садики «Трест № 4» не может, поскольку работает только на свои, не на заемные средства, а у города тоже нет свободных денег.

ЗСЖБ № 6

Последним выступил заместитель директора ООО «Новострой КПД плюс» (завод сборного железобетона № 6) Вячеслав ГУРИНОВ. Он объявил о завершении строительства микрорайона «Тарская крепость». Средняя цена за кв. м – около 80 тыс. рублей:

– Продолжаем строительство микрорайона «Регата» в районе Пиратского острова. Цена в районе 75 тыс. рублей за кв. м. Дом планируем сдавать в августе-сентябре. Возможно, в июле выставим на бронь дом по ул. 2-я Тюкалинская и дом переменной этажности 10-13-16 на Крупской 23/1. По цене пока не сориентирую: я хотел поставить 90 тыс. рублей за кв. м, но набежали перекупы, готовые покупать по 100 тысяч. Получили разрешение на строительство очередного десятиэтажного четырехподъездного дома на ул. Малиновского, ориентировочная сдача в середине следующего года. Осваиваем также Новосибирск, Тобольск, в 2024-м зайдем скорее всего в Тюмень.

Он пояснил, что в Омске еще есть интересные площадки, однако для их освобождения требуется снести частные дома, а это, разумеется, накладно для застройщика.

Источник: http://kvnews.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2022/06/11/%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%bf%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b8%d0%b2%d1%8b-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d0%b0-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba-%d0%b2-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%b5/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2022/06/03/%d0%bd%d1%81%d0%b1-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-%d0%b0%d1%82%d1%82%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%be/ https://www.likado.ru/journal/2022/06/03/%d0%bd%d1%81%d0%b1-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-%d0%b0%d1%82%d1%82%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%be/#comments Fri, 03 Jun 2022 10:25:27 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=21888 Далее НСБ-недвижимость – агентство аттестованных брокеров →]]> Специалисты НСБ-недвижимость в очередной раз успешно сдали экзамен по определению уровня профессиональной подготовки и подтвердили свою квалификацию «Брокер по недвижимости».

В мае агентство недвижимости НСБ-недвижимость прошло процедуру сертификации, которая подтвердила высокое качество оказываемых профессиональных услуг. По итогам экспертизы Агентство получило Сертификат Соответствия, информация о котором была занесена в Единый реестр сертифицированных компаний России.

Кроме того, все риэлторы с первого раза сдали квалификационный экзамен и получили аттестат брокера по недвижимости. Аттестацию и торжественное награждение сотрудников проводила комиссия  Омского Союза Риэлторов.

Сами специалисты  АН НСБ признаются, что с огромным интересом отнеслись к возможности в очередной раз проверить свои знания. Подготовка к аттестации включала в себя несколько теоретических блоков: юридический, налогообложения сделок с недвижимостью, нотариальный, ДДУ, риэлторскую практику, маркетинг и другие. Некоторые экзаменационные вопросы вызывали настоящие дебаты между риэлторами: каждый аргументировал свою точку зрения отсылкой к определенной статье ГК РФ, ЖК РФ и своему многолетнему опыту. В результате дискуссии одни специалисты получили новые знания, другие – обновили прежние. В любом случае, все сотрудники НСБ-недвижимость остались в выигрыше: обменялись своим профессиональным опытом и устроили себе настоящий мозговой штурм. Теперь все данные о каждом специалисте агентства, его квалификации, а также о специфике его деятельности размещены  на сайте Российской Гильдии Риэлторов.

Сертифицированное агентство недвижимости, в котором работают аттестованные специалисты – это знак высокого качества брокерских услуг. Знания, опыт, ответственность, доверие постоянных клиентов! НСБ-недвижимость – Надежно. Бережно. Стабильно.

Информация предоставлена АН НСБ-недвижимость

28-29 октября 2021 года в Омске пройдет региональный Форум по недвижимости.

Омский союз риэлторов приглашает принять участие в одном из самых масштабных мероприятий на Омском рынке недвижимости этого года.

Омский региональный Форум по недвижимости это:

Более подробную информацию можно получить в Исполнительной дирекции ОСР по телефону 8-950-338-9458.

Информация предоставлена Омским союзом риэлторов

Комитет по благотворительности Омского Союза риэлторов, благодаря добрым и отзывчивым членам Омского Союза риэлторов провел праздник в школе-интернат No2.

В компании детей из малообеспеченных семей была проведена викторина, посвященная Дню Защитника Отечества, 8 марта и Масленице.

Дети с радостью встречали гостей, увлеченно отвечали на вопросы викторины, которую провели представители агентств недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» и «Любимый Омск».

Воспитанники Школы-интернат No2 искренне поблагодарили членов Омского Союза риэлторов за подарки и интересное мероприятие.

Комитетом по благотворительности ОСР запланирован поход с детьми в кино. Все желающие могут присоединиться и поддержать своим участием это мероприятие.

Дети ждут новых встреч!

Информация предоставлена Комитетом по благотворительности ОСР

В целях проверки уровня профессиональной подготовки риэлторов, а так же их готовности к сдаче экзаменов по аттестации (сертификации), Омский союз риэлторов, Альфа-Банк и сайт likado.ru проводят Деловую игру.

Деловая игра проводится в том числе и для выявления слабых мест в подготовке сотрудников агентств недвижимости с целью организации в последующем образовательных мероприятий.

Игра пройдет в режиме онлайн 22 декабря. Старт игре будет дан в 15:00 (время омское) на Zoom.

Участникам будет сообщена ссылка, при переходе по которой, им предстоит заполнить форму, ответив на пул вопросов как по риэлторской деятельности, так и на знание ипотечных продуктов.

Ограничений по количеству участников от одного агентства недвижимости не предусмотрено. Участие в Деловой игре бесплатное. Предварительная регистрация не требуется — достаточно до начала игры перейти по ссылке (идентификатор конференции 782 2250 9334, код доступа 22122020).

При определении победителей будет учитываться как правильность ответов, так и затраченное время (определяется с момента старта игры до отправки заполненной формы).

]]> https://www.likado.ru/journal/2020/12/19/%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d0%b8%d0%b3%d1%80%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d1%80%d0%b8%d1%8d%d0%bb%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b2/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2020/12/15/%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%84%d0%b5%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d0%bd%d0%bb%d0%b0%d0%b9%d0%bd-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d1%8f/ https://www.likado.ru/journal/2020/12/15/%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%84%d0%b5%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d0%bd%d0%bb%d0%b0%d0%b9%d0%bd-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d1%8f/#comments Tue, 15 Dec 2020 07:41:09 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=16598 Далее Профессиональная онлайн конференция →]]> Уходящий 2020 год был нестандартный. Много ограничений… Много вызовов… Много задач… Много возможностей…

Каким этот год стал для омского рынка недвижимости? Какие результаты принес? Чего ожидать и как профессионально расти?

Обо всем этом и пойдет разговор на проводимой 18 декабря профессиональной онлайн конференции.

Конференция организована: сайтом ЛИКАДО, Омской коллегией оценщиков, АО Газпромбанк, ЭОА Ледон и профессиональными объединениями риэлторов — Омским союзом риэлторов и Ассоциацией «Омская палата специалистов по недвижимости»

К участию в работе конференции приглашаются сотрудники агентств недвижимости, строительных организаций, банков, оценочных и страховых компаний.

Программа конференции рассчитана как на рядовых сотрудников, так и на руководителей организаций.

В программе:

Выступление Вячеслава Науменко с аналитикой ситуации на рынке от ОКО и роли риэлторов в этом вопросе

Прогнозы по рынку недвижимости и его трендах представит Максим Репин

Действующие ипотечные программы и особенности реализации партнерских программ АО ГПБ представит Анастасия Лежнина

О драйверах роста расскажут Александра Агапкина, Александр Каюкин и Надежда Сасакина

Семинар для участников конференции проведет Алексей Гусев

В ходе конференции участники смогут задать свои вопросы и получить ответы на них от организаторов

Учитывая имеющиеся ограничения по количеству участников, необходима предварительная регистрация. Участие в конференции бесплатное.

Для этого достаточно будет перейти ссылке (идентификатор конференции: 81416193709; код доступа: 516174).

Начало Профессиональной онлайн конференции 18 декабря в 11:00 (время омское).

]]> https://www.likado.ru/journal/2020/12/15/%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%84%d0%b5%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d0%bd%d0%bb%d0%b0%d0%b9%d0%bd-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d1%8f/feed/ 0