Декабрь по традиции стал самым ударным месяцем для застройщиков.

Омскстат зарегистрировал слабый рост цен на первичном и вторичном рынках недвижимости. По данным ведомства, за III квартал 2018 года в сравнении со II кварталом ненамного увеличилась стоимость квартир в новостройках. 

Так, средние типовые квартиры подорожали на 3%, квартиры улучшенного качества – на 1,2%, а элитное жилье поднялось в цене на 1,4%. 

На вторичном рынке недвижимости ситуация немного иная. В сравнении со II кварталом, подорожало жилье улучшенного качества (+0,6%), такой же показатель роста элитной недвижимости. А вот квартиры низкого качества подешевели на 0,4%, также опустились в цене квартиры улучшенного качества (-0,4%).

В целом же, по данным Омскстата, квартиры в новостройках подорожали на 2,1%, тогда как на вторичном рынке подъем цен совсем слабый – на 0,1%.

Источник: http://superomsk.ru

Владельцы квартиры взывают к Путину, единороссам и коммунистам.

На балконах дома №113, который расположен на улице Куйбышева, появились большие баннеры. Вероятно, их повесили дольщики, которые хотят въехать в свои квартиры. Горожане требуют, чтобы дом, который строится уже 7 лет наконец сдали.

— Губернаторы меняются — дом 7 лет не сдается! Стабильны только обещания, —гласит одна из надписей.
На втором плакате надпись длиннее: «Президенту, «Единой России», КПРФ — поддержите своего кандидата Буркова! Помогите ему сдать наш дом! Дольщики выполнили свои обещания перед властью».

Врио губернатора оперативно отреагировал на призыв о помощи и пояснил, что в данный момент готовность дома составляет 100%, застройщик устраняет замечания Главного управления Государственного строительного надзора и Государственной экспертизы Омской области.

Александр Бурков, врио губернатора Омской области:
— Основная проблема была в том, что не было полностью оплачено подключение к сетям водоснабжения ОАО «Омскводоканал». Сегодня в течение дня будут окончательно подготовлены документы и дольщики дома, расположенного на пересечении улиц Куйбышева и Маяковского, смогут завершить процесс введения дома в эксплуатацию после устранения всех замечаний, обозначенных ГАСН.

Источник: https://www.om1.ru

Как сообщили в департаменте жилищной политики мэрии, на прошедшей 3 июля жеребьевке квартир в трехподъездном жилом доме по ул. Завертяева, 9, корпус 25 приняли участие 83 омских семьи, дома которых были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Также 5 семей, относящихся к маломобильным группам населения, воспользовались своим правом на предоставление им жилых помещений, расположенных на первом этаже дома. Все квартиры в жилом доме были распределены. Взамен полуразрушенного жилья омичи получили современные квартиры с отделкой «под ключ». Сегодня жители из числа переселяемых из аварийных домов с 09:00 до 17:00 смогут побывать в своих новых квартирах и оценить качество построенного жилья. Например, накануне 30 семей уже осмотрели квартиры и остались довольны качеством строительства.

В профильном департаменте напомнили, что многоквартирный жилой дом № 9, корпус 25 по улице Завертяева общей площадью здания 7179, кв. м и общей площадью квартир 5248,8 кв. м был сдан в эксплуатацию 19 мая этого года. Застройщиком выступил департамент строительства администрации Омска, генподрядчиком — ООО «Стройбетон».

Специалисты обращают внимание, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с положениями статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соответственно предоставляемые при расселении жилые помещения являются благоустроенными применительно к условиям Омска. Все квартиры в новом микрорайоне соответствуют предъявляемым законодательством требованиям.

Источник: http://www.admomsk.ru

3 июня 2017 года в  МЕГЕ агентства недвижимости Некоммерческого Партнерства «Омский Союз риэлторов» и банк ВТБ24 (ПАО)  организовали и провели первую распродажу объектов недвижимости по уникальным ценам.

На распродажу были представлены все категории жилой недвижимости: квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, а скидки составляли от 30 тысяч до 1 миллиона рублей.

Как продать или разменять квартиру, как использовать материнский капитал, как провести сделку самостоятельно или продать недвижимость с небольшой комиссией — на все вопросы посетители получили исчерпывающие ответы от опытных специалистов крупнейших агентств недвижимости города Омска.

В течение дня участники провели более 150 консультаций как для жителей нашего города, так и для его гостей, был заключен ряд договоров. Зарегистрировавшимся на распродажу было выдано купонов более чем на 4 миллиона рублей. Кроме того, предоставлялись дополнительные скидки на недвижимость и сертификаты  на услуги от участников распродажи.

Исполнительная дирекция Омского Союза риэлторов выражает огромную благодарность руководителям и сотрудникам организаций, участвовавших в мероприятии: Банку ВТБ 24 (ПАО), АН «Держава»,  ООО «Миран», ООО «Город Солнца», ООО «Доверие», ООО «Аркада-Стиль», ООО «Проект»,  ООО «Бюро недвижимости 55»,  ООО «Миард»,  ООО «Вариант»,  ИП Воропаевой Е.В.

 «20 лет Омскому союзу риэлторов !!!»

«20 лет объединяем профессионалов !!!»

 Отзывы:

Елена Татаринова, АН «Держава»

Агентство недвижимости «Держава», с удовольствием приняло участие в «Омской распродаже недвижимости».
Хороший опыт, интересный формат и заинтересованные клиенты — вот так коротко можно охарактеризовать отзывы наших специалистов о мероприятии. Надеемся на плодотворное сотрудничество с нашими новыми клиентами.

Ольга Петрова, Банк ВТБ 24 (ПАО)

Мероприятия такого формата – это отличная возможность  для жителей города с пользой провести выходной день, в одном месте напрямую  задать все вопросы профессиональным игрокам рынка недвижимости, получить индивидуальную консультацию по ипотечному кредитованию и самое главное — купить квартиру своей мечты по выгодной цене.  Надеемся, что «Омская распродажа недвижимости» станет традиционным мероприятием.

Вячеслав Горюнов, ООО «Миран»

Еще одно новое мероприятие от Омского Союза риэлторов прошло в нашем городе. «Омская распродажа недвижимости», надеюсь, станет ежегодным мероприятием, которое будут ждать не только агентства недвижимости, но и наши клиенты. Высокий уровень организации и профессионализм участников добавляет уверенности в правильности избранного пути  и осознания того, что на этом пути мы не одни  и  рядом  не случайные люди, а профессионалы своего дела.

Такие мероприятия дают возможность появлению новых контактов, увидеть и перенять опыт коллег, поделиться своим, а это то, что так важно и ценно в нашей профессии!

Вячеслав  Дударь, ООО «Вариант»

Спасибо всем коллегам и партнерам за мероприятие! Организация была на очень высоком уровне.  Мы достигли целей, которые ставили перед собой.
Единственным недостатком было небольшое количество посетителей в ТЦ. Поэтому предлагаем повторить ярмарку осенью.

Анфиса Иркова ,  ООО « ПРОЕКТ»

Распродажа недостижимости в Омске — впервые такое мероприятие  прошло при участии профессионального сообщества и партнеров. Это приятная новость. Быть первым — это ещё и ответственность, которую несут пионеры. Являясь участником, а посчастливилось всего 11-ти, отметим  некоторые моменты.

Место проведения — МЕГА — определила правила поведения и формат. Возможно, это и явилось определяющим фактором. Ограничения в данной ситуации послужили мотиватором открыть скрытый потенциал, творческий подход настоящего профессионала. Ожидания большого трафика не оправдались, но при этом проявлялся интерес со стороны посетителей. Все консультации можно разделить на три вида: 1. Как продать дорого в Омске (Продавцы). 2. Как купить дешево (Покупатели — скидки в день распродажи). 3. Проходили  мимо.

«Недвижимость ПРОЕКТ» использовала уникальную возможность участия. О недостатках — лучше  не вслух.  А о возможностях — покажет время.

Мухамедова Юлия, ООО «Миард»

Выражаем организаторам огромную благодарность за высокоорганизованное мероприятие. В работе не было никаких сбоев, соблюдены все временные рамки.

Хочется отметить, что аудитория посетителей выставки — целевая, запросы очень предметные, несколько клиентов принято в работу.

Надежда Сасакина, ООО «Город Солнца»

«Омская Распродажа Недвижимости» 2017 года по праву может быть названа одним из самых успешных и результативных мероприятий Омского Союза риэлторов. Правильная организация и командный подход участников принесли отличный результат. В отличие от проводимых ранее мероприятий, эффект был виден уже на следующий день: заключены договора, ведется работа с потенциальными клиентами.

Считаем, что распродажа прошла бы еще более успешно, если бы был ведущий-зазывала. Благодарим организаторов за замечательное мероприятие, которое с нетерпением мы, АН «Город солнца», будем ждать в следующий раз.

Екатерина Воропаева , ИП Воропаева Е.В.

Попечительский Совет НП ОСР принимал участие в проведении ярмарки недвижимости в МЕГЕ. Дружной командой АН «Твой город», АН «Любимый Омск», ООО «ОМЭКС» было роздано более 600 листовок и календарей с приглашением к сотрудничеству с ОСР и участию в благотворительных мероприятиях с детьми школы-интерната №2.

По нашему мнению, мероприятие в МЕГЕ прошло на высоком организационном уровне.

Ольга Лисина, ООО «Бюро недвижимости55»

От лица ООО «Бюро недвижимости55» благодарим Омский Союз риэлторов за организацию «Омской распродажи недвижимости», прошедшей 3 июня  в  МЕГЕ. Мероприятие было высокоорганизованным. Хочется отметить профессионализм, восприимчивость к пожеланиям, творческий подход и заинтересованность в результате.

Надеемся на не менее интересные мероприятия в будущем.

На первый взгляд, процесс продажи жилой недвижимости может показаться достаточно простым. Многие решают справиться с ним собственными силами. Однако рынок недвижимости в настоящее время все еще находится в упадке, тенденций к его быстрому росту в ближайшее время не предвидится. В подобных рыночных условиях продать квартиру самостоятельно становится достаточно сложно, поэтому многие обращаются за помощью к риелторам.Команда агентства недвижимости «Миран» — настоящие профессионалы своего дела. Каждый наш клиент получает не просто качественное решение своей проблемы, а индивидуальный подход, помощь и поддержку на всех этапах совершения сделки. Большинство клиентов советуют нашу компанию своим родным и друзьям, многие возвращаются к нам за другими услугами в сфере недвижимости.

Для нас продажа квартиры – это не просто услуга или работа, которая должна быть выполнена. Мы четко знаем потребности наших клиентов. Мы прекрасно понимаем, что основное желание человека, обратившегося в наше агентство за помощью в продаже квартиры – продать ее в максимально короткие сроки и по самой выгодной цене. Накопленный опыт и высокий профессионализм наших риелторов позволяют нам реализовывать услугу выплаты аванса при заключении договора на продажу.

Что это за услуга? Агентство недвижимости «Миран» выплачивает аванс каждому клиенту, заключившему договор на продажу квартиры. Размер аванса определяется индивидуально, максимальный размер выплаты – 30000 рублей. Согласитесь, весомая сумма при условии, что недвижимость еще не продана. Приятный бoнус, позволяющий Вам совершить покупку, которую Вы планировали сделать после продажи квартиры. Можно вложить эти деньги в прибыльное дело или вовсе растратить все на себя до последней копейки – Вы свободны в своем выборе: сколько возможностей сразу появляется!

Обратившись в агентство недвижимости «Миран» за услугой продажи квартиры, Вы получите ряд преимуществ и выгод:

• Экономия времени (профессиональный риелтор грамотно организует рекламную кампанию по продаже объекта, поможет подготовить и оформить документы, осуществит показы квартиры);
• Полное сопровождение сделки (работа и помощь риелтора на всех этапах сделки);
• Документальное оформление сделки (помощь в сборе и оформлении всех необходимых документов, отсутствие необходимости стоять в очередях);
• Финансовая выгода (получение аванса в размере до 30000 рублей).

Таким образом, обращаясь к нам, Вы получаете выгодную профессиональную услугу, полностью соответствующую Вашим запросам и потребностям.

Агентство недвижимости «Миран» — клиентоориентированная компания. Наша главная задача – сделать так, чтобы клиент на любом этапе сделки оставался доволен решением своего вопроса. И мы с уверенностью можем сказать, что с этой задачей мы справляемся. Об этом говорит широкий спектр предлагаемых нами услуг в совокупности с выгодными условиями и индивидуальными решениями для каждого клиента.

Автор: Горюнова Виктория Михайловна, Агент по недвижимости АН «Миран»

Эксперты дали прогноз состояния рынка жилой недвижимости на ближайшие несколько лет.
Как сообщает издание «Известия», в течение двух лет стоимость жилья ежегодно будет снижаться на 5-7%, в 2018-2019 годах в России цены на недвижимость окажутся на «дне».

По прогнозам экспертов, новостройки станут дешеветь стремительнее, чем вторичное жилье, и покупатели будут «у руля». От этого изменятся условия ипотечного кредитования – они будут направлены на покупателя.

В 2016 году россияне отказались от серьезных трат, поэтому цены на недвижимость полетели вниз. Так, за год стоимость жилья снизилась в среднем на 15%. Происходит это из-за того, что людям просто не на что покупать недвижимость – заработная плата уменьшилась на 6,1%.

Однако эксперты не исключают, что может произойти и рост цен. Все зависит от ситуации в экономике и от реальных доходов населения. Поэтому омичам следует повременить с покупкой квартиры, вряд ли население разбогатеет в ближайшие два года и начнет скупать квартиры.

Источник: http://bk55.ru

Как заявили в городской администрации, совместными усилиями мэрии, регионального Минстроя и Госстройнадзора в этом году были введены в эксплуатацию два таких дома: на улице Конева и улице Волховстроя.

На 2016 год запланирован ввод в эксплуатацию дополнительно трех многоэтажек на Космическом проспекте, улицах 10 лет Октября и 4-я Любинская. Дольщики этих домов ждут своих квартир уже от 5 до 9 лет.

Источник: https://mail.ru/

По данным Омскстата, полученным в ходе выборочного обследования риэлторских организаций, во II квартале 2016 года средняя цена квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья снизилась относительно I квартала 2015 года на 0,7%, на вторичном рынке – на 1%. Средняя цена новостройки составила 42 тыс. 370 рублей, «вторички» — 42 тыс. 952 рубля.

При этом утвержденный министерством строительства РФ норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для Омской области на I и II кварталы 2016 года составлял 32 тыс. 745 рублей.

4 июля федеральный минстрой утвердил новый норматив для регионов на III квартал 2016 года, в том числе для Омской области — 33 тыс. 092 рубля.

Справка KVnews:

Показатели средней рыночной стоимости утверждаются на федеральном и региональном уровнях и примененяются органами исполнительной власти соответствующего уровня для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета.

Средний норматив стоимости одного квадратного метра для РФ на первое полугодие 2016 года был установлен на уровне 36 тыс. 008 рублей, а на второе полугодие — 37 тыс. 208 рублей.

Региональный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 2015 годсоставлял 32 тыс. 162 рубля, на 2016 год минстрой области повысил его до 32 тыс. 745 рублей. Ценовой норматив применяется для расчета соцвыплат гражданам в сельской местности.

Источник: http://kvnews.ru/