«Сведения о физических лицах, у которых приобретаются жилые помещения для детей-сирот, будут передаваться в налоговые органы Центром учета и содержания собственности Омской области в течение 10 дней со дня получения документов о регистрации права областной собственности, – рассказала заместитель Министра имущественных отношений Омской области Лилия Гулиева. – Принимаемые меры направлены на привлечение частных владельцев жилья для участия в поставках квартир для бывших воспитанников детских домов».

Изменения в порядок предоставления жилых помещений сиротам приняты в целях реализации положений областного закона, предусматривающего уменьшение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения граждан от налогообложения на доходы от продажи объектов недвижимого имущества. Согласно Налоговому кодексу РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, позволяющий освободить продавца от налога на имущество, составляет пять лет. В нашем регионе законом Омской области такой срок для физических лиц уменьшен до трёх лет.

Также региональным кабинетом министров внесены изменения в областную государственную программу «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области», предусматривающие увеличение в 2022 году объема финансирования мероприятий по приобретению жилых помещений для детей-сирот по договорам купли-продажи на 29 млн рублей.

«Потребность в дополнительных бюджетных ассигнованиях определена исходя из текущих рыночных цен, – дополнила Лилия Гулиева. – Это позволит обеспечить финансирование госконтрактов, приобретаемых по областной госпрограмме».

В Омской области продолжается реализация мероприятий по приобретению жилых помещений для выпускников детских домов. По соглашению между региональным Правительством и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в 2022 году предусмотрена федеральная субсидия в размере 291,61 млн. рублей на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот в Омской области. Общая сумма средств из федерального и областного бюджета, с учетом принятых сегодня изменений в областную программу, составляет 513,3 млн рублей, в т.ч. средства областного бюджета – 221,7 млн рублей.

С начала года по договорам кули-продажи уже приобретено 72 жилых помещения, на 11 квартир ведется оформление госконтрактов с поставщиками. Объявлены электронные аукционы на закупку еще 8 жилых помещений. Целевой показатель для региона, по соглашению с федеральным министерством, предусматривает приобретение в текущем году не менее 234 квартир по договорам купли-продажи и путем инвестирования в строительство многоквартирных домов.

Источник: http://www.omskportal.ru

В поселке Оконешниково провели капитальную реконструкцию добротного двухэтажного здания бывшего военкомата и перевели его в жилой фонд. В доме за счет средств инвестора оборудовали 16 квартир. На жилые помещения в начале мая зарегистрировано право собственности Омской области.

Готовность квартир к заселению сегодня проверил Губернатор Александр Бурков в ходе рабочего визита в Оконешниковский район. Жилые помещения приобретены с чистовой отделкой «под ключ». Квартиры обеспечены холодным водоснабжением, горячее осуществляется от электрического водонагревателя, оборудованы электроплитами. Установлены приборы учета расхода электроэнергии, воды. Выполнено благоустройство придомовой территории. Застройщик – компания «Комус», гарантирует качество работ.

«Я считаю, в Оконешниковском районе принято очень правильное решение использовать старое здание в центре. Местные власти привлекли инвестора, который построил 16 квартир для детей-сирот, и в ближайшие дни они получат возможность заехать в свои новые и, я считаю, достаточно уютные квартиры. А так стоял остов в центре Оконешниково, который портил вид и не понятно зачем был, а теперь там будут жить люди, жить семьи и играть дети во дворе», – отметил Александр Бурков.

Оконешниковский район – постоянный участник федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В 2018-2019 годах в городском поселении в два этапа благоустроена Площадь Победы. Из бюджета всех уровней на реализацию проекта было направлено 15,8 млн. рублей: территория вымощена тротуарной плиткой, выполнено устройство освещения и видеонаблюдения, малых архитектурных форм, детского игрового комплекса, озеленение. Сегодня Губернатор Александр Бурков и глава Оконешниковского района Сергей Степанов возложили на площади Победы цветы к монументу воинской славы.

В 2020-2021 годах также в две очереди в районном посёлке благоустроена общественная территория «Парк культуры и отдыха». На реализацию этого проекта направлено 21,8 млн. рублей. Здесь появилась сцена концертной площадки, спортивные тренажёры, игровые комплексы. Для безопасности отдыхающих территория ограждена, оснащена системами освещения и видеонаблюдения. Центр поселка преобразился, стал привлекательным для отдыха жителей и комфортным для прогулок. Для этого здесь есть уже не одна, а несколько спортивных, детских и общественных зон.

«В Оконешниково программа «Формирование комфортной городской среды» сработала на все 200%. Потому что 100% на благоустройство дал федеральный и областной бюджет, все остальное дал местный бюджет и местные предприниматели и аграрии, которые помогали кто песком, кто техникой, землей, а самое главное, все жители Оконешниково, включая администрацию района и поселка, выходили на субботники и работали на объектах благоустройства бесплатно. За счет этого получился такой масштабный проект. Жители сделали себе большой праздник на десятилетия вперёд – и детские площадки, и мост Влюблённых. Сделали все, что требовалось в рамках проекта с точки зрения безопасности – установили камеры, освещение. Сделали всё с любовью, душой, для будущих поколений. Большое спасибо всем оконешниковцам за такой подход к решению задач, поставленных Президентом страны, которые они выполняли для себя и своих детей», – подчеркнул Губернатор Александр Бурков.

В Оконешниково благоустраиваются не только улицы, но и ремонтируются поселковые дороги. На асфальтирование проездов в этом году городскому поселению выделили 5 млн. рублей, в следующем году поступит ещё 45 млн рублей исключительно на укладку асфальта на внутрипоселковых улицах. В прошлом году отремонтирована в районном центре детскую школу искусств, в настоящее время ведется ремонт библиотеки. В планах на 2023 год – продолжение благоустройства в центральной части поселка с устройством пешеходных зон. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» уже разработана сметная документация на благоустройство дворовой территории многоквартирного дома по ул. Гагарина с ремонтом дворового проезда, установкой скамеек, урн, устройством освещения, тротуаров и детского игрового оборудования.

В следующем году Оконешниково будет принимать «Королеву спорта». Летняя областная сельская спартакиада пройдет в районе впервые. Прежде он принимал дважды только зимние «Праздники Севера» – в 1984 и 2003 годах.

Из летних видов спорта Оконешниковский район  традиционно силен в лапте. На летней областной олимпиаде больше десяти лет их никто не побеждал. Своё превосходство намерены подтвердить и на «Королеве спорта – Оконешниково-2023». Александр Бурков побывал на главной спортивной площадке муниципалитета – стадионе «Юбилейный», где обсудил с руководством минспорта и района к знаковому спортивному мероприятию регионального масштаба.

Источник: http://www.omskportal.ru

С начала 2022 года заключены госконтракты на приобретение 65 жилых помещений для льготной категории детей-сирот: в муниципальных районах 57, в Омске – 8. Из федерального и областного бюджетов на эти цели направлено более 138,7 млн рублей. На стадии оформления по результатам закупок находятся еще две квартиры в Омске и Саргатке, общей стоимостью более 4 млн 659,9 тыс. рублей.

С тремя новоселами сегодня были подписаны договоры найма на квартиры в четырехквартирных домах блокированной застройки в пос. Горьковское. Средняя площадь квартир составляет 36,3 кв. м. За каждой квартирой закреплен свой земельный участок площадью чуть более 4 «соток», который можно использовать под личное хозяйство. Передача квартир проходила с участием специалистов, курирующих вопросы эксплуатации жилых помещений. На период действия договора спецнайма сотрудники КУ «ЦУС» будут помогать нанимателям из числа детей-сирот в решении тех или иных вопросов при эксплуатации жилья.

Всего в райцентре Горьковского района для бывших воспитанников детских домов приобретено 8 жилых помещений на общую сумму 17 млн 72 тыс. рублей. Средства на приобретение жилья сиротам выделены из федерального и областного бюджетов.

«У нас появился новый застройщик, который приехал со своим проектом из Новосибирска, – отметила заместитель Министра имущественных отношений Омской области Лилия Гулиева, – квартиры красивые, теплые, интересные по дизайну». На все жилые помещения установлена пятилетняя гарантия качества. Представитель строительной компании Евгений Левин отметил, что дома имеют высший класс энергоэффективности, выполнены по современному проекту, оснащены сантехническим оборудованием, электрокотлом отопления, индивидуальными водонагревателями. В ближайших планах – завершение благоустройства прилегающей территории.

Одним из новоселов стала молодая мама Елена Котович. Елена поделилась, что очень рада получению своего жилья и уже планирует обставить квартиру новой мебелью: «Квартиру обставим, как полагается, в новый дом – новая мебель».

В Омской области ведется работа по наращиванию объемов жилищного строительства в целях обеспечения жильем льготных категорий граждан.

К реализации программы возведения жилья для квартиры для детей-сирот подключились сельские строители, участвуют в аукционах на закупку жилых помещений. Очередные аукционы на закупку в Омске, Омском, Крутинском, Седельниковском и Таврическом районах объявлены сегодня.

В целях привлечения инвесторов для реализации крупных инвестиционных проектов заключены соглашения между Правительством Омской области и двумя крупными застройщиками – группой компаний «Эталон» и компанией «Брусника». Областным законодательством предусмотрена передача в собственность Омской области 5 процентов от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусматривается в границах участков, предоставленных для реализации инвестиционного проекта. Реализация соглашений позволит передавать часть квартир для обеспечения жильем детей-сирот.

Правительством Омской области заключено соглашение о предоставлении региону в 2022 – 2024 годах субсидии из федерального бюджета на обеспечение квартирами сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений. Целевой показатель для региона, по соглашению с Министерством строительства РФ, предусматривает приобретение в 2022 году не менее 234 квартир.

Источник: http://www.omskportal.ru

В настоящее время ведется прием заявок на закупку 34 жилых помещений в районных центрах и городе Омске: 2 квартиры – в с. Одесское, 4 квартиры – в с. Усть-Ишим, 4 квартиры – в г. Калачинск, 11 квартир – в поселке Кормиловка, 11 квартир – в г. Называевске, 2 квартиры – в г. Омске.

Аукционы проходят на электронной площадке по адресу: http://www.rts-tender.ru/. Приобретаемые квартиры должны соответствовать всем установленным требованиям, иметь чистовую отделку «под ключ», быть благоустроенными.

Стартовая цена каждого из контрактов определена на основе анализа рыночной стоимости жилья. Закупка квартир для бывших воспитанников детских домов ведется по актуальным на первичном и вторичном рынке недвижимости ценам. Начальная цена госконтрактов также варьируется в разрезе муниципальных образований от 1 млн 984,9 тыс. до 2 млн 675 тыс. рублей.

С начала года Центром учета и содержания собственности Омской области уже заключено 29 госконтрактов на приобретение жилых помещений для бывших воспитанников детских домов на общую сумму 63 млн 17,6 тыс. рублей. Так, по госконтрактам приобретены: 3 квартиры в г. Омске, 2 квартиры в пос. Полтавка, 16 квартир в с. Нижняя Омска, 8 квартир в райцентре Горьковское. На стадии оформления находятся госконтракты на приобретение еще 28 квартир на общую сумму 59 млн 583,2 тыс. рублей: в г. Омске – 4, в пос. Оконешниково – 16, в пос. Муромцево – 8. После приемки и оформления квартир в областную собственность жилые помещения будут предоставлены в порядке очередности льготной категории детей-сирот на основании списков Министерства образования Омской области.

Застройщики, собственники готового жилья и риэлторы подробную информацию о требованиях, предъявляемых к жилым помещениям, могут узнать на сайте КУ «ЦУС» в разделе «Информация для собственников, продавцов, застройщиков жилых помещений». В учреждении по вопросам участия в электронных аукционах и направления коммерческих предложений от собственников жилых помещений открыта «прямая линия» по телефонам: 8 (3812) 94-84-10; 94-82-70. Позвонить на «прямую линию» можно в рабочее время.

В текущем году строительство и приобретение жилых помещений на рынке готового жилья в регионе будет продолжено. Правительством Омской области заключено соглашение о предоставлении региону в 2022 – 2024 годах субсидии из федерального бюджета на обеспечение квартирами сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений. Целевой показатель для региона, по соглашению с Министерством строительства РФ, предусматривает приобретение в 2022 году не менее 234 квартир.

Источник: http://www.omskportal.ru

Благодаря принятию первых изменений в Закон Омской области «Об областном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» на заседании Законодательного Собрания предусмотрены дополнительные средства в объеме 418 миллионов рублей по обеспечению жильем детей-сирот. В общей сложности (с учетом средств, предусмотренных в первоначальном бюджете) будет направлен беспрецедентный объем средств 819 миллионов рублей. Они предназначены для строительства, приобретение (включая покупку на вторичном рынке, инвестирование в строительство многоквартирных жилых домов) жилья для детей-сирот, а также на выдачу сертификатов для самостоятельной покупки квартир.

«Президентом ставится задача обеспечить жильем всех сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мы ищем разные варианты решения этой проблемы. Один из таких – принятие закона о выдаче сертификатов детям-сиротам на приобретения жилья в конце прошлого года. Такой формат предоставляет этой категории граждан возможность выбора параметров и местоположения квартир. Дополнительные средства из областного бюджета, заложенные по этой статье, позволят приобрести жилье более 90 детям-сиротам, считаю, что это весомый вклад», – отметил Губернатор Омской области Александр Бурков.

Предоставлением социальной выплаты детям-сиротам в виде сертификата на приобретение жилого помещения непосредственно занимается Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области. С учетом изменений в областном бюджете на эти цели предусмотрено 190 миллионов рублей. Как уточнил заместитель Министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Роман Минуллин, размер социальной выплаты в первом квартале 2022 года составляет 1 990 824 рубля, но эта сумма может измениться, так как расчет выплаты производится на дату выдачи сертификата.

Источник: http://www.omskportal.ru

В поселке Любино в предновогодние дни документы и ключи от нового жилья переданы 8 получателям. Квартиры с отделкой «под ключ», полностью готовые к проживанию, предоставлены в многоквартирных домах по ул. Западная и Юбилейная. Еще 22 квартиры будут предоставлены очередникам льготной категории в январе.

В осмотре квартир также приняли участие опекуны, которые с детского возраста воспитывали ребят, оставшихся без попечения родителей. Опекун Наталья Петровна положительно оценила качество жилья: «Квартира очень понравилась». В новые квартиры большинство молодых людей льготной категории планируют заехать в ближайшее время.

Оформление договоров специализированного найма с нанимателями провели сотрудники Центра учета и содержания собственности Омской области. Начальник отдела по работе с государственным жилищным фондом областного учреждения Ирина Жеганина подробно рассказала об условиях договора найма, обратила внимание на важность надлежащего содержания жилых помещений и своевременной оплаты коммунальных платежей. Она отметила, что договор спецнайма заключается на пять лет. Ежегодно областная межведомственная комиссия будет проверять, как наниматели соблюдают условия договора. По истечении пятилетнего периода, при условии успешной социальной адаптации, договор спецнайма может быть переоформлен на договор социального найма, который дает право на бесплатную приватизацию квартиры.

Руководитель строительной компании «Варм» Алексей Сабельфельд, специализирующийся на строительстве в сельских районах, рассказал каждому получателю новой квартиры, как правильно пользоваться оборудованием. Он отметил, что при строительстве восьмиквартирного дома по ул. Западная были применены энергосберегающие технологии. «Мы дополнительно утеплили стены, кровлю и полы, чем предусмотрено теплотехническими расчетами в проекте, – отметил застройщик. – Тем самым мы построили дом с эффектом термоса, где необходимы незначительные энергозатраты на обогрев и сохранение тепла». Квартиры переданы с полной отделкой под ключ, качественной сантехникой, фурнитурой.

Компания «Варм» также вела строительство четырехквартирных домов в Азовском районе. В райцентре Азово новые квартиры в домах блокированной застройки с собственными земельными участками получили 8 детей-сирот, на стадии предоставления находятся еще 4 квартиры.

Всего с начала года в Омской области квартиры получили 180 детей-сирот, включая 71 квартиру, приобретенную в прошлом году, и 5 квартир, предоставленных в порядке перераспределения. В январе новоселами станут еще 140 молодых людей льготной категории детей-сирот. В настоящее время Центром учета и содержания собственности Омской области проводится подготовительная работа, ведется подготовка договоров специализированного найма.

В 2021 году общий объем финансирования из федерального и областного бюджетов на закупку жилых помещений для детей-сирот составил 536,9 млн рублей, в том числе средства областного бюджета на эти цели увеличены до 272,4 млн рублей.

С 2022 года полномочия по реализации мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот на федеральном уровне переданы Министерству строительства РФ. Это позволит увеличить объемы строительства жилья для детей-сирот, а также повысит контроль за ходом выполнения региональных программ со стороны органов исполнительной власти субъектов РФ, отвечающих за сферу строительства.

Источник: http://www.omskportal.ru

Эти вопросы были рассмотрены в режиме видеоконференции, которую провел Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов с руководителями Азовского, Большереченского, Большеуковского, Горьковского, Знаменского, Колосовского, Крутинского, Любинского, Марьяновского и Муромцевского муниципальных районов. В обсуждении также приняли участие представители регионального Минимущества, Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области, КУ Омской области «Омскоблстройзаказчик».

Глава Минимущества акцентировал внимание муниципалитетов на важности подготовки земельных участков, проведения анализа сформированных площадок на предмет пригодности для строительства, а также организации торгов по предоставлению земли подрядчикам. Застройщик должен выполнить само строительство, и только потом пройдут аукционные процедуры Минимущества по закупке жилых помещений для сирот. Начинать эту работу необходимо уже сейчас, – подчеркнул Министр.

В свою очередь районы поделились информацией о ходе выполнения поручения главы региона. Так, по информации главы Азовского немецкого национального района Дмитрия Дизера, один участок застраивается под 4-хвартирный блокированный дом, еще один участок выставлен на торги. Глава Знаменского района Сергей Максимов сообщил о 5 сформированных участках под застройку в новом поселке, где имеется водопровод, водоотведение, возможны альтернативные формы теплоснабжения. Заместитель главы Колосовского района Евгений Бобко рассказал о сформированном 21 земельном участке под 2-хквартирные дома и готовности предоставления их подрядчикам.

В ходе обсуждения муниципалитеты обратили внимание на важность повышения заинтересованности застройщиков в строительстве жилья для льготных категорий граждан и возможности перехода на закупку квартир по более актуальным ценам.

«Для привлечения застройщиков в сельские районы Правительство Омской области готово пересмотреть стоимость при закупках квартир для сирот и перейти на рыночные цены по 44-ФЗ, – отметил Евгений Козлов. – Минимуществом сейчас проводится подготовительная работа с экспертами по проведению исследования реальной стоимости строительства 1 кв. м жилья на территории каждого муниципального района».

Отмечается, что в 2020 году региональным кабинетом министров были приняты аналогичные меры по переходу на закупку квартир для льготной категории детей-сирот на территории города Омска.

Напомним, что в 2021 году на закупку квартир для сирот из федерального и областного бюджетов планируется направить на 30% больше бюджетных средств, чем было выделено в прошлом году, – 478,6 млн рублей, Всего в течение 2021 года на торгах в Омске и муниципальных районах планируется закупить 259 жилых помещений. В общей сложности в период с 2021 по 2023 год, по соглашению с Министерством просвещения РФ, из федерального и областного бюджетов на приобретение квартир будет направлено 1 млрд 244 млн рублей. Помимо этого, с участием профильных ведомств, для сокращения очередности ведется разработка дополнительных форм обеспечения жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов, направленных на улучшение жилищных условий, изучается практика регионов.

Источник: http://omskportal.ru