Новые дома введены в эксплуатацию в августе в микрорайоне «Зелёная Река». В фонд Омской области передаются первые 33 квартиры площадью 35,7 кв. метров каждая.

«После передачи эти квартиры будут распределены между очередниками из числа детей-сирот», – сообщил Губернатор Омской области Виталий Хоценко.

Жилой квартал «Зеленая Река» – это масштабный инвестиционно-строительный проект, стартовавший в 2022 году. Реализация первой очереди проекта предполагает строительство 14 многоквартирных домов. Для обеспечения нового жилого квартала социальной инфраструктурой планируется строительство трех школ, где смогут обучаться от 1122 до 1200 учеников, и семи детских садов вместимостью от 260 до 350 детей. В рамках трёхстороннего соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта между Правительством Омской области, администрацией города и группой компаний «Эталон» в фонд региона в декабре будут переданы первые 33 квартиры в жилом районе «Зелёная Река».

Источник: https://omskportal.ru

5 жилых помещений предназначены для льготников. Квартиры распределены пропорционально существующей очередности: 2 квартиры передаются в областную собственность для предоставления детям-сиротам, 2 квартиры будут переданы в собственность города Омска для расселения граждан из аварийного жилья. Ещё одно жилое помещение распределено дольщику, пострадавшему от действий недобросовестного застройщика.

Соответствующее постановление утверждено региональным Правительством под руководством Губернатора Виталия Хоценко.

При заключении соглашений о реализации на территории региона масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства застройщики обязуются передавать в собственность региона и города 5% построенного жилья. Положения регионального законодательства реализуется на практике. Это уже второе распределение жилых помещений, преданных в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов сфере строительства, для обеспечения жильем льготных категорий омичей. Ранее 10 жилых помещений, переданных компанией «Стройбетон» в рамках проекта инвестирования в жилищное строительство, предоставлены льготникам, в том числе 8 жилых помещений – по договорам специализированного найма гражданам из числа детей-сирот.

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот является постоянно действующей ежегодной программой в Омской области, которая реализуется по поручению Президента России. В 2024 году на эти цели из бюджетов всех уровней выделено 920 млн рублей. Из них 572 млн рублей – это средства областного бюджета и 348 млн рублей – федеральная субсидия.

Всего с начала этого года заключены госконтракты на приобретение 197 жилых помещений для детей-сирот, в том числе путем инвестирования в строительство – на 44 квартиры в Омском районе. После завершения всех процедур квартиры в порядке очередности будут предоставляться льготникам.

На сегодняшний день 92 квартиры уже предоставлены очередникам льготной категории: в Омске – 22, в муниципальных районах – 70. Также объявлены аукционы на приобретение 21 жилого помещения в Омске и муниципальных районах, на стадии оформления госконтракта находятся еще 4 жилых помещения. Проведение аукционов по закупке жилых помещений для лиц из числа детей будет продолжено.

Источник: https://omskportal.ru

По итогам электронных аукционов с начала 2023 года уже заключены государственные контракты на приобретение 214 квартир для льготной категории детей-сирот.

135 жилых помещений уже предоставлены: в городе Омске – 67, в муниципальных районах – 68. Право на получение жилого помещения от государства реализовали очередники в Горьковском, Саргатском, Таврическом, Крутинском, Тюкалинском, Исилькульском, Любинском, Омском, Москаленском, Кормиловском, Большереченском, Черлакском, Русско-Полянском, Шербакульском, Нововаршавском, Колосовском, Муромцевском, Павлоградском и Азовском районах.

Также на различных стадиях предоставления сиротам находятся 19 жилых помещений в Азовском, Москаленском, Крутинском, Исилькульском, Тюкалинском, Кормиловском, Калачинском районах.

Ведется приемка и оформление 60 жилых помещений в Омске, Усть-Ишимском, Горьковском, Павлоградском и Одесском районах, которые после завершения предусмотренных законом административных процедур будут предоставлены в порядке очередности льготной категории детей-сирот.

Помимо этого, проводятся аукционные процедуры по закупке 10 жилых помещений в Калачинcке и 4 жилых помещений в пос. Саргатское.

Всего в текущем году будет приобретено не мнее 234 жилых помещений. На эти цели из федерального и областного бюджета направлено 864 млн рублей. В том числе средства федерального бюджета составляют – 306,3 млн рублей, областного бюджета – 557,8 млн рублей.

Правительством Омской области принимаются дополнительные меры для наращивания объемов жилищного строительства с целью обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Для формирования специализированного жилищного фонда Омской области региональным законодательством предусмотрена передача в собственность области 5% от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется в рамках инвестиционных проектов, и распределяться будут в том числе льготной категории детей-сирот.

В Омской области введена и положительно зарекомендовала мера поддержки в виде предоставления жилищных сертификатов.

Отметим, что работу по обеспечению жильём детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на личном контроле держит полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Серышев.

Источник: https://omskportal.ru

Правительством Омской области продолжается реализация «майских» поручений Президента РФ по обеспечению квартирами выпускников детских домов.

28 июня главой региона Виталием Хоценко были вручены ключи и документы от 22 новых квартир в омской новостройке микрорайона «Амурский-2» очередникам из числа выпускников детских домов.

«Вопросам обеспечения жильём детей-сирот наш Президент уделяет самое пристальное внимание, и мы будем стараться по максимуму исполнить его поручение. За год мы эту задачу не решим, но предусматриваем разные механизмы помощи детям-сиротам. В этом году мы заложили колоссальный объём средств – 1,4 млрд рублей средств из нашего регионального и федерального бюджета под 400 квартир, которые будут предоставлены детям-сиротам. Ключи от 22 квартир мы вручаем сегодня. Вы – уже новосёлы, жильцы нового дома, – красивого, солнечного, как наш город. Желаем интересной, хорошей, яркой жизни. Здесь замечательная детская площадка, уютный двор, развивающийся район. Уверен, скоро соседние участки превратятся в благоустроенные хорошие дома, комфортные дворы. Надеюсь, вам понравится здесь жить», – сказал Виталий Хоценко.

Сегодня первый ключ от квартиры глава региона вручил членам семьи участника специальной военной операции. По решению Правительства Омской области сироты, которые являются участниками СВО, наделены преимущественным правом получения жилья среди очередников. Евгений Титов воспитывался в Колосовском детском доме, в очереди на предоставление жилого помещения стоял с 2017 года. Работал в омской строительной компании. В октябре прошлого года был мобилизован и сейчас проходит службу в составе Вооруженных сил Российской Федерации на Донбассе.

Ключи и документы на новую квартиру получали супруга Любовь Титова и дочь Алиса. Виталий Хоценко побывал в гостях у семьи новосёлов, которая ещё только строит планы как обустроить жильё, где будет ждать возвращения отца и мужа с фронта. Виталий Хоценко показал четырёхлетней Алисе с балкона восьмого этажа площадку, где строится детский садик, в который она сможет пойти уже через год и рассказал о планах развития микрорайона «Амурский-2″, где с появлением новостроек параллельно будет развиваться сеть дорог и вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, объекты торговли, досуга и спорта. Скоро молодая семья Титовых, которая жила всё время в квартире родителей Любови, начнёт строить своё будущее в собственном жилье в перспективном молодом районе города.

Все квартиры предоставляются детям-сиротам с отделкой «под ключ». Стоимость одной квартиры составляет 3,5 млн. рублей.

В Омской области объем ассигнований из областного и федерального бюджета на приобретение квартир для детей-сирот в 2023 году составляет 864 млн рублей: из них 306,3 млн. рублей – средства федерального бюджета, 557,8 млн рублей – средства областного. Это позволит приобрести минимум 234 жилых помещения. С начала года по результатам аукционов уже заключены госконтракты на приобретение 169 жилых помещений, в том числе по договорам инвестирования в строительство жилых помещений – 48.

В текущем году в 2 раза увеличено финансирование из областного бюджета на предоставление жилищных сертификатов лицам из числа детей-сирот до 478 млн рублей. Это позволит детям-сиротам самостоятельно реализовать 166 жилищных сертификатов. Помимо этого, в текущем году будет реализовано еще 108 жилищных сертификатов, решения о которых были приняты в прошлом году.

Размер выплаты по жилищному сертификату составляет 2 794 968 рублей. К предоставляемой сумме получатели денежных средств могут добавить материнский капитал, ипотеку и приобрести жилье большей площади.

Правительством Омской области принимаются дополнительные меры для наращивания объемов жилищного строительства с целью обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Для формирования специализированного жилищного фонда Омской области региональным законодательством предусмотрена передача в собственность области 5% от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется в рамках инвестиционных проектов, и распределяться будут в том числе льготной категории детей-сирот.

Отметим, что работу по обеспечению жильём детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на личном контроле держит полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Серышев.

Для формирования специализированного жилищного фонда Омской области региональным законодательством предусмотрена передача в собственность области 5% от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется в рамках инвестиционных проектов, и распределяться будут в том числе льготной категории детей-сирот.

Источник: https://omskportal.ru

Новый жилой район «Амурский-2» активно разрастается. Власти выделяют инвестору под комплексную застройку 85 га земельных участков на условиях возведения не менее 300 тысяч жилья. В ближайшие годы здесь появится ещё 6 тысяч современных квартир различной площади. В двух новых микрорайонах предусмотрено строительство 3 детских садов на 930 мест. Вложения в реализацию масштабного инвестиционного проекта оцениваются в 25,5 млрд. рублей.

4 февраля заключено 3-хстороннее соглашение о реализации в Омске масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства. Документ подписали Губернатор Омской области Александр Бурков, мэр города Сергей Шелест, генеральный директор ГК «Стройбетон» Александр Сасин. Омская компания – крупный игрок на строительном рынке региона, в 2021 году ввела в строй 91 тысячу «квадратов» и позиции сдавать не собирается.

В 2021 году Правительство Омской области заключило подобные соглашения с иногородними компаниями «Эталон» и «Брусника», которые построят на Левобережье 1,3 млн. квадратных метров жилья. «Стройбетон» к конкуренции готов.

– Для нас важно, что мы подписали сегодня соглашение о строительстве нового микрорайона в рамках масштабного проекта именно с нашей омской Группой компаний «Стройбетон». Считаю необходимым соблюдать баланс сил на строительном рынке, чтобы были удовлетворены интересы и наших строителей, и тех компаний, которые приходят из других регионов. Должна быть здоровая конкуренция. Этот масштабный проект предусматривает строительство более 300 тыс. кв. м. жилья в посёлке «Амурский-2». Для Омска важно наличие строительных кранов в городской черте, потому что это новые налоговые отчисления в областной и муниципальный бюджет, это новые рабочие места, – отметил Губернатор Александр Бурков.  – Одно созданное в строительной отрасли рабочее место позволяет создать ещё до 10 рабочих мест в смежных отраслях. Новые квадратные метры, новая недвижимость, – это ещё и возможность регулирования, снижения цен на жильё. Наличие крупных компаний, конкурирующих между собой, позволит повысить качество строительства жилья и уровень комфорта с учетом новых концептуальных подходов в возведении жилых микрорайонов.

В рамках заключённых соглашений с застройщиками в собственность региона и города должно передаваться 5% квартир. Каждый такой проект – это возможность выполнять обязательства перед незащищенными слоями населения, которым можно будет предоставить это жильё.

– В данном соглашении есть обязательства со стороны компании «Стройбетон» пять процентов жилья, а это порядка 17 тысяч квадратных метров, предоставить региону и Омску для переселения детей-сирот, для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Это достаточно важная социальная составляющая. Хорошо, что наш омский застройщик идёт на такие крупные масштабные инвестиционные проекты, – прокомментировал мэр Омска Сергей Шелест итоги подписания соглашения.

Проект жилищного строительства включен в реестр масштабных инвестиционных проектов, что даёт инвестору право претендовать на получение земли в аренду без торгов. Преференции означают и встречные обязательства.

– Мы очень рады подписанию этого соглашения и готовы тесно сотрудничать с Правительством и мэрией города. Помимо передачи этих 5% жилья, мы планируем строительство парковой зоны, кинотеатров для досуга. Проект будет очень масштабным. Он будет реализован в течение 10 лет. Омичи получат 6 тыс. квартир. Мы уже начали проектирование двух социальных объектов – двух детских садиков по 310 мест, и уже в этом году будем готовы передать эти проекты городу. В этом году мы будем вести только проектные работы, в следующем году мы выходим уже на строительство, – отметил генеральный директор ГК «Стройбетон» Александр Сасин.

Источник: http://www.omskportal.ru

Всего региональные власти в текущем году приобрели 244 квартиры для предоставления льготной категории детей-сирот. Из них 144 квартиры закуплены на территории горда Омска. В райцентрах муниципальных районов приобретено 100 жилых помещений. География закупок охватывает города и административные центры региона: Калачинск, Исилькуль, Называевск, пос. Ачаирский, Азово, Русская Поляна, Марьяновка, Любино, Колосовка, Большеречье, Москаленки, Муромцево, Большие Уки, Знаменское, Тевриз, Полтавка и Нововаршавка.

В 2021 году общий объем финансирования из федерального и областного бюджетов на закупку жилых помещений для детей-сирот составил 536,9 млн рублей, в том числе средства областного бюджета на эти цели увеличены до 272,4 млн рублей.

С начала года бывшим воспитанникам детских домов уже предоставлено 170 жилых помещений, включая 71 квартиру, приобретенную по госконтрактам 2020 года, а также 94 жилых помещения, которые были закуплены в текущем году. Еще 5 квартир лицам из числа детей-сирот предоставлены в порядке перераспределения.

На текущей неделе 7 новых благоустроенных квартир получили льготники из числа бывших воспитанников детских домов: в Колосовке – 4; в Омске, Называевск, Марьяновке – по одной квартире. Жилые помещения предоставлены с чистовой отделкой «под ключ», полностью готовые к проживанию. Еще 2 квартиры в Омске находятся на стадии предоставления.

«В текущем году большое количество квартир построено сельскими застройщиками, – отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Строительство в муниципальных районах не прекращается. В начале года планируется объявить первые аукционы на закупку квартир в районных центрах».

С 2022 года полномочия по реализации мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот на федеральном уровне переданы Министерству строительства РФ. Это позволит увеличить объемы строительства жилья для детей-сирот, а также повысит контроль за ходом выполнения региональных программ со стороны органов исполнительной власти субъектов РФ, отвечающих за сферу строительства.

Источник: http://www.omskportal.ru

Министерством имущественных отношений Омской области доработана редакция законопроекта.

«В подготовленном Минимуществом варианте проекта областного закона учтены предложения, высказанные экспертами в рамках рабочей группы при комитете по собственности областного парламента, – сообщил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Проект областного закона, предусматривающий введение социальной выплаты детям-сиротам на приобретение жилого помещения, направлен в областную прокуратуру».

После рассмотрения прокуратурой Омской области доработанного варианта, законопроект будет вынесен на обсуждение рабочей группы при комитете по собственности Законодательного Собрания Омской области 20 мая.

Так, законопроект предполагает введение сертификата на получение социальной выплаты лицами из числа детей-сирот, который будет являться именным свидетельством, удостоверяющим право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность. Также проектом закона определены категории лиц, имеющих право на получение социальной выплаты.

Предполагается, что предоставление социальной выплаты может быть осуществлено при одновременном соблюдении ряда условий. Получателем социальной выплаты может быть лицо, достигшее возраста 23 лет, признанное адаптированным к самостоятельной жизни. При этом на день подачи заявления о предоставлении социальной выплаты данный гражданин не должен являться стороной судебного разбирательства об обеспечении жилым помещением. Со стороны гражданина не должно быть намеренного ухудшения жилищных условий в течение последних пяти лет или приобретения жилого помещения с использованием социальной выплаты.

Отдельным разделом в проекте закона прописан порядок финансового обеспечения расходных обязательств, связанных с предоставлением социальной выплаты.

Отмечено, что вопросы обеспечения детей-сирот жилыми помещениями были широко рассмотрены в апреле рабочей группой при комитете по собственности Законодательного Собрания Омской области. Для обсуждения с депутатским корпусом от областной прокуратуры и регионального Минимущества поступили законопроекты, в соответствии с которыми были предложены те или иные варианты установления социальной выплаты лицам из категории детей-сирот на приобретение жилого помещения. Следственным управлением Следственного комитета РФ по Омской области также была выражена поддержка введения в регионе дополнительных форм обеспечения сирот жилыми помещениями. По итогам обсуждения рабочая группа предложила областному Министерству имущественных отношений совместно с прокуратурой Омской области разработать проект закона, предусматривающего дополнительную меру социальной поддержки детей-сирот в виде однократного предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Источник: http://www.omskportal.ru

В январе молодым людям льготной категории распределены 38 квартир в новостройках Омска и муниципальных районов. Обладателями жилья в новом году уже стали 9 молодых омичей. в настоящее время идёт заключение договоров найма в новом доме по ул. Виталия Суровикина, в котором бывшим воспитанникам детских домов будет предоставлено 15 жилых помещений. На очереди – предоставление 14 квартир в Омске, Саргатском и Любинском районах. Помимо этого, на оформлении по итогам торгов находятся еще 30 квартир, которые в ближайшее время планируется предоставить молодым людям в Омске и Марьяновском районе.

Качество квартир в микрорайоне «Чередовый» сегодня проинспектировал Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. Глава ведомства вручил документы и ключи двум выпускникам омских школ-интернатов. Он пожелал новоселам бережно относится к полученным квартирам, и напомнил о возможности через пять лет оформить социальный найм на квартиру, дающий право на ее приватизацию и распоряжение.

Жилые помещения в новостройке полностью готовы к проживанию, оборудованы коллекторами отопления, приборами учета, датчиками пожарной сигнализации. Как рассказал начальник производственно-технического отдела строительной компании ООО «Омский Комбинат Панельного Домостороения» Александр Прохоров, квартиры сданы с полной отделкой «под ключ». В них уже сегодня можно переезжать. Жилой микрорайон возводится с обустройством жилых территорий. В ближайшей перспективе – строительство еще трех домов. Запланировано создание остановки муниципального транспорта.

Для повышения темпов закупки квартир Правительством Омской области ведется комплексная работа с застройщиками. Только за последние два года в электронных аукционах по поставке жилых помещений для детей-сирот приняли участие почти 30 омских компаний и частных поставщиков квартир. География предоставления квартир охватывает все муниципальные районы региона. Введена практика ежегодного информирования строительных компаний о потребности в жилых помещениях для обеспечения выпускников детских домов.

Проведение аукционов по закупке квартир для сирот будет продолжено в 2021 году. Первые в этом году торги будут объявлены уже в январе – начале февраля. Всего в течение 2021 года будут на торгах планируется закупить 259 жилых помещений.

Евгений Козлов сообщил, что на региональном уровне прорабатываются дополнительные формы обеспечения жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов, направленные на улучшение жилищных условий. «Региональная инициатива предполагает введение денежного жилищного сертификата, который сироты могли бы тратить исключительно на приобретение жилых помещений. Здесь много вопросов, которые предстоит решить, они прорабатываются с экспертами. Изучается практика регионов», — отметил Министр.

Ведется работа по привлечению федерального финансирования. В 2021 году из бюджетов всех уровней на закупку квартир для льготной категории детей-сирот будет направлено 478,6 млн рублей – на 29% больше, чем было запланировано в 2020 году. В период с 2021 по 2023 год, в рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ, региону будут предоставлены федеральные средства в объеме 815 млн рублей на приобретение квартир для бывших воспитанников детских домов. Общий объем финансирования, с учетом средств областного бюджета, составит 1 млрд 244 млн рублей. Это позволит приобрести не менее 720 квартир.

Источник: http://www.omskportal.ru

С 2021 года проверять условия пользования жилыми помещениями, предоставленными льготной категории детей-сирот, будет областная межведомственная комиссия. В ее состав вошли представители Минимущества, Государственной жилищной инспекции Омской области, подразделений областного Министерства труда и социального развития, Центра учета и содержания собственности Омской области. Ранее такие проверки выполнялись силами специалистов подведомственного Минимуществу учреждения.

По оценке экспертов, участие специалистов профильных ведомств позволит более четко контролировать исполнение условий договора найма жилого помещения и будет стимулировать бывших воспитанников детских домов бережнее относиться к своему жилью.

Порядок осуществления контроля регламентирован постановлением Правительства Омской области.

В ходе проверок будет оцениваться соблюдение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи условий договора найма жилого помещения, в том числе обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание его в надлежащем состоянии, соблюдение законных интересов соседей. Комиссия в ходе осмотра жилых помещений проверит своевременность платы за коммунальные услуги и найм помещений, наличие факта проживания, отсутствие самовольных перепланировок и переустройств, другие требования жилищного законодательства. Контрольные мероприятия планируется проводить в плановом порядке.

В случае успешной социальной адаптации, по истечении пяти лет с момента предоставления квартиры, наниматели из числа детей-сирот могут переоформить специализированный найм жилого помещения на социальный найм, дающий право на приватизацию и последующее распоряжение квартирой. Отмечается, что право оформления договора соцнайма на свою квартиру в регионе реализовали более 700 льготников из числа сирот. В 2021-2022 годах право оформления социального найма на квартиру появится у более 480 молодых людей льготной категории.

Источник: http://www.omskportal.ru

Региональная инициатива разработана в связи с тем, что начальная цена по госконтрактам определяется данными статистики и не успевает за рынком. Поэтому потенциальные поставщики не заявляются на участие в аукционе, где цена на приобретение жилого помещения ниже рыночной.

«Предлагается определять расчетную стоимость при приобретении жилых помещений методом сопоставимых рыночных цен, который является приоритетным для определения и обоснования начальной цены контракта в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, – отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Это позволит повысить темпы приобретения квартир для выпускников детских домов в регионе».

Например, с учетом данных статистики, стоимость нового жилого помещения не должна превышать 1 млн 457 тыс. рублей, на вторичном рынке – 1 млн 477 тыс. рублей. Между тем, анализ рынка недвижимости города Омска показывает, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 млн 680 тыс. рублей.

Для привлечения большего числа застройщиков и поставщиков к участию в закупках квартир для категории детей-сирот предлагается использовать анализ рыночной информации, — пояснил глава Минимущества.

Переход на более гибкий подход к определению цены госконтракта на приобретение жилых помещений будет стимулировать застройщиков участвовать в торгах по закупке квартир. Метод сопоставимых рыночных цен закреплен в правовых актах Новосибирской, Волгоградской, Томской, Оренбургской, Самарской областей, Красноярского, Приморского, Алтайского, Забайкальского краев и других субъектов РФ.

Также отмечено, что положения об определении расчетной стоимости новых жилых помещений в муниципальных районах Омской области не изменяются в связи с небольшим количеством коммерческих предложений в этом сегменте рынка недвижимости.

В Омской области продолжается обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов в рамках выполнения «майских» указов Президента России. В рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ в период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов из федерального и областного бюджетов будет направлено более 1 млрд 257 млн рублей. В общей сложности это позволит приобрести не менее 750 квартир. За последние несколько лет более 2,5 тысячи омских льготников из категории детей-сирот реализовали право на получение жилья.

Источник: http://www.omskportal.ru