ДОМ.РФ подвел итоги аукциона «за долю» на землю под жилищное строительство в Омске. Договор аренды участка заключен с компанией «Партнер-Строй» из Тюменской области, которая построит в районе села Пушкино крупный малоэтажный комплекс. По итогам торгов доля ДОМ.РФ в построенных домах составит 4%.

Участок под застройку площадью 15,97 га расположен на обособленной территории в Омском районе. На нем планируется построить до 100 тыс. кв. м жилья не выше четырех этажей. На первых уровнях домов разместятся коммерческие помещения для создания разнообразной инфраструктуры.

«Аукционы «за долю» – уникальный тип торгов, предметом которых является доля помещений, передаваемых застройщиком ДОМ.РФ по окончании строительства. Это эффективный инструмент поддержки девелоперов, позволяющий сократить издержки на получение участка. Квартиры, переданные Институту развития, могут быть использованы для решения социальных задач в регионах», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Проектирование жилого комплекса уже ведется. Согласно договору аренды, застройщик должен получить разрешение на строительство по первой очереди в течение полутора лет, а полностью проект должен быть реализован в течение 8 лет. При этом застройщику желательно придерживаться параметров разработанного ДОМ.РФ Стандарта комплексного развития территорий.

«Благодаря инструментам ДОМ.РФ по развитию жилищного строительства, в регионах созданы условия для развития одного из самых сложных для девелоперов сегментов – малоэтажного жилья. Мы ощущаем увеличивающийся спрос на этот тип жилья в Сибири и будем и дальше реализовывать проекты – в том числе, в партнерстве с ДОМ.РФ», – сказал директор по управлению девелопментом компании «Партнер-Строй» Денис Бадиков.

Справочно:

С 2008 года ДОМ.РФ является агентом РФ по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемыми федеральными земельными участками. В 2020-2021 годах ДОМ.РФ провел 10 аукционов «за долю» в отношении участков общей площадью 313,5 га с градпотенциалом более 2,6 млн кв. м.

СЗ «Партнер-Строй» входит в холдинг «Партнер», который строит жилье в Тюменской и Свердловской областях из стеновых блоков собственного производства. Холдинг уже сдал в эксплуатацию 50 многоквартирных домов, в работе – еще 44. Омск станет четвертым регионом присутствия компании после Тюмени, Екатеринбурга и Кургана.

Источник: https://дом.рф

Строительство микрорайона ведется под контролем Министерства строительства и ЖКК Омской области.

В настоящий момент в доме №4 выполнена предчистовая отделка, осталось установить двери, витражи, обустроить подъезды крыльцами и выполнить благоустройство. Новоселам ключи от квартир вручат в 1 квартале 2017 года.

Для того, чтобы завершить работы вовремя, была организована подача тепла в третий подъезд. В настоящее время здесь выполняются сантехнические и электромонтажные работы. «Также до конца месяца планируем запустить тепло в первый и второй подъезды. В сроки мы укладываемся, степень готовности сегодня оцениваю на 90%», — рассказал Александр Носов, директор фонда «Жилище».

В настоящее время фонд «Жилище» выполняет работы на 5 многоквартирных домах – это дома №10, 13,5, 4, а также дом №2, который является наиболее проблемным. В настоящее время, договор с подрядной организацией, которая не справилась со своими обязательствами, расторгнут. В ближайшее время будет заключен договор с новым подрядчиком.

«К сожалению, в виду объективных причин, таких как удорожание материалов, энергоресурсов, отсутствие собственных оборотных средств у подрядных организаций, снижение объемов продаж квартир, произошло замедление темпов строительства», — пояснил Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Тем не менее, предпринимаются все необходимые действия к обеспечению следующих сроков ввода строящихся домов в эксплуатацию:

№4 – декабрь 2016 года
№10, №12 – I квартал 2017 года
№5 – II квартал 2017 года
№2 – III квартал 2017 года.

Отметим, что мкр. «Московка-2» застраивается жильем эконом-класса, его стоимость составляет от 35 тыс. рублей за квадратный метр.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Аббревиатура «КОТ» на первичном рынке недвижимости уже перестала ассоциироваться с пушистыми домоседами. Комплексное освоение территорий или проекты квартальной застройки стали новым стандартом строительства и даже формируют определенный стиль жизни. КОТ – это, как система «все включено», когда все необходимое есть рядом с домом.

Что такое КОТ?

Сегодня комплексное освоение территорий – один из наиболее современных и популярных подходов к организации комфортной жилой среды. Проекты квартальной застройки включают в себя строительство жилых домов, объектов социальной, торгово-сервисной и деловой инфраструктуры. Также создаются абсолютно новые инженерные коммуникации, подключаются источники газо-, водо-, электроснабжения. Планируются новые улицы и дороги. То есть жилые комплексы соседствуют с уютными кафе и кондитерскими, магазинами, где по дороге домой можно купить все необходимое. В минуте ходьбы есть отделение банка, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский комплекс – все к чему привыкли жители больших городов. Во дворе дома располагаются школа и детский сад, и у жильцов всегда есть время, чтобы проводить ребенка на занятия. Выполняется благоустройство и озеленение. Архитектурное решение домов подчеркивает единый стиль квартала, и это тоже является частью концепции.

Квартал/двор/дом как единое целое

Комплексное освоение территории позволяет застройщикам реализовывать масштабные проекты с совершенно новым подходом к планировке квартала, внешнему виду домов и благоустройству. Потому что качество жизни напрямую зависит от градостроительных решений.

Вот простой и актуальный пример. В районах с высоким уровнем преступности четкой организации внутреннего пространства нет: дома упираются друг другу «окна в окна», создавая множество темных переулков и углов, а количество жителей на квадратный метр слишком велико, чтобы следить за порядком. И, наоборот, в новых кварталах отдается предпочтение широким дворам, широкое пространство исключает появление опасных мест во дворах или около дома, а чужие люди сразу заметны – это делает жизнь безопасной и спокойной. В новых кварталах эту проблему удалось решить. Еще на этапе разработки проекта формируется третья среда – место, где люди знакомятся и общаются. Это благоустроенные общественные зоны, где люди отдыхают, проводятся праздники, играют в футбол, гуляют с детьми и так далее.

Примеры из жизни

Пример успешно реализованного проекта КОТ – новый микрорайон «Семь столиц» (SETL CITY), который сформировался в Кудрово. Это ближайший к Петербургу пригород, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области. Микрорайон уже получил высокую оценку экспертов Российской Гильдии управляющих и девелоперов в рамках «Реестра соответствия КОТ». Хотя здесь еще идет строительство, уже сейчас он соответствует заявленному на старте проекту на 98% с точки зрения внешнего облика, инфраструктуры, развития транспортной сети, благоустройства, безопасности и комфорта.

Состоит микрорайон «Семь столиц» из двух кварталов «Вена» и «Лондон». Они по стилю воспроизводят известные города Европы: традиции их застройки и особенности архитектуры. На первом этапе по образу столицы Австрии была построена «Вена»: единое стилистическое решение фасадов, оригинальные орнаменты, репродукции картин австрийского художника Густава Климта. Второй квартал – «Лондон» – строится по образу английской столицы. Здесь дома переменной этажности от 10 до 25 этажей, их фасады выполняются в характерной для английских домов цветовой гамме. На территории микрорайона создана полноценная социальная и торговая инфраструктура. Запланированы две школы, 7 детских садов, ТРК, спортивный комплекс, медцентр, магазины, рестораны и кафе – многие из них уже работают. Согласно принципу квартальной застройки, выполнено единое благоустройство: организованы детские игровые и спортивные площадки, пешеходные зоны, велосипедные дорожки. Для прогулок и отдыха жильцов создана пешеходная площадь Европы с фонтаном, а в квартале «Вена» благоустроена зона вдоль ручья.

Сегодня масштабные проекты девелопер реализует также в Мурино – квартал GREENЛАНДИЯ. В Красносельском районе Санкт-Петербурга – «Солнечный город» на Петергофском шоссе. В Приморском районе – «Чистое небо» на Комендантском проспекте.

Ко всем проектам квартальной застройки компания применяет единые стандарты организации жилой среды. Это индивидуальная продуманная концепция и архитектура для каждого проекта. На первых этажах домов размещаются все необходимые для комфортного проживания коммерческие объекты: продуктовые магазины, аптеки, медицинский центр, кафе, пекарни, отделение банка, салоны красоты. Большое внимание уделяется благоустройству – это безопасная и удобная, максимально зеленая придомовая территория. Дворы – место для прогулок и отдыха, игр и занятий спортом. Прокладываются велодорожки, создаются велопарковки, подземные паркинги, открытые гостевые парковки. Эти кварталы становятся не только лицом новых районов Санкт-Петербурга, но и формируют высокий уровень жизни в них.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  являются нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»

Компания «Стройбетон» начала строить малоэтажный многоквартирный дом эконом-класса 4 сентября — и уже приступила к отделочным работам

Для представителей правительства Омской области провели экскурсию на строительной площадке в микрорайоне Амурский-2. Первый блок фундамента дома заложили 4 сентября, к 13 октября здание на 90% готово.

— Осталось выполнить чистовую отделку — коробка готова, коммуникации подведены, работы по благоустройству ведутся, - рассказал о поэтапном строительстве гендиректор группы компаний «Стройбетон» Владимир ГЕЙДЕРИХ.

Проект нового 36-квартирного трехэтажного панельного дома эконом-класса (общая жилая площадь — 1442 кв. м, т.е. средняя площадь квартиры — 40 кв. м) разработан на базе модернизированной 90 серии. Строение монтируется на фундаментах мелкого заложения по песчаной подушке (без устройства свайного основания и ростверков), что позволяет сэкономить 20%.

По словам заместителя председателя правительства Омской области Станислава ГРЕБЕНЩИКОВА, «рыночная цена составит от 30 тыс. рублей за квадратный метр — таких цен на сегодняшний день уже нет».

Из 36 квартир в доме — 8 двухкомнатных и 28 однокомнатных. Площадь однокомнатных, в среднем, составляет 35 кв. м, двухкомнатных — 52 кв. м.

— Дом конструктивно правильно запроектирован — не только в плане исполнения железобетонных изделий, но еще и по инженерной части. У нас нет мостиков холода — а наружный слой соединяется по гибким связям с внутренним слоем через утеплитель — поэтому нет прямого перехода холодного конструктива внутреннего несущего основания. За счет этого и получается экономия тепла, — рассказал о преимуществе объекта главный архитектор проекта Анатолий СЕМЕНОВ.

Фото © кадр из м/ф «Чиполлино» filarmonia.perm.ru

Источник: http://kvnews.ru/

После этого компания «РоКАС» направит все силы на достройку последней пятиэтажки

Со дня на день в микрорайоне «Ясная поляна» будет введен в эксплуатацию многоквартирный дом №8. Дольщики, ждавшие этого момента около восьми лет, наконец смогут отпраздновать долгожданное новоселье.

Все работы в здании закончены, застройщику – компании «РоКАС» — осталось оформить необходимые документы. Останется достроить еще один пятиэтажный дом, и в следующем году строители рассчитывают завершить работы в микрорайоне полностью.

Напомним, что «Ясная поляна» планировалась к сдаче еще в 2009 году, но в связи с экономическим кризисом и нехваткой финансов стройка затянулась. Все это время вокруг микрорайона не утихают скандалы. Как отметил гендиректор компании «РоКАС» Сергей ПЛОТНИКОВ, недовольство дольщиков, обусловленное долгим ожиданием, периодически кто-нибудь да разжигает дополнительно, втягивая людей в предвыборные пиар-акции, и нынешние выборы не исключение.

— С 2009 года строю все эти дома я лично, — подчеркнул ПЛОТНИКОВ. — Кто бы на имени ШУШУБАЕВА не пиарился,он к микрорайону отношения не имеет, все равно дома строю я, и я их построю.

По его словам, среди тех, кто устраивает по поводу «Ясной поляны» скандалы, 95% — вообще дольщиками не являются.

Сейчас, как сообщил гендиректор компании, компания «РоКАС» с поддержкой регионального минстроя и ГАСН пытается получить разрешение на продажу уже готовых квартир. Вырученные средства предприятие направит на строительство последнего дома в микрорайоне.

Источник: http://kvnews.ru/

В мэрии Омска представили проект межевания территории в границах улиц: 70 лет Октября – бульвар Архитекторов – проспект Комарова в Кировском округе.

Омская городская ассоциация общественных организаций инвалидов и ветеранов боевых действий за счет собственных средств обратилась за разработкой к  ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект».

«В проекте межевания по улице 70 лет Октября образованы земельные участки путем раздела с последующим изменением вида разрешенного использования. Образовано пять земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности, земельный участок для размещения административных зданий и офисов, три земельных участка для строительства объектов инженерного обеспечения», – пояснила на публичных слушаниях в депархитектуры администрации Омска Анна Евдокимова, ведущий инженер отдела градостроительства ТПИ «Омскгражданпроект».

Заказчик предложил на земельном участке для размещения административных зданий изменить вид разрешенного использования под строительство жилых домов высокой этажности. Проект межевания отправлен для последующей доработки заказчику и разработчику.

Источник: http://superomsk.ru/

С 27 января 2016 года на каждом заседании РГ по вопросу долевого строительства в Министерстве строительства и ЖКХ рассматривается вопрос достройки определенных домов в микрорайоне Академический.

Хотя по формальным признакам эти дома еще не подходят под разряд проблемных, тем не менее, на РГ они рассматриваются.

Напомним о ситуации: компания ВСК юридически не входила в состав группы компаний СУ-155, поэтому она не попала под программу санации объектов СУ-155, которая была разработана и применяется при помощи банка Российский капитал. ВСК была продана новым собственникам из Омска.

«На каждой рабочей группе мы совместно рассматриваем различные варианты достройки после того как пришел отказ в санации от банка Российский капитал. Наиболее реальной надеждой на достройку этих домов стало привлечение одного из крупных российских стойобъединений. Такой организацией стал завод ЗЖБИ №6 — были проведены переговоры, достигнуто предварительное согласие – этот завод готов выкупить права застройщика на этот объект. Что касается дольщиков, то желающим завод предоставит квартиры в других микрорайонах. Тем, кто хочет квартиры именно в этом месте, придется подождать, потому что процесс переоформления прав застройщика, процесс проектирования и процесс строительства все сдвигает на несколько лет.

Хочется отметить, что с дольщиками мы встречаемся на каждой рабочей группе и приглашаем на нее тех, кто готов сотрудничать, чтобы как можно скорее выйти из сложившейся ситуации» — рассказал Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Заказчиком и застройщиком выступает компания «Основа Холдинг». Трехэтажные дома из кирпича с маленькими квартирами рассчитаны на молодежь.

В Омске на улице Масленникова в районе дома № 133, недалеко от остановки «Финансово-экономический институт», решили строить жилье эконом-класса. Ранее на этом месте предполагалось строительство торгового комплекса.

АО «Основа Холдинг» (гендиректор Александр Антропенко) попросило разрешения на сокращение минимального отступа от красной линии дороги на 2 метра. На сегодняшних публичных слушаниях по предоставлению специальных разрешений директор ООО «Горстрой» Татьяна Столбова пояснила, что застройщик вместо огромного 4-этажного ТК решил построить два 3-этажных дома «студенческого типа» с подземной парковкой.

– Это позволило нам открыть улицу Масленникова. Мы прошли экспертизу, и там нам посоветовали сделать отступ, чтобы в дальнейшем не было проблем. Небольшие квартиры из кирпича сейчас востребованы на рынке, – пояснила журналистам Столбова.

Никто из присутствующих не выступил против, так что, скорее всего, комиссия по разработке проекта Правил землепользования и застройки выдаст положительное заключение, которое подпишет мэр.

Источник: http://www.omskinform.ru/

Дома предназначены для переселения граждан из аварийного жилья.

В начале августа планируется переселить еще 500 семей (1317 человек) в построенные многоквартирные дома в районе ул. Завертяева.

Дома прошли итоговую проверку Главного Управления Государственного строительного надзора и Государственной экспертизы Омской области, и со дня на день ожидается заключение о соответствии построенных домов всем строительным нормам и правилам.

После получения указанного заключения и ввода домов в эксплуатацию департамент жилищной политики администрации города готов приступить к проведению процедуры жеребьевки новых квартир.

Таким образом, уже совсем скоро граждане смогут получить ключи от долгожданных квартир. Все квартиры будут сданы «под ключ».  Жилые помещения для переселенцев предоставляются с полной внутренней отделкой. Муниципальный контракт предусматривает использование современных отделочных материалов: акриловой краски, качественной керамической плитки, современных обоев. Оконные блоки выполняются из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом.

В мэрии подчеркнули, что ведут переселение из аварийного фонда быстрее запланированного.

Источник: http://superomsk.ru/