Соответствующая инициатива предпринимательского сообщества была поддержана региональным Министерством имущественных отношений по результатам обсуждения на Общественном совете вопросов, связанных с методическим аспектами проведения кадастровой оценки.

«В ходе профессионального диалога более внимательно посмотрим вопросы совершенствования механизма проведения кадастровой оценки, практику пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, – подчеркнул Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Если есть методические ошибки в характеристиках объектов, наши специалисты в индивидуальном порядке проверят правильность применения методики и расчеты».

Эксперты Общественного совета поддержали создание рабочей площадки. Это позволит использовать согласительные механизмы для выработки общих подходов. Планируется, что в состав рабочей группы войдут представители омских оценщиков, Омского центра кадастровой оценки и технической документации, Минимущества.

«Несмотря на то, что кадастровая оценка является комплексной, массовой, нужно найти технические инструменты, позволяющие исчислять кадастровую оценку по конкретному объекту максимально достоверно и приближенно к рыночным значениям. Необходимо разрабатывать и использовать механизмы, которые позволяют определять уровень кадастровой стоимости объектов налогообложения максимально справедливой для налогоплательщиков, – отметил директор городского юридического центра «Эталон» Виталий Иванов. – Если собственник заинтересован, чтобы не было искажений в кадастровой оценке, он должен дать информацию в орган кадастровой оценки о технических и стоимостных параметрах своего объекта для того, чтобы скорректировать расчет и привести его к реальным значениям».

Руководитель Омского центра кадастровой оценки и технической документации Ольга Ефремова выразила готовность в индивидуальном режиме отрабатывать все обращения по вопросам предпринимателей, связанных с определением кадастровой стоимости: «Сегодня любой предприниматель может обратиться за разъяснениями и исправлением ошибок в областное учреждение. Каждый конкретный случай индивидуально рассматривается, все проверяется. Наши специалисты дают полный расклад заявителю».

В Омской области действуют механизмы пересмотра кадастровой стоимости. В течение 2022 – 2023 годов было оценено более 833 тыс. земельных участков и свыше 1,2 млн объектов капитального строительства на территории региона. За весь период проведения кадастровой оценки по новым правилам областным учреждением было рассмотрено 1486 обращений от собственников. По результатам работы с поступившими обращениями уточнена кадастровая стоимость в отношении 1344 объектов недвижимости, включая земельные участки. Помимо этого, кадастровая стоимость в размере рыночной установлена в отношении 181 объекта.

Источник: https://omskportal.ru

«Для граждан, имеющих трех и более детей, расширяются возможности получения земли, – рассказал Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Принимаемые меры направлены на сокращение очередности и позволят более вариативно предоставлять участки земли многодетным гражданам».

Многодетные Омска смогут получить земельный участок в любом муниципальном районе, а жители муниципальных районов – в районах, граничащих с местом проживания.

В частности, многодетным гражданам будут предлагаться свободные земельные участки, на которые отсутствуют претенденты в муниципальных районах. Органы местного самоуправления будут утверждать перечень таких участков и размещать на официальных сайтах муниципальных районов в Интернете.

Муниципальным органам рекомендовано заключить межмуниципальные соглашения в целях осуществления полномочий по обеспечению льготных категорий граждан земельными участками.

Главам муниципальных районов поручено оперативно организовать работу по формированию списка свободных участков, которые могут быть предложены для многодетных граждан, проживающих в Омске и соседних районах. На региональном уровне будет осуществляться мониторинг работы, проводимой муниципалитетами.

Стоит также отметить, что в Омской области введена мера в виде предоставления сертификата многодетным гражданам, которые выберут его в качестве альтернативы вместо предоставления земельного участка. Объем финансирования в 2023 году на предоставление выплаты составит 18,74 млн рублей. В этом году выплатой могут воспользоваться граждане, принятые на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для ИЖС до 31 декабря 2012 года, но не реализовавшие свое право. В этом году выплату могут получить 108 многодетных семей. В следующем году право на выплаты будут иметь более 500 семей, и в 2025 году – свыше 800.

Источник: https://omskportal.ru

Всего региональные власти в текущем году приобрели 244 квартиры для предоставления льготной категории детей-сирот. Из них 144 квартиры закуплены на территории горда Омска. В райцентрах муниципальных районов приобретено 100 жилых помещений. География закупок охватывает города и административные центры региона: Калачинск, Исилькуль, Называевск, пос. Ачаирский, Азово, Русская Поляна, Марьяновка, Любино, Колосовка, Большеречье, Москаленки, Муромцево, Большие Уки, Знаменское, Тевриз, Полтавка и Нововаршавка.

В 2021 году общий объем финансирования из федерального и областного бюджетов на закупку жилых помещений для детей-сирот составил 536,9 млн рублей, в том числе средства областного бюджета на эти цели увеличены до 272,4 млн рублей.

С начала года бывшим воспитанникам детских домов уже предоставлено 170 жилых помещений, включая 71 квартиру, приобретенную по госконтрактам 2020 года, а также 94 жилых помещения, которые были закуплены в текущем году. Еще 5 квартир лицам из числа детей-сирот предоставлены в порядке перераспределения.

На текущей неделе 7 новых благоустроенных квартир получили льготники из числа бывших воспитанников детских домов: в Колосовке – 4; в Омске, Называевск, Марьяновке – по одной квартире. Жилые помещения предоставлены с чистовой отделкой «под ключ», полностью готовые к проживанию. Еще 2 квартиры в Омске находятся на стадии предоставления.

«В текущем году большое количество квартир построено сельскими застройщиками, – отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Строительство в муниципальных районах не прекращается. В начале года планируется объявить первые аукционы на закупку квартир в районных центрах».

С 2022 года полномочия по реализации мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот на федеральном уровне переданы Министерству строительства РФ. Это позволит увеличить объемы строительства жилья для детей-сирот, а также повысит контроль за ходом выполнения региональных программ со стороны органов исполнительной власти субъектов РФ, отвечающих за сферу строительства.

Источник: http://www.omskportal.ru

Министерством имущественных отношений Омской области доработана редакция законопроекта.

«В подготовленном Минимуществом варианте проекта областного закона учтены предложения, высказанные экспертами в рамках рабочей группы при комитете по собственности областного парламента, – сообщил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Проект областного закона, предусматривающий введение социальной выплаты детям-сиротам на приобретение жилого помещения, направлен в областную прокуратуру».

После рассмотрения прокуратурой Омской области доработанного варианта, законопроект будет вынесен на обсуждение рабочей группы при комитете по собственности Законодательного Собрания Омской области 20 мая.

Так, законопроект предполагает введение сертификата на получение социальной выплаты лицами из числа детей-сирот, который будет являться именным свидетельством, удостоверяющим право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность. Также проектом закона определены категории лиц, имеющих право на получение социальной выплаты.

Предполагается, что предоставление социальной выплаты может быть осуществлено при одновременном соблюдении ряда условий. Получателем социальной выплаты может быть лицо, достигшее возраста 23 лет, признанное адаптированным к самостоятельной жизни. При этом на день подачи заявления о предоставлении социальной выплаты данный гражданин не должен являться стороной судебного разбирательства об обеспечении жилым помещением. Со стороны гражданина не должно быть намеренного ухудшения жилищных условий в течение последних пяти лет или приобретения жилого помещения с использованием социальной выплаты.

Отдельным разделом в проекте закона прописан порядок финансового обеспечения расходных обязательств, связанных с предоставлением социальной выплаты.

Отмечено, что вопросы обеспечения детей-сирот жилыми помещениями были широко рассмотрены в апреле рабочей группой при комитете по собственности Законодательного Собрания Омской области. Для обсуждения с депутатским корпусом от областной прокуратуры и регионального Минимущества поступили законопроекты, в соответствии с которыми были предложены те или иные варианты установления социальной выплаты лицам из категории детей-сирот на приобретение жилого помещения. Следственным управлением Следственного комитета РФ по Омской области также была выражена поддержка введения в регионе дополнительных форм обеспечения сирот жилыми помещениями. По итогам обсуждения рабочая группа предложила областному Министерству имущественных отношений совместно с прокуратурой Омской области разработать проект закона, предусматривающего дополнительную меру социальной поддержки детей-сирот в виде однократного предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Источник: http://www.omskportal.ru

Эти вопросы были рассмотрены в режиме видеоконференции, которую провел Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов с руководителями Азовского, Большереченского, Большеуковского, Горьковского, Знаменского, Колосовского, Крутинского, Любинского, Марьяновского и Муромцевского муниципальных районов. В обсуждении также приняли участие представители регионального Минимущества, Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области, КУ Омской области «Омскоблстройзаказчик».

Глава Минимущества акцентировал внимание муниципалитетов на важности подготовки земельных участков, проведения анализа сформированных площадок на предмет пригодности для строительства, а также организации торгов по предоставлению земли подрядчикам. Застройщик должен выполнить само строительство, и только потом пройдут аукционные процедуры Минимущества по закупке жилых помещений для сирот. Начинать эту работу необходимо уже сейчас, – подчеркнул Министр.

В свою очередь районы поделились информацией о ходе выполнения поручения главы региона. Так, по информации главы Азовского немецкого национального района Дмитрия Дизера, один участок застраивается под 4-хвартирный блокированный дом, еще один участок выставлен на торги. Глава Знаменского района Сергей Максимов сообщил о 5 сформированных участках под застройку в новом поселке, где имеется водопровод, водоотведение, возможны альтернативные формы теплоснабжения. Заместитель главы Колосовского района Евгений Бобко рассказал о сформированном 21 земельном участке под 2-хквартирные дома и готовности предоставления их подрядчикам.

В ходе обсуждения муниципалитеты обратили внимание на важность повышения заинтересованности застройщиков в строительстве жилья для льготных категорий граждан и возможности перехода на закупку квартир по более актуальным ценам.

«Для привлечения застройщиков в сельские районы Правительство Омской области готово пересмотреть стоимость при закупках квартир для сирот и перейти на рыночные цены по 44-ФЗ, – отметил Евгений Козлов. – Минимуществом сейчас проводится подготовительная работа с экспертами по проведению исследования реальной стоимости строительства 1 кв. м жилья на территории каждого муниципального района».

Отмечается, что в 2020 году региональным кабинетом министров были приняты аналогичные меры по переходу на закупку квартир для льготной категории детей-сирот на территории города Омска.

Напомним, что в 2021 году на закупку квартир для сирот из федерального и областного бюджетов планируется направить на 30% больше бюджетных средств, чем было выделено в прошлом году, – 478,6 млн рублей, Всего в течение 2021 года на торгах в Омске и муниципальных районах планируется закупить 259 жилых помещений. В общей сложности в период с 2021 по 2023 год, по соглашению с Министерством просвещения РФ, из федерального и областного бюджетов на приобретение квартир будет направлено 1 млрд 244 млн рублей. Помимо этого, с участием профильных ведомств, для сокращения очередности ведется разработка дополнительных форм обеспечения жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов, направленных на улучшение жилищных условий, изучается практика регионов.

Источник: http://omskportal.ru

В январе молодым людям льготной категории распределены 38 квартир в новостройках Омска и муниципальных районов. Обладателями жилья в новом году уже стали 9 молодых омичей. в настоящее время идёт заключение договоров найма в новом доме по ул. Виталия Суровикина, в котором бывшим воспитанникам детских домов будет предоставлено 15 жилых помещений. На очереди – предоставление 14 квартир в Омске, Саргатском и Любинском районах. Помимо этого, на оформлении по итогам торгов находятся еще 30 квартир, которые в ближайшее время планируется предоставить молодым людям в Омске и Марьяновском районе.

Качество квартир в микрорайоне «Чередовый» сегодня проинспектировал Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. Глава ведомства вручил документы и ключи двум выпускникам омских школ-интернатов. Он пожелал новоселам бережно относится к полученным квартирам, и напомнил о возможности через пять лет оформить социальный найм на квартиру, дающий право на ее приватизацию и распоряжение.

Жилые помещения в новостройке полностью готовы к проживанию, оборудованы коллекторами отопления, приборами учета, датчиками пожарной сигнализации. Как рассказал начальник производственно-технического отдела строительной компании ООО «Омский Комбинат Панельного Домостороения» Александр Прохоров, квартиры сданы с полной отделкой «под ключ». В них уже сегодня можно переезжать. Жилой микрорайон возводится с обустройством жилых территорий. В ближайшей перспективе – строительство еще трех домов. Запланировано создание остановки муниципального транспорта.

Для повышения темпов закупки квартир Правительством Омской области ведется комплексная работа с застройщиками. Только за последние два года в электронных аукционах по поставке жилых помещений для детей-сирот приняли участие почти 30 омских компаний и частных поставщиков квартир. География предоставления квартир охватывает все муниципальные районы региона. Введена практика ежегодного информирования строительных компаний о потребности в жилых помещениях для обеспечения выпускников детских домов.

Проведение аукционов по закупке квартир для сирот будет продолжено в 2021 году. Первые в этом году торги будут объявлены уже в январе – начале февраля. Всего в течение 2021 года будут на торгах планируется закупить 259 жилых помещений.

Евгений Козлов сообщил, что на региональном уровне прорабатываются дополнительные формы обеспечения жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов, направленные на улучшение жилищных условий. «Региональная инициатива предполагает введение денежного жилищного сертификата, который сироты могли бы тратить исключительно на приобретение жилых помещений. Здесь много вопросов, которые предстоит решить, они прорабатываются с экспертами. Изучается практика регионов», — отметил Министр.

Ведется работа по привлечению федерального финансирования. В 2021 году из бюджетов всех уровней на закупку квартир для льготной категории детей-сирот будет направлено 478,6 млн рублей – на 29% больше, чем было запланировано в 2020 году. В период с 2021 по 2023 год, в рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ, региону будут предоставлены федеральные средства в объеме 815 млн рублей на приобретение квартир для бывших воспитанников детских домов. Общий объем финансирования, с учетом средств областного бюджета, составит 1 млрд 244 млн рублей. Это позволит приобрести не менее 720 квартир.

Источник: http://www.omskportal.ru

Региональная инициатива разработана в связи с тем, что начальная цена по госконтрактам определяется данными статистики и не успевает за рынком. Поэтому потенциальные поставщики не заявляются на участие в аукционе, где цена на приобретение жилого помещения ниже рыночной.

«Предлагается определять расчетную стоимость при приобретении жилых помещений методом сопоставимых рыночных цен, который является приоритетным для определения и обоснования начальной цены контракта в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, – отметил Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Это позволит повысить темпы приобретения квартир для выпускников детских домов в регионе».

Например, с учетом данных статистики, стоимость нового жилого помещения не должна превышать 1 млн 457 тыс. рублей, на вторичном рынке – 1 млн 477 тыс. рублей. Между тем, анализ рынка недвижимости города Омска показывает, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 млн 680 тыс. рублей.

Для привлечения большего числа застройщиков и поставщиков к участию в закупках квартир для категории детей-сирот предлагается использовать анализ рыночной информации, — пояснил глава Минимущества.

Переход на более гибкий подход к определению цены госконтракта на приобретение жилых помещений будет стимулировать застройщиков участвовать в торгах по закупке квартир. Метод сопоставимых рыночных цен закреплен в правовых актах Новосибирской, Волгоградской, Томской, Оренбургской, Самарской областей, Красноярского, Приморского, Алтайского, Забайкальского краев и других субъектов РФ.

Также отмечено, что положения об определении расчетной стоимости новых жилых помещений в муниципальных районах Омской области не изменяются в связи с небольшим количеством коммерческих предложений в этом сегменте рынка недвижимости.

В Омской области продолжается обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов в рамках выполнения «майских» указов Президента России. В рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ в период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов из федерального и областного бюджетов будет направлено более 1 млрд 257 млн рублей. В общей сложности это позволит приобрести не менее 750 квартир. За последние несколько лет более 2,5 тысячи омских льготников из категории детей-сирот реализовали право на получение жилья.

Источник: http://www.omskportal.ru

Сегодня средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилья для льготников определяется данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области. Начальная цена контракта на приобретение квартир для лиц из числа детей-сирот установлена ниже средних значений на рынке готового жилья.

«Цена на закупку квартир для детей-сирот не успевает за рынком, – рассказал Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов. – Такая проблема присуща многим регионам. Чтобы привлечь максимальное число застройщиков и поставщиков квартир к участию в торгах, предлагается более гибкий подход к ценообразованию. О разработке региональной инициативы мы проинформировали Губернатора Омской области и Правительство региона».

В частности, предлагается при определении начальной цены контракта использовать рыночную информацию и применять метод сопоставимых рыночных цен в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ.

В настоящее время разрабатывается проект изменений в постановление Правительства Омской области № 284-п «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». После согласования с профильными органами проект будет рассмотрен региональным кабинетом министров.

В Омской области продолжается обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов. В рамках соглашения между Правительством Омской области и Министерством просвещения РФ в период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов из бюджетов всех уровней будет направлено более 1 млрд 257 млн рублей. В общей сложности это позволит приобрести не менее 750 квартир. За последние несколько лет более 2,5 тысяч омских льготников из категории детей-сирот реализовали право на получение жилья.

Источник: http://www.omskportal.ru