Более 60 экспертов – представители федеральных органов власти, банков, застройщиков, цифровых платформ, поставщиков материалов, профессиональных объединений и науки – обсудили возможные решения по повышению цифровизации рынка жилой недвижимости и развитию платформ.

«Рынок жилья имеет особое значение для экономики. В прошлом году граждане вложили в покупку квартир и домов 17 трлн рублей, что эквивалентно 8% ВВП России. Но путь граждан к своему жилью остается фрагментирован: объявления – на одном сайте, ипотека – на другом, дизайн-проекты для ремонта – на третьем. Поэтому перед нами стоит задача понять, как упростить „цифровой путь“ при покупке жилья на первичном, вторичном рынке, при строительстве собственного дома», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

В ходе сессии участники Экспертной группы также прорабатывали возможные решения для повышения прозрачности рынков вторичного жилья и аренды, особо обратив внимание на то, что аренда сохраняет высокий потенциал для платформизации. Обсуждались и вопросы повышения эффективности трансакций на этапе строительных работ, где застройщики сталкиваются с многочисленными процедурами согласования: от проектирования до ввода жилья в эксплуатацию.

Ключевым ограничением эксперты назвали фрагментированность данных и отсутствие единых стандартов их предоставления, подчеркнув, что регулирование должно создавать условия для развития, не ограничивая конкуренцию.

Разрабатываемые в рамках работы Экспертной группы предложения будут включены в комплексный доклад, который будет представлен на заседании Межведомственной рабочей группы в октябре.

Источник: https://дом.рф

На долю малогабаритного жилья стабильно приходится 18-19% всех строящихся лотов в стране, или 10% всей строящейся площади (11,7 из 119,7 млн кв. м на 1 июня 2026 г.). География строительства малогабаритного жилья постепенно распространяется за пределы крупнейших рынков новостроек. В 2026 г. на города-миллионники пришлось менее 50% всех строящихся малогабариток.

После запрета на строительство квартир менее 28 кв. м, введённого в Москве с 1 августа 2024 г., а в Московской области с 1 января 2025 г., строительство малогабаритного жилья в столице и Подмосковье сместилось в сегмент 28-33 кв. м.

В рамках исследования ДОМ.РФ и М2 также составили портрет жителя малогабаритного жилья в городах-миллионниках. По данным опроса, квартиры площадью до 33 кв. м чаще всего выбирают молодые люди в качестве первого собственного или арендного жилья. Зачастую это люди со средним достатком: у 72% денег хватает на бытовую технику, но не на автомобиль, примерно у 17% – на машину.

Ключевым фактором при выборе компактных квартир является локация, затем транспортная доступность и цена. По степени важности площадь квартиры в опросе заняла только седьмое место, а планировка – девятое. В целом люди довольны своими малогабаритными квартирами: 74% респондентов отметили, что приняли бы решение о покупке снова. Среди собственников главные цели покупки малогабаритки – инвестиция (30%) и промежуточный шаг к приобретению жилья большей площади (23%).

Почти все опрошенные (96%) так или иначе планируют переезд: 48% – на горизонте 2-3 лет, 24% – 3-5 лет. Вариант «устраивает надолго» выбрали лишь 4%. Среди неудобств малогабаритного жилья респонденты называли, например, высокую плотность функций на ограниченной площади: приготовление еды, отдых, работа оказываются в одном помещении, а также дефицит приватности при совместном проживании и стеснённость пространства для принятия гостей. Так, 59% опрошенных признались, что их круг общения сузился из-за ограниченной площади квартиры.

Поколения по-разному оценивают формат малогабаритного жилья. Лучше всего к нему относятся миллениалы (27-44 лет), тогда как недовольство чаще проявляют представители поколения X (45-59 лет) – для людей этого возраста малый метраж чаще ощущается как вынужденный шаг назад, и они чаще видят квартиру как пассивный доход (47% сдадут её после переезда против 24-29% у молодых).

«Результаты исследования подтверждают, что компактные квартиры могут быть востребованным стартовым решением для одного человека или молодой пары. Однако со временем у людей возникает запрос на создание семьи и рождение детей, а дополнительное пространство становится одним из условий для повышения качества жизни. Например, среди семей с одним ребёнком 23% откладывают рождение следующего именно из-за стеснённых условий. Именно поэтому мы в ДОМ.РФ считаем, что важно развивать рынок жилья с разнообразной квартирографией, предлагая покупателям достаточный выбор квартир семейных форматов. Такой подход позволит лучше отвечать на потребности граждан», – отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Главная ценность нашего исследования – это то, что оно впервые показало малогабаритное жильё не как рыночный продукт, а как этап жизненного пути человека. Квартиры до 33 кв. м уже стали массовым форматом – они присутствуют примерно в каждом втором строящемся доме и дают около 18–19% всех лотов, при этом жители оценивают комфорт проживания на 8 из 10 баллов, но 96% планируют переезд в более просторное жильё. Малогабаритка – это гибкий актив для разных этапов жизни покупателя: от старта самостоятельной жизни до инвестиции и транзитного решения перед переездом в большее жильё», – сказала сооснователь и директор по развитию бизнеса в М2 Юлия Рыкунова.

Справочно:

В количественном опросе принял участие 601 респондент, проживающий в малогабаритном жилье до 33 кв. м в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Глубинные интервью проведены с жителями Москвы и Санкт-Петербурга – собственниками и арендаторами, одиночками, парами и семьями с детьми.

Источник: https://дом.рф

Об этом по итогам очередного заседания сообщил заместитель председателя Правительства России, глава Наблюдательного совета компании Марат Хуснуллин.

Среди передаваемых: земельные участки, имущественные комплексы и здания, предназначенные для реализации различных (в т.ч. жилищных) проектов. После проведения подготовительных процедур они будут выставлены на торги ДОМ.РФ.

«Всестороннее обновление территорий – одна из приоритетных задач Стройкомплекса России, который на этой неделе отмечает 70-летие. Последовательно вовлекая федеральные земельные участки и объекты недвижимости в экономический оборот, Правительство создаёт дополнительные точки роста для регионов и возможности для бизнеса. Переданные ДОМ.РФ активы – это более 16 гектаров и 20 тыс. кв. м недвижимости в 11 регионах, которые после проведения всех предварительных процедур будут реализованы через торги. Инвесторы получат доступ к площадкам под жилую застройку и возведение коммерческой инфраструктуры. Кроме того, в число лотов вошли два памятника истории и архитектуры, которые будут переданы инвесторам для восстановления», – сказал Марат Хуснуллин.

В числе полученных – два объекта культурного наследия (ОКН) в Московской и Томской областях. В г. Озёры (Подмосковье) инвесторам будет предложен хозяйственный корпус усадьбы «Сенницы» ХVIII-ХIХ веков. Для его восстановления новый собственник сможет получить льготное финансирование в рамках президентской программы, оператором которой выступает ДОМ.РФ. В Томске на торги выставят двухэтажный деревянный жилой дом начала ХХ века на ул. К. Маркса.

«Деятельность правительственной комиссии помогает вовлекать в оборот и позднее выставлять на торгах ДОМ.РФ различные объекты, на месте которых позднее появляются жилые кварталы, новые коммерческие предприятия, восстановленные исторические здания. Эта комплексная работа позволяет обновлять целые города и территории, улучшать качество городской среды, решать социально-экономические задачи регионов», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.PФ Денис Филиппов.

В числе лотов, которые будут позже выставлены на торги, – участки общей площадью около 3,5 га в Забайкальском и Камчатском краях, Воронежской области и Санкт-Петербурге под строительство суммарно 11,4 тыс. кв. м жилья.

Справочно:

ДОМ.РФ на основании Федерального закона № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. По итогам регулярных заседаний профильной правкомиссии компания предоставляет инвесторам на торгах землю и объекты недвижимости под реализацию различных проектов.

Источник: https://дом.рф

«В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) размещены сведения обо всех строящихся в России квартирах. Благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры любой гражданин уже сейчас может быстро найти интересующую его квартиру на портале наш.дом.рф и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки – регистрацию договора в Росреестре», – сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Одним из ключевых приоритетов работы Росреестра является обеспечение безопасности и стабильности на рынке недвижимости, в частности новостроек. Мы с коллегами из ДОМ.РФ обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру. Это полностью исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы. По факту мы говорим о цифровом учете строящихся квартир», – подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

Максим Смирнов также сообщил, что на базе сервиса «Аналитика рынка недвижимости» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» разрабатывается отдельный модуль по аналитике цен на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предназначенные для их строительства. Работа ведется Росреестром совместно с Минстроем России и ПАО ДОМ.РФ. Работы проводятся в рамках перечня поручений Правительства РФ и комплекса мер по развитию ИЖС, утвержденного вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.

Создание прозрачной системы оценки стоимости должно стать ответом на один из главных сдерживающих факторов – сложности с оценкой предмета залога.

Благодаря расширению функционала сервиса банки получат инструмент прогнозирования стоимости жилых домов на основе данных о средних ценах, содержащихся в ЕГРН. Возможность ценового мониторинга даст импульс дальнейшему развитию ИЖС и повысит доступность ипотечного кредитования для граждан в этом востребованном сегменте рынка недвижимости.

По итогам совещания стороны договорились продолжить взаимодействие в целях дальнейшего развития совместных цифровых инструментов.

Источник: https://дом.рф

Так, Абсолют Банк занял 8 строчку в Рэнкинге по объему выдачи ипотеки с господдержкой. По результатам исследования банк поднялся на 1 строчку, увеличив на 68% объемы ипотечного кредитования и на 72% количество предоставленных кредитов по госпрограмме «Семейная ипотека».

В Рэнкинге по выдаче ипотеки на строящееся жилье Абсолют Банк занял 9 место (+1 строчка к результату мая 2026 года). В Рэнкинге банков по объему выдачи ипотечных кредитов Абсолют Банк на 11 месте. Банк улучшил свои позиции сразу на 2 строчки по сравнению с маем текущего года благодаря увеличению суммарного объема предоставленных кредитов за отчетный период на 82% и количества сделок на 87%.

Напомним, что в Абсолют Банке можно оформить «Семейную ипотеку» по ставке от 5,75%. По условиям программы в Абсолют Банке первоначальный взнос должен составлять более 20,1% от стоимости объекта недвижимости.

При использовании материнского капитала и других бюджетных сертификатов для оплаты первоначального взноса размер собственных средств – от 10,1% стоимости объекта. Срок кредитования – до 30 лет. Допускается привлечение до 4 созаемщиков.

Выход на сделку осуществляется за 1 день и проходит полностью в онлайн-режиме, без посещения офиса банка. Льготная программа доступна семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом.

Источник: https://absolutbank.ru

Оживление активности арендаторов привело к улучшению индикаторов спроса: среднее число просмотров объявлений выросло на 8% к первому кварталу 2026 года, медианное значение срока, в течение которого экспонировались закрытые за квартал лоты, сократилось на 1 день до 29 дней.

Предложение арендного жилья снизилось на 6% относительно первого квартала и составило 120 тыс. лотов. Несмотря на это общее число активных объявлений сохраняется выше уровня трёх предыдущих лет.

На фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла. Однокомнатные квартиры в России подорожали на 3% за второй квартал 2026 года (до 37 тыс. рублей в месяц в среднем), квартиры другой комнатности – на 5-7% (до 38 тыс. рублей за студию, до 60 тыс. рублей – за двухкомнатную и до 106 тыс. рублей – за трёхкомнатную квартиру).

В Москве ситуация отличается. Столичный рынок демонстрирует рост второй квартал подряд: количество активных объявлений выросло на 6% за второй квартал и достигло 26,1 тыс. лотов. На фоне увеличения предложения средняя стоимость аренды квартиры, наоборот, снизилась на 2% за апрель-июнь до 91,9 тыс. рублей в среднем за месяц.

«Во втором квартале 2026 года популярным стал запрос на увеличение средней площади арендуемого жилья и эргономичность планировочных решений при минимальном росте бюджета. Если раньше один арендатор или пара выбирали чаще всего студии до 25 кв. м, то сейчас фокус смещается в сторону компактных евродвухкомнатных и однокомнатных квартир площадью от 35 до 45 кв. м. При выборе же „семейных“ типологий спрос смещается в сторону евро формата. Так, в портфеле арендных проектов ДОМ.РФ срок экспозиции евротрёхкомнатных квартир и „еврочетвёрок“ в среднем в 2 раза меньше аналогичных по площади планировок классического формата», – прокомментировала директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Источник: https://дом.рф

Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель Наблюдательного совета ДОМ.РФ Марат Хуснуллин.

«В стране продолжает развиваться энергоэффективное жилищное строительство. За полгода ввод многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше составил 8,5 млн кв. м – на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было введено 6,4 млн кв. м. Это наибольший показатель отрасли за всю историю существования Единой информационной системы жилищного строительства. Одновременно доля таких объектов в общем объеме ввода многоквартирных домов достигла исторического максимума – 41,8%, увеличившись на 8,1 процентных пункта по сравнению с первым полугодием 2025 года (33,7%). Почти каждая вторая новая квартира, введенная в эксплуатацию за последние шесть месяцев, расположена в доме высокого класса энергоэффективности. Такие проекты соответствуют современным стандартам комфорта и позволяют жильцам существенно экономить на коммунальных платежах», — сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что наибольшие объемы ввода энергоэффективных домов класса А, А+ и А++ традиционно фиксируются в крупнейших регионах. Лидерами по этому показателю стали Москва (2,2 млн кв. м), Московская область (764 тыс. кв. м), Свердловская область (763,6 тыс. кв. м), Тюменская область (572,1 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (453,9 тыс. кв. м). Эти субъекты вносят ключевой вклад в достижение рекордных общероссийских показателей.

«Отрасль проходит технологическую трансформацию прямо сейчас. И задача ДОМ.РФ – быть системообразующим ориентиром: мы внедряем „зеленую“ сертификацию, делаем критерии прозрачными для застройщиков и масштабируем лучшие практики. Прогнозируем, что тенденция сохранится, и доля энергоэффективных МКД превысит запланированные темпы ввода к 2030 году», – заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Справочно:

С 1 июля 2026 года вступил в силу межгосударственный «зеленый» ГОСТ для строительства многоквартирных домов. Документ разработан ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России и пришел на смену национальному ГОСТ Р, который действовал с 2022 года. Стандарт носит добровольный характер и включает 58 критериев оценки, сгруппированных по десяти категориям. Стандарт охватывает все этапы жизненного цикла здания — от градостроительных решений до управления отходами при эксплуатации. Его трехуровневая система оценки позволяет застройщикам поэтапно повышать экологичность и энергоэффективность своих объектов.

Источник: https://дом.рф

По данным аналитического центра, 72,9% кредитов Абсолют Банк выдал клиентам на приобретение жилья в новостройке, 24,1% – готовых квартир. По состоянию на 01.06.2026 года объем ипотечного портфеля банка составляет 140,7 млрд рублей. Прирост год к году – 18,8%, за месяц – 0,2%.

Напомним, что в июне 2026 года Абсолют Банк на 80% увеличил объем ипотечного кредитования по сравнению с маем. При этом 95% ипотечных кредитов были оформлены в рамках льготной программы «Семейная ипотека» ставкой по которой – от 5,75%.По условиям программы в Абсолют Банке первоначальный взнос  должен составлять более 20,1% от стоимости объекта недвижимости.

При использовании материнского капитала и других бюджетных сертификатов для оплаты первоначального взноса размер собственных средств – от 10,1% стоимости объекта.  Срок кредитования  – до 30 лет. Допускается  привлечение до 4 созаемщиков. Выход на сделку осуществляется за 1 день и проходит полностью в онлайн-режиме, без посещения офиса банка.

Льготная программа доступна семьям с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьям с ребенком-инвалидом.

Источник: https://absolutbank.ru

Лидер по общему количеству реализованных объектов (26) – Москва. Далее идут Московская область (17) и Алтайский край (6). По пять объектов были переданы инвесторам через торги ДОМ.РФ в Красноярском крае и Ярославской области, по четыре – в Астраханской, Липецкой, Нижегородской, Рязанской областях, по три – во Владимирской, Калужской, Тюменской, Ульяновской областях и Краснодарском крае, по два – в Волгоградской, Иркутской, Калининградской, Омской, Челябинской областях, Приморском крае, Санкт-Петербурге, Тыве, Хакасии и Удмуртии, по одному – ещё в 19 субъектах РФ.

Участки суммарной площадью 380,1 га под строительство жилья были реализованы в 14 регионах страны. Общий градостроительный потенциал этих площадок составляет около 1,7 млн кв. м. Из них в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Иркутской, Калужской, Липецкой, Рязанской областях, Приморском крае, Бурятии и Хакасии планируется построить 826,4 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой.

«В первой половине этого года мы зафиксировали всплеск интереса к историческим зданиям со стороны инвесторов. Только в трёх аукционах по реализации таких объектов в Москве приняли участие 38 физических и юридических лиц. В целом лоты от ДОМ.РФ продолжают привлекать внимание большого количества потенциальных собственников. Полученные ими участки и недвижимость не только позволяют повысить темпы жилищного строительства, но и дают возможность улучшить социально-экономическое положение в регионах, способствуют развитию малого и среднего бизнеса», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Одним из самых ярких лотов полугодия стала дача Фаберже под Санкт-Петербургом, реализованная за 102,69 млн рублей. Её очертания послужили источником вдохновения для оформления стенда ДОМ.РФ на ПМЭФ-2026. Среди наиболее дорогих лотов периода: коттеджный посёлок в д. Жуковка (итоговая цена – 763,49 млн рублей), усадьба Рябушинских в Москве (733,89 млн рублей) и бывший парк-отель «Озеро Круглое» в Химках (647,2 млн рублей).

Усадьба Рябушинских в 3-м Голутвинском переулке в Москве стала и самым востребованным за 6 месяцев лотом. Участниками аукциона по её продаже стали 19 претендентов из пяти регионов. Помимо этого, наибольший интерес вызвали: земля под строительство частного дома в Ульяновске (17 участников торгов), производственная площадка в Саратове (12) и помещение в Тюмени (10).

Источник: https://дом.рф