likado.ru » Валерий Райс

Омскому Союзу риэлторов – 23!

admin — Sun, 01 Nov 2020 06:27:12 +0000

Уважаемые коллеги! Поздравляю Вас с очередной годовщиной Омского Союза Риэлторов!

В 1997 году был зарегистрирован наш Союз, инициатором и первым президентом стала Карпенко Нина Павловна.

23 года это солидный возраст, до юбилейного 25-летия осталось два года. С чем мы к нему придём!?

Я долго подбирал слова, а потом решил поздравить Вас цитатами из высказываний, на тот период членами ОСР в честь его 15–летия (названия организаций и занимаемые должности указаны на тот момент). Думаю для всех, да и для самих поздравлявших это будет интересно: что изменилось с тех пор в Союзе, в понимании сути происходящего, каким стало его влияние на рынок, на взаимоотношения между его членами, коллегами, клиентами…

Валерий Райс (Директор АН «Авеста-Риэлт»): …Будучи участником формирования цивилизованного рынка недвижимости Омска, а также свидетелем образования Омского союза риэлторов, считаю самым важным достижением НП ОСР – создание эксклюзивного рынка риэлторских услуг… Хочу отметить, что только в 6-ти городах России сумели сформировать такой рынок и теперь Омск среди них…

Константин Романко (Директор АН «Аркада–Стиль»): …Самым запоминающимися моментами в работе ОСР за все годы его существования стало формирование профессиональной среды единомышленников, выработка единых для участников рынка недвижимости профессиональных стандартов – «Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области»… значительный количественный и качественный прирост числа членов партнёрства…

Василий Басов (Директор ООО «Омская недвижимость» – одна из первых компаний омского рынка недвижимости): …Своей основной и приоритетной задачей ОСР определил разработку и внедрение единых норм взаимодействия и работы на рынке недвижимости, создание цивилизованного рынка…Работа по эксклюзивным договорам это всё заслуга НП «ОСР»…

ИП Ольга Стребкова: …для меня членство в НП ОСР – это объединение для продвижения фирм, входящих в его состав…

Александр Устюгов (Директор ООО «777»): …Ярмарка недвижимости 2002 года в Концертном Зале одно из первых мероприятий, когда риэлторы заявили о себе как о профессиональном сообществе…

Павел Кручинский (Председатель Совета Директоров группы компаний «МИЭЛЬ», представитель Президента РГР по СФО, Почётный член ОСР): …на федеральном уровне ОСР выглядит более зрелой организацией по сравнению с аналогичными объединениями в других городах… и далее …понимание активом Союза того, что без объединения усилий, без выработки и внедрения профессиональных стандартов, без формирования культуры ведения бизнеса, будущего у риэлторской сферы не будет…

Александр Каюкин (Директор ЗАО «МИЭЛЬ» – Недвижимость): …не быть членом НП «ОСР» значит потерять возможность для развития своего дела…

Ольга Терехова (Директор ООО «БЭСТ-риэлти»): …Сегодня НП ОСР – это динамично развивающаяся организация, с которой в области трудно конкурировать…

Светлана Соколова (ООО «Алые паруса»): …НП «ОСР» уделяет большое внимание обучению и повышению квалификации риэлторов…

Светлана Гордиенко (Директор АН «Метро-риэлт»): …Приятно видеть, что что члены партнерства, помимо решения профессиональных задач, занимаются благотворительностью, отмечают праздники в кругу коллег. Но главное – в ОСР очень много делается в помощь риэлтору с точки зрения его профессиональной деятельности…

На момент празднования 15-летия НП «ОСР» в его составе состояло 69 членов, охватывающих порядка 50-60% рынка недвижимости. К сожалению, из тех, кто был в самом начале в рядах остались единицы. Многие из ушедших, выйдя из Союза, остались на рынке. Прискорбно, но об этом стоит задуматься.

И, тем не менее, с Годовщиной! Надеюсь, что к четверть вековой годовщине Союз вернётся на путь продвижения профессионализма, а для её членов ведение бизнеса станет комфортным и взаимовыгодным!

Игорь Осипов, Почетный член ОСР

Павел КРУЧИНСКИЙ: «ТК «Алладин» устроил нас по всем параметрам – состояние, локация, наполненность арендаторами, цена…»

admin — Tue, 04 Feb 2020 22:24:13 +0000

Два известных омских риелтора – глава риелторской компании «Миард» Павел КРУЧИНСКИЙ и учредитель ООО «Авеста-Риэлт» Валерий РАЙС – решили диверсифицировать свой бизнес и инвестировали в коммерческую недвижимость. И хотя эта новость слегка устарела, сделка по приобретению торгового комплекса «Алладин» на проспекте Мира прошла еще год назад, тем не менее «Коммерческим вестям» стало любопытно, во что опытные риелторы вкладывают заработанные деньги.

Об особенностях рынка омской коммерческой недвижимости Павла КРУЧИНСКОГО расспросил обозреватель Николай ГОРНОВ.

– Павел Николаевич, коллеги пишут, что вы с Валерием РАЙСОМ приобрели у Альварт ШИРШОВОЙ торговый комплекс «Алладин» на проспекте Мира, 100. Естественно, у всех сразу возникают вопросы: почему именно его и почему объединили усилия с конкурентом?

– У нас с РАЙСОМ хорошие отношения, в сфере управления торговой недвижимостью мы с ним не конкуренты, да и в риелторском бизнесе я не считаю его конкурентом. Рынок в миллионном городе большой, наши компании не настолько велики, чтобы доминировать на таком огромном рынке. Почему мы выбрали именно этот торговый комплекс? Во-первых, желание что-то иметь в активе возникало давно. У нас перед глазами за долгие годы прошло множество интересных объектов, и периодически возникала мысль: «А почему бы не попробовать самому?». Во-вторых, ТК «Алладин» устроил нас по всем параметрам – состояние, локация, наполненность арендаторами, цена. Мы к нему примерно полгода присматривались. К другим объектам присматривались тоже, но они по разными причинам нас не устроили. Что-то было дороже, чем нам бы хотелось, что-то – больше по размерам. ТК «Алладин» – это примерно 2,9 тысячи квадратных метров, размер для нас оптимальный. Надо отдать должное и ШИРШОВОЙ Альварт Владимировне, она сама добилась успеха и хорошо знает, что такое торговые комплексы с точки зрения их наполнения. Честно говоря, я когда ближе с ней познакомился, даже порадовался, что мы именно у нее покупаем торговый объект.

– То есть ТК «Алладин» был в хорошем состоянии?

– Пределов совершенству нет, но в общем и целом состояние было хорошее, да.

– И никакой модернизации не потребовалось? Комплекс-то далеко не новый, насколько я помню

– Нет, кое-что свое мы внесли за прошедший год. Объект действительно не самый новый, к тому же он прошел через несколько стадий расширения, поэтому мы провели ревизию инженерных систем, обновили оконные системы, провели энергосберегающие мероприятия, устранив повышенные теплопотери, сделали ремонт в местах общего пользования, привели в порядок входную группу, чтобы люди не поскальзывались осенью-зимой-весной на ступенях. Не капитальные затраты, но и не сотни тысяч рублей. Это миллионы, скажем так.

– Локация у ТК «Алладин» не самая выигрышная. Он находится достаточно далеко от центра

– ТК «Алладин» – не общегородской объект, он локальный, выполняет конкретную задачу, его посещают люди, которые живут от него в шаговой доступности. Для локального объекта, я считаю, у него место расположения удачное. Мы хорошо знаем и город, и точки притяжения, которые есть в каждом районе, в той части городка Нефтяников люди живут давно, многим район нравится, у меня даже хорошие знакомые есть, которые не хотят оттуда переезжать, причем приводят весомые аргументы, почему не хотят. Там и школы хорошие, и детские сады, и университет рядом, и отличная транспортная доступность.

– Цену сделки вы не озвучиваете?

– Нет, не озвучиваем, была такая договоренность с продавцом, и мы ее придерживаемся. Понятно, что изначально цена была выше, мы смогли договориться о дисконте.

– В Омске переизбыток торговых площадей. Во-всяком случае так считают многие эксперты. Не опасались заходить на этот рынок? Не пугали вас возможные сложности с наполнением комплекса арендаторами?

– Конкуренция высокая, конечно. И удержать арендаторов сегодня – непростая задача. Но в тех краях торговых комплексов не так уж много, и нам удается создавать достаточный поток посетителей.

– Владеть одним торговым комплексом небольшого размера – это хлопотно. Логично было бы масштабировать бизнес. Вы собираетесь дальше инвестировать в торговую недвижимость?

– Планы такие есть, мы смотрим, прицениваемся, притираемся. Да, издержки всегда меньше, когда управляешь несколькими торговыми комплексами. Но пока нас останавливает отсутствие свободных денежных средств. Нам не интересен стрит-ритейл, малогабаритные торговые помещения на центральных улицах, в таком формате масштабировать бизнес проще, конечно, но мы хотим в другую весовую категорию. На большие комплексы тоже не засматриваемся, там другой уровень инвестиций и рисков. Нам интересны объекты площадью до 5 тысяч квадратных метров.

– Деньги можно занять у банков. Деньги всегда найдутся, если будет правильная бизнес-идея

– Согласен. Мы пока обкатываем бизнес-идею, отрабатываем технологию управления. Да и текущая социально-экономическая ситуация в городе Омске не самая благоприятная. Портфель кредитов набрать можно, но его ведь придется обслуживать. Нужен стабильный денежный поток, которого должно хватать не только на выплату по кредитам, но и на развитие бизнеса. А таких торговых объектов со стабильно высоким денежным потоком, которого бы хватало с учетом высоких кредитных ставок, – их в Омске немного, практически единицы. Да и я не думаю, что их владельцы согласятся продать свое имущество за ту цену, которая, на наш взгляд, была бы разумной. У потенциального инвестора всегда одна точка зрения на рынок, а у владельца недвижимости – другая. Вот если бы были доступны длинные дешевые деньги – тогда, конечно, сеть забрасывай и покупай все, что есть на рынке.

– Проблемы сегодня именно на омском рынке?

– Нет, Омск далеко не самый проблемный город, я общаюсь с коллегами из других регионов и хорошо знаю ситуацию. Экономика Омска, на мой взгляд, находится в среднем эшелоне. Причем у Омска достаточно высокий потенциал.

– Высокий потенциал в силу чего? Где можно поискать энергию для роста?

– Во-первых, я считаю, что основная волна миграции – она уже позади. Не утверждаю, что завтра люди перестанут уезжать из региона, они уезжали и будут уезжать, причем не только из Омска. Из Москвы тоже идет миграционный поток. Во-вторых, потенциал Омска во многом зависит от властей, а сегодня, как мне кажется, происходит определенный сдвиг. И мэрия Омска сегодня прикладывает серьезные усилия, и губернатор уже набрался опыта, этого невозможно не заметить. В областной бюджет его усилиями привлекаются дополнительные деньги из федерального бюджета, эти средства вливаются в региональную экономику.

– Не стану исключать вероятности, что Омск выходит из экономического пике, тем не менее, на мой взгляд, готового бизнеса, торговых объектов и вообще коммерческой недвижимости в Омске сейчас продается больше, чем 10 лет назад. Значит, владельцы бизнесов по-прежнему намерены покинуть регион. Поправьте меня, если я ошибаюсь.

– Если брать 10-летний период, то сейчас коммерческой недвижимости продается несколько больше, вы правы. Но это происходит в силу эволюции рынка. Их вообще стало больше, чем 10-15 лет назад. Рынок коммерческой недвижимости действительно насыщен. А в отдельных категориях он даже перенасыщен. Торговой недвижимости Омске действительно много. Омичи среди лидеров, если сравнивать жителей крупных городов России по обеспеченности торговыми площадями. Большинству омичей не нужно сегодня никуда ехать, чтобы попасть в торговый комплекс, они уже в шаговой доступности. Да, некоторые владельцы коммерческих объектов выставляют свои активы на продажу, чтобы покинуть регион. Но есть и другие примеры. Ряд объектов продается потому, что их владельцы просто пересматривают свои инвестиционные портфели. В Омске немало институциональных инвесторов, которые вкладывали средства в недвижимость в период роста экономики, а теперь они по разными причинам избавляются от части свои активов. И это хорошо, кстати, что рынок живой, на нем происходят сделки купли-продажи.

– Новых коммерческих объектов строят совсем мало. Вы это заметили?

– Дефицита коммерческой недвижимости сегодня нет, покупательский спрос снизился, поэтому новых объектов вводится меньше. И жилья строится меньше. Существуют объективные факторы, меняющие конфигурацию рынка недвижимости в целом. Тем не менее омский рынок, по моим ощущениям, уже преодолел спад. Рынок цикличен по определению.

– Рынок коммерческой недвижимости тоже преодолел спад?

– Судя по результатам работы нашего отдела коммерческой недвижимости, да. Количество сделок растет. При этом есть два вида покупателей – инвесторы, которые хотят просто вложить лишние деньги, и люди, которым коммерческая недвижимость нужна для ведения своего бизнеса. Самое большое количество сделок, конечно, в сегменте торговых объектов. Они постоянно генерируют денежный поток. С офисными объектами ситуация чуть сложнее, особенно если продается не офисный центр полностью, а только часть помещений, но если предложение интересное, на любой объект находятся покупатели. Хуже всего ситуация с производственными зданиями. Недавно мы продавали производственный объект одному очень уважаемому предприятию, по итогу дисконт составил более 50%.

– Покупателей мало?

– Покупатели есть. Просто любой производственный объект в 95% случаев приходится переоборудовать под новые цели. Старое производство, которое было, нового владельца, как правило, не интересует. Да и объекты, которые продаются, находятся далеко не в лучшем состоянии. У одного отопительная система переморожена, у другого крыша протекает, третий плохо охранялся и там поработали вандалы. И цены там бывают очень смешные. Иногда люди готовы отдать производственный объект за любые деньги, только чтобы от него избавиться.

– Когда я узнал, что вы приобрели ТК «Алладин», то первая мысль, пришедшая мне в голову, была такая: «Риелторы ищут себе применение на других рынках». Думаю, и другим людям приходят в голову аналогичные мысли. Судя количеству сайтов недвижимости в Интернете, рынок риэлторских услуг сжимается?

– В нашем случае это была просто диверсификация бизнеса, рынок риелторских услуг мы не покидаем. Понятно, что цифровые технологии не остановить, рынок недвижимости становится прозрачным, мы уже далеко ушли от 90-х, в том числе благодаря Интернету. Но приобретение недвижимости, любой, даже самой маленькой квартиры, – это не покупка гаджета в интернет-магазине. Это все-таки сложный процесс. Существует множество рисков, о которых далеко не все знают, есть риски, связанные с историей объекта, с бывшими владельцами, связанные с учетом интересов третьих лиц, и помощь риелтора при покупке недвижимости точно не будет лишней.

– Есть в Омске сложные объекты, с которыми хорошие риелторы посоветуют не связываться?

– Конечно. И если у нас возникают сомнения в чистоте сделки, мы отказываемся от нее. И всем покупателям на первичном рынке жилой недвижимости я бы посоветовал быть крайне внимательными, особенно при покупке квартир в домах-долгостроях, которые достраиваются после обанкротившихся застройщиков. Во многих проблемных домах бывают квартиры по очень привлекательным ценам, но риски в таких сделках слишком высоки.

Источник: http://kvnews.ru

Эксперты советуют омичам не откладывать продажу жилья

admin — Tue, 13 Aug 2019 16:48:20 +0000

Специалисты советуют омичам не откладывать продажу квартир на завтра — более выгодной ситуации на рынке недвижимости не будет. Сменить жильё хотят примерно 50 % жителей региона, но лишь 8 % готовы купить новую квартиру в ближайшее время.

Омск вошёл в топ-20 российских городов, жители которых планируют покупку квартир в ближайшие два года.

Компания «Ингосстрах» проанализировала спрос россиян на жилую недвижимость в стране. В исследование попали 78 городов с населением более 250 тыс. человек.

По результатам исследования был составлен рейтинг городов. Первые три места заняли подмосковные города: Подольск, Балашиха и Химки. По 12 % жителей этих городов намереваются приобрести жильё в ближайшие два года. Также в пятёрку лидеров вошли Сургут и Севастополь. В этих городах по 10 % населения планируют улучшить свои жилищные условия. На последних строчках рейтинга расположились Йошкар-Ола, Грозный и Махачкала. Там о новом жилье сейчас задумываются 5 % и по 3 % соответственно.

Омск в этом рейтинге вошёл в топ-20 и занял 17 строчку с показателем 8 %. Это соответствует среднему показателю по стране.

Однако, как пояснил «Омск Здесь» председатель совета директоров агентства недвижимости «Миард» Павел Кручинский, реально новым жильём интересуется значительно больше омичей.

- Скажу, что реально желающих улучшить жилищные условия больше. Люди пересматривают своё отношение к жилью или, как мы это называем, чесотка на улучшение жилищных условий возникает каждые 7-10 лет. Поэтому условно желающих купить не меньше 30 %. Скорее всего, 8 % это те люди, которые явно готовы купить — есть потребность и средства, — пояснил Павел Кручинский.

Генеральный директор агентства недвижимости «Авеста-риэлт» Валерий Райс заявил, что потребность купить жильё есть как минимум у 50 % омичей.

- Что такое 8 % людей, которые хотят решить свой жилищный вопрос? Это говорит о том, что мы в сложной ситуации. Сегодня минимум 50 % людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Но при этом у них нет средств, чтобы это сделать. Ипотека доступна не всем. О каком кредите мы говорим, если многие не могут свести концы с концами по продуктам питания! Людям хочется жить сейчас: где-то отдохнуть, хорошо одеться. Необходимо покупать лекарства, оплачивать коммуналку. У людей нет средств на покупку жилья, — убеждён Валерий Райс.

Также он отметил, что рынок находится в кризисе последние пять лет. И именно сейчас самое его «дно».

- Последние три года мы карабкаемся по дну. Когда кризис в сфере недвижимости начинался в 2014 году, маховик ещё крутился, а потом пошёл на спад. Ни больше, ни меньше — ни спрос, ни предложение. И три года одна и та же цена. Ничего не растёт, - посетовал Райс.

Павел Кручинский согласен с тем, что рынок недвижимости стабилен с точки зрения спроса и предложения. При этом формируется отложенный спрос, потому что в данный момент омичи не могут улучшить своё жилищное состояние.

- Во-первых, нет денег, недостаточно личных средств. Во-вторых, нет внутренней стабильности: я и мог бы взять ипотеку на тех условиях, которые предлагают финансовые институты, но меня что-то сдерживает. Это, как правило, макроэкономические и политические факторы. Неуверенность в завтрашнем дне: сохранит рабочее место или нет; неизвестно, какие перспективы у региона. Люди не уверены, что завтра станет лучше, — считает бизнесмен.

Если вы собрались продавать квартиру, то оба специалиста советуют не ждать и сделать это сейчас, потому что в ближайшее время изменений на рынке не ожидается.

- Если у вас есть квартира и она стоит без дела (не приносит доход и даже не сдаётся в аренду), то есть смысл продавать. Можно эти деньги вложить во что-то другое: валюта, фондовый рынок, депозитный вклад в банке. Держать в недвижимости свои капиталы в текущем моменте, если она не приносит доход, смысла нет, — добавил Павел Кручинский.

- Продавайте сегодня. Завтра лучше не будет. Есть ещё инфляционный момент: поднимут квадратный метр, но при этом обесценят рубль, - считает Валерий Райс.

По оценке наших экспертов, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Омске составляет в среднем 40-45 тыс. руб. Что касается новостроек, то цена за метр варьируется от 35 до 40 тыс. руб. При этом элитное жильё, которое практически не продаётся, стоит 140-150 тыс. руб. за квадрат в новом доме.

Источник: https://omskzdes.ru

«АВЕСТА-РИЭЛТ»: вместе к новым вершинам!

admin — Tue, 26 Sep 2017 16:33:08 +0000

Одно из крупнейших агентств недвижимости Омска отметило свой 22-й день рождения.

За 22 года «АВЕСТА-РИЭЛТ» сумела пройти путь от маленькой компании до агентства, занимающего лидирующие позиции на рынке недвижимости. В арсенале фирмы 6 федеральных кубков профессионального признания от Российской Гильдии Риэлторов, более 10 наивысших наград от НП «Омский Союз Риэлторов», а также 5 побед в городских конкурсах «Лучшее предприятие малого и среднего бизнеса».

Добиться такого успеха компании удалось за счет слаженной совместной работы сплоченного коллектива, где каждый вносит свой вклад в развитие общего дела. Отметили риэлторы «АВЕСТЫ» свой праздник по-семейному: все сотрудники вместе со своими близкими собрались в кинотеатре, где был организован показ фильма об истории компании, а также коллективный просмотр одной из киноновинок. В зале царила уютная и доброжелательная атмосфера, была сказано много добрых слов и поздравлений с общими успехами и достижениями.

Останавливаться на уже имеющихся заслугах коллектив «АВЕСТА-РИЭЛТ» не собирается, компания будет и дальше двигаться к намеченной цели, не оглядываясь на конкурентов. И самая лучшая награда за труд – это доверие клиентов, которых у агентства с каждым днем становится все больше! Впереди – амбициозные планы, дальнейший рост и развитие компании.

«Я выражаю искреннее уважение и признательность всем тем, кто внес посильный вклад на пути к этому дню. Всем тем, кто своим отношением к делу ежедневно помогает компании идти намеченным курсом, строить далеко идущие планы и занимать ведущие позиции на рынке недвижимости. Благодарю всех клиентов, которые выбрали и выбирают именно нашу компанию для решения своих жилищных вопросов. Пусть нашу компанию не покидает боевой дух, пусть стремление идти вперед будет всегда в руках тех, кто создает историю компании. Пусть каждый день будет уверенным шагом на пути к новым вершинам и достижениям! Я поздравляю всех нас с этой замечательной датой! Нам есть, чем гордиться!», – отметил генеральный директор АН «АВЕСТА-РИЭЛТ» Валерий Райс.

Источник: http://avestaomsk.ru

СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР, КОМНАТ, ДОЛЕЙ

admin — Fri, 30 Sep 2016 03:00:52 +0000

Благодарим Вас за доверие!

Если Вам необходима услуга СРОЧНЫЙ ВЫКУП квартиры — значит, жизненные обстоятельства требуют от Вас получения денежных средств от продажи квартиры в течение нескольких дней.

Мы купим Вашу квартиру за собственные средства в течение нескольких дней (1-2) по цене ниже среднерыночной всего на 15%, не занижая при этом реальную рыночную стоимость, как это делают другие!

Мы единственные, кто выкупает квартиры по максимальной стоимости.

Мы никогда не воспользуемся Вашими жизненными обстоятельствами с целью занижения стоимости квартиры.

Мы не будем обманывать Вас — обещать купить у Вас квартиру, но при этом станем искать покупателя по более низкой цене, как это зачастую происходит на рынке!

Мы очень ответственно подходим к данной услуге, поэтому ее оказывает лично генеральный директор компании – Валерий Райс. Ведь это важно для Вас?

В день Вашего обращения, генеральный директор лично встретится с Вами на квартире и на месте определит стоимость выкупа.

В случае обоюдного согласия, в офисе компании, Вам будет выдана необходимая сумма задатка и согласован день сделки. Все денежные средства от продажи квартиры Вы получите от нас в момент подписания договора купли-продажи, а при необходимости мы сопроводим Вас в банк.

Уже 20 лет в нашей компании существует правило:
ЧЕСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ РАСЧЕТ!

Если Вам необходима услуга СРОЧНЫЙ ВЫКУП, звоните 48-24-00.

Источник: http://www.avestaomsk.ru/

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» подтвердило звание лучшего агентства Российской Гильдии Риэлторов

admin — Tue, 21 Jun 2016 11:06:43 +0000

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» стало победителем Национального конкурса «Профессиональное признание–2016», проводимого Российской Гильдией Риэлторов, в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2016»(численностью сотрудников от 30 до 100 чел.)

Итоги конкурса «Профессиональное признание–2016» были подведены в рамках XX Национального конгресса по недвижимости, проходившего в Екатеринбурге с 11 по 13 июня 2016г.

Именно участники конгресса первыми узнали имена победителей престижного соревнования риэлторов, которым были вручены дипломы лауреатов и памятные статуэтки богини Весты.

2014 году «АВЕСТА-РИЭЛТ» уже становилась лучшей в данной категории, и вновь подтвердила этот статус в этом году. Конкурс «Профессиональное признание» проходит ежегодно с 1998 года. Участие в Конкурсе показывает устойчивость компаний на современном рынке недвижимости, эффективность их маркетинговых стратегий продвижения собственных услуг и продуктов, уровень их надежности. Это важно и для дальнейшей работы с клиентами, поскольку цели Конкурса предусматривают повышение уровня и качества услуг риэлторских компаний, что, безусловно, совпадает с желаниями тех, для кого эти компании работают.

С каждым годом конкурс становится более масштабным и привлекательным для участников рынка недвижимости. В этом году организаторы конкурса заявили 25 номинаций и в каждой победил достойнейший.

«АВЕСТА-РИЭЛТ» уже имеет шесть наивысших наград конкурса «Профессиональное признание». В прошлом году агентство во второй раз стало лучшим в номинации «Лучший интернет-сайт риэлторской компании». Но на этом модернизация сайта не останавливается, в текущем году был изменен дизайн главной страницы сайта и произведены работы для улучшения удобства пользования сайтом. Нововведения уже по достоинству оценили не только клиенты агентства, но и коллеги из других регионов России.

Райс Валерий Владимирович, генеральный директор агентства «АВЕСТА-РИЭЛТ»:

Церемония награждения в очередной раз продемонстрировала, что Конкурс предоставляет возможность каждому участнику понять, чего же стоят его знания, опыт, доказать собственную состоятельность и профессионализм. Для «АВЕСТА-РИЭЛТ» — это значимая награда всего коллектива в целом. Двадцатилетний опыт работы и полученные награды еще раз подтверждают, что у нас работают настоящие профессионалы, которым можно доверять решение свои жилищных вопросов.

——

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» создано 21 сентября 1995 года, в числе первых риэлторских компаний г.Омска. Сегодня агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» — это команда профессионалов, работающих в восьми офисах в разных районах города, оказывая услуги в сегментах: вторичной недвижимости, новостроек, коммерческой недвижимости, аренды, ипотечного кредитования и элитной недвижимости.

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ»: тел. 8 (3812) 95-00-00, www.avestaomsk.ru

пр. Карла Маркса, 37
пр. Культуры , 3
ул. Ленина, 20, 2-й этаж
ул. Кирова, 18/1
ул. 70 лет Октября, 14, 1-й этаж
ул. Перелёта, 8/1
ул. Декабристов, 104
ул. Красный Путь, 69

«АВЕСТА-РИЭЛТ» снова празднует победу

admin — Fri, 13 May 2016 08:21:52 +0000

Экспертное жюри международного конкурса «ГЕММА» по достоинству оценило качество услуг компании «АВЕСТА-РИЭЛТ»

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» успешно прошло независимую экспертную оценку качества, вследствие чего было удостоено почетного звания Лауреата Международного Конкурса, а также высшей награды – Золотой статуэтки.

Участие в конкурсе «ГЕММА» приняли более 2000 российских и зарубежных компаний. В результате, высшую оценку получили организации из Дальневосточного, Сибирского, Уральского, Приволжского, Крымского и Южного федеральных округов России, а также предприятия из 64 стран мира. Международный конкурс «Лучшие товары и услуги – ГЕММА» осуществляет работу с 2002 года на территории 49 регионов России и 64 стран мира. Проект направлен на выявление конкурентоспособных и перспективных предприятий, посредством проведения независимой экспертной оценки качества производимых ими товаров и услуг.

Результаты конкурса прокомментировал Валерий Владимирович Райс, генеральный директор агентства недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ»: «Участие в профессиональных конкурсах действительно стимулируют к дальнейшему самосовершенствованию: победы вдохновляют на новые свершения, а поражения заставляют усиленно работать над ошибками. Ведь любая награда – это не случайность, за ней всегда стоит упорный труд коллектива компании, направленный на повышение качества обслуживания клиентов».

Победа в конкурсе «ГЕММА» далеко не первая в списке достижений компании. В копилке АН «АВЕСТА-РИЭЛТ» уже есть пять статуэток победителя конкурса Профессиональное Признание, проводимого Российской Гильдией Риэлторов, а так же пять дипломов конкурса администрации г. Омска «Лучшее малое предприятие в сфере риэторских услуг».

——

Источник: http://www.avestaomsk.ru/

Марафон ко Дню Победы!

admin — Wed, 04 May 2016 03:00:34 +0000

Комитет по благотворительности с радостью сообщает, что мы открываем Марафон, посвященный самому значимому и самому важному в жизни каждого патриота событию — Дню Великой Победы!

В преддверии этого значимого события:

20 апреля был произведен Старт надежд- спортивный турнир среди воспитанников школы- интерната № 2

25 апреля в школе –интернате № 2 состоялся концерт хора ветеранов Ленинского округа

4 мая пройдет Конкурс стихов и песен о войне, встреча с ветеранами

8 мая – акция « Георгиевская ленточка».

Совет ветеранов Советского округа обращается с просьбой: среди ветеранов много физически слабых людей, мало выходящих на улицу, много одиноких пенсионеров. Государство в виде социальных работников оказывает им поддержку, но у этих людей есть маленькие просьбы — маленькую баночку домашних огурчиков или самодельного варенья. Давайте вместе соберем продуктовый подарок людям, которые не просят много- немножко внимания и радости встречи.

Благодарим ярких неравнодушных людей – директора АН « Авеста» Райс Валерия Владимировича, АН « Миран»- Горюнова Вячеслава Викторовича, АН «Проект»- Иркову Анфису Валерьевну, АН « Вариант» — Дударь Вячеслава Васильевича. Спасибо за то , что слышите нас и готовы помочь.

Бойтесь равнодушных людей! Не давайте равнодушию и апатии завладеть Вами!

С радостью и надеждой – Комитет по благотворительности ОСР.

Комитет по благотворительности:

Горшин Дмитрий Васильевич 63- 64 65

Потапова Лориса Викторовна 499-495

Репин Максим Александрович — 31-18-10

Воропаева Екатерина Вадимовна 48-80 82

Источник: http://www.osr55.ru/

Эксперты советуют омичам инвестировать в жилье сейчас

admin — Wed, 23 Mar 2016 03:00:46 +0000

По мнению специалистов рынка недвижимости, в Омской области настало самое благоприятное время для покупки жилья. Цены на первичном рынке уже достигли «дна». В ближайшей перспективе эксперты прогнозируют рост. Ситуацию на омском рынке недвижимости обсудили застройщики, риелторы и представители регионального Минстроя 3 марта за круглым столом, организованным «Омской правдой».

Как признались эксперты, ситуация на рынке жилья в Омской области сложилась не очень хорошая и тенденции к улучшению они не видят. «Общая ситуация на рынке печальная, — начал разговор председатель группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов. — Спрос не увеличивается, мы проводим всевозможные акции, но у людей нет веры в завтрашний день. Если говорить объективно, у нас в регионе жилье одно из самых доступных по сравнению с другими областями. Но рынок стоит и сколько будет стоять, не знаю».

Присутствующие на мероприятии риелторы добавили, что в Омске за 2015 год цены на жилье эконом-класса упали 10-15%, «элита» снизилась на 20%. При этом они подчеркнули, что первым снижает цену застройщик, которому нужно платить налоги, зарплату своим работникам. Вслед за этим падают цены на вторичном рынке.

«Улучшений в экономике никаких, поэтому перспектив улучшения спроса тоже нет. До сегодняшнего дня я думал, что в 2017 году мы будем выходить из кризиса. Теперь я в этом сомневаюсь», — признался генеральный директор «Авеста-Риэлт» Валерий Райс. Начальник управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Сергей Кошелев резюмировал, что спад в строительной отрасли региона составляет 10-15%. Застройщики сегодня не спешат браться за новые объекты.

«Сегодня цена жилья на первичном рынке недвижимости исчерпала себя. Она достигла предела и снижаться больше не будет. Только расти», — заявил начальник управления строительства регионального Минстроя Сергей Кошелев. В перспективе эксперты прогнозируют рост цен на первоначальном рынке. Из-за того, что сегодня застройщики практически не ведут строительство новых объектов, в будущем это приведет к дефициту жилья и, соответственно, ценник на квартиры пойдет вверх. Поэтому всем, кто планировал приобрести недвижимость для жилья или инвестиций, участники круглого стола советуют делать это сейчас.

Источник: http://www.avestaomsk.ru/

АН «АВЕСТА РИЭЛТ» удостоено высшей награды международного конкурса «Лучшие товары и услуги — ГЕММА»

admin — Tue, 09 Feb 2016 06:09:10 +0000

Агентство недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» признано победителем Конкурса «ГЕММА» после успешного прохождения независимой экспертной оценки качества предоставляемых услуг.

Компания «АВЕСТА_РИЭЛТ» удостоена высшей награды – Золотой медали.

Участие в Конкурсе «ГЕММА» приняли более 2000 российских и зарубежных компаний. В результате, высшую оценку получили 452 организации из 49 регионов РФ, включая Дальневосточный, Сибирский, Уральский, Приволжский, Крымский и Южный федеральные округа, а также 318 предприятий из 64 стран мира.

«Участие в профессиональных конкурсах действительно стимулируют к дальнейшему самосовершенствованию: победы вдохновляют на новые свершения, а поражения заставляют усиленно работать над ошибками. Ведь любая награда – это не случайность, за ней всегда стоит упорный труд коллектива компании, направленный на повышение качества обслуживания клиентов.» -отметил генеральный директор агентства недвижимости «АВЕСТА-РИЭЛТ» Валерий Райс.

Международный конкурс «Лучшие товары и услуги – ГЕММА» осуществляет работу с 2002 года на территории 49 регионов России и 64 стран мира. Проект направлен на выявление конкурентоспособных и перспективных предприятий, посредством проведения независимой экспертной оценки качества производимых ими товаров и услуг, а также дальнейшего продвижения интересов этих компаний в России и за ее пределами.

Источник: http://avestaomsk.ru/