К 70-летию Дня строителя: темпы ИЖС в Омской области за полгода выросли на 75 %

«Построил – оформи» – именно такого принципа теперь придерживаются омичи с 1 марта 2025 года, когда вступил в действие Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, принятый по инициативе Росреестра и обязывающий ставить на государственный кадастровый учет вновь возведенные объекты недвижимости и регистрировать на них право.

«Если ранее обладатель построенного дома откладывал оформления документов на потом, а период от завершения постройки до его постановки на кадучет растягивался на года и даже десятилетия, то сейчас мы перешли от заявительного принципа к обязательной регистрации: на законодательном уровне закреплено правило «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Граждане могут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость, например, в рамках «дачной амнистии». Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра. Эти меры ускоряют процесс и помогают видеть достоверную статистику и реальную динамику в индивидуальном жилищном строительстве в пределах нашего региона, что подтверждается показателями», – отметил врио руководителя Управления Росреестра по Омской области Сергей Лапуста.

Так, за Управлением Росреестра по Омской области за первое полугодие 2026 года поставлено на государственный кадастровый учет 2 279 жилых домов, что на 75 % больше, чем за второе полугодие 2025 года. Общая площадь построенных домов – 230 823 кв. м, в том числе 884 дома площадью 59 819 кв. м построено на землях, предназначенных для ведения садоводства.

Больше половины из построенных и оформленных жилых домов приходится на сельскую местность – 1 153 объекта недвижимости (51%). В городе Омске возведено 982 новых частных дома площадью 90 892 кв. м.

Характерно, что строительство в указанный период велось и завершилось в каждом муниципальном районе Омской области.

Больше всего частных домов построено в Омском муниципальном районе – 978, в Тарском – 44, в Азовском – 36, в Любинском – 32,  в Таврическом – 29, в Исилькульском – 19, в Калачинском – 18, в Черлакском – 15, в Кормиловском – 13, в Тевризском и Муромцевском районах – по 12, в Большереченском и Усть-Ишимском районах – по 9, в Нововаршавском – 8, в  Знаменском, Крутинском и Называевском районах по 7, в Марьяновском – 6, Нижнеомском – 7, в Москаленском и Тюкалинском районах – по 4, в Павлоградском, Русско-Полянском, Саргатском, Седельниковском, Шербакульском районах – по 3, в  Одесском и Полтавском районах – по  2, в Колосовском, Горьковском, Большеуковском, Оконешниковском районах  – по 1.

При строительстве своих домов жители Омской области отдавали предпочтение домостроению из смешанных и прочих материалов – таких домов построено 428. Их кирпича возведено 225 объектов, деревянных – 208.

За 6 месяцев текущего года чаще всего омичи строили одноэтажные (1 439 домов, 63 %, общей площадью 125 655 кв. м) и двухэтажные дома (785 домов, 34%, общей площадью 89 087 кв. м). Кроме того, построено 50 трехэтажных домов обшей площадью 13 904 кв. м и 5 четырехэтажных, один из которых – подземный,  общей площадью 2 177 кв.м.

Среднестатистический дом, построенный в Омской области за первые 6 месяцев 2026 года, имеет площадь 101 кв. м.

Стоит отметить и рекордные показатели ИЖС по итогам июля 2026 года: только за один месяц на государственный кадастровый учет поставлено 345 жилых домов общей площадью 34 754 кв. м. Показатель на 21 % больше количества построенных в регионе домовладений за июль 2025 год (285 домов общей площадью 32086 кв. м).

На территории города Омска завершено строительство 124 таких объектов, основная доля ИЖС уже традиционно приходится на сельские населенные пункты – 184 объекта недвижимости (53 %).

Больше всего домов построено в Омском муниципальном районе – 152, в Тарском и Азовском – по 12 домов, в Любинском – 9.

При строительстве своих домов жители Омского региона отдавали предпочтение прочим материалам, 139 домов построено из смешанных материалов, 80 деревянных и 75 кирпичных.

Чаще всего жители Омской области в июле 2026 года строили одноэтажные (228 домов, или 66 %) и двухэтажные (113, или 33 %) объекты. Также возведено 4 трехэтажных дома обшей площадью 1 304 кв. м. Средняя площадь жилого дома из зарегистрированных в июле 2026 году составляет 100,7 кв. м.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области