ДОМ.РФ: комплексное развитие территорий формирует новые городские центры
В рамках Петербургского международного экономического форума на площадке «Росконгресс Урбан Хаб» состоялась сессия «Построение новых городских центров: повышение качества жизни и сохранение идентичности территорий».
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал о долгосрочных механизмах комплексного развития территорий и их роли в достижении национальных целей.
ДОМ.РФ на протяжении 28 лет поддерживает граждан, застройщиков и регионы, используя широкий набор инструментов: от льготной ипотеки и арендного жилья до проектного финансирования и вовлечения федеральных земель. Одна из ключевых задач, поставленных Президентом России до 2030 года, – ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья. С 2021 года только при участии ДОМ. РФ уже введено 42,5 млн кв. м.
«Сегодня наша цель– развивать город как пространство, удобное для жизни, работы и самореализации. Именно комфортная среда становится ключевым фактором удержания молодежи и привлечения новых специалистов. И большую роль в этом играет переход к комплексному развитию территорий. Мы видим успешные примеры, где формируются не просто жилые кварталы, а новые центры городской активности. Один из наиболее эффективных инструментов реализации наших стратегий – механизм комплексного развития территорий. Сегодня у нас в работе 126 проектов КРТ в 51 регионе страны общей площадью около 6 тыс. га с градостроительным потенциалом 24 млн кв. м», – отметил Денис Филиппов.
Механизм КРТ позволяет развивать территорию системно: синхронизировать строительство жилья, развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, благоустройство. В 2025 году в Ростове-на-Дону был завершен первый проект КРТ на федеральных землях для 2800 семей. В начале 2026 года в Тюмени сдали второй жилой комплекс, построенный в рамках комплексного развития территории на участках от ДОМ.РФ. В нем будут проживать более 1,7 тыс. семей.
Важную роль играет развитие экспертного сообщества через программу Архитекторы.рф, которая реализуется ДОМ.РФ с 2018 года. В Дербенте создан Институт развития, который осуществляет реализацию мастер-плана города. Эффекты уже видны: за 5 лет турпоток вырос в 2,5 раза (до 440 тысяч человек), объем инвестиций в основной капитал – в 6 раз, а собственные доходы бюджета Дербента – в 5 раз.
Отдельное направление – интеграция объектов культурного наследия. По поручению Президента до 2030 года предстоит восстановить и вовлечь в экономику 1000 ОКН. 30 мая 2026 года опубликовано поручение о расширении программы льготного кредитования на сохранение ОКН в любом состоянии: удовлетворительном и неудовлетворительном. Это позволит сохранять здания, требующие восстановления, еще до того, как они станут аварийными, и повысит инвестиционную привлекательность городов.
Источник: https://дом.рф