Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по спросу на «вторичное» жилье и по выдаче ипотеки на апартаменты
В 2023 году жилье на вторичном рынке в Банке ДОМ.РФ чаще всего приобретали заемщики в Москве (оформлено жилищных кредитов на 7,6 млрд рублей, рост к предыдущему году в 1,4 раза), Подмосковье (2,4 млрд рублей, в 1,1 раза), Санкт-Петербурге (2,1 млрд рублей, в 1,3 раза).
На четвертой позиции – Приморский край (1,3 млрд рублей, рост в 1,6 раза), на пятой – Самарская область (1,1 млрд рублей, в 1,4 раза). Далее следуют Красноярский край (650 млн рублей, сопоставимо с показателем предыдущего года), Новосибирская (более 600 млн рублей, без изменений) и Свердловская области (около 600 млн рублей, без изменений), Краснодарский край (550 млн рублей, рост в 1,3 раза) и Республика Татарстан (550 млн рублей, в 1,4 раза).
За год Банк ДОМ.РФ выдал около 5700 ипотечных кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке. Объем кредитования составил 23 млрд рублей – это более чем на 20% превышает показатели 2022 года.
«С момента улучшения условий ипотеки на «вторичку» в сентябре спрос на нее вырос более чем на 15%. В конце декабря мы дополнительно снизили ставки на готовое жилье – сейчас наша минимальная ставка ниже средневзвешенной среди ведущих пятнадцати банков страны на полтора процента, а базовая – без каких-либо скидок – на 2,3 п.п.», – прокомментировал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Средняя стоимость покупаемой в ипотеку вторичной недвижимости составляет 5,5 млн руб. (в сделках прошлого января – 5,3 млн руб.), а средняя сумма кредита – 3,9 млн руб. (в прошлом году – 3,8 млн руб.).
Больше всего кредитов на покупку апартаментов выдано в Москве (2,3 млрд рублей, сопоставимо с показателем 2022 года) – около 65% выдач по программам ипотеки на приобретение нежилых помещений.
В ТОП-5 регионов также входят Санкт-Петербург (360 млн рублей, рост в 1,2 раза по сравнению с предыдущим годом), Краснодаре (265 млн рублей, без изменения), а также Красногорске (250 млн рублей) и Новосибирске (135 млн рублей).
В десятку входят Красноярск (70 млн рублей), Челябинск (55 млн рублей) и Калининград, Уфа, Владивосток (по 20 млн рублей). Наибольший рост показали Красноярск (в 4,5 раза), Уфа (в 3 раза) и Калининград (в 1,7 раза).
«В 2023 году Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на покупку апартаментов на 12% больше, чем в предыдущем. Всего с 2020 года мы оформили более 2000 кредитов на сумму 13,2 млрд рублей. Спрос на апартаменты в среднем увеличивается примерно на 15% ежегодно», – отметил Алексей Косяков.
Средний возраст покупателя апартаментов в 2023 году – 43 года (в прошлом году 41 год), 97% получили высшее образование (в прошлом году – 95%). Около половины заемщиков, оформивших кредит – состоят в браке.
По стадии готовности чаще всего клиенты оформляют сделки на покупку апартаментов на первичном рынке – 66,5% выданных на покупку нежилых помещений кредитов (в прошлом году 67,5%).
Источник: https://domrfbank.ru