ДОМ.РФ совместно с банками и риэлторами рассмотрели структуру спроса на ИЖС
ДОМ.РФ совместно с представителями банковского и риэлторского сообщества рассмотрели структуру спроса на рынке частного домостроения. Дальнейшие направления развития сектора ИЖС и потребности покупателей обсуждались на круглом столе «Частное домостроение: факторы, обеспечивающие спрос», прошедшем на площадке Института развития.
«Сегодня ИЖС представляет собой один из самых динамично развивающихся сегментов рынка жилищного строительства как с точки зрения объемов ввода, так и ипотечного кредитования. За семь месяцев 2023 года доля частных домов в общем объеме ввода жилья достигла почти 59%. Активно увеличивается и количество предоставляемых кредитов как на строящееся, так и готовое индивидуальное жилье, что во многом стало результатом грамотной госполитики по развитию данного сегмента. Тем не менее проникновение ипотеки на ИЖС остается невысоким – порядка 10%, то есть с ипотекой строится только каждый десятый частный дом. Поэтому необходимо переводить развитие ИЖС на системную основу – в том числе, создавать инструменты для привлечения ипотеки на строительство частных домов с подрядчиком и эскроу, а также смещать акцент в пользу домокомплектов и типовых решений», – отметил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
Доля кредитов на строящиеся частные дома выросла с 0,5% в 2021 году до 5% в 2023 году, на готовые дома – с 7% в 2021 году до 10% в текущем году.
Участники дискуссии обсудили факторы принятия потребительского решения о покупке частного дома различными целевыми аудиториями, существующую проблематику и возможные точки роста. Среди ключевых эксперты назвали наличие инженерной и социальной инфраструктуры, качественную окружающую среду и хорошую логистику.
«Мы понимаем, что население все чаще рассматривает ИЖС не только в качестве второго жилья на выходные, места проведения летнего отпуска или инвестиционного решения, но и, в первую очередь, для постоянного проживания. Вместе с тем, загородная жизнь становится целью все новых категорий населения. Если раньше мы говорили о том, что жизнь за городом в основном рассматривали люди более почтенного возраста, то сейчас возможностями жить в своем частном доме весьма заинтересовались и молодые семьи в возрасте около 30 лет», – подчеркнул эксперт.
В ходе мероприятия руководитель направления «Загородная недвижимость» ЦИАН Анна Березина отметила, что для того, чтобы лучше понять потребности покупателей частных домов будет проведено совместное с ДОМ.РФ аналитическое исследование и составлен портрет покупателя загородного дома. Результаты исследования будут использованы при разработке кредитных продуктов, оценке эффективности существующих и проектировании новых мер государственной поддержки.
Справочно:
В мероприятии приняли участие представители Сбербанка, Газпромбанка, Росбанка, Почта-Банка, ЦИАН, ГК «Самолет», Kaskad Family, РА «Этажи», РА «Инком-Недвижимость» и др.
Источник: https://дом.рф