likado.ru » Электронная регистрация сделки

4 инструмента для сделок с недвижимостью: мини-курс от Примсоцбанка

admin — Sat, 04 Apr 2026 04:59:34 +0000

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» запускает мини-курс «4 инструмента для покупки недвижимости» – в нем мы расскажем о способах проведения расчетов и регистрации прав на недвижимость.

За курс вы узнаете, как подойти к сделке более уверенно и избежать типичных ошибок при покупке недвижимости – от квартир в новостройках до земельных участков.

Будьте в курсе:

Аккредитив – деньги размещаются на специальном счете до выполнения условий сделки и выдаются только после перехода права собственности к покупателю.
Эскроу счет – инструмент для долевого строительства: денежные средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов в пределах установленного лимита и перечисляются застройщику после выполнения условий договора.
Банковская ячейка – индивидуальный сейф в хранилище банка под круглосуточной охраной для расчетов наличными.
Электронная регистрация – оформление перехода права собственности без визита в МФЦ. Выписка ЕГРН направляется на e-mail.

Почему стоит ознакомиться с материалами курса:

поможет выбрать подходящий инструмент для вашей сделки;
позволит сэкономить время: электронная регистрация сокращает срок оформления;
даст понимание, как устроены разные механизмы расчетов и регистрации;
объяснит пошаговый порядок действий – от подписания договора до получения выписки ЕГРН.

Все консультации по инструментам, представленным в мини-курсе, в Примсоцбанке бесплатны.

Начните знакомство с материалами уже сейчас и узнайте больше о современных инструментах для сделок с недвижимостью.

Урок 1. Что такое аккредитив и как он работает?

Урок 2. Эскроу-счёт – что это и для чего он нужен?

Урок 3. Банковская ячейка – личный сейф для любых сбережений

Источник: https://pskb.com

Альфа-Банк запустил гарантию сделки онлайн для покупки недвижимости без ипотеки

admin — Tue, 03 Jun 2025 17:17:30 +0000

Альфа-Банк запустил опцию «Гарантия сделки» для комплексной защиты прав покупателей недвижимости при сделках без ипотеки.

Получить гарантию сделки можно при использовании сервиса «Сделка под ключ». Кроме того, с помощью сервиса клиенты могут воспользоваться услугами банка по подготовке документов, проведению электронной регистрации и безопасным взаиморасчетам. Для этого нужно оставить заявку на сайте банка.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости приобретаемого объекта. Клиент может выбрать срок защиты и наиболее подходящий вариант. Ограничений по стоимости объекта и сумме покрытия гарантией нет.

Источник: https://alfabank.ru

В январе 2025 года омичи чаще всего обращались в Росреестр за государственной регистрацией права, предпочитая подавать заявления онлайн

admin — Tue, 18 Feb 2025 08:29:17 +0000

В первый месяц текущего года в Управление Росреестра по Омской области поступило 16 144 заявления на осуществление учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости.

Чаще всего омичи регистрировали право на уже имеющуюся и приобретенную недвижимость (дома, квартиры, гаражи, земельные участки и т.п.) – за этой услугой жители региона обратились 11 772 раза.

На втором месте – постановка объектов на государственный кадастровый учет. Таких заявлений поступило почти в 4 раза меньше – 3 520.

Единой процедурой по одновременной регистрации права и кадастровому учету недвижимости воспользовались 852 заявителя.

Из общего числа заявлений в электронном виде в омский Росреестр направлено 9 611 пакетов документов, или 60 % от общего числа.

Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам января 2025 года, составило 464, из них 68 % (312) – в электронном виде (для сравнения, в январе 2024 было оформлено 1013 ипотек).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 129 заявок, из них 97 % (125) направлены в электронном виде.

«Доля электронных обращений омичей в Росреестр неизменно растет по всем показателям. Если сравнить январь 2024 и 2025 годов, то доля онлайн-подачи из общего количества заявлений в целом выросла с 55 до 60 %, при оформлении ипотеки в электронном виде – с 63 до 68 %, а регистрации договоров долевого участия в строительстве – с 85 до 97 %. Что касается последнего, то показатель в скором времени должен достичь 100 %, поскольку с 1 марта 2025 года все застройщики, являясь юридическим лицом, будут обязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном формате. Подача онлайн-обращений обязывает орган регистрации оказать государственную услугу в разы быстрее, нежели на основании бумажных носителей, – доводя такой срок до одного рабочего дня», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

«Национальная Фабрика Ипотеки» делает акцент на новые сегменты рынка и сделок с недвижимостью

admin — Thu, 05 Sep 2024 12:15:14 +0000

«Национальной Фабрики Ипотеки» (зарегистрированный бренд «Ипотека 24») проводит осенние акции для клиентов и партнеров.

Весь сентябрь действует ряд опций по кредитным программам «Ипотека 24», которые в совокупности позволят клиентам не только сэкономить при ипотечной сделке, но и получить дополнительные опции по программам:

• по кредиту «под залог жилья» на различные цели: действует не только единая ставка на весь период кредитования, но и есть скидки по ставке для ряда категорий заемщиков (получатели средств социальной поддержки, сотрудники бюджетной сферы и т.д.). Также программа рассчитана на разные категории заемщиков, в том числе предпринимателей и самозанятых;
• опция «электронная сделка бесплатно» – действует во всех регионах программ «Ипотека 24». По условиям акции, необходимо оформить сделку в течение 24 часов с момента одобрения «залогового кредита» или 24 дней с момента одобрения «ипотечного кредита на покупку». Все процедуры по электронной регистрации сделки проводятся с применением усиленной электронной подписи. Сервис исключает посещение МФЦ и отделений Росреестра клиентом, что очень удобно и безопасно при сделке;
• для партнеров «Фабрики Ипотеки» действует специальная программа вознаграждения по сделкам сентября, а также опция «бесплатная электронная регистрация» сделки для партнеров статуса «Премиум».

Игорь Жигунов, заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» отметил: «Рынок недвижимости и кредитных программ уже этой осенью столкнется с падением спроса и классических сделок покупки. Мы стараемся выделить сегменты на рынке, программы по которым позволят охватить новый «пласт» клиентов и сформировать объем бизнеса для наших партнеров. Таким образом, сейчас мы делаем акцент на программы «залогового кредитования», программы консолидации долговых обязательств» клиентами, программы кредитования покупки жилья на вторичке с использованием в том числе средств социальной поддержки, субсидий, кредитование межрегиональных сделок, кредитование предпринимателей и нерезидентов. Особое внимание и акцент на сделки между регионами и сервисами электронной сделки и закладных, что снижает риски и упрощает операционную работу и делает для участников сделки технологию максимально быстрой и прозрачной».

Основная информация о Национальной Фабрике Ипотеки (зарегистрированный бренд «Ипотека 24»):

специализированный оператор российского ипотечного рынка
реализует онлайн-технологии в ипотечном бизнесе и программы более чем в 70 городах РФ
Программа ипотечного кредитования реализуется ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» в партнерстве с Банком «Мир Привилегий» (ООО) (Генеральная лицензия №3224 от 15.06.2022 г.)

Источник: https://ipoteka24.ru

Банк ДОМ.РФ: 9 из 10 ипотечных клиентов регистрируют собственность в электронном виде

admin — Fri, 09 Aug 2024 07:19:25 +0000

Банк ДОМ.РФ оценил уровень распространения электронной регистрации ипотечной сделки среди своих клиентов. Так, приобретаемую в ипотеку собственность в формате онлайн оформляют практически 9 из 10 клиентов. Доля электронных регистраций недвижимости за первые 6 месяцев 2024 года составила 88%.

Электронная регистрация недвижимости – это способ, при котором клиент подписывает всю документацию по сделке усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а документы на регистрацию в Росреестр направляются в электронном формате. Клиентам не нужно посещать МФЦ для подачи и получения документов, весь процесс происходит дистанционно через банк или застройщика, у которого приобретается объект.

«Мы видим значительный рост популярности электронных регистраций среди наших клиентов. Если в первом полугодии 2023 год в Банке ДОМ.РФ онлайн-регистрацию собственности в Росреестре выбирали 66%, то спустя год эта цифра выросла до 88%. Популярности онлайн-сделок способствует повышение удобства и скорости формата цифровой ипотеки, а также общий тренд на получение финансовых и государственных услуг в электронном виде», – подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак.

В Банке ДОМ.РФ также увеличилась доля оформления электронных закладных (е-закладных). За первые 6 месяцев 2024 года е-закладные при регистрации недвижимости через ипотеку оформили 10,7 тыс. раз, что составляет 37% от всего объема. В 2023 году за тот же период этот показатель был на уровне 24%.

Источник: https://domrfbank.ru

Ловушки Сети. Эксперт Шурыгин назвал риски самостоятельной покупки квартиры

admin — Thu, 16 Nov 2023 16:19:09 +0000

Жизнь потребителей все больше уходит в онлайн. Даже купить жилье можно, почти не выходя из дома. Но эксперты не советуют надеяться лишь на искусственный интеллект и набор инструкций из интернета.

Подробнее о «подводных камнях» самостоятельных сделок Антонине Лопаевой (aif.ru) рассказал вице-президент Российской Гильдии риэлторов Артемий Шурыгин.

– Артемий Юрьевич, первое, с чем сталкивается человек, желающий купить квартиру или дом, – это сайт объявлений. Поделитесь, как распознать фейковые объявления?

– Насторожить может цена существенно ниже рынка и маленький срок жизни аккаунта продавца на площадке. В большинстве своем несуществующие объявления выявляются в результате прозвона. Если продавец не готов показать данное помещение, то, скорее всего, объект не существует. К сожалению, реальность такова, что даже специалистам приходится «перелопачивать» большое количество несуществующих объектов, чтобы найти подходящий для своего клиента. В этом смысле работа с профессионалом – это реальная экономия времени и нервов.

– Чем еще рискуют потребители, проводя онлайн-сделки самостоятельно?

– Если говорить о самом процессе оформления, то сделка с использованием сервисов электронной регистрации удобнее, безопаснее и проходит быстрее. Сейчас эти процессы отлажены, и все идет как по маслу. Но, если мы подразумеваем другие этапы приобретения недвижимости «на удаленке», то тут, конечно, есть риск получить в итоге не то, что хотелось на самом деле. Технически можно провести дистанционно осмотр жилья – по видеосвязи или предоставить подробный видео- или фотоотчет.

В ковидную пандемию была попытка заменить просмотры объектов онлайн-показами или VR-технологиями. Но это осталось на уровне игрушек. При таком способе всегда есть риск что-то пропустить. Нельзя исключать, что продавец умышленно скроет недостатки жилья. Когда человек лично приезжает на объект, он может познакомиться с местными жителями, пообщаться, понять, подходит ли ему инфраструктура возле дома, удобно ли ему будет добираться на работу или отвозить ребенка в школу и так далее.

– Новое поколение особенно любит совершать любые сделки онлайн…

– Соглашусь, что поколение постарше сначала консультируется с живым человеком, а молодежь — с гаджетом. Навыки работы с цифровым продуктом у зумеров, конечно, выше, но экспертизы по факту не хватает. Получается так: сначала молодой человек пытается все сделать самостоятельно и ищет ответы в Сети, а потом все равно приходит к риэлтору. Потому что приходит понимание, что процесс не такой уж и простой, особенно на «вторичке».

– Где можно онлайн проверить документы по квартире?

– Есть определенные базы и реестры, информация которых доступна каждому. Как минимум необходимо заказать выписку из ЕГРН (это можно сделать через Госуслуги) и внимательно ее изучить, а также проверить участников сделки на предмет действительности паспорта, заглянуть в реестр банкротов, базу судебных приставов и судебных разбирательств. Риэлтора, кстати, тоже можно проверить. РГР ведет реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости, где можно найти информацию об агенте.

– К чему готовиться покупателям квартир в ближайшие годы? Ведь искусственный интеллект будет и дальше развиваться.

– Уверен, все, что связано с человеческим общением, останется востребованным. Искусственный интеллект уже способен на многое, но человеку нужен человек, нужно подтверждение, что ты выбрал действительно подходящий объект. Обычный клиент совершает сделку с недвижимостью раз в 10 лет, а то и реже. У него нет такой насмотренности, как у агента. Специалист часто помогает найти неочевидные решения и ресурсы. Очень часто бывает, что человек приходит с одним запросом, а уходит с другим. Это глубокая работа с человеком, знания психологии. Искусственный интеллект на такое еще не способен.

Источник: https://aif.ru

СОВКОМБАНК запустил новый продукт «БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ» для сделок с недвижимостью через эскроу-счета

admin — Thu, 09 Jun 2022 05:41:14 +0000

Розничные клиенты банка теперь могут совершать сделки по купле-продаже недвижимости без использования ипотеки.

Новый продукт предусматривает возможность покупки или продажи недвижимости без заключения договора ипотечного кредитования. Для этого в Совкомбанке можно открыть эскроу-счет в рублях и зачислить любую сумму без ограничений для совершения сделок с недвижимостью. Продукт также включает доступ к сервису электронной регистрации, что позволит значительно сократить сроки оформления сделки.

Операции по открытию и сопровождению счета, а также перевод средств в другой банк осуществляются без комиссии. Средства на счете эскроу застрахованы, их можно хранить в банке до 180 дней без начисления процентов.

Источник: https://sovcombank.ru

ВТБ улучшил условия выдачи ипотеки с господдержкой

admin — Tue, 29 Mar 2022 17:00:25 +0000

Клиенты ВТБ смогут оформить кредит по новым условиям ипотеки с господдержкой по ставке 11.7%. Дисконт в размере 0,3 пп доступен для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке.

ВТБ первым из банков начал работать по новым условиям ипотечной госпрограммы. Клиенты могут подать заявку на льготный жилищный кредит в офисах с 23 марта. Первые сделки ВТБ готовится провести с даты вступления в силу постановления Правительства РФ.

Согласно новым условиям, предельная сумма кредита по ипотеке с господдержкой увеличена с 3 до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей – для остальных регионов РФ. Минимальный первый взнос сохранен на уровне 15% от стоимости недвижимости. Максимально возможный срок кредитования по программе составляет 30 лет.

Льготные условия распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщика. Также в рамках ипотеки с госсубсидированием в ВТБ возможно приобретение готовых жилых домов как у застройщиков-юридических лиц, так и застройщиков-индивидуальных предпринимателей.

Как ранее заявляли эксперты банка, в период рекордно высокого уровня ключевой ставки и ценовых параметров по ипотеке модернизация госпрограммы приобрела стратегическое значение. Условия по ней по-прежнему гораздо выгоднее базовых банковских продуктов, поэтому она остается наиболее доступной возможностью для населения приобрести квартиру.

По оценке ВТБ, за счет расширения предельной суммы кредита и выгодных ставок программа будет пользоваться спросом у клиентов и достигнет 75-80% от общего объема продаж.

ВТБ принимает активное участие в реализации программ с госсубсидированием. На российском рынке доля банка в выдачах таких кредитов составляет 23%. Доля госпрограмм в общем объеме продаж банка в марте достигла 45%.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Метр квадратный» поможет застройщикам ускорить проведение сделок

admin — Tue, 08 Feb 2022 07:02:42 +0000

Экосистема недвижимости «Метр квадратный», проект группы ВТБ, оформила электронную регистрацию сделки по покупке недвижимости с застройщиком MR Group. В результате партнер провел операцию всего за одну минуту и освободил клиента от необходимости посещать МФЦ. Успешно протестированная технология позволит быстрее формировать сделки купли-продажи недвижимости на первичном рынке и строить собственные экосистемы всем партнерам М2.

Благодаря примененной методике застройщики могут совершать бесшовные онлайн-сделки с интеграцией с сервисом электронной регистрации (ЭР) и сервисом безопасных расчетов (СБР). Продукт «Метра квадратного» встроен в CRM-партнёра. Это минимизирует технические ошибки при вводе данных, позволяет совершать сделку бесшовно и быстрее.

Процесс выстроен следующим образом: клиент оформляет сделку с помощью застройщика через решение «Метра квадратного». Результаты электронной регистрации передаются в сервис безопасных расчётов автоматически. Таким образом, ему не нужно лично посещать МФЦ. Если раньше процесс оформления ЭР занимал у клиента 40 мин., то теперь – 1 минуту. Время на оформление платежа с помощью СБР сокращается в 30 раз.

«Стратегически мы создаем экосистему недвижимости: предлагаем различные сервисы по покупке объектов, которые объединены на одной платформе. То же самое мы помогаем делать и нашим партнёрам. Сегодня мы работаем с 3,1 тыс. застройщиков, представляющих свыше 1,6 тыс. девелоперских групп, и планируем развивать наше сотрудничество дальше. Создаваемая нами партнёрская платформа обеспечит клиентам полностью цифровой путь для решения всех вопросов, связанных с покупкой и владением недвижимостью», – рассказал Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».

«Сегодня „Метр квадратный“ – единственная на рынке платформа, которая предлагает прозрачную систему работы для банков, клиентов и застройщиков. Каждый участник сделки может зайти в личный кабинет и увидеть её статус. Поскольку продукты СБР и ЭР интегрированы в нашу платформу, клиентам теперь не нужно идти к сторонним игрокам рынка. Сделка полностью может проходить у нас», – прокомментировала Юлия Архангельская, директор департамента ипотеки и финансовых инструментов MR Group.

Справка. Экосистема «Метр квадратный» – проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа в сфере недвижимости. Партнёры – застройщики, банки, агентства недвижимости, частные риелторы, ремонтные, страховые, оценочные и другие компании. За два года работы к платформе подключились более 3,1 тыс. застройщиков, представляющих свыше 1,6 тыс. девелоперских групп, 21 банк, более 8 тыс. агентств недвижимости и 11 тыс. частных риелторов MR Group является одной из крупнейших компаний по объёму продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Портфель компании – 44 объекта общей площадью 7 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время на различных стадиях реализации в столице находятся проекты Bvlgari Hotel & Residences Moscow, штаб-квартира Яндекс, особняк «Абрикосов», цифровой бизнес-центр iCITY, ЖК «Павелецкая Сити», City Bay, «Фили Сити», «Селигер Сити», D1, «Метрополия», Hide, Symphony 34, MOD, «Эко Видное 2.0», SLAVA, Noble и Famous и др. Компания является лауреатом премий RREF Awards, Urban Awards, CRE Awards, Move Awards и «Рекорды рынка недвижимости».

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Выгодная ипотека: миф или реальность в 2022 году

admin — Sat, 05 Feb 2022 06:24:41 +0000

Эксперт компании «Этажи»: то, что сегодня кажется дорогим, будет еще недоступнее – оформлением ипотеки лучше заняться в ближайшие недели.

Для омичей, которые планируют купить квартиру в ипотеку, наступают сложные времена. Цены на недвижимость не падают, а доступность ипотеки снижается с каждой неделей. Только за январь 2022-го несколько ведущих банков повысили ставки до рекордных за последние два года 11,2%. Эксперт компании «Этажи» рассказала, можно ли сэкономить на жилищном кредите.

«За январь ипотечные ставки выросли от 0,2 до 1% в зависимости от банка, – рассказывает Анжелика Новоселова, ипотечный брокер компании «Этажи» в Омске. – Ожидается, что в первом полугодии ставки будут расти. То, что сегодня кажется дорогим, будет еще недоступнее. Банки больше не сдерживают текущий процент кредитования – они начали поднимать его еще до февральского заседания совета директоров Центробанка».

Эксперт отметила: сейчас ключевая ставка составляет 8,5%; ипотечные ставки, по статистике, на 1-2% выше. По итогам 2022 года финансовые аналитики прогнозируют рост ключевой ставки ЦБ до 10%.

Рынок недвижимости уже отреагировал на подорожавшие кредиты. Где-то, например, в Москве и Петербурге, в первые дни января начался неожиданный для сезона рост спроса. В Омске же количество ипотечных сделок сократилось.

Анжелика Новосёлова советует: если вы уже успели получить одобрение под более низкий процент – не откладывайте оформление ипотеки. Тем, кто только собирается подавать документы, тоже не стоит медлить.

«Вы можете получить снижение ставки на 0,2-0,7%, если оформляете ипотеку с „Этажами“. Это возможно благодаря сотрудничеству компании с банками: они предоставляют нашим клиентам особые условия кредитования. На 0,3% снизит ставку электронная регистрация сделки. Это платная услуга, но она окупится даже на небольшом сроке кредита. Еще 0,7-3% „уберёт“ комплексное страхование», – комментирует Анжелика Новоселова.

Все перечисленные возможности «суммируются»: вы можете получить преференцию, оформить комплексное страхование и воспользоваться электронной регистрацией, и тогда экономия станет максимальной. Чтобы узнать, сколько это будет в рублях в вашем случае – обратитесь за консультацией к специалистам.

«Ипотечные эксперты компании сберегут не только деньги, но и время: они сформируют единый пакет документов и заявку сразу для всех банков», – подытожила эксперт.

Информация предоставлена ФРК «Этажи»