О том, насколько сегодня востребована ипотека, на какие особенности при ее оформлении стоит обратить внимание, рассказывает руководитель розничным бизнесом ВТБ в Омске Сергей Толкачев.

 Сергей Алексеевич, насколько популярна ипотека сегодня?

- Спрос на ипотечное кредитование растет вот уже который год подряд. По-прежнему для многих   остается острым вопрос о приобретении собственного жилья. В прошлом году банк ВТБ трижды снижал ставку по ипотеке, в результате к концу года она стала доступной для большинства населения. В первые месяцы 2018 года мы видим, что вслед за снижением ставки ЦБ РФ, банк ВТБ уже дважды снижал ставки по ипотеке. Ипотечные кредиты становятся более доступными, а потому растет и число обращений в банк с целью получения ипотеки. Лучше всего об этом говорят цифры: по итогам 2017 года объем выданных ипотечных кредитов в Омске и Омской области вырос более чем на четверть по сравнению с 2016 годом и составил 4 млрд. рублей.

Отличаются ли предложения на покупку строящегося и вторичного жилья? Что выгоднее?

-Безусловно, выбор между квартирой в новостройке и квартирой на вторичном рынке всегда остается за нашим клиентом. Здесь мы говорим скорее не о выгоде, а о потребности и желании самого клиента. Ставки как на новостройки, так и на квартиры вторичного рынка в настоящее время находятся на своих минимальных значениях. К тому же, в рамках совместных программ с нашими партнерами (застройщиками и агентствами недвижимости) ставка может быть еще ниже, чем в рамках стандартных предложений.

Есть ли у банка ВТБ спецпредложения для желающих приобрести квартиру побольше?

- Да, в нашем банке с прошлого года действует специальная программа «Больше метров – меньше ставка». Приобретая квартиру площадью от 65 кв. м, вы получаете ставку на 0,7 п.п. ниже базовой.

Есть ли в банке какие-то особенные условия кредитования для семей с детьми?

- С середины января в нашем банке стартовала новая программа господдержки заемщиков по ипотеке, в семьях которых с 1 января 2018 года родился или родится второй или третий ребенок. В рамках этой программы наши заемщики получают на срок от 3 до 5 лет льготную ставку по ипотеке – 6% годовых. Кредит при этом можно взять на сумму до 3 млн. рублей или до 8 млн. рублей – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Общий срок кредитования может составлять до 20 лет. Квартиру по этой программе можно купить только у юридического лица (застройщика) при первоначальном взносе от 20% от стоимости жилья.

И, конечно, по-прежнему, остается в активе программа «Ипотека + Материнский капитал», когда средства материнского капитала используются в качестве первоначального взноса по ипотеке. Также материнский капитал может использоваться для досрочного гашения ипотечного кредита.

Что делать тем, кто уже взял ипотеку в другом банке под гораздо больший процент?

- Таким клиентам мы предлагаем воспользоваться программой «Рефинансирование»: перевод вашего кредита из другого банка в ВТБ. При этом ставка по новому кредиту будет более комфортной для заемщика. При необходимости можно взять более крупную сумму на любые цели, в том числе, на ремонт в квартире, покупку парковочного места, земельного участка и т.д.

Какие еще преимущества на рынке имеет ипотечное кредитование банка ВТБ?

- Одной из самых популярных программ сейчас является «Победа над формальностями» — ипотека  по двум документам, удостоверяющим личность заемщика. Размер первоначального взноса по программе несколько выше, чем по стандартным программам, но зато взять ее можно всего по двум документам, удостоверяющим личность заемщика без предоставления справки о доходах. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ возможно без комиссий и штрафов и сделать его вы можете абсолютно самостоятельно через он-лайн кабинет на сайте банка. В ВТБ предусмотрена возможность сокращения как срока кредита, так и размера аннуитетного платежа.

Еще одно важное преимущество — срок действия положительного решения по ипотечному кредиту ВТБ составляет 122 дня, а это очень важно для того, чтобы клиент мог в спокойном режиме подобрать для себя именно то жилье, которое полностью соответствует его желанию и возможностям.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Объем средств, выданных розничным бизнесом ВТБ за 9 месяцев 2017 года в рамках ипотечного кредитования, вырос по сравнению с аналогичным периодом 2016 года на 23% и составил 2,7 млрд. рублей. Об этом в рамках пресс-конференции в Омске рассказал управляющий розничным бизнесом ВТБ в регионе Сергей Толкачев.

Около двух тысяч семей из Омска и области стали обладателями собственного жилья с помощью ипотечного кредита от банка ВТБ. Растущий спрос на ипотеку обусловлен снижением ставок по ипотечным программам, требований к величине первоначального взноса, более тесным сотрудничеством с застройщиками и риэлторами Омской области.

Существенный рост выдач наблюдался и по другим  кредитным продуктам банка. Особенно это сказалось на автокредитах и кредитах наличными. С помощью автокредита более 400 человек в регионе с начала текущего года стали обладателями собственного нового автомобиля. В рамках этого вида кредитования было выдано 192 млн. рублей, что на 15% превышает показатель аналогичного периода 2016 года. По необеспеченным кредитам банк выдал за три квартала нынешнего года 3,6 млрд. рублей.

Общий объем кредитных выдач в регионе за 9 месяцев 2017 года вырос на 15% – до 7,9 млрд. рублей.

Кредитный портфель розничного бизнеса ВТБ в регионе вырос по итогам 9 месяцев почти на 700 млн. рублей и составил на 01.10.2017 года 23,4 млрд. рублей. Самый активный рост портфеля  показало ипотечное кредитование – на 8%. Портфель по ипотеке по итогам трех кварталов составил 10,3 млрд. рублей.

Объем привлеченных средств от населения для размещения на депозитах, дебетовых картах и  текущих счетах вырос с начала года на 2,3 млрд. рублей и составил на 01.10.2016 года 9,9 млрд. рублей. В том числе, депозитный портфель составил 6,9 млрд. рублей.

Важное изменение в группе ВТБ, имеющее стратегический характер, — присоединение банка ВТБ24 к ВТБ. Юридическое присоединение ВТБ24 к ВТБ произойдет в январе 2018 года, когда все банки группы будут работать под единым брендом ВТБ.

«Переход к модели единого банка оптимизирует его структуру и повышает эффективность взаимодействия двух бизнес-линий – корпоративной и розничной. Интеграция позволит совместить лучшие практики в работе обоих банков и объединить в одну команду сильнейших представителей банков группы, оптимизировать расходы за счет сокращения дублирующих функций и интеграции операционных платформ, региональных сетей и инфраструктуры. Также это позволит применить лучшие практики в обеспечении высокого уровня клиентского сервиса», — отметил  розничный бизнес-лидер ВТБ в Омске Сергей Толкачев.

Информация предоставлена пресс-службой ВТБ

17 февраля  2017 года  состоялись полюбившиеся всем ежегодные турниры по боулингу и бильярду среди участников рынка недвижимости города Омска.

Партнерами мероприятия выступили ЗАО «Банк ВТБ 24» и АО «ЮниКредит Банк». C приветственным словом к участникам обратились Сергей Алексеевич Толкачев, управляющий ЗАО «Банк ВТБ 24» и Елена Владимировна Шайдулина, главный эксперт группы ипотечного кредитования АО «ЮниКредит Банк».

Соревнования прошли в дружеской атмосфере, с общим «азартным» настроем. По результатам турниров были выявлены победители и призеры среди мужчин и женщин, им были вручены грамоты и памятные подарки, в том числе и от портала Likado.ru.

В ходе серьезной борьбы в турнире по боулингу в командном зачете первое место заняла компания «Метро-риэлт».  Второе место завоевала команда АН «АВЕСТА-РИЭЛТ», а третье место сборная команда агентств недвижимости «МИРАН», «Открытые двери» и  « Импульс».

Лучшими игроками среди женщин стала Ольга Смагина, среди мужчин – Евгений Ткачев. В этот раз лучшие игроки представляли команду АН «Метро-риэлт».

Победу в турнире по бильярду праздновал Вячеслав Гуринов (АН «НовоСтрой КПД риэлт»).

Специальный приз зрительских симпатий от ЗАО «Банк ВТБ 24» получили команда АН ««АВЕСТА-РИЭЛТ» и  Вячеслав Гуринов.

Исполнительная дирекция НП «ОСР» выражает благодарность председателю Комитета по спортивной деятельности А.С. Лагутину за организацию мероприятия, партнерам мероприятия, а также компаниям, принявшим участие в товарищеских турнирах.

От всей души поздравляем победителей и ждем всех на следующем турнире! Желаем дальнейших побед!