likado.ru » Сергей Кошелев

На достройку омских проблемных домов требуется 5 миллиардов рублей

admin — Thu, 07 Dec 2017 05:55:18 +0000

В этом году в эксплуатацию введут пять домов и еще 8 домов запланированы на 2018 год.

Накануне, 5 декабря, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Сергей Кошелев рассказал журналистам омских СМИ о проблемных домах.

По его словам, на достройку 31 объекта требуется пять миллиардов рублей. Сюда включены два дома по долевому строительству и восемь домов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Все они внесены в дорожную карту, и уже составлен план предварительной застройки. Стоит вопрос в том, где найти такую сумму.

Как пояснил Сергей Кошелев, до конца текущего года в регионе в эксплуатацию введут сразу пять проблемных домов, среди которых – дома, расположенные на Космическом проспекте и улицам 2-я Дачная, Куйбышева. В 2018 году планируется ввести еще восемь домов, которые расположены в разных округах города.

Замминистра отметил, что с 2009 года в эксплуатацию введены 38 проблемных домов, из них 15 домов достроены благодаря вложению 175 миллионов рублей из областного бюджета.

Ранее говорилось, что на достройку проблемных домов требуется свыше четырех миллиардов рублей.

Источник: https://www.om1.ru

В Омске до конца года сдадут три проблемных дома

admin — Thu, 28 Sep 2017 09:55:42 +0000

Дома практически готовы. Сейчас ведутся отделочные работы и благоустройство территорий.

В Минстрое Омской области прошло заседание участников рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков. В частности, специалисты обсуждали возможные варианты завершения строительства сразу 10 проблемных домов и их подключение к инженерным сетям.

Как отметили в профильном Министерстве, в этом году планируется ввести в эксплуатацию три дома.

Так, проблемный объект на проспекте Космическом, 20/7 в Чкаловском поселке уже готов на 90%. Сейчас выполняются отделочные работы в местах общего пользования, закончено устройство крылец, а также производится подключение к теплоснабжению.

Кроме того, отделочные работы завершаются и в доме по улице 2 Дачная-Волховстроя,1. Здесь параллельно ведётся монтаж внутренних сетей тепло- и водоснабжения.

Дом по улице Куйбышева-Маяковского выстроен и остеклен на 90%. Строительно-монтажные работы продолжаются и уже прорабатывается вопрос подключения объекта к инженерным сетям.

Вместе с тем, ЗСЖБ-6 поможет дольщикам микрорайона «Академический», обманутым московским застройщиком. В ближайшее время они переедут в новостройки в Кировском округе. Впрочем, некоторые решили дождаться завершения строительства проблемного микрорайона, где работу будет проводить надежная компания.

В ходе заседания обсуждались и вопросы благоустройства территории около дома «На Тарской». Здесь строительство ведется силами ЖСК. После оформления договора аренды на четвёртый земельный участок строительство дома продолжится. Сдать объект в эксплуатацию планируется в 2018 году.

Сергей Кошелев, замминистра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области:

- Планы по достройке проблемных домов разрабатываются в соответствии с Дорожной картой, в которой учтены правовые нюансы, строительная готовность объекта, а также возможности привлечения компаний для достройки брошенных недобросовестными застройщиками объектов.

По его словам, положительный исход зависит от активного участия самих дольщиков.

Источник: https://www.om1.ru

Долгострои, возводимые омскими ЖСК, остаются без перспектив на ввод

admin — Fri, 10 Feb 2017 03:00:25 +0000

Строительство шести многоквартирных домов остановлено не первый год, и пока пайщикам не на что надеяться.

Речь идет об объектах, расположенных по адресам:

Машиностроительная, 86;
Менделеева, 46;
Масленникова — Маяковского;
Завертяева — Успешная;
Герцена — Красный пахарь;
Космический проспект, 20/9.

Первыми двумя стройками занималось ЖСК под руководством Радика Акопяна, третьей и четвертой — Сергей Скрипец. Остальные — Сергей Моренко и Константин Туголуков соответственно.

Сергей Кошелев, начальник Управления строительства министерства строительства и ЖКК Омской области:

— По шести домам, которые строятся за средства пайщиков, действительно, практически прекращены работы. Но мы видим: дважды Акопян, дважды Скрипец. То есть круг «товарищей» ограничен. Эти те люди, которые нашли лазейку в законе. Не знаю, как оценит их действия прокуратура, мошенничество или нет, но суть в том, что они денег собрали гораздо больше, чем вложили в строительство. Мы обратились в органы для оценки действий. В отношении Акопяна возбуждено уголовное дело, он в СИЗО, Скрипец — возбуждено уголовное, Моренко — пока документы рассматриваются, Туголуков — тоже на предмет возбуждения уголовного дела рассматриваются материалы.

Представитель Минстроя добавил, что меры к «горе-застройщикам» принимаются. Так, с прошлого года Госстройнадзору вменили проверять ЖСК, хотя не в полном объеме, так как это все-таки самоуправляющийся коллектив. Но, по крайней мере, теперь Госстройнадзор может следить по части расходования средств, собранных на строительство дома. Только это не относится к стройкам, которые были начаты уже несколько лет назад.

Олеся Назаренко, начальник отдела Госстройнадзора Омской области:

— ФЗ-214 не распространяется на ЖСК. В предмете проверке таких организаций у нас есть только два основания: наличие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок. И второй момент — это ведение организацией реестра. То есть даже наполовину контролем назвать нельзя. ЖСК — это та лазейка для мошенников, которой они могут пользоваться.

В результате вопрос о том, как сейчас можно помочь обманутым пайщикам, остался без ответа.

— Что касается перспектив этих объектов: когда заведены уголовные дела с неясным исходом, стоит вопрос, где деньги, — честно, по большинству нет ответа, как достраивать, — заключил Кошелев.

Источник: http://www.om1.ru/

Один из домов микрорайона «Московка-2» планируют сдать до Нового года

admin — Wed, 16 Nov 2016 03:00:42 +0000

Строительство микрорайона ведется под контролем Министерства строительства и ЖКК Омской области.

В настоящий момент в доме №4 выполнена предчистовая отделка, осталось установить двери, витражи, обустроить подъезды крыльцами и выполнить благоустройство. Новоселам ключи от квартир вручат в 1 квартале 2017 года.

Для того, чтобы завершить работы вовремя, была организована подача тепла в третий подъезд. В настоящее время здесь выполняются сантехнические и электромонтажные работы. «Также до конца месяца планируем запустить тепло в первый и второй подъезды. В сроки мы укладываемся, степень готовности сегодня оцениваю на 90%», — рассказал Александр Носов, директор фонда «Жилище».

В настоящее время фонд «Жилище» выполняет работы на 5 многоквартирных домах – это дома №10, 13,5, 4, а также дом №2, который является наиболее проблемным. В настоящее время, договор с подрядной организацией, которая не справилась со своими обязательствами, расторгнут. В ближайшее время будет заключен договор с новым подрядчиком.

«К сожалению, в виду объективных причин, таких как удорожание материалов, энергоресурсов, отсутствие собственных оборотных средств у подрядных организаций, снижение объемов продаж квартир, произошло замедление темпов строительства», — пояснил Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Тем не менее, предпринимаются все необходимые действия к обеспечению следующих сроков ввода строящихся домов в эксплуатацию:

№4 – декабрь 2016 года
№10, №12 – I квартал 2017 года
№5 – II квартал 2017 года
№2 – III квартал 2017 года.

Отметим, что мкр. «Московка-2» застраивается жильем эконом-класса, его стоимость составляет от 35 тыс. рублей за квадратный метр.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Омский долгострой на улице Малиновского сдадут в 2017 году

admin — Thu, 06 Oct 2016 09:05:39 +0000

Рабочая группа по вопросам защиты прав дольщиков провела выездное заседание

Дом по улице Малиновского (вторая очередь) сдадут в следующем году, сообщает областной минстрой.

Представители минстроя, госстройнадзора и государственной экспертизы Омской области, водоканала и МП «Тепловая компания» побывали на двух строительных площадках «проблемных» домов: на пересечении улиц 1-я Северная и Волховстроя, а также по улице Малиновского (2 очередь).

В настоящее время строительно-монтажные работы на первом объекте практически завершены. По словам Сергея Кошелева, начальника Управления строительства регионального минстроя, специалисты Госстройнадзора проводят итоговую проверку, устраняются небольшие замечания. Застройщики обещают исправить недочёты в течение десяти дней.

Сдача второй очереди дома по улице Малиновского запланирована на июль 2017 года. Строительство ведет ООО «ПМК-944 Треста Железобетон» в соответствии с пятисторонними соглашениями между Минстроем, Минмущества, ЖСК, Облстройзаказчиком и самим подрядчиком. В соответствии с соглашением, подрядчик взялся за работу по достройке дома в обмен на земельные участки из областной собственности, а также за средства дольщиков в объеме 20% от стоимости достройки и от продажи свободных квартир. В настоящее время возводятся стены 7 этажа.

Источник: https://news.mail.ru

Решение проблем дольщиков – на особом контроле

admin — Wed, 20 Jul 2016 09:12:41 +0000

С 27 января 2016 года на каждом заседании РГ по вопросу долевого строительства в Министерстве строительства и ЖКХ рассматривается вопрос достройки определенных домов в микрорайоне Академический.

Хотя по формальным признакам эти дома еще не подходят под разряд проблемных, тем не менее, на РГ они рассматриваются.

Напомним о ситуации: компания ВСК юридически не входила в состав группы компаний СУ-155, поэтому она не попала под программу санации объектов СУ-155, которая была разработана и применяется при помощи банка Российский капитал. ВСК была продана новым собственникам из Омска.

«На каждой рабочей группе мы совместно рассматриваем различные варианты достройки после того как пришел отказ в санации от банка Российский капитал. Наиболее реальной надеждой на достройку этих домов стало привлечение одного из крупных российских стойобъединений. Такой организацией стал завод ЗЖБИ №6 — были проведены переговоры, достигнуто предварительное согласие – этот завод готов выкупить права застройщика на этот объект. Что касается дольщиков, то желающим завод предоставит квартиры в других микрорайонах. Тем, кто хочет квартиры именно в этом месте, придется подождать, потому что процесс переоформления прав застройщика, процесс проектирования и процесс строительства все сдвигает на несколько лет.

Хочется отметить, что с дольщиками мы встречаемся на каждой рабочей группе и приглашаем на нее тех, кто готов сотрудничать, чтобы как можно скорее выйти из сложившейся ситуации» — рассказал Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Эксперты советуют омичам инвестировать в жилье сейчас

admin — Wed, 23 Mar 2016 03:00:46 +0000

По мнению специалистов рынка недвижимости, в Омской области настало самое благоприятное время для покупки жилья. Цены на первичном рынке уже достигли «дна». В ближайшей перспективе эксперты прогнозируют рост. Ситуацию на омском рынке недвижимости обсудили застройщики, риелторы и представители регионального Минстроя 3 марта за круглым столом, организованным «Омской правдой».

Как признались эксперты, ситуация на рынке жилья в Омской области сложилась не очень хорошая и тенденции к улучшению они не видят. «Общая ситуация на рынке печальная, — начал разговор председатель группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов. — Спрос не увеличивается, мы проводим всевозможные акции, но у людей нет веры в завтрашний день. Если говорить объективно, у нас в регионе жилье одно из самых доступных по сравнению с другими областями. Но рынок стоит и сколько будет стоять, не знаю».

Присутствующие на мероприятии риелторы добавили, что в Омске за 2015 год цены на жилье эконом-класса упали 10-15%, «элита» снизилась на 20%. При этом они подчеркнули, что первым снижает цену застройщик, которому нужно платить налоги, зарплату своим работникам. Вслед за этим падают цены на вторичном рынке.

«Улучшений в экономике никаких, поэтому перспектив улучшения спроса тоже нет. До сегодняшнего дня я думал, что в 2017 году мы будем выходить из кризиса. Теперь я в этом сомневаюсь», — признался генеральный директор «Авеста-Риэлт» Валерий Райс. Начальник управления строительства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Сергей Кошелев резюмировал, что спад в строительной отрасли региона составляет 10-15%. Застройщики сегодня не спешат браться за новые объекты.

«Сегодня цена жилья на первичном рынке недвижимости исчерпала себя. Она достигла предела и снижаться больше не будет. Только расти», — заявил начальник управления строительства регионального Минстроя Сергей Кошелев. В перспективе эксперты прогнозируют рост цен на первоначальном рынке. Из-за того, что сегодня застройщики практически не ведут строительство новых объектов, в будущем это приведет к дефициту жилья и, соответственно, ценник на квартиры пойдет вверх. Поэтому всем, кто планировал приобрести недвижимость для жилья или инвестиций, участники круглого стола советуют делать это сейчас.

Источник: http://www.avestaomsk.ru/