likado.ru » Подрядные организации

Банк ДОМ.РФ в 1,5 раза нарастил выдачу кредитов подрядчикам ИЖС с эскроу с начала года

admin — Thu, 11 Jun 2026 08:54:11 +0000

Более 42,5 млрд рублей кредитов выдал Банк ДОМ.РФ по данным на начало июня 2026 года подрядчикам индивидуального жилищного строительства, реализующим проекты с защитным механизмом эскроу. Это в 1,5 раза больше данных на начало года.

«Механизм эскроу помогает подрядчикам ИЖС масштабировать бизнес и наращивать объем строительства частных домов, привлекая финансирование по ставке ниже рыночной. На текущий момент при финансовой поддержке нашего банка подрядчики ведут строительство более 4,5 тыс. частных домов. С конца мая, когда строительный сезон вошел в активную фазу, видим существенный рост выдач кредитных траншей – каждую неделю подрядчики привлекают в нашем банке до 1 млрд рублей. Число подрядчиков, строящих с эскроу, также растет – сейчас финансирование получают более 1300 компаний», – рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Банк ДОМ.РФ занимает лидирующую позицию на рынке по лимитам кредитования подрядчиков ИЖС: банк заключил договоры на сумму свыше 52,5 млрд рублей. Учитывая востребованность программы и разработку новых опций продукта, расширяющих доступ к финансированию, по итогам года Банк ДОМ.РФ планирует достичь показателя по лимитам 66 млрд рублей.

Источник: https://domrfbank.ru

Подрядчики ИЖС начали строить дома на арендованной земле при поддержке Банка ДОМ.РФ

admin — Wed, 27 May 2026 15:35:32 +0000

Банк ДОМ.РФ заключил первые сделки с подрядчиками ИЖС по кредитованию строительства домов на арендованной заказчиком земле.

Суммарный объем сделок – 150 млн рублей, строительство ведется на 22 земельных участках.

Первыми регионами, в которых реализуются проекты на арендованной земле, стали Казань, Тюмень, Пенза, Уфа, Воронеж, Екатеринбург, а также Нижний Новгород, Санкт-Петербург и Калининград.

Возможность финансировать подрядчиков для строительства дома на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве аренды, банк внедрил весной этого года. О важности такой опции для развития рынка ИЖС говорили сами подрядчики.

«Банк ДОМ.РФ уже несколько лет развивает строительство индивидуального жилья в нашей стране и сейчас занимает лидирующую позицию на рынке по лимитам на финансирование подрядчиков ИЖС с защитным механизмом эскроу. На стратегических сессиях, которые мы проводим вместе с подрядчиками, просьба о кредитовании проектов на арендной земле была в топ-3. Теперь подрядчики ИЖС могут приступить к строительству дома, которая принадлежит заказчику на праве аренды и еще не оформлена в собственность. Мы ожидаем, что после внедрения данной опции рост объемов финансирования подрядчиков нашим банком может составить до 23%», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Источник: https://domrfbank.ru

В Минстрое России прошло еженедельное оперативное совещание под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина

admin — Tue, 26 May 2026 06:30:22 +0000

В рамках совещания рассмотрели текущие итоги реализации курируемых Министерством федеральных проектов и мероприятий национального проекта «Инфраструктура для жизни», в том числе ход исполнения бюджетных обязательств, как по всем ответственным главным распорядителям бюджетных средств, так и в части государственных программ и проектов, курируемых Министерством. Остановились также на текущей ситуации в жилищном строительстве и разработке законодательных инициатив.

В ходе осуществления системного контроля за кассовым исполнением федерального бюджета проводится анализ текущей ситуации с бюджетными обязательствами, а также проверяется соблюдение регламентов и сроков финансирования.

На совещании также рассмотрели текущую ситуацию в жилищном строительстве, а также соотношения распроданности и стройготовности в регионах. Министр поручил ПАО ДОМ.РФ, ППК «Единый заказчик», «Фонду развития территорий» усилить мониторинг за состоянием подрядных организаций.

Предметно остановились на вопросах совершенствования законодательства, направленного на поддержку строительной отрасли и ЖКХ, а также на разработке законодательных инициатив и актуализации нормативно-правовой базы в жилищном строительстве. В настоящее время разработка всех законодательных инициатив ведется ведомством в плановом режиме.

В совещании приняли участие представители Минстроя России, подведомственных учреждений министерства и отраслевых организаций.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Банк ДОМ.РФ первым в стране подписал кредитные договоры на строительство частных домов с «зонтичным» поручительством

admin — Fri, 15 May 2026 17:57:52 +0000

Банк ДОМ.РФ подписал первые кредитные договоры на сумму порядка 70 млн рублей с подрядчиками ИЖС для финансирования строительства домов с использованием программы «зонтичного» поручительства.

Еще более 300 млн рублей одобрено для выдачи и будет предоставлено клиентам в ближайшее время. Первыми в стране финансирование с поручительством ДОМ.РФ получат подрядчики в Уфе, Владивостоке, Челябинске и Санкт-Петербурге.

Программа «зонтичного» поручительства была запущена госкомпанией ДОМ.РФ в начале мая и предполагает поддержку тех подрядчиков, которым ранее финансирование было не доступно по причине недостаточного опыта официальной работы с заказчиками. Для таких клиентов компания выступает поручителем и берёт на себя часть рисков банка: при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту ДОМ.РФ компенсирует половину от выданной суммы, но не более 20 млн рублей.

«Банк ДОМ.РФ первым из числа банков-участников программы открыл прием заявок на кредит с «зонтичным» поручительством. Мы сразу увидели большой интерес и спрос со стороны клиентов во всех регионах страны на финансирование с поддержкой ДОМ.РФ. Уже в ближайшие дни подрядчики получат средства в рамках кредитных договоров и смогут приступить к строительству домов. Мы ожидаем, что программа поручительства расширит аудиторию наших заемщиков более, чем на 20%», – прокомментировала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

На текущий момент лимиты Банка ДОМ.РФ по кредитованию подрядчиков ИЖС составляют 52 млрд руб., на эти средства будет построено более 1 миллиона кв. м жилья. Клиентами банка являются более 1300 строительных компаний.

Программой поручительства могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов). Предусмотрены обязательные требования к заемщику, кредиту и договору подряда. Ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку можно на сайте банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ открыл прием заявок на кредитование подрядчиков ИЖС в рамках программы «зонтичного» поручительства

admin — Tue, 05 May 2026 04:55:53 +0000

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на кредитование подрядчиков ИЖС с использованием механизма «зонтичного» поручительства. Механизм «зонтичного» поручительства позволяет повысить доступность банковского финансирования для заемщиков с недостаточным опытом официальной работы с заказчиками и кредитной историей.

По оценкам банка, около 21% клиентов, ранее получавших отказ в финансировании, смогут претендовать на поручительство и выдачу кредитной линии.

Программа «зонтичного» поручительства для подрядчиков ИЖС с эскроу разработана госкорпорацией ДОМ.РФ. Компания выступает поручителем и берёт на себя часть рисков банка: при неисполнении подрядчиком обязательств по кредиту ДОМ.РФ компенсирует половину от выданной суммы, но не более 20 млн рублей.

«В работе с подрядчиками ИЖС мы всегда отмечаем, что решение банка отказать – не всегда финальное. Мы даем рекомендации клиентам – что необходимо скорректировать в своей работе, чтобы банк имел возможность одобрить финансирование. Ранее подрядчикам с недостаточно устойчивым для получения кредита положением нужно было предоставлять залог, теперь гарантом работы с ними будет выступать «зонтичное» поручительство. На сегодняшний день лимиты Банка ДОМ.РФ по кредитованию подрядчиков ИЖС составляют 51,5 млрд руб., на эти средства будет построено более 1 миллиона кв. м жилья. Клиентами банка являются более 1300 строительных компаний. По нашим расчетам, «зонтичное» поручительство позволит привлечь финансирование в Банке ДОМ.РФ до 500 подрядчикам, которым ранее оно было не доступно, и нарастить объемы кредитования», – отметил председатель правления Банка ДОМ.РФ Максим Грицкевич.

Для получения поручительства достаточно оставить заявку на сайте банка или обратиться к менеджеру – процесс кредитования не меняется и реализуется бесшовно на стороне банка. Программой могут воспользоваться ИП или организации, которые строят частные дома в рамках 186-ФЗ (по договорам подряда с использованием эскроу-счетов). Предусмотрены обязательные требования к заемщику, кредиту и договору подряда. Ознакомиться с условиями кредитования и подать заявку можно на сайте банка.

Источник: https://domrfbank.ru

Заработала программа поручительств ДОМ.РФ для подрядчиков ИЖС

admin — Tue, 05 May 2026 04:47:03 +0000

ДОМ.РФ приступил к реализации программы поручительства по кредитам для подрядчиков индивидуального жилищного строительства. Программа реализуется за счет собственных средств ДОМ.РФ.

Об этом рассказали в ходе пресс-конференции в ТАСС статс-секретарь–заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек и первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Внедрение счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве стало важным шагом в защите интересов граждан и повышении прозрачности рынка. Однако для формирования по-настоящему цивилизованного рынка необходимо создавать не только механизмы безопасности для заказчиков, но и условия для финансовой устойчивости отрасли. Программа поручительства от ДОМ.РФ помогает расширить воронку подрядчиков, которые смогут работать со счетами эскроу», – отметил Юрий Муценек.

Программа доступна организациям и индивидуальным предпринимателям, которые строят частные дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу и действует по всей стране. К программе присоединились Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и ВТБ. Подрядчики могут воспользоваться ей подав заявку в банк-участник без дополнительного обращения в ДОМ.РФ.

«Мы проанализировали текущую ситуацию на рынке ИЖС и увидели, что практически каждый третий ипотечный кредит не был выдан так как подрядчик не смог начать строить с эскроу, потому что банк отказал в предоставлении проектного финансирования из-за отсутствия достаточного объёма залога. Особенно остро проблема стоит для небольших компаний, не располагающих достаточным оборотным капиталом и залоговым имуществом. ДОМ.РФ берёт на себя часть рисков и выступает гарантом для банков по этой категории заёмщиков. Мы ожидаем, что за счёт реализации программы дополнительно 500–700 подрядчиков получат доступ к проектному финансированию», – пояснил Алексей Ниденс.

В результате реализации программы повысится конкуренция на рынке за счёт входа в сегмент новых подрядчиков, а доступность частных домов для граждан увеличится: больше компаний получат доступ к финансированию, что расширит предложение на рынке ИЖС

Поручительство от ДОМ.РФ представляет собой гарантию исполнения поручителем обязательств по однородным кредитам, объединённым схожими условиями выдачи, типом заёмщика, целью кредита и иными параметрами. Такая «однородность» позволяет оценивать и управлять риском коллективно, а также упрощать процессы взаимодействия между кредиторами и заёмщиками.

На текущий момент порядка 4 тысяч подрядчиков имеют опыт строительства жилых домов с эскроу, половина из которых использует кредитные средства для финансирования строительства.

Источник: https://дом.рф

Минстрой России и финансовые организации продолжают делать частное домостроение безопаснее и доступнее для граждан

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:25:17 +0000

Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.

Согласно результатам опросов 2,3 млн семей хотели бы построить свой дом с использованием ипотеки.

По данным кредитных организаций, за 3 месяца 2026 г. выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) общим объемом 114,7 млрд рублей, большинство из которых с применением льготных ипотечных программ и счетов эскроу.

Для развития цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ).

Механизм способствует привлечению в ИЖС профессиональных участников при обеспечении защиты прав граждан. До внесения соответствующих изменений в законодательство финансирование жилых домов могло осуществляться через авансирование без защиты средств граждан.

Теперь средства граждан размещаются на счетах эскроу и не доступны застройщику/подрядчику до завершения строительства дома. Это решение обеспечивает с одной стороны, интерес подрядчика в скорейшем завершении стройки в соответствии с условиями договора, а с другой стороны – защищает средства граждан в случае недостроя.

За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов в рамках 186-ФЗ, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.

Для сохранности денежных средств граждан условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов (за исключением «Сельской ипотеки» и «Ипотеки на новых территориях»). Но важно отметить, что использование эскроу счетов не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).

Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциального регулирования. В этой связи смягчение регулирования в части строительства ИЖС с эскроу будет способствовать его развитию и доступности.

Справочно:

На портале строим.дом.рф опубликованы более 42,6 тыс. проектов частных домов от порядка 10,4 тыс. подрядных организаций, из которых 6,8 тыс. подрядных организаций уже осуществляют строительство с использованием безопасного механизма эскроу-счетов.

В апреле 2026 года пользователям портала строим.дом.рф стала доступна более полная информация о деятельности подрядных организаций. Теперь они могут оценить подрядчиков на основе данных о соблюдении ими сроков строительства индивидуальных жилых домов. В открытом доступе на портале появились сведения о количестве завершённых объектов, домах, находящихся на стадии строительства, а также о наличии фактов нарушения сроков выполнения работ.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

ВТБ улучшил условия кредитования застройщиков ИЖС

admin — Fri, 17 Apr 2026 03:03:57 +0000

ВТБ расширяет условия программы кредитования застройщиков в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Теперь предприниматели смогут пользоваться возобновляемой кредитной линии с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года. Средства доступны для покрытия до 80% затрат на строительство частного дома.

С августа 2024 года в ВТБ для застройщиков ИЖС в сегменте СМБ действует программа финансирования с применением механизма эскроу. Это обеспечивает прозрачность, минимизацию рисков для всех участников и способствует развитию качественного и доступного жилья. Программа ориентирована на застройщиков, при этом более 50% заемщиков в рамках программы – представители малого бизнеса и индивидуальные предприниматели.

Максимальный лимит возобновляемых кредитных линий составляет до 100 млн рублей для регионов и до 150 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но не превышает годовой оборот компаний.

«На сегодняшний день мы одобрили более 1 тыс. проектов застройщикам ИЖС, предоставив им более 5 млрд рублей. Расширение условий программы позволит компаниям гибко управлять финансированием проектов, уменьшить объем предоставляемых документов и ускорить процесс получения средств. Это особенно важно для малого бизнеса, который работает с поэтапной застройкой и остро нуждается в стабильном доступе к финансированию», – рассказал Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ.

Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует стабильно устойчивый рост: с 2021 года объемы ввода ИЖС превышают показатели многоквартирного строительства. В числе регионов с наибольшей активностью – Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Башкортостан, Владимирская область, а также Москва и Московская область. Средняя стоимость частного дома достигает 8 млн рублей, средняя сумма кредитного соглашения – 6 млн рублей. Средняя площадь домов – около 110 кв. м, в основном они одноэтажные. Обычно срок строительства дома составляет около 9 месяцев.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

В Минстрое России обсудили текущую ситуацию в сегменте ИЖС

admin — Fri, 17 Apr 2026 02:47:51 +0000

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения, где обсудили ключевые вопросы и подходы в развитии этого сегмента.

Всего за период 2019-2025 гг. построено более 369 млн кв. метров объектов ИЖС или порядка 2,4 млн частных домов. Прошлый год стал рекордным для сферы ИЖС: введено 63,5 млн кв. метров или более 460 тыс. домов.

Отдельное внимание замминистра уделил осуществлению мониторинга объектов ИЖС, при строительстве которых были нарушены права граждан. Cубъектами РФ в кратчайшие сроки должны быть разработаны и приняты региональные программы помощи обманутым гражданам, которые пострадали от действий недобросовестных подрядчиков ИЖС.

В субъекты были направлены перечни кредитных договоров, сформированные кредитными организациями, участвующими в реализации льготных ипотечных программ, в рамках которых кредит выдан на цели строительства ИЖС и сроки строительства по которым нарушены, в целях проведения мониторинга площадок, на которых осуществляется строительство объектов ИЖС за счет средств ипотечных кредитов.

«Правительством РФ и Минстроем России неоднократно было рекомендовано взять на личный контроль вопрос восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных действий подрядчиков при строительстве ИЖС и завершения строительства таких домов, а также принять на региональном уровне дополнительные меры по недопущению мошеннических действий при строительстве таких домов», – замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Для недопущения новых случаев нарушения прав граждан с 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» который регулирует использование безопасного механизма при строительстве частных домов.

Согласно закону, денежные средства граждан на протяжении всего строительства дома будут размещены на счете эскроу и станут доступны подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика на построенный дом. В свою очередь подрядные организации, будут должны раскрывать на строим.дом.рф информацию о своей деятельности: об организации, о предлагаемых к строительству проектах домов и о заключенных договорах подряда, включая сведения об их сроках и своевременности исполнения.

Утвержден комплекс мер по развитию ИЖС, направленных на повышение доступности частного домостроения для граждан, инфраструктурное обеспечение земельных участков, повышение защищенности средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов. В рамках него предусматривается продолжение вовлечения в оборот земельных участков, их градостроительная подготовка и газификация.

Сейчас стоит задача по определению потребности в инфраструктуре для земельных участков, на которых планируется строительство ИЖС в каждом конкретном субъекте.

В ходе совещания Росреестр России презентовал представителям субъектов механизм, который помогает выявлять земельные участки, возможные для вовлечения в оборот ИЖС.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Банк ДОМ.РФ проанализировал, в каких регионах самый высокий уровень одобрения по кредитам для подрядчиков ИЖС с эскроу

admin — Sat, 11 Apr 2026 06:05:51 +0000

Банк ДОМ.РФ проанализировал уровень одобрения по кредитам для подрядчиков, ведущих индивидуальное жилое строительство с механизмом эскроу.

Самую высокую конверсию из поданных заявок клиентов в одобренные банком сделки по финансированию проектов демонстрируют такие регионы, как Ямало-Ненецкий автономный округ (67%) и Липецкая область (63%).

В топ-10 регионов с высоким одобрением кредитных сделок с подрядчиками ИЖС также вошли Самарская область (60%), Тамбовская область и Чеченская республика (57%), Томская (54%), Тюменская и Нижегородская области (52%), Курганская область, Алтай и Республика Бурятия (50%).

Ряд регионов в текущий момент демонстрируют показатели конверсии из заявок в сделки ниже среднего. Это, в частности, Забайкальский край, Архангельская и Ивановская области и другие.

На решение банка о финансировании подрядчика ИЖС с эскроу влияет множество параметров. Основные из них касаются прозрачности деятельности компании. Подрядчики, которые демонстрируют официальную отчетность, динамику заключения договоров и проводят операции в цивилизованном поле, как правило, получают от банка положительное решение и имеют возможность привлекать больший объем финансирования в банке и поддерживать темпы развития своего бизнеса.

«Оценку благонадежности, достаточную для одобрения кредита в банке, в среднем проходят 79% обратившихся клиентов. При этом всю сумму в полном объеме, которую изначально запрашивали, получают около 5% заемщиков. Отмечу, что решение банка в отказе финансирования или снижении суммы обычно не финальное. Мы подробно анализируем показатели потенциального заемщика и всегда даем рекомендации – как повысить прозрачность своей деятельности, чтобы быть более предсказуемым для банков, иметь возможность привлекать финансирование и наращивать объемы своего бизнеса», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Источник: https://domrfbank.ru