Омск оказался аутсайдером в рейтинге российских городов-миллионников по объёму строительства. Этот рейтинг опубликовал Telegram-канал «Про Дома», принадлежащий ООО «Дом.РФ Технологии», единственным учредителем которого является государственное ПАО «Дом.РФ». В основу рейтинга легли статистические данные, которые публикует «Дом.РФ», регулярно обновляя.

Рейтинг городов по объёму строительства (в тысячах квадратных метров): 

1. Москва – 17 942
2. Краснодар – 5769
3. Екатеринбург – 5522
4. Санкт-Петербург – 5343
5. Ростов-на-Дону – 3556
6. Новосибирск – 2750
7. Уфа – 2658
8. Казань – 2140
9. Пермь – 1923
10. Красноярск – 1817
11. Воронеж – 1814
12. Самара – 1343
13. Нижний Новгород – 1227
14. Челябинск – 881
15. Волгоград – 834
16. Омск – 672

Рейтинг городов по жилой площади строящихся домов (в квадратных метрах на тысячу жителей): 

1. Краснодар – 4982
2. Екатеринбург – 3595
3. Ростов-на-Дону – 3125
4. Уфа – 2285
5. Пермь – 1874
6. Воронеж – 1734
7. Новосибирск – 1684
8. Казань – 1624
9. Красноярск – 1508
10. Москва – 1365
11. Самара – 1178
12. Нижний Новгород – 1019
13. Санкт-Петербург – 955
14. Волгоград – 819
15. Челябинск – 749
16. Омск – 609

На прошлой неделе в интервью изданию «Новый Омск» председатель совета директоров ГК «Стройбетон» Олег Золотов выразил сомнения в официальной статистике, гласящей, что с января по сентябрь 2025 года в Омской области построили 680 тысяч квадратных метров жилья. Поскольку 80% от этой цифры приходится на индивидуальное жилищное строительство, Олег Золотов предположил, что речь идёт об официальной регистрации давно построенных частных домов.

Источник: https://kvnews.ru/

– Юзеф Матвеевич, чем сейчас живут омские строители в глобальном смысле?

– Могу рассуждать только как раз об омских строителях, потому что мы хоть и пытались вовлечь в нашу работу иногородних застройщиков, в частности, направляли приглашение войти в правление СРО компании «Эталон», отклика не получили. Хотя их позиционируют как доминирующую структуру на территории Омской области.

– То есть у вас нет понимания, сталкиваются ли они с теми же проблемами, что и вы?

– Я не буду гадать, но предполагаю, что да. Однако для них имеются некоторые преференции. Например, к микрорайону «Эталона» подведены хорошие дороги за счет регионального бюджета, а к жилью «Стройбетона» Олега Золотова на Амурских – почему-то нет, несмотря на огромное количество проживающих там омичей. Полагаю, что не следует ждать от иногородних застройщиков какого-то вклада в регион, поскольку они ничего не платят в региональный бюджет, кроме подоходного налога. Это началось еще при предыдущем губернаторе, и я считаю, что он поступил неправильно, пригласив их в регион.

– Почему?

– Перед тем, как планировать строительные проекты – а они нужны, никто с этим не спорит – стоило пригласить на встречу местных застройщиков, обсудить задачи, сроки. Если омские компании не в состоянии справиться с поставленными целями, тогда естественно следует приглашать в регион застройщиков со стороны, согласен. Да, надо улучшать качество жилья, его внешний облик. Но кто сказал, что на это не способны омские застройщики?

– А способны?

– Я считаю, что да. Достаточно отметить многие объекты Омска, которые построили наши строители: упомянутые комплексы многоэтажных зданий на Амурских улицах и школа, построенные «Стройбетоном», множество жилых зданий с привлекательным архитектурным обликом Завода сборного железобетона №6 Юрия Гуринова, целый ряд неординарных объектов президента группы компаний «АСК» Валерия Кокорина, интересные объекты Александра Антропенко, Шамиля Шихмирзаева, Алексея Певнева, Вячеслава Васильева, Бориса Кардаева. Омским строителям есть чем гордиться. Но и иногородним застройщикам хочется пожелать успехов в работе, пусть трудятся на благо нашего региона.

– Что беспокоит строителей?

– Многие проекты поставлены на паузу из-за сниженного спроса на жилье – высокая ключевая ставка заморозила ипотечный рынок. Застройщики вынуждены распускать бригады рабочих. Возможно, проектные работы возобновятся в конце года, но не раньше. Пока не известны конкретные меры для недопущения обрушения строительной отрасли в стране. Остро стоит вопрос о состоянии коммуникаций – их износ составляет 70–80%. В бытность бывшего мэра Омска Виктора Шрейдера в год восстанавливались тепловые сети до 150 км в год, сейчас – 30–40 км. Всего же протяженность теплосетей в городе составляет около 2500 км. Проблему нужно решить буквально в течение ближайших лет. Но даже если бы чудесным образом деньги нашлись, нет специалистов для проведения работ. А главное, нужно начинать с технического обследования фактического состояния сетей, их инвентаризации.

– Во сколько это обойдется? 

– Ориентировочно 60–90 млн рублей. Это позволит получить достоверные сведения о техническом состоянии тепловых сетей и очередности работ. К сожалению, такой информации нет и по другим видам инженерных сетей. Строители крайне заинтересованы в решении этих вопросов, так как вновь возводимые объекты требуют подключения к инженерным сетям, особенно актуально это для реализации планов комплексного развития территорий Омска. В этой связи предлагаю создать проектно-строительную структуру, чтобы выделяемые денежные средства освоить в кратчайшие сроки. Для устранения износа сетей, по оценкам разных экспертов, может понадобиться 40–48 млрд рублей. На 2025 год на эти цели выделено лишь около 2 млрд рублей. Не менее остро стоит вопрос обеспечения безопасной эксплуатации панельных зданий серии 1-335 с неполным каркасом, в которых проживает около трех тысяч омичей. Еще в 1996 году в Омске состоялось организованное Госстроем России межрегиональное совещание о проблемах комплексной реконструкции таких домов – их строительство из-за технических дефектов было прекращено в 1965 году.

– То есть еще тогда срок безопасной эксплуатации хрущевок уже истек?

– Да, за 29 лет после того межрегионального совещания в Омске и 6 лет, миновавшие после выездного заседания Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы РФ, состоявшегося в Омске в 2019 году, кардинальных решений принято не было. Общая ситуация только ухудшилась, поэтому требуется принятие незамедлительных мер для выполнения работ по усилению конструктивных элементов жилых домов серии 1-335. Необходимо провести техническое обследование 113 пятиэтажных зданий и определить очередность работ по усилению несущих конструкций, так как еще 40 лет назад специалисты СибАДИ установили, что элементы швеллеров, на которые опираются несущие прогоны, на 30% подвержены коррозии. На это потребуется ориентировочно 25–30 млн рублей, которые власти и областной фонд капитального ремонта не могут найти, хотя на подсветку Ленинградского моста, телебашни и других подобных мероприятий деньги выделяются.

– А что вы можете сказать про проектировщиков?

– В стране проектных организаций, которые входят в национальное объединение НОПРИЗ, насчитывается 62 тыс., но около 70% – организации со штатом от 2 до 6–8 человек. На мой взгляд, напрашивается целесообразное объединение организаций, но проектировщики к этому относятся негативно. Каждый намерен остаться независимым, хотя сомневаюсь, что они получают миллионные зарплаты и дивиденды. С 2017 года в системе саморегулирования в стране отменили выдачу членам СРО допуска к определенным видам работ и правом проводить проектные и изыскательские работы стали обладать все члены СРО, у которых есть в штате не менее двух специалистов, состоящих в национальном реестре специалистов. В итоге недостающих специалистов проектные организации друг у друга переманивают, т.е. мы имеем плавающий штат, что не соответствует повышению качества проектов. В позапрошлом году проектировщиков обязали предоставлять документацию, подготовленную с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). Отмечу, что стоимость одного рабочего места составляет 0,5 млн рублей, включая стоимость программных продуктов, их сопровождение, обучение и т.д. Если мы возьмем организацию, имеющую хотя бы 10 рабочих мест, то для этих целей понадобится не менее 5 млн рублей. Не говоря, естественно, о зарплатах и прочих расходах. Минимальная цена загрузки (сумма заказов) для организации в таком случае должна быть не менее 50–60 млн рублей, потому что при рентабельности хотя бы 10% можно получить доходность 5–6 млн, позволяющую окупить расходы по внедрению ТИМ в проектной организации.

– Такие вообще есть в Омске?

– Да, но крайне мало. Это проектные институты «Омскнефтехимпроект», «Сибнефтетранспроект» и ПИК «Мостовик», но они не работают на регион, так как у них другая тематика. Предполагаю, что доля внедрения ТИМ в стране составляет около 10%. При этом далеко не каждый проект следует готовить с применением ТИМ. Проектировщики не против этого инструмента, у них просто нет на него финансовых средств. Считаю, что командный метод внедрения ТИМ, принятый Минстроем страны, не приведет к желаемому результату. Особенно с учетом того, что застройщики стремятся довести стоимость проектно-изыскательских работ до 0,5–1,5%, это исключает возможность эффективного развития проектного комплекса и требует пересмотра. И надо подготовить мероприятия для сохранения деятельности проектировщиков в регионе.

– Продвигается ли работа по обновлению Аллеи строителей на Тарской улице?

– Да, продвигается. Мы обновили участок от Интернациональной до Красногвардейской, и дальше осталось привести в порядок оставшуюся часть до Фрунзе. Конечно, многое было повреждено, что-то устарело, так как Аллея строителей была задумана и воплощена Николаем Ивановичем Лицкевичем 12 лет тому назад. Кстати, мы планируем увековечить его память специальным стендом. Глобально благоустроить аллею или перенести ее оказалось нереально – ежегодно там вскрывают теплотрассу для ремонта. Поэтому решено все обновить, не затевая крупных работ, но концептуально сохранить в прежнем виде. На полное обновление объекта потребуется 5,5 млн рублей. Работы проводим на взносы членов СРО «Союз строителей Омской области» и другие: президент ГК «Агростройкомплект» Валерий Кокорин пожертвовал 3 млн рублей, генеральный директор АО «Завод сборного железобетона №6» Юрий Гуринов – 400 тыс., директор ООО «Специализированный застройщик «Омск-Трэйс» Александр Галынский – 150 тыс., директор ООО «Строительные материалы Сибири» Александр Антропенко – тоже 150 тыс. До нужной суммы нам осталось собрать 1,3 млн рублей. В любом случае в этом году ремонтные работы на Аллее строителей надо завершить.

– А радует-то омских строителей что?

– То, что мы живы, у нас есть ресурсы и желание двигаться дальше. Мы еще в строю, и есть настрой развивать наш регион.

Ранее интервью было доступно только в печатной версии газеты «Коммерческие Вести» от 6 августа 2025 года.

Владельцу 99-процентной доли в уставном капитале и председателю совета директоров ООО «Группа компаний “Стройбетон”» Олегу Золотову присвоено почётное звание «Заслуженный строитель Омской области». Церемония награждения, приуроченная к предстоящему Дню строителя, состоялась сегодня в здании облправительства.

ГК «Стройбетон» в этом году была признана лучшей строительной организацией Омской области в номинации для компаний с количеством сотрудников свыше 100 человек. Первое место в этой же номинации ГК «Стройбетон» занимала в аналогичных конкурсах в 2022–2024 годах. В 2021 году лучшей строительной организаций Омской области признавалось ООО «Строительно-монтажный трест “Стройбетон”».

Выпускник экономического факультета и бывший преподаватель ОмГУ Олег Золотов занимается бизнесом с 1993 года. В 2000 году он учредил завод строительных конструкций, а в 2025 году создал домостроительную корпорацию «Стройбетон». Группа компаний стала первым застройщиком Омска, который за свой счёт возвёл и подарил городу социальный объект – детский сад №44 на улице 21-й Амурской.

Источник: https://kvnews.ru/

Среди призёров – шесть юных шахматистов из Омска, двое из которых заняли первые места:

• Вагина Таисия
• Фирманюк Михаил

Награждал победителей и призёров Олег Золотов, председатель совета директоров ГК «Стройбетон» и президент Омской областной шахматной федерации.

Поздравляем победителей и желаем новых побед! До встречи в следующем году!

Источник: http://www.stroybet.ru

С приветственными словами к участникам обратились:

• Сергей Шелест, мэр Омска;
• Олег Золотов, президент Омской областной федерации шахмат.

«Пожелали ребятам интересных партий, родителям и тренерам — терпения. Завершатся соревнования 4 августа, пользуясь случаем, пригласил гостей фестиваля на празднования Дня Омской области и города Омска», — сообщил Сергей Шелест.

Фестиваль уже несколько лет проходит на площадке школы №96 в «Новом Амуре», которая стала настоящим центром интеллектуальных соревнований.

Цифры турнира впечатляют:

• 182 юных шахматиста;
• 17 регионов России.

ГК «Стройбетон» традиционно поддержала турнир в качестве главного партнёра.

Как в строительстве, так и в шахматах важны стратегия, точный расчет и терпение. Уверены, эти качества помогут юным дарованиям добиться успеха не только за шахматной доской, но и в жизни!

Источник: http://www.stroybet.ru

Победу одержала команда «Завод строительных конструкций №1″ (Омск) в составе: Константин Старосек, Олег Золотов, Борис Беркович. Омичи набрали 28,5 очка из 33 возможных.

Второй финишировала команда «ЛУКОЙЛ-Инжиниринг» (Москва) с результатом 24 очка. Третье место с результатом 23,5 очка поделили две команды «УОМЗ» (Екатеринбург) и «Гайский ГОК» (Гай). По дополнительным показателям впереди оказались екатеринбуржцы.

Стоит отметить, что омичи Старосек, Золотов и Беркович. выступавшие на 1, 2 и 3 досках соответственно, стали победителями в личном зачете, набрав по 9,5 очков.

likado.ru – партнер ОООО «Федерация шахмат»

На средства мецената учреждение оборудовано всей необходимой мебелью: от кроваток до игровых модулей; оборудованием для кухни, спортивного и музыкального залов; каждая группа оснащена проектором и интерактивной доской. Вся мебель изготовлена на заводах ГК «Стройбетон» из высококачественных безопасных материалов. При ее производстве учитывались особенности воспитательного и образовательного процесса малышей разных возрастных групп.

ГК «Стройбетон» уже в третий раз становится меценатом – мы планируем продолжать участие в этой программе, – сказал руководитель группы компаний «Стройбетон» Александр Сасин. – На собственные средства мы полностью занимаемся оснащением учреждения, начиная от детских кроваток и заканчивая электрооборудованием. Считаем, что в объявленный президентом Год Семьи мы сделали хороший подарок маленьким омичам».

«От имени жителей данной территории хочу сказать большое спасибо нашему меценату. В условиях жесткого бюджетного дефицита и предельной закредитованности городского бюджета такая помощь неоценима. Мы много взаимодействуем с группой компаний «Стройбетон» в рамках ранее подписанных соглашений, видим, что и Александр Сергеевич Сасин, и Олег Борисович Золотов подходят к делу ответственно, с заботой о подрастающем поколении. Сегодняшнее событие – еще один хороший пример. Александр Сергеевич уже стал «Меценатом года», думаю, у него есть все шансы оформить дубль», – сказал после подписания документа мэр города Сергей Шелест.

«Новый Амур» – это место, где мы активно строим дома. Это самый развивающийся микрорайон города Омска, – подчеркнул председатель совета директоров ГК «Стройбетон» Олег Золотов. Здесь много молодых семей с детьми. Мы заботимся не только о том, чтобы наши дома были красивыми и уютными, номы также хотим, чтобы людям было хорошо. Этот садик – не последний. В планах у нас – ввести в следующем году в эксплуатацию ещё один детский сад и построить большую школу. Мы понимаем, что такие объекты детям нужны. Недавно также построили спортплощадку и в скором времени передадим её городу. Это наш город, и мы заботимся о том, чтобы его жителям было хорошо жить в наших домах».

Стоит особо подчеркнуть, что само здание детского сада отвечает всем современным требованиям к строениям подобного типа: групповые ячейки отделены от общего коридора металлическими дверьми; система отопления оснащена термодатчиками; имеются отдельные выходы для групп разного возраста; установлена противопожарная система; лифт для транспортировки продуктов; система видеонаблюдения. На территории садика установлены игровые площадки, теневые навесы, выполнено озеленение.

«Мы надеемся, что родители малышей, которые пойдут в этот детский сад оценят наши старания, а сами детишки смогут в комфортных условиях постигать новый для себя мир. В принципе все, что мы делаем в жизни – это для наших детей. И думаю, в Год семьи, объявленный Президентом страны Владимиром Владимировичем Путиным, мы сделали маленьким омичам хороший подарок, – отметил Александр Сасин.

После выполнения лицензирования данный детский сад будут посещать 140 юных жителей микрорайона «Амур-2» – планируется открыть 6 групп. Педагогический состав детского сада укомплектован.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

К участию в турнире были допущены 38 шахматистов города и области с рейтингом ФШР по блицу или быстрым шахматам выше 1600. Турнир проводился в 11 туров по швейцарской системе.

В результате упорной борьбы два участника набрали по 8 очков. По дополнительным показателям чемпионом стал Семен Смыковский, второе место у представителя Любинского района Николая Трегубова.

Андрей Ионов и представители ГК «Стройбетон» Олег Золотов и Константин Старосек набрали по 7,5 очков. Бронзовый призер так же был определен по дополнительным показателям. Им стал Константин Старосек. Олег Золотов занял 5 место.

Еще один представитель ГК «Стройбетон» Борис Беркович с результатом 6,5 очков занял 12 место.

Отдельно стоит отметить, что 12 октября команда Завода строительных конструкций №1 (входит в ГК «Стройбетон») приняла участие в турнире  VII сезона Международной шахматной онлайн бизнес-лиги, заняв почетное 4 место из 60. Омичи пропустили вперед только команды Газпромбанка (Москва), Россельхозбанка-2 (Москва) и ЮУ ЖД (Челябинск).

likado.ru – партнер ОООО «Федерация шахмат»

Эта поддержка не случайна: председатель совета директоров ГК «Стройбетон» Олег Борисович Золотов также является президентом шахматной федерации Омской области, поэтому мы активно поддерживаем данный вид спорта.

В корпусе ДЮСШ №15, расположенном на улице Герцена 65/1, не было ремонта с 1999 года.

И вот теперь на радость маленьким воспитанникам в здании был проведен полномасштабный ремонт: осуществлена замена коммуникаций и освещения, сделана внутренняя отделка учебных классов и санузлов.

Дополнительно школа была оснащена мебелью, наборами демонстрационных и игровых шахмат, специальными часами, информационными стендами и уличной вывеской.

Участвовавшие в открытии обновленного корпуса мэр города Сергей Николаевич Шелест и вице-мэр по социальным вопросам Елецкая Инна Борисовна высоко оценили проделанную работу и выразили надежду, что улучшившиеся условия привлекут новых учеников в этот замечательный вид спорта.

Источник: http://www.stroybet.ru

5 сентября заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме заявил «Известиям», что регионы вправе самостоятельно принимать решение о введении ограничений на строительство малогабаритного жилья.

В пресс-службе министерства строительства Омской области пояснили, что вопрос принятия нормативного акта о минимальной площади квартир не является актуальным для региона, поскольку застройщики редко делают маленькие квартиры.

«Омские застройщики в основном ориентируются на установленный норматив в 33 кв. м. и чаще сдают в эксплуатацию однокомнатные квартиры в 36 «квадратов». Это перспективно и в плане сотрудничества с правительством региона в рамках реализации госпрограмм по обеспечения жильем льготных категорий граждан, например, сирот и обманутых дольщиков, и такой формат востребован у молодых семей на рынке недвижимости», – рассказали в ведомстве.

О том, что в Омске практически не строят малометражных квартир, подтвердил и председатель совета директоров Группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов. Он также упомянул те же 36 «квадратов».

«У нас для города-миллионника строится мало жилья, поэтому вводить какие то ограничения нелогично. Но по моему личному мнению минимальная площадь квартиры должна быть не менее 36 квадратных метров», – сказал Золотов.

Предпочтения в 49 «квадратов»

Согласно официальной статистике Росреестра, за 2024 год в Омске было зарегистрировано 1505 сделок с недвижимостью: из них студии составили только 4%. Основная доля сделок приходится на однокомнатные – 45,5% и двухкомнатные квартиры – 37,8%, которым отдают предпочтения омичи. Средняя площадь квартир в новых домах, сданных в этом году, составила 49 кв. метров.

Коммерческий директор компании DOGMA Людмила Зайченко сообщила, что эти показатели подтверждаются и статистикой продаж в жилом квартале «Снегири», который недавно презентовали в Омске.

«Около 50% сделок приходится на однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м, и еще 40% сделок распределяется между двухкомнатными (58 кв. м) и трехкомнатными квартирами (73,8 кв. м). Однако студии остаются востребованными: их выбирают молодые люди в качестве первого жилья, а также покупатели-инвесторы, – отметила представитель крупного девелопера. – Важно, чтобы при принятии решений об ограничении строительства малометражных квартир на региональном уровне были учтены не только особенности локального рынка, но и сохранен баланс в квартирографии проектов и учтены потребности разных категорий населения».

Людмила Зайченко подчеркнула, что квартиры-студии на рынке играют важную роль, особенно в условиях сохраняющегося дефицита качественного жилья в регионах. Чаще всего такая покупка является временным вариантом и позволяет решить жилищный вопрос на начальном этапе, а в будущем приобрести более комфортное и большее по метражу жилье.

Микроквартиры для сирот

В Омске удалось отыскать один жилой комплекс, в котором запроектированы квартиры площадью менее 28 кв. м. Это первые две очереди Кварталов Драверта, которые строит компания «Брусника». Примерно половину таких микроквартир передадут для переселения обманутых дольщиков, жителей аварийных домов и сирот. Остальные квартиры будут реализованы.

Технический директор компании «Брусника» в Омске Евгений Головкин связывает ограничения по проектированию микроквартир с трендом на семейные ценности и необходимостью предоставить место для расширения семьи, а также притормозить застройщиков, которые ради выгоды проектируют дома только с маленькими студиями.

«Множество маленьких студий в одной локации покупают в основном под сдачу в аренду. Когда в одной локации превалирует арендное жилье, дом быстро теряет опрятный вид – арендаторы относятся к нему равнодушно, а иногда и портят имущество, – отмечает Головкин. – В домах «Брусники» студии занимают 10–15%. Среди них квартир площадью до 28 м² – не более 7%. Мы стараемся в пределах одной локации предусмотреть разнообразные сценарии жизни, и нам нравится, когда в одном подъезде живет и молодой специалист в студии, и предприниматель в просторном пентхаусе. Это создает благополучную и демократичную жилую среду, в которой у жителей разные площади квартир, но одинаково качественные общественные пространства».

По словам представителя «Брусники», если новые правила будут приняты в регионах, это ограничит возможность молодых людей или тех, кто покупает маленькие студии для детей. Эта часть покупателей может переориентироваться на приобретение однокомнатных квартир.

Источник; https://omsk.rbc.ru