Исследование основывалось на средней стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке в разных миллионниках. Для расчетов аналитики увеличили эту сумму на 630,380 рублей, что соответствует размеру материнского капитала за первого ребенка. Это позволило определить, сколько частных домов доступно в каждом городе за указанную сумму.

На первом месте по возможностям для переезда оказался Омск. Здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры с учетом маткапитала составляет около 4,5 миллионов рублей, и 56% всех частных домов в городе укладываются в этот бюджет. Это означает, что семьи могут легко найти подходящее жилье, не выходя за рамки своих финансовых возможностей.

Следующий в списке – Новосибирск. Здесь общий бюджет покупки составляет 5 миллионов рублей, что позволяет приобрести 50% предложений на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Волгоград замыкает тройку лидеров с бюджетом в 4,4 миллиона рублей, где 45% частных домов попадают в этот ценовой диапазон.

Интересно, что среди 16 городов-миллионников Санкт-Петербург занимает лишь 12-е место с бюджетом в 8,2 миллиона рублей и долей частного жилья на уровне 24%. Семьи из Ростова-на-Дону, Самары и Перми имеют еще меньше возможностей для перехода на частные дома.

Москва, находясь на последнем месте, предлагает частные дома с бюджетом в 12,2 миллиона рублей, но всего 15% предложений соответствуют этому критерию.

Если рассмотреть не только сами мегаполисы, но и прилегающие области, ситуация меняется. В Красноярске 60% частного жилья доступно в заданном бюджете, в Перми – 58%, а в Волгограде – 56%. Москва поднимается на третью строчку снизу с показателем в 37%, уступая Ростову-на-Дону и Краснодару.

«Переезд из однокомнатной квартиры в собственный дом становится все более привлекательным вариантом для семей с недавно родившимся ребенком», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. – С учетом материнского капитала и льготных ипотечных программ покупка частного дома может стать выгодным решением. Не следует забывать и о скорой индексации материнского капитала, а также о региональных мерах поддержки, которые также можно использовать для улучшения жилищных условий».

Кроме того, Евгений Белокуров отметил, что после завершения программы льготной ипотеки на первичное жилье наблюдается рост интереса к загородным проектам. Застройщики предлагают новые варианты жилья с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Часто стоимость частного дома сопоставима с ценой однокомнатной квартиры, но при этом жилье предлагает большую площадь и наличие собственного участка. Многие покупатели ценят возможность уединения и близость к природе. С учетом материнского капитала и действующих льготных ипотечных программ, переход на частное жилье становится выгодным и доступным решением для семей.

Источник: https://realty.ya.ru/journal/

Многие молодые семьи могут позволить себе приобретение только однокомнатной квартиры. Некоторым приходится задержаться в однушке надолго, поскольку средств на покупку нового жилья не хватает. Так что при покупке однокомнатной квартиры стоит учесть множество нюансов. Важно, чтобы такое жилье оказалось удобным, в нем можно было прожить ни один год.

Однокомнатные квартиры являются одними из самых востребованных. Так что на рынке вы найдете множество предложений. Однако нужно знать, как правильно сделать выбор, чтобы покупка вас не разочаровала.

Что учесть при выборе?

Многие застройщики пытаются увеличить полезную площадь таких квартир. Однако некоторые подходят к этому совсем буквально. Например, сокращают площадь прихожей, сильно уменьшают санузел. Все это может сказаться на удобстве проживания. Удобство прихожей имеет большое значение. Ведь если вам негде будет поставить обувь или разместить одежду, это будет доставлять постоянное неудобство. Купить однокомнатную квартиру в городе Красноярск вы сможете здесь.

В некоторых однокомнатных квартирах даже есть кладовка, это огромный плюс. Площадь помещений для хранения в однокомнатной квартире не должна превышать 7% от общей площади. Если вы планируете часто принимать гостей у себя в доме, нужно предусмотреть разделение на частное и общее пространство. Например, кухня должна быть достаточно большая, чтобы на ней можно было посидеть с гостями.

На жилую комнату должно быть отведено не менее 15 квадратов. В такой комнате лучше будет поставить складной диван.

Совмещенный санузел позволит создать ощущение большого пространства в ванной комнате. Однако такой вариант будет удобным лишь в том случае, если в квартире проживают максимум 2 человека.

Комфортная площадь кухни должна составлять не менее 12 квадратов. Если в однокомнатной квартире огромная жилая комната, ее можно поделить на две половины. Одна половина будет использоваться как гостиная, а во второй можно будет отдыхать.

Очень удобным вариантом однушки является студия. Она представляет собой пространство, в котором кухня соединена с гостиной. Такая квартира визуально выглядит очень просторно. В ней нет ощущения тесноты. В такой квартире можно спокойно принимать гостей, отдыхать. Даже с меньшей площадью студии бывают более комфортными, чем большие по площади однокомнатные квартиры стандартной планировки.

При разработке проекта современной новостройки застройщиком обязательно учитывается факт, что спрос на однокомнатные квартиры в Москве на 27% выше, чем на двухкомнатные. Малогабаритное жилье относится к категории наиболее доступного, что и объясняет его востребованность. На него выделяется в зависимости от классности дома от 10 до 30% предполагаемого жилого фонда.

Малометражный вариант, ставший фаворитом на рынке недвижимости, устраивает одиноких людей и семьи, которым финансовые возможности не позволяют приобрести более просторное жилье. Граждане, приезжающие из других регионов, и потенциальные инвесторы также продвигают на рынок идею скромных «однушек» площадью до 30 м².

Преимущества однокомнатной квартиры

Опытный застройщик всегда держит руку на пульсе квартирного рынка. Мимо его внимания не пройдет, что в последние годы выросли требования к оптимизации и функциональности помещений однокомнатной квартиры в Москве. Смарт-квартиры поднялись в цене. Кроме того, столица разрастается. Для ее жителей немаловажен вопрос экономии времени, наличия объектов инфраструктуры, детских площадок и зон отдыха в пешей доступности. Покупка собственного жилья, пусть небольшого, но в хорошем месте открывает новые перспективы:

• автоматически присваивает статус москвича;
• позволяет забыть, как страшный сон, съемные квартиры и коммуналки;
• предоставляет возможность устроиться на более престижную работу с хорошей зарплатой;
• экономить деньги на оплате коммунальных услуг;
• минимизировать затраты на проведение ремонта.

Малогабаритная однокомнатная квартира в Москве – это капитал. При желании расширить жилье, «однушку», имеющую высокую ликвидность, очень легко продать с выгодой.

Как сэкономить на покупке жилья: 7 советов эксперта Avaho

1. Чтобы выиграть до 30% стоимости, старайтесь покупать жилье на начальной стадии строительства. Это действительно выгодно.
2. Рассматривайте цены на непопулярные по каким-либо причинам однокомнатные квартиры в Москве. Чаще всего в их число попадает жилье, расположенное на втором этаже над помещениями, предназначенными под объекты социальной инфраструктуры.
3. Ищите малометражку с европланировкой или рациональную smart-квартиру. Они будут меньше обычной на 3-8 м², зато позволят сэкономить не десяток, а несколько сотен тысяч рублей.
4. Дальше метро – дешевле жилье. Не прогадаете. Количество станций метро в Москве увеличивается с каждым годом.
5. Сравнивайте цены в разных регионах столицы. Однокомнатные квартиры в новостройках Москвы бывают дешевле не только в ЮВАО.
6. Не отказывайтесь от выгодного варианта с отделкой. Он себя оправдывает. Передумали переезжать – сдавайте жилье в аренду!
7. Налоговый вычет от государства и подарок от девелопера – еще 2 статьи экономии. 13% от стоимости на дороге не валяются.

Если же денег на приобретения жилья не хватает, следует обратить внимание на специальные предложения компании Avaho. Можно оформить рассрочку или жилищную субсидию. Выход есть всегда.

Источник: https://avaho.ru