likado.ru » Новостройки

Росгосстрах и «Мир квартир»: вторичное жилье дорожает быстрее новостроек

admin — Thu, 14 May 2026 17:08:05 +0000

Росгосстрах и федеральный портал «Мир квартир» выяснили, как за I квартал 2026 года изменились цены на квартиры в крупных городах России.

Вторичное жилье остается более доступным вариантом для покупателей: квадратный метр в этом сегменте почти на 18% дешевле, чем в новостройках, а сама квартира часто уже готова к проживанию или требует минимальных вложений в ремонт. При этом цены на «вторичку» растут быстрее: за квартал средняя стоимость квартиры увеличилась на 5%, тогда как в новостройках – на 2,6%.

По данным «Мир квартир», в I квартале 2026 года вторичный рынок рос быстрее первичного. Средняя стоимость квартиры на «вторичке» увеличилась на 5% и достигла 6 986 028 рублей. В новостройках средний объект подорожал на 2,6% – до 8 305 239 рублей.

Цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 4,5% – до 130 435 рублей. Для сравнения, в новостройках квадрат подорожал на 1,6% – до 158 648 рублей. Разница в цене метра между двумя сегментами составляет почти 18%, поэтому часть покупателей выбирает готовое жилье: его проще оценить перед покупкой, в него можно быстрее переехать, а ремонт часто оказывается менее затратным, чем в новой квартире без отделки.

Вторичный рынок показал рост почти во всех крупных городах. Цена квадратного метра снизилась только в Сочи, Владикавказе и Сургуте, а в Мурманске не изменилась. Больше всего «квадрат» подорожал в Ленинградской области (+10,6%), Астрахани (+10,1%), Москве (+9,5%), Санкт-Петербурге (+8,9%) и Перми (+8,2%).

На рынке новостроек динамика была менее ровной. За квартал квадратный метр подорожал в 47 городах из 70, а в 23 городах снизился. Самый заметный рост зафиксирован в Барнауле (+13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%), Симферополе (+10,3%) и Махачкале (+9,2%). Сильнее всего цены на квадрат снизились в Уфе (–5,6%), Кирове (–5,1%), Ростове-на-Дону (–4,8%), Астрахани (–4,4%) и Улан-Удэ (–2,9%).

В Москве цена квадратного метра в новостройках выросла на 2,6% – до 471 876 рублей, а средняя стоимость квартиры достигла 25 186 605 рублей. В Санкт-Петербурге метр в новостройках, напротив, немного подешевел – на 0,3%, до 289 784 рублей, а средняя цена квартиры снизилась на 2,5%.

В Росгосстрахе отмечают, что на фоне роста стоимости жилья собственники внимательнее относятся к своему кошельку и защите квартиры: количество оформленных полисов демонстрирует пусть и умеренный, но стабильный рост. При этом страховая сумма ежегодно увеличивается на 5-7%. Также жители многоэтажек страхуют свою ответственность перед соседями – в среднем на сумму от 300 тыс. до 1 млн рублей – и здесь наблюдается определенная закономерность: чем выше этаж, тем больше сумма. Все популярнее становятся коробочные продукты и онлайн-страхование, т.к. это самый простой и быстрый способ защитить свои вложения в недвижимость, и этот способ идеально подходит для страхования большинства типовых квартир.

«Неприятные происшествия могут случиться в любой квартире – и в новостройке, и в старом доме: залив, пожар, короткое замыкание или повреждение имущества не всегда зависят от «возраста» здания, и от таких событий никто не застрахован. А вот от последствий таких затратных для собственника историй застраховаться как раз-таки можно. Покупая квартиру по ипотеке, заемщик заключает страховой договор – ведь квартира пока не его и до выплаты кредита находится в залоге у банка. Но, как правило, такая защита распространяется только на конструктивные элементы: стены, перекрытия, несущие конструкции. И не покрывает расходы на восстановление отделки, мебели, бытовой техники и других вещей, например, после залива. Или на компенсацию ущерба соседям. А это достаточно весомая статья расходов: к примеру, в прошлом году самая большая выплата за испорченный ремонт превысила 1,2 млн рублей – квартиру клиента Росгосстраха из Подмосковья залили соседи сверху. Но самые крупные выплаты все же из-за огня – более 1,5 млн рублей получил наш клиент из Нижнего Новгорода после пожара в его квартире», – отметила Юлия Серова, начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности Росгосстраха.

Источник: https://www.rgs.ru/

ВТБ профинансировал первый в Самарской области проект комплексного развития территории

admin — Thu, 07 May 2026 03:56:49 +0000

ВТБ открыл кредитную линию в размере 2,6 млрд рублей девелоперской компании «ВИРА» для строительства жилого квартала «Матрица» в Самаре. Проект станет первым в Самарской области, реализуемым по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Завершить строительство планируется к концу 2030 года.

В рамках проекта будет возведено восемь жилых домов комфорт-класса переменной этажности от 9 до 19 этажей. Общая площадь нового строительства составит 80 тыс. кв. м жилья. Концепция квартала предусматривает создание современной городской среды по принципу «двор без машин»: внутри появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и двухуровневое освещение. Также проектом предусмотрено строительство школы для начальных классов на 300 мест, детского сада на 155 воспитанников и поликлиники.

Локация обладает удобной транспортной доступностью: квартал расположен между двумя ключевыми магистралями города – улицы Ново-Садовой и Московским шоссе. В шаговой доступности находятся два центральных парка – имени Гагарина и Загородный парк. Архитектурная концепция «Матрицы» отсылает к знаковым объектам района – Башне телецентра и зданию Куйбышевского электротехнического института связи, построенным в 1950-х годах, а также к советской архитектуре 60-х годов, ставшей символом эпохи.

«Механизм КРТ – значимый инструмент реновации городской среды. Важно, чтобы такие инициативы получали доступ к финансированию и поддержку региональных властей. Проект «Матрица» объединяет в себе все ключевые требования современного города: качественное жилье, продуманную архитектуру и социальные объекты. ВТБ традиционно поддерживает такие проекты, особенно когда речь идет о долгосрочном партнерстве. Мы сотрудничаем с ГК «ВИРА» более 10 лет, за это время совместно в регионе уже реализовали несколько знаковых проектов. Уверен, что и новый квартал станет примером эффективной реализации программы комплексного развития территории», – прокомментировал заместитель президента – председателя правления ВТБ Денис Бортников.

Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев подчеркнул: «Запуск первого проекта КРТ – результат системной работы по перезагрузке градостроительной политики. Мы меняем подходы, чтобы жители получали не просто новые квартиры, а полноценные микрорайоны с детскими садами, школами и поликлиниками на месте ветхого и зачастую уже аварийного фонда. «Матрица» – новый стандарт качества городской среды, и мы будем тиражировать этот опыт».

«ЖК «Матрица» – наш ответ на запрос горожан на гармоничную и функциональную среду. Мы создаем современное инклюзивное пространство, которое отражает дух времени и особенности локации. Благодаря поддержке ВТБ мы сможем реализовать не только строительство современного жилья, но и важные социальные объекты. Накопленный за 15 лет опыт, собственные ресурсы для выполнения полного цикла задач и четкое планирование позволяют нам гарантировать качество и своевременный ввод объектов», – отметил руководитель ДК «ВИРА» Рамиль Халиуллов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

В Омске продолжается комплексное развитие территории в микрорайоне «Зелёный сад»

admin — Tue, 07 Apr 2026 12:40:53 +0000

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска выдал разрешение на строительство 11-этажного дома в микрорайоне «Зелёный сад».

Площадь жилых помещений высотки составит 5 254,25 кв. м. В доме разместят 123 квартиры, в том числе 71 однокомнатную и 52 двухкомнатные.

Как уточнили в ведомстве, на кирпичных фасадах жилого дома предусмотрят корзины для кондиционеров с поддонами-испарителями конденсируемой влаги. Кроме того, проектировщиками объекта принято решение выполнить в квартирах внутренние теплые лоджии.

«Будет использована контурная архитектурно-художественная подсветка верхней части парапета здания, направленная на выявление силуэта здания. Над входами установят светильники направленного типа для освещения номера подъезда», – добавили специалисты.

Напомним, в рамках договора о комплексном развитии этой незастроенной территории департаментом архитектуры и градостроительства уже выданы разрешения на строительство четырех многоквартирных домов, а также детского сада на 300 мест. Застройщик – ООО Специализированный застройщик «Завод строительных конструкций № 1».

«Общая площадь дошкольного учреждения – 7 695,18 кв. м. Получать образование в современном саду смогут минимум 300 юных омичей», – сообщил мэр Омска Сергей Шелест, отметив, что застройщик намерен возвести здесь четыре многоквартирных дома, а это больше тысячи квартир, а следовательно и детский сад будет востребован.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

Банк ДОМ.РФ профинансирует жилой проект в Мытищах от ГК Гранель

admin — Mon, 06 Apr 2026 18:43:16 +0000

Банк ДОМ.РФ заключил кредитный договор с ГК Гранель (ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ТН») для реализации проекта строительства ЖК «Тайнинская слобода» в г. Мытищи Московской области. Лимит кредитования составляет 36,9 млрд рублей. На первую очередь проекта уже получено разрешение на строительство и открыты продажи.

Общая жилая площадь жилого комплекса составит 194 тыс. кв. м, средняя площадь лота – 42 кв. м. Всего в проекте запланировано 4 639 квартир, 81,8 тыс. кв. м коммерческих помещений Также проектом предусмотрено строительство значительного объема паркингов в количестве 2 753 машино-мест.

ЖК «Тайнинская слобода» отличается удобной транспортной доступностью: до МКАД 10 км, до ж/д станции Мытищи – 15 км, рядом есть остановка автобуса, откуда можно за 25 минут доехать до метро «Медведково».

«ГК Гранель – один из ведущих застройщиков России с более чем 30-летним опытом работы на рынке Московского региона. Для Банка ДОМ.РФ этот проект подтверждает нашу стратегию поддержки крупных, надежных девелоперов и реализации масштабных проектов», – отметил Роман Тимохин, вице-президент – директор подразделения «Крупнейший корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

«Банк ДОМ.РФ является нашим давним партнером по реализации жилых проектов в Московском регионе. Поддержка банка в рамках проектного финансирования позволяет нам запускать масштабные проекты комплексного развития территорий и формировать полноценную городскую среду. ЖК Тайнинская слобода – это не только жилой квартал, но и проект, который будет способствовать развитию всей городской агломерации. Помимо жилья здесь предусмотрен значительный объем коммерческой инфраструктуры, благодаря которой в новом районе появится более 1000 мест приложения труда. Мы высоко ценим сложившиеся партнерские отношения с Банком ДОМ.РФ и рассчитываем продолжать совместную реализацию крупных проектов, направленных на развитие комфортной и современной городской среды», – отметил заместитель старшего вице-президента по экономике и финансам ГК «Гранель» Юрий Черноиванов.

Источник: https://domrfbank.ru

ВТБ поддержал строительство жилого комплекса в Екатеринбурге

admin — Fri, 03 Apr 2026 12:54:36 +0000

ВТБ поддержал строительство жилого комплекса «Риверсайд» в Екатеринбурге, предоставив девелоперу «Унистрой» 4,7 млрд рублей. Кредитная линия открыта до 2030 года, комплекс планируется сдать в эксплуатацию в октябре 2028 года.

ЖК «Риверсайд» возводят в Верх-Исетском районе Екатеринбурга на берегу одноименного пруда. Инфраструктура района активно развивается – здесь расположены школы, детские сады, спортивный центр, супермаркеты, яхт-клуб и пляж. В проект входят несколько жилых корпусов разной высотности. На территории ЖК предусмотрено современное благоустройство – сады, спортивные и игровые площадки, прогулочные зоны и велодорожки. В комплексе будут квартиры с видом на воду, автоматизация энергоучета, подземные паркинги, а также круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

«Финансирование строительных объектов в регионах России – одна из ключевых составляющих кредитного портфеля ВТБ в сегменте среднего и малого бизнеса. Мы поддерживаем застройщиков, которые не просто возводят квадратные метры, а создают комфортную инфраструктуру, улучшая городской климат. Екатеринбург примечателен именно такими проектами, где на одной территории в непосредственной близости от культурного и досугового центра развивается социальная, коммерческая инфраструктура. Этим объектам мы отдаем предпочтение при отборе заявок на финансирование», – рассказал член правления ВТБ Руслан Еременко.

«Федеральный девелопер «Унистрой» занимается строительством жилых и общественных зданий на всей территории России. В том числе, в сердце Урала – Екатеринбурге. Новый жилой комплекс «Риверсайд» является для нас особым проектом, он возводится в одном из самых перспективных и востребованных районов города. Здесь мы используем самые современные подходы к строительству и благоустройству, чтобы создать яркое пространство и обеспечить максимальный комфорт для жителей комплекса», – сообщил финансовый директор компании Руслан Капанов.

Как не стать обманутым дольщиком в 2026 году?

admin — Fri, 03 Apr 2026 02:52:28 +0000

Закончился март, на рынке недвижимости полный разброд и шатания. Кто-то уже одним шагом к банкротству, кто-то еще держит «хорошую мину при плохой игре», кто-то ищет способы дальнейшей работы, а покупатель надеется на новые возможности, которые ему пообещает государство и застройщик.

Мы сегодня попытаемся разобрать варианты, какие картинки нравятся покупателям, и за какие он потом отказывается платить и не видит в них резона.

Мир недвижимости меняется с каждым днем. Мы все чаще и чаще видим классные работы дизайнеров по визуализации объекта: конкретного дома, ЖК и т.д., а также замечательную работу маркетологов, которые ищут различные варианты привлечения покупателей. Большим федеральным застройщикам, имеющим в своем арсенале отделы рекламщиков проще работать, чем небольшим местным строителям. Но вся их работа оплачивается ПОКУПАТЕЛЯМИ.

И как показывает практика не все опции работают на любом объекте.

Наш Застройщик ЗСЖБ №6 следит за тенденциями рынка недвижимости, анализирует и ряд более достойных вариантов для всех (покупателя и застройщика) вносит во вновь разрабатываемые объекты. Политика Застройщика строить дома для жизни: уютные и теплые квартиры, с разнообразными планировками и с отделкой, которая позволит быстро заехать и прожить несколько месяцев (лет) до своего дизайнерского ремонта. Это подтверждает практика. Многим нашим покупателям в первое время очень сложно платить ипотечные ежемесячные взносы, и они могут себе позволит задуматься о ремонте только года через два-три. У некоторых молодых семей меняется состав и требуется более просторная площадь. Тогда они выставляют свою квартиру на продажу с заводским ремонтом, некоторые проживают с таким ремонтом более 5 лет, даже не меняя обои. Поэтому очень затратная реклама приводит к повышению стоимости квадратного метра, а ЗСЖБ №6 стремится не завышать ценник, придерживаясь оптимального соотношения цена-качество.

Но для повышения условий проживания в новых домах обустраиваются входные зоны, более качественно отделываются подъезды, устанавливаются высококачественные входные двери с импортными замками и подъемники для маломобильных проживающих. Последнее время застройщики стали обустраивать входные холлы диванами, дополнительными местами отдыха, что, естественно, влияет на стоимость квартир. Для большей привлекательности покупателей недвижимости с собаками устанавливаются лапомойники и другие приспособления. Но покупая квартиру люди заведомо соглашаются с такими опциями (практически всегда не задумываясь о последствиях), через некоторое время новоселы видят в квитанциях на обслуживание повышенный сбор за ОДН. И менталитет собственника таков: «Почему я должен платить за чью-то собаку? Зачем мне ваши дорогущие диваны? И т.д.». Общедомовые чаты полнятся негативом, оскорблениями и обвинениями в адрес УК, и в адрес соседей. Опять же, как показывает практика, если в подъезде, доме живут дружные соседи, то бывают случаи, когда никто из них не будет виноват (постараются другие нехорошие люди) и соседи принимают решение, что они не будут больше пользоваться определенным местом, чтобы никто не смог предъявить им претензии. Это всего лишь маленькие примеры, но они показывают, что не каждый покупатель готов переплачивать, особенно проживающие в небольших квартирах.

Думаем, что многие уже слышали о фирме «Самолет» и ее проблемах, растут они и у других крупных застройщиков. Почему это происходит? В далеком уже 2004 году был принят ФЗ о ДДУ, а 01.03.2025 года вступили в силу изменения и дополнения к нему в части счетов эскроу (Ст. 15.5). Принятие этой статьи изменило принятие денег по ДДУ. Сначала застройщик мог взять банковский кредит на проектное финансирование, а дольщик, заключая Договор Долевого Участия с застройщиком, переводил деньги на счет эскроу в этом банке, тем самым понижая объем кредита строителя. Когда квартиры выкупались быстро, все шло хорошо, и застройщики могли свести баланс. В наступившем 2026 году спрос на квартиры упал, ипотека стала недоступной, у застройщиков начались просрочки со сдачей домов, что усугубило их положение в финансовом плане. Многие знают по себе, что, беря кредит в банке, ты налагаешь на себя ряд строгих обязательств, а самое главное, что не просчитанный кредит под плохую ситуацию может привести к банкротству, разорению и т.п. Кредиты под проектное финансирование выдаются застройщику под большие проценты, которые он закладывает в стоимость квадратного метра. Помимо этого, постоянно дорожают стройматериалы и рабочая сила, растут налоги, затраты на рекламу, маркетинг, вменены обязательства построить объекты социального значения (или внести так называемый социальный взнос в бюджет) власти переложили на строителей, а они на покупателей и т.д. Постоянное стремление привлечь покупателя, придумываются «фишки», которые вносят удорожание в проект. И тут строители перестают понимать, где эти «фишки» могут сработать, а где они просто не нужны. Еще в стоимость квадратного метра закладывается работа риэлтора, чего до входа федералов на Омскую землю не было. И у риэлтора нет желания анализировать рынок, предлагать вам более интересные варианты, за которые ему должен заплатить будущий покупатель, а не застройщик, он поведет вас в тот ЖК, где конь не валялся, но ему за вас заплатят от 3 до 5%.

Мы уже почти 25 лет работаем на рынке недвижимости в Омске и знаем, что омичи всегда были более самостоятельными в выборе решений по покупке квартиры, чем покупатели квартир в соседних регионах. Они умели сравнивать, анализировать, просчитывать свои риски и риски застройщика, приходили самостоятельно к нам, и мы помогали решать вопросы, которые вставали перед потенциальным покупателем. Сейчас, к сожалению, таких будущих новоселов становится все меньше и меньше. Еще не все обманутые дольщики получили свои квартиры или выплаты, а уже нарастает количество таких несостоявшихся приобретателей недвижимости, которые погнались за рассрочками, ипотеками без первоначального взноса и т.п. Сроки сдачи таких объектов, как правило ближе к 2028 году (и это при том, что сроки не сорвутся), стоимость квадратного метра намного выше, при том что сам объект удален от центра города, не обеспечен школами-детсадами и вообще обещанной инфраструктурой. Одни обещания, картинки и завышенная стоимость квартир!

Аналитики рынка недвижимости предостерегают уже в течение нескольких лет не покупать квартиры на нулевом этапе, а рассматривать объекты в завершающейся стадии строительства или в уже сданных объектах. Здесь и стоимость квадратного метра практически всегда ниже, есть вариант посмотреть будущую квартиру в натуральном виде, а если есть необходимость в ипотеке по госпрограммам, то на готовые объекты от ЗАСТРОЙЩИКА она возможна!

Мы всегда ищем любые способы для нашего клиента, которые помогут ему приобрести понравившееся ему жилье и очень хорошо понимаем, что деньги не падают людям с неба, они зарабатываются тяжелым трудом. Поэтому очередной раз предостерегаем наших любимых омичей от необдуманных поступков, от слепой веры в риэлтора (он не понесет перед вами никакой ответственность), в красивую рекламу. Соизмеряйте свои возможности со своими желаниями и идите к своей цели поступательным путем – от малого к большему!

Источник: novostroykpd.ru

Банк ДОМ.РФ финансирует в Новосибирске проект комплексного развития территории со строительством детских садов, школ и спорткомплекса

admin — Thu, 02 Apr 2026 18:25:23 +0000

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику «Нова-Инвест» (группа компаний F1) проектное финансирование на сумму 10 млрд руб. на строительство жилья в рамках комплексного развития территории площадью 46 гектаров в Октябрьском районе Новосибирска.

Проект КРТ инициирован властями города и будет реализовываться с привлечением инвестора, выигравшего аукцион на застройку, поэтапно до 2043 г. Проект предусматривает переселение жителей из двухэтажных многоквартирных и частных домов, которые находятся в данной локации.

Масштабный проект будет охватывать территорию в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной. На участке планируется построить комплекс домов высотой 12-25 этажей на 1500 квартир, 2 детских сада на 190 и 280 мест, школу на 1 500 мест, помещение для дополнительного образования и здание спортивного комплекса с бассейном, а также в рамках проекта будет благоустроена парковая зона. Социальная инфраструктура будет возводиться поэтапно – параллельно со строительством домов.

«Комплексное развитие территорий сегодня один из главных инструментов развития городов. Мы видим рост интереса бизнеса к таким проектам. Сегодня 1/3 финансируемых банком проектов – это КРТ. Мы продолжаем наращивать свою экспертизу в реализации таких проектов и развиваем продукты для застройщиков, такие как КРТ-консалтинг. Уверен, проект послужит устойчивому развитию Октябрьского района, так как помимо жилья, предусмотрено строительство детских садов, школ и спорткомлекса. Опыт нашего прежнего сотрудничества с группой F1 доказывает, что застройщик справится с таким социально важным проектом», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

«Наш пилотный проект КРТ в Новосибирске – это не просто строительство жилья, а создание новой комфортной городской среды с детскими садами, школой, спорткомплексом и парковой зоной. Совместно с Банком ДОМ.РФ мы намерены реализовать проект, который станет эталоном комплексного развития территорий в Новосибирске. Мы уделяем особое внимание социальной инфраструктуре: она будет возводиться параллельно со строительством домов, чтобы жители с первых дней получили всё необходимое для комфортной жизни», – подчеркнул директор по развитию застройщика «Нова-Инвест» (группа компаний F1) Алексей Матвеев.

Источник: https://domrfbank.ru

ВТБ профинансировал строительство пяти новых многоквартирных домов в Пскове

admin — Fri, 27 Mar 2026 13:00:47 +0000

ВТБ предоставил 3 млрд рублей группе компаний «ЛУГ – Девелопмент» для строительства в Пскове пяти многоквартирных домов в жилых комплексах «Семейный», «Семь сезонов» и «Smart-квартал».

«Мы заинтересованы в поддержке проектов комплексной жилой застройки, которые формируют современную и удобную среду для жизни. Такие проекты предполагают не только строительство домов, но и продуманную организацию пространства – с общественными зонами, инфраструктурой и сервисами для жителей разных возрастов. Подход, который реализует „Луг – Девелопмент“, ориентирован именно на создание комфортной городской среды, и мы готовы поддерживать такие инициативы», – отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.

«Старт строительства новых объектов является продолжением комплексного освоения территорий и последовательной застройки города. Мы формируем комфортную современную среду в наших жилых комплексах и развиваем концепцию «город в городе». Таким примером являются проекты ЖК «Смарт», который реализуется с 2019 года, и ЖК «Семейный», продолжающий застройку, начатую в рамках ЖК «Европы» в 2012 году. В дальнейших планах – развитие этих территорий и запуск новых очередей строительства», – сообщил генеральный директор ООО «ЛУГ — Девелопмент» Олег Товстик.

Жилой комплекс комфорт-класса «SMART-квартал» возводится в Пскове. Объект представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных и блочных зданий переменной этажности в 7-10 этажей. На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, зеленых рекреационных зон. Поблизости расположены детские сады, школа и продовольственные магазины.

Группа компаний «ЛУГ – Девелопмент» является одним из крупнейших застройщиков Псковской области. В рамках текущих проектов девелопера в регионе в течение двух лет планируется ввести в эксплуатацию около 63 тыс. кв. м жилья, что позволит улучшить жилищные условия почти тысяче семей. В том числе 10-12 этажный ЖК эконом-класса «Семь сезонов», кирпично-монолитный ЖК «Семейный», расположенный в деревне Борисовичи.

На территории всех жилых комплексов «Луг – Девелопмент» реализован принцип безбарьерной среды, организованы локации для игр и спорта. Будущим жильцам предлагается большой выбор планировок и варианты отделки квартиры.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

На территории города реализуется 19 крупных инвестпроектов на общую сумму 192 млрд рублей

admin — Fri, 13 Mar 2026 10:01:19 +0000

В настоящее время на территории города Омска реализуются 19 масштабных инвестиционных проектов, по которым приняты распоряжения Губернатора Омской области и заключены договоры аренды земельных участков, на общую сумму более 192 млрд рублей с созданием 1337 рабочих мест и сроком реализации до 2035 года.

Об этом рассказал исполняющий обязанности директора департамента городской экономической политики мэрии Михаил Щелконогов на заседании профильного комитета горсовета.

Наибольшее количество проектов, в том числе по объему инвестиций, реализуется в сфере жилищного строительства – 7 проектов, 84,6 % от общего объема инвестиций. Это такие инвестпроекты, как строительство микрорайона «Зеленая река», жилья в границах улиц 3-я Островская, Шаронова, Крупской, 1-я Рыбачья, в новом жилом районе «Амурский-2», жилых комплексов Машиностроителей, по ул. Светловская и по ул. Пушкина, а также многоквартирного дома на Кемеровской. Прогнозный выход жилья составляет 1,9 млн кв. м.

«Инвесторы в рамках соглашений взяли на себя обязательства по безвозмездной передаче 5-7 процентов жилья в собственность региона и города – в зависимости от объёмов строительства. На текущий момент муниципалитету передано 121 жилое помещение», – сообщил Михаил Щелконогов.

Кроме того, ряд компаний-застройщиков приняли решения построить за свой счет и передать в собственность города Омска объекты образования, на текущий момент выдано разрешение на строительство 2 школ и 3 детских садов. Также в работе администрации города Омска находится проектно-сметная документация в отношении 4 объектов, переданная застройщиками в рамках соглашений. Для строительства этих объектов мэрия совместно с областными органами исполнительной власти работают по привлечению федеральных средств.

Еще один блок масштабных инвестиционных проектов – промышленное производство – 5 проектов, 1,1 % от общего объема инвестиций. В нем представлены как новые производства, так и расширение действующих. Большинство проектов реализуются в существующих промзонах Кировского и Советского округов. Суммарно проекты предполагают создание 212 новых рабочих мест.

Блок индустриальные парки и технопарки включает проект индустриального парка «Флагман», который предполагает создание кластера нефтехимических и химических производств.

Блок индустрия туризма и гостеприимства включает два проекта. В условиях появления нового жилого фонда на Левом берегу инвесторы проявляют интерес к созданию спортивных и досуговых объектов на этой территории.

Достаточно крупный блок – логистика и транспорт, в него включено 4 проекта, из них лидером по всем показателям является реализация проекта по созданию логистического парка «Солнечный». Уже введено 221,8 тыс. кв. м. логистическо-складской инфраструктуры.

Как показывает практика, механизм реализации масштабных инвестиционных проектов дает существенный прирост инвестиций в город, способствует созданию новых рабочих мест и на протяжении долгих лет востребован у инвесторов.

Источник: https://admomsk.gosuslugi.ru/

ВТБ профинансирует новый дом в казанском ЖК «Мой Ритм»

admin — Fri, 13 Mar 2026 09:47:02 +0000

ВТБ открыл компании «Ак Барс Дом» новую кредитную линию для строительства ансамбля домов в жилом комплексе «Мой Ритм» в Казани. Для возведения одной из самых больших очередей жилого комплекса банк предоставит застройщику 6,9 млрд рублей.

Новая очередь возводится в микрорайоне М-1 жилого района «Седьмое небо» в Советском районе столицы Татарстана. Проект включает дома переменной этажности (от 9 до 23 этажей) общей площадью 56,4 тысячи квадратных метров. Финансируемая очередь расположена вблизи будущей станции метро. Жилой проект застройщик планирует завершить в 2029 году.

«Жилищное строительство остаётся одной из ключевых отраслей экономики, формирующей спрос в десятках смежных направлений – от производства строительных материалов и металлургии до транспорта, логистики и услуг. По итогам прошлого года ВТБ профинансировал строительство 11,7 млн кв. метров жилья, где сможет проживать более 240 тысяч семей. Поддержка девелоперских проектов – это не только финансирование конкретных объектов, но и стратегический вклад в развитие территорий, создание рабочих мест и обновление городской инфраструктуры, что особенно важно для активно развивающейся агломерации в Казани», – отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.

Строительство ведется с учетом комплексного развития территории. Уже сейчас в районе открыты одна из двух запланированных школ и два детских сада. В рамках проекта «город в городе» на территории ЖК предусмотрено возведение бизнес-центров, технопарка, пешеходных бульваров и большого игрового парка. Значимым событием для будущих жителей станет открытие новой станции метро, запланированное на 2027 год.

«Финансирование от ВТБ – важный шаг в реализации нашего масштабного проекта. «Мой Ритм» – это не просто жилье, это полноценная сложившаяся городская среда с развитой инфраструктурой, создающая новый стандарт комфорта в центре Казани. Мы уверены, что партнерство с банком позволит нам строго соблюдать графики строительства и гарантировать высокое качество объектов», – подчеркнул заместитель генерального директора компании «АБД» Руслан Сагитов.

«Мой Ритм» – жилой комплекс, находящийся в Советском районе Казани, предполагающий строительство 39 объектов, включающих 24 жилых многоквартирных дома на 12 тыс. квартир.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)