likado.ru » Надежда Сасакина

Рынок жилья в Омске потерял за прошлый год 30% активности

admin — Sun, 02 Feb 2025 19:18:39 +0000

15 января в редакции «Коммерческих Вестей» при поддержке сайта Likado.ru состоялся круглый стол с участием представителей застройщиков и агентств недвижимости Омска на тему «Рынок жилой недвижимости Омского региона: быть или не быть?».

Модерировала дискуссию Юлия МАЛЮТИНА, директор ООО «Издательский дом «КВ». Записала обозреватель Анастасия ПАВЛОВА.

Про итоги

– Предлагаю коротко подвести итоги 2024 года и сформулировать ожидания от 2025-го.

Вячеслав ГУРИНОВ, директор ООО «НовоСтрой КПД плюс»: Первая половина 2024 года прошла хорошо, а вторая хуже – не так хорошо, как хотелось бы. Если сравнивать с 2023 годом, в 2024-м было не все так красиво, плюс подстава от банков… Ожидания от года не совпали с реальностью примерно процентов на 15.

Владимир ГРИНЕВ, директор ООО «Сибирское бюро новостроек»: Присоединюсь. Первое полугодие 2024-го действительно шло по плану и по продажам, и по вводам. Потом начались приключения, которые от нас не зависят. Мы постарались немножко к ситуации приноровиться: чуть-чуть изменили свою работу с агентствами, с банками, стали более гибкими, не такими жесткими, как раньше.

Вячеслав КРАВЧЕНКО, коммерческий директор ГК «Сибград»: С точки зрения деятельности компании год прошел прекрасно: все, что наметили, все сделали. Сдали значимый объект – школу в Кузьминках. Справились в короткие сроки с очень сложным объектом – брошенным домом на Московке для переселенцев из аварийного жилья. Что касается продаж, то здесь соглашусь с коллегами, но это объективные причины, от них никуда не деться.

Владимир ГАВРИЛЕНКО, учредитель ГК MININGHOUSE: В области ИЖС у нас активный рост. Большое достижение в том году: начали блокированную застройку. Себестоимость квадратного метра выходит намного дешевле. Честно говоря, бизнесу надо сказать спасибо, что государство вообще думает о нас. Мы забываем, что раньше не было госпрограмм. Будем приспосабливаться.

– А что скажут риэлторы?

Татьяна ДЕЛЬ, директор АН «ТандемТ»: 2024 год оказался лучше, чем мы ожидали. Первое полугодие, как говорят наши партнеры, было неплохим за счет господдержки. После первого июля был немножечко провал, но тем не менее мы находили возможности для того, чтобы и ИЖС продавать, и многоквартирные дома. К концу года – спасибо определенным банкам, которые продумали субсидированные ипотеки – активно реализовывали вторичное жилье. Это позволило нашему агентству выйти в топ по продажам вторички на рынке. Когда мы формировали планы на 2024 год, честно скажу, я была уверена, что будет гораздо сложнее. Под конец года в связи со сдачей новостроек многие застройщики начали платить комиссию, гораздо проще стало с ними работать. Огромная заслуга федеральных компаний в том, что они позволяют нам, агентам, риэлторам зарабатывать. Они очень гибкие. Соглашусь с Владимиром ГАВРИЛЕНКО в том, что много-много лет госпрограмм, ипотечной поддержки не было. Но несмотря на то, что 2024 год был сложным, продукты на нашем рынке были, было с чем работать, что предлагать.

Надежда САСАКИНА, директор АН «Город Солнца»: Во многом соглашусь с Татьяной, действительно, до первого июля у нас было много выдач, связанных с государственными программами. В тот период в нашем агентстве недвижимости прошло много сделок по индивидуальному жилищному строительству. По вторичному рынку было много обращений граждан с жилищными сертификатами, такие, как: переселение из ветхого жилья, для граждан, относящихся к категории вынужденных переселенцев, для детей-сирот, достигших совершеннолетнего возраста и сертификаты, связанные с паводком в Омской области.

Александр КАЮКИН, директор ООО «Ледон-недвижимость»: Реальность фактически полностью совпала с моими ожиданиями. Разве что ожидал немножко меньшей просадки в новостройках, оплата комиссии при выдаче семейной ипотеке, на мой взгляд, шагнула за пределы принятия клиентами разумности цены. Но я думаю, эта ситуация полностью исчезнет: у застройщиков не будет возможности платить комиссии банкам. Понятно, что с отменой льготной ипотеки просядут новостройки. Естественно, просядет и вторичка, потому что ряд людей продает свое жилье для того, чтобы, воспользовавшись ипотекой, купить новостройку. То есть они просто ушли в отложенный спрос и придут в агентства, когда ситуация изменится. Основное количество сделок второго полугодия 2024 года были до четырех миллионов рублей. В принципе это реалистичная задача для работающей семьи – собрать такую сумму в прогнозируемые сроки, чтобы не пользоваться кредитными продуктами, поскольку текущая ипотечная ставка просто заградительная. Отмена льготной ипотеки, по моим ощущениям, привела к уменьшению активности на рынке процентов на 25-30. Лично мы диверсифицировались за счет мелких сделок, сопровождения, юридических услуг, коммерческой недвижимости. Сегмент ИЖС показал достаточно интенсивный рост в цене с сентября-октября по причине ожидаемой отставки сельской ипотеки. Не скажу, что я рад итогам 2024 года: конечно, потерять активность 30% рынка – это печально, но в целом все прошло, как и было спрогнозировано.

Евгений МИТЯСОВ, зам директора АН «РИЭЛТКОНСАЛТ»: Думаю, 2024 год сложился непросто для всех участников рынка. Хорошая динамика первого полугодия 2024 года позволила нам, с учетом сложившегося негативного сценария по рынку недвижимости во втором полугодии, в целом достичь целевых показателей по итогам прошедшего года. При этом изменения рыночной конъюнктуры поспособствовали проведению аудита и последующей оптимизации как внутренних бизнес-процессов, так и процессов взаимодействия с внешними контрагентами, клиентами, партнерами. В отношении рынка недвижимости мы продолжаем наблюдать негативный тренд по сокращению доли ипотечных сделок в портфеле, снижению количества и сумм ипотечных кредитов, выдаваемых банка-ми. Также мы наблюдаем значительное смещение спроса в сторону покупки объектов вторичной недвижимости со стоимостью до четырех миллионов рублей, снижение по рынку средней суммы сделки по договорам купли-продажи. В сложившихся на данный момент условиях мы прогнозируем дальнейшее сокращение рынка, при этом не наблюдаем маркеров, позволяющих рассчитывать на снижение стоимости недвижимости ни на рынке новостроек, ни на рынке вторичной и загородной недвижимости. В сложившихся условиях тенденция к сокращению спроса может наблюдаться в течение всего 2025 года.

– Насколько рынок сданного жилья просел в 2024 году?

Владимир ГРИНЕВ: Он практически не просел, потому что дома, которые сдавались в 2024 году, начинали строиться в 2023-м. А вот в 2025-м будет просадка процентов на 30, может, даже на 40.

– Но вы же не стали сдавать свои уже построенные дома в Амуре.

Владимир ГРИНЕВ: Сдать-то можно, вопрос в продажах. В двух домах осталось немного квартир и рядом стоит полностью готовый третий. Сдам я его и получу частичные продажи во всех трех. Зачем мне это надо?

Вячеслав ГУРИНОВ: Сейчас больше потеряем на госпошлинах. Раньше на 100 квартир платили 2,2 млн, а теперь будем 4,4 млн.

Вячеслав КРАВЧЕНКО: А мы работаем по договорам долевого участия, нам, наоборот, выгоднее сдавать раньше срока. Один дом сдали на шесть месяцев раньше, второй – на девять. Потому что нам нужно деньги быстрее получить. Мы бы сдали и третий дом, просто специалистов не хватает – перебрасывали их на строительство школы и достройку дома на Московке.

Вячеслав ГУРИНОВ: Если мы говорим про перспективы 2025-го, просадка на полгода будет минимум. С первого февраля не выдавалось ни одного разрешения на строительство, только ближе к сентябрю ситуация изменилась. Вот и считайте, все это время никто даже не начинал в городе новые проекты.

Про кадры и рост цен

– Кстати, про специалистов. Нехватка кадров усугубляется по отношению к прошлому году или находится в той же поре?

Владимир ГРИНЕВ: Усугубляется. Надо сказать спасибо федералам, которым по долевому участию дома приходится строить и сдавать. Соответственно, они вынуждены работникам платить больше, чем мы.

Вячеслав ГУРИНОВ: И спасибо им за то, что подняли цену за квадрат в Омске.

– Кстати, как сейчас объективно выглядит рост квадратного метра? Как дорожают стройматериалы, рабочая сила? Инфраструктурный сбор, опять же.

Вячеслав ГУРИНОВ: Среднее удорожание стройматериалов – порядка 50%. Зарплата – плюс 15-20%.

Владимир ГАВРИЛЕНКО: У нас стройматериалы подорожали на 20%. Мы строим из арболита и у нас его собственное производство, плюс варианты, как уменьшить себестоимость – новые технологии. А заработная плата – самая больная тема. Я бы сказал, что она выросла процентов на 50.

– К концу года с какой стоимостью квадратного метра подойдем? Как думаете?

Татьяна ДЕЛЬ: Федералы-то уже объявили, что с февраля повышают цены в Омске.

Вячеслав ГУРИНОВ: Я считаю, что федералы будут стоить 200 плюс за квадрат к концу года, иначе их экономика просто не сложится. Я пока не вижу смысла кардинально поднимать цены. Даже при такой стоимости квадратного метра есть маржинальность: никто на рынке не работает в ноль, никто не работает в минус. С точки зрения инфляции просто чтобы не дешеветь, конечно, повысим цены, но вряд ли мы уйдем за 150 тысяч за квадрат. Опять же, все зависит от локации, конечно.

Вячеслав КРАВЧЕНКО: У нас сейчас очень даже адекватная, вполне приемлемая цена. Когда федералы объявляют скидку 25% и к нам приходит клиент с просьбой сделать ему скидку, я предлагаю посчитать. В итоге всегда у нас получается цена ниже. Цена за квадратный метр однозначно будет расти, но небольшими темпами.

Владимир ГАВРИЛЕНКО: Мы постараемся удерживать ту же цену: примерно 60-70 тысяч за квадрат. Конечно, она будет выше, если делать жилье премиального класса, заниматься благоустройством поселка, строить школы, садики, дороги. С другой стороны, у людей действительно нет столько денег, и если не будет новых вводных, вряд ли они станут строить большие дома. Что рынок будет заказывать, то и будем делать, будем держать баланс. Может, блокированная застройка нас выручит. Самый недорогой блок – от 3-3,5 миллиона, площадью 42 кв. м.

Владимир ГРИНЕВ: У нас в этом году будет в продаже пять локаций: разных по местоположению, по типам домов, даже по типу продаж – мы решили попробовать работать по договорам долевого участия. Почему бы и нет?

Про клиентов

– Как выглядит сейчас портрет покупателя новостройки? Отличается ли он от покупателя вторички? Кто эти люди, с чем они заходят? Инвестиционные покупатели еще есть или закончились?

Татьяна ДЕЛЬ: На мой взгляд, инвестиционные покупатели, конечно же, заканчиваются. Почему-то многие ушли на вклады, посчитали, что это гораздо выгоднее. Думаю, что это неправильно. В прошлом году я облюбовала Тюмень, там жилье от федеральных застройщиков дешевле, чем в Омске, больше субсидированных программ. Конкуренция бешеная, предложений гораздо больше. В Москве-Питере периодически продаем и в качестве инвестиций, и для детей. Что касается портрета покупателя, то максимальная сумма, которая на сегодняшний день есть у омича, – материнский капитал, которого, как правило, не хватает даже на минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке. Это действительно проблема, с которой мы чаще всего сталкивались весь 2024 год и в отношении новостроек, и ИЖС.

– А каков портрет покупателя ИЖС?

Надежда САСАКИНА: Что касается новостроек ИЖС – это, как правило, молодые семьи с детьми от 30 лет, которые имеют свое небольшое жилье (например, комната, однокомнатная квартира) или не имеют такового. Кто-то планировал реализацию своего имущества до начала строительства, кто-то после его окончания, но все они пользовались ипотечными программами. Что касается вторички в этом сегменте, то это семьи старше 40 лет, для них покупка – это улучшение жилищных условий. Как правило, продажа своей квартиры с добавлением ипотечных средств в размере не более двух миллионов рублей. Хочу отметить, что многие омичи стремятся переехать в жилые дома. На мой взгляд, это связано с низкими коммунальными платежами, наличие своего огорода, гаража, зоны отдыха и т. п.

– Сколько сейчас людей, которые готовы прийти с наличкой на рынок?

Александр КАЮКИН: В основной своей массе деньги связаны либо с субсидиями – детям-сиротам, медикам и так далее, либо с сертификатами. Причем суммы, приближающиеся к стоимости объекта. А себестоимость строительства, наверное, уже 100-110 тысяч за квадрат. 5-7% добавил инфраструктурный взнос, до 10% отдали банку, чтобы получить семейную ипотеку. А сколько сейчас стоит купить землю? А подключить сети? Все очень дорого и дешеветь не планирует.

Вячеслав ГУРИНОВ: Сейчас вводится комплексное развитие территорий, то есть земля подорожает в разы.

Александр КАЮКИН: Возьмем вторичку: человек приходит и говорит, что ему надо продать квартиру за месяц. Сразу отнимаешь 20% от средней стоимости объекта по рынку, потому что стандартная экспозиция – 3-6 месяцев. Банальное уторговывание 10%, то есть уступаешь 30%. И это речь про квартиры до десяти миллионов рублей.

Татьяна ДЕЛЬ: Я бы даже сказала, до семи миллионов рублей.

Александр КАЮКИН: Очень мало людей объективно представляют, из чего сегодня состоит себестоимость квадратного метра, рентабельность застройщика. Попробуйте сходить под Фрунзенский мост, где сидят гастарбайтеры. Если в прошлом году можно было за две тысячи нанять человека на сутки, то теперь это уже пять тысяч, еще он торговаться будет, еще его привези-увези и накорми помимо всего прочего. Сейчас все квоты гастарбайтерам выдаются на Москву, в регионы ехать нельзя, хоть это им и удобней. Так вот, мы все знаем классическую экономическую теорию: любой продавец товаров стремится – и это совершенно нормально – максимально дорого свой товар продать. Поэтому любой застройщик будет поднимать цены, если это позволяет ситуация. Причем никто не знает, какие затраты завтра появятся дополнительные. Потому что наши рыночные реалии постоянно что-то привносят: то плюс 5% НДС для упрощенцев, то мигрантов-строителей запретили в Омск пускать, то инфраструктурный сбор появился, то еще что-нибудь. И если предприниматель продает за 150 тысяч рублей квадрат вместо 200 тысяч, то это от лукавого. Он должен понимать, какое у него плечо запаса, сколько он может в убыток себе продавать, чтобы продолжать бизнес осуществлять. Мы когда делаем экономические экспертизы, один из вопросов, который ставится при банкротстве, это когда возникла реальная дата банкротства, а не день, когда предъявили претензии. Откройте ЦИАН и посмотрите, сколько продается земельных участков под МКД. Два от силы! А значит, пока все нормально, все живы, все на своих местах. Насколько выше «точки безубыточности» сегодня цена новостроек, насколько они готовы эту цену снизить в случае, если экономическая ситуация будет заставлять – например, ужесточат требования к заемщикам настолько, что люди перестанут брать ипотеку – вот это главный вопрос. Мне кажется, строители, особенно федералы, могут уступить 25% от текущей цены. А пока они не снизились ни на рубль, значит, все хорошо с экономической ситуацией, запас прочности есть и у рынка, и у застройщиков. Сначала запас прочности закончится у рынка, только потом у застройщиков. Представьте, что «семейникам» придется платить 12 вместо 6%. Сразу количество клиентов уменьшится в два раза.

Про ипотеку

Вячеслав ГУРИНОВ: Нам пока еще везет, что у нас действуют старые условия семейной ипотеки. Мы ведь строим еще в Новосибирске – там продажи практически встали во всем городе. Потому что по новым условиям в семье должен быть ребенок, рожденный после 1 января 2024-го. Таких желающих единицы. Реально семейная ипотека, которая запустилась в 2018 году, начала работать в 2021-м, когда мамы вышли из декрета на работу. Тогда семья начинает понимать, может или не может она потянуть ипотеку.

Александр КАЮКИН: Я голосую за то, что платеж по ипотеке не должен превышать 50 тысяч рублей – это то, сколько люди реально готовы платить.

Надежда САСАКИНА: На мой взгляд, ежемесячная сумма – не более 35 тысяч рублей.

Вячеслав ГУРИНОВ: Люди берут кредиты и под 30% годовых. Просто заходят в транш и платят по 10 тысяч в месяц. И полагают, что через год смогут платить больше 300 тысяч в месяц. Не знаю, на что они рассчитывают.

Надежда САСАКИНА: На то, что ставка упадет и они получат рефинансирование.

Евгений МИТЯСОВ: В первом полугодии 2024 года ЦБ прогнозировал ключевую ставку к концу 2025 год на уровне 8%, во втором полугодии прогноз бы скорректирован до 16% по итогам 2025 года. При таких рыночных условиях ставки по ипотеке останутся заградительными.

Вячеслав ГУРИНОВ: В 2009 году у нас были «миллиончики», которые звонили по всем офисам и говорили: у нас есть миллион рублей, что мы можем у вас купить? В 2015-м были «полторашники». А сегодня планка уже 3,5-4 млн рублей.

Александр КАЮКИН: Если семейную ипотеку распространят на вторичку, будет сразу остановка уторговывания и увеличение количества сделок, скорее всего серьезная стагнация на новостройках.

Евгений МИТЯСОВ: На омском рынке в экспозиции на профильных сайтах-агрегаторах размещено порядка 14-16 тысяч предложений о продаже недвижимости. При распространении семейной ипотеки на вторичку квартиры со стоимостью до шести миллионов рублей будут распроданы в течение двух – трех месяцев. Все ликвидные предложения уйдут сразу же. А продажи новостроек будут стоять колом, согласен. Средний объем выдаваемой ипотеки был 3,5 млн рублей, а сейчас 2,5 млн. Люди мыслят короткими циклами: переплатить сейчас, закрыть дорогую ипотеку за пару лет, но жить в квартире большего метража.

– Банки жестче к заемщикам стали относиться?

Татьяна ДЕЛЬ: Очень жестко.

Евгений МИТЯСОВ: Руководством страны было озвучено, что лимитов по программе «Семейная ипотека» быть не должно. При этом увеличился процент отказов в выдаче гражданам ипотечных займов.

Вячеслав ГУРИНОВ: Один из банков, который отменил субсидии по ипотеке, установил такой скоринг, что зарплата должна быть в 10 раз больше ежемесячного платежа. То есть при платеже 20 тысяч, нужно показать зарплату 200 тысяч рублей.

Владимир ГРИНЕВ: В одно утро нам 20 клиентов сказали, что им не одобрили ипотеку, вернее, наш дом как объект. Двум мы вернули задатки, а остальных 18 отправили в другие банки, и там уже сделки состоялись. А вообще банкам ипотека, по моему мнению, сейчас не нужна. Обратите внимание, что они совсем перестали рекламировать ипотечные кредиты, зарабатывают на других продуктах.

Татьяна ДЕЛЬ: У меня в конце декабря много сделок по ИЖС слетело: они находятся на проектном финансировании и для одобрения не годятся. В январе в принципе та же самая картинка. Не представляю, как ижээсни-ки сейчас выживают, мне их безумно жалко и хочется поддержать, им гораздо сложнее, чем многоквартирным домам. О сельской ипотеке, думаю, до апреля – мая ничего не услышим, не узнаем.

Владимир ГАВРИЛЕНКО: Я 50% коллектива уже отправил на отдых, ждем, когда начнется спрос на дома. Но у нас они майнят, то есть зарабатывают, отапливают себя. Поэтому я, как инвестор, уже сам думаю, доделать поселок для конца и сдавать дома в аренду. Когда ипотечных программ нет, соответственно, аренда вырастет.

– Во сколько омским застройщикам обходится субсидирование ипотеки?

Вячеслав ГУРИНОВ: В среднем 16% на тело кредита. В итоге покупатель, предположим, рассчитывает на квартиру за шесть миллионов, приходит, а она стоит уже 7,2 млн. Еще и на страховку придется деньги искать, потому что она зависит от стоимости квартиры. Все равно все опять легло на потребителя.

Владимир ГРИНЕВ: Как и инфраструктурный сбор. Омичи сами будут платить за то, чтобы у них появился детский садик и школа.

– В новостройке.

Вячеслав ГУРИНОВ: Если завтра мы поднимем ценник на 20%, вторичка отыграется минимум на 15%.

Александр КАЮКИН: Сегодня в новом доме квартира дороже, чем в старом. Должно быть так или не должно?

Татьяна ДЕЛЬ: Не должно.

Вячеслав ГУРИНОВ: Назовите мне хоть одну отрасль, где старое стоит дороже нового!

Александр КАЮКИН: А теперь посмотрите на другую ситуацию. Человек покупает квартиру в «Зеленой реке» по договору долевого участия. Срок сдачи – два года. А рядом цена на вторичку в сданном доме ниже. За эти два года может произойти все что угодно! Может у застройщика не получиться вовремя ввести дом в эксплуатацию? Конечно может. А ответственность у него за это снижена: закон меняли потихонечку, пока пандемия шла, СВО. Застройщику дали возможность продлить сроки сдачи без серьезных последствий, без выплаты неустойки. Должно ли жилье по ДДУ стоить дороже, чем готовое? Не думаю. Убери сейчас льготную ипотеку на новостройки, и цена сдуется. Конечно, производители кирпича, цемента, проводов и прочего подсуетились: застройщики могут поднимать стоимость, а мы нет? Это рынок, а они такие же продавцы.

Про запросы покупателей

– А как сейчас покупатели квартир многоквартирных домов реагируют на объем благоустройства? Насколько это значимый фактор?

Вячеслав ГУРИНОВ: Все хотят красивую упаковку, но так, чтобы она не била по карману. А проекты упаковывать стали все красиво.

Вячеслав КРАВЧЕНКО: Да, с заходом федералов в Омск презентации вышли на новый уровень. Конечно, люди видят прекрасные рендеры, влюбляются глазами. Мы тоже стали уделять картиночкам особое внимание, тратить на это деньги. Тем не менее люди покупают то, что дешевле. Когда люди приводят в пример другие проекты с каким-нибудь шикарным вестибюлем, я отвечаю, что через два-три года все это угробится и вам придется восстанавливать все за свой счет. Поэтому вы просто сейчас переплатите, а потом заплатите еще раз. Мы хотели сначала сделать так в Кузьминках. А сейчас люди сделали ремонты у себя в квартирах, провели собрание жильцов и сами сделали себе авторский проект вестибюля – с красивым потолком, светильниками, кожаными диванами, каминами.

Про недооцененный сегмент

– Как обстоят дела с коммерческой недвижимостью?

Александр КАЮКИН: Коммерческая недвижимость недооценена. А цена на аренду растет. Возьмем центр города: «Флагман», «Герцен-Плаза», Дом быта на Герцена. В прошлом году в этих локациях можно было найти аренду 450 рублей за метр, а сейчас меньше 700 рублей не бывает. В этом году уже тысячники попали под налоги от кадастровой стоимости, а все вместе это 25-26% процентов от того, что владелец получает в виде арендной платы. Сроки окупаемости увеличились с 7 лет до 15. Спрос есть на все виды недвижимости, кроме старых офисных центров в производственных локациях, ведь весь вопрос, как туда будут добираться сотрудники, где они будут там кушать и так далее. В целом рынок живой достаточно, резкого увеличения спроса или резкого снижения не замечаю. Он еще хуже с точки зрения кредитования, чем жилой, но на повышение ставки сильно не отреагировал, потому что у него и так было все плохо: платить 21 или 28% особой разницы нет. Льготных, как в пандемию, ставок нет, да они и никогда не были фиксированы, привязаны к «ключу». Народ в основном продает активы и уходит в Москву, в Питер, потому что там уровень управления коммерческой недвижимостью намного выше: можно делегировать руководство управляющей компании без погружения в процесс и получать доход. Не знаю, когда такое появится в Омске. По моим ощущениям, мы еще долго – не меньше пяти лет будем находиться в турбулентности. От всей этой истории выигрывают не потребители, не строители, не риэлторы, а банки – они свои деньги получают в полном объеме. Когда мы слышим, что государство выделило 300 млрд на сельскую ипотеку, речь идет не о выдаче новых кредитов, а об обслуживании выданных. Предпосылок для взлета не вижу, если все останется на том же уровне – уже неплохо. Для инвестиций я бы рекомендовал приобретать не жилье, а коммерческую недвижимость или землю.

Фото Максим Кармаев

С Днём строителя!

admin — Fri, 09 Aug 2024 09:18:10 +0000

Руководители Омской области и города Омска, представители бизнеса, финансовых организаций и эксперты в сфере недвижимости поздравляют специалистов строительной отрасли с профессиональным праздником.

Уважаемые работники строительного комплекса!

Поздравляем вас с праздником!

Сегодня в Омске и по всей области развернуты строительные площадки. Вы возводите новые жилые кварталы, современные школы и больницы, спортивные и инфраструктурные сооружения. Особое внимание мы уделяем привлечению инвестиций для поддержки отрасли. Наша общая цель – повысить комфорт и благоустройство каждой территории, улучшить условия жизни всех омичей. Спасибо вам за профессионализм и преданность делу. Пусть объектов, в которые вложен ваш труд, на карте Омской области с каждым годом становится больше! Новых успехов вам, добра и благополучия вашим семьям!

Виталий ХОЦЕНКО, губернатор Омской области

Александр АРТЁМОВ, председатель Законодательного Собрания

***

Уважаемые работники и ветераны отрасли!

Сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником! Каждый строитель – это созидатель, от работы которого напрямую зависит поступательное развитие города. Новые дома, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, промышленные предприятия, дороги – все это, как и много другое, создается вашим самоотверженным каждодневным трудом. Вы вносите огромный вклад в создание по-настоящему современной комфортной городской среды в Омске. Строительная отрасль в нашем регионе по праву славится талантливыми инженерами, рабочими, управленцами. Высочайший профессионализм, добросовестность, ответственность, умение находить выход в самых сложных ситуациях – вот что отличает омских строителей.

Желаем вам крепкого здоровья, благополучия, новых достижений! Спасибо за добрый и благородный труд!

Сергей ШЕЛЕСТ, мэр города Омска.

Владимир КОРБУТ, председатель Омского городского Совета

***

Уважаемые коллеги и друзья!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя.

Строительная отрасль по праву считается одной из ведущих отраслей экономики России. От ее устойчивого развития во многом зависит благополучие смежных отраслей, создание дополнительных рабочих мест и, конечно, качество жизни миллионов людей.

Самое главное и ценное в строительной отрасли – это люди. Здесь плечом к плечу трудятся опытные специалисты с многолетним стажем и молодые профессионалы. Хочу особо поблагодарить старших коллег, наставников – спасибо вам за преданность своему делу, за то, что передаете новому поколению знания и бесценный опыт.

Омским строителям есть чем гордиться: строятся и вводятся в эксплуатацию значимые, красивые объекты города и области. Региональная отрасль успешно справляется с современными вызовами, внедряются передовые технологии, вводится жилье, строятся инфраструктурные объекты. Все это результат вашей работы, заслуга каждого из вас.

Коллеги, желаю вам новых интересных проектов, успехов в делах, крепкого здоровья и благополучия.

С уважением,

Сергей КОЗУБОВИЧ, Президент СРО «Ассоциация «Строители Омска»

***

Дорогие друзья, уважаемые коллеги!

День строителя объединяет всех причастных к строительству людей.

В этот праздничный день желаем всем работникам строительного комплекса интересных проектов, надежных партнеров, уверенности в собственных силах и процветания! Здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким!

Галина ФАДЕЕВА, Генеральный директор ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ», доктор экономических наук, Заслуженный экономист России, Почетный строитель России

***

Дорогие партнеры, друзья!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строителей Омской области отличает высокий профессионализм, ответственный подход к делу, надежность и высокое качество работы. Благодаря вашей работе строительная сфера города Омска и Омской области успешно развивается, постоянно совершенствуется, появляются новые, знаковые объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Омская область преображается и становится одним из современных и динамично развивающихся регионов России. При участии банка ВТБ, который является одним из лидеров по поддержке строительной отрасли в регионе, в Омске уже в ближайшие годы будут возведены порядка 190 тыс. кв. метров жилой недвижимости, а это значит, что тысячи семей смогут отпраздновать новоселье в собственной квартире в современных красивых микрорайонах нашего любимого города.

Мы ценим наше сотрудничество с ведущими строительными компаниями Омска и гордимся вашими достижениями! Уверен, что впереди нас ждут новые, знаковые, проекты, которые станут визитной карточкой города на Иртыше!

От всей души желаю вам крепкого здоровья, благополучия, новых успехов в покорении профессиональных высот!

Счастья, удовлетворения от своего труда, добрых слов признательности от новоселов и всех людей, на благо которых вы работаете. Мира и всего самого доброго вам и вашим близким!

С уважением,

Алексей СУЗДАЛЬНИЦКИЙ, управляющий банка ВТБ в Омской области

***

Дорогие друзья!

Сегодня у нас замечательный праздник – День строителя! Наверное, строитель – это самая благородная профессия. Возможность своей деятельностью дарить людям тепло и уют родного дома, красоту города и двора, где ты живешь, – это огромное достояние. Я очень часто слышу радостные речи омичей о том, как разрастается наш родной город, как в нем появляются новые, с современной архитектурой, здания и целые микрорайоны, и от этого так радостно на сердце! Всему этому мы в первую очередь обязаны строителям. Когда вокруг нас строятся новые объекты, растут и возводятся города, поселки, дороги, мосты, культурно-развлекательные, производственные и инфраструктурные объекты, у людей появляется будущее! Когда в селе, городе, стране динамично возводятся и строятся новые объекты, развивается строительная отрасль, тогда мы видим рост экономики и количества рабочих мест, а главное – счастливые глаза людей, живущих и работающих на таких территориях.

В наше сложное время желаю всем строителям нашего города мужества, любви к нашей прекрасной омской земле, экономического процветания, профессионального благополучия и просто человеческой удачи!

Виталий ИВАНОВ, Президент Союза «Омская гильдия риэлторов», Директор ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН», вице-президент НП Омский областной Союз предпринимателей

***

Уважаемые работники и ветераны строительной отрасли! Дорогие друзья!

Строительная сфера является одним из драйверов отечественной экономики. Сегодня мы вместе многое делаем для того, чтобы обеспечить стабильность строительной отрасли и ее долгосрочное развитие. Нет сомнения, что мы справимся с любыми задачами! Ведь мы строим будущее Омска, Сибири, России!

Главная составляющая успеха строительной отрасли – это люди. Мастера, которые работают на стройках. Сотрудники и руководители строительных компаний и подрядных организаций. Специалисты профильных ведомств. Каждый вносит свой вклад в общее дело. Спасибо за ваш энтузиазм и энергию! За умение противостоять сложностям. И уверенно двигаться к поставленным целям! Желаю успешно завершить действующие проекты. И запустить новые! Благополучия, здоровья, счастья, мира и добра вам и вашим близким!

Дмитрий КИМ, Директор Омской дирекции по развитию бизнеса Газпромбанка

***

Уважаемые коллеги, дорогие друзья, ветераны отрасли!

Примите наилучшие пожелания и сердечные поздравления с профессиональным праздником – Днем работника строительного комплекса!

День строителя – один из самых значимых профессиональных праздников. Он посвящен тем людям, которые выбрали делом своей жизни одну из самых мирных и почетных профессий, дарящих людям комфорт, тепло, уют и стабильность. Благодаря самоотверженному труду инженера, архитектора, проектировщика, монтажника, каменщика, сантехника, электрика, крановщика обустраиваются наши города и села, появляется новая инфраструктура, растет качество жизни жителей России. Жилые дома, больницы, заводы, театры, стадионы, школы и детские сады, новые дороги и инженерные сети – все это создано вашими руками!

Великая честь и большая гордость – быть причастным к этой работе.

Желаем вам, дорогие коллеги, несмотря ни на какие трудности, которых хватает в нашей профессии, достойно нести звание строителя и всегда гордиться результатами своего труда.

Счастья, добра и благополучия вам и вашим семьям, родным и близким людям!

Юзеф МОСЕНКИС, Председатель правления РООР «Союз строителей Омской области», Председатель правления СРО «СПАС»

Вячеслав ВАСИЛЬЕВ, Заместитель Председателя правления РООР «Союз строителей Омской области»

***

Уважаемые партнеры, коллеги!

Каждый год в строительной отрасли появляются новые технологии, новая техника и материалы. Но какими бы современными и высококачественными они ни были, только Ваш профессионализм позволяет возводить промышленные здания, жилые дома, школы, детские сады, учреждения культуры и здравоохранения!

Результат вашей работы воплощает в реальность мечты омичей, делает краше наш город, способствует развитию потенциала всего нашего региона!

Искренне благодарю вас за самоотверженный труд на благо Омской области и наших земляков. Пусть красота, надежность и комфорт будут неотъемлемыми результатами вашего созидательного труда!

Новых успехов вам и благополучия!

Виктор КАРНАУШЕНКО, учредитель СК «АРТДОМСТРОЙ»

***

Дорогие омичи, с Днем строителя!

От лица компании MININGHOUSE поздравляю вас с праздником. Этот день по праву можно считать всенародным. Ведь каждый из нас в своей жизни приложил руку к строительству: будь то ремонт своей уютной квартиры, или благоустройство придомовой территории. Все мы – созидатели, которые создают что-то новое и ценное.

Отдельно хочу поздравить ветеранов и работников строительной отрасли. Каменщики, бетонщики, кровельщики, маляры, инженеры, архитекторы, люди, которые посвятили свою жизнь созданию жилой и промышленной инфраструктуры. Благодаря вашему самоотверженному труду строится будущее для нас, для наших детей и внуков.

Желаю всем профессионалам и любителям стройки прочных и качественных материалов, точных инструментов и легкого выполнения работы.

Владимир ГАВРИЛЕНКО, учредитель холдинга MININGHOUSE

***

Уважаемые коллеги и партнеры!

Компания «РИЭЛТКОНСАЛТ» поздравляет всех участников строительной отрасли, ветеранов и действующих работников с профессиональным праздником – Днем строителя!

В это непростое время вы ведете колоссальную созидательную работу в различных секторах экономики.

Благодаря вашему труду мы ежедневно видим, как меняется облик нашего города, улучшается городская среда, возводится новая инфраструктура, строятся современные жилые комплексы и целые микрорайоны.

Вы принимаете активное участие в создании лучшего будущего для горожан и граждан нашей страны, повышаете уровень комфорта и безопасности.

С учетом масштаба строительного сектора отрасль по праву считается одним из локомотивов экономического роста нашей страны.

Ваши профессиональные навыки и компетенции, самоотверженный труд заслуживают искренней благодарности и позволяют нам с большей уверенностью смотреть в завтрашний день.

Желаем вам дальнейших успехов в реализации текущих и будущих проектов. Счастья, здоровья, благополучия вам и вашим семьям!

Кирилл РЯЗАНОВ, директор ООО «РИЭЛТКОНСАЛТ»

***

Уважаемые работники строительного комплекса Омска!

Поздравляю вас с профессиональным праздником!

Строители – это самая мирная и созидательная профессия. Вы строите дома, школы, больницы, социальные, промышленные, спортивные и культурные объекты, создаете основу для комфортной жизни людей.

Можно с уверенностью утверждать, что строительная отрасль Омска и области эффективно работает и успешно реализует национальный проект «Жилье и городская среда», благодаря которому Омск и другие города и населенные пункты нашего региона с каждым годом становятся еще более привлекательными и комфортными для жизни.

Развитая стройиндустрия нашего города служит залогом успешной работы омских строителей. Предприятия Омской области производят практически все необходимые строительные материалы, обеспечивают потребности местного рынка, поставляют продукцию в другие регионы России.

Омский филиал Страхового Дома ВСК постоянно поддерживает и развивает крепкие партнерские связи с предприятиями строительного комплекса Омской области, высоко ценит взаимовыгодное сотрудничество на благо развития города и региона, вносит свой вклад в развитие отрасли, расширяя страховые сервисы в интересах клиентов и партнеров.

Уважаемые строители и ветераны отрасли! Благодарю вас за созидательный труд и значительный вклад в развитие экономики региона. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, благополучия, новых успехов в работе на благо родного края и всего самого доброго!

Тимур ТОКПАНОВ, директор Омского филиала Страхового Дома «ВСК»

***

Уважаемые работники строительной отрасли!

Поздравляем вас с Днем строителя!

Профессиональный праздник строителей давно вышел за рамки отрасли, став торжественным днем не только для тех, кто возводит целые города, но и для тех, кто в них живет.

Во все времена профессия строителя пользуется почетом и уважением. В ней заложены глубокое созидательное начало и трудолюбие, творческий потенциал и креативная энергия, стремление делать мир вокруг себя лучше.

Благодаря вам в наших городах появляются дома, где хочется жить, комфортные офисы, где хочется трудиться, детские сады, школы и университеты, где учатся наши дети, театры, музеи, библиотеки и культурные центры, где мы познаем себя и мир вокруг. Вы не только создаете облик городов и пространство, в котором мы живем, но и способствуете развитию искусства, образования, науки.

Вы формируете наш мир, делаете сложное простым и реальным для нас. Спасибо вам за это.

Пусть удача и успех будут вашими постоянными спутниками, любые испытания преодолеваются с легкостью, а оптимизм и уверенность в собственных силах никогда не покидают вас!

От всей души желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, успехов в осуществлении намеченных планов и покорении новых профессиональных высот!

Анна КУРМЫШОВА, управляющий ДО «Омский» Филиала АО «Экспобанк» в Новосибирске

***

Дорогие, уважаемые застройщики-партнеры!

От всей души поздравляю вас с Днем строителя!

Строители – одна из самых важных, самых трудолюбивых и значимых профессий. Желаю любому вашему строительному проекту хорошего начала, успеха и завершения в срок.

Пусть ваша профессия всегда будет востребована! Развивайтесь, вдохновляйтесь, создавайте шедевры, делая наши жизни комфортнее и лучше!

С уважением,

Татьяна ДЕЛЬ, вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор центра недвижимости и ипотеки «ТандемТ»

***

Уважаемые представители строительной отрасли!

Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Хоть наш регион сегодня и не является лидером в стране по объемам жилищного строительства, но тем не менее на его территории реализуются важные инвестиционные и инфраструктурные проекты. В них самое непосредственное участие принимаете вы – архитекторы и дизайнеры, инженеры и прорабы, каменщики и штукатуры, кровельщики и монтажники, внося тем самым большой вклад в развитие экономики нашего города и области.

В основе достижений омских строителей лежат сохраненные и преумноженные трудовые традиции, высокий профессионализм, новаторские решения и внедрение передовых технологий.

Каждый объект, жилой квартал или дом в Омске хранит тепло ваших рук и сердец.

От всей души желаем трудовых успехов, конструктивного диалога с органами власти, воплощения новых, самых смелых и амбициозных планов, крепкого здоровья и семейного благополучия!

С уважением,

Алексей ЗЫКОВ, руководитель проекта likado.ru

Надежда САСАКИНА, вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор АН «Город Солнца»

Александр КАЮКИН, вице-президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор АН «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Сертифицированное агентство недвижимости – залог спокойствия для клиентов

admin — Wed, 01 Nov 2023 12:41:57 +0000

В рамках постоянной рубрики Союза «Омская Гильдия риэлторов», в которой профессионалы ОГР делятся на страницах газеты «Коммерческие вести» своим экспертным мнением, советами и прогнозами, руководитель Территориального органа Омской Гильдии риэлторов по сертификации Надежда Сасакина рассказывает о механизмах контроля качества и полноты услуг на рынке недвижимости.

Покупка или продажа недвижимости очень важное событие в жизни любого человека. Этот ответственный шаг всегда связан с тревогой. Задача специалиста по недвижимости – обойти все подводные камни и сделать все, чтобы сделка прошла спокойно, безопасно и выгодно.

Сегодня на рынке недвижимости услуги оказывают множество специалистов. К огромному сожалению, риэлторская деятельность не подлежит лицензированию, а это значит, что любой желающий, объявивший себя риэлтором, может оказывать услугу, не обладая должной компетенцией, что может привести к негативным последствиям.

Как же понять, с кем работать безопасно, кому можно доверить управление своей сделкой и чья компетенция не вызывает сомнений?

Значимым механизмом контроля качества и полноты услуг на рынке недвижимости, применяемым в профессиональной среде, является Система Сертификации риэлторских услуг, разработанная Российской Гильдией риэлторов, в которую входит и Омская Гильдия риэлторов.

Сертификация призвана подтвердить, что услуги, оказываемые агентством недвижимости, соответствуют Основному стандарту Системы сертификации «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования», а также нормативным документам Системы Сертификации.

Говоря простым языком, получить сертификат может только та компания, специалисты которой регулярно проходят обучение, сдают квалификационные экзамены, подтверждая свои знания в сфере недвижимости. Кроме того, компания должна иметь опыт работы на рынке недвижимости, а также не реже одного раза в три года подтверждать статус сертифицированной.

Для получения сертификата специальный орган по сертификации, созданный при ОГР, проводит юридическую проверку внутренней документации и системы организации деятельности риэлторской компании.

Таким образом, наличие сертификата у агентства недвижимости является подтверждением профессионализма, надежности, стабильности компании.

Кроме того, свидетельствует о корпоративной принадлежности компании к профессиональному сообществу с общим стремлением к построению цивилизованных отношений на рынке недвижимости.

Информацию о наличии сертификата у агентства недвижимости вы можете получить на сайте Единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов.

Будьте внимательны и доверяйте профессионалам!

Источник: http://kvnews.ru

С Днем строителя!

admin — Sat, 12 Aug 2023 11:52:20 +0000

Представители бизнеса и эксперты в сфере недвижимости поздравляют специалистов строительной отрасли с профессиональным праздником.

Уважаемые строители, архитекторы, проектировщики!

Примите от коллектива и меня лично искренние поздравления с профессиональным праздником – Днем строителя!

Сердечное спасибо за многолетнее и плодотворное сотрудничество!

Желаю вам творческих идей и неиссякаемого вдохновения, успешной реализации грандиозных и ярких проектов! Процветания на долгие годы!

Пусть все, что вы наметили, все, к чему стремитесь, получается быстро и легко! Здоровья и счастья вам и вашим близким!

Галина ФАДЕЕВА, Генеральный директор ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ», доктор экономических наук, Заслуженный экономист России, Почетный строитель России

***

Уважаемые коллеги!

Строительная отрасль – это масштабная и социально значимая отрасль, являющаяся государственным приоритетом. Строительство – это локомотив любой экономики на любом этапе ее развития, а строитель – представитель самой мирной и созидательной профессии. Высокий потенциал, творческий подход к делу и профессиональный опыт строителей позволяют с успехом решать самые сложные и ответственные задачи отрасли.

Поздравляю своих коллег с профессиональным праздником – Днем строителя!

Особые слова благодарности хочется сказать ветеранам, которые являются основой и гордостью строительной отрасли. Без их неоценимого опыта и профессионализма невозможно движение вперед. Своим трудом они вдохновляют на свершения новые поколения строителей, а своими знаниями помогают им добиваться ранее недостижимых высот.

Желаю всем стабильности, уверенности в завтрашнем дне, реализации значимых проектов, которые бы улучшали архитектурный облик нашего города, и, конечно, здоровья, оптимизма и благополучия.

Сергей КОЗУБОВИЧ, Президент Ассоциации «Строители Омска»

***

Дорогие друзья!

Виталий ИВАНОВ, Президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН», вице-президент НП Омский областной Союз предпринимателей

***

Уважаемые строители!

От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!

Выражаю всем строителям искреннюю благодарность за ваш нелегкий, необходимый всем нам труд.

Благодаря вам и вашему труду рождаются уникальные здания и сооружения!

Крепкого здоровья вам, новых успехов и достижений, стабильности и процветания!

С уважением,

Надежда САСАКИНА, руководитель ООО «Город Солнца»

***

Уважаемые партнеры!

От всей души поздравляю с профессиональным праздником – Днем строителя!

Ваш труд – основа благополучия и стабильности. От его результатов напрямую зависит качество жизни каждого жителя нашего города.

Пусть все, что создается вами, радует нас долгие годы. Пусть профессионализм и ответственность, преданность строителей своему делу помогают нашему городу становиться все лучше!

С уважением,

Татьяна ДЕЛЬ, директор центра недвижимости и ипотека «ТандемТ»

***

С праздником, уважаемые партнеры!

Сегодня в День строителя можно уверенно сказать, что каждый из вас, будь то руководитель, инженер, проектировщик, начальник стройплощадки, монолитчик, отделочник, рабочий и любой другой специалист, достойно несет знамя созидательного труда! Труда на благо всех жителей нашего региона!

Все вы идете в ногу со временем, отвечая его вызовам, строите объекты как промышленного назначения, так и для гражданского населения.

Строители – люди особой закалки, заслужившие почет и уважение общества своим качественным и эффективным трудом.

Вашими профессиональными руками и талантом даже в самых удаленных уголках нашей страны, часто в рекордно короткие сроки, воплощаются в жизнь проекты любой сложности. И результат, как говорится, всегда виден!

Желаю вам новых достижений и профессиональных успехов в работе, мира и добра, крепкого здоровья, благополучия и счастья вашим семьям!

Тимур ТОКПАНОВ, Директор Омского филиала САО «ВСК»

***

Уважаемые партнеры!

От себя лично и всего коллектива «Ледон-недвижимость» поздравляем всех занятых в индустрии строительства с профессиональным праздником – Днем строителя!

Вашим трудом меняется облик нашего города, вырастают новые дома, школы и улицы!

Вы создаете пространство личной жизни для всех нас!

Желаем амбициозных и интересных проектов!

Здоровья и благополучия всем вам!

Александр КАЮКИН, директор ООО «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

***

Поздравляю с профессиональным праздником – Днем строителя!

Во все времена профессия строителя требовала высокого мастерства, ответственности и самоотдачи.

Строительный комплекс – одна из ключевых отраслей, а строитель – одна из самых востребованных профессий.

Без вашей каждодневной работы невозможно реализовать перспективные идеи и замыслы, новые масштабные проекты. Построенными квадратными метрами вы создаете комфорт и благополучие омичей.

Спасибо вам за верность профессии, за верность Омску! Пусть воплощаются в жизнь самые грандиозные проекты!

Больших профессиональных свершений вам!

Крепкого здоровья вам и вашим близким!

Алексей ЗЫКОВ, руководитель проекта likado.ru

С Днем строителя!

admin — Sun, 14 Aug 2022 10:15:15 +0000

Руководители Омской области, города, профессиональных объединений, представители бизнеса и эксперты в сфере недвижимости поздравляют специалистов строительной отрасли с профессиональным праздником!

Уважаемые строители! Поздравляем вас с профессиональным праздником!

В отечественном календаре он появился более 65 лет назад. С тех пор строительная индустрия сделала колоссальный шаг вперед. Появилась новая техника и материалы. Но какими бы современными и высококачественными они ни были, только ваша профессиональная деятельность способна превратить их в промышленное здание, жилой дом, школу, детский сад, больницу, учреждение культуры.

Результаты работы каждого из вас – это воплощенные в жизнь идеи развития нашего региона и мечты омичей.

Благодарим вас за все, что вы делаете на благо Омской области и наших жителей. Пусть ваша работа всегда спорится! Пусть красота, надежность и комфорт будут неотъемлемыми результатами вашего созидательного труда! Новых успехов вам и благополучия!

Губернатор Омской области А.Л. БУРКОВ

Председатель Законодательного Собрания Омской области В.А. ВАРНАВСКИЙ

Примите самые искренние поздравления с вашим профессиональным праздником – Днем строителя!

Своими руками вы строите не только дома, школы, предприятия, но и будущее для наших потомков.

Именно от строителей во многом зависит развитие региона, формирование привлекательного инвестиционного климата на территории, создание социальной инфраструктуры, в целом – комфорта жителей.

Ваша профессия всегда считалась и будет считаться одной их самых уважаемых. А титанический труд – почетным.

Искренне благодарю вас за работу, мастерство и верность профессии.

От всей души желаю крепкого здоровья и благополучия. Процветайте, развивайтесь, реализуйте новые интересные проекты. Уверенности в завтрашнем дне и в собственных силах!

Сергей ШЕЛЕСТ, мэр города Омска

Уважаемые коллеги!

Поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем строителя!

Ваша работа уникальна! Ваш труд очень ценен для нас! Поэтому, в этот день, мы желаем вам дальнейшей стабильности! Крепкого здоровья! И грандиозных масштабных идей на нашем рынке недвижимости!

С уважением,

Надежда САСАКИНА, президент Омского союза риэлторов

Уважаемые коллеги!

От всего сердца поздравляю всех участников строительного комплекса с профессиональным праздником! Вот уже 28 лет я вас поздравляю с Днем строителя, а это означает, что все эти годы наш центр ценообразования, несмотря ни на что продолжает заниматься ценообразованием.

Калькуляции, сметы, хронометражи, но самое интересное – это рассмотрение споров по стоимости выполненных работ. Ведь зачастую нет необходимости обращаться в арбитраж, мы все решаем путем достоверных расчетов. Вы приходите к нам хмурые, а уходите с улыбкой, и нам приятно.

Желаю вам творческих идей и неиссякаемого вдохновения, успешной реализации грандиозных и ярких проектов! Здоровья и счастья вам и вашим близким!

Галина ФАДЕЕВА, генеральный директор ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ», доктор экономических наук, заслуженный экономист России, почетный строитель России, член Экспертного совета по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве в ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Уважаемые работники строительного комплекса, ветераны отрасли!

Примите самые добрые и искренние пожелания в связи с профессиональным праздником – Днем строителя!

Строители заслужили почет и уважение благодаря своему созидательному труду, без которого немыслима наша жизнь. Промышленные и социальные объекты, жилые дома, дороги – повсюду видны плоды вашего труда, а это значит, что отрасль живет, несмотря ни на что, функционирует и развивается, продолжается создание благоприятных условий для жизни омичей.

В этот день мы с благодарностью вспоминаем ветеранов строительной отрасли. Сегодня ваши славные традиции достойно продолжает молодое поколение строителей – образованных, мобильных, нестандартно мыслящих людей, за которыми будущее стройиндустрии.

Желаю всем вам, дорогие коллеги, новых профессиональных достижений и высот, интересных заказов, оригинальных проектов, удачи в реализации поставленных целей!

С праздником!

Александр МАКАРОВ, Председатель Совета Саморегулируемой Организации «Союз строителей Омской области»

Уважаемые коллеги!

Строительный комплекс по праву считается одним из ведущих секторов национальной экономики. От его устойчивого развития во многом зависит динамика экономического роста страны, благополучие смежных отраслей, создание дополнительных рабочих мест и, конечно, качество жизни миллионов людей. Профессия строителя была и остается одной из самых уважаемых и нужных, она требует немалых усилий, знаний, терпения, творческого подхода – все, что создано руками строителей, будет служить не одному поколению людей.

Самое главное и ценное в строительной отрасли – это люди. Особые слова благодарности ветеранам отрасли за верность профессии и своему призванию, за то, что передаете молодому поколению знания и опыт. Традиции, заложенные вами, – это надежный фундамент, на котором во все времена стояла отрасль. Преемственность поколений – это связь, основанная на традициях, которые необходимо поддерживать, сохранять и развивать. Ассоциация «Строители Омска» ежегодно чествует ветеранов отрасли, мы выражаем благодарность и признание за многолетний, добросовестный труд рабочим, мастерам, прорабам, инженерам, руководителям строительных организаций.

В этот день хочу пожелать коллективу омских строителей огромных успехов в работе, крепкого здоровья, благополучия, мира и добра. Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен. Счастья вам и вашим семьям!

Владимир ГРЕЧУХИН, Президент Ассоциации «Строители Омска»

Поздравление с Днем строителя!

Дорогие друзья, в нашей жизни есть очень много значимых профессий. Врач, учитель, ученый… Нет смысла их перечислять и решать какая из них важнее, но во все времена, начиная с каменного века, самой созидательной профессией является профессия строителя. Когда вокруг нас строятся новые объекты, растут и возводятся города, поселки, дороги, мосты, культурно-развлекательные, производственные и инфраструктурные объекты, у людей появляется будущее! Новые технологии позволяют сегодня видеть и использовать в повседневной жизни великолепные в архитектурном плане и прекрасно построенные новые торгово-офисные здания, комфортные для жизни многоэтажные жилые дома и дома индивидуальной жилой застройки! Качество такого строительства обеспечивает желание людей счастливо жить в таких прекрасных объектах и местах для проживания! Если врач дает здоровье, учитель – знания, то строитель дарит людям будущее! Когда в селе, городе, стране динамично возводятся и строятся новые объекты, развивается строительная отрасль, тогда мы видим рост экономики и количества рабочих мест, а главное – счастливые глаза людей, живущих и работающих на таких территориях.

В наше сложное время, желаю всем строителям нашего города, мужества, любви к нашей прекрасной Омской земле, экономического процветания, профессионального благополучия и просто человеческой удачи!

Директор ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН», вице-президент НП Омский областной Союз предпринимателей В.Г. ИВАНОВ

Поздравляю с профессиональным праздником – Днем строителя!

Мы – сотрудники агентства «ЛЕДОН-недвижимость», поздравляем всех занятых в индустрии строительства с профессиональным праздником!

Благодаря вашему труду растет и развивается наша страна и наш город. Появляются новые дома и школы. Ваш труд связан с огромной ответственностью за уют каждого человека! Пусть все задуманные проекты будут реализованы в срок! Здоровья вам и огромное спасибо!

Александр КАЮКИН, директор ООО «ЛЕДОН-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Уважаемые партнеры!

От души поздравляю вас с Днем строителя и хочу пожелать высокой безопасности, светлых перспектив, выгодных предложений, интересных идей, больших возможностей и ярких творческих задумок в деятельности.

А так же личного блага, истинного счастья, высокой целеустремленности, стабильного достатка и уверенной позиции в жизни.

Татьяна ДЕЛЬ, руководитель Центра недвижимости и ипотеки «ТандемТ»

Уважаемые партнеры!

День строителя – праздник многих профессий, среди которых крановщики и каменщики, маляры и инженеры, архитекторы и проектировщики. Благодаря вам создаются комфортные условия жизни для омичей: строятся жилые дома, детские сады, школы, больницы, создаются новые микрорайоны, красивые улицы и парки.

Строительству всегда будет принадлежать одно из самых высоких и почетных мест в созидательном труде человека. И по полному праву, начиная с 1956 года, во второе воскресенье августа отмечается этот праздник!

С праздником всех вас, дорогие строители!

Крепкого здоровья вам и вашим близким. Счастья, удачи и больших успехов в жизни!

Алексей ЗЫКОВ, руководитель проекта likado.ru

Профессиональная онлайн конференция

admin — Tue, 15 Dec 2020 07:41:09 +0000

Уходящий 2020 год был нестандартный. Много ограничений… Много вызовов… Много задач… Много возможностей…

Каким этот год стал для омского рынка недвижимости? Какие результаты принес? Чего ожидать и как профессионально расти?

Обо всем этом и пойдет разговор на проводимой 18 декабря профессиональной онлайн конференции.

Конференция организована: сайтом ЛИКАДО, Омской коллегией оценщиков, АО Газпромбанк, ЭОА Ледон и профессиональными объединениями риэлторов — Омским союзом риэлторов и Ассоциацией «Омская палата специалистов по недвижимости»

К участию в работе конференции приглашаются сотрудники агентств недвижимости, строительных организаций, банков, оценочных и страховых компаний.

Программа конференции рассчитана как на рядовых сотрудников, так и на руководителей организаций.

В программе:

Выступление Вячеслава Науменко с аналитикой ситуации на рынке от ОКО и роли риэлторов в этом вопросе

Прогнозы по рынку недвижимости и его трендах представит Максим Репин

Действующие ипотечные программы и особенности реализации партнерских программ АО ГПБ представит Анастасия Лежнина

О драйверах роста расскажут Александра Агапкина, Александр Каюкин и Надежда Сасакина

Семинар для участников конференции проведет Алексей Гусев

В ходе конференции участники смогут задать свои вопросы и получить ответы на них от организаторов

Учитывая имеющиеся ограничения по количеству участников, необходима предварительная регистрация. Участие в конференции бесплатное.

Для этого достаточно будет перейти ссылке (идентификатор конференции: 81416193709; код доступа: 516174).

Начало Профессиональной онлайн конференции 18 декабря в 11:00 (время омское).

Президент Омского Союза риэлторов Надежда Сасакина поздравила коллег с днем рождения организации

admin — Sat, 31 Oct 2020 05:39:51 +0000

31 октября Омскому Союзу риэлторов исполнилось 23 года.

Своих коллег по Союзу поздравила Президент ОСР Надежда Сасакина.

Информация предоставлена Омским Союзом риэлторов

«Национальная Фабрика Ипотеки» подписала соглашения о сотрудничестве с Омским союзом риэлторов и Ассоциацией «Омская палата недвижимости»

admin — Fri, 25 Oct 2019 13:19:37 +0000

«Национальная Фабрика Ипотеки» (бренд ИПОТЕКА 24) подписала два стратегических соглашения с ведущими профессиональными объединениями Омска: Омским союзом риэлторов и Ассоциацией «Омская палата недвижимости». Данные соглашения предусматривают перечень мероприятий по развитию программ взаимодействия на рынке ипотеки региона, ряд преференций для участников профессиональных риэлторских объединений, скидки по ставкам.

Сотрудничество с данными объединениями направлено на реализацию совместных партнерских мероприятий и предусматривает целый ряд опций:

- Присвоение статуса «ПРЕМИУМ Партнер» участникам объединений;

- Скидки по ставкам по ипотечным программам;

- Специальные тарифы по ипотечным сделкам и бесплатную электронную регистрацию сделок,

- Внедрение электронного документооборота при организации сделок с недвижимостью;

- Специальные условия кредитных программ для партнеров;

- Проведение бесплатных обучающих мероприятий и тренингов для риэлторского сообщества.

Протокол соглашения о сотрудничестве подписали:

- Игорь Жигунов, заместитель генерального директора ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (Москва);

- Елена Власова, Президент Ассоциации «Омская палата недвижимости»

- Надежда Сасакина, Президент Омского союза риэлторов

Ранее «Фабрика Ипотеки» презентовала личный кабинет для партнеров, который позволяет работать дистанционно и проводить межрегиональные сделки в более 60 городах РФ. Функционал сервиса включает: подачу заявки и документов в любом формате, включая фотоматериалы, работу с формой заявки любого банка для любого формата дохода клиента, получение статуса заявки и решения онлайн (за счет интеграции с информационной системой обработки заявок), постановку на сделку, получение материалов по законодательным изменениям и новостям рынка.

Ольга Неёлова, Региональный директор, Руководитель Ипотечного центра в г. Омске: «Подписание соглашений с двумя ведущими профессиональными объединениями Омска – важный шаг в формировании новых сервисов для участников рынка, развития программ сотрудничества между финансовым рынком и рынком недвижимости, в том числе новых для рынка продуктов – консолидация кредитов, «залоговое» кредитование на различные цели. Помимо основных партнерских опций участники объединений получают доступ к ряду преференций, обучающих очных семинаров, тренингов и вебинаров. Работая в Омске, партнеры могут проводить межрегиональные сделки уже более чем в 60 городах РФ».

Основная информация о Национальной Фабрике Ипотеки:

- специализированный оператор российского ипотечного рынка www.ipoteka24.ru

- входит в Группу Компаний «РЕГИОН» www.region.ru

- реализует онлайн-технологии в ипотечном бизнесе и программы более чем в 60 городах РФ

- награжден дипломами «Инновационные технологии и сервисы для участников рынка ипотечного кредитования» (Санкт-Петербург), «Лидеры ипотечного рынка» (Казань), «Эффективный партнерский сервис и межрегиональные программы» (Санкт-Петербург), Диплом Международного жилищного Конгресса в номинации «Эффективный партнерский сервис и межрегиональные программы 2019»

- программы ипотечного кредитования и взаимодействия с участниками рынка реализуются «Национальной Фабрикой Ипотеки» совместно с АО КБ «РУСНАРБАНК» (Лицензия ЦБ РФ № 3403 от 13.01.2016)

Источник: https://ipoteka24.ru

ОМСКАЯ РАСПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ от Омского Союза риэлторов

admin — Thu, 08 Jun 2017 14:50:59 +0000

3 июня 2017 года в МЕГЕ агентства недвижимости Некоммерческого Партнерства «Омский Союз риэлторов» и банк ВТБ24 (ПАО) организовали и провели первую распродажу объектов недвижимости по уникальным ценам.

На распродажу были представлены все категории жилой недвижимости: квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, а скидки составляли от 30 тысяч до 1 миллиона рублей.

Как продать или разменять квартиру, как использовать материнский капитал, как провести сделку самостоятельно или продать недвижимость с небольшой комиссией — на все вопросы посетители получили исчерпывающие ответы от опытных специалистов крупнейших агентств недвижимости города Омска.

В течение дня участники провели более 150 консультаций как для жителей нашего города, так и для его гостей, был заключен ряд договоров. Зарегистрировавшимся на распродажу было выдано купонов более чем на 4 миллиона рублей. Кроме того, предоставлялись дополнительные скидки на недвижимость и сертификаты на услуги от участников распродажи.

Исполнительная дирекция Омского Союза риэлторов выражает огромную благодарность руководителям и сотрудникам организаций, участвовавших в мероприятии: Банку ВТБ 24 (ПАО), АН «Держава», ООО «Миран», ООО «Город Солнца», ООО «Доверие», ООО «Аркада-Стиль», ООО «Проект», ООО «Бюро недвижимости 55», ООО «Миард», ООО «Вариант», ИП Воропаевой Е.В.

«20 лет Омскому союзу риэлторов !!!»

«20 лет объединяем профессионалов !!!»

Отзывы:

Елена Татаринова, АН «Держава»

Агентство недвижимости «Держава», с удовольствием приняло участие в «Омской распродаже недвижимости».
Хороший опыт, интересный формат и заинтересованные клиенты — вот так коротко можно охарактеризовать отзывы наших специалистов о мероприятии. Надеемся на плодотворное сотрудничество с нашими новыми клиентами.

Ольга Петрова, Банк ВТБ 24 (ПАО)

Мероприятия такого формата – это отличная возможность для жителей города с пользой провести выходной день, в одном месте напрямую задать все вопросы профессиональным игрокам рынка недвижимости, получить индивидуальную консультацию по ипотечному кредитованию и самое главное — купить квартиру своей мечты по выгодной цене. Надеемся, что «Омская распродажа недвижимости» станет традиционным мероприятием.

Вячеслав Горюнов, ООО «Миран»

Еще одно новое мероприятие от Омского Союза риэлторов прошло в нашем городе. «Омская распродажа недвижимости», надеюсь, станет ежегодным мероприятием, которое будут ждать не только агентства недвижимости, но и наши клиенты. Высокий уровень организации и профессионализм участников добавляет уверенности в правильности избранного пути и осознания того, что на этом пути мы не одни и рядом не случайные люди, а профессионалы своего дела.

Такие мероприятия дают возможность появлению новых контактов, увидеть и перенять опыт коллег, поделиться своим, а это то, что так важно и ценно в нашей профессии!

Вячеслав Дударь, ООО «Вариант»

Спасибо всем коллегам и партнерам за мероприятие! Организация была на очень высоком уровне. Мы достигли целей, которые ставили перед собой.
Единственным недостатком было небольшое количество посетителей в ТЦ. Поэтому предлагаем повторить ярмарку осенью.

Анфиса Иркова , ООО « ПРОЕКТ»

Распродажа недостижимости в Омске — впервые такое мероприятие прошло при участии профессионального сообщества и партнеров. Это приятная новость. Быть первым — это ещё и ответственность, которую несут пионеры. Являясь участником, а посчастливилось всего 11-ти, отметим некоторые моменты.

Место проведения — МЕГА — определила правила поведения и формат. Возможно, это и явилось определяющим фактором. Ограничения в данной ситуации послужили мотиватором открыть скрытый потенциал, творческий подход настоящего профессионала. Ожидания большого трафика не оправдались, но при этом проявлялся интерес со стороны посетителей. Все консультации можно разделить на три вида: 1. Как продать дорого в Омске (Продавцы). 2. Как купить дешево (Покупатели — скидки в день распродажи). 3. Проходили мимо.

«Недвижимость ПРОЕКТ» использовала уникальную возможность участия. О недостатках — лучше не вслух. А о возможностях — покажет время.

Мухамедова Юлия, ООО «Миард»

Выражаем организаторам огромную благодарность за высокоорганизованное мероприятие. В работе не было никаких сбоев, соблюдены все временные рамки.

Хочется отметить, что аудитория посетителей выставки — целевая, запросы очень предметные, несколько клиентов принято в работу.

Надежда Сасакина, ООО «Город Солнца»

«Омская Распродажа Недвижимости» 2017 года по праву может быть названа одним из самых успешных и результативных мероприятий Омского Союза риэлторов. Правильная организация и командный подход участников принесли отличный результат. В отличие от проводимых ранее мероприятий, эффект был виден уже на следующий день: заключены договора, ведется работа с потенциальными клиентами.

Считаем, что распродажа прошла бы еще более успешно, если бы был ведущий-зазывала. Благодарим организаторов за замечательное мероприятие, которое с нетерпением мы, АН «Город солнца», будем ждать в следующий раз.

Екатерина Воропаева , ИП Воропаева Е.В.

Попечительский Совет НП ОСР принимал участие в проведении ярмарки недвижимости в МЕГЕ. Дружной командой АН «Твой город», АН «Любимый Омск», ООО «ОМЭКС» было роздано более 600 листовок и календарей с приглашением к сотрудничеству с ОСР и участию в благотворительных мероприятиях с детьми школы-интерната №2.

По нашему мнению, мероприятие в МЕГЕ прошло на высоком организационном уровне.

Ольга Лисина, ООО «Бюро недвижимости55»

От лица ООО «Бюро недвижимости55» благодарим Омский Союз риэлторов за организацию «Омской распродажи недвижимости», прошедшей 3 июня в МЕГЕ. Мероприятие было высокоорганизованным. Хочется отметить профессионализм, восприимчивость к пожеланиям, творческий подход и заинтересованность в результате.

Надеемся на не менее интересные мероприятия в будущем.