Врио губернатора заявил, что перед его приездом в Омск жильцы стояли с пикетами. Сейчас, по его мнению, ситуация налаживается.

Сегодня Омск с рабочим визитом посетил помощник полномочного представителя президента России в СФО Владимир Городецкий (бывший губернатор Новосибирской области, отправленный в отставку в ту же волну, что и глава Омской области Виктор Назаров). Он провел встречу с врио губернатора Александром Бурковым по вопросу помощи обманутым дольщикам.

Омская область — уже седьмой регион в Сибири, куда Городецкий приехал по вопросам реализации государственной миграционной политики в СФО в 2017 году. Он высоко оценил программу переселения в регион соотечественников из-за рубежа, а также побывал на площадках долгостроев с целью оценить механизмы помощи дольщикам.

Бурков рассказал, что успел сделать в этом направлении со времени вступления в должность.

— Когда я приехал в Омскую область, люди стояли на улице, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. Поручил организовать службу юридической помощи для обманутых дольщиков. Назначил главой межведомственной комиссии по работе с дольщиками своего заместителя, подключил представителей различных политических партий к этой работе, разрабатываем стимулирующие механизмы для застройщиков, достраивающим проблемные объекты, в виде бесплатного подключения к сетям, предоставления им земельных участков на льготных условиях. Хотел бы узнать ваше мнение, — заявил он Городецкому.

Помощник зампреда ответил, что применяемые в Омской области механизмы мало отличаются от новосибирской практики — там проблема еще более острая. В частности, 4 года назад там положительную роль сыграла передача земельных участков под застройку инвесторам, которые возьмутся за достройку проблемных домов.

Однако, как отмечают в пресс-службе облправительства, сейчас на рынке иная ситуация. В Омской области пошли по пути повышения спроса омичей на жилье, для чего регион профинансирует понижение ипотечной ставки. Предполагается, что за счет этого оживится и строительная сфера, и инвестиции.

При этом облправительство держит проблему с дольщиками под особым контролем. Некоторые сдвиги уже наметились. В этом году будут сданы дома по ул. Куйбышева, 113, по пр. Космический 20/7, по ул. 2-й Дачной — ул. Волховстроя. Ресурсоснабжающие организации безвозмездно подключат новостройки к коммуникациям, уже решен вопрос по благоустройству прилегающих территорий.

Для расселения проблемного дома в микрорайоне «Академический» всем 93 дольщикам предложили варианты расселения во введенные в эксплуатацию жилые дома других омских застройщиков.

Источник: https://www.om1.ru

Жилье предоставлено уже более 50 дольщикам.

Обманутые дольщики микрорайона «Академический», который должен был появиться на улице Красный Путь, получат жилье на Левобережье. Как сообщили порталу Om1.ru в региональном Минстрое, уже 50 человек из 74 получили ключи от новых квартир.

Те, кто согласился на замену, будут жить в новостройках на улице 12 Декабря Кировского округа. Во всех предоставленных квартирах чистовая отделка. Договоры купли-продажи дольщики «Академического» заключили с АО «ЗСЖБ № 6».

Оставшиеся получат свои квартиры до конца 2017 года, при условии, что согласятся на вариант жилья на Левобережье.

Источник: https://www.om1.ru

«ЗСЖБ №6» Гуринова готовит там себе стройплощадку.

Омское «ЗСЖБ №6» не оставило попыток реанимировать строительство микрорайона «Академический» на ул. Красный путь.

Гендиректор АО «ЗСЖБ №6» Юрий Гуринов сообщил порталу «Новый Омск», что приобрел права на аренду этого участка земли: «Процесс тронулся. Росреестр регистрирует переход земли. Скорее всего, те люди, которые согласились взять, получат квартиры на Граничной до конца года. Для этого должна совершиться сделка. И попытаемся в кратчайшие сроки — а кратчайшие — это полтора года — начать строительство там». Росреестр зарегистрировал переход права аренды на земельный участок по ул. Красный Путь, где должны были быть построены два дома микрорайона «Академический».

Право аренды на участок принадлежало банкротящемуся ООО «Восточно-Сибирская строительная компания», принадлежавшему СУ-155. Новым владельцем прав стало ООО «Новострой КПД «Академический», учредителем и директором которого является Александр Юрьев. Компании также перейдут все участники долевого строительства.

Дольщикам этого микрорайона пока предлагают квартиры совсем в другом месте — в Кировском округе, на улице Граничной, где у Гуринова завершен жилой дом. 94 дольщикам там предложили жилье.

Источник: http://bk55.ru

От участия в долевом строительстве лучше отказаться, уверен Владимир Стрельцов.

Назначенный в мае министром строительства и ЖКК Омской области Владимир Стрельцов прокомментировал на пресс-конференции последний митинг, организованный дольщиками жилого микрорайона Академический.

«На самом деле это уже третья волна дольщиков. Первая волна была в 2008 году. Тогда вкладывали бюджетные деньги и достраивали. Вторая волна прошла, из которой половину строителей пересадили, а вторая ходит под следствием. А люди у нас продолжают покупать жилье в центре за 30 тыс. рублей за «квадрат». Ну что смеяться?» — вопрошал Стрельцов.

Он напомнил, что в регионе сейчас 21 проблемный дом, из которых в этом году по пяти было обещано решить проблему. Один дом на ул. Мишина, застройщиком которого является областной фонд «Жилище», также достроят. Оставшиеся три, по словам министра, планируется сдать при условии, что застройщики продадут в них квартиры.

В следующем году власти хотели бы закончить шесть домов, для достройки которых нужно свыше 93 млн рублей

По словам Владимира Стрельцова, для части граждан купленные квадратные метры в «Академическом» не являются единственным жильем. Есть среди дольщиков и физические лица, на которых были оформлены квартиры, которыми застройщик (ООО «Восточно-Сибирская строительная компания») рассчитался с субподрядчиками в качестве оплаты долга.

«В итоге вычленить реальных дольщиков очень трудно. А поддерживать бюджет должен всех и даже тех, кто не нуждается», — резюмировал Стрельцов, предложив в итоге вкладываться только в готовое жилье.

Источник: http://newsomsk.ru

Минстрой региона сообщил, что «Восточно-сибирская строительная компания», разорившийся застройщик микрорайона «Академический», заключил-таки договор о намерениях с крупной местной строительной компанией «ЗСЖБ-5» в решении проблем дольщиков этого микрорайона.

Дольщикам предлагаются квартиры с чистовой отделкой в многоквартирном доме в Кировском округе, по ул. 12 декабря. Либо дольщиками будут переоформлены договоры долевого участия с другим застройщиком «Академического».

«Восточно-сибирская строительная компания», возводившая этот микрорайон у телецентра, не смогла продолжать строительство из-за банкротства головной компании СУ-155.

Источник: https://news.mail.ru

С 27 января 2016 года на каждом заседании РГ по вопросу долевого строительства в Министерстве строительства и ЖКХ рассматривается вопрос достройки определенных домов в микрорайоне Академический.

Хотя по формальным признакам эти дома еще не подходят под разряд проблемных, тем не менее, на РГ они рассматриваются.

Напомним о ситуации: компания ВСК юридически не входила в состав группы компаний СУ-155, поэтому она не попала под программу санации объектов СУ-155, которая была разработана и применяется при помощи банка Российский капитал. ВСК была продана новым собственникам из Омска.

«На каждой рабочей группе мы совместно рассматриваем различные варианты достройки после того как пришел отказ в санации от банка Российский капитал. Наиболее реальной надеждой на достройку этих домов стало привлечение одного из крупных российских стойобъединений. Такой организацией стал завод ЗЖБИ №6 — были проведены переговоры, достигнуто предварительное согласие – этот завод готов выкупить права застройщика на этот объект. Что касается дольщиков, то желающим завод предоставит квартиры в других микрорайонах. Тем, кто хочет квартиры именно в этом месте, придется подождать, потому что процесс переоформления прав застройщика, процесс проектирования и процесс строительства все сдвигает на несколько лет.

Хочется отметить, что с дольщиками мы встречаемся на каждой рабочей группе и приглашаем на нее тех, кто готов сотрудничать, чтобы как можно скорее выйти из сложившейся ситуации» — рассказал Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Омский Росреестр предупреждает дольщиков о рисках, поскольку ООО ВССК не имеет разрешения на строительство и страхового обеспечения сделок

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области официально заявило о прекращении государственной регистрации сделок с объектами долевого строительства в микрорайоне «Академический», который строило ООО «ВССК», входящее в московскую группу компаний «СУ-155″.

В официальной информации ведомства сообщается «об отсутствии у застройщика ООО «Восточно-Сибирская Строительная компания» (действующих разрешений на строительство многоквартирных жилых домов № 1 и № 1а по ул. Красный путь в г. Омске. Срок действия ранее выданных разрешений истек, в продлении срока действия разрешений на строительство застройщику Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска отказано».

Кроме того, досрочно были расторгнуты договоры страхования гражданской ответственности застройщика со страховыми компаниями «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» и «Страховая Инвестиционная Компания»,  у которых приказом Банка России отозваны лицензии.

«Таким образом, исполнение обязательства ООО «ВССК» как застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве на сегодняшний день не имеет обеспечения. Государственная регистрация каких-либо сделок с объектами долевого строительства указанных выше строящихся домов не может быть осуществлена. Просим учесть данную информацию при подписании сделок», — предупреждает Росреестр.

Напомним, распоряжение об изменении разрешенного вида использования участка площадью более 20 гектаров в 2007 году подписал бывший тогда первым заместителем директора департамента имущественных отношений Вадим МЕРЕНКОВ, ныне находящийся в розыске. По версии прокуратуры, это сделано незаконно. Погрязнув в череде судебных разбирательств, руководство компании рассчитывало сохранить права на землю, завершить строительство и исполнить все обязательства перед дольщиками. В апреле 2015 года ВССК объявило о заключении договора с омским «Сибгазстройдеталь Инвест» о передаче ему прав застройщика с сохранением за собой прав соинвестора. Однако уже в мае несостоявшийся застройщик работы на объектах микрорайона прекратил.

Источник: http://kvnews.ru/

На прошлой неделе на заседании Рабочей группы по вопросам прав участников долевого строительства в региональном Минстрое представитель застройщика микрорайона «Академический» — ООО «ВССК» — отчитался о решении проблем дольщиков.
Так, всем дольщикам отправлены извещения с предложением альтернативных вариантов квартир полной или высокой степени готовности в домах других застройщиков. На данный момент на такое предложение согласились порядка 40 человек. Кроме того, с банком ВТБ24 ведутся переговоры о решении вопросов дольщиков, взявших ипотечный кредит.
Кроме того, Восточно-Сибирская Строительная Компания договаривается с омскими застройщиками по вопросу совместного освоения принадлежащей ей строительной площадки. Застройщик также сообщил, что погасил задолженность перед всеми ресурсоснабжающими организациями, кроме ОмскВодоканала. Составлен график погашения задолженности перед ОмскВодоканалом.
Общее число обманутых дольщиков в Омской области на сегодняшний день составляет 1 953 человека. Кроме того, 95 человек являются участниками долевого строительства микрорайона «Академический».

Источник: http://mszhk.omskportal.ru/

Собственными силами холдинг СУ-155 с задачей уже не справится

В региональном министерстве строительства и ЖКК состоялось заседание, на котором рассматривался вопрос о достройке микрорайона «Академический», сообщает «ОмскРиэлт».

Как ранее сообщал портал Om1.ru, застройщиком микрорайона выступает ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания», входящее в состав холдинга СУ-155. Фирма находится на грани банкротства.

Застройщик намерен договориться с омскими строительными фирмами о продолжении стройки совместными усилиями. Кроме того, ВССК предлагает своим дольщикам квартиры полной или высокой степени готовности в домах других застройщиков.

На данный момент по договорам долевого участия квартиры в «Академическом» приобрели около 95 человек.

Источник: https://news.mail.ru

Сегодня, 15 марта на совещании под руководством заместителя Председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова и с участием замминистра Минстроя РФ Олега Бетина, руководителей органов исполнительной власти, банковских структур, ресурсоснабжающих, строительных и проектных организаций обсуждался вопрос достройки микрорайона «Академический» в городе Омске ООО «Восточно-Сибирской строительной компанией» (ВССК), входящей в группу компаний «СУ-155».«Мы более трех лет не допускаем в регионе роста числа обманутых дольщиков. ВССК должна выполнить свои обязательства в первом квартале 2016 года перед 92 дольщиками, и очевидно, что она их срывает», — заявил Станислав Гребенщиков.

На совещании приведены факты несостоятельности застройщика: не решены вопросы с теплоснабжением, истек срок разрешения на строительство домов, выявлены нарушения проектных и технических условий, имеется задолженность фирмы за выполнение проектных работ.17 марта в Арбитражном суде будет рассматриваться вопрос о введении процедуры банкротства в отношении ВССК.

При таких обстоятельствах участники совещания предложили два решения: предоставить дольщикам квартиры в других уже построенных и строящихся в Омске домах или поменять застройщика и завершить строительство при условии банковских гарантий АКБ «Российский Капитал» в случае передачи ему функций застройщика.

«Главное, защитить интересы дольщиков. Все административные решения должны быть изложены в Дорожной карте с конкретными сроками. Уже к июню должна быть полная ясность в решении проблемы каждого дольщика»,- заявил Станислав Гребенщиков.

По итогам совещания в Минстрое прошла встреча с инициативной группой дольщиков, вложивших средства в строительство жилья в микрорайоне Академический. С каждым дольщиком застройщик заключит договоры с учетом индивидуальных подходов: будет предложен возврат средств, квартиры в домах других застройщиков, либо третий вариант:остаться в этом проекте, но ждать разработки новой ПСД, что займет более продолжительное время. Застройщику «ВССК» поручено совместно с дольщиками подготовитьконкретные предложения до конца марта.

Напомним, что застройщик микрорайона «Академический» – Группа компаний «СУ-155» приступил к строительству первых двух объектов по проспекту Мира в апреле 2014 года, однако спустя год работы были приостановлены. В многоквартирных домах при строительной готовности менее 10% реализовано 92 квартиры со сроком ввода в 1 квартале 2016 года.

Стоит отметить, что компания «СУ-155» одновременно вела строительство во многих регионах страны и почти повсеместно сорвала свои обязательства по вводу жилья. В связи с масштабом проблемы, к ее решению подключилась федеральная власть. Для достройки домов в интересах дольщиков выделена финансовая поддержка банка «Российский Капитал».

Однако, Омская область не вошла в перечень пострадавших регионов в связи с тем, что застройка велась Восточно-Сибирской строительной компанией, входящей в состав «СУ-155». Правительство Омской области обратилось в Минстрой РФ и в Государственную думу для скорейшего разрешения вопроса.

Источник: http://omskportal.ru/