Приказ Минстроя России (№ 326/пр) от 26 мая 2026 года утверждает новый порядок проведения квалификационного экзамена, определения результатов, предоставления и аннулирования квалификационного аттестата, ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, а также перечень экзаменационных вопросов. Документ станет один из ключевых элементов реформы лицензирования сферы управления многоквартирными домами, подготовленный в развитие положений Федерального закона № 375-ФЗ от 15 октября 2025 года, вступающего в силу 1 сентября 2026 года.

Приказ, начинающий действовать с 1 сентября 2026 года, направлен на регулирование процедур, связанных с квалификационным экзаменом и квалификационными аттестатами для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Ключевое нововведение – централизация всей информации о квалификационных аттестатах в едином федеральном реестре, который ведет Минстрой России с использованием ГИС ЖКХ.

Изменения коснутся и самой процедуры получения аттестата – она становится более унифицированной и технологичной: претендент должен успешно сдать компьютерный экзамен, на который отводится 120 минут. Экзамен включает 100 вопросов из обновленного перечня, охватывающего лицензирование, содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, проведение капитального ремонта и требования пожарной безопасности. Для успешной сдачи необходимо правильно ответить минимум на 85 вопросов. При этом ужесточается контроль: предъявление недостоверных данных влечет за собой немедленное аннулирование аттестата.

Организация экзаменов, как и прежде, возлагается на органы государственного жилищного надзора. Подать заявление можно лично, по почте или онлайн через портал «Госуслуги». Результаты тестирования формируются автоматически с использованием аппаратно-программного комплекса и публикуются на официальном сайте органа жилищного надзора не позднее 2 рабочих дней с даты его проведения. Срок действия квалификационного аттестата для руководителей УК составляет пять лет.

Данные законодательные новации синхронизируются с процессами корректировки целого ряда инструментов регулирования жилищной сферы. Так, в соответствии с Федеральным законом № 375, 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, значительно меняющие архитектуру лицензирования в сфере управления многоквартирными домами: упраздняются лицензионные комиссии в субъектах РФ, а их функции по выдаче и аннулированию лицензий передаются органам государственного жилищного надзора. Это нововведение направлено на устранение избыточных административных барьеров, сокращение срока рассмотрения заявлений о выдаче лицензии с 30 до 10 рабочих дней, а также на создание эффективного механизма для вывода с рынка недобросовестных организаций.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Глава Минстроя России в рамках сессии «Регионы в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую устойчивость и стимулировать развитие» рассказал о механизмах инфраструктурных кредитов и реализации объектов незавершенного строительства.

Министр отметил, что Минстрой России находится в постоянном взаимодействии с Минфином России и регионами по вопросам доработки механизмов инфраструктурных кредитов. Начатые 2020 году задачи способствовали к созданию достаточно беспрецедентной программы, которая позволила вложить почти 1,9 трлн рублей в экономику регионов.

Эти средства запланированы на реализацию 2 301 объекта, из которых сегодня почти 1 300 уже введено в эксплуатацию. Потреблено порядка 1 млн м³ бетона, почти 200 тыс. тонн металла, 30 тыс. человек работало и работает над реализацией этой программы.

На сегодня реализовано 654 объекта коммунальной инфраструктуры, 154 – дорожной, закуплено 8 400 трамваев, троллейбусов, вагонов метро и МЦД. Обеспечено поступление 409,9 млрд рублей налоговых и не налогов доходов. Это результат совместной работы с ФНС России.

Также Глава Минстроя подчеркнул, что с помощью механизма списания 2/3 бюджетных кредитов списано 1 трлн 100 млрд руб., планируется реализация 2,5 тыс. объектов, из них сегодня почти 600 уже находятся на стадии завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Благодаря механизмам инфраструктурных кредитов в регионах России улучшены жилищные условия для 61 млн человек.

В ходе выступления Ирек Файзуллин рассказал о введении увеличения процентной ставки с 3 до 6 % для стимулирования регионов к качественному планированию проектов за нарушения графика реализации объекта, а также недостижение заявленных социально-экономических эффектов. В части реализации объектов незавершенного строительства Минстроем России совместно с Минфином России и Счетной Палатой создана межведомственная рабочая группа.

«Путем разных механизмов изменена нормативная база, которая позволила построить объекты, реализация которых началась в 1990-2010 годы. Эта работа завершена. Совместно с регионами внимательно следим за реализацией ОКС для недопущения незавершенного строительства. Уровень принятия ответственности совместно с Минфином и Минэкономразвития очень высокий. Межведомственная комиссия принимает решения для реализации объектов, которые финансируются из федерального бюджета. По аналогичной методике реализуются региональные объекты незавершенного строительства», – отметил Ирек Файзуллин.

Министр выразил благодарность Андрею Макарову и депутатам Госдумы, а также регионам за реализацию и развитие программ, повышение эффективности финансовых ресурсов и привлечение средств в экономику наших регионов.

Модератором сессии выступил Председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по бюджету и налогам Андрей Макаров. В сессии приняли участие Министр финансов РФ Антон Силуанов, Председатель комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Экономика и финансы», губернатор Челябинской области Алексей Текслер, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова, Глава Республики Мордовия Артем Здунов, Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Руслан Кухарук, Губернатор Рязанской области Павел Малков, Губернатор Алтайского края Виктор Томенко.

Особое внимание в рабочей повестке Глава Минстроя России на ПМЭФ’26 уделил развитию регионов. Министр ознакомился со стендами регионов и провел несколько оперативных встреч с главами субъектов РФ. В центре внимания – ход реализации и выполнение плановых показателей проектов и программ в сфере строительства и ЖКХ, направленных на повышение качества жизни людей. Глава Минстроя России подчеркнул важность жесткого соблюдения графиков производства работ, достижения контрольных точек и своевременного ввода объектов. С представителями регионов обсудили инфраструктурное развитие и строительство социально значимых объектов. Отдельно рассмотрели вопросы в части завершающего этапа Всероссийского голосования за объекты благоустройства, которое продлится до 12 июня 2026 года. Голосование является ключевым инструментом вовлечения граждан в процесс выбора пространств для обновления, который регионам необходимо учитывать в своей работе. Глава Минстроя России также ознакомился с ключевыми достижениями и передовыми разработками, представленными на стендах регионов России.

Также на полях форума Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел ряд рабочих встреч с представителями федеральных органов власти и делового сообщества. Среди главных тем обсуждения – реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни», федеральных проектов и программ по линии Минстроя России. Участники рассмотрели актуальные вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры, своевременного завершения строительства объектов, развития градостроительного потенциала и привлечение внебюджетных инвестиций в социально значимые проекты в сфере строительства и ЖКХ.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

• Коммерческие платформы в основном представлены в сегменте автоматизации работы крупных управляющих компаний и ТСЖ.
• Государственная платформа на базе ГИС ЖКХ регламентирует информационный обмен всех участников сферы жилищного хозяйства, позволяет получать сведения об их работе гражданам и государству.
• Совокупное внедрение государственной и коммерческих платформ позволяет повысить прозрачность отрасли благодаря переводу в цифровой формат процессов проведения общих собраний собственников жилья, начислений за ЖКУ и оплаты.
• На сегодняшний день в ГИС ЖКХ внесен весь жилищный фонд страны, в ней работают более 87 тыс. организаций отрасли.
• Через Систему разослано более 120 млн электронных платежных документов. Пользователями мобильной версии ГИС ЖКХ «Госуслуги Дом» являются 17,4 млн граждан.
• Перед Минстроем России стоит задача по дальнейшему развитию ГИС ЖКХ до полноценной платформы, для этого совместно с Минцифры России запускается доставка электронных платежных документов из Системы в личные кабинеты граждан на Едином портале государственных услуг.
• В строительной отрасли будет создана комплексная экосистема цифровых платформ, которая позволит оказать влияние на повышение прозрачности экономики и ценообразования, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла объектов капитального строительства на 100 дней и устранение риска потери средств для участников долевого строительства.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

В ходе системного мониторинга кассового исполнения федерального бюджета проанализированы текущее состояние бюджетных обязательств, соблюдение нормативных требований и сроков финансирования. Дополнительно оценено использование бюджетных средств в рамках федеральных проектов, входящих в нацпроект «Инфраструктура для жизни».

Представитель ПАО ДОМ.РФ рассказал о текущей и прогнозной ситуации в части ипотечного кредитования. По данным Банка России, в марте выдано 77 тыс. кредитов, из них по льготным программам – 33 тыс., среди которых 27 тыс. пришлось на «Семейную ипотеку». За период с 1 по 28 апреля по льготным программам выдано 28 тыс. кредитов, что на четыре процента выше уровня марта этого года.

Обсудили также ситуацию в жилищном строительстве и текущие условия реализации проектов жилищного комплекса, в том числе в субъектах Российской Федерации. Отдельное внимание уделили актуальным задачам в совершенствовании законодательной базы отрасли.

Глава Минстроя России поздравил всех с наступающим Днем Победы, пожелал крепкого здоровья, благополучия и успехов в реализации текущих задач, подчеркнув важность ответственного подхода к работе на благо страны. Отметили значимость праздника как напоминания о силе единства и самоотверженности людей, подвиге тех, кто сражался на фронтах ВОВ и трудился в тылу, защищая интересы своей страны.

В совещании приняли участие заместители Министра строительства и ЖКХ РФ, руководители структурных подразделений, подведомственных учреждений министерства, профильных организаций и объединений, ведущих вузов и институтов развития.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Согласно результатам опросов 2,3 млн семей хотели бы построить свой дом с использованием ипотеки.

По данным кредитных организаций, за 3 месяца 2026 г. выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) общим объемом 114,7 млрд рублей, большинство из которых с применением льготных ипотечных программ и счетов эскроу.

Для развития цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ).

Механизм способствует привлечению в ИЖС профессиональных участников при обеспечении защиты прав граждан. До внесения соответствующих изменений в законодательство финансирование жилых домов могло осуществляться через авансирование без защиты средств граждан.

Теперь средства граждан размещаются на счетах эскроу и не доступны застройщику/подрядчику до завершения строительства дома. Это решение обеспечивает с одной стороны, интерес подрядчика в скорейшем завершении стройки в соответствии с условиями договора, а с другой стороны – защищает средства граждан в случае недостроя.

За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов в рамках 186-ФЗ, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.

Для сохранности денежных средств граждан условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов (за исключением «Сельской ипотеки» и «Ипотеки на новых территориях»). Но важно отметить, что использование эскроу счетов не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).

Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциального регулирования. В этой связи смягчение регулирования в части строительства ИЖС с эскроу будет способствовать его развитию и доступности.

Справочно: 

На портале строим.дом.рф опубликованы более 42,6 тыс. проектов частных домов от порядка 10,4 тыс. подрядных организаций, из которых 6,8 тыс. подрядных организаций уже осуществляют строительство с использованием безопасного механизма эскроу-счетов. 

В апреле 2026 года пользователям портала строим.дом.рф стала доступна более полная информация о деятельности подрядных организаций. Теперь они могут оценить подрядчиков на основе данных о соблюдении ими сроков строительства индивидуальных жилых домов. В открытом доступе на портале появились сведения о количестве завершённых объектов, домах, находящихся на стадии строительства, а также о наличии фактов нарушения сроков выполнения работ.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

С момента введения КРТ программа стала одним из рабочих инструментов развития городской среды. Данный механизм предполагает строительство современного жилого фонда, возведение объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, а также переселение граждан из аварийного жилья. Пятилетняя реализация программы КРТ в России позволила досрочно достичь целевого показателя в 1 000 решений о КРТ, запланированного на 2030 год, при этом на сегодняшний день уже принято 1 061 решение с общим градостроительным потенциалом 150,57 млн кв. м.

«В настоящее время площадь проектов КРТ достигла 42,61 тыс. га, что сопоставимо с площадью крупного города. Фактический ввод объектов недвижимости составляет 4,2 млн кв. м, в том числе жилья – 3,5 млн кв.м. Переселение граждан уже осуществлено на площади 382,33 тыс. кв. м. в 32 субъектах, а в 81 субъекте РФ активно развиваются 1 315 территорий с потенциалом 210 млн кв. м., из них 158,2 млн. кв.м жилой площади. Всего в проработке 1 908 территорий общей площадью 42,61 тыс. га, в том числе 125 территорий, комплексное развитие которых осуществляется ПАО «ДОМ.РФ», с градпотенциалом 311 млн кв. м, из них 234 млн кв. м жилой площади», – сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

На совещании отмечены результаты и в нормативном регулировании. За последние годы Минстрой России совершенствует законодательную базу, например, введено понятие оператора КРТ, оптимизированы процедуры торгов и согласования проектов.

«Сегодня мы должны оценить пятилетию историю регулирования этого института, понять, все ли нормы работают, насколько успешно реализуется на практике созданная правовая модель», – сказал первый заместитель Председателя СФ Владимир Якушев.

Он отметил, что, приняв в декабре 2020 года поправки в Градостроительный кодекс, законодатели тщательно его корректировали. Это была реакция на потребности регионов, застройщиков, людей, проживающих на этих территориях.

Первый вице-спикер СФ также напомнил, что с марта 2025 года вступили в силу новые важные нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры.

На сегодняшний день продолжается работа над совершенствованием механизмов КРТ. Планируются новые изменения, направленные на упрощение процедур и повышение эффективности реализации проектов. Особое внимание уделяется вопросам привлечения финансирования и оптимизации налогового регулирования.

Также по поручению Президента, проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.

В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» ключевой задачей является улучшение условий жизни граждан. Один из инструментов достижения этой задачи – комплексное развитие территорий.

«Утверждение межгосударственного «зеленого» стандарта для многоквартирных домов, находящего свое отражение в том числе в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который задает вектор развития отрасли на ближайшие годы – это еще один практический шаг к реализации целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду. Новый межгосударственный стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: он задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Стандарт направлен национальным органам по стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия его в качестве национального. Это позволит объединить на пространстве стран-членов международных организаций нормативные требования, системы подтверждения соответствия и инструменты финансового стимулирования.

«Мы подошли к созданию «зеленого» стандарта для СНГ как к стратегической задаче. Была цель создать эффективный инструмент, который повысит качество новостроек и установит понятные правила для всего рынка. Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе. Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. метров. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

ГОСТ 35329-2026 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» объединяет актуальный опыт в сфере «зеленого» строительства и формирует единые, прозрачные требования к возведению жилья на всех основных этапах жизненного цикла многоквартирного дома. Среди последних: высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А), создание безбарьерной среды для маломобильных граждан, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.

«Новый ГОСТ предназначен не только для использования при проектировании, но и для прохождения сертификации, подтверждающей соответствие построенного дома «зеленым» критериям. Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, охватывающим расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие аспекты. В частности, проверяется наличие в пешеходной доступности остановок общественного транспорта, детских садов и поликлиник инфраструктуры, критически важной для комфортной жизни граждан», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Стандарт предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением уровня «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от набора обязательных и добровольных критериев, что позволит обеспечить прозрачный механизм подтверждения соответствия «зеленых» объектов на рынке. В Единой информационной системе жилищного строительства 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства уже, согласно данным проектных деклараций застройщиков, соответствуют индикации «Зеленый дом», включающей базовые критерии уровня «Бронза».

ГОСТ актуален в том числе при предоставлении действующих мер государственной финансовой поддержки. Так, благодаря стимулирующему регулированию Банка России в отношении кредитов или облигаций, направленных на финансирование строительства многоквартирных домов с классом энергоэффективности А+ или А++, что является одним из центральных критериев ГОСТ, могут быть применимы понижающие коэффициенты к величине кредитного и рыночного рисков, что позволяет банкам экономить потребление капитала, стимулируя развитие энергоэффективного жилищного строительства.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru