Тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный ЦБ в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Например, стоимость рыночных ипотечных программ на конец июля составила в среднем 19,4% годовых – минус 1 п. п. с начала января.

На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года.

По оценке ВТБ, выдачи рыночной ипотеки в России в этом году приблизятся к 2,4 трлн рублей, годом ранее они составили всего 965 млрд. В то же время продажи госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности покажут снижение – около 2,8 трлн против почти 3,5 трлн в 2025-м.

«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул Роман Шаехов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

При этом доля кредитования по программам банка, в том числе на покупку вторичной недвижимости, также растет. Если в июне 2026 года только 12,2% ипотечных кредитов были выданы по программам банка, то в следующем месяце, июле 2026 года, доля рыночных сделок увеличилась до 31%. При этом средняя сумма кредита по программам банка составляет 4,5 млн рублей, что на 32% меньше средней суммы кредита по госпрограмме.

Напомним, что Абсолют Банк последовательно улучшает условия кредитования по собственным ипотечным программам. Так, в конце июля 2026 года Абсолют Банк снизил ставки по программам на покупку коммерческой и жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках на 0,25 п.п. Теперь минимальная ставка по программам «Стандарт» и «Первичный рынок» – 17,59%, по программе «Коммерческая ипотека», распространяющейся на покупку машино-мест и объектов нежилого фонда, – 19,09%.

Источник: https://absolutbank.ru

Теперь минимальная ставка по программам «Стандарт» и «Первичный рынок» – 17,59%, по программе «Коммерческая ипотека», распространяющейся на покупку машино-мест и объектов нежилого фонда, – 19,09%.

Остальные условия получения ипотеки остались прежними: первоначальный взнос – более 20%, максимальный срок кредитования – 270 месяцев.

Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Напомним, что Абсолют Банк, по версии Аналитического центра ДОМ.РФ, по итогам мая 2026 года занял 9 строчку Рэнкинга банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой и 10 строчку Рэнкинга по выдаче ипотеки на строящееся жилье.

Источник: https://absolutbank.ru

«Активный рост объемов ипотеки в Уралсибе обусловлен стабильным интересом клиентов к рыночным программам банка, востребованностью программ «Сверхлимит» и «Комбоипотека» (сочетающих в себе льготную и рыночную программы – если лимита кредитования по «Семейной ипотеке» не хватает на покупку) – с долей 40% в общем объеме выдач по итогам июня, а также растущим спросом на программы рефинансирования ипотеки других банков, – отмечает руководитель Дирекции развития ипотечного кредитования Банка Уралсиб Екатерина Жженова. – В ответ на запросы клиентов мы в июле также запустили новую программу «Рефинансирование. Комбоипотека», позволяющую рефинансировать на программу «Комбоипотека» ипотечный кредит стороннего банка, выданный как комбокредит или как рыночный».

Источник: https://www.uralsib.ru

Именно рыночные программы показали наибольшие темпы роста: по сравнению с апрелем объем и количество выдач выросли в 4 раза. Динамика ипотеки с господдержкой – более сдержанная: в мае 2026 года ее выдачи выросли на 5% в объеме и на 9% в количестве.

«Ипотечный рынок постепенно движется к более сбалансированной модели, где рыночные и льготные программы органично дополняют друг друга. Мы адаптируем свой бизнес к новым условиям – с учетом корректировки параметров семейной ипотеки и снижения ключевой ставки», – отметил директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

Источник: https://domrfbank.ru

Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составят 17,5% годовых, а на рефинансирование ипотечных кредитов – 18,1%. Пониженную ставку можно получить при сумме кредита от 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и от 6 млн рублей – в остальных регионах.

Условия по государственным ипотечным программам остаются без изменений: по семейной и IT-ипотеке – 6% годовых, по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах – 2% годовых. По комбинированным программам минимальные ставки в ВТБ составляют от 6,97% годовых в сочетании с «Семейной» и от 6,99% – с IT-ипотекой. При этом банк планирует также улучшить условия по ней в ближайшее время.

ВТБ в этом году несколько раз улучшал условия по рыночной ипотеке. С начала года ставка снизилась на 3,8 п.п. при первом взносе до 50,1% и на 4,8 п.п. – при взносе более 50,1%.

«Очередное снижение ставок – еще один шаг к повышению доступности вторичного жилья. За счет улучшения условий дисконтов воспользоваться ими теперь могут не только покупатели дорогих объектов, но и значительно больший круг заемщиков – даже при оформлении стандартных квартир», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

Ранее банк также упростил условия получения рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. С 27 апреля минимальный первоначальный взнос снижен с 30,1% до 20,1% для всех объектов. Кредиты на ИЖС доступны по ставке от 19,4% годовых.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Базовая ставка составляет 18,2% на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке (в том числе по сделкам по Договорам уступки права требования). Для зарплатных клиентов – 18%. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 19,491% до 22,323%.

На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) базовая ставка составляет 18,7%. Для зарплатных клиентов – 18,5%. ПСК – от 20,010% до 22,864%.

На покупку готовых частных домов – 19,1%. Для зарплатных клиентов – 18,9%. ПСК – от 20,421% до 23,298%.

Изменения распространяются на все заявки, включая ранее поданные.

«Интерес заемщиков к рыночной ипотеке постепенно увеличивается: в марте мы отметили рост спроса на 23%. Наше решение по снижению ставок – шаг в сторону расширения доступности жилищного кредитования и адаптации к актуальным рыночным условиям. Сейчас мы предлагаем одни из самых выгодных условий на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

По кредиту на покупку коммерческой недвижимости, в том числе машиноместа,  минимальная ставка составляет 19,34%.

Остальные условия получения ипотеки остались прежними: минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, максимальный срок кредитования – 270 месяцев. Возможно использование средств материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса и привлечение до четырех созаемщиков.

Также в Абсолют Банке продолжает действовать госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой  – от 5,75%. Программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком до 7 лет или  с двумя и более детьми, возраст которых не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также с ребенком, имеющим инвалидность.

Источник: https://absolutbank.ru

При составлении рейтинга эксперты рассмотрели рыночные предложения российских банков на 13.03.2026 г. и сравнили условия при оформлении ипотечного кредита со следующими параметрами: сумма – 4,2 млн рублей, первоначальный взнос – 30%, срок кредитования – 30 лет, подтверждение дохода (2-НДФЛ или выписка из СФР), оформление комплексного страхования, подача заявки и проведение сделки онлайн, расчеты через аккредитив или эскроу. Ключевым критерием для ранжирования являлся размер процентной ставки, при ее совпадении – участники располагались в алфавитном порядке.

25 марта Банк Уралсиб в очередной раз снизил ставки по рыночным программам ипотечного кредитования. Ипотечный кредит (ПСК* 18,089 – 28,736% годовых) на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ теперь можно получить по ставке от 17,89% годовых.

*ПСК – полная стоимость кредита.

 Источник: https://www.uralsib.ru

За прошедший месяц число заявок на выдачу ипотечного кредита увеличилось на 50% относительно февраля. При этом за отчетный период на 6 п.п. выросла доля заявок на Семейную ипотеку и достигла 77% от общего потока.

Повышение клиентского спроса отразилось на выдачах ипотечных кредитов: рост ипотечного кредитования месяц к месяцу в Абсолют Банке по суммарному значению составил 31%, по количеству проведенных сделок – 24%.

Напомним, что Абсолют Банк предоставляет кредиты на покупку квартир и апартаментов на рынках первичной и вторичной недвижимости, на приобретение коммерческих объектов и машино-мест, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка по рыночным программам банка – от 18,84%.

Также в Абсолют Банке продолжает действовать госпрограмма «Семейная ипотека» с процентной ставкой  – от 5,75%.

Программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком до 7 лет или с двумя и более детьми, возраст которых не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора, а также семьи с ребенком-инвалидом.

Источник: https://absolutbank.ru