В 2021 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.

Во-первых, это государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. То есть субсидия, на которую может претендовать ячейка общества.

Во-вторых, про «молодую семью» говорят банки в контексте своих ипотечных программ.

Программы

Кредитование по программе молодых семей можно разделить на три категории.

1. Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». С использованием бюджетных средств, так называемые сертификаты от города. Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Претендовать на получение субсидии могут супруги, состоящие в официальном браке, или одинокий родитель при наличии одного или нескольких несовершеннолетних детей. Молодая семья вправе участвовать в программе, если:

• у семьи нет собственной квартиры либо площадь жилья на каждого члена семьи ниже установленной в регионе нормы;
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий

Для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий нужно обратиться в районную администрацию по месту жительства.

• возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
• члены семьи являются гражданами РФ;
• семья имеет финансовые возможности для доплаты разницы между суммой, полученной от государства в виде субсидии, и стоимостью приобретаемого жилья; доходы семьи позволяют взять ипотечный кредит, направив субсидию на первоначальный взнос.

2. Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. В них предусмотрены минимальные процентные ставки. К примеру, в первом квартале 2021 года крупный банк выдавал обычную ипотеку под 8,9% годовых, а для молодых семей ставка была 8,4%. С учетом снижения ключевой ставки Центробанком, кредитные учреждения обновили свое предложение. Ставка ипотеки для молодой семьи около 7,9 – 8,1% годовых.

3. Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, то вы можете претендовать на ставки с господдержкой. Можно приобрести жилье под 4,7% и до 6,5% годовых.

Субсидию по госпрограмме «Молодая семья» могут и не дать. Во-первых, Вас могут не включить в нее, отказать из-за формальности. Например, признают, что та квартира, где вы сейчас живете, соответствует всем нормам и субсидия Вам не положена.

Если Вы попали в программу, то не ждите денег сразу. Вас внесут в реестр нуждающихся и поставят в очередь. В некоторых регионах денег ждут так долго, что уже успевают стать старше 35 лет. Как только один из супругов достигнет 36 лет, семья исключается из программы. Приоритет имеют многодетные семьи и малоимущие. Их могут подвинуть в очереди перед вами.

Если же Вы решили, что не хотите долго ждать субсидию, то специалисты АН Галеон подберут для Вас оптимальный вариант на рынке вторичного жилья или в новостройке. Мы являемся партнерами банков Омска, и поэтому можем с уверенностью озвучить условия ипотеки для молодой семьи, которые в них действуют.

А также специалисты не только сориентируют Вас, но и помогут выбрать наиболее оптимальный вариант кредитования. А в зависимости от выбранного кредитного учреждения процентные ставки и условия могут сильно варьироваться.

63-55-88
angalleon@mail.ru
 Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»

Примсоцбанк снизил ставки сразу на несколько программ ипотечного кредитования. Теперь минимальная ставка на покупку готового жилья или квартиры в новостройке может составить 6,89% годовых, а на рефинансирование – 6, 69%.

Отметим, минимальные ставки указаны при сумме кредита не более 80% от стоимости недвижимости, подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ или выпиской из Пенсионного фонда РФ, наличия комплексного страхования и использования опции «Назначь свою ставку». Максимальные ставки при этом составят 10,5% и 10,2% годовых соответственно.

Хотим заметить, новая что опция – «Назначь свою ставку» действует в сочетании с программами «Льготная ипотека на новострой» и «Семейная ипотека». Это предложение позволяет снизить размер ставки от 0,5 до 1,5 процентных пунктов на весь срок кредитования. Таким образом процентная ставка по «Семейной ипотеке» может составить 4%, а по ипотеке на новострой – 5% годовых. Отметим, что итоговый размер снижения ставки зависит от суммы разовой выплаты при оформлении кредита. Максимальная ставка по «Семейной ипотеке» – 4,9% годовых при приобретении недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа и 5,6% для остальных регионов, по «Льготной ипотеке» – 6,5% годовых.

– Мы понимаем, насколько важно поддерживать граждан в это непростое время, и именно поэтому минимальные ставки установлены на рекордном для нашего банка уровне. Напомним, мы активно реализуем сразу несколько льготных программ кредитования. В их числе ипотека как для молодых семей, так и для семей с детьми, а также сотрудников медицинских учреждений и военнослужащих, – отметил Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования.

Узнать подробнее о программах ипотечного кредитования, акциях и предложениях Примсоцбанка вы всегда можете на официальном сайте или по телефону Единой справочной службы: 8 (800) 200-42-02.

Источник:  https://pskb.com

Банк ДОМ.РФ запустил «Ипотеку под 2%» на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе. Ставка 2% годовых действует в течение всего срока кредитования. Получить ипотеку с беспрецедентно низкой ставкой можно с 9 декабря 2019 года до 31 декабря 2024 года.

«Ипотека под 2%» реализуется в рамках государственной программы «Дальневосточная ипотека», утвержденной Правительством РФ 7 декабря 2019 года. Приобрести жилье по ипотеке под 2% могут супруги не старше 35 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 18 лет. Также оформить ипотеку с господдержкой могут участники программы «Дальневосточный гектар», получившие земельной участок в ДФО для строительства дома.

Кредитные средства можно направить на покупку готового или строящегося жилья, а также на индивидуальное строительство жилого дома. Участники «Дальневосточного гектара» могут взять ипотеку под 2% на строительство жилого дома под залог имеющегося жилья. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, срок кредитования – от 3 до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос при покупке жилья – 20% от стоимости объекта недвижимости.

«Ипотека под 2%» направлена на улучшение жилищных условий в Дальневосточном федеральном округе. Программа поможет решить задачу, поставленную Президентом Российской Федерации, увеличить объемы строительства жилья в регионе и обеспечить приток трудовых ресурсов. «Дальневосточная ипотека» будет, безусловно, востребована, мы уже видим интерес к продукту со стороны клиентов», – отметил Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

Участие Банка ДОМ.РФ в программе «Дальневосточная ипотека» не будет ограничиваться ипотечным кредитованием. Банк планирует реализовать совместные со строительными компаниями программы, в том числе по проектному финансированию.

Программа льготной ипотеки под 2% должна повысить интерес застройщиков к строительному рынку в Дальневосточном федеральном округе. Такое мнение выразил зампредправления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов на церемонии вручения сертификатов первым получателям льготной ипотеки на Дальнем Востоке.

В сентябре президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 15 декабря подготовить поправки в законодательство, направленные на снижение ставки по ипотеке для молодых семей на Дальнем Востоке до 2% годовых. В понедельник 9 декабря премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что подписал программу льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока. Она позволяет молодым семьям и получателям «дальневосточных гектаров» брать ипотечные займы по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей. Предполагается за счет этой программы выдать около 147 тыс. кредитов на сумму до 450 млрд рублей. Получить такой кредит можно будет однократно.

«Дальневосточная ипотека должна стимулировать застройщиков выходить на рынок», – считает Литвинов.

По его словам, Дальневосточный федеральный округ является одним из ключевых для Банка ДОМ.РФ. На сегодня в ДФО банк одобрил проектное финансирование строительства девяти проектов почти на 10 млрд рублей. «И на следующий год, безусловно, эта цифра должна кратно вырасти», – добавил он.

Подать заявку на «Ипотеку под 2%» можно онлайн на сайте Банка ДОМ.РФ – около 80% решений принимается почти мгновенно в автоматическом режиме. Провести сделку можно в отделениях банка или его партнеров в более чем 20 городах Дальневосточного федерального округа. Платежи по кредиту можно также вносить без посещения банка и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кэшбэк 5% на товары категории «ДОМ».

Подать заявку и узнать подробные условия получения «Ипотеки под 2%» можно на сайте банка по ссылке.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru

Агентство недвижимости «Держава» продолжает работать на благо омичей. Одно из востребованных направлений деятельности – ипотека на льготных условиях.

Как известно, в Омской области успешно реализуются государственные программы по предоставлению жилищных субсидий различным категориям граждан. Покупка квартиры – сложная процедура, а если при этом используются субсидии или сертификаты, то помощь профессионала просто необходима.

Благодаря узкопрофильным знаниям и богатому опыту квалифицированный специалист сможет оперативно принимать верные решения и поможет провести сделку быстро и успешно. Для получения именно такой помощи Вы можете обратиться в агентство недвижимости «Держава», которое разработало для своих клиентов удобные схемы по предоставлению ипотеки для «льготников» на основе банковских программ*.

Специалистам бюджетной сферы

Граждане, проработавшие не менее одного года в государственных и муниципальных учреждениях Омской области, имеют право приобрести жилье на вторичном рынке жилья или в новостройке с использованием ипотеки на льготных условиях. А учителя и медработники, кроме этого, могут получить единовременную выплату в размере порядка 20% от стоимости жилья.

«Два города»

Для заемщиков, планирующих переехать в другой город, агентство предлагает специальную программу «Два города». Обратившись в компанию «Держава», Вы можете воспользоваться ипотекой для приобретения недвижимости в любом населенном пункте на территории России, не выезжая при этом из Омска. У компании имеется многолетний положительный опыт проведения подобных сделок!

«Вместо старого — будет новое»

Данная программа предназначена для тех, кто планирует переехать из старой квартиры в новое современное жилье. Компания «Держава» предлагает особые банковские программы ипотечного кредитования на покупку или строительство дома, коттеджа или таунхауса, а также на покупку квартиры в новостройке.

Молодым семьям

Специалисты агентства недвижимости «Держава» помогут приобрести жилье на льготных условиях молодым семьям, имеющим не особо высокий уровень дохода, без справки 2-НДФЛ.

Военнослужащим 

Получить ипотечный кредит по двум документам и приобрести жилье, практически не используя собственные средства, – такая возможность есть у военнослужащих.

Специалисты ипотечного отдела и риэлторы агентства недвижимости «Держава» окажут консультационную и практическую помощь в покупке жилья на льготных условиях, подберут программу индивидуально для каждого клиента.

«Держава» возьмет на себя решение всех профессиональных задач: полное оформление сделки по доверенности, включая подачу заявки на составление договора купли-продажи и снятие обременения, подбор жилья, отвечающего требованиям программы, организацию просмотров объектов недвижимости, подготовку всего перечня необходимых документов и организацию проведения сделки.

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»