За прошлый месяц в регионе построено полтысячи новых квартир.

Цены падают последние три месяца.

Как сообщает Омскстат, по итогам первого квартала 2017 года, цена за «квадрат» вторичного жилья снизилась на 6,8% в сравнении с тем же периодом 2016 года. Первичное жилье подешевело на 3,8%.

Квадратный метр в готовых домах стоил 40877 рублей, и 41081 рубль в новостройках. Таким образом, за три месяца цены упали соответственно на 0,7% и 2,3%.

Сильнее всего цены на вторичном рынке за год понизились на квартиры низкого качества (-8,8%) и улучшенное жилье (-8,6%).

Источник: http://bk55.ru

Застройщики сокращают работников, но не хотят существенно снижать цены на простаивающее жилье. Строительный рынок ждет сильное падение.

Строительный рынок Омской области может ожидать существенное падение. В настоящее время у застройщиков стоят непроданными около 3,5 тыс. квартир, из-за отсутствия оборотных средств тормозится деятельность компаний.

– Результаты некоторых наших соседей по Сибирскому федеральному округу заставляют задуматься – там строительный рынок в первом квартале этого года качнулся в сторону падения от 20 до 80 %. Думаю, что мы тоже можем «упасть». Конечно, не так сильно, но это будет, если уж говорить правдиво, – сказал в интервью «Омской правде» министр строительства и ЖКК региона Александр Бирюков. – Сейчас около 3,5 тыс. квартир «встали», а это около 30 % от всего введенного многоквартирного жилья. Покупка квартир не происходит, оборотные средства строительных организаций «зависли».

В среднем по Омску 1 кв. метр в новостройке стоит 42 тыс. рублей. Несмотря на низкую покупательную способность населения и высокие ставки по ипотеке, застройщики не торопятся снижать цены на квартиры. Вместо этого они «ужимаются» – переходят на четырехдневную рабочую неделю, оптимизируют численность работающих и даже полностью останавливают производственные процессы.

Источник: http://www.omskinform.ru

Он занял шестую строчку, уступив место Москве и Новосибирску.

Аналитический центр SRG составил рейтинг изменения стоимости жилья в городах-миллионниках по итогам 2016 года. Специалисты проанализировали динамику средней стоимости квартиры на вторичном рынке за весь год и за последний месяц 2016-го и выявили снижение цен на жилую недвижимость во всех крупных городах России. На первом месте оказалась Москва, где на конец года «квадрат» жилой недвижимости в среднем стоит 171,1 тыс. рублей. За последний месяц стоимость снизилась на 0,55%, а за год – на 8,58%.

Вторую строчку занял Воронеж со снижением в 7,25% (здесь кв. м стоит 44 645 рублей). Тройку лидеров замыкает Новосибирск, где стоимость кв. метра к концу 2016 года составила почти 56,1 тыс. руб.

Стоимость жилья за год в столице Сибири на 7,02%, а за последний месяц – всего на 0,1%. – В Омске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости снизилась на 5,7% (2,7 тыс. руб.) и на декабрь 2016г. составила 44 тыс. руб., – сказано на сайте центра.

Меньше всего подешевело жилье в Казани и Уфе. За прошедший год темп снижения цен не превысил 1,2%, при том что стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Казани стоит почти 65 тыс. рублей, а в Уфе – 61,7 тыс.

Источник: http://bk55.ru

Такой срок установлен с одной оговоркой: всю зарплату до копейки придется откладывать на жилье.

Покупатели жилья на первичном рынке нередко обращаются не напрямую к застройщику, а в сотрудничающие с ним агентства недвижимости.

Источник: http://www.avestaomsk.ru/

Как сообщили в ведомстве, по подсчетам специалистов в регионе строительными компаниями и индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 6,9 тысячи квартир, общая площадь которых составляет 426,2 тысячи м2.

Из них 72% введенного жилья в Омской области приходится на жилые дома массовой застройки с превышением прошлогоднего показателя. Так, за истекший период этого года строители сдали 310,2 тысячи м2 против 267,2 тысячи в 2015-м, то есть на 16,1% больше.

С другой стороны, аналитики отметили значительное снижение строительства индивидуальных домов. Введено в действие 116,0 тысячи м2 общей площади, что на 30,3% меньше, чем за тот же период в прошлом году — 166,4 тысячи м2.

При этом основной ввод жилых домов в регионе зафиксирован в областном центре — Омске — 349,7 тысячи м2. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 13,4%.

Источник: https://news.mail.ru

Аналитический центр SRG представил рейтинг доступности жилой недвижимости на вторичном рынке, рассчитав коэффициенты доступности жилья в России. Сибирь в данном рейтинге оказалась в середине с коэффициентом 6,13 – это значит, что сибирякам требуется чуть более шести месяцев откладывать свободные средства, чтобы приобрести 1 кв. метр жилплощади.

Омская область среди 12 сибирских городов оказалась на втором месте с коэффициентом 5,02. Соответственно, при средней стоимости «квадрата» жилплощади в 42,9 тысячи рублей, средней зарплате в 23,3 тысячи и усредненных потребительских расходах в 14,8 тысячи омичам на покупку 1 кв. метра жилья надо копить пять месяцев.

Коэффициент был рассчитан как соотношение цены одного «квадрата» жилья к доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов.

Оказалось, что в Сибири проще всего приобрести жилье в Красноярском крае (копить 3,9 месяца), а сложнее всего – в Новосибирской области (10,9 месяцев накоплений). В целом по России самое доступное жилье оказалось на Ямале (2,1), в Магадане (3), Ханты-Мансийске (3,1) и Мурманске (3,3), а наименее доступное – в Москве (11,5), Тюмени (19,3), Крыму (19,5) и Севастополе (32,2).

Источник: http://superomsk.ru/