В регионе активно ведется строительство как многоквартирных домов, так и объектов индивидуального жилищного строительства.

Глава региона  Виталий Хоценко ставит задачу строго контролировать качество и соблюдение сроков выполнения работ,  требуя от подрядчиков строго соблюдать графики и обеспечивать качество работ. Все должно делаться для обеспечения удобства жителей.

Строительный штаб под руководством Губернатора курирует объёмы ввода жилья, реализацию инфраструктурных проектов.

Источник: https://omskportal.ru

Крупнейшими застройщиками жилья на территории Омской области стали:

ЗАО СФ «Трест №4» — 108,282 тыс.кв.м
ООО СМТ «Стройбетон» — 98,674 тыс.кв.м
ЗАО «СФ Трест-5» — 40,1 тыс.кв.м
ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» (ООО «Сибградстрой Инвест») – 30,186 тыс.кв.м
Департамент строительства Администрации города Омска – 25,438 тыс.кв.м
ФРЖС Омской области «Жилище» — 24,831 тыс.кв.м
ООО «ТВиСТ» — 23, 962 тыс.кв.м
ООО ИСК «ДомСтройОмск» — 17,037 тыс.кв.м
УФСБ РФ по Омской области — 17,025 тыс.кв.м
ЗАО «ЗСЖБ №6» — 13,110 тыс.кв.м.

В 2016-м, как и год назад, лидером по вводу жилья стало ЗАО «СФ Трест № 4″ Бориса Кардаева. На его долю пришлось 108,282 тыс. «квадратов». Ненамного от Кардаева отстал другой известный омский строитель Олег Золотов. ООО СМТ «Стройбетон» возвёл 98,674 тыс. кв. м жилья. Замыкает тройку лидеров со скромной цифрой в 40,1 тыс. «квадратов» ЗАО «СФ Трест-5″ Бориса Медведева.

Источник: http://mszhk.omskportal.ru/

Через год почти двести семей переедут в дом на Барнаульской.

На улице Барнаульской построят дом для переселения граждан из аварийного жилья. Соответствующим распоряжением мэра Вячеслава Двораковского на реализацию проекта выделено почти 280 миллионов рублей.

Квартиры в будущем доме предназначены для 180 семей. Общая площадь здания составит примерно 13 000 квадратных метров. Срок сдачи объекта в эксплуатацию — декабрь 2017 года.

Новые жильцы получат квартиры с внутренней отделкой помещений, а балконы и лоджии будут остеклены с применением алюминиевого профиля. Оконные блоки в жилых помещениях выполнят с использованием профиля ПВХ с двойным стеклопакетом.

Всего в 2017 году предполагается построить и сдать в эксплуатацию три современных дома, куда переедут нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Кроме дома по улице Барнаульской, еще два объекта возведут в современном микрорайоне комплексной застройки на улице Завертяева.

Источник: http://superomsk.ru/

В настоящий момент в доме №4 выполнена предчистовая отделка, осталось установить двери, витражи, обустроить подъезды крыльцами и выполнить благоустройство. Новоселам ключи от квартир вручат в 1 квартале 2017 года.

Для того, чтобы завершить работы вовремя, была организована подача тепла в третий подъезд. В настоящее время здесь выполняются сантехнические и электромонтажные работы. «Также до конца месяца планируем запустить тепло в первый и второй подъезды. В сроки мы укладываемся, степень готовности сегодня оцениваю на 90%», — рассказал Александр Носов, директор фонда «Жилище».

В настоящее время фонд «Жилище» выполняет работы на 5 многоквартирных домах – это дома №10, 13,5, 4, а также дом №2, который является наиболее проблемным. В настоящее время, договор с подрядной организацией, которая не справилась со своими обязательствами, расторгнут. В ближайшее время будет заключен договор с новым подрядчиком.

«К сожалению, в виду объективных причин, таких как удорожание материалов, энергоресурсов, отсутствие собственных оборотных средств у подрядных организаций, снижение объемов продаж квартир, произошло замедление темпов строительства», — пояснил Сергей Кошелев, начальник управления строительства Минстроя Омской области.

Тем не менее, предпринимаются все необходимые действия к обеспечению следующих сроков ввода строящихся домов в эксплуатацию:

№4 – декабрь 2016 года
№10, №12 – I квартал 2017 года
№5 – II квартал 2017 года
№2 – III квартал 2017 года.

Отметим, что мкр. «Московка-2» застраивается жильем эконом-класса, его стоимость составляет от 35 тыс. рублей за квадратный метр.

Источник: http://www.mszhk.omskportal.ru/

Из них 72% введенного жилья в Омской области приходится на жилые дома массовой застройки с превышением прошлогоднего показателя. Так, за истекший период этого года строители сдали 310,2 тысячи м2 против 267,2 тысячи в 2015-м, то есть на 16,1% больше.

С другой стороны, аналитики отметили значительное снижение строительства индивидуальных домов. Введено в действие 116,0 тысячи м2 общей площади, что на 30,3% меньше, чем за тот же период в прошлом году — 166,4 тысячи м2.

При этом основной ввод жилых домов в регионе зафиксирован в областном центре — Омске — 349,7 тысячи м2. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 13,4%.

Источник: https://news.mail.ru

Генеральный директор группы компаний «Стройбетон» Владимир Гейдерих провел для вип-гостей экскурсию, по уже построенному объекту: «Осталось выполнить чистовую отделку — коробка готова, коммуникации подведены, работы по благоустройству ведутся».

Проект нового 36-квартирного трехэтажного панельного дома эконом-класса(площадь квартир 1 442 кв.м.) разработан на базе модернизированной 90 серии. Монтируется на фундаментах мелкого заложения по песчаной подушке (без устройства свайного основания и ростверков), что позволяет снизить стоимость строительства на 20%. Скорость строительства тоже повышается: первый блок фундамента закладывался 4 сентября, а 13 октября дом практически в 90% готовности. В данном доме 36 квартир — 8 двухкомнатных и 28 однокомнатных. Площадь однокомнатных — в среднем 35 кв. метра, двухкомнатных — 52 кв. метра.

Заместитель председателя правительства Омской области Станислав Гребенщиков, заявил, что квартиры в новом доме обещают быть востребованными.

«Рыночная цена составит от 30 тыс. рублей за квадратный метр — таких цен на сегодняшний день уже нет», — цитирует Гребенщикова пресс-служба минстроя.

По словам главного архитектора проекта Анатолия Семенова, технологически у дома нет так называемых мостиков холода — наружный слой соединяется по гибким связям с внутренним слоем через утеплитель.

«Поэтому нет прямого перехода холодного конструктива внутреннего несущего основания. За счет этого и получается экономия тепла», — считает Семенов.

Источник: https://news.mail.ru

Можно также выбрать квартиры со свободной планировкой, уже готовыми перегородками или квартиры-студии. При этом стоит учитывать, что современное жилье более просторное. Так, «однушки» могут быть как стандартного размера (30 квадратных метров), так и достигать 65 «квадратов», что еще лет 20 назад приравнивалось к полноценной трехкомнатной квартире. Площади квартир-студий начинаются от 23 квадратных метров.

В строительстве, как и во всех сферах деятельности, со временем происходят значительные изменения. Жилье стараются сделать более комфортным, а затраты минимизировать. Так, появились новостройки с вентилируемыми фасадами, все квартиры сдаются со стеклопакетами, тогда как ранее окна были деревянные. Кроме того, появились свободные планировки квартир и изменился их метраж. Можно сказать, что современные квартиры стали в большинстве своем просторнее.

При выборе квартиры в новостройке стоит обратить особое внимание на тип отделки, которая может быть трех основных видов:

— чистовая отделка предполагает минимальное вмешательство новых владельцев в ремонт: ошпатлеванные стены, ровный пол, разводка электричества по квартире с установкой выключателей и розеток;

— черновая отделка предполагает минимально возможный набор характеристик, которые позволяют называться помещению квартирой. В этом случае речь идет о стартовом слое штукатурки, стяжке пола, смонтированных системах отопления, канализации и водоснабжения, выводе электропроводки;

— отделка «под ключ» — наличие настенных и напольных покрытий, разводка электричества по квартире с установкой выключателей и розеток, а также установка сантехнического оборудования. Проще говоря, это вариант «заезжай и живи».

Большинство покупателей новостроек предпочитает делать ремонт по своему вкусу и тогда, когда на это будет собрана достаточная сумма. Поэтому подавляющее число застройщиков предлагают жилье с черновой отделкой.

Несмотря на то что отделка квартиры — это важный критерий, он практически не отражается на стоимости жилья. На ценообразование влияет множество других факторов: местоположение дома, технология строительства, этаж, метраж и ряд других.

Считается, что покупать готовую квартиру выгоднее, поскольку все «черные» и самые трудозатратные и дорогостоящие работы уже выполнены. Правильнее здесь будет выбрать два варианта с разными видами отделки и проанализировать стоимость самого жилья и необходимого ремонта, взвесить все «за» и «против» и принять решение.

При выборе варианта отделки каждый должен оценивать свои возможности. Если нет ни средств, ни времени в ближайшее время заняться ремонтом жилья, то здесь в приоритете вариант «под ключ». Если же будущий владелец недвижимости хочет воплотить в мечту дизайнерские идеи и жить в квартире по индивидуальному проекту, то стоит отдать предпочтение варианту с черновой отделкой и свободной планировкой, здесь каждый сантиметр квартиры можно обустроить на свой вкус.

Чистовая отделка «избавляет» владельца от первичных работ (выравнивание стен, пола, проводка электрики и прочее). Поэтому, если человек ограничен во времени на ремонт, не хочет связываться с первичными отделочными работами, но в то же время желает обустроить пространство для себя со всей широтой фантазии — то это идеальный вариант.

Автор: Юлия Костецкая, специалист по недвижимости компании «Главстрой»

Застройщики — ООО «Девелопментская компания «Сибирский дом» и ООО «Латис» — планируют застроить территорию многоквартирными жилыми домами. Общая площадь жилья с уже построенными и планируемыми жилыми домами составит 200 тысяч квадратных метров. «Корректировка проекта планировки необходима в целях обеспечения условий для застройки территории многоэтажными жилыми домами, объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Также необходимо изменение местоположения части красной линии вдоль улицы Лукашевича», — пояснил начальник управления земельно — имущественнных отношений ООО «ГЮЦН «Эталон» Юрий Повикалов.

«Один земельный участок находится в аренде у ООО «ДК «Сибирский дом», три земельных участка — в аренде у ООО «Латис», — сообщила представитель застройщиков Янина Конюхова.— Один земельный участок уже застроен многоэтажными жилыми домами. Проект межевания позволит собственникам квартир сформировать земельные участки под многоквартирными жилыми домами с учетом придомовой территории».

По проекту планировки на территории микрорайона должен также появиться детский сад на 250 мест.

Источник: http://www.admomsk.ru/

Омская городская ассоциация общественных организаций инвалидов и ветеранов боевых действий за счет собственных средств обратилась за разработкой к  ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект».

«В проекте межевания по улице 70 лет Октября образованы земельные участки путем раздела с последующим изменением вида разрешенного использования. Образовано пять земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности, земельный участок для размещения административных зданий и офисов, три земельных участка для строительства объектов инженерного обеспечения», – пояснила на публичных слушаниях в депархитектуры администрации Омска Анна Евдокимова, ведущий инженер отдела градостроительства ТПИ «Омскгражданпроект».

Заказчик предложил на земельном участке для размещения административных зданий изменить вид разрешенного использования под строительство жилых домов высокой этажности. Проект межевания отправлен для последующей доработки заказчику и разработчику.

Источник: http://superomsk.ru/