Заседание провел депутат Госдумы, председатель Экспертного совета, член партии «Единая Россия» Владимир Ресин. В мероприятии приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько, заместитель генерального директора Фонда развития территорий Анастасия Пятова, а также представители профильных ведомств и экспертного сообщества.

Ключевой темой стало организационно-правовое регулирование, техническое нормирование и внедрение принципов проектного подхода в строительной отрасли.

«Строительная отрасль сегодня обеспечивает модернизацию и создание новых объектов для промышленности, науки, образования и медицины. Государству важно сформировать прозрачный правовой каркас для системной работы. Только выстроенная система – с четкими целями, сетевыми графиками и профессиональной командой – позволяет достигать результатов и укреплять доверие граждан», – отметил Владимир Ресин.

Он добавил, что ряд регионов уже накопил успешный опыт реализации сложных проектов, и задача Экспертного совета – тиражировать эффективные решения на всю страну.

Участники заседания, кроме того, обсудили вопросы восстановления прав пострадавших граждан – участников долевого строительства, а также управление объектами незавершенного строительства и земельными участками, которые переходят Фонду развития территорий после выплаты компенсаций обманутым дольщикам.

«Благодаря решениям Президента и Председателя Правительства была сформирована комплексная система мер по защите прав участников долевого строительства. С применением федеральных и региональных механизмов в России с 2019 года восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков. Важный аспект этой работы – распоряжение имуществом, которое остается после выплаты компенсаций гражданам. Среди имеющихся способов – торги, завершение строительства, совместные программы с регионами, включая передачу помещений для социальных нужд, а также прямой выкуп субъектами РФ без торгов. Представляется необходимым усилить работу с такими проблемными объектами, ведь это напрямую влияет на облик наших городов. В той связи хочу отметить поддержку Государственной Думой данных вопросов. Такая совместная работа позволяет нам принимать решения, которые ускоряют реализацию проектов и повышают их эффективность», – сказала заместитель Гендиректора Фонда развития территорий Анастасия Пятова.

Она также выступила с предложениями по внесению изменений в законодательство, которые позволят эффективнее распоряжаться земельными участками с долгостроями. Среди предложений – предоставление регионами компенсационных участков в случае невозможности завершения строительства проблемного объекта и предоставление Фонду развития территорий возможности распоряжаться имуществом, по которому не принимались решения наблюдательного совета.

Источник: https://фрт.рф

При любой покупке мы всегда начинаем со сбора информации, выбираем нужные нам опции и стоимость. Затем проводим минимальный анализ и делаем выводы. Такой анализ необходим особенно при крупных покупках, т.к. потери могут быть глобальными. Приобретение квартиры в новостройке – сложный вопрос, требующий определенных знаний, сведений и ВРЕМЕНИ. Раньше на рынке недвижимости работали опытные риэлторы, которые знали, как правильно провести сделку, как согласовать цепочки покупателей и продавцов, как сделать так, чтобы соблюсти интересы каждой стороны. Специалисты по новостройкам могли подобрать вам квартиру под ваши запросы и возможности, рассказав вам про каждый объект максимально правдивую информацию.

Но с каждым годом специалистов по недвижимости с большим опытом работ становится все меньше, а вновь прибывшие поняли, что можно получать деньги просто показав красивую картинку или ролик покупателю и привести его к застройщику, который ему заплатит за это. Все меньше покупателей, которые приходят со своими запросами и просят подобрать им варианты, слепо доверяя таким специалистам, которым все равно куда вы вложите деньги, лишь бы они не остались в накладе. А тенденция, что за их «работу» платит застройщик, якобы освобождает покупателя от этих сумм – это тоже большой миф. За все платит покупатель, включая и оплату вознаграждения риэлтору.

Главное! Особенно в дни кризиса надо не закопать свои деньги в объект, который может стать долгостроем. Это чревато потерей не только денежной массы, будущей крыши над головой, но и здоровья, нервов, возможно и распадом семьи!

Есть несколько целей анализа: для покупки, для продажи и для инвестирования. Мы рассмотрим только первый вариант.

Необходимо уделить время для сбора данных о состоянии рынка: просмотреть объявления и предложения, аналитические обзоры и новости. А также прогнозы экспертов.

Совет! Побывайте на стройплощадках, локации которых вам понравились или подходят под ваши запросы. Не поленитесь сделать это сами. Положение на стройплощадке и соотношение между готовностью дома и сроком сдачи вам о многом скажет.

Одним из основных пунктов анализа будет сравнение цен. Сравнивать, конечно, лучше аналогичные объекты, но уделить внимание тому, из чего она складывается, например, есть ли отделка квартиры или только входной зоны дома, расположение дома и инфраструктура в микрорайоне, количество новостроек вокруг и т.д. Иной раз за приставками «бизнес» кроме отделки входных зон с диваном, и, конечно же, завышенной цены, предлагаемые объекты не будут отличаться от квартир в домах «комфорт+» или «эконом+» по более скромным ценам.

Многие аналитики советуют оценивать риски и перспективы. Сначала оцениваем свои риски и перспективы: допустим переход на другую работу или возможность ее потери, особенно, если вам нужно будет платить по ипотеке. Затем оцениваем возможность строительства рядом с вашим домом новой дороги или нового дома, который может перекрыть вам вид из окна или солнечный свет. Строительство Торгового Центра может быть, как в «плюсе», так и в «минусе» для вас, из которых большие толпы людей, нетрезвый контингент, чужие машины на стоянке вашего двора и др. Возможность изменений в законодательстве и государственных постановлениях и указах, но предугадать такие мероприятия иногда очень и очень сложно даже профессионалом рынка недвижимости.

Часто покупатели забывают узнать, какова будет цена обслуживания покупаемой недвижимости. Рекламная картинка стоит перед глазами, и все думают, что это будет всегда подарком от строителя. Но содержание жилья может вылиться в копеечку и непосильную ношу, опять же увеличивая ежемесячные затраты покупателя, особенно, ипотечника. Чтобы избежать стрессов от сумм в квитанциях на коммунальные платежи и содержание жилья, нужно к этому подготовиться заблаговременно и тогда это будет обдуманным решением по приобретению понравившейся квартиры.

Это, конечно, не весь набор пунктов, по которым профессионал рынка недвижимости сделает для вас анализ. Хотя сегодня мало кто из риэлторов такой услугой занимается. Все больше действуют по принципу, где больше заплатят за клиента и где меньше надо будет с ним работать при этом, туда вас и приведут. Возможно это будет всего лишь котлован или только забор, но вы сможете уже сами оценить обстановку и примите решение заключать договор с застройщиком и вкладывать кровно заработанные (а у многих это может быть ипотечный кредит) в такой объект или нет.

Относитесь к информации, предлагаемой вам, с долей осторожности и с большим вниманием, берите паузу, чтобы осознать и просчитать самому возможные варианты вашей дальнейшей жизни.

Надеемся, что информация была полезной для многих из вас. Всем здоровья и удачи!

Источник: novostroykpd.ru

«ФРТ продолжает исполнять решения, принятые ранее наблюдательным советом по восстановлению прав пострадавших дольщиков. Для этого используются федеральные и региональные механизмы. С начала 2026 года помощь получил 751 человек. Из них благодаря механизмам ФРТ восстановлены права 442 граждан, в том числе 303 дольщика получили денежные компенсации, а 139 человек – квартиры в достроенном доме. Еще 309 россиян были восстановлены в правах за счет региональных механизмов. К ним относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие меры», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Руководитель ФРТ уточнил, что наибольший объем работы выполнили Омская область, где с начала года восстановлены в правах 179 граждан, город Севастополь – 114, Хабаровский край – 111, Московская область – 70 и Воронежская область – 56.

В целом с 2019 года в России восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков. Из них 124,4 тыс. человек – с помощью федеральных механизмов и 137,4 тыс. – с помощью региональных. За все время из Единого реестра проблемных объектов было исключено порядка 3,3 тыс. долгостроев.

Источник: https://фрт.рф

«По оперативным данным регионов, на 1 мая ввод жилья составил почти 29 млн кв. метров. При этом ввод многоквартирных домов вырос на 4,6% к аналогичному периоду прошлого года. Ситуация с жилищным строительством требует особого внимания, поэтому прошу глав регионов держать этот вопрос на личный контроль, в первую очередь развитие ИЖС. Также прошу взять на особый контроль завершение работы с защитой обманутых дольщиков и со строящимися объектами, чтобы не допустить появления новых недостроев. Каждый объект нужно отрабатывать в ручном режиме, на ранней стадии нивелируя появляющиеся проблемы», – сказал Марат Хуснуллин.

В ходе заседания Гендиректор ФРТ Василий Купызин доложил о работе по восстановлению прав пострадавших граждан – участников долевого строительства.

«Восстановление прав обманутых дольщиков – одна из самых чувствительных тем нашей работы. И мы системно занимаемся этим вопросом. На сегодняшний день с 2019 года восстановлены права более 261 тыс. граждан в 77 регионах. Из них 124,4 тыс. человек – с помощью федеральных механизмов, 137,4 тыс. – с помощью региональных. За все время из Единого реестра проблемных объектов было исключено порядка 3,3 тыс. долгостроев. Только за 2025 год свои права восстановили 7,1 тыс. человек», – сказал Василий Купызин.

Кроме того, он доложил о работе по реализации через аукционы земельных участков, на которых находятся долгострои. ФРТ получает такое имущество по определению Арбитражного суда после назначения выплат обманутым дольщикам и полученные на торгах средства направляет на погашение обязательств Фонда после восстановления прав пострадавших граждан. Василий Купызин призвал регионы активнее содействовать Фонду развития территорий в этой работе.

Источник: https://фрт.рф

«По оперативным данным регионов, на 1 мая ввод жилья составил почти 29 млн кв. м. При этом ввод многоквартирных домов вырос на 4,6% к аналогичному периоду прошлого года. Ситуация с жилищным строительством требует особого внимания, поэтому прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС. Кроме того, в текущих экономических условиях важно правильно распределить запланированные расходы консолидированных бюджетов, уделяя первоочередное внимание социально значимым задачам. Также прошу взять на особый контроль завершение работы с защитой обманутых дольщиков и со строящимися объектами, чтобы не допустить появления новых недостроев. Каждый объект нужно отрабатывать в ручном режиме, на ранней стадии нивелируя появляющиеся проблемы. Также обращаю внимание на обязательство по приведению дорог к нормативному состоянию. Необходимо наращивать темпы по капитальному ремонту», – сказал Марат Хуснуллин.

«Благодаря системной работе, выстроенной совместно с Правительством, Минстроем, законодателями и регионами, нам удается последовательно сокращать число долгостроев в стране. На текущий момент 57 регионов полностью избавились от проблемных объектов. Работа ведется с применением федеральных и региональных механизмов по двум основным направлениям: достройка домов и выплаты. В целом с 2019 года восстановлены права более 261 тыс. пострадавших граждан – участников долевого строительства», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Гендиректор ФРТ добавил, что в 2025 году из единого реестра проблемных объектов ушли 8 регионов: Красноярский и Пермский края, Саратовская, Волгоградская, Ульяновская и Ростовская области, а также Москва и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. В этих субъектах порядка 3 тыс. граждан смогли получить либо квартиры, либо компенсации.

Фонд развития территорий наделен полномочиями по защите прав пострадавших дольщиков. Для помощи гражданам используют федеральные и региональные механизмы. К первым относят завершение строительства проблемного объекта и выплаты компенсаций по решению Наблюдательного совета ФРТ, ко вторым – привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и др. Решение о применении того или иного регионального механизма субъект принимает самостоятельно.

Источник: https://фрт.рф

«Проблема пострадавших дольщиков остается крайне чувствительной, поэтому мы нацелены на ускоренное решение вопросов граждан. В 2025 году работа велась в строгом соответствии с решениями Наблюдательного совета ФРТ. За этот период с участием Фонда были восстановлены права 4 тыс. дольщиков. Из них для 2,2 тыс. человек завершено строительство долгостроев. Еще 1,8 тыс. граждан получили компенсации. Параллельно работали и регионы – их усилиями помощь предоставлена еще 3,1 тыс. граждан», – сказал Генеральный директор ФРТ Василий Купызин.

В целом за все время работы, начиная с 2019 года, была оказана поддержка 261,2 тыс. человек. Через федеральные механизмы Фонда восстановлены права 124,1 тыс. граждан. Из них 62,6 тыс. человек обеспечены новым жильем, а 61,5 тыс. пострадавших дольщиков получили финансовую компенсацию. Общий объем выплат со стороны Фонда за этот период составил свыше 190 млрд рублей. Кроме того, с помощью региональных механизмов удалось помочь еще 137,1 тыс. человек.

Напомним, что для помощи дольщикам используются федеральные и региональные механизмы. К первым относят завершение строительства проблемного объекта и выплаты компенсаций участникам долевого строительства по решениям Наблюдательного совета ФРТ. Ко вторым – привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и др.

Подать заявление на выплату дольщики могут через личный кабинет на сайте Фонда развития территорий или почтовой службой на адрес Фонда: 115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.5. Порядок расчета установлен постановлением Правительства РФ № 1233 от 07.10.2017 г., постановлением Правительства РФ № 1680 от 14.12.2019.

Подробнее о требованиях к комплекту документов, сроках и порядке осуществления выплат можно узнать в разделе, посвященном восстановлению прав дольщиков.

Источник: https://фрт.рф

Так, в Новосибирске сдан 28-этажный дом общей площадью более 20,8 тыс. кв. м по ул. Дуси Ковальчук. Ключи от квартир получат 263 пострадавших дольщика. Строительство было завершено компанией ООО «Строительный век» после банкротства первоначального застройщика ООО «Партнер-Инвест».

В Омске в Кировском административном округе завершено строительство двух домов по улице Перелета. Квартиры в доме переменной этажности площадью 16,6 тыс. кв. м предназначены для 333 обманутых дольщиков. Во втором доме высотой в 17 этажей общей площадью 9,8 тыс. кв. м – для 139 человек. Строительство было завершено генеральными подрядчиками ООО «Строитель» и СПК «Дорстрой», которые пришли на смену обанкротившемуся застройщику ООО «Краспромком».

В Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа – Югры введен в эксплуатацию 17-этажный дом общей площадью 28,5 тыс. кв. м по адресу: микрорайон 44, д. 2. Квартиры в новостройке получит 291 дольщик. Ранее строительством дома занимался ООО «Северстрой Партнер», который впоследствии был признан банкротом. Достраивал объект подрядчик ООО «Квартал».

Завершение долгостроев стало возможным благодаря применению как федеральных, так и региональных механизмов помощи дольщикам.

Источник: https://фрт.рф

«В Омской области продолжается работа, направленная на улучшение качества жизни людей. Для этого реализуется целый ряд механизмов федеральной поддержки и комплекс мер по самым разным направлениям. В том числе в регионе в этом году завершили расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Всего переселили 5,13 тыс. человек из аварийных домов общей площадью 77,35 тыс. кв. м. Омская область занимает первое место в Сибирском федеральном округе по результатам выполнения планов как по расселенной площади – 140,34%, так и по числу переселенных граждан – 145,91%. Важный блок работы – комплексное развитие территорий. В Омском регионе запланировано реализовать четыре проекта комплексного развития территорий общей площадью 67,6 га, с градостроительным потенциалом 650 тыс. кв. м, работы по ряду из них уже ведутся», – сказал Василий Купызин.

Генеральный директор ФРТ также отметил, что регион принимает участие в реализации проектов инфраструктурного развития. Эта работа идет с привлечением инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов. Ряд проектов уже завершили. В частности, с участием ИБК возвели объекты электроснабжения на территории ОЭЗ промышленно-производственного типа «Авангард», а также объекты инженерной инфраструктуры в рамках реализации инвестиционного проекта по строительству логистического парка «Солнечный». Кроме того, построили новые дороги в Омске, в рамках работы по обновлению общественного транспорта приобрели 49 троллейбусов. С привлечением СКК проложили водопровод от поселка Крутая Горка до дачного поселка Чернолучинский и села Красноярка.

С этого года стартовал механизм казначейских инфраструктурных кредитов. Президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина был одобрен ряд заявок региона на получение такой финансовой поддержки, которую направят на реализацию проектов в сфере ЖКХ.

Также на встрече обсудили вопросы совместной работы по восстановлению прав пострадавших дольщиков. Всего на сегодняшний день в Омской области восстановили права 1,8 тыс. граждан – участников долевого строительства.

«Совместно с Фондом развития территорий выстраиваем системную работу, чтобы в регионе не осталось обманутых дольщиков. В этом году нам удалось восстановить права более 300 семей, обманутых недобросовестными застройщиками. В скором времени планируем достроить проблемные дома для еще более 500 участников долевого строительства. Поддержка Фонда помогает планомерно решать вопросы долгостроев – люди видят результат, вводятся новые дома, восстанавливаются права граждан», – подчеркнул губернатор Омской области Виталий Хоценко.

Кроме того, стороны обсудили вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры. На сегодняшний день в комплексный план модернизации до 2030 года включено 211 мероприятий, обеспеченных финансированием.

Также в регионе продолжается реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов. С начала 2025 года в Омской области провели работы в 181 доме общей площадью более 600 тыс. кв. м, где проживают 23 тыс. человек.

Источник: https://фрт.рф

Достроенные дома общей площадью порядка 130 тыс. кв. м расположены в Пермском и Хабаровском краях, Ульяновской и Омской областях. Новые квартиры получат 1037 граждан – участников долевого строительства, которые ранее пострадали от действий недобросовестных застройщиков.

В Хабаровске завершено строительство и введен в эксплуатацию дом по адресу: ул. Салтыкова-Щедрина, 1. Трехсекционный дом высотой до 27 этажей имеет площадь порядка 45 тыс. кв. м. Квартиры в нем получат 394 пострадавших дольщика.

В Омске введен дом по адресу: ул. Тарская – ул. Яковлева, д. 15. Площадь этого объекта составляет порядка 47 тыс. кв. м, и он обеспечит жильем 191 дольщика.

В Пермском крае сданы два объекта: 26-этажный дом по улице Карпинского, 110а и 20-этажный дом по улице Карпинского, 108. Эти новостройки обеспечат жильем 322 дольщика.

В Ульяновской области введен в эксплуатацию 12-этажный жилой дом по адресу: улица Красноармейская, 67, где права на жилье восстановлены для 130 участников долевого строительства.

Для помощи пострадавшим дольщикам используют федеральные и региональные механизмы. К федеральным относятся завершение строительства проблемного объекта и выплата компенсаций по решению Наблюдательного совета ФРТ.

Источник: https://фрт.рф