В Москве прошла рабочая встреча Губернатора с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимиром Якушевым.

Александр Бурков и Владимир Якушев обсудили итоги реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории региона в 2019 году и работы, запланированные на 2020 год.

Глава Минстроя России отметил хорошие показатели региона. По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» Омская область выполнила 100% запланированного объёма благоустройства дворовых и общественных территорий.

На преображение дворовых и общественных территорий в прошлом году было выделено 726,7 млн. рублей. Работы выполнены в 26 муниципальных образованиях. Из федерального бюджета профинансировано 580,5 млн. рублей, остальная сумма – средства областного и местных бюджетов. Благоустроено 30 дворов и 48 общественных территорий. В 2020 году на реализацию мероприятий федерального проекта планируется направить 654,8 млн. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета – 533,8 млн. рублей, областного – 66 млн. рублей и местного – 55 млн. рублей.

Планируется благоустроить 25 дворов и 8 общественных территорий в Омске, а также 28 общественных территорий в городах области и в муниципальных районах.

По федеральному проекту «Жилье» Омская область перевыполнила показатели ввода жилья. Введено 540,9 тыс. кв. м (план 509 тыс. кв. м), что составляет 106,3% к заданию.  В настоящее время на территории региона строится 135 многоквартирных домов общей площадью 1 млн. 844 тыс. кв. м. Для активизации рынка жилья в Омске на площадках комплексной жилой застройки предусмотрено возведение объектов социальной сферы, оказываются меры поддержки ипотечного жилищного кредитования, ведётся строительство дороги – «дублера» вблизи новых жилых массивов на левобережье.

Владимир Якушев обратил внимание на то, что задачи национального проекта ориентированы на улучшение качества жизни россиян, поэтому необходим системный подход к развитию территорий.

Особое внимание на встрече с министром Александр Бурков уделил вопросам решения проблем дольщиков. В частности, речь шла о выделении средств из федерального бюджета на выполнение задачи по завершению проблемных долгостроев.  Омская область направила в адрес Правительства РФ заявку на 4 млрд. рублей, необходимых для решения проблем омских дольщиков.

«На сегодняшний день проведены все необходимые экспертизы по всем проблемным домам с неисполненными обязательствами перед дольщиками – с описанием и алгоритмом решения проблемы – где компенсация людям, а где стоимость достройки,– отметил Губернатор Александр Бурков. – Ждём комиссию госкомпании ДОМ.РФ, которая также проведёт свою экспертизу. На основании и с учётом этих предложений и будет приниматься окончательное решение».

В Омской области уже работает региональный Фонд защиты прав дольщиков, который призван осуществлять мероприятия по завершению строительства проблемных домов или выплаты возмещения дольщикам по согласованию с федеральным Фондом.

Источник: http://www.omskportal.ru

Правительством Омской области прорабатывается вопрос создания регионального фонда, с помощью которого предполагается привлечь федеральные средства на решение проблем дольщиков.

В пятницу, 27 сентября Губернатор Александр Бурков собрал совещание, чтобы оценить проведенную за последние месяцы работу и наметить дальнейшие планы. В этом году окончательно решен вопрос по расселению 93 участников строительства многоквартирных домов № 1 и 1А в микрорайоне «Академический». Также в этом году запланировано ввести в эксплуатацию два проблемных объекта: многоквартирный дом по адресу Мишина, 2 в микрорайоне «Московка» и вторую очередь по улице Малиновского, 11. К концу года строительные работы на них должны быть завершены. Таким образом будут решены проблемы ещё порядка двухсот дольщиков.

- На 2020 год планируется завершение домов по адресам: улица Малиновского,11 (кирпичная вставка), улица Тарская-Яковлева, проспект Комарова,11 и улица 70 лет Октября, – доложил на заседании вице-председатель кабинета министров Антон Заев. – На сегодняшний день ведётся работа по защите прав дольщиков, вложивших свои средства в строительство дома на Мишина,8. Из областного бюджета выделяется 180 млн. рублей, на компенсацию понесённых ими затрат. Средства начнут перечислять участникам долевого строительства уже с октября.

На сегодняшний день в «дорожную карту» региона включены 28 объектов с неисполненными обязательствами перед дольщиками. Только 9 многоквартирных домов можно достроить без привлечения бюджетных средств силами инвесторов-застройщиков, с которыми достигнуты договорённости, используя региональные меры поддержки. С подачи Губернатора Александра Буркова введён целый комплекс мер для восстановления прав пострадавших участников долевого строительства. Установлены льготы для застройщиков, помогающим дольщикам, включая участие в региональной программе по снижению процентной ставки и первоначального взноса по ипотечному кредиту, снижение стоимости арендной платы за земельные участки под «проблемными» многоквартирными домами путем применения понижающего коэффициента, предоставление земельного участка в аренду без торгов инвестору, взявшемуся построить жильё с передачей части квартир дольщикам.

Благодаря этим мерам, например, в текущем году возобновлено строительство долгостроя по ул. 70 лет Октября,3 силами нового подрядчика – «Сибградстрой Инвест», который аккредитован в программе льготного ипотечного кредитования. Генеральный директор строительной компании Алексей Певнев сообщил комиссии, что на объекте работы ведутся активно, дом преображается на глазах, а сроком его сдачи в эксплуатацию определён сентябрь 2020 года. «Позавчера подписали договор генерального подряда в отношении второго дома. Приступим к его строительству дней через 10-15. Надеюсь, что к весне будут формироваться очертания монолитного каркаса и радовать омичей тем, что эта строительная площадка зажила новой жизнью».

Проблема лишь в том, что территория нового микрорайона не имеет внеплощадочных сетей водопровода и водоотведения. Любой из строящихся здесь домов не может без этого быть сдан. Приемлемые для всех сторон варианты решения этого вопроса обсуждались сегодня на заседании комиссии с участием руководства ОАО «Омскводоканал». Оба дома – проблемные объекты «Омскгражданпроекта» с невыполненными обязательствами.

Впоследствии компания «Сибградстрой Инвест», завершив недострои, получит возможность возводить на этой площадке собственные дома. В дополнение к двум строящимся появятся ещё три многоэтажки. Алексей Певнев заявил, что готов совместно с Минстроем участвовать также в поиске возможных вариантов решения ещё одного долгостроя по улице 70 лет Октября, принадлежащего компании «Конто», которая находится в процедуре банкротства. Дом не строится больше десяти лет и каркас его постепенно разрушается. Несущие способности его конструкций вызывают большие сомнения экспертов в безопасности сооружения.

На достройку или расселение остальных 19 домов требуется порядка 3 млрд. рублей. Стоимость активов проблемных объектов – свободных квартир и офисов – порядка 1,2 млрд. рублей. То есть для достройки домов необходимы дополнительные средства порядка 1,8 млрд. рублей. Омская область, как и другие регионы, рассчитывает на федеральную поддержку в решении проблемных долгостроев.

- Сегодня мы проходим процедуру создания регионального фонда поддержки обманутых граждан в соотношении 14 процентов – доля софинансирования со стороны области и 86% – федеральные средства. В течение 2-3 месяцев фонд будет создан. Заявка на федеральное финансирование уже подана для того, чтобы Омская область с 2020 года могла участвовать в государственной программе. Без финансовой помощи федерального центра проблему дольщиков нам не решить, – пояснил Антон Заев.

По решению Губернатора Александра Буркова в состав межведомственной комиссии на условиях полноправного членства введены представители всех политических фракций в областном парламенте. Сегодня на заседании руководитель Омской области призвал депутатов активно подключиться к процессу подготовки и принятия регионального закона, необходимого для обращения в федеральный центр за финансовой помощью в решении проблем дольщиков.

- Не перекладывайте ответственность, а подключайтесь к процессу. Будет закон принят – будем дальше работать. Мы заявку на 2020 год в федеральный центр сделали. Сейчас работаем с Минстроем РФ и компанией Дом.РФ. И здесь хотелось бы помощи от ваших фракций в Государственной Думе в согласовании суммы и порядка финансирования. Подключайтесь!

- Понятно, что проблема обманутых дольщиков – многолетняя, была создана задолго до прихода действующего губернатора в Омскую область, а ответственность лежит на плечах главы региона. Проблема очень тяжелейшая, Александру Буркову, понятно, приходится работать в жёстких условиях. Проблему необходимо решать, от неё никуда не уйти. Хорошо, что идёт открытый диалог, приглашают представителей всех партий, правда, не все приходят. – отметил депутат фракции КПРФ в Законодательном Собрании Константин Ткачёв по итогам заседания. – Мы сейчас готовимся к рассмотрению областного закона о создании регионального фонда защиты прав граждан –участников долевого строительства, потому что все надежды связаны с его созданием. Понятно, что без помощи федерального центра проблему не решить. Очень хочется верить, что региональные фонды заработают и они будут финансироваться из федерального бюджета.

Стоит добавить, что в федеральное законодательство в сфере долевого строительства в этом году внесены изменения, касающиеся механизмов финансирования строительства жилья. Они позволят защитить покупателей квартир в строящихся домах. С 1 июля 2019 года привлекать средства участников долевого строительства можно только с использованием специальных банковских счетов — счетов ЭСКРОУ.

Источник: http://www.omskportal.ru

Информация прозвучала в Госдуме от замминистра строительства России.

Источник: https://newsomsk.ru

Сроки ввода в эксплуатацию задержали на два года.

В Омске ООО «СК «Атланты» получило разрешение от департамента строительства мэрии на ввод в эксплуатацию первой очереди 16-этажного дома на ул. 3-й Енисейской в Кировском округе. Дольщики должны были въехать в дом еще два года назад — осенью 2016 года.

После вмешательства прокуратуры, представлений об устранении нарушений закона в адрес застройщика и судебного разбирательства, дом все-таки удалось ввести в эксплуатацию.

Застройщик получил акты о соответствии дома всем строительным нормам и разрешения на подключение новостройки к городским коммунальным услугам. В ближайшее время собственники жилых помещений получат ключи от своих новых квартир. В 16-этажном доме их насчитывается 301.

Источник: https://www.om1.ru

Сдать его должны были еще в четвертом квартале 2016 года.

Прокуратура Кировского округа через суд добивается, чтобы ООО «Красноярская промышленная компания» достроило многоквартирный дом на ул. Перелета.

«Строительство дома велось с привлечением средств дольщиков. Первоначально окончание строительства дома планировалось в четвертом квартале 2016 года. Однако этот срок неоднократно переносился. Сейчас в проектной документации прописан уже ноябрь 2018 года», — пояснили в прокуратуре Омской области.

С целью недопущения нарушений прав дольщиков, прокуратурой округа и ранее принимались меры прокурорского реагирования, однако застройщик устранил далеко не все нарушения. Пришлось прокурору идти с иском в суд и уже там добиваться, чтобы долгострой на Перелета наконец-то достроили и ввели в эксплуатацию по всем нормам и правилам.

Источник: https://newsomsk.ru

Собственники уже получают ключи от дома на ул. 3-я Любинская.

Только после вмешательства прокуратуры в Омске удалось достроить 119-квартирный дом на ул. 3-я Любинская. Ключи от долгожданных квартир дольщики ждали четыре года.

«Строительство дома ООО «СибПромСтрой» начало в 2014 году. Срок сдачи объекта, согласно разрешению на строительство, был установлен в третьем квартале 2016 года. Однако в установленные сроки дом достроен не был, а застройщик неоднократно переносил сроки ввода в эксплуатацию», — пояснили «Новому Омску» в прокуратуре Омской области.

Дольщиков банально кормили завтраками, пока в дело не вмешалась прокуратура Кировского округа. В рамках надзорной деятельности прокурор и помощники неоднократно встречались с застройщиком, ездили на строительную площадку, где на месте решали вопросы по достройке дома и подключению к городским коммунальным сетям. Кроме того, прокуратура округа направила суд иск с требованием принудить «СибПромСтрой» завершить строительства. Исковое заявление было удовлетворено в полном объеме.

Благодаря этим мерам 20 июня были подписаны все акты о соответствии дома строительным нормам и подключении его к городским коммунальным услугам. Сейчас застройщик передает квартиры собственникам.

Источник: https://newsomsk.ru

Хорошо известная жителям Левого берега многоэтажка стоит в незавершенном состоянии уже несколько лет.

Сложная ситуация с завершением строительства многоэтажного дома №3 по улице 70 лет Октября АО ТПИ «Омскгражданпроект» находится на контроле региональной прокуратуры, как сообщили в самом ведомстве.

Прокуратура еще год назад наказывала генерального директора общества за постоянное нарушение сроков стройки здания, однако застройщик не торопился с завершением. Из-за этого 26 октября этого года прокуратура обратилась в суд с требованием обязать АО ТПИ «Омскгражданпроект» завершить строительство и выполнить свои обязательства по договорам долевого участия. В настоящее время иск рассматривается Кировским судом.

Кроме того, по инициативе прокуратуры Следственный комитет организовал проверку по факту нецелевого использования денег участников строительства. На этом ведомство не остановилось — в марте направило губернатору Омской области предложение разработать меры государственной поддержки участников строительства домов.

Сейчас Министерство строительства и ЖКК подготовили законопроект о предоставлении земли в аренду без торгов тому, кто инициировал масштабный инвестиционный проект для строительства с условием, что часть общей площади будет передана в собственность жителям, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Этот законопроект в настоящее время рассматривает региональное Законодательное собрание.

Источник: https://www.om1.ru

Продолжение работ на девятиэтажке, которая возвышается в районе станции «Кристалл» уже 10 лет, видят бесперспективным даже сами дольщики. Но вопрос окончательно еще не решен.

16 августа в региональном минстрое обсуждали вопрос о защите прав дольщиков. Рассматривалась ситуация с четырьмя долгостроями — на ул. 10 лет Октября, 43/1, пр. Космический 20/7 и домами №1 и 3 по ул. 70 лет Октября.

С первыми двумя объектами больших трудностей не придвидится. Многоэтажка на ул. 10 лет Октября находится в высокой степени готовности. Дольщики создали кооператив, чтобы завершить строительство за свой счет. Из общей стоимости работ — 232,5 млн рублей — жильцы собрали 225 млн рублей, однако конкурсный управляющий ООО «ПСФ» «Полёт и К» настаивает на выплате полной суммы. В итоге замминистра строительства региона Сергей Кошелев попросил разобраться в ситуации прокуратуру и позаботиться о передаче дома в собственность ЖСК.

Дом на Космическом проспекте также близок к завершению, его планируют сдать до конца года. Осталось выполнить ряд работ по отделке, запустить лифты и благоустроить территорию, «ОмскВодоканал» работает над подключением объекта к водоснабжению.

Дом №3 по ул. 70 лет Октября собираются сдать во втором квартале 2018 года. Там за строительство отвечает ТПИ «Омскгражданпроект», привлекший в качестве подрядчика компанию «Стройматериалы-99». Застройщик обещает, что работы начнутся в течение 10 дней, и к сентябрю подрядчики приступят к каменным работам на 16-м и 17-м этажах.

Более серьезные проблемы у дольщиков дома №1 по ул. 70 лет Октября. Девятиэтажку, которою уже 10 лет не могут достроить рядом с незавершенной станцией метро «Кристалл», предлагают взорвать. Причем эту идею высказал представитель дольщиков. Однако компания «Конто» пока выступает за усиление конструкций и завершение строительства.

— Участники рабочей группы сошлись во мнении, что в течение двух месяцев необходимо провести экспертизу конструкций здания, после чего можно будет определить дальнейшие действия, — сообщают в пресс-службе минстроя.

Отметим, Омская область оказалась в антирейтинге федерального минстроя по количеству недостроенных домов. В городе насчитывается 20 проблемных долгостроев. При этом в конце июля полпред президента в СФО Сергей Меняйло раскритиковал вице-губернатора Андрея Новоселова за запущенную ситуацию в этом вопросе. Он заявил, что омские власти довели некоторых дольщиков только до стадии договоров с застройщиками, а затем вычеркнули из реестра — чтобы улучшить статистику.

Источник: https://www.om1.ru

Дома в разных районах города находятся в высокой степени готовности.

Сегодня, 28 июня, на совещании рабочей группы под руководством министра строительства и ЖКК Владимира Стрельцова с участием застройщиков, инвесторов, подрядчиков, представителей мэрии и дольщиков обсуждался вопрос достройки четырех проблемных домов. Планируется, что долгострои сдадут уже в этом году.

Дом №8 в квартале «Б» в жилом комплексе «Московка-2» в настоящее время готов на 80%. Сейчас проходят работы по усилению несущих конструкций здания и кровельные работы. После проверки смет будет ясен объем дополнительных работ, финансировать которые должен застройщик «Агентство жилищного строительства». Закончить строительство дома планируют в октябре.

Готовность дома №20/7 на проспекте Космический — 90%. Министр строительства и ЖКК Владимир Стрельцов поручил застройщику ЖСК «Наш дом» провести встречу с дольщиками, обсудить финансирование дальнейших работ и определиться с подрядчиком, который приведет в порядок двор и прилегающую территорию.

Строительство долгостроя на пересечении улиц 2-ая Дачная и Волховстроя ЖСК «Удачный» выполнено на 80%. Для завершения требуется около 20 миллионов рублей, которые планируют получить от продажи оставшихся квартир. Не так давно в доме закончили монтаж лифтов, остались работы по устройству кровли, систем дымоудаления, вентиляции и благоустройства территории.

Окончание строительства четвертого проблемного дома — №11/1 на улице Комарова — планируют завершить в четвертом квартале 2017 года. Сейчас подрядчик занимается фасадом и остеклением, сооружает каменную кладку, однако работы продвигаются медленно.

Помимо прочего, на совещании встал вопрос о долгострое №3 на улице 70 лет Октября, который находится в очень низкой степени готовности. Застройщику ТПИ «Омскгражданпроект» и инвестор ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» дали неделю на подписание соглашения о завершении строительства объекта.

Добавим, на сегодняшний день насчитывается 21 проблемный дом. В 2016 году в эксплуатацию ввели 4 дома, которые строили с помощью средств дольщиков, в 2017 году — 1 в «Ясной поляне».

Источник: https://www.om1.ru