likado.ru » Девелоперы

ДОМ.РФ представил экосистему ИИ-решений для строительной отрасли

admin — Fri, 28 Aug 2026 07:02:03 +0000

В Москве состоялась встреча Отраслевого клуба при Альянсе в сфере ИИ «Искусственный интеллект в строительстве», на которой были представлены ключевые цифровые продукты для девелопмента. Участники обсудили переход строительной отрасли от разрозненных данных к управляемой экосистеме, где искусственный интеллект становится основой для принятия решений.

Согласно аналитике Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства «ДОМ.РФ Технологии», представленной на встрече, уже сейчас 49% застройщиков жилья применяют технологии информационного моделирования, а 36% используют искусственный интеллект. Прогнозируется, что к 2028 году более половины девелоперов полноценно внедрят ИИ в свои бизнес-процессы.

Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов рассказал о запуске маркетплейса цифровых решений для девелопмента на портале Эксперт.дом.рф, объединяющего более 200 проверенных отечественных ИТ-продуктов на всех этапах строительного цикла – от градостроительного планирования до ввода объектов в эксплуатацию. При этом четверть из этих решений уже содержат технологии искусственного интеллекта.

«Искусственный интеллект становится ключевым драйвером трансформации строительной отрасли: он не просто ускоряет процессы, а позволяет находить нетривиальные инженерные и архитектурные решения, которые ранее были недоступны. Наша задача – не только предоставить инструменты, но и сформировать единый стандарт их применения, чтобы каждый девелопер мог получить измеримый экономический эффект», – подчеркнул Александр Лукьянов.

Директор по исследованиям и разработке «ДОМ.РФ Технологии» Григорий Грязнов представил Отраслевую платформу данных (платформа.дом.рф), запущенную в конце 2025 года. Платформа агрегирует и стандартизирует отраслевые данные, которые служат основой для создания продуктов, в том числе в сфере ИИ. Также на встрече представлена платформа интеллектуальной обработки документов DOM.IDP, которая извлекает данные из любых форматов, автоматизирует классификацию и структурирование документов, интегрируется с системами по работе с клиентами и управления производством. По данным пилотных внедрений, DOM.IDP увеличивает эффективность сотрудников, сокращает издержки и повышает качество хранимых данных. Решение уже стало победителем премии Data Fusion Awards 2025.

Центральным событием встречи стала презентация бета-версии ТОПОС – собственной разработки «ДОМ.РФ Технологии» для автоматизации предпроектных решений с применением ИИ. Инструмент позволяет архитекторам и девелоперам автоматизировать рутинные расчёты и кратно сократить время разработки концепций застройки. Продукт готовится к запуску в 2027 году. Запись на демонстрацию ТОПОС доступна на сайте Эксперт.дом.рф.

«ДОМ.РФ продолжает формирование единой цифровой экосистемы строительной отрасли, объединяя данные, ИИ-инструменты и партнёрские решения для повышения прозрачности и эффективности рынка. Ключевая миссия этой работы – обеспечить отрасль технологической базой, которая позволит российским девелоперам работать быстрее, качественнее и с меньшими издержками, а также создавать комфортную городскую среду на основе передовых цифровых стандартов», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Источник: https://дом.рф

WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего

admin — Mon, 17 Aug 2026 09:29:56 +0000

Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.

В 2026 году состоится юбилейная, пятая церемония награждения WORKPLACE AWARDS. За годы существования премия зарекомендовала себя как одна из наиболее авторитетных отраслевых площадок, где профессиональное сообщество отмечает проекты, компании и решения, оказывающие влияние на развитие офисной недвижимости в России. Премия охватывает весь жизненный цикл офисных объектов — от концепции, архитектуры и дизайна до эксплуатации, цифровизации, управления и инвестиционной эффективности.

К участию приглашаются девелоперские компании, владельцы и управляющие бизнес-центров, операторы сервисных офисов и коворкингов, инвестиционные фонды, архитектурные и проектные бюро, консультанты, брокеры, IT-компании, поставщики решений для офисной недвижимости, а также другие организации, реализующие проекты и сервисы в данном сегменте рынка.

Особое внимание в юбилейном сезоне уделено новому масштабному блоку номинаций «Инвестиции». Его появление стало закономерным ответом на трансформацию рынка офисной недвижимости и возрастающую роль инвестиционных механизмов в развитии отрасли. Сегодня инвесторы становятся не просто источником капитала, а полноценными участниками формирования новых офисных продуктов, редевелопмента объектов, запуска сервисных пространств и реализации комплексных стратегий развития территорий.

В условиях изменения структуры спроса, появления новых инвестиционных инструментов, роста интереса к офисным активам как объекту долгосрочных вложений и повышения требований к эффективности проектов особую актуальность приобретает профессиональная оценка инвестиционных инициатив. Новый блок позволит отметить наиболее успешные инвестиционные проекты, программы и решения, которые способствуют развитию рынка, привлечению капитала и повышению качества офисной среды.

WORKPLACE AWARDS традиционно объединяет ведущих представителей отрасли. Победителей определяет профессиональное жюри, в состав которого входят топ-менеджеры девелоперских, консалтинговых и управляющих компаний, представители профильных органов власти, архитектурного сообщества, IT-сектора и отраслевых СМИ.

Прием заявок на участие в премии открыт до 30 сентября 2026 года.

Юбилейный сезон WORKPLACE AWARDS станет не только площадкой для определения лучших проектов и компаний рынка, но и пространством для профессионального диалога о будущем офисной недвижимости, новых инвестиционных моделях и перспективах развития отрасли в России.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ И ОЗНАКОМИТЬСЯ ПОДРОБНЕЕ

Организатор: ENERGYEVENTS

Аудитор: Российская оценка

Партнеры номинаций: КОНТИНЕНТЭНЕРГО, Митинг Поинт, консалтинговая компания КС ГРУПП

likado.ru – информационный партнер премии WORKPLACE AWARDS

Порядка 32 млрд рублей от продажи имущества застройщиков-банкротов направлены на восстановление прав дольщиков

admin — Thu, 30 Jul 2026 07:03:04 +0000

Фонд развития территорий (ФРТ) ведет системную работу по вовлечению в хозяйственный оборот имущества обанкротившихся девелоперов.

В результате порядка 32 млрд рублей, полученных от продажи такого имущества, были направлены на восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

ФРТ продолжает предлагать инвесторам новые перспективные лоты. Потенциальные покупатели могут изучить все объекты, находящиеся в портфеле Фонда развития территорий, и выбрать проект для реализации своих бизнес-планов.

Кроме того, ФРТ приглашает к сотрудничеству инвесторов, которые уже приобрели объекты у Фонда, и предлагает прислать фотографии реализованных проектов в формате «было/стало» на электронную почту invest@fondrt.ru.

Напомним, работа ФРТ предусматривает следующий механизм: после выплаты компенсаций обманутым дольщикам Фонд получает права на активы проблемных застройщиков. В основном это земельные участки и «замороженные» стройплощадки.

После оформления прав собственности объекты выставляются на открытые торги. Вырученные средства направляются на восстановление прав пострадавшим гражданам, а площадки получают новых инвесторов, благодаря чему в регионах оживают заброшенные стройки.

Источник: https://фрт.рф

Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок

admin — Thu, 23 Jul 2026 11:43:40 +0000

Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Сегодня устойчивое развитие перестало быть исключительно трендом. Для девелоперов, инвесторов, собственников и управляющих компаний экологическая эффективность становится одним из ключевых факторов конкурентоспособности проектов. Грин Проперти Эвордс выступает независимой профессиональной площадкой, которая ежегодно выявляет лидеров отрасли, популяризирует лучшие практики и способствует развитию современных стандартов строительства и эксплуатации недвижимости в России.

Особую значимость премии обеспечивает экспертная оценка проектов. Ежегодно заявки рассматривают более 70 ведущих экспертов отрасли — представители девелоперских компаний, архитектурных и проектных бюро, консалтинговых структур, управляющих компаний, профильных СМИ, аналитических центров и профильных органов управления и контроля работы отрасли. Такой состав жюри позволяет обеспечить высокий уровень объективности и профессиональной экспертизы при определении победителей.

К участию в Грин Проперти Эвордс приглашаются:

Девелоперы, собственники и инвесторы жилой и коммерческой недвижимости;
управляющие и эксплуатирующие компании жилой и коммерческой недвижимости;
архитектурные и проектные бюро;
инжиниринговые и консалтинговые организации;
компании, внедряющие ESG-подходы и принципы устойчивого развития;
организации, оказывающие услуги в области экологической сертификации;
компании, реализующие инновационные решения в сфере энергоэффективности, ресурсосбережения и устойчивого развития.

Для компаний участие в премии — это возможность представить свои достижения широкой профессиональной аудитории, получить независимую экспертную оценку, повысить узнаваемость бренда для клиентов и стать частью сообщества лидеров, формирующих будущее российской недвижимости.

За годы проведения премии ее лауреатами становились крупнейшие девелоперские проекты и компании страны, задающие новые стандарты качества, технологичности и экологической эффективности.

Прием заявок продлится до 27 сентября 2026 г.

Торжественная церемония награждения победителей премии состоится 23 октября 2026г. в формате гала-ужина.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ И ОЗНАКОМИТЬСЯ ПОДРОБНЕЕ

Организатор: ENERGYEVENTS

При поддержке: Минстрой России

Аудитор: Российская оценка

Партнеры номинаций: КОНТИНЕНТЭНЕРГО, Митинг Поинт, консалтинговая компания КС ГРУПП

likado.ru — информационный партнер премии Грин Проперти Эвордс

Минстрой России и ПАО ДОМ.РФ обсудили развитие взаимодействия и приоритетные направления совместной работы

admin — Wed, 08 Jul 2026 10:26:59 +0000

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и генеральный директор ПАО ДОМ.РФ Виталий Мутко провели рабочую встречу и совещание, посвященные вопросам развития строительного комплекса. Затрагивались системные вопросы цифровизации, совершенствования законодательства и повышения технологической эффективности отрасли в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

В фокусе совместной работы – формирование единой цифровой экосистемы строительной отрасли, объединяющей действующие платформы и сервисы на всех этапах жизненного цикла объектов. Это позволит повысить прозрачность, эффективность управления и задать новые стандарты работы с данными для всех участников рынка.

«За прошедший период ДОМ.РФ проделал колоссальную, системообразующую работу. Мы видим, что институт развития не просто выполняет отдельные поручения, а взял на себя стратегический пласт задач по сопровождению формирования единой цифровой среды в жилищном строительстве», – Ирек Файзуллин.

Минстрой России совместно с ДОМ.РФ взаимодействует по сопровождению формирования единой цифровой среды в жилищном строительстве, включая внедрение технологий искусственного интеллекта и формирование новых стандартов работы с данными. Совместные усилия направлены на обеспечение технологического лидерства отрасли.

Отдельное внимание уделили работе Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства. Его ключевая задача — создать единую цифровую экосистему для повышения эффективности, прозрачности и технологической конкурентоспособности строительной сферы.

В ходе встречи также обсуждалась работа Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), которая охватывает сервисы для граждан, профессиональных участников и государственных органов. Ежегодно ей пользуются более 10 млн человек, в контур системы включено свыше 3 тыс. госорганов.

Особое внимание уделено оценке цифровой зрелости девелоперов: по разработанной совместно с «ДОМ.РФ Технологии» методологии уже оценены более 200 компаний в 5 регионах. В планах — расширение исследований на все субъекты РФ к 2030 году. Для девелоперов запущен Маркетплейс цифровых решений с более чем 200 сервисами. Создана Отраслевая платформа данных с 19 датасетами для обучения ИИ-моделей, налажена система подготовки кадров — обучено порядка 13 тыс. специалистов.

По ряду направлений ведется работа по совершенствованию нормативно-правовой базы, в том числе связанной с объектами культурного наследия: задача до 2030 года – вовлечь 1000 ОКН в оборот. Подготовка необходимых законодательных изменений ведется совместно с заинтересованными ведомствами и регионами.

Также коснулись темы развития сегмента частного домостроения и популяризации механизма эскроу в ИЖС. Создан портал с типовыми решениями от подрядчиков, где можно выбрать проект дома, который можно построить по безопасному механизму. Для роста предложения действует программа зонтичных поручительств для застройщиков.

При участии госкомпании продолжается реализация отдельных мероприятий в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», среди которых механизм «инфраструктурных облигаций». Он показывает свою востребованность: сейчас в стройке 58 объектов в 28 регионах.

ДОМ.РФ является оператором льготных ипотечных программ. В июне банки предоставили 48 тысяч льготных ипотечных кредитов на 293 млрд рублей. Всего за первое полугодие банки выдали 234 тысячи льготных ипотечных кредитов на 1,4 трлн рублей.

По программе строительства доступного арендного жилья на Дальнем Востоке и в Арктике при участии ДОМ.РФ уже заселено 4000 из 11500 запланированных к вводу квартир.

На прошлой неделе состоялось первое после выхода на IPO годовое собрание акционеров: на дивиденды направлена половина чистой прибыли компании. Это подтверждает, что реализация государственных задач сочетается с высокой финансовой эффективностью бизнеса.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Большинство мегаполисов нарастило запуск новых строек в первой половине 2026 года

admin — Mon, 06 Jul 2026 05:44:17 +0000

Объем запуска новых проектов строительства ЖК в первой половине 2026 года в целом по России превысил аналогичный показатель прошлого года. По итогам полугодия девелоперы нарастили запуск новых строек в 10 из 17 мегаполисов страны.

В первой половине 2026 года объем запуска новых проектов строительства многоквартирных домов в России превысил показатель аналогичного периода прошлого года. В период с января по июнь 2026 года девелоперы вывели на рынок недвижимости 19,4 млн кв. м жилья против 17,3 млн кв. м в аналогичный период прошлого года, рост составил 12%, сообщили аналитики Движение.ру со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Большие объемы запуска новых проектов в первой половине года в России фиксировались только в 2023 и 2024 годах — следствие вывода в стройку жилых комплексов, работа над которыми стартовала в период действия базовой программы льготной ипотеки (2020-2024 гг), существенно разогревшей спрос на жилье.

Запуск новых проектов в России в 2020-2026 гг, по полугодиям, млн кв. м (Источник ЕИСЖС)

Сохраняющаяся сегодня положительная динамика запуска новых проектов может привести к наращиванию текущих площадей строительства до рекордных показателей.

«В конце прошлого года фиксировались рекордные площади текущего строительства – 120 млн квадратных метров жилья в новостройках. Сейчас в стройке 119,5 млн квадратных метров. При этом динамика запусков опережает динамику ввода домов в эксплуатацию, все свидетельствует в пользу того, что мы увидим новый рекорд, причем довольно скоро», – говорит руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.

На уровне крупнейших городов динамика также в целом сложилась в пользу роста: запуск новых проектов увеличился в 10 из 17 городов-миллионников, а сократился в семи. Наиболее заметный прирост показала Уфа (92%).

Среди других лидеров по темпам роста – Омск (+73%), Волгоград (+65%), Самара (+46%), Ростов-на-Дону (+43%) и Краснодар (+36%). Также положительную динамику показали Челябинск, Пермь, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Казань.

При этом на части крупных рынков зафиксировано сокращение запусков. В числе городов, где девелоперы снизили активность, – Москва, Тюмень, Новосибирск, Нижний Новгород, Красноярск и Воронеж. Наиболее заметное снижение среди миллионников зафиксировано в Воронеже, где запуск новых проектов упал на 76%. Существенное сокращение также произошло в Красноярске – -44%.

Методология: Данные об объемах запусков новых проектов строительства многоквартирных домов и о текущих площадях строительства: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Рассмотрены все города-миллионники России (дополнительно была изучена Тюмень, как один из крупнейших рынков жилой недвижимости). Показатели Санкт-Петербурга приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).

Информация предоставлена ИА «Движение.ру»

Форум недвижимости «Движение»–2026 собрал более пяти тысяч участников

admin — Mon, 22 Jun 2026 04:21:44 +0000

С 16 по 19 июня в Сочи прошел седьмой форум недвижимости «Движение». Событие посетили 5260 участников из 544 компаний. География форума этого года – 178 городов и 8 стран.

Деловая программа была разделена на два больших блока – девелоперский и риэлторский кластеры. В фокусе внимания агентов было обсуждение инструментов, усиливающих продажи, и изменение формата работы с клиентом. В числе спикеров риэлторского кластера – основатель и CEO компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, CEO Ostanin Group Андрей Останин, бизнес-тренер в сфере недвижимости Максим Левченко.

Повестку девелоперского кластера во многом определили две больших сессии – «Барометр отрасли» и главное пленарное заседание, которое состоялось 18 июня. В нем приняли участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, руководитель программы ООН-Хабитат в РФ Анастасия Михайлова, президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков, заместитель генерального директора ГК ЮгСтройИнвест Андрей Анашкин, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев, основатель форума недвижимости «Движение», основатель девелоперской компании «Творчество» Илья Пискулин. По мнению замглавы Минстроя РФ, сегодняшняя жизнь накажет тех застройщиков, кто остался в прошлом и не смог адаптироваться к новым условиям рынка. Также он прокомментировал ситуацию с семейной ипотекой, сообщив, что решение по программе уже принято, а банковский сектор готовится к изменениям после 1 июля.

На форуме этого года выступили 318 спикеров, среди которых – российский ресторатор, бизнесмен Аркадий Новиков, архитектор будущего ВЭБ.РФ, управляющий партнер КБ Стрелка Сергей Кузнецов, венчурный инвестор и футуролог Евгений Кузнецов, актер театра и кино, автор книг и художественный руководитель «Демчог.Театр» Вадим Демчог, мотивационный спикер и популяризатор классической музыки Сергей Бурлака, коуч и бизнес-тренер Нина Зверева, международный инвестор Оскар Хартманн и другие известные публичные персоны и эксперты рынка. Деловая и неформальная программа форума включала более 350 событий, которые прошли на 20 площадках курорта «Роза Хутор».

В дни форума состоялась церемония вручения премии Urban. Медиа о недвижимости Движение.ру совместно с командой Urban представили собственный рейтинг агентств недвижимости, который объединил результаты народного голосования и экспертного анализа. Победители были определены в четырех номинациях, в зависимости от размера штата компании: ДВ МЕТРИЯ (до 100 чел), СР «ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ» (101-1000 чел), Этажи (более 1000 чел) и Whitewill (элитное жилье).

Выставочный павильон ЭКСПО занял более 3000 кв. м. Свои технологии и решения представила 71 компания, включая Яндекс Недвижимость, СЛЗ, Maytoni group, DDX, Атлас Девелопмент, Экоплант.

За четыре дня форума было подписано 24 соглашения о партнерстве и сотрудничестве. В числе подписантов: ДОМ.РФ Технологии, Сделка.рф, МТС, ГК ТОЧНО, Ростелеком, ГК Алютех и другие.

Партнеры «Движения» – ГК Алютех, ГК «Экоплант», ИдаПроджект. Партнеры девелоперского кластера форума 2026 года — Республика Татарстан, ПАО ДОМ.РФ, АО «Банк ДОМ.РФ», Творчество, ГК «ЮгСтройИнвест», ГК «СДК», Этажи Девелопмент, ГК «Паритет Девелопмент», ДЕВИЖН, ПАО «Банк ПСБ». Партнеры риелторского кластера – ГК «СДК», Element, Творчество, Текта Групп, ГК ТОЧНО, компания «Этажи».

Банк ДОМ.РФ: предсказуемость продукта станет главным фактором устойчивости девелоперских проектов в 2026 году

admin — Thu, 18 Jun 2026 03:33:51 +0000

Ключевым фактором устойчивости строительных проектов в 2026 году станет предсказуемость продукта и понимание потребностей целевой аудитории.

Об этом рассказал директор по управлению результатом Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии ТАСС «Доверие к метру» на форуме недвижимости «Движение».

По его словам, после перехода от массовых программ поддержки спроса к адресным механизмам покупатели стали значительно более требовательными при выборе жилья. Сегодня для принятия решения важны не только локация и транспортная доступность, но и качество городской среды, уровень инфраструктуры, а также репутация застройщика.

«Покупатель стал гораздо более избирательным. Уже недостаточно просто строить квадратные метры – люди выбирают комфортную среду для жизни и надежного застройщика, который гарантированно реализует проект. Именно поэтому одним из ключевых критериев устойчивости проекта становится его предсказуемость: насколько точно девелопер понимает свою аудиторию, ее запросы и способен ли учитывать новые рыночные тренды», – отметил Евгений Елфимов.

В Банке ДОМ.РФ отмечают, что при рассмотрении проектов для финансирования в первую очередь оценивают опыт и профессиональные компетенции девелопера. Кроме того, проводится комплексная экспертиза проекта, включающая анализ финансовой устойчивости, правовых и градостроительных рисков, маркетинговой стратегии и других параметров.

«Устойчивость проекта сегодня строится по простой логике: предсказуемый и востребованный продукт обеспечивает стабильные продажи, продажи позволяют оптимизировать процентную нагрузку и удерживать себестоимость, а качественная инфраструктура выступает обязательным условием, без которого эта модель не работает», – подчеркнул Евгений Елфимов.

Источник: https://domrfbank.ru

Итоги-2025: число мегаполисов с большими накопленными объемами новостроек выросло вдвое

admin — Sat, 20 Dec 2025 05:04:43 +0000

К концу 2025 года число миллионников, где отношение распроданности к стройготовности оказалось ниже «безопасной» зоны, выросло вдвое. Теперь в 11 городах девелоперы строят жилья больше, чем могут продать, из-за чего они могут столкнуться с недостаточным наполнением эскроу и дорогими кредитами.

В России на декабрь 2025 года нераспроданными остается две трети строящегося жилья – 81,7 из 120,8 млн кв. м. Годом ранее покупателя не находили 69% новостроек или 78,8 из в 114,4 млн кв. м, выяснил аналитический центр «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по городам-миллионникам и Тюмени. Расчет показателя по Санкт-Петербургу велся по городской агломерации с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области.

Более значительное сокращение произошло по показателю отношения распроданности к стройготовности жилья. В среднем по России за год он снизился на 7 п.п. – с 77% до 70% (а в сентябре и августе 2025 года опускался до 69% – прим. аналитического центра), оказавшись на границе «безопасной» зоны. Нормальным уровнем, по оценке ДОМ.РФ, считается соотношение в границах 70–80%.

«Отношение распроданности возводимого жилья к его стройготовности – ключевой показатель рынка жилищного строительства, который отражает сбалансированность продаж застройщиков, необходимых для обслуживания проектного финансирования. Движение ниже озвученных ДОМ.РФ норм грозит тем, что у застройщиков могут возникнуть трудности с погашением долгов по проектному финансированию из-за высокой ставки, связанной с недостаточным наполнением эскроу-счетов. То есть перестанет сходиться в плюс экономика проектов», – объяснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Число городов в зоне риска удвоилось

В этом году отношение распроданности к стройготовности было ниже 70% в большинстве российских мегаполисов. Если раньше за границей «безопасной» зоны находились только Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск, Омск и Самара, то к концу 2025-го список дополнили еще пять городов: Красноярск, Новосибирск, Тюмень, Пермь и Волгоград.

Самое значительное снижение показателя в городах, опустившихся в 2025 году ниже нормальной отметки, произошло в Красноярске: сразу на 22 п.п., с 72% до 50%. Изменения в других мегаполисах составили от 7 до 12 п.п.

Источник данных: ЕИСЖС

Ухудшение ситуации в красной зоне продолжается

В абсолютных числах самый низкий показатель распроданности к стройготовности зафиксирован в Краснодаре – за год соотношение уменьшилось на 14 п.п., до рекордных 44%. Южный город продолжает испытывать трудности с продажами, несмотря на то, что объемы строительства постепенно снижаются, говорит Ян Гравшин.

«Столица Кубани по-прежнему находится на третьем месте по объему стройки в стране после Москвы и Петербургской агломерации – сейчас в Краснодаре возводятся 5,7 млн кв. м. Накоплен огромный запас жилья, переварить который рынок пока не в состоянии», – объяснил руководитель аналитического центра «Движение.ру».

Миллионники, ранее находившиеся в красной зоне, продолжили снижать показатели. Речь идет про Омск, Уфу, Челябинск и Самару. Исключением стал только Воронеж, символически прибавивший 1 п.п.

«Стоит добавить, что часть городов, находящихся в красной зоне по показателю распроданности к стройготовности, продолжает существенно наращивать строительные площади. Это Омск (+19% год к году), Челябинск (+15% год к году), Воронеж (+14% год к году). Перспектива улучшения ситуации с распроданностью в таких условиях не просматривается», – добавил Ян Гравшин.

Уверенность «зеленого» списка снижается

Большая часть мегаполисов, все еще находящихся в зеленой зоне, тоже продемонстрировала отрицательную динамику по показателю. Так, в Екатеринбург отношение снизилось на 15 п.п., Казань – на 11 п.п., Ростов-на-Дону – на 9 п.п.

Рекорд в зеленой зоне за Нижним Новгородом: город потерял сразу 22 п.п, но при этом продолжает по-прежнему демонстрировать самый высокий показатель среди всех мегаполисов. Что касается столиц, Москва показала нулевую динамику, а Санкт-Петербург – положительную.

«Среди городов, пока находящихся в зеленой зоне, показатель продолжит снижаться как минимум в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. За счет, опять же, рекордного роста строительных площадей год к году: 22% и 20% соответственно», – резюмировал руководитель аналитического центра «Движение.ру».

Информация предоставлена ИА «Движение.ру»

Газпромбанк выступил генеральным партнером форума недвижимости «Движение» в Сочи

admin — Fri, 04 Jul 2025 10:45:14 +0000

Газпромбанк выступил генеральным партнером девелоперского форума «Движение». Событие прошло на площадках многофункционального концертного комплекса «Роза Холл», а также отелей Radisson Rosa Khutor и Park Inn. Банк внес существенный вклад в формирование повестки форума.

Насыщенная деловая программа включала в себя открытые лекции для представителей отрасли недвижимости, мастер-классы и панельные дискуссии. В рамках мероприятия работал стенд Банка, где посетители могли получить консультацию о возможностях привлечения финансирования на девелоперские проекты, открытия расчетного счета, розничных услугах и пр. «На полях» обсуждались актуальные вопросы отрасли: льготные программы для покупателей недвижимости, реализация нацпроектов, векторы развития строительства в стране.

Команда Банка организовала бизнес-завтрак под названием «Полезные рецепты от участников рынка жилой недвижимости», посвященный обсуждению актуальных вопросов развития бизнеса в текущих финансовых реалиях. В мероприятии приняли участие ведущие застройщики, агентства недвижимости, банкиры и представители государственных финансовых институтов.

Во время завтрака гости обсуждали наиболее вероятные сценарии развития рынка жилой недвижимости, вызовы с которыми столкнулись девелоперы и банки, практику рассрочек и возможность бесшовного перехода от рассрочки к ипотеке, тренды и точки роста на рынке жилой недвижимости. Состоялся ценный обмен мнениями и опытом. Кроме того, представители Банка рассказали об актуальных продуктах для девелоперов.

«По статистике 2024 года весь рынок жилья в РФ (включая «вторичку» и ИЖС) составил 14,4 трлн рублей, а рынок новостроек РФ за 2024 год, по оценкам из разных источников, – не более 3-4 трлн рублей. При этом прирост депозитов физлиц за этот же период составил 12,1 трлн рублей. Если при снижении ключевой ставки Банка России (и последующем снижении ставок по депозитам физлиц) хотя бы половина этих денег уйдет на рынок новостроек, то в совокупности с ростом привлекательности ипотеки это окажет мультипликативный эффект на рост платежеспособного спроса на жилье», – прокомментировал Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Тимур Беликов.

Участники бизнес-завтрака сошлись во мнении, что при условии постепенного снижения ставки рефинансирования и такого же плавного роста цен на недвижимость, ситуация на рынке жилья нормализуется.

Кроме того, состоялся открытый диалог в формате бизнес-батла «Стройка завтрашнего дня». Здесь были представлены ключевые участники рынка: инвесторы, девелоперы, застройщики и строительные компании. Панель вызвала у участников настоящий ажиотаж – одновременно на одной площадке собралось свыше 400 делегатов. Также в рамках форума был установлен рекорд по количеству одновременных спикеров топ-уровня на сцене. Отзывы гостей по горячим следам также были самыми положительными.

Банк представил Вице-Президент – начальник Департамента финансирования проектов в недвижимости Александр Саможенков. Он рассказал о проектном финансировании для застройщиков, сервисах для работы с эскроу-счетами, а также будущем льготной ипотеки.

В рамках отдельных слотов программы тематические обзоры рынка жилой и коммерческой недвижимости презентовали соответственно заместитель руководителя Дирекции финансирования проектов жилищного строительства Анна Круглова и управляющий директор – замруководителя Дирекции финансирования коммерческой недвижимости и спецпроектов Андрей Морозов. Кроме того, начальник Центра по развитию комплексного банковского продукта в недвижимости Роман Строилов выступил как приглашенный спикер в дискуссии «Рассрочки: за или против?», где отметил, какие существуют возможности перехода клиентов с рассрочки на ипотеку.

Газпромбанк – один из крупнейших участников рынка недвижимости в стране. Он предлагает широкий спектр финансовых услуг как застройщикам для реализации новых проектов, так и населению для покупки жилья. Открытые лимиты проектного финансирования на застройщиков составляют 1,5 трлн рублей.

«Движение» – безусловно, знаковое событие, к которому мы рады быть причастны. В нынешних, не самых простых рыночных условиях было крайне полезно сверить наши дорожные карты, подумать, как развиваться, куда двигаться дальше, найти новые точки соприкосновения и выстроить фундамент для свежих продуктивных партнерств. Газпромбанк давно вовлечен в работу с отраслью, предоставляя полный спектр банковских продуктов, включая наш флагманский продукт – проектное финансирование. Посетив форум и приложив руку к организации целевых мероприятий, мы и сами почувствовали себя немного девелоперами. Кроме того, благодаря «Движению» мы за короткий отрезок времени провели свыше 60 деловых встреч и подписали 5 соглашений о сотрудничестве. Это помогло нам лучше понимать партнеров и ситуацию на рынке», – подчеркнул глава делегации, Первый Вице-Президент Банка Александр Ушков.

VI форум «Движение» собрал на одной площадке более 4 200 участников из 9 стран мира: топ-менеджеров девелоперских, строительных, производственных и других крупнейших компаний рынка недвижимости, а также банкиров, журналистов и представителей госструктур, включая замминистра строительства и ЖКХ России Никиту Стасишина, председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова и др.

Источник: https://www.gazprombank.ru