Банк ДОМ.РФ провел Школу ипотеки по теме покупки коммерческой недвижимости в кредит

admin — Fri, 14 Aug 2020 04:00:12 +0000

Банк ДОМ.РФ провел очередной образовательный онлайн-вебинар в рамках Школы ипотеки на тему «Финансирование покупки коммерческой недвижимости на выгодных условиях (бизнес-ипотека)».

В ходе мероприятия сотрудники банка рассказали участникам о преимуществах бизнес-ипотеки и особенностях оформления кредитов на покупку коммерческой недвижимости.

В Банке ДОМ.РФ оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно по ставке от 7,5%. Программа распространяется на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц и самозанятых. Максимальная сумма кредита – 50 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 20 млн рублей для всех остальных регионов. Максимальный срок кредита – 10 лет. Заявки рассматриваются в течение двух рабочих дней.

«Многие наши контрагенты и партнеры до сих пор не знают о возможности приобрести коммерческую недвижимость в кредит, редко предлагают бизнес-ипотеку своим клиентам. Между тем, именно этот продукт обладает большим потенциалом для распространения, поможет привлечь новых клиентов, может стать точкой роста для малого и среднего бизнеса. Мы наблюдаем тренд вести бизнес в своем помещении, поскольку впервые в истории ипотечный платеж оказался ниже арендного», – рассказала руководитель проекта «Школа ипотеки Банка ДОМ.РФ» Яна Бакалдина.

«Школа ипотеки Банка ДОМ.РФ» – функционирует с декабря 2019 года. В рамках проекта профильные специалисты банка проводят очное обучение в точках продаж ипотеки и централизованные онлайн-вебинары.

Получить подробную информацию и записаться на ближайшее обучающее мероприятие «Школы ипотеки Банка ДОМ.РФ» возможно, направив запрос на mortgageschool@domrf.ru.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru

Коммерческая недвижимость: снижаются не все

admin — Mon, 22 Apr 2019 16:46:29 +0000

Бизнес на аренде в Омске по-прежнему дорогого стоит.

Сейчас на популярном портале бесплатных объявлений «Авито» в разделе «Готовый бизнес» выставлено два весомых предложения по продаже бизнеса по аренде. И придирчивый интересант, скорее всего, отметит для себя, что оба предложения уже далеко не новы. При этом обновлена цена в приятную для покупателя сторону лишь на один объект. Хозяин второго свои позиции предпочитает удерживать.

Так, в Омске продается целый комплекс коммерческой недвижимости. Пять зданий расположены по ул. Новороссийской. Нынешний владелец готов уступить их новому за 75,5 млн рублей.

Любопытно отметить, что цена на этот комплекс за несколько месяцев упала почти на 20 млн рублей — в декабре прошлого года он был выставлен на продажу за 95 млн. И главным условием той продажи выдвигалось отсутствие посредников.

На этот раз о посредниках в объявлении ни слова.

«Предлагаем отличный способ обеспечить себе стабильный доход от вложения денежных средств в размере ставки банковского процента по депозиту, но со стопроцентной гарантией сохранности Ваших денег», — описывает преимущества покупки хозяин помещений.

Он добавляет, что общая площадь комплекса 2900,8 кв. м. Если конкретнее, в него входят:

— нежилое 3-х этажное здание — АБК, площадью 1402,8 кв. м.;

— нежилое здание — теплый гараж, площадью 734,8 кв. м.;

— нежилое здание — холодный склад, площадью 490 кв. м.;

— нежилое здание — подстанция, площадью 49,5 кв. м.;

— нежилое здание — спортивно-оздоровительный комплекс, площадью 223,7 кв. м. (с баней и бассейном).

Еще один аргумент в пользу приобретения, как считает продавец — сегодня доход от аренды этих зданий покрывает все текущие расходы по содержанию недвижимости, а прибыль выплачивается участникам общества в виде дивидендов.

«Здания находятся в отличном техническом состоянии и полностью пригодны для эксплуатации. Текущий ремонт выполнялся своевременно и в полном объеме», — уверяет нынешний владелец.

Само общество находится на упрощенной системе налогообложения. Никаких долгов по платежам, никаких кредитов, залогов или поручительства на предприятии нет. А более подробную информацию продавец обещает дать при встрече.

Еще одно помещение для бизнеса на аренде продается на Иртышской набережной. Приобрести его можно за 44,9 млн рублей. И здесь запрашиваемая цена не менялась с лета прошлого года.

Площадь — 1192,3 кв. м., помещение полностью занимает первый и цокольный этажи жилого пятиэтажного дома. Сейчас пространство полностью заполнено арендаторами с долгосрочными договорами. И один из них — весьма именит.

«На все вопросы технического состояния, договоров, размера дохода, ответим при встрече», — обещает нынешний владелец здания.

Он отмечает, что возможен торг.

Источник: https://bk55.ru

likado.ru » Бизнес

Банк ДОМ.РФ провел Школу ипотеки по теме покупки коммерческой недвижимости в кредит

Коммерческая недвижимость: снижаются не все