Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описание их содержания.

По общему правилу, разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки.

Для каждой категории земель в пределах определенной территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешенного использования земельных участков.

«Информация об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка приводится в градостроительном плане земельного участка. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка вправе обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. При наличии утвержденных правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа основных или вспомогательных видов, предусмотренных градостроительным регламентом», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

В Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о виде разрешенного использования земельного участка (кроме вспомогательных видов).

Государственный кадастровый учет в связи с выбором правообладателем вида или видов разрешенного использования земельного участка (из числа основных видов) осуществляется на основании заявления правообладателя данного земельного участка.

Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выбранных основном виде или видах разрешенного использования земельного участка могут быть представлены правообладателем земельного участка:

• в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ), в том числе при выездном приеме;
• в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru).

В целях изменения вида разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка заинтересованное лицо должно предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимает глава местной администрации по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления самостоятельно направит в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

По состоянию на 01.01.2026, в ЕГРН содержались сведения о 768 объектах капитального строительства, расположенных на территории Омской области, в отношении которых отсутствовали сведения о годе завершения строительства (годе ввода в эксплуатацию).

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости ЕГРН вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

В соответствии с частями 12-14 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), введенными Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 487-ФЗ), вступившим в силу 01.03.2025, строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:

• получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство (часть 12);
• олучения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 ГрК РФ (часть 12);
• со дня осуществления их государственного кадастрового учета, в случае если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции здания или сооружения (помещений или машино-мест в таких здании или сооружении) не требуются получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации; положения части 13 статьи 52 ГрК РФ применяются также в отношении жилого дома или садового дома, строительство или реконструкция которых осуществлялись без получения уведомления, предусмотренного пунктом 2 части 12 статьи 52 ГрК РФ, при условии, что строительство или реконструкция указанных объектов без получения такого уведомления допускаются федеральным законом (часть 13);
• строительство, реконструкция объектов капитального строительства не могут считаться завершенными при несоблюдении условий, предусмотренных частями 12 и 13 статьи 52 ГрК РФ (часть 14).

Таким образом, датой завершения строительства объектов недвижимости, указанных в части 13 статьи 52 ГрК РФ, считается дата осуществления их государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, осуществление государственного технического учета (технической инвентаризации) ранее учтенных объектов недвижимости прямо указывает о завершении их строительства на дату проведения такого учета.

«В отношении поименованных в части 13 статьи 52 ГрК РФ объектов недвижимости – в случае отсутствия в техническом паспорте сведений о «годе постройки» здания или сооружения – в качестве года завершения строительства могут быть указаны сведения о годе проведения их государственного технического учета, в частности, исходя из даты, указанной в документах, подготовленных в результате проведения технической инвентаризации объекта недвижимости, его государственного технического учета, или даты, по состоянию на которую подготовлен технический паспорт, на основании которого сведения о таком объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости, а с 01.01.2017 – в ЕГРН», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Кроме того, данный подход применим и в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, указанных в части 12 статьи 52 ГрК РФ, в случае отсутствия в ЕГРН, а также документах государственного технического учета сведений о годе ввода объекта в эксплуатацию или годе завершения строительства.

Таким образом, в целях наполнения ЕГРН сведениями о годе ввода в эксплуатацию или годе завершения строительства объектов недвижимости Росреестром проводятся мероприятия по внесению в ЕГРН указанных сведений в зависимости от вида объекта недвижимости и допустимости в настоящее время строительства таких объектов без получения разрешений, наличия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или аналогичного ему документа в реестровом деле (в документах, на основании которых осуществлены государственная регистрация права, внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, государственный кадастровый учет) путем указания:

1. года ввода объекта в эксплуатацию – в случае наличия в техническом паспорте здания или помещения сведений о годе постройки, годе ввода объекта в эксплуатацию либо о приемке государственной комиссией после завершения строительства;
2. года завершения строительства – в случае наличия в техническом паспорте здания или помещения даты его подготовки в результате проведения технической инвентаризации объекта недвижимости и его государственного технического учета, или даты, по состоянию на которую указаны характеристики объекта недвижимости в техническом паспорте, на основании которого сведения о таком объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 – ЕГРН) при отсутствии в технической документации даты года ввода объекта в эксплуатацию.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/06/29/%d1%81-%d1%86%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%8e-%d0%bf%d0%be%d0%b2%d1%8b%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%ba%d0%b0%d0%bf%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%b7%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8-%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%80/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/06/25/%d1%8d%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82%d1%8b-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0-%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82/ https://www.likado.ru/journal/2026/06/25/%d1%8d%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82%d1%8b-%d0%be%d0%bc%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0-%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d1%81%d1%82/#comments Thu, 25 Jun 2026 10:10:38 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=36205 Далее Эксперты омского Росреестра и представители региональной Нотариальной палаты обсудили эффективные способы устранения причин приостановок государственной регистрации прав →]]> В целях повышения качества предоставляемых органом регистрации государственных услуг состоялось заседание Консультационного совета Управления Росреестра по Омской области и Нотариальной палаты Омской области.

Главной целью встречи являлось сокращение принимаемых Росреестром решений о приостановлении либо об отказе в осуществлении государственной регистрации прав.

По результатам анализа принятых государственными регистраторами Управления решений о приостановлении регистрационных действий членами Консультационного совета выявлены основные причины приостановления, проработаны способы их устранения. Вместе с тем на заседании были рассмотрены вопросы, возникающие при уплате государственной пошлины, а также практические вопросы, возникшие у нотариусов при выдаче документов в отношении объектов недвижимости.

Особое внимание было уделено ситуациям, когда ЕГРН содержит сведения о запрещении регистрации, при этом основания для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство у нотариуса отсутствуют.

«Члены Совета пришли к выводу о том, что до выдачи в установленном законом порядке свидетельства о праве на наследство у наследника существует возможность предпринять меры по погашению в ЕГРН регистрационных записей об ограничении. Например, в целях исключения случаев принятия решения о приостановлении регистрационных действий по представленным нотариусом в орган регистрации свидетельствам о праве на наследство, нотариус после принятия заявления о принятии наследства вправе уведомить такого наследника о существующих ограничениях, препятствующих государственной регистрации прав. Таким образом, у наследника появляется, как минимум, несколько месяцев, чтобы предпринять меры для устранения препятствий для регистрации своего права на наследуемое имущество», – отметила председатель Консультационного совета Росреестра и Нотариальной палаты Омской заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

О том, что изменится для собственников участков в СНТ и какие преимущества даст новый механизм, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

– Анжелика Владимировна, расскажите, пожалуйста, какими объектами недвижимости члены СНТ могут распоряжаться на праве общей собственности?

– Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории товарищества. Если говорить простыми словами, это вся земля в границах СНТ, за исключением самих садовых участков, с расположенными на ней объектами: дорогами, электрическими сетями, газопроводами, водопроводами, спортивными и детскими площадками, а также иными объектами, предназначенными для общего пользования, как, например, места для сбора бытовых отходов.

– Почему возникла необходимость в таком законопроекте?

– Будем откровенны: всё, что связано с оформлением недвижимости, априори не может быть легким и простым процессом, поскольку документация требует серьезной правовой экспертизы, а государственная регистрация права закрепляет за субъектами законные притязания к объекту с целью владеть, пользоваться и распоряжаться им на неопределенный временной срок. Ситуация усложняется, когда имущество находится не в личном владении, а имеет правовой режим общей собственности – как и в случае с общим имуществом в садоводческих некоммерческих товариществах, когда собственников много, а чтобы распорядиться таким имуществом, необходимо учесть мнение каждого. Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ состоит из нескольких этапов. По действующему законодательству, садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре – согласитесь, решение этих вопросов потребует много времени, специальных знаний и, конечно же, денежных средств. На практике многие товарищества, запустив этот маховик, так и не проходят путь до конца, в результате чего дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически «ничьими». Законопроект призван решить эту проблему.

– Каким образом законодатель предлагает разрешить эту ситуацию?

– Законопроект разработан во исполнение принятого в марте 2025 года решения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства и предлагает внести изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Основная новация заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре. Это аналогично механизму, который сегодня действует в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. То есть точно так же, как собственники квартир автоматически владеют лестницами, подъездами и крышами своего дома без специальных договоров и отдельных регистраций, так и садоводы после принятия закона будут считаться собственниками дорог, линий электропередачи и других общих объектов с момента, когда эти объекты поставлены на кадастровый учет.

– В чем же заключается упрощение механизма оформления общего имущества СНТ?

– После постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет никаких дополнительных действий в виде собраний или сбора платежей для оформления права собственности на такое имущество уже не потребуется. От садоводов потребуется только одно: чтобы само имущество было готово к постановке на учет, то есть имело правильно установленные границы и корректно подготовленные правоустанавливающие документы. Если говорить о частных случаях, то оговоренные поправки помогут членам товарищества в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ, что также немаловажно в контексте набирающей темпы социальной догазификации и в целом – к улучшению уровня комфорта загородной жизни.

– Законопроект также регулирует вопросы изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Что конкретно может измениться в этой части?

– В законопроекте уточняется порядок присоединения к товариществу новых территорий. Например, если СНТ планирует расширить границы для размещения объектов общего пользования или включения садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ намерено включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц, например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества.

 – К чему должны быть готовы садоводы уже сегодня в связи с грядущими изменениями?

– Законопроект уже внесен в Правительство Российской Федерации. В случае его принятия садоводы получат действительно работающий и понятный механизм оформления прав на общее имущество. Но важно помнить, что основа любого оформления – это корректные данные в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы в дальнейшем поставить на кадастровый учет дороги, сети и другие объекты общего пользования, у собственников должны быть правильно оформлены права на индивидуальные земельные участки, а их границы – четко определены и зафиксированы в ЕГРН. В связи с этим рекомендуется проверить наличие в реестре сведений о границах своих участков, отсутствие ошибок или пересечений и при необходимости обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ. В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРН, можно записаться на консультацию в Управление Росреестра по Омской области.

Безусловно, новый законопроект – это очередной шаг к созданию простой и понятной системы регистрации прав. Наша главная цель – снять административные барьеры и упростить жизнь гражданам, а значит, и в целом повысить качество предоставляемых государством услуг. Такая инициатива позволит легализовать тысячи объектов инфраструктуры по всей стране, защитить права садоводов и сделать управление в СНТ более прозрачным и эффективным.

Законопроект прокомментировал председатель Омского регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Виктор Бобырь: «На протяжении многих лет мы сталкиваемся с одной и той же проблемой: дороги внутри товариществ, линии электропередач, водопроводы существуют физически, по ним ездят машины, идет ток и вода, но юридически они часто находятся в подвешенном состоянии. Они не принадлежат ни государству, ни муниципалитету, ни самим садоводам напрямую. Это создает неудобства, связанные с распределением ответственности за их состояние и содержание. Предложенный Росреестром механизм решает проблему кардинально. Идея проста и гениальна: право общей собственности возникает автоматически, как только объект поставлен на кадастровый учет, никаких собраний ради регистрации того, что и так принадлежит всем по факту, не требуется. В целом, я поддерживаю данную инициативу. Это реальный шаг государства навстречу простым людям, который позволит навести порядок в садовых товариществах, легализовать тысячи объектов инфраструктуры по всей стране и сделать жизнь за городом более комфортной и безопасной».

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

При этом самой востребованной услугой уже традиционно остается государственная регистрация права – за ней обратилось 18 456 омичей, за постановкой на кадастровый учет – в 2,4 раза меньше (7 629 заявлений), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 487 заявителей.

В электронном виде в мае этого года направлено более половины пакетов документов – 19 557 (или 71 %), что на 0,4 % больше, чем в апреле (была 19 481 электронная заявка) и на 59 % больше в сравнении с прошлым годом (май 2025 – 12 328).

Число ипотечных сделок в мае 2026 года в сравнении с аналогичным периодом 2025 года увеличилось на 47 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 1 433 заявки (972 – в мае 2025), из них 80 % (1139) направлены в электронном виде.

За май 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 240 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с прошлым месяцем увеличилась на 6 % (апрель – 227 заявок), а с прошлым годом – на 22% (май 2025 – 197 заявка).

«Динамика показателей за май 2026 года демонстрирует уверенный рост по всем ключевым направлениям нашей работы. Рост числа учетно-регистрационных действий на 39 % говорит о восстановлении и активизации рынка недвижимости в регионе. Особенно показателен сектор ипотечного кредитования: количество заявок на регистрацию ипотеки выросло на 47 %, а доля электронных обращений здесь достигла уже привычного для нас минимума в 80 %. Это подтверждает эффективность цифровизации услуг Росреестра. Кроме того, мы наблюдаем стабильный интерес к новостройкам: число договоров долевого участия увеличилось на 22 % по сравнению с прошлым годом. Управление продолжит работу над упрощением процедур и развитием электронных сервисов для удобства жителей региона», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

К ранее учтенным объектам недвижимости могут относиться все виды объектов недвижимости, в том числе земельные участки, объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

По состоянию на 01.05.2026:

• в отношении 11 956 ранее учтенных объектов недвижимости выявлены правообладатели, сведения о которых внесены в ЕГРН;
• на 52 063 объекта зарегистрированы ранее возникшие права;
• 19 935 фактически отсутствующих объектов капитального строительства снято с государственного кадастрового учета на основании актов осмотра органов местного самоуправления;
• 483 объекта поставлено на учет в качестве бесхозяйных.

«Данная работа проводится комплексно на региональном и муниципальном уровнях в рамках поручений Президента России, Правительства, рекомендаций Совета Федерации и реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных. В этом направлении региональное Управлением Росреестра тесно взаимодействует с Министерством имущества Омской области и органами местного самоуправления, которые наделены законом № 518-ФЗ полномочиями на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

К ранее учтенным объектам недвижимости могут относиться все виды объектов недвижимости, в том числе земельные участки, объекты капитального строительства – здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

По состоянию на 01.05.2026:

• в отношении 11 956 ранее учтенных объектов недвижимости выявлены правообладатели, сведения о которых внесены в ЕГРН;
• на 52 063 объекта зарегистрированы ранее возникшие права;
• 19 935 фактически отсутствующих объектов капитального строительства снято с государственного кадастрового учета на основании актов осмотра органов местного самоуправления;
• 483 объекта поставлено на учет в качестве бесхозяйных.

«Данная работа проводится комплексно на региональном и муниципальном уровнях в рамках поручений Президента России, Правительства, рекомендаций Совета Федерации и реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных. В этом направлении региональное Управлением Росреестра тесно взаимодействует с Министерством имущества Омской области и органами местного самоуправления, которые наделены законом № 518-ФЗ полномочиями на проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

При этом самой востребованной услугой уже традиционно остается государственная регистрация права – ею воспользовались 20 601 раз, за постановкой на кадастровый учет обращались в 3,2 раза реже (6 373 заявления), единой процедурой по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества с одновременной регистрацией права собственности на него воспользовались 1 519 заявителей.

В электронном виде направлено более половины пакетов документов – 19 481 (или 68 %), что на 40 % больше, чем год назад (апрель 2025 – 13 961 электронная заявка).

В апреле также зафиксирован рост ипотечных сделок. Так, число зарегистрированных ипотек увеличилось на 7 % (в сравнении с прошлым годом увеличение на 61 % (апрель 2025 – 1 034)). На регистрацию ипотеки поступила 1 661 заявка (1 556 – в марте), из них 77 % (1 277) направлены в электронном виде.

За апрель 2026 года на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 227 заявок. Покупка жилья в новостройках в сравнении с прошлым месяцем увеличилась на 8 % (март – 210 заявок), а с прошлым годом – на 25% (апрель 2025 – 181 заявка).

«Первичный рынок продолжает пользоваться большим спросом у омичей, поскольку наш регион активно застраивается, вызывая интерес к готовому продукту в том числе и у иногородних покупателей. Прирост показателей по основным учетно-регистрационным действиям может быть также связан с началом теплого периода и увеличением спроса на загородное жилье. Кроме того, граждане активно регистрируют ранее возникшие права – до 1998 года, без оформления которых невозможно распорядиться недвижимым имуществом и принять участие в программе социальной догазификации», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В указанный период, в сравнении с IV кв. 2025 года, зафиксировано снижение спроса омичей на иногороднюю недвижимость на 18 % (было 184 заявления). В свою очередь приобретательский интерес покупателей из других регионов, наоборот, возрос на 36 % (было 160 заявлений), что сказалось на общем увеличении количества обработанных Управлением экстерриториальных заявлений на 6 % (всего было 344).

По итогам I квартала 2026 года, ТОП-5 регионов, выбранных омичами для возможного ПМЖ, остается прежним, но места распределились иным образом.

На 1 место предпочтений с предыдущего второго перешла Новосибирская область – 31 заявление, или 21 %.

Чуть уступили соседнему субъекту регионы-лидеры предыдущего рейтинга Москва и Московская область – 30 заявлений, или 20 %.

Сохранили за собой прежние позиции обладатели третьего и четвертого мест – Тюменская область, включая ХМАО и ЯНАО, с 21 заявлением (14 %) и Санкт-Петербург и Ленинградская область с 15 заявлениями (10 %).

Краснодарский край, ранее деливший третье место с Тюменской областью, опустился на пятую позицию – 9 заявлений, или 6 %.

«Особенность первого квартала 2026 года – значительное снижение интереса омичей к покупке недвижимости в так называемых южных регионах: в целом на Южный федеральный округ приходится 10 заявлений вместо прежних 32-х. Теперь его опередил и обогнал по показателям Центральный федеральный округ, на который приходится 34 заявления (23 %). На прежнем уровне остался интерес у омичей к соседнему Уральскому ФО – 27 заявлений (18 %). Но наибольшее количество возможных переездов может наблюдаться уже традиционно все-таки поблизости – в пределах Сибирского федерального округа, в этом направлении подано 42 заявки, что составляет 28 % от общего количества экстерриториальных заявлений, поступивших от омичей», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

На фоне предпочитающих оседлый образ жизни омичей число желающих переехать в наш регион выросло и достигло 218 случаев. Большинство желающих приобрести недвижимость в Омске живут в Уральском ФО, где принято 49 заявлений (23 %), и в Центральном федеральном округе, включая столичный регион, – 48 заявлений (22 %), немного меньше в Сибирском федеральном округе, где зарегистрировано 42 заявления (19 %).

ТОП-5 «регионов-покупателей» прежний, но расстановка мест изменилась следующим образом:

Наибольший интерес к недвижимости в Омской области проявлен жителями Москвы и Московской области, откуда пришло 44 заявления (20 %).

Второе место теперь у лидера прошлого рейтинга – Тюменской области, включая ХМАО и ЯНАО, где подано 37 заявлений (17%).

В тройке снова Новосибирская область – 19 заявлений (9 %), которая сменила на этом месте Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Эти регионы теперь с Краснодарским краем делят четвертую позицию – по 14 заявлений (6 %).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

На территории города Омска завершено строительство 617 таких объектов, чуть больше половины ИЖС приходится на сельские районы – 781 объект недвижимости (56 %).

По области картина следующая. Больше всего домов построено в Омском муниципальном районе – 596, в Тарском – 31, в Азовском – 19, в Таврическом – 17, в Любинском – 14, в Исилькульском – 13, в Калачинском – 12, в Усть-Ишимском – 8, в Большереченском и Тевризском – по 7, в Кормиловском – 6, в Марьяновском и Муромцевском – по 5, в Знаменском, Москаленском, Называевском, Черлакском – по 4, в Крутинском, Нововаршавском, Русско-Полянском – по 3, в Нижнеомском, Полтавском, Седельниковском, Тюкалинском, Шербакульском – по 2, в Большеуковском, Горьковском, Колосовском, Одесском, Оконешниковском, Саргатском – по 1.

При строительстве своих домов жители Омского региона отдавали предпочтение смешанным материалам (535 домов), кирпичных домов построено 374, деревянных чуть меньше – 337, блочных – 114, монолитных – 25, панельных – 10, каменных – 3.

В I кв. 2026 года чаще всего омичи строили одноэтажные (875 домов, или 62,6 %) и двухэтажные (512, или 36,6%) объекты. Также за этот период возведено 11 трехэтажных домов обшей площадью 3 902 кв. м.

Самым большим жилым домом, учтенным в ЕГРН в I кв. 2026 года, является двухэтажный кирпичный жилой дом в городе Омске площадью 807 кв. м. Средняя площадь всех зарегистрированных строений составляет 103 кв. м.

«Считаем необходимым напомнить омичам, что в настоящее время реализуется Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, который разработан по инициативе Росреестра и предусматривает комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. В частности, с 1 марта 2025 года действует новый механизм, так называемый принцип «построил – оформи», направленный на стимулирование оформления земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Он заключается в простом правиле: эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления – постановки на кадучет и регистрации права, при этом земельный участок, на котором они возведены, должен иметь точные границы, то есть проведено межевание. Своевременное выполнение этих действий формирует актуальные и достоверные сведения в ЕГРН, которые соответствуют действительному положению дел в оконченном строительстве», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области