Сумма планируемых к заключению сделок составит до 200 млрд рублей в 2026 – 2027 годах. В рамках взаимодействия определен пилотный проект в сегменте жилищного строительства, который стороны рассчитывают профинансировать в формате синдицированного кредита в самое ближайшее время.

Синдицированное кредитование в жилом строительстве имеет свою специфику. В частности, предстоит выработать эффективный механизм распределения доходности, связанной со средствами на счетах эскроу, между уполномоченным банком-держателем счетов эскроу и остальными участниками синдиката. Помимо этого, стороны будут выстраивать обмен строительной экспертизой, согласовывать подходы к мониторингу проектов и вырабатывать совместные решения на запросы клиентов.

Партнерство расширяет возможности для привлечения финансирования в масштабные проекты по всей стране. В перспективе к синдикатам смогут присоединяться и небольшие банки, которые прежде не имели ни доступа, ни необходимой экспертизы для работы на этом рынке.

«Для банков и бизнеса такие сделки полезны и эффективны: клиент обслуживается в рамках одного окна (эту роль выполняет первоначальный кредитор), а кредиторы по синдикату совместно финансируют и контролируют проект. Эта инициатива дает возможность широкому кругу организаций объединиться для финансирования масштабных жилищных проектов. Для Альфа-Банка надежность и опыт партнера имеет ключевое значение, и мы рады, что нашли такого партнера в лице Банка ДОМ.РФ», – отметил Владимир Воейков, директор крупного и среднего бизнеса Альфа-Банка.

«Банк ДОМ.РФ последовательно развивает инструменты структурного финансирования — в том числе синдицированное кредитование. Банк России ориентирует банковское сообщество на диверсификацию рисков, и мы разделяем эту логику: важно иметь работающие механизмы, которые позволяют вовлекать другие банки в финансирование крупных жилищных проектов. Такой подход снижает концентрацию рисков и делает рынок устойчивее. Партнёрство с Альфа-Банком – шаг именно в этом направлении», – отметил Александр Аксаков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

Источник: https://alfabank.ru

Первый инвестиционный договор Альфа-Банка затрагивает восстановление сразу двух исторических объектов в Перми, построенных в середине XIX и в начале XX веков.

«Для Альфа-Банка важны такие проекты. Сохранение зданий позволяет поддерживать исторический облик городов и при этом помогает им развиваться. Это также важно для инвесторов и предпринимателей, готовых вкладывать свои ресурсы и время в восстановление исторических построек. Мы рады возможности сотрудничать с ДОМ.РФ и использовать потенциал государственной программы для поддержки бизнеса», – сказала руководитель департамента кредитования корпоративного бизнеса Альфа-Банка Елена Потемкина.

«ДОМ.РФ комплексно реализует проекты, направленные на восстановление объектов наследия, с участием бизнеса, банков, руководства регионов и общественных организаций. Для нас важно, что Альфа-Банк приступил к финансированию таких проектов, помогая обеспечить синергию интересов бизнеса и государства. Сегодня инвесторам передано уже более 500 исторических объектов по всей стране, по многим из них уже готовится проектная документация или ведутся реставрационные работы. Мы со своей стороны продолжаем развивать программу по сохранению ОКН, упрощать взаимодействие между бизнесом и органами охраны исторических памятников, делимся экспертизой с участниками программы на всех этапах, чтобы интерес к ней продолжал расти, и в разных регионах страны появлялись новые бизнес-проекты и общественные пространства, открытые в восстановленных исторических зданиях», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

Инвестор планирует восстановить два уникальных объекта:

• «Дом, где в 1902-1903 гг. жила Л.А. Фотиева». Этот дом был построен в 1842 году пароходчиком Степаном Стуковым. Позже домом владела его вдова Александра Стукова. Здание стало важным общественным центром: в 1860-х здесь размещались публичная библиотека и статистический комитет. В 1902-1903 годах здесь жила Лидия Фотиева, которая в дальнейшем стала секретарем Владимира Ленина.
• «Дом Пермского Инженерного Товарищества» – здание было возведено в 1909 году по проекту архитектора Кронида Икорского. Сооружение выполнено в стиле модерн из красного кирпича. Первоначально дом строился для нужд инженерного товарищества, которое было организовано в 1906 году. Цель товарищества – торговля техническими и электрическими принадлежностями, производство технических работ и установок, составление технических проектов и т.п. Позже в 1910 году в доме Инженерного Товарищества был открыт один из первых в Перми электротеатров – синематограф «Триумф» со струнным оркестром.

В апреле 2026 года Альфа-Банк также заключил кредитный договор под 4% годовых в отношении пилотного ОКН – «Дом Арсения Юрина» в Самаре, который был возведен в 1900 году по проекту Александра Щербачёва. Архитектурный стиль можно определить как неорусский, с укреплёнными элементами декора фасада и нотками модерна, который представлен изысканными металлическими ограждениями балконов. После революции здание использовалось как коммунальная квартира, а позже — как гостиница. В 2011 году дом выбрали одной из локаций для съемок сериала «Жизнь и судьба» по одноименному роману Василия Гроссмана. Самым известным жителем дома Юрина можно считать художника театра и живописца Александра Васильева, жившего в этом доме до революции 1917 года.

Источник: https://alfabank.ru

В альтернативных сделках участвует несколько сторон, а расчёты проходят поэтапно. Средства от продажи одного объекта направляются на покупку следующего, а также на выплаты другим участникам цепочки. При таком формате возрастает риск задержек, ошибок в переводах и отсутствия подтверждения расчётов, что может повлиять на завершение всей сделки.

Новое решение объединяет расчёты в единую схему: средства размещаются на счетах эскроу и остаются заблокированными до выполнения условий сделки. Это позволяет заранее определить порядок выплат и исключить необходимость дополнительных подтверждений.

После регистрации перехода прав деньги распределяются между участниками в соответствии с договорённостями. Операции фиксируются банковскими документами, которые подтверждают факт расчётов и могут использоваться для предоставления в налоговые органы.

Сервис поддерживает сделки разной сложности – от стандартных альтернативных сценариев до цепочек с несколькими объектами и получателями средств, включая выплаты продавцам, агентам и третьим лицам.

Стоимость услуги составляет 3 500 рублей за всю цепочку сделок. Средства на счетах эскроу по сделкам купли-продажи недвижимости застрахованы на сумму до 10 млн рублей и защищены от списания или ареста до завершения сделки. Сервис доступен для физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Источник: https://alfabank.ru

Собравшиеся получили исчерпывающую информацию из первых уст о реализуемых застройщиками проектах в текущем году и о планах на ближайшие годы.

Стоит отметить, что интерес к мероприятию проявили и представители страховых компаний и банков.

Модератором встречи выступил Иван Чанчилов (АО «Альфа-Банк»).

Алёна Бодягина, руководитель направления по работе с агентствами недвижимости ЖК «Снегири» (ГК «DOGMA») поделилась информацией о ходе строительства домов 1 очереди и о действующих на сегодняшний день программах, обозначив при этом социальные аспекты реализуемого проекта.

Владимир Гринев, директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» рассказал о реализуемых в 2026 году проектах ГК «Стройбетон», в числе которых ЖК «Новый Амур», ЖК «Сады Наука», ЖК «Гармония», а также обратил внимание участников встречи на имеющиеся в продаже квартиры в ЖК «Золотой парус».

Вячеслав Кравченко, коммерческий директор ООО «СЗ «Сибградстрой Инвест» сделал акцент на основной проект компании – Парк-квартал «Королев», на продаже в котором четыре корпуса и готовится еще два. Всего в проекте будет семь корпусов: в этом году планируется сдать три. Кроме того, многих заинтересовала озвученная информация о текущей ситуации с проектом на бывшей территории Сибзавода.

Вячеслав Гуринов, директор ООО «НовоСтрой КПД плюс» кратко прошелся по реализуемым проектам АО СЗ «ЗСЖБ №6»: ЖК «Регата», домах на проспекте Королёва, Набережной Тухачевского, 18, к.2 и Шебалдина, 35, а также о перспективах ЖК «Академический».

Кроме того, Вячеслав Гуринов, подлил масла в огонь, выступив с критикой работы некоторых агентств недвижимости. В результате чего развернулась весьма оживленная полемика, в том числе и по вопросам отсутствия единых стандартов в работе риэлторов.

Вопрос был поднят. Мяч, как говорится, теперь на стороне риэлторского сообщества.

Фото Александра Катаева

Минимальная ставка теперь – от 18,19% годовых при сумме кредита от 10 млн рублей и первоначальном взносе от 50%. При первоначальном взносе от 20% и сумме меньше 10 млн рублей ставка начинается от 19,09% годовых.

Ипотека доступна при сумме кредита от 600 тыс. рублей – как на готовое жильё, так и на квартиры в строящихся домах. По действующим условиям первоначальный взнос начинается от 20,1%, срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита – до 70 млн рублей на готовое жильё и до 100 млн рублей на строящееся. Подать заявку могут граждане РФ от 21 года, возможно привлечение до трёх созаёмщиков.

Альфа-Банк сопровождает сделки любой сложности, в том числе полностью дистанционно. Решение по заявке принимается автоматически с использованием технологий искусственного интеллекта, что ускоряет процесс оформления. Действующие клиенты могут узнать доступный лимит в мобильном приложении и подать заявку онлайн.

Источник: https://alfabank.ru

Новая минимальная ставка составляет 18,59% годовых и действует при сумме кредита от 10 млн рублей и первоначальном взносе от 50%.

Кредиты доступны на покупку квартир, апартаментов и машино-мест на первичном и вторичном рынках. Максимальная сумма на вторичное жильё – до 70 млн рублей (на машино-место – до 10 млн руб.), срок погашения – до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – от 20,1%. Подать заявку могут граждане РФ старше 21 года с возможностью привлечения до трёх созаёмщиков.

Альфа-Банк входит в число лидеров ипотечного рынка и проводит сделки различной сложности, в том числе полностью дистанционно. В кредитном процессе используются технологии искусственного интеллекта: автоматизированная система принимает решение по заявке, что позволяет сократить сроки рассмотрения. Действующие клиенты могут узнать доступный лимит в мобильном приложении и оформить кредит в несколько кликов. Кроме того, банк внедрил голосового ассистента на базе ИИ для онлайн-продаж. Технология объединяет инструменты машинного обучения, синтеза и распознавания речи и автоматизирует взаимодействие с клиентом на всех этапах оформления.

Источник: https://alfabank.ru

Ежегодное масштабное деловое мероприятие в сфере недвижимости вот уже третий год подряд собирает на своих площадках более 500 участников и  все более и более приобретает статус межрегионального. Организованный Союзом «Омская Гильдия риэлторов» Форум прошел при поддержке Правительства Омской области,  Министерства строительства и архитектуры Омской области, а так же акционерного общества «Агентство развития и инвестиций Омской области».

Такой масштабный Форум в строительной сфере и сфере недвижимости в регионе – это значимое отраслевое событие не только для Омской области, но и для всего Сибирского федерального округа. Мероприятие способствует повышению престижа Омской области для инвесторов и застройщиков, развитию рынка недвижимости региона, обсуждению актуальных вопросов и трендов отрасли и повышению профессионального уровня специалистов по недвижимости.

В 2026 году, обобщив опыт предыдущих лет, Форум впечатлил актуальными темами, составом спикеров и получил высокую оценку участников не только из Омска, но и из многих городов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска, Бийска, Новосибирска, Кемерово, Сочи, Владимира, Пензы, Томска, Новокузнецка, Тюмени, Барнаула, Самары.

Традиционно Форум сконцентрировал профессиональные инструменты, рекомендации широкого круга специалистов, а также представителей органов государственной власти и местного самоуправления, специалистов по  градостроительству, земельно-имущественным отношениям, представителей строительных компаний, банков, страховщиков, оценщиков, юристов и других заинтересованных лиц, что качественно отличает его от других деловых мероприятий в сфере недвижимости.

Тематически насыщенная обширная деловая программа сосредоточила в себе более 40 тематических площадок при участии более 60 спикеров, в числе которых семинары, тренинги, мастер-классы, конференции, затрагивающие темы обеспечения стратегических задач развития сферы недвижимости, улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, градостроительного развития, законодательного регулирования и налогообложения, развития цифрового рубля, переговоров и многие другие.

Омская Гильдия риэлторов выражает большую благодарность партнёрам Форума:   АО «Альфа-Банк», ГК «DOGMA»,  ПАО «Сбербанк», ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость», ООО «Новострой КПД плюс», ГК «Стройбетон» и другим компаниям, принявшим участие в его работе.

likado.ru – информационный партнер Сибирского Форума по недвижимости

Банк открыл компании кредитную линию объёмом 73,83  млрд  рублей с погашением до  2039  года. Финансирование проходит через механизм эскроу, обеспечивающий надёжность и прозрачность распределения средств.

Благодаря кредитной линии ГК «Гранель» планирует построить жилой комплекс общей площадью 365 тыс. кв. метров с развитой социальной инфраструктурой на участке площадью  34,6  гектара. Проект подразумевает несколько очередей. Первый корпус, включающий  729  квартир площадью от  28  кв. м, будет сдан в эксплуатацию в  третьем  квартале  2028  года.

«Мы рады расширению партнерства с ГК «Гранель» в рамках нового масштабного проекта. Кредитная линия открывает возможности для создания современной жилой инфраструктуры в стратегически важном районе Подмосковья. Наш банк традиционно уделяет особое внимание проектам, сочетающим высокие стандарты строительства, социальную ориентированность и продуманную локацию. Уверен, что «Притяжение Сити» станет ярким примером такого подхода», – сказал старший вице-президент, руководитель департамента по работе с крупными корпоративными клиентами Альфа-Банка Денис Кутасов.

«Это уже наш третий проект с крупнейшим частным банком страны и второй – в Подмосковье. Сейчас в стадии строительства у нас жилые объекты общей площадью более 170 тыс. кв. метров. Мы рады, что у компании сложились прочные партнерские отношения с одним из лидеров проектного финансирования. Доверие – ключевое условие для успешной реализации текущих и новых проектов, которые мы совместно развиваем в столичном регионе», – отметила старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель» Мария Триандафилова.

Источник: https://alfabank.ru

Подробности региональный управляющий Омским филиалом Альфа-Банка Павел Гимбатов рассказал обозревателю «Коммерческих Вестей» Анастасии Павловой. В ходе интервью была затронута и тема ипотечного кредитования.

Наша розничная база составляет без малого 290 тыс. человек. Это вполне неплохо с учетом того, что кредитные продукты, и карты, в частности, были не так востребованы, как нам хотелось бы. Однако это тоже один из лучших показателей в стране среди филиалов Альфа-Банка. По объемам выдачи ипотеки мы и вовсе вышли на второе место после Москвы. В октябре, к примеру, выдали почти 650 млн рублей. Наша доля составляет почти 20% – каждая пятая ипотека в Омске выдается Альфа-Банком.

Думаю, секрет нашего успеха прост и сложен одновременно: взять лучших людей с рынка, создать им благоприятные условия для работы и поставить посильные, но амбициозные задачи. Я очень горжусь своим коллективом. Именно благодаря ему нам в июле и удалось выйти на второе место в регионе – мы уступаем лишь Сберу. При этом, у нас всего один ипотечный центр. Безусловно, мы скрупулезно выстраивали взаимовыгодные отношения с застройщиками, совместно с ними разрабатывали льготные ипотечные программы, внедряли рассрочку, снижали первоначальный взнос и использовали другие классические механизмы.

Источник: https://kvnews.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2025/12/19/%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%b5%d0%bb-%d0%b3%d0%b8%d0%bc%d0%b1%d0%b0%d1%82%d0%be%d0%b2-%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d1%87%d0%b5%d0%b2%d0%be%d0%b9-%d0%b7%d0%b0%d0%bb%d0%be%d0%b3-%d1%83%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%85%d0%b0/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2025/11/20/%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d1%84%d0%b0-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bb-%d0%b4%d0%b2%d1%83%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d0%bf%d0%be%d0%b1%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb/ https://www.likado.ru/journal/2025/11/20/%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d1%84%d0%b0-%d0%b1%d0%b0%d0%bd%d0%ba-%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bb-%d0%b4%d0%b2%d1%83%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%82%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d0%bf%d0%be%d0%b1%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb/#comments Thu, 20 Nov 2025 07:45:30 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=30820 Далее Альфа-Банк стал двукратным победителем премии Frank Mortgage Award 2025 →]]> Альфа-Банк получил высокую оценку на премии Frank Mortgage Award 2025 по итогам исследования «Ипотека в России 2025», проведенного аналитической и консалтинговой компанией Frank RG. Банк одержал победу сразу в двух номинациях: «Самый быстрый выход на сделку» и «Самые эффективные кросс-продажи».

В номинации «Самый быстрый выход на сделку» Frank RG отметила скорость, с которой Альфа-Банк сопровождает клиентов от подачи заявки на ипотеку до выхода на сделку. Для заемщиков это означает более быстрый и предсказуемый путь к покупке жилья.

Победа в номинации «Самые эффективные кросс-продажи» отражает, что ипотека в Альфа-Банке для клиентов чаще становится частью комплексного обслуживания: при покупке недвижимости они также начинают пользоваться другими продуктами и сервисами банка, выбирая его в качестве основного финансового партнера.

Исследование «Ипотека в России 2025» Frank RG охватило 17 крупнейших банков, на которые приходится 91% ипотечного рынка. В его рамках были проанализированы продуктовые линейки и условия ипотечных программ, оценены более 200 бизнес-показателей и пользовательские сценарии, а также проведены опросы более 2 400 действующих и потенциальных ипотечных клиентов и серия интервью с ведущими участниками рынка недвижимости. Отдельное внимание было уделено уровню внедрения цифровых решений и искусственного интеллекта в ипотечные процессы.

Результаты Frank Mortgage Award 2025 подтверждают стратегию Альфа-Банка в ипотеке: делать сложный продукт максимально простым и понятным для человека, сокращать путь от желания купить жилье до получения ключей и выстраивать долгосрочные отношения с клиентом за счет удобных сервисов и сильной экосистемы.

Источник: https://alfabank.ru