Чаще всего за выплатой обращаются многодетные семьи из Московской области, Башкирии, Ингушетии, Свердловской области, Москвы, Челябинской области, Татарстана, Краснодарского края, Дагестана.

«Программа поддержки многодетных семей – важный инструмент демографической политики, который позволяет улучшить качество жизни россиян и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Важно, что более 117 тыс. многодетных семей с помощью выплаты полностью погасили кредит», – отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Поддержка семей с детьми остаётся одним из приоритетов государственной политики. Мы последовательно расширяем возможности семей улучшать свои жилищные условия, в том числе благодаря льготным ипотечным программам и выплате до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. При этом наша задача – выстраивать более адресную систему поддержки, сосредоточив ресурсы государства на тех, кому они необходимы в первую очередь», – отметил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

При этом с 2023 года многодетные семьи в ряде регионов могут получить выплату до 1 млн рублей: такой размер господдержки достигается при помощи региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей в дополнение к федеральной субсидии в 450 тыс. рублей.

Число регионов постоянно пополняется и уже достигло 17 субъектов: дополнительные выплаты доступны в Амурской, Магаданской, Сахалинской, Пензенской, Владимирской, Тульской, Смоленской, Новгородской, Кемеровской областях, Хабаровском и Камчатском крае, в Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе, городах Севастополе и Санкт-Петербурге, республиках Марий Эл и Адыгея.

Региональная мера поддержки востребована среди многодетных семей: более чем за три года её получили порядка 10 тыс. семей на сумму более 5,2 млрд рублей, из них 3,8 тыс. семей на сумму порядка 2 млрд рублей – в 2026 году.

Справочно:

Выплату в размере до 450 тыс. рублей могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года появился третий ребенок или последующие дети. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2031 года. Денежные средства можно использовать на погашение кредита, выданного на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, строительство частного дома, приобретение земельного участка для дальнейшего строительства дома или объекта незавершенного строительства. Обратиться за получением выплаты можно через портал «Госуслуги».

Более подробную информацию о выплате на погашение ипотеки для семей с детьми можно получить на портале спроси.дом.рф или по номеру горячей линии Консультационного центра ПАО ДОМ.РФ 8 (800) 755-55-55.

Ключевая информация об условиях программы, списке необходимых документов, а также цели, на которые могут быть направлены средства, также доступна в специальном разделе на «Госуслугах».

 Источник: https://дом.рф

На долю малогабаритного жилья стабильно приходится 18-19% всех строящихся лотов в стране, или 10% всей строящейся площади (11,7 из 119,7 млн кв. м на 1 июня 2026 г.). География строительства малогабаритного жилья постепенно распространяется за пределы крупнейших рынков новостроек. В 2026 г. на города-миллионники пришлось менее 50% всех строящихся малогабариток.

После запрета на строительство квартир менее 28 кв. м, введённого в Москве с 1 августа 2024 г., а в Московской области с 1 января 2025 г., строительство малогабаритного жилья в столице и Подмосковье сместилось в сегмент 28-33 кв. м.

В рамках исследования ДОМ.РФ и М2 также составили портрет жителя малогабаритного жилья в городах-миллионниках. По данным опроса, квартиры площадью до 33 кв. м чаще всего выбирают молодые люди в качестве первого собственного или арендного жилья. Зачастую это люди со средним достатком: у 72% денег хватает на бытовую технику, но не на автомобиль, примерно у 17% – на машину.

Ключевым фактором при выборе компактных квартир является локация, затем транспортная доступность и цена. По степени важности площадь квартиры в опросе заняла только седьмое место, а планировка – девятое. В целом люди довольны своими малогабаритными квартирами: 74% респондентов отметили, что приняли бы решение о покупке снова. Среди собственников главные цели покупки малогабаритки – инвестиция (30%) и промежуточный шаг к приобретению жилья большей площади (23%).

Почти все опрошенные (96%) так или иначе планируют переезд: 48% – на горизонте 2-3 лет, 24% – 3-5 лет. Вариант «устраивает надолго» выбрали лишь 4%. Среди неудобств малогабаритного жилья респонденты называли, например, высокую плотность функций на ограниченной площади: приготовление еды, отдых, работа оказываются в одном помещении, а также дефицит приватности при совместном проживании и стеснённость пространства для принятия гостей. Так, 59% опрошенных признались, что их круг общения сузился из-за ограниченной площади квартиры.

Поколения по-разному оценивают формат малогабаритного жилья. Лучше всего к нему относятся миллениалы (27-44 лет), тогда как недовольство чаще проявляют представители поколения X (45-59 лет) – для людей этого возраста малый метраж чаще ощущается как вынужденный шаг назад, и они чаще видят квартиру как пассивный доход (47% сдадут её после переезда против 24-29% у молодых).

«Результаты исследования подтверждают, что компактные квартиры могут быть востребованным стартовым решением для одного человека или молодой пары. Однако со временем у людей возникает запрос на создание семьи и рождение детей, а дополнительное пространство становится одним из условий для повышения качества жизни. Например, среди семей с одним ребёнком 23% откладывают рождение следующего именно из-за стеснённых условий. Именно поэтому мы в ДОМ.РФ считаем, что важно развивать рынок жилья с разнообразной квартирографией, предлагая покупателям достаточный выбор квартир семейных форматов. Такой подход позволит лучше отвечать на потребности граждан», – отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Главная ценность нашего исследования – это то, что оно впервые показало малогабаритное жильё не как рыночный продукт, а как этап жизненного пути человека. Квартиры до 33 кв. м уже стали массовым форматом – они присутствуют примерно в каждом втором строящемся доме и дают около 18–19% всех лотов, при этом жители оценивают комфорт проживания на 8 из 10 баллов, но 96% планируют переезд в более просторное жильё. Малогабаритка – это гибкий актив для разных этапов жизни покупателя: от старта самостоятельной жизни до инвестиции и транзитного решения перед переездом в большее жильё», – сказала сооснователь и директор по развитию бизнеса в М2 Юлия Рыкунова.

Справочно:

В количественном опросе принял участие 601 респондент, проживающий в малогабаритном жилье до 33 кв. м в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках. Глубинные интервью проведены с жителями Москвы и Санкт-Петербурга – собственниками и арендаторами, одиночками, парами и семьями с детьми.

Источник: https://дом.рф

«В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) размещены сведения обо всех строящихся в России квартирах. Благодаря уникальному идентификатору строящейся квартиры любой гражданин уже сейчас может быстро найти интересующую его квартиру на портале наш.дом.рф и при необходимости сравнить сведения о квартире с условиями договора с застройщиком. Интеграция ЕИСЖС с ЕГРН позволит упростить ключевой этап покупки новостройки – регистрацию договора в Росреестре», – сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Одним из ключевых приоритетов работы Росреестра является обеспечение безопасности и стабильности на рынке недвижимости, в частности новостроек. Мы с коллегами из ДОМ.РФ обсудили интеграцию двух базовых ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Каждой строящейся квартире, машино-месту, указанным в проектной декларации, присвоен уникальный идентификатор в ЕИСЖС, который вместе с характеристиками квартиры в автоматическом режиме будет передаваться в ЕГРН при регистрации ДДУ на квартиру. Это полностью исключит дублирование и ошибки ручного ввода данных в системы. По факту мы говорим о цифровом учете строящихся квартир», – подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

Максим Смирнов также сообщил, что на базе сервиса «Аналитика рынка недвижимости» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» разрабатывается отдельный модуль по аналитике цен на индивидуальные жилые дома и земельные участки, предназначенные для их строительства. Работа ведется Росреестром совместно с Минстроем России и ПАО ДОМ.РФ. Работы проводятся в рамках перечня поручений Правительства РФ и комплекса мер по развитию ИЖС, утвержденного вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.

Создание прозрачной системы оценки стоимости должно стать ответом на один из главных сдерживающих факторов – сложности с оценкой предмета залога.

Благодаря расширению функционала сервиса банки получат инструмент прогнозирования стоимости жилых домов на основе данных о средних ценах, содержащихся в ЕГРН. Возможность ценового мониторинга даст импульс дальнейшему развитию ИЖС и повысит доступность ипотечного кредитования для граждан в этом востребованном сегменте рынка недвижимости.

По итогам совещания стороны договорились продолжить взаимодействие в целях дальнейшего развития совместных цифровых инструментов.

Источник: https://дом.рф

Об этом рассказали в ходе пресс-конференции в ТАСС статс-секретарь–заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек и первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Внедрение счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве стало важным шагом в защите интересов граждан и повышении прозрачности рынка. Однако для формирования по-настоящему цивилизованного рынка необходимо создавать не только механизмы безопасности для заказчиков, но и условия для финансовой устойчивости отрасли. Программа поручительства от ДОМ.РФ помогает расширить воронку подрядчиков, которые смогут работать со счетами эскроу», – отметил Юрий Муценек.

Программа доступна организациям и индивидуальным предпринимателям, которые строят частные дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу и действует по всей стране. К программе присоединились Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и ВТБ. Подрядчики могут воспользоваться ей подав заявку в банк-участник без дополнительного обращения в ДОМ.РФ.

«Мы проанализировали текущую ситуацию на рынке ИЖС и увидели, что практически каждый третий ипотечный кредит не был выдан так как подрядчик не смог начать строить с эскроу, потому что банк отказал в предоставлении проектного финансирования из-за отсутствия достаточного объёма залога. Особенно остро проблема стоит для небольших компаний, не располагающих достаточным оборотным капиталом и залоговым имуществом. ДОМ.РФ берёт на себя часть рисков и выступает гарантом для банков по этой категории заёмщиков. Мы ожидаем, что за счёт реализации программы дополнительно 500–700 подрядчиков получат доступ к проектному финансированию», – пояснил Алексей Ниденс.

В результате реализации программы повысится конкуренция на рынке за счёт входа в сегмент новых подрядчиков, а доступность частных домов для граждан увеличится: больше компаний получат доступ к финансированию, что расширит предложение на рынке ИЖС

Поручительство от ДОМ.РФ представляет собой гарантию исполнения поручителем обязательств по однородным кредитам, объединённым схожими условиями выдачи, типом заёмщика, целью кредита и иными параметрами. Такая «однородность» позволяет оценивать и управлять риском коллективно, а также упрощать процессы взаимодействия между кредиторами и заёмщиками.

На текущий момент порядка 4 тысяч подрядчиков имеют опыт строительства жилых домов с эскроу, половина из которых использует кредитные средства для финансирования строительства.

Источник: https://дом.рф

«Президентом поставлена важная задача – восстановить 1000 объектов культурного наследия. Без активного участия регионов выполнить ее невозможно. Мы видим, что некоторые регионы уже очень ответственно к этой работе подходят. Но необходимо, чтобы эти практики перенимало как можно больше субъектов», – подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Он также отметил, что на сегодняшний день в результате инвентаризации Министерства культуры выявлено 2380 неудовлетворительных ОКН по всей стране. В плане пообъектного вовлечения в оборот – более 1000, из них порядка 800 – из региональной и муниципальной собственности.

«Мы попросили регионы подготовить график передачи таких объектов инвесторам, а также график их восстановления, так как самая сложная задача – восстановить эти объекты», – добавил генеральный директор ДОМ.РФ.

Первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в своем выступлении представил промежуточные итоги исполнения утвержденного на первом заседании плана вовлечения ОКН в экономику регионов.

«Мы совместно с Минкультуры, Советом Федерации, руководством регионов ведем системную работу над выявлением объектов и вовлечением бизнеса, банков и общественности в проекты по возвращению объектов наследия в современную жизнь регионов. Дополняем платформу наследие.дом.рф новыми объектами. Сегодня на этом ресурсе размещены уже более 2000 ОКН как для привлечения потенциальных инвесторов, так и для мониторинга статуса восстановления. С момента запуска программы инвесторы уже найдены для 585 ОКН, на 304 объектах уже идут восстановительные работы», – рассказал Алексей Ниденс.

Среди ключевых вопросов повестки заседания были реализация плана вовлечения в хозяйственный оборот ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также предложения, направленные на повышение интереса бизнеса к работе с такими объектами.

В числе важных системных изменений, которые предлагается внести в законодательство об охране ОКН, уже рассматривается вопрос об актуализации охранных обязательств до проведения торгов. Это позволит инвесторам понимать, какие объекты они приобретают и с чем предстоит работать. На заседании было поддержано предложение ДОМ.РФ о необходимости проведения регионами этой работы до внесения необходимых изменений в законодательство: актуальность и прозрачность информации об ОКН необходима бизнесу для принятия взвешенного решения об инвестировании.

ДОМ.РФ реализуются финансовые инструменты, направленные на поддержку предпринимателей, инвестирующих в восстановление объектов наследия. Ключевой инструмент – программа льготного кредитования проектов восстановления ОКН, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Участниками уже стали 6 банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ГК ВЭБ.РФ, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ. Ставка кредитования для объектов во всех регионах страны – 9%, а для объектов, которые реставрируются под открытие гостиниц – 6%.

С привлечением льготного кредитования уже восстанавливаются объекты в 12 регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Калужской, Нижегородской, Самарской, Новгородской, Псковской, Иркутской и Ярославской областях, Пермском крае, Республике Карелия и Республике Татарстан. По трем объектам были привлечены «зонтичные» поручительства Корпорации «МСП», которые были запущены совместно с ДОМ.РФ в октябре 2025 года.

Источник: https://дом.рф

Данная мера была предложена в числе инициатив, направленных на дальнейшее реформирование частного домостроения в свете изменяющихся рыночных условий.

«Сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов со счетами эскроу предусмотрено рядом льготных ипотечных программ. С учетом поступательного снижения Банком России ключевой ставки доля рыночной ипотеки в структуре выдачи будет повышаться, в связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу», – отметил Алексей Ниденс.

На текущий момент в стране начато строительство более 24 тысяч частных домов с использованием механизма счетов эскроу, порядка 10 тысяч домов уже построены и введены в эксплуатацию.

Напоминаем, что особенности применения механизма эскроу-счетов при строительстве жилых домов по договорам подряда установлены Федеральным законом № 186-ФЗ и вступили в действие с 1 марта 2025 года. Применение счетов эскроу не только обеспечивает защищенность денежных средств граждан, но и позволяет подрядчикам получать кредитные средства в форме проектного финансирования на более выгодных условиях.

Источник: https://дом.рф

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/03/27/%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%bb-%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d1%81%d1%87%d0%b5%d1%82/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2025/12/05/%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%b7%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88%d0%b8%d1%85-%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85-%d0%bf/ https://www.likado.ru/journal/2025/12/05/%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d1%80%d1%84-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%b7%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b1%d0%be%d0%bb%d1%8c%d1%88%d0%b8%d1%85-%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85-%d0%bf/#comments Fri, 05 Dec 2025 06:30:07 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=30859 Далее ДОМ.РФ: использование больших данных позволит увеличить выдачу ипотеки на ИЖС на 10% →]]> ДОМ.РФ совместно с Росреестром и коммерческими банками прорабатывает вопрос создания на основе больших данных сервиса, который позволит предоставлять финансовым организациям информацию о справедливой стоимости жилых домов и земельных участков.

В основе расчетов: территориальное расположение участка и дома, площадь, использованные при строительстве материалы и другие. Об этом рассказал в ходе пленарного заседания форума «Малоэтажная Россия 2025» первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Создание подобного сервиса позволит банкам получать более справедливую залоговую стоимость и снизит риски формирования необеспеченных кредитных портфелей», – подчеркнул Алексей Ниденс.

По его словам, внедрение данного сервиса в перспективе положительно скажется не только на качественных параметрах ипотечных портфелей, но и позволит увеличить объем выдаваемых кредитов на индивидуальное жилье на 10%.

Также в ходе своего выступления он отметил необходимость донастройки закона о строительстве частных домов с эскроу исходя из потребностей рынка, определить существенные условия в отношении характеристик построенного дома, при соблюдении которых допускается раскрытие эскроу-счетов. Такая мера позволит повысить ликвидность портфеля ипотечных кредитов, выданных на ИЖС.

Справочно:

С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон № 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства. Применение механизма эскроу надежно защищает денежные средства граждан от действий недобросовестных строителей. Единой цифровой платформой по реализации нового механизма определен портал строим.дом.рф.

Источник: https://дом.рф

В пленарной сессии форума «Новая реальность частного жилья: рынок, бизнес, потребители», которая будет посвящена ключевым вопросам развития частного домостроения, примут участие представители Минстроя России, Государственной Думы, Банка России и крупнейших финансовых институтов, а также строительной отрасли, науки и бизнеса. В тематических секциях, где рассмотрят вопросы финансирования, аналитики, технологий, кадрового обеспечения, цифровизации, правового сопровождения ИЖС и многие другие, выступят более 70 представителей бизнеса, государства и экспертного сообщества.

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс сообщил: «Законодательные изменения, произошедшие на рынке ИЖС в текущем году и направленные на расширение практики использования счетов эскроу, призваны не только упорядочить механизмы финансовых взаимоотношений участников рынка, но и обеспечить трансформацию бизнес-моделей строительных компаний, их скорейший переход на принципы проектного управления. В условиях столь стремительного переосмысления акцентов в ИЖС предпринимателям нужна открытая дискуссионная площадка, где они могут не только транслировать свой запрос в адрес власти, финансовых институтов и отраслевых объединений, но и оперативно получать актуальные ответы».

Он подчеркнул, что проведение форума не сводится только к очному участию, ограниченному вместимостью площадки, а предусматривает открытый онлайн-формат, доступный участникам из всех регионов страны. «Несколько десятков тысяч компаний по всей стране работают в сегменте частного домостроения, все они должны иметь возможность узнавать об актуальных изменениях из первых рук», – резюмировал Ниденс.

Ознакомиться с программой форума и подать заявку на участие можно на сайте. Здесь также можно следить за обновлениями программы и найти ответы на наиболее частые вопросы.

Справочно:

Форум ДОМ.РФ «Свой дом: новая реальность частного жилья» – отраслевая дискуссионная площадка для бизнеса об индустрии частного домостроения, направленная на всестороннее рассмотрение перспектив развития рынка ИЖС, разработку решений, способствующих формированию цивилизованного рынка, а также эффективное взаимодействие всех участников.

Подробности и регистрация на сайте.

Источник: https://дом.рф

В конце 2023 года ДОМ.РФ запустил программу субсидирования процентной ставки застройщикам по проектам, строительство которых начато в 2023-2024 гг. На её реализацию было выделено 2,6 млрд рублей собственных средств компании. По условиям программы застройщики, которые ведут строительство жилья в регионах с дефицитом предложения, а также неудовлетворительными значениями иных экономических показателей, могли снизить процентную ставку по проектному финансированию. Программой была предусмотрена дополнительная поддержка «зелёных» проектов строительства жилья.

«Практика субсидирования проектного финансирования застройщиков не новая для нашего рынка, но действительно является одной из самых эффективных мер поддержки строительной отрасли. Адресная поддержка проектов строительства в отдельных регионах способствует сохранению экономики проектов и целевого объема предложения жилья в этих регионах, повышая его доступность для граждан. Сейчас отрасли это также необходимо, поэтому по поручению Президента Российской Федерации Минстрой России совместно с ДОМ.РФ подготовил новую программу по субсидированию процентной ставки до 12% в городах с населением меньше 100 тысяч человек в проектах со сроком ввода в 2026-2027 годах», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Программа выполнила две важнейшие задачи: поддержала новые запуски строительства жилья, а также снизила платежную нагрузку застройщиков по уже реализуемым проектам, минимизировав риски срыва сроков завершения строительства. В результате только по проектам строительства, включенным в программу, на сегодня более 4,5 тыс. семей получили ключи от квартир и смогли улучшить свои жилищные условия», – прокомментировал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Преференции программы для застройщиков, реализующих «зелёные» проекты строительства, нашли отклик у региональных застройщиков.

«Дополнительное снижение процентной ставки для „зелёных“ многоквартирных домов позволило реализовать в проекте строительства ряд конструктивных и инфраструктурных преимуществ для граждан при сохранении целевой экономики проекта», – отметила операционный директор АО Специализированный застройщик «Ваш дом» из Смоленской области Мария Салина.

Высокий уровень надежности и экологичности «зелёных» домов, строительство которых профинансировано на условиях программы, подтвержден в рамках конкурса Green Standard Awards 2024, по итогам которого два энергоэффективных дома во Владивостоке удостоены призовых мест в категории проектов многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства.

Источник: https://дом.рф