Банк ДОМ.РФ: клиенты увеличили первоначальный взнос по рыночной ипотеке

Банк ДОМ.РФ проанализировал выдачи рыночной ипотеки за январь-июль 2026 года. К июлю средний первоначальный взнос клиентов без созаемщика достиг 3,82 млн рублей, а клиентов с одним созаемщиком – 4,58 млн рублей.

По сравнению с январем первоначальный взнос вырос на 26% при ипотеке без созаемщика и на 18% – с одним созаемщиком.

Одновременно снизилась средняя сумма кредита по рыночной ипотеке. У клиентов без созаемщика она сократилась с 6,12 млн рублей в январе до 4,96 млн рублей в июле. У клиентов с одним созаемщиком – с 7,53 млн до 4,76 млн рублей.

«Более крупный первоначальный взнос позволяет уменьшить сумму кредита и будущий ежемесячный платеж. Мы видим, что к июлю как клиенты без созаемщика, так и с ним, стали направлять на покупку жилья больше своих средств», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Стоит отметить, что в 2026 году рыночную ипотеку в Банке ДОМ.РФ в среднем оформляют на 20 лет. Однако с учетом досрочных погашений фактический срок кредита составляет в среднем 5,5-11 лет – в зависимости от программы и процентной ставки.

Быстрее всего заемщики погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой. Льготные кредиты обычно сохраняют дольше: свободные деньги может быть выгоднее положить на вклад, доходность которого выше ставки по такой ипотеке.

«То, как быстро заемщики выплачивают ипотеку, во многом зависит от ставок. После их снижения клиенты, оформившие рыночную ипотеку по высоким ставкам, будут чаще закрывать ее досрочно или рефинансировать. При этом льготные кредиты, выданные в период высоких рыночных ставок, напротив, будут жить максимально долго», – отметил вице-президент по розничным рискам Банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.

В среднем заемщики Банка ДОМ.РФ досрочно выплачивают около 4,5% общей суммы ипотечной задолженности в год. В зависимости от программы показатель составляет от 2% до 15%.

Источник: https://domrfbank.ru