Что нужно и нельзя включать в договор с риэлтором

Российская Гильдия риэлторов обращает внимание на необходимость заключения договора на оказание риэлторских услуг.

Договор может заключаться на оказание услуг по продаже, покупке, обмену или подбору объекта. И как правило, делается это с агентством недвижимости.

В договор необходимо обязательно включить:

• Перечень услуг, их стоимость, порядок и условия оказания. В договоре не должно быть размытых формулировок – вы должны чётко понимать, за что платите;
• Предмет договора, стоимость услуг и возможность её изменения – если такие ситуации предусмотрены. Все финансовые условия должны быть прозрачными и зафиксированными на бумаге;
• Сроки, порядок оказания услуг, условия и сроки оплаты;
• Обязанности сторон;
• Пределы полномочий риэлтора при представлении ваших интересов перед третьими лицами.

Это важно, чтобы избежать недопонимания и спорных ситуаций в процессе сделки.

Нельзя включать в договор условия, которые:

• обязывают приобретать дополнительные услуги вместе с основными;
• уменьшают ответственность риэлтора за нарушение сроков оказания услуг;
• ограничивают право клиента отказаться от договора в любой момент с оплатой только фактических расходов;
• предусматривают оказание платных дополнительных услуг без согласия клиента.

Закон защищает потребителя и прямо запрещает включать эти условия в договор.

Не спешите с подписью, внимательно изучите все пункты и при необходимости задавайте вопросы. Профессиональный риэлтор всегда готов объяснить каждое условие договора.

Проверить агентство недвижимости на наличие сертификата, а так же наличие аттестата у риэлтора можно в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.

Источник: https://rgr.ru