Станислав Тывес: В отличие от многих конкурентов мы не прекращали кредитовать

Уходящий год российские банки прошли ровно: несмотря на высокую ключевую ставку и жесткое регулирование, большинство игроков смогли балансировать между рентабельностью и управлением рисками. За 10 месяцев розничный кредитный портфель сектора увеличился всего лишь на 1% до 40,4 трлн руб., а в следующем году, по прогнозам ЦБ, рост составит 5–10%.

Зампред правления банка «Уралсиб» Станислав Тывес в итоговом интервью «Ведомостям» ответил в том числе и на вопросы, связанные с ипотечным кредитованием.

Какую динамику показал ипотечный портфель банка?

Объем выдачи по рынку в целом упал на 28% за 10 месяцев, мы за этот же период выросли почти в два раза и уже выдали ипотеки на 31,4 млрд руб. Это связано с тем, что в первой половине 2024 г. мы ушли с рынка семейной ипотеки из-за снижения государством размера компенсации банкам. Мы открыто сказали, что не будем ее выдавать, так как это для нас нерентабельно. Затем, когда Минфин повысил размер субсидии, мы сразу вернулись в этот сегмент.

При этом в текущем году, когда некоторые банки испытывали проблемы с ликвидностью и приостанавливали выдачи ипотеки, мы работали.

Но главное – мы сделали ставку на рыночные ипотечные программы, которые сейчас занимают 60% в наших выдачах. В этом сегменте мы видим спрос со стороны другой категории клиентов: они берут кредит не на 20 лет, а на значительно более короткий срок.

Какие факторы будут влиять на спрос в ипотеке помимо движения ключевой ставки?

Уже было объявлено, что правительство с 1 января уменьшит размер субсидий банкам, что, очевидно, снизит интерес к семейной ипотеке. Мы пока с рынка уходить не будем, как это делали в начале 2024 г., но объемы выдач сократим. При этом в условиях снижения ключевой ставки ожидаем дальнейшее оживление спроса на рыночную ипотеку. Пока мы осторожно полагаем, что объем выдачи ипотечных кредитов в следующем году существенно не превысит показатели 2025 г.

Источник: https://www.uralsib.ru