Президент России Владимир Путин оценил подготовку ДОМ.РФ к IPO

Президент России Владимир Путин встретился с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко. На встрече обсуждались выход компании на фондовый рынок, стратегия развития, а также роль ДОМ.РФ в повышении качества жизни в российских городах.

Согласно нацпроекту «Эффективная и конкурентная экономика», к 2030 году объём капитализации фондового рынка должен составить 66% ВВП. Одно из решений – выход на рынок акционерного капитала государственных компаний. Так, по словам Виталия Мутко, готовящееся первичное размещение акций ДОМ.РФ на бирже будет первым за последние 18 лет выходом государственного финансового института на фондовый рынок. В сентябре 2025 года компания сменила статус на ПАО, сохранив функции института развития. ДОМ.РФ остается оператором льготных ипотечных программ, а также агентом государства по реализации земли и недвижимости под новое строительство, лидером в разработке мастер-планов городов.

Президент РФ Владимир Путин отметил, что ответственная дивидендная политика обеспечит привлекательность инвестиций компании. По словам Виталия Мутко, стратегией института развития до 2030 года предусмотрено удвоение активов до 11 трлн рублей, а также выплата в качестве дивидендов не менее 50% от чистой прибыли по МСФО. Он подчеркнул, что за последние 5 лет активы ДОМ.РФ выросли в 5 раз, чистая прибыль – в 3, рентабельность капитала составляет около 20%. Согласно прогнозу, чистая прибыль ДОМ.РФ по итогам года может вырасти до 90 млрд рублей, а в 2026 г. – до 100 млрд рублей.

Виталий Мутко сообщил, что активная работа с институциональными инвесторами выявила повышенный интерес к акциям ДОМ.РФ, а также выразил надежду, что размещение может привлечь и розничных инвесторов. «Отчетность, международные стандарты, аудит, независимые члены совета директоров, заинтересованность менеджмента – это тот набор требований, который рынок предъявляет нам. Будем качественнее работать, более ответственно, потому что у нас не только один акционер, будет много инвесторов, перед которыми надо будет держать отчет, быть максимально прозрачными и эффективными. Уверены, что мы с этим справимся», – подчеркнул он.

В планах ДОМ.РФ привлечь на рынке капитала от 15 до 30 млрд рублей, которые будут направлены на развитие ключевых направлений бизнеса: строительства инфраструктуры, проектного финансирования, секьюритизации ипотечных кредитов.

В ходе беседы Президент России отметил эффективность механизма проектного финансирования, который позволяет защищать интересы граждан на этапе строительства жилья.

ДОМ.РФ является крупнейшим разработчиком документов пространственного планирования в стране. В портфеле – 400 проектов развития городской среды, 62 из которых – мастер-планы. Ведётся работа над знаковым проектом – стратегическим документом для Великого Устюга, родины Деда-Мороза. Завершить мастер-план планируется в 2026 году, после чего начнётся его реализация. Другим ключевым механизмом ДОМ.РФ является комплексное развитие территорий (КРТ), которое позволяет значительно сократить инвестиционно-строительный цикл, уменьшить расходы застройщика на старте, существенно улучшить качество городской среды.

Большие перспективы ДОМ.РФ видит в развитии рынка арендного жилья. Сейчас в портфеле 84 проекта в 19 регионах страны общей площадью более 1 млн кв. м.

По поручению Президента идёт работа на Дальнем Востоке. Во всех субъектах округа реализуется 60 проектов доступной аренды. Уже заселено более 1,5 тыс. квартир. ДОМ.РФ готов по программе арендного жилья профинансировать еще 400 квартир в Арктической зоне.

Виталий Мутко также обсудил с Владимиром Путиным текущую ситуацию на рынке жилья. В частности, комментируя сокращение в 2025 году объемов ипотеки на 20%, он отметил изменения в структуре покупки квартир в новостройках: выросла доля сделок за собственные средства и в рассрочку. За счёт этого поступление денег в строительство практически не сократилось по сравнению с прошлым годом: сегодня в стране строится 119 млн м кв жилья. Если в 2024 году жилья было продано на 4,7 трлн рублей, то в 2025-м, по оценкам ДОМ.РФ, будет продано на 4,4 трлн рублей. При этом уже есть первые признаки восстановления отрасли.

В заключение встречи Владимир Путин пожелал Виталию Мутко успешного выхода ПАО ДОМ.РФ на фондовый рынок.

Источник: https://дом.рф