В 2026 году состоится юбилейная, пятая церемония награждения WORKPLACE AWARDS. За годы существования премия зарекомендовала себя как одна из наиболее авторитетных отраслевых площадок, где профессиональное сообщество отмечает проекты, компании и решения, оказывающие влияние на развитие офисной недвижимости в России. Премия охватывает весь жизненный цикл офисных объектов — от концепции, архитектуры и дизайна до эксплуатации, цифровизации, управления и инвестиционной эффективности.

К участию приглашаются девелоперские компании, владельцы и управляющие бизнес-центров, операторы сервисных офисов и коворкингов, инвестиционные фонды, архитектурные и проектные бюро, консультанты, брокеры, IT-компании, поставщики решений для офисной недвижимости, а также другие организации, реализующие проекты и сервисы в данном сегменте рынка.

Особое внимание в юбилейном сезоне уделено новому масштабному блоку номинаций «Инвестиции». Его появление стало закономерным ответом на трансформацию рынка офисной недвижимости и возрастающую роль инвестиционных механизмов в развитии отрасли. Сегодня инвесторы становятся не просто источником капитала, а полноценными участниками формирования новых офисных продуктов, редевелопмента объектов, запуска сервисных пространств и реализации комплексных стратегий развития территорий.

В условиях изменения структуры спроса, появления новых инвестиционных инструментов, роста интереса к офисным активам как объекту долгосрочных вложений и повышения требований к эффективности проектов особую актуальность приобретает профессиональная оценка инвестиционных инициатив. Новый блок позволит отметить наиболее успешные инвестиционные проекты, программы и решения, которые способствуют развитию рынка, привлечению капитала и повышению качества офисной среды.

WORKPLACE AWARDS традиционно объединяет ведущих представителей отрасли. Победителей определяет профессиональное жюри, в состав которого входят топ-менеджеры девелоперских, консалтинговых и управляющих компаний, представители профильных органов власти, архитектурного сообщества, IT-сектора и отраслевых СМИ.

Прием заявок на участие в премии открыт до 30 сентября 2026 года.

Юбилейный сезон WORKPLACE AWARDS станет не только площадкой для определения лучших проектов и компаний рынка, но и пространством для профессионального диалога о будущем офисной недвижимости, новых инвестиционных моделях и перспективах развития отрасли в России.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ И ОЗНАКОМИТЬСЯ ПОДРОБНЕЕ

 Организатор: ENERGYEVENTS

Аудитор: Российская оценка

Партнеры номинаций: КОНТИНЕНТЭНЕРГО, Митинг Поинт, консалтинговая компания КС ГРУПП

likado.ru – информационный партнер премии WORKPLACE AWARDS

Подумать только 70 лет! Наш город соткан из панелей и монолита, созданных руками тех, чьи деды закладывали первые микрорайоны. И вот, спустя десятилетия, их внуки – команды застройщиков, подрядных организаций, банков, страховых компаний, агентств недвижимости и Управления Росреестра по Омской области – сошлись в негласной дуэли на боулинг-арене.

А главным результатом стала возможность провести время вместе в отличной атмосфере.

Особенно приятно, что наш директор Вячеслав Гуринов, представлявший «Новострой КПД плюс», занял 2 место в личном зачёте, набрав 163 очка и выбив 3 страйка.

Поздравляем его с достойным результатом!

 Победителями турнира стали:

• 1 место в личном зачёте – Игорь Куратов (СЗ «ЗСЖБ №6») – 212 очков, 6 страйков.
• 1 место среди команд – СЗ «ЗСЖБ №6» – 464 очка.

Благодарим организатора турнира – директора ООО «ИМИДЖ ГРУПП», руководителя проекта likado.ru Алексея Зыкова – за приглашение и отлично организованный спортивный праздник.

Такие встречи всегда значат больше, чем соревнование. Пока одни боролись за страйки, другие обсуждали рынок, обменивались опытом, знакомились и просто общались. Именно в такой неформальной атмосфере рождаются новые идеи, укрепляются профессиональные связи.

Строительная отрасль – это, прежде всего, люди.

Источник: novostroykpd.ru

Сегодня развитие территорий становится одним из ключевых факторов экономического роста страны. Конкуренция регионов идёт не только за инвестиции и бизнес, но и за людей. Именно поэтому в центре внимания форума – человек, качество жизни, сохранение лучших традиций отечественного градостроительства и поиск новых решений, способных обеспечить устойчивое развитие городов и регионов на десятилетия вперёд.

«Современный город – это не просто квадратные метры жилья и объекты инфраструктуры. Это пространство для жизни, работы, развития семьи и реализации человеческого потенциала. Сегодня перед государством, бизнесом и профессиональным сообществом стоит общая задача – создавать территории, которые будут привлекать людей, удерживать таланты, стимулировать инвестиции и обеспечивать высокое качество жизни.

Форум станет площадкой для открытого диалога между экспертами о будущем российских городов. Мы будем обсуждать лучшие практики девелопмента, комплексное развитие территорий, вопросы сохранения исторического наследия, внедрение инновационных технологий, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также новые модели взаимодействия государства и бизнеса. Уверен, что результатом форума станут не только содержательные дискуссии, но и новые проекты, инвестиционные инициативы и партнёрства», – отметил Дмитрий Шаповалов, директор Евразийского центра деловых событий и руководитель организационного комитета Международного форума устойчивого развития городов.

Ключевая идея форума – объединить интеллект, человека и смыслы в единой повестке развития территорий. Участники обсудят, каким должен быть современный город, чтобы сохранять свою идентичность, поддерживать экономический рост, создавать комфортную среду для жизни и одновременно отвечать на вызовы будущего.

Особое внимание будет уделено вопросам:

• комплексного развития территорий и мастер-планирования;
• жилищного строительства и современных девелоперских практик;
• инвестиционной привлекательности городов и регионов;
• развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры;
• цифровизации строительной отрасли и городского хозяйства;
• формирования комфортной городской среды;
• кадрового потенциала и народосбережения;
• устойчивого развития территорий через баланс экономики, экологии и социальных интересов.

Участников ждёт масштабная деловая программа, включающая стратегические сессии, отраслевые конференции, инвестиционные презентации, экспертные дискуссии, практические семинары и мастер-классы с участием ведущих российских и международных специалистов.

Третий день форума будет посвящён профессиональным выездным турам на знаковые объекты жилой и коммерческой недвижимости, инновационные городские пространства и проекты комплексного развития территорий.

Отдельное место в программе займёт инвест-сессия: перспективные региональные проекты будут представлены инвесторам и отраслевым экспертам напрямую, с получением профессиональной оценки и обсуждением возможных направлений сотрудничества.

Масштаб форума:

• 1000+ участников деловой программы
• 150+ спикеров и экспертов
• 45+ регионов России
• 30+ инвестиционных проектов
• 40+ деловых мероприятий
• 10+ практических мастер-классов
• 2 инвестиционные сессии
• 10+ экспонентов выставочной экспозиции

Международный форум устойчивого развития городов – это место, где формируется новая повестка развития территорий, рождаются партнёрства, обсуждаются инвестиционные возможности и создаются проекты, определяющие будущее городов и регионов.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОГРАММОЙ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ

Контакты:

+7 (495) 197 83 47 – по всем вопросам 

По вопросам регистрации участников:

Яна Овсиенко

doc@eevents.ru

По вопросам партнерства и участия в деловой программе:

connect@eevents.ru

Контакт для СМИ и информационных партнеров:

pr@eevents.ru 

likado.ru – информационный партнер Международного форума устойчивого развития городов

На четыре дня площадка AZIMUT Отеля объединит риэлторов, руководителей агентств, девелоперов, банки, инвесторов, представителей органов власти, профессиональных объединений, IT-компаний и профильных сервисов.

Особое значение юбилейному Конгрессу придаёт его межрегиональный масштаб. В мероприятии примут участие представители риэлтерского сообщества всех регионов Сибирского федерального округа и других регионов РФ. Новосибирск станет точкой встречи профессионалов со всей Сибири, местом для обмена опытом, развития партнёрств и формирования новых деловых связей.

Конгресс как ключ к новым сделкам

Сегодня успех риэлтора зависит не только от опыта и базы объектов. Всё большую роль играют доступ к актуальной информации, сильное профессиональное окружение, знание новых инструментов и возможность быстро находить надёжных партнёров в других регионах.

Сибирский Жилищный Конгресс становится ключом к новым сделкам и профессиональному росту риэлторов. Здесь за несколько дней можно получить знания, на поиск которых в обычной работе уходят месяцы, познакомиться с ведущими участниками рынка, найти партнёров во всех регионах России и обсудить реальные запросы клиентов и бизнеса.

Программа X Юбилейного Конгресса охватит ключевые направления рынка недвижимости: безопасность и право, продажи и переговоры, психология и влияние, межрегиональные сделки, коммерческая недвижимость, индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство, взаимодействие бизнеса с властью и профессиональными объединениями, современные технологии и инструменты развития агентств.

Участников ждут практические мастер-классы, круглые столы, разборы реальных кейсов, брокер-тур по новостройкам, выставочная зона, встречи с представителями профессионального сообщества и неформальные мероприятия.

Главная ценность Конгресса – возможность сразу применять полученные знания в работе: усиливать продажи, повышать безопасность сделок, расширять географию бизнеса и находить новые источники клиентов.

Сделки редко начинаются с подписания договора. Сначала появляются доверие, информация и нужное знакомство. СЖК создаёт среду, в которой всё это соединяется на одной площадке.

Партнёрство с выходом на рынок всей Сибири

X Юбилейный Сибирский Жилищный Конгресс приглашает к сотрудничеству девелоперов, банки, IT-компании, юридические, страховые, образовательные организации и другие компании, работающие с рынком недвижимости.

Для партнёров из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Калининграда, Урала, Дальнего Востока и других регионов участие особенно ценно. На одной площадке они получают прямой доступ к риэлторам, руководителям агентств и лидерам профессиональных объединений всех регионов Сибирского федерального округа.

Это возможность без отдельных поездок в каждый субъект СФО представить продукт профессиональной аудитории всей Сибири, найти региональных представителей, расширить партнёрскую или агентскую сеть и получить новые деловые контакты.

Партнёры Конгресса получают: прямое общение с целевой профессиональной аудиторией, выход на новые региональные рынки, возможность презентовать продукты и услуги без посредников, присутствие бренда в информационной кампании и на площадке Конгресса, участие в выставочной зоне, индивидуальные рекламные и интеграционные форматы.

Для девелоперов это возможность расширить и укрепить сеть агентских продаж. Для банков – представить ипотечные и финансовые продукты специалистам, которые ежедневно работают с покупателями. Для IT-компаний и профильных сервисов – продемонстрировать решения непосредственно будущим пользователям.

Партнёрство с СЖК позволяет не просто заявить о компании, а представить её рынку всей Сибири, получить обратную связь и заложить основу для новых контрактов.

Ранняя регистрация – участие на самых выгодных условиях

Организаторы рекомендуют не откладывать решение об участии. Ранняя регистрация позволяет приобрести билет на Конгресс на самых выгодных условиях.

Это особенно важно для участников из других городов: заблаговременная регистрация помогает оптимизировать расходы, заранее спланировать поездку, выбрать удобное размещение и составить график деловых встреч.

Чем раньше участник регистрируется, тем больше возможностей подготовиться к Конгрессу и использовать его не просто как образовательное мероприятие, а как полноценный инструмент развития бизнеса.

X Юбилейный Сибирский Жилищный Конгресс состоится с 17 по 20 ноября 2026 года в AZIMUT Отеле Новосибирск по адресу: улица Ленина, 21.

Регистрация участников, программа и информация о партнёрстве размещены на официальном сайте sibkongress.ru.

Рынок меняется. Сделки заключают те, кто вовремя получает знания, находит сильных партнёров и оказывается в центре профессионального диалога. С 17 по 20 ноября таким центром станет X Юбилейный Сибирский Жилищный Конгресс.

likado.ru – информационный партнер Сибирского Жилищного Конгресса

Сегодня устойчивое развитие перестало быть исключительно трендом. Для девелоперов, инвесторов, собственников и управляющих компаний экологическая эффективность становится одним из ключевых факторов конкурентоспособности проектов. Грин Проперти Эвордс выступает независимой профессиональной площадкой, которая ежегодно выявляет лидеров отрасли, популяризирует лучшие практики и способствует развитию современных стандартов строительства и эксплуатации недвижимости в России.

Особую значимость премии обеспечивает экспертная оценка проектов. Ежегодно заявки рассматривают более 70 ведущих экспертов отрасли — представители девелоперских компаний, архитектурных и проектных бюро, консалтинговых структур, управляющих компаний, профильных СМИ, аналитических центров и профильных органов управления и контроля работы отрасли. Такой состав жюри позволяет обеспечить высокий уровень объективности и профессиональной экспертизы при определении победителей.

К участию в Грин Проперти Эвордс приглашаются:

• Девелоперы, собственники и инвесторы жилой и коммерческой недвижимости;
• управляющие и эксплуатирующие компании жилой и коммерческой недвижимости;
• архитектурные и проектные бюро;
• инжиниринговые и консалтинговые организации;
• компании, внедряющие ESG-подходы и принципы устойчивого развития;
• организации, оказывающие услуги в области экологической сертификации;
• компании, реализующие инновационные решения в сфере энергоэффективности, ресурсосбережения и устойчивого развития.

Для компаний участие в премии — это возможность представить свои достижения широкой профессиональной аудитории, получить независимую экспертную оценку, повысить узнаваемость бренда для клиентов и стать частью сообщества лидеров, формирующих будущее российской недвижимости.

За годы проведения премии ее лауреатами становились крупнейшие девелоперские проекты и компании страны, задающие новые стандарты качества, технологичности и экологической эффективности.

Прием заявок продлится до 27 сентября 2026 г.

Торжественная церемония награждения победителей премии состоится 23 октября 2026г. в формате гала-ужина.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ И ОЗНАКОМИТЬСЯ ПОДРОБНЕЕ

Организатор: ENERGYEVENTS

При поддержке: Минстрой России

Аудитор: Российская оценка

Партнеры номинаций: КОНТИНЕНТЭНЕРГО, Митинг Поинт, консалтинговая компания КС ГРУПП 

likado.ru — информационный партнер премии Грин Проперти Эвордс

Напомним, что начиная с 1966 года, во всем мире 20 июля отмечается Международный день шахмат. Инициатива создания этого праздника принадлежит Всемирной шахматной федерации (ФИДЕ), которая была основана 20 июля 1924 года в Париже.

В викторине пять вопросов. За каждый правильный ответ баланс личного кабинета пользователя пополнится на 500 бонусов.

Кроме того, для тех, кто в числе первых пришлет правильные ответы на все вопросы, ждут поощрительные призы от партнеров сайта:

Страховой Дом ВСК

ГСК «Югория»

Банк ПСБ (ПАО)

Россельхозбанк (АО)

Газпромбанк (АО)

Альфа-Банк (АО)

СКБ Приморья «Примсоцбанк» (ПАО)

Строительный холдинг Mininghouse

Экосистема недвижимости М2

Учитывая, что Омск носит статус Культурная столица России 2026 года, все вопросы так или иначе связаны с культурным наследием.

Вопрос 1. Известный писатель,  обращавшийся к этой игре в своих произведениях, был страстным шахматистом. Во время партии он увлекался, очень горячился при игре и сильно огорчался при проигрыше. Известно даже, что у него на мизинце правой руки был необычайно длинный ноготь, которым он и передвигал фигуры.

Вопрос 2. Классик русской литературы был страстным шахматистом, занимал призовые места на турнирах и дружил с ведущими гроссмейстерами того времени. Современники называли его «Рыцарем слона». Такое прозвище он получил от европейских шахматистов (фр. le chevalier du fou) за выдающееся мастерство игры этой фигурой.

Вопрос 3. «Я люблю шахматы, однако обман в шахматах, так же как и в искусстве, лишь часть игры; это часть комбинации, часть восхитительных возможностей, иллюзий, мысленных перспектив, возможно, перспектив ложных. Мне кажется, что хорошая комбинация должна содержать некий элемент обмана.»  Кому принадлежит это высказывание?

Вопрос 4. Кто из известной троицы Трус, Балбес и Бывалый был страстным поклонником шахмат?

Вопрос 5. Яркая и харизматичная актриса еще и является большой поклонницей шахмат. Она сыграла невероятное количество партий офлайн и онлайн, которое переваливает за 10 тысяч! Погружаясь в этот невероятный мир со своими правилами и законами, актриса прокачивает логику, интеллект, стимулирует нестандартное мышление. Все это, несомненно, помогает ей в работе над ролями, поскольку развивает креативность и находчивость, а в процессе съемок нужно преображаться в героиню картины на все 100%. Сейчас актриса выбирает в основном возрастные серьезные роли и довольно часто играет в шахматном клубе с другими знаменитостями. Назовите ее имя.

Ответы присылайте на электронную почту sales@likado.ru до 24 часов 22.07.2025 года, указав в письме название организации.

likado.ru – партнер ОООО «Федерация шахмат»

Участников ждут 350 мероприятий деловой и культурной программы, а также выступления около 800 топовых спикеров. Конгресс состоится при официальной поддержке Минстроя России.

В программе Конгресса – насыщенный нетворкинг, интенсивное обучение у ведущих профессионалов рынка, множество культурных и развлекательных мероприятий. На территории ЦМТ также будет работать выставка — свои объекты и услуги представят лидеры рынка недвижимости России.

Форум соберет руководителей федеральных и местных органов государственной власти, собственников крупнейших девелоперских организаций, банков, агрегаторов, агентств недвижимости.

Хедлайнером Конгресса выступит депутат Государственной думы РФ, заслуженный мастер спорта России, чемпион мира в тяжёлом весе по версии WBA Николай Валуев.

Спецгости форума: бизнес-тренер и эксперт по телефонным продажам Владимир Якуба, а также – тренер по сервису и продажам Евгений Горянский.

Повестка деловой программы коснется самых актуальных вопросов: как работать и выживать в нынешних условиях, какие способы привлечения клиентов использовать на нестабильном рынке. Мероприятия Конгресса охватят без исключения все темы сферы недвижимости: новые методы продаж, антикризисный маркетинг, искусственный интеллект, рекламные инструменты, цифровизация и многое другое. Особое внимание будет уделено вопросам развития новых регионов, КРТ, инвестициям. В общей сложности, пройдут порядка 25 тематических линий. Среди новинок осеннего Конгресса – линии по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту, антикризисному маркетингу, энергии. Состоится большое количество тематических клубов.

В целом, деловая программа Конгресса будет существенно обновлена: впервые в истории мероприятия сформированы два специализированных тематических трека, каждый из которых сфокусирован на ключевых вызовах современного рынка недвижимости.

Первый трек – «Девелопмент новой эры: системные программы развития территорий как основа прибыли» – адресован застройщикам, девелоперам, урбанистам, градостроителям, архитекторам и подрядчикам. Его ключевая задача – синхронизация девелоперских проектов с мастер-планами городов и программами комплексного развития территорий (КРТ), а также интеграция принципов устойчивого развития ООН-Хабитат в градостроительные решения.

Второй трек – «Эволюция частных инвестиций в недвижимость: от «классики» к фондовому рынку» – ориентирован на риэлторов, частных инвесторов, управляющих family-офисами, банки, биржи, инвестиционные цифровые платформы, управляющие компании ПИФ и финансовых консультантов. В фокусе – переход от модели «купил – продал – заработал» к портфельному управлению, использование паевых инвестиционных фондов (ПИФ), доходных домов и сетевых апарт-отелей.

Деловая программа Конгресса также включает в себя большое количество выездных мероприятий – бизнес-туров по разным сегментам рынка. В общей сложности, пройдут около 20 туров, участие в которых — это отличная возможность из первых уст узнать о лучших технологиях работы с клиентами, продвижении услуг агентов и риэлторской компании. Также состоятся вечерние арт-туры — экскурсии по достопримечательностям и уникальным объектам столицы.

Каждый Конгресс имеет определенное креативную направленность. Космос, любовь, будущее, искусство – эти темы проходили красной нитью через все мероприятия предыдущих форумов. В этом году креативной направленностью Московского конгресса будет энергия. Для выступлений известных представителей рынка недвижимости будет организована соответствующая тематическая линия.

По традиции в рамках Конгресса состоится торжественное награждение лауреатов Национальной премии Кредо-2026, а также — победителей конкурсов Лучший спикер и Лучший стенд. Участников форума ждет разнообразная культурная программа — тематические встречи, спортивные события, вечеринки с концертом звезд эстрады и другие мероприятия. В честь открытия Конгресса вечером 6 октября состоится официальный прием «Встреча лидеров» — мероприятие пройдет на высоте 333 метра, в одной из башен «Москва сити». Состоится традиционный банный клуб, турнир по мафии, Жилищный парад, шахматный турнир. Культурная программа Конгресса завершится грандиозным концертом «Звезды Конгресса»: мероприятие пройдет в формате фуршета с изысканными закусками.

Участие в Конгрессе – пожалуй, единственная возможность получить уникальные знания и опыт выживания в кризис. Именно здесь собираются самые успешные участники рынка, заинтересованные в развитии своего бизнеса в сегодняшних условиях растущей конкуренции и снижения спроса – как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Ждем вас на самом ярком событии в сфере недвижимости этой осени!

Регистрация по ссылке: realcongress.ru.

Фото предоставлены организаторами Международного Жилищного конгресса

likado.ru – информационный партнер Международного Жилищного конгресса

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/07/09/%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d1%83%d1%89%d0%b5%d0%b5-%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%b2%d0%be%d0%b5-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%8b%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d1%81%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b5-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/06/04/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d1%8f-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%be/ https://www.likado.ru/journal/2026/06/04/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d1%8f-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%be/#comments Thu, 04 Jun 2026 12:44:17 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=32149 Далее Ипотека оживает: доля сделок с кредитом на рынке новостроек Москвы выросла во всех сегментах →]]> С начала 2026 года покупатели новостроек в Москве стали чаще привлекать ипотеку, причем во всех сегментах рынка. Доля таких сделок в лидирующем сегменте – бизнес-классе – достигла 50%, против 35% годом ранее.

Эти и другие тренды представили эксперты XII Всероссийского форума-практикума FOR CITIES | Форум для городов, организованного Школой девелопера и KEY CAPITAL в партнерстве с компанией «Метриум».

Юлия Иванова («Метриум»): «Бизнес-класс стал новым лидером, а 42% заявленного ввода 2025 года перешло на 2026 год»

Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова зафиксировала основные структурные сдвиги рынка в 2026 году. Прежде всего, доля ипотеки в ДДУ в январе-апреле 2026 года относительно аналогичного периода 2025 года растёт во всех сегментах: в комфорт-классе в «старой» Москве – на 15 п.п. до 77%, в бизнес-классе – на 15 п.п. до 50%, в премиум-классе – на 7 п.п. до 22%, в элитном – на 2 п.п. до 3%, в Новой Москве – на 21 п.п. до 82%, в Московской области – на 12 п.п. до 77%.

Что касается изменения структуры предложения, то здесь главным трендом стал рост предложения новостроек бизнес-класса и других более дорогих сегментов. «Бизнес-класс занимает наибольшую долю по объему предложения и чувствует себя устойчиво», – отметила Юлия Иванова.

Рынок переживает перенос сроков ввода жилья: из запланированных на 2025 год 13 млн кв. м по Московскому региону около 42% будет сдано только в 2026 году. Сокращается и число новых стартов: если в 2024 году вышли в продажу 100 проектов, то в 2025 году – только 69. В старой Москве новые проекты выходят преимущественно в высоких сегментах, а в Московской области – в комфорт-классе.

Застройщики также отказываются от отделки: доля лотов без неё за год выросла в Москве на 9 п.п., в области – на 16 п.п. Цены продолжают расти: в бизнес-классе старой Москвы квадратный метр за год прибавил 15%, достигнув 542 тыс. рублей, средний бюджет лота вырос до 31,8 млн рублей.

Павел Зверев («Метриум»): «Ипотека перестала быть автоматическим драйвером – теперь это инструмент точной работы»

Руководитель отдела ипотечных программ «Метриум» Павел Зверев пояснил, какие финансовые инструменты ушли в прошлое, а какие работают сегодня. «Перестали быть главными драйверами спроса рыночная ипотека, льготная ипотека для всех и программы с околонулевыми ставками от застройщиков, – перечислил Павел Зверев. – Сейчас в ходу комбо-ипотека, trade-in, траншевые инструменты, субсидирование и, главное, сценарий под клиента, когда вырабатывается сложная схема кредитования специально под индивидуальные возможности клиента с его первоначальным взносом, теми или иными льготами и т. п.». По его словам, траншевая ипотека – один из немногих работающих механизмов: клиент первые два года платит символический платёж (например, 1 рубль), а затем переходит к основному телу кредита, рассчитывая на снижение ключевой ставки. При этом субсидирование ипотеки от застройщика, вопреки ожиданиям, не пользуется массовым спросом из-за высоких комиссий для застройщика, которые делают конечную стоимость квартиры и условия по кредиту в целом непривлекательными для клиента.

Если раньше менеджер по продажам легко справлялся с ролью ипотечного консультанта, то теперь требования к заёмщикам ужесточились: банки проверяют доходы, снижается одобряемость по сложным схемам. Также Павел Зверев рассказал об обсуждаемых изменениях семейной ипотеки: вероятно введение дифференцированных ставок, увеличение лимитов (в Москве – до 18 млн рублей), возможная привязка к площади квартиры (не менее 60 кв. м) и сокращение максимального срока кредита с 30 до 15-20 лет. «Ипотека перестала быть продуктом по умолчанию, – резюмировал Павел Зверев. – Сегодня это инструмент исключительно точной, штучной работы девелопера. Наиболее дальновидные застройщики уже на этапе проектного финансирования закладывают в стоимость квартир издержки применения всех возможных финансовых инструментов (траншевая и комбо-ипотека, субсидирование ставок и т. п.), чтобы потом не платить банкам дополнительные комиссии и не усложнять жизнь клиенту».

Светлана Пинигина (Pinigina Consulting): «Конверсия лид-сделка упала до 2–3% в суперконкурентных регионах»

Основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина описала, как меняются подходы к продажам. «В прошлом году мы ориентировались на конверсию 6-7%, сейчас, дай бог, 5-6%, а в таких регионах, как Екатеринбург и Новосибирск, встречается падение до 2-3%», – констатировала Светлана Пинигина. Цикл сделки увеличился: даже клиент с «живыми» деньгами может выбирать до двух месяцев. Рекламные бюджеты перераспределяются в пользу брокериджа, но эксперт предлагает не отказываться от лидогенерации: «За сокращением рекламы сразу падает активность клиентов».

Главные точки роста сегодня – партнёрские продажи как стратегия, финансовый конструктор под жизненный сценарий клиента и глубокая отстройка от конкурентов через единую идею бренда. Также Светлана Пинигина подчеркнула усиление роли микроменеджмента: «Собственники бизнеса вынуждены глубоко погружаться в систему сбыта, а мотивация сотрудников должна быть пересобрана под текущие цели компании».

«Сессия показала: застройщики сегодня перестраивают не только продукт, но и всю механику продаж, – комментирует Эвелина Ишметова, основатель и руководитель «Школы девелопера», директор по развитию KEY CAPITAL. – В условиях высокой ставки и ужесточения ипотечных требований клиенту нужно предложить персональную финансовую траекторию. И это хорошая новость для покупателей. Сейчас девелоперы вместе с брокерами и банками разрабатывают сложные калькуляторы, которые учитывают все вводные: наличие материнского капитала, собственные сбережения, возможность комбинировать разные ипотечные программы, траншевые инструменты, trade-in. Клиент получает не просто ответ «одобрено или нет», а конструктор из нескольких сценариев под его жизненную ситуацию».

Школа Девелопера – профессиональная образовательная и экспертная платформа для рынка недвижимости и девелопмента, которая объединяет собственников, топ-менеджмент, руководителей проектов и ключевых специалистов отрасли. Проект работает как точка сборки девелоперского рынка: здесь формируется профессиональная повестка, происходит обмен практическим опытом, выстраиваются деловые связи и появляются решения, влияющие на развитие компаний, проектов и городской среды.

KEY CAPITAL – креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости. Компания основана в 2014 году. KEY CAPITAL совмещает компетенции консалтинга, управления проектами и образования, что позволяет создавать уникальные продукты, которые трансформируют девелопмент в России. Среди реализованных проектов: «Обь-квартал» (Новосибирск); «Арма» (Москва); Имеретинская низменность (Сочи); КОТ «Притяжение» (Магнитогорск); Фабрика Ягужинского (Истра), Лофт-квартал «Красный Восток» (Казань) и др.

С особым вниманием компания относится к изучению смыслов и скрытых запросов на уровне B2B и B2C, сообществ и стейкхолдеров будущих проектов, трансформируя полученную информацию в прорывные продуктовые решения, предвосхищающие запросы целевой аудитории.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/06/04/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d1%8f-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%be/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/06/02/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b4%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b8%d1%82%d0%be%d0%b3/ https://www.likado.ru/journal/2026/06/02/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b4%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b8%d1%82%d0%be%d0%b3/#comments Tue, 02 Jun 2026 05:29:51 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=32138 Далее Новые горизонты для девелоперов: итоги второго дня форума FOR CITIES-2026 →]]> 26 -27 мая в Москве прошел XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Во второй день мероприятия, организованного Школой Девелопера и KEY CAPITAL, ключевые игроки отрасли обсудили изменения в ипотечном законодательстве, эффективные инструменты приобретения недвижимости, стратегии взаимодействия с банками в изменившихся условиях, а также тренды и новые подходы в девелоперском бизнесе.

Отличительной особенностью FOR CITIES-2026 стал акцент не на статистических данных, а на практическом опыте и идеях экспертов, определяющих вектор развития современных городов.

Второй день форума открыла сессия, посвященная концепции жилья будущего. Ключевой темой обсуждения стала дилемма баланса между эстетикой и функциональностью: насколько красивое пространство может быть практичным и где проходит граница между визуальным эффектом и жизнеспособностью проекта. Анна Шишкина, коммерческий директор Foresight Development, отметила, что комфорт и эстетика неразрывны. По ее мнению, успешная реализация проекта начинается с глубокого анализа квартирографии и технико-экономических показателей (ТЭП), что позволяет архитекторам и девелоперам выстроить эффективный диалог на этапе проектирования.

Дарья Коваленко, директор по развитию Atlas, акцентировала внимание на важности сервисной модели для повышения ценности недвижимости. Она привела конкретные ориентиры: от 15 до 25% площади проекта должны занимать якорные объекты, а оставшиеся 75–85% – базовая коммерческая инфраструктура. При этом пропорции, по ее словам, зависят от локализации.

Сессия, посвященная обзору рынка жилой недвижимости в текущем году, изменениям в ипотечном законодательстве и эффективным инструментам приобретения жилья в новых реалиях, привлекла большое внимание. Павел Зверев, руководитель отдела ипотечных программ METRIUM, подробно осветил новые правила кредитования, отметив три ключевых тренда. По его словам, ипотека перестала быть автоматическим драйвером рынка. Это больше не продукт по умолчанию, генерирующий поток сделок, а инструмент точной, штучной работы девелопера, требующий индивидуальной настройки. «Во-вторых, банки стали предельно избирательными из-за жесткого давления со стороны ЦБ РФ и тщательных проверок доходов через СФР. Приоритет отдается исключительно надежным заемщикам с подтвержденным доходом и чистой кредитной историей, а правила игры на рынке льготных программ будут только ужесточаться. В-третьих, происходит тотальное очищение рынка от «серых» схем: лазеек для инвесторов больше нет, а комплаенс становится строго обязательным. В этих условиях конкурентное преимущество и долю рынка заберет тот, кто первым адаптирует бизнес-процессы под новые реалии и внедрит сценарные продажи», – заключил эксперт.

В рамках форума прошло обсуждение трендов и новых подходов в девелоперском бизнесе. Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, отметила изменение поведенческих паттернов инвесторов и покупателей: первые, по словам эксперта, демонстрируют более взвешенный подход к вложениям, а вторые отдают предпочтение ликвидным и комфортным объектам.  Эта динамика стимулирует развитие таких форматов, как build-to-rent, умные дома с бесконтактными технологиями и объекты с элементами биофильного дизайна. По мнению эксперта, современная жилая недвижимость эволюционирует в комплексную сервисную экосистему, где ценность объекта определяется не только площадью, но и функциональностью, экологичностью и способностью адаптироваться к меняющимся потребностям пользователей.

Важной темой встречи стало обсуждение продуктовых стратегий и внедрения искусственного интеллекта в режиме реального времени. Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации девелоперской компании «РАЗУМ», представил преимущества использования ИИ для обучения персонала и контроля качества. По его мнению, интеграция ИИ-инструментов снижает зависимость бизнеса от отдельных «звездных» менеджеров.Это позволяет быстрее выводить новых сотрудников на уровень продуктивности, сокращает разброс в качестве первого контакта с клиентами и обеспечивает системный перенос лучших практик внутри команды.

Второй день форума продемонстрировал: несмотря на высокую ключевую ставку и снижение покупательского спроса, рынок недвижимости успешно адаптируется к новым условиям. Успех девелопера в новых реалиях зависит от трех ключевых факторов: глубокой аналитики и стратегического планирования на старте, гибкой сервисной модели продукта и внедрения цифровых инструментов для контроля качества и продаж.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы – недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.

Открывший форум «антихрупкий» блок задал тон всей дискуссии. Вячеслав Батаков (MOST) заявил, что главная проблема сегодня – слабая финансовая модель девелопера, построенная на недоказанных предпосылках: переоценке спроса, завышенной равномерности продаж, отсутствии защиты стратегии продаж. Банковская модель упрощает реальность, игнорирует сезонность, ассортиментную матрицу и стресс-тесты. «Антихрупкость в девелопменте начинается со стабильного финансирования и честных отношений с банками, – резюмировал Батаков. – Чем прозрачнее риски и спокойнее коммуникация, тем выше шанс пройти проект без лишнего стресса».

Михаил Гущин (RBI) сделал акцент на «экономике впечатлений»: при охлаждении рынка недостаточно просто качественного продукта – нужны эмоции. Инфраструктура проектов выходит на новый уровень – спа-зоны, музыкальные гостиные, фитнес с бассейнами. «Продукт, устойчивый к спадам рынка, создается за счет экономики впечатлений», – подчеркнул Гущин.

Анна Усатова (Dar Девелопмент) отметила удорожание продукта (архитектура, инженерия, интерьеры) и новую конкуренцию – со стороны свежего вторичного жилья, сданного за последние пять лет. «Продукт снова будет конкурировать с продуктом, – прогнозирует Усатова. – Задача девелопера – объяснять не только «как купить», но и продуктовую ценность: качество дома, среду, инфраструктуру, ликвидность».

Вторая сессия была посвящена практическим инструментам поиска участков и аналитике. Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro) привел свежие данные по 16 городам-миллионникам: в 2025 году доля Москвы в валовой выручке рынка новостроек составила 56% (4 229 млрд руб. из 7 600), к 2026 году прогнозируется снижение до 52%. При этом средняя цена квадратного метра в столице выросла до 535 тыс. руб. (против 462 тыс. в 2025-м), а количество лотов в сделках сократилось на 20%.

Технологический блок также обнажил системные недоработки. Артем Трофимов (VEKA) представил окна как инструмент повышения продаж: растущие размеры позволяют экономить на строительстве, застройщики продают «виды», в бизнес-классе окна должны быть алюминиевыми, тренд – темные цвета рам.

Мария Костяева (BN Group) привела цифру: классическая модель строительства удорожает проект на 40% и становится неэффективной.

Анатолий Климовицкий (Вегател) добавил, что девелоперы часто упускают из виду стабильный интернет и мобильную связь в ЖК – а это то, на что покупатели обращают внимание в первую очередь. «Традиционные критерии выбора жилья – надежность, дизайн, инфраструктура, технологичность – по-прежнему важны. Но на рынке появился новый решающий фактор, который девелоперы пока часто упускают из виду: стабильная мобильная связь и интернет», – подчеркнул эксперт.

Ключевой проблемой первого дня стала коммерческая инфраструктура. На сессии, которую модерировала Наталья Чистякова (ГК ФСК), эксперты разобрали главное противоречие: город при комплексном освоении территории требует 30–50% нежилой недвижимости (рабочие места, социальные функции), девелопер в жесткие сроки ищет функции и операторов, а житель хочет развитую инфраструктуру, но сталкивается с пустующими площадями. По данным опроса ГК ФСК, покупатели прежде всего ждут аптеки (85%), продуктовые магазины (84%), салоны красоты (74%), бытовые услуги (63%), кафе (57%). Детские сады и школы запрашивают лишь 26% и 15% соответственно.

Светлана Ярова (RRG) дополнила, что заранее спланированная конфигурация почти всегда устаревает к моменту ввода: рынок меняется, требования арендаторов через два года будут иными. Среди частых ошибок – переизбыток коммерции, неформатные помещения, неверное ценообразование, отсутствие пула арендаторов. Тренд – пати-румы («чердачники») с оператором.

«Современный покупатель не ищет квадратные метры, сегодня покупают ценности и настроение, образ и стиль жизни», – резюмировала Чистякова.

Первый день форума показал: без честного диалога с банками, без экономики впечатлений и без внятной стратегии заполнения коммерческих помещений девелопмент в новых условиях не выживет. Второй день будет посвящен поиску конкретных решений.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ