Эти и другие тренды представили эксперты XII Всероссийского форума-практикума FOR CITIES | Форум для городов, организованного Школой девелопера и KEY CAPITAL в партнерстве с компанией «Метриум».

Юлия Иванова («Метриум»): «Бизнес-класс стал новым лидером, а 42% заявленного ввода 2025 года перешло на 2026 год»

Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова зафиксировала основные структурные сдвиги рынка в 2026 году. Прежде всего, доля ипотеки в ДДУ в январе-апреле 2026 года относительно аналогичного периода 2025 года растёт во всех сегментах: в комфорт-классе в «старой» Москве – на 15 п.п. до 77%, в бизнес-классе – на 15 п.п. до 50%, в премиум-классе – на 7 п.п. до 22%, в элитном – на 2 п.п. до 3%, в Новой Москве – на 21 п.п. до 82%, в Московской области – на 12 п.п. до 77%.

Что касается изменения структуры предложения, то здесь главным трендом стал рост предложения новостроек бизнес-класса и других более дорогих сегментов. «Бизнес-класс занимает наибольшую долю по объему предложения и чувствует себя устойчиво», – отметила Юлия Иванова.

Рынок переживает перенос сроков ввода жилья: из запланированных на 2025 год 13 млн кв. м по Московскому региону около 42% будет сдано только в 2026 году. Сокращается и число новых стартов: если в 2024 году вышли в продажу 100 проектов, то в 2025 году – только 69. В старой Москве новые проекты выходят преимущественно в высоких сегментах, а в Московской области – в комфорт-классе.

Застройщики также отказываются от отделки: доля лотов без неё за год выросла в Москве на 9 п.п., в области – на 16 п.п. Цены продолжают расти: в бизнес-классе старой Москвы квадратный метр за год прибавил 15%, достигнув 542 тыс. рублей, средний бюджет лота вырос до 31,8 млн рублей.

Павел Зверев («Метриум»): «Ипотека перестала быть автоматическим драйвером – теперь это инструмент точной работы»

Руководитель отдела ипотечных программ «Метриум» Павел Зверев пояснил, какие финансовые инструменты ушли в прошлое, а какие работают сегодня. «Перестали быть главными драйверами спроса рыночная ипотека, льготная ипотека для всех и программы с околонулевыми ставками от застройщиков, – перечислил Павел Зверев. – Сейчас в ходу комбо-ипотека, trade-in, траншевые инструменты, субсидирование и, главное, сценарий под клиента, когда вырабатывается сложная схема кредитования специально под индивидуальные возможности клиента с его первоначальным взносом, теми или иными льготами и т. п.». По его словам, траншевая ипотека – один из немногих работающих механизмов: клиент первые два года платит символический платёж (например, 1 рубль), а затем переходит к основному телу кредита, рассчитывая на снижение ключевой ставки. При этом субсидирование ипотеки от застройщика, вопреки ожиданиям, не пользуется массовым спросом из-за высоких комиссий для застройщика, которые делают конечную стоимость квартиры и условия по кредиту в целом непривлекательными для клиента.

Если раньше менеджер по продажам легко справлялся с ролью ипотечного консультанта, то теперь требования к заёмщикам ужесточились: банки проверяют доходы, снижается одобряемость по сложным схемам. Также Павел Зверев рассказал об обсуждаемых изменениях семейной ипотеки: вероятно введение дифференцированных ставок, увеличение лимитов (в Москве – до 18 млн рублей), возможная привязка к площади квартиры (не менее 60 кв. м) и сокращение максимального срока кредита с 30 до 15-20 лет. «Ипотека перестала быть продуктом по умолчанию, – резюмировал Павел Зверев. – Сегодня это инструмент исключительно точной, штучной работы девелопера. Наиболее дальновидные застройщики уже на этапе проектного финансирования закладывают в стоимость квартир издержки применения всех возможных финансовых инструментов (траншевая и комбо-ипотека, субсидирование ставок и т. п.), чтобы потом не платить банкам дополнительные комиссии и не усложнять жизнь клиенту».

Светлана Пинигина (Pinigina Consulting): «Конверсия лид-сделка упала до 2–3% в суперконкурентных регионах»

Основатель Pinigina Consulting Светлана Пинигина описала, как меняются подходы к продажам. «В прошлом году мы ориентировались на конверсию 6-7%, сейчас, дай бог, 5-6%, а в таких регионах, как Екатеринбург и Новосибирск, встречается падение до 2-3%», – констатировала Светлана Пинигина. Цикл сделки увеличился: даже клиент с «живыми» деньгами может выбирать до двух месяцев. Рекламные бюджеты перераспределяются в пользу брокериджа, но эксперт предлагает не отказываться от лидогенерации: «За сокращением рекламы сразу падает активность клиентов».

Главные точки роста сегодня – партнёрские продажи как стратегия, финансовый конструктор под жизненный сценарий клиента и глубокая отстройка от конкурентов через единую идею бренда. Также Светлана Пинигина подчеркнула усиление роли микроменеджмента: «Собственники бизнеса вынуждены глубоко погружаться в систему сбыта, а мотивация сотрудников должна быть пересобрана под текущие цели компании».

«Сессия показала: застройщики сегодня перестраивают не только продукт, но и всю механику продаж, – комментирует Эвелина Ишметова, основатель и руководитель «Школы девелопера», директор по развитию KEY CAPITAL. – В условиях высокой ставки и ужесточения ипотечных требований клиенту нужно предложить персональную финансовую траекторию. И это хорошая новость для покупателей. Сейчас девелоперы вместе с брокерами и банками разрабатывают сложные калькуляторы, которые учитывают все вводные: наличие материнского капитала, собственные сбережения, возможность комбинировать разные ипотечные программы, траншевые инструменты, trade-in. Клиент получает не просто ответ «одобрено или нет», а конструктор из нескольких сценариев под его жизненную ситуацию».

Школа Девелопера – профессиональная образовательная и экспертная платформа для рынка недвижимости и девелопмента, которая объединяет собственников, топ-менеджмент, руководителей проектов и ключевых специалистов отрасли. Проект работает как точка сборки девелоперского рынка: здесь формируется профессиональная повестка, происходит обмен практическим опытом, выстраиваются деловые связи и появляются решения, влияющие на развитие компаний, проектов и городской среды.

KEY CAPITAL – креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости. Компания основана в 2014 году. KEY CAPITAL совмещает компетенции консалтинга, управления проектами и образования, что позволяет создавать уникальные продукты, которые трансформируют девелопмент в России. Среди реализованных проектов: «Обь-квартал» (Новосибирск); «Арма» (Москва); Имеретинская низменность (Сочи); КОТ «Притяжение» (Магнитогорск); Фабрика Ягужинского (Истра), Лофт-квартал «Красный Восток» (Казань) и др.

С особым вниманием компания относится к изучению смыслов и скрытых запросов на уровне B2B и B2C, сообществ и стейкхолдеров будущих проектов, трансформируя полученную информацию в прорывные продуктовые решения, предвосхищающие запросы целевой аудитории.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/06/04/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d1%8f-%d1%81%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%ba-%d1%81-%d0%ba%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%be/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/06/02/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b4%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b8%d1%82%d0%be%d0%b3/ https://www.likado.ru/journal/2026/06/02/%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5-%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b4%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b8%d1%82%d0%be%d0%b3/#comments Tue, 02 Jun 2026 05:29:51 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=32138 Далее Новые горизонты для девелоперов: итоги второго дня форума FOR CITIES-2026 →]]> 26 -27 мая в Москве прошел XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Во второй день мероприятия, организованного Школой Девелопера и KEY CAPITAL, ключевые игроки отрасли обсудили изменения в ипотечном законодательстве, эффективные инструменты приобретения недвижимости, стратегии взаимодействия с банками в изменившихся условиях, а также тренды и новые подходы в девелоперском бизнесе.

Отличительной особенностью FOR CITIES-2026 стал акцент не на статистических данных, а на практическом опыте и идеях экспертов, определяющих вектор развития современных городов.

Второй день форума открыла сессия, посвященная концепции жилья будущего. Ключевой темой обсуждения стала дилемма баланса между эстетикой и функциональностью: насколько красивое пространство может быть практичным и где проходит граница между визуальным эффектом и жизнеспособностью проекта. Анна Шишкина, коммерческий директор Foresight Development, отметила, что комфорт и эстетика неразрывны. По ее мнению, успешная реализация проекта начинается с глубокого анализа квартирографии и технико-экономических показателей (ТЭП), что позволяет архитекторам и девелоперам выстроить эффективный диалог на этапе проектирования.

Дарья Коваленко, директор по развитию Atlas, акцентировала внимание на важности сервисной модели для повышения ценности недвижимости. Она привела конкретные ориентиры: от 15 до 25% площади проекта должны занимать якорные объекты, а оставшиеся 75–85% – базовая коммерческая инфраструктура. При этом пропорции, по ее словам, зависят от локализации.

Сессия, посвященная обзору рынка жилой недвижимости в текущем году, изменениям в ипотечном законодательстве и эффективным инструментам приобретения жилья в новых реалиях, привлекла большое внимание. Павел Зверев, руководитель отдела ипотечных программ METRIUM, подробно осветил новые правила кредитования, отметив три ключевых тренда. По его словам, ипотека перестала быть автоматическим драйвером рынка. Это больше не продукт по умолчанию, генерирующий поток сделок, а инструмент точной, штучной работы девелопера, требующий индивидуальной настройки. «Во-вторых, банки стали предельно избирательными из-за жесткого давления со стороны ЦБ РФ и тщательных проверок доходов через СФР. Приоритет отдается исключительно надежным заемщикам с подтвержденным доходом и чистой кредитной историей, а правила игры на рынке льготных программ будут только ужесточаться. В-третьих, происходит тотальное очищение рынка от «серых» схем: лазеек для инвесторов больше нет, а комплаенс становится строго обязательным. В этих условиях конкурентное преимущество и долю рынка заберет тот, кто первым адаптирует бизнес-процессы под новые реалии и внедрит сценарные продажи», – заключил эксперт.

В рамках форума прошло обсуждение трендов и новых подходов в девелоперском бизнесе. Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, отметила изменение поведенческих паттернов инвесторов и покупателей: первые, по словам эксперта, демонстрируют более взвешенный подход к вложениям, а вторые отдают предпочтение ликвидным и комфортным объектам.  Эта динамика стимулирует развитие таких форматов, как build-to-rent, умные дома с бесконтактными технологиями и объекты с элементами биофильного дизайна. По мнению эксперта, современная жилая недвижимость эволюционирует в комплексную сервисную экосистему, где ценность объекта определяется не только площадью, но и функциональностью, экологичностью и способностью адаптироваться к меняющимся потребностям пользователей.

Важной темой встречи стало обсуждение продуктовых стратегий и внедрения искусственного интеллекта в режиме реального времени. Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации девелоперской компании «РАЗУМ», представил преимущества использования ИИ для обучения персонала и контроля качества. По его мнению, интеграция ИИ-инструментов снижает зависимость бизнеса от отдельных «звездных» менеджеров.Это позволяет быстрее выводить новых сотрудников на уровень продуктивности, сокращает разброс в качестве первого контакта с клиентами и обеспечивает системный перенос лучших практик внутри команды.

Второй день форума продемонстрировал: несмотря на высокую ключевую ставку и снижение покупательского спроса, рынок недвижимости успешно адаптируется к новым условиям. Успех девелопера в новых реалиях зависит от трех ключевых факторов: глубокой аналитики и стратегического планирования на старте, гибкой сервисной модели продукта и внедрения цифровых инструментов для контроля качества и продаж.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы – недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.

Открывший форум «антихрупкий» блок задал тон всей дискуссии. Вячеслав Батаков (MOST) заявил, что главная проблема сегодня – слабая финансовая модель девелопера, построенная на недоказанных предпосылках: переоценке спроса, завышенной равномерности продаж, отсутствии защиты стратегии продаж. Банковская модель упрощает реальность, игнорирует сезонность, ассортиментную матрицу и стресс-тесты. «Антихрупкость в девелопменте начинается со стабильного финансирования и честных отношений с банками, – резюмировал Батаков. – Чем прозрачнее риски и спокойнее коммуникация, тем выше шанс пройти проект без лишнего стресса».

Михаил Гущин (RBI) сделал акцент на «экономике впечатлений»: при охлаждении рынка недостаточно просто качественного продукта – нужны эмоции. Инфраструктура проектов выходит на новый уровень – спа-зоны, музыкальные гостиные, фитнес с бассейнами. «Продукт, устойчивый к спадам рынка, создается за счет экономики впечатлений», – подчеркнул Гущин.

Анна Усатова (Dar Девелопмент) отметила удорожание продукта (архитектура, инженерия, интерьеры) и новую конкуренцию – со стороны свежего вторичного жилья, сданного за последние пять лет. «Продукт снова будет конкурировать с продуктом, – прогнозирует Усатова. – Задача девелопера – объяснять не только «как купить», но и продуктовую ценность: качество дома, среду, инфраструктуру, ликвидность».

Вторая сессия была посвящена практическим инструментам поиска участков и аналитике. Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro) привел свежие данные по 16 городам-миллионникам: в 2025 году доля Москвы в валовой выручке рынка новостроек составила 56% (4 229 млрд руб. из 7 600), к 2026 году прогнозируется снижение до 52%. При этом средняя цена квадратного метра в столице выросла до 535 тыс. руб. (против 462 тыс. в 2025-м), а количество лотов в сделках сократилось на 20%.

Технологический блок также обнажил системные недоработки. Артем Трофимов (VEKA) представил окна как инструмент повышения продаж: растущие размеры позволяют экономить на строительстве, застройщики продают «виды», в бизнес-классе окна должны быть алюминиевыми, тренд – темные цвета рам.

Мария Костяева (BN Group) привела цифру: классическая модель строительства удорожает проект на 40% и становится неэффективной.

Анатолий Климовицкий (Вегател) добавил, что девелоперы часто упускают из виду стабильный интернет и мобильную связь в ЖК – а это то, на что покупатели обращают внимание в первую очередь. «Традиционные критерии выбора жилья – надежность, дизайн, инфраструктура, технологичность – по-прежнему важны. Но на рынке появился новый решающий фактор, который девелоперы пока часто упускают из виду: стабильная мобильная связь и интернет», – подчеркнул эксперт.

Ключевой проблемой первого дня стала коммерческая инфраструктура. На сессии, которую модерировала Наталья Чистякова (ГК ФСК), эксперты разобрали главное противоречие: город при комплексном освоении территории требует 30–50% нежилой недвижимости (рабочие места, социальные функции), девелопер в жесткие сроки ищет функции и операторов, а житель хочет развитую инфраструктуру, но сталкивается с пустующими площадями. По данным опроса ГК ФСК, покупатели прежде всего ждут аптеки (85%), продуктовые магазины (84%), салоны красоты (74%), бытовые услуги (63%), кафе (57%). Детские сады и школы запрашивают лишь 26% и 15% соответственно.

Светлана Ярова (RRG) дополнила, что заранее спланированная конфигурация почти всегда устаревает к моменту ввода: рынок меняется, требования арендаторов через два года будут иными. Среди частых ошибок – переизбыток коммерции, неформатные помещения, неверное ценообразование, отсутствие пула арендаторов. Тренд – пати-румы («чердачники») с оператором.

«Современный покупатель не ищет квадратные метры, сегодня покупают ценности и настроение, образ и стиль жизни», – резюмировала Чистякова.

Первый день форума показал: без честного диалога с банками, без экономики впечатлений и без внятной стратегии заполнения коммерческих помещений девелопмент в новых условиях не выживет. Второй день будет посвящен поиску конкретных решений.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Несмотря на обновленный формат омский полумарафон сохранил старт на основной дистанции 21.1 км по системе «гандикап» (с временным интервалом между возрастными группами).

Участие в Весеннем полумарафоне ЗАБЕГ.РФ в Омске приняло рекордное количество участников за всё время его проведения – 3720 любителей бега из 19 регионов России, а так же из Казахстана. Количество участников забегов на дистанциях 1 км, ПСБ 5 км, 10 км и 21.1 км распределилось следующим образом:

• Полумарафон 21.1 км – 516 человек
• 10 км – 1147 человека
• ПСБ 5 км – 1247 человек
• 1 км – 791 человек

Омский полумарафон всегда интересен для участников своим форматом, когда более возрастные участники имеют временную фору.

– Каждый участник имеет возможность победить, – объяснил директор серии забегов «Сибирский международный марафон» Константин Подбельский. – Гандикап – это всегда непредсказуемый результат, и это привлекает на наш полумарафон спортсменов из многих регионов и из-за рубежа.

Стоит отметить, что среди участников, вышедших на старт были и представители банков, строительных организаций, агентств недвижимости, страховых и управляющих компаний.

Победители и призеры на дистанции 5 км среди женщин

1. Конопенко Ксения (Омск) – 00:16:53
2. Сидкина Мария (Омск) – 00:19:51
3. Круг Мария (Омск) –00:21:00

Победители и призеры на дистанции 5 км среди мужчин

1. Кульков Михаил (Омск) – 00:15:16
2. Казедуб Алексей (Омск) – 00:15:32
3. Литвинов Матвей (Омск) – 00:16:18

Победители и призеры на дистанции 10 км среди женщин

1. Ларионова Юлия (Казахстан) – 00:35:16
2. Роганская Ольга (Омск) – 00:37:11
3. Васильева Елена(Омск) –00:38:16

Победители и призеры на дистанции 10 км среди мужчин

1. Волошин Влад (Омск) – 00:30:58
2. Васильев Вячеслав (Омск) – 00:32:02
3. Бутрамеев Александр (Омск) – 00:33:01

Победители и призеры на дистанции 21,1 км среди женщин (по системе «гандикап»)

1. Измоденова Вера (Иркутск) – 01:38:07 — финиш, персональное время — 01:38:06, возрастная группа 60-64
2. Андреева Надежда (Омск) – 01:41:39 — финиш, персональное время, 01:23:07 возрастная группа 35-39
3. Тарасова Наталья (Новосибирск) – 01:43:10 — финиш, 01:20:56 — персональное время, возрастная группа 18-34
4. Горденко Татьяна (Омск) – 01:46:17 — финиш, 01:27:29 — персональное время, возрастная группа 35-39
5. Полякова Светлана (Омск) – 01:40:52 — финиш, 01:27:42 — персональное время, возрастная группа 60-64

Представительница ГК «Стройбетон» Екатерина Чиркина была среди тех, кто преодолел дистанцию весеннего полумарофона.  А ведь совсем недавно Екатерина была участницей московского полумарофона.

Победители и призеры на дистанции 21,1 км среди мужчин (по системе «гандикап»)

1. Мухамедзарифов Фарид (Москва) – 01:25:22 – финиш, 01:14:27 — персональное время, возрастная группа 50-54
2. Швецов Пётр (Новосибирск) – 01:30:03 — финиш, 01:08:37 — персональное время, возрастная группа 18-34
3. Жолин Пётр (Санкт-Петербург) – 01:30:44 — финиш, 01:12:46 — персональное время, возрастная группа 40-44
4. Степанюк Павел (Омск) – 01:30:59 — финиш, 01:10:17 — персональное время, возрастная группа 18-34
5. Лебедев Юрий (Омск)– 01:32:08 — финиш, 01:14:44 — персональное время, возрастная группа 40-44

Результаты участников Весеннего полумарафона ЗАБЕГ.РФ в Омске доступны на сайте ссылке https://startimer.online/timing-lite/20260523-omsk. Чтобы найти свой результат, необходимо ввести стартовый номер или фамилию.

Напомним, что уже сейчас можно зарегистрироваться на ближайшие события серии SIM: Цветочный забег (21 июня) и Сибирский международный марафон (1 августа).

likado.ru –  информационный партнер Сибирского международного марафона

В этом году программа FOR CITIES насыщена аналитическими сессиями, общей продолжительностью более 50 часов. В рамках мероприятия будет представлено свыше 30 реальных кейсов, готовых к немедленному применению. Среди ключевых тем – новые подходы к работе с КРТ, расширение географии проектов и особенности развития в новых регионах, человекоцентричный подход к созданию жилых комплексов, концепции квартир будущего, а также внедрение искусственного интеллекта в продажи и продуктовый девелопмент. Особый интерес обещает вызвать сессия – «Антихрупкий девелопмент: стратегия крупной компании сквозь кризисы». Участники обсудят, как выстраивать бизнес в эпоху перманентных потрясений, сохранять и приумножать капитал в нестабильных условиях, а также определят приоритет между высокой маржинальностью и финансовой надежностью.

«В рамках форума крупные девелоперы честно, без саморекламы и общих фраз, расскажут о конкретных механизмах масштабирования в текущих условиях, а также о продуктовых решениях, которые необходимо внедрить для выживания и роста», – комментирует Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера.

В числе спикеров форума – топ-менеджеры ведущих игроков крупных федеральных и региональных компаний: Виктор Иванюк («Rусская ЕвропА»), Михаил Гущин (RBI), Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro), Юлия Хлуднева (Nedvex), Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки»), Катерина Гутрова (РАЗУМ), Анна Шишкина (Foresight Development), Анна Орлова (Унистрой), Саша Горохов (Брусника), Дмитрий Железнов (КОРТРОС), Ирина Дробышева (Победа), Олеся Наумкина (ГК ФСК), и многие другие.

Поддержку мероприятию оказывает образовательная платформа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Партнерами форума выступили аналитическое агентство METRIUM и консалтинговое бюро «ЛЮДИ-МАЯКИ».

Сайт мероприятия: FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Важной особенностью мероприятия станет отказ от традиционного пула модераторов: ведущими ключевых сессий выступят практикующие лидеры рынка.

Основной вопрос форума – «Во что мы верим?» – станет отправной точкой для обсуждения ключевых вызовов отрасли. Спикеры разберут стратегии «антихрупкого» девелопмента, новые правила игры законодателя, специфику работы в новых регионах и системное развитие малых городов.

Как отметила Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера: «В этом году акцент смещается с проектов на людей. На тех, кто воплощал смелые и сложные идеи, запускал масштабные инициативы и не терял ориентиров в условиях жесткой экономической нестабильности. Кто, несмотря на вызовы, продолжал развиваться и оставался в тренде. Их бесценный опыт, личное видение кризисных процессов, прогнозы и реальные кейсы станут основой для наших дискуссий».

FOR CITIES XII отличает нестандартный подход к модерации – ведение ключевых сессий доверено практикующим лидерам рынка, что подчеркивает акцент на реальном опыте и профессиональном взгляде на актуальные вопросы девелопмента.

К модерированию сессий приглашены Михаил Продан (Левел Регионы), Мария Кукса (эксперт по продукту), Андрей Пчелинцев (Неометрия), Наталья Чистякова (ГК ФСК), Светлана Пинигина (Pinigina Consulting), Мария Долгих («ДК Север»), Валерия Савиных (АБ SPACES), Игорь Прудников (ЕВРАРОС), Юрий Хаханов (Сколково).

В числе спикеров Форума – топ-менеджеры ведущих игроков круных федеральных и региональных компаний: Юлия Хлуднева (Nedvex), Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки»), Катерина Гутрова (РАЗУМ), Анна Шишкина (Foresight Development), Анна Орлова (Унистрой), Саша Горохов (Брусника), Дмитрий Железнов (КОРТРОС), Ирина Дробышева (Победа), Сергей Григорьев (Группа Голос), Олеся Наумкина (ГК ФСК), Александр Лефель (ГК Живи) и многие другие.

Поддержку мероприятию оказывает образовательная платформа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Партнерами форума выступили аналитическое агентство METRIUM и консалтинговое бюро «ЛЮДИ-МАЯКИ».

Сайт мероприятия: FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Документ подписали Президент РГР Артемий Шурыгин и руководитель Оргкомитета Московского международного жилищного конгресса Владимир Николаев.

Соглашением предусмотрено предоставление специальных условий для членов РГР на участие в ММЖК.

Московский Международный жилищный конгресс пройдет с 19 по 23 октября 2026 года в Центре Международной Торговли в Москве.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского жилищного конгресса

Организаторы – Школа Девелопера и KEY CAPITAL – меняют фокус внимания: в центре обсуждения окажутся не просто проекты, а смыслы и люди большого девелопмента.

Если раньше главным вопросом было «как строить?», то в 2026 году ключевой посыл форума звучит иначе: «Во что мы верим?». Участники и спикеры попытаются найти баланс между этикой и инвестиционной привлекательностью, обсудят проекты, которые откликаются «в умах и сердце», и то, как архитектура влияет на развитие человека.

Форум соберет более 300 экспертов рынка жилой и коммерческой недвижимости, владельцев компаний и топ-менеджмент. Поддержку мероприятию оказывает образовательная платформа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ.

В фокусе деловой программы – вызовы 2026–2027 годов:
Спикеры разберут стратегии «антихрупкого» девелопмента, новые правила игры законодателя, специфику работы в новых регионах и системное развитие малых городов. Особый интерес обещает вызвать сессия о мифах инженерии будущего с провокационным названием «Дырка в стене» спасет массовую застройку?

Голоса рынка: новый формат модерации

Главная особенность FOR CITIES XII – отказ от традиционного пула модераторов. Организаторы доверили ведение ключевых сессий практикующим лидерам рынка. В роли модераторов выступят:

• Михаил Продан (Левел Регионы),
• Мария Кукса (эксперт по продукту),
• Андрей Пчелинцев (Неометрия),
• Наталья Чистякова (ГК ФСК),
• Светлана Пинигина (Pinigina Consulting) и другие признанные эксперты.

Как отметила Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера: «Такой подход позволяет уйти от формального ведения сессий к живому диалогу равных. Когда модератор сам строит бизнес и сталкивается с теми же вызовами, что и участники дискуссии, рождается настоящая ценность».

В числе спикеров – топ-менеджеры ведущих игроков: Юлия Хлуднева (Nedvex), Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки»), Катерина Гутрова (РАЗУМ), Анна Шишкина (Foresight Development), Анна Орлова (Унистрой), Мария Долгих (ДК Север) и многие другие.

Партнерами форума выступили аналитическое агентство METRIUM и консалтинговое бюро «ЛЮДИ-МАЯКИ». Кульминацией нетворкинга станет закрытое вечернее мероприятие между первым и вторым днем форума, где участники смогут продолжить диалог в неформальной обстановке.

Сайт мероприятия: FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Собравшиеся получили исчерпывающую информацию из первых уст о реализуемых застройщиками проектах в текущем году и о планах на ближайшие годы.

Стоит отметить, что интерес к мероприятию проявили и представители страховых компаний и банков.

Модератором встречи выступил Иван Чанчилов (АО «Альфа-Банк»).

Алёна Бодягина, руководитель направления по работе с агентствами недвижимости ЖК «Снегири» (ГК «DOGMA») поделилась информацией о ходе строительства домов 1 очереди и о действующих на сегодняшний день программах, обозначив при этом социальные аспекты реализуемого проекта.

Владимир Гринев, директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» рассказал о реализуемых в 2026 году проектах ГК «Стройбетон», в числе которых ЖК «Новый Амур», ЖК «Сады Наука», ЖК «Гармония», а также обратил внимание участников встречи на имеющиеся в продаже квартиры в ЖК «Золотой парус».

Вячеслав Кравченко, коммерческий директор ООО «СЗ «Сибградстрой Инвест» сделал акцент на основной проект компании – Парк-квартал «Королев», на продаже в котором четыре корпуса и готовится еще два. Всего в проекте будет семь корпусов: в этом году планируется сдать три. Кроме того, многих заинтересовала озвученная информация о текущей ситуации с проектом на бывшей территории Сибзавода.

Вячеслав Гуринов, директор ООО «НовоСтрой КПД плюс» кратко прошелся по реализуемым проектам АО СЗ «ЗСЖБ №6»: ЖК «Регата», домах на проспекте Королёва, Набережной Тухачевского, 18, к.2 и Шебалдина, 35, а также о перспективах ЖК «Академический».

Кроме того, Вячеслав Гуринов, подлил масла в огонь, выступив с критикой работы некоторых агентств недвижимости. В результате чего развернулась весьма оживленная полемика, в том числе и по вопросам отсутствия единых стандартов в работе риэлторов.

Вопрос был поднят. Мяч, как говорится, теперь на стороне риэлторского сообщества.

Фото Александра Катаева

«ДрайВ» – это не просто форум, это настоящий импульс развития участников рынка недвижимости. Здесь царит атмосфера, праздника, позитива, открытости, сотрудничества и обмена знаниями.

Что ждёт участников форума недвижимости «ДрайВ»?

• Мастер-классы от ведущих экспертов: узнайте секреты успешных сделок, овладейте новыми инструментами маркетинга, развивайте свой личный бренд.
• Дискуссии и конференции: обсудите актуальные темы ипотеки, строительства, продаж, SMM в недвижимости. Поделитесь своим мнением и услышьте точку зрения коллег.
• Круглые столы: обсудите конкретные кейсы, найдите решения для сложных задач, получите практические рекомендации от опытных специалистов.
• Нетворкинг: познакомьтесь с новыми людьми, расширьте круг своих контактов, найдите партнеров для реализации амбициозных проектов.
• Брокер-туры по новостройкам: Участники смогут посетить объекты жилой недвижимости, ознакомиться с последними проектами и тенденциями в строительстве.
•  В2B выставка: Компании-участники форума представят свои услуги и продукты, что позволит участникам найти новых партнеров и расширить круг деловых контактов.
• Вечернее мероприятие: Неформальная обстановка позволит участникам отдохнуть и пообщаться в непринужденной обстановке.

Только актуальная информация, горячие темы без воды!

• Ипотека: новые программы, условия кредитования, стратегии привлечения клиентов.
• Строительство: работа с новостройками, ИЖС, программы застройщиков, презентации.
• Продажи и маркетинг: эффективные методы продвижения, работа с клиентами, закрытие сделок, цифровые инструменты, SMM, брендинг в недвижимости, стратегии продаж.
• Прогнозы и аналитика ведущих экспертов

«ДрайВ» – это площадка для профессионального роста и развития. Здесь вы получите ценную информацию, сможете применить её на практике и достичь новых высот в своей карьере.

Готовьтесь к двум насыщенным дням обучения, общения и вдохновения! Новосибирск ждёт вас!

Зарегистрируйтесь прямо сейчас https://forumdraiv.ru

Организаторами форума выступают:

• СРО Ассоциация «Национальное Объединение Агентств Недвижимости», Андрощук Евгений Владимирович (Президент СРО Ассоциации НОАН)
• Агентство «НоминалНедвижимость» Баженова Кристина Сергеевна (Вице – президент СРО Ассоциации НОАН)

Форум проводится при поддержке органов Власти НСО.

likado.ru – информационный партнер Форума недвижимости «ДрайВ»

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/03/04/%d0%b5%d0%b6%d0%b5%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d1%84%d0%be%d1%80%d1%83%d0%bc-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b4%d1%80%d0%b0%d0%b9%d0%b2/feed/ 0