Организаторы – Школа Девелопера и KEY CAPITAL – меняют фокус внимания: в центре обсуждения окажутся не просто проекты, а смыслы и люди большого девелопмента.

Если раньше главным вопросом было «как строить?», то в 2026 году ключевой посыл форума звучит иначе: «Во что мы верим?». Участники и спикеры попытаются найти баланс между этикой и инвестиционной привлекательностью, обсудят проекты, которые откликаются «в умах и сердце», и то, как архитектура влияет на развитие человека.

Форум соберет более 300 экспертов рынка жилой и коммерческой недвижимости, владельцев компаний и топ-менеджмент. Поддержку мероприятию оказывает образовательная платформа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ.

В фокусе деловой программы – вызовы 2026–2027 годов:
Спикеры разберут стратегии «антихрупкого» девелопмента, новые правила игры законодателя, специфику работы в новых регионах и системное развитие малых городов. Особый интерес обещает вызвать сессия о мифах инженерии будущего с провокационным названием «Дырка в стене» спасет массовую застройку?

Голоса рынка: новый формат модерации

Главная особенность FOR CITIES XII – отказ от традиционного пула модераторов. Организаторы доверили ведение ключевых сессий практикующим лидерам рынка. В роли модераторов выступят:

• Михаил Продан (Левел Регионы),
• Мария Кукса (эксперт по продукту),
• Андрей Пчелинцев (Неометрия),
• Наталья Чистякова (ГК ФСК),
• Светлана Пинигина (Pinigina Consulting) и другие признанные эксперты.

Как отметила Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера: «Такой подход позволяет уйти от формального ведения сессий к живому диалогу равных. Когда модератор сам строит бизнес и сталкивается с теми же вызовами, что и участники дискуссии, рождается настоящая ценность».

В числе спикеров – топ-менеджеры ведущих игроков: Юлия Хлуднева (Nedvex), Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки»), Катерина Гутрова (РАЗУМ), Анна Шишкина (Foresight Development), Анна Орлова (Унистрой), Мария Долгих (ДК Север) и многие другие.

Партнерами форума выступили аналитическое агентство METRIUM и консалтинговое бюро «ЛЮДИ-МАЯКИ». Кульминацией нетворкинга станет закрытое вечернее мероприятие между первым и вторым днем форума, где участники смогут продолжить диалог в неформальной обстановке.

Сайт мероприятия: FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Собравшиеся получили исчерпывающую информацию из первых уст о реализуемых застройщиками проектах в текущем году и о планах на ближайшие годы.

Стоит отметить, что интерес к мероприятию проявили и представители страховых компаний и банков.

Модератором встречи выступил Иван Чанчилов (АО «Альфа-Банк»).

Алёна Бодягина, руководитель направления по работе с агентствами недвижимости ЖК «Снегири» (ГК «DOGMA») поделилась информацией о ходе строительства домов 1 очереди и о действующих на сегодняшний день программах, обозначив при этом социальные аспекты реализуемого проекта.

Владимир Гринев, директор ООО «Сибирское Бюро Новостроек» рассказал о реализуемых в 2026 году проектах ГК «Стройбетон», в числе которых ЖК «Новый Амур», ЖК «Сады Наука», ЖК «Гармония», а также обратил внимание участников встречи на имеющиеся в продаже квартиры в ЖК «Золотой парус».

Вячеслав Кравченко, коммерческий директор ООО «СЗ «Сибградстрой Инвест» сделал акцент на основной проект компании – Парк-квартал «Королев», на продаже в котором четыре корпуса и готовится еще два. Всего в проекте будет семь корпусов: в этом году планируется сдать три. Кроме того, многих заинтересовала озвученная информация о текущей ситуации с проектом на бывшей территории Сибзавода.

Вячеслав Гуринов, директор ООО «НовоСтрой КПД плюс» кратко прошелся по реализуемым проектам АО СЗ «ЗСЖБ №6»: ЖК «Регата», домах на проспекте Королёва, Набережной Тухачевского, 18, к.2 и Шебалдина, 35, а также о перспективах ЖК «Академический».

Кроме того, Вячеслав Гуринов, подлил масла в огонь, выступив с критикой работы некоторых агентств недвижимости. В результате чего развернулась весьма оживленная полемика, в том числе и по вопросам отсутствия единых стандартов в работе риэлторов.

Вопрос был поднят. Мяч, как говорится, теперь на стороне риэлторского сообщества.

Фото Александра Катаева

«ДрайВ» – это не просто форум, это настоящий импульс развития участников рынка недвижимости. Здесь царит атмосфера, праздника, позитива, открытости, сотрудничества и обмена знаниями.

Что ждёт участников форума недвижимости «ДрайВ»?

• Мастер-классы от ведущих экспертов: узнайте секреты успешных сделок, овладейте новыми инструментами маркетинга, развивайте свой личный бренд.
• Дискуссии и конференции: обсудите актуальные темы ипотеки, строительства, продаж, SMM в недвижимости. Поделитесь своим мнением и услышьте точку зрения коллег.
• Круглые столы: обсудите конкретные кейсы, найдите решения для сложных задач, получите практические рекомендации от опытных специалистов.
• Нетворкинг: познакомьтесь с новыми людьми, расширьте круг своих контактов, найдите партнеров для реализации амбициозных проектов.
• Брокер-туры по новостройкам: Участники смогут посетить объекты жилой недвижимости, ознакомиться с последними проектами и тенденциями в строительстве.
•  В2B выставка: Компании-участники форума представят свои услуги и продукты, что позволит участникам найти новых партнеров и расширить круг деловых контактов.
• Вечернее мероприятие: Неформальная обстановка позволит участникам отдохнуть и пообщаться в непринужденной обстановке.

Только актуальная информация, горячие темы без воды!

• Ипотека: новые программы, условия кредитования, стратегии привлечения клиентов.
• Строительство: работа с новостройками, ИЖС, программы застройщиков, презентации.
• Продажи и маркетинг: эффективные методы продвижения, работа с клиентами, закрытие сделок, цифровые инструменты, SMM, брендинг в недвижимости, стратегии продаж.
• Прогнозы и аналитика ведущих экспертов

«ДрайВ» – это площадка для профессионального роста и развития. Здесь вы получите ценную информацию, сможете применить её на практике и достичь новых высот в своей карьере.

Готовьтесь к двум насыщенным дням обучения, общения и вдохновения! Новосибирск ждёт вас!

Зарегистрируйтесь прямо сейчас https://forumdraiv.ru

Организаторами форума выступают:

• СРО Ассоциация «Национальное Объединение Агентств Недвижимости», Андрощук Евгений Владимирович (Президент СРО Ассоциации НОАН)
• Агентство «НоминалНедвижимость» Баженова Кристина Сергеевна (Вице – президент СРО Ассоциации НОАН)

Форум проводится при поддержке органов Власти НСО.

likado.ru – информационный партнер Форума недвижимости «ДрайВ»

]]> https://www.likado.ru/journal/2026/03/04/%d0%b5%d0%b6%d0%b5%d0%b3%d0%be%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d1%84%d0%be%d1%80%d1%83%d0%bc-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b4%d1%80%d0%b0%d0%b9%d0%b2/feed/ 0 https://www.likado.ru/journal/2026/03/01/%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d1%81%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b8-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%80%d0%b8%d1%82%d0%be/ https://www.likado.ru/journal/2026/03/01/%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%be%d1%81%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b8-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b8%d0%b5-%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%80%d0%b8%d1%82%d0%be/#comments Sun, 01 Mar 2026 13:21:40 +0000 https://www.likado.ru/journal/?p=31389 Далее Народосбережение и развитие территорий – ключевая повестка Форума устойчивого развития городов – 2026 →]]> С 29 сентября по 1 октября 2026 года в Москве состоится Форум устойчивого развития городов – профессиональная площадка, которая объединит участников, вовлечённых в формирование качественной, комфортной и устойчивой городской среды по всей России и за её пределами.

«Международный форум устойчивого развития городов – это не просто профессиональная дискуссия, а рабочая площадка, где формируются практические решения для развития территорий. В центре нашего внимания – человекоцентричность городской среды и задачи народосбережения, которые сегодня напрямую связаны с качеством жилья, инфраструктуры и общественных пространств.

Мы будем говорить о реализации программ комплексного развития территорий, о синхронизации девелоперских проектов с целями национальных проектов и о том, как устойчивые градостроительные решения могут реально улучшать качество жизни людей. Уверен, форум даст участникам не только актуальные знания и лучшие практики, но и возможности для запуска новых проектов и партнерств, способных повлиять на развитие российских городов уже в ближайшие годы», – отметил Дмитрий Шаповалов, директор и руководитель организационного комитета Международного форума устойчивого развития городов.

Главная миссия форума – формировать ответственное отношение к ресурсам городской среды, развивать человекоцентричный подход в градостроительстве и не просто обсуждать абстрактные идеи, а искать конкретные решения, которые будут влиять на развитие городов сегодня и в будущем.

Форум ориентирован на девелоперов, архитекторов и дизайнеров, инженерно-проектировочные бюро, производителей строительных материалов, IT-компании, финансовые институты, образовательные учреждения, промышленные и градообразующие предприятия. Участников ждёт насыщенная двухдневная деловая программа: отраслевые конференции, дискуссионные панели, обучающие семинары и мастер-классы с участием ведущих экспертов. Особое внимание будет уделено прикладным кейсам и инвестиционным проектам, которые уже сегодня формируют облик городов. Третий день форума будет посвящен выездным турам для профессионалов рынка по уникальным объектам жилой и коммерческой недвижимости, в рамках которых эксперты расскажут об особенностях объектов и ответят на вопросы аудитории.

Масштаб форума:

• 1500+ участников деловой программы
• 200+ экспертов
• 30+ инвестиционных проектов
• 45+ регионов РФ
• 15+ экспонентов
• 40+ конференций
• 10+ мастер-классов
• 2 Питчинг-сессии инвестиционных проектов

На форуме предусмотрены комфортные зоны для делового общения и встреч, а также выставочная экспозиция, где будут представлены проекты и разработки ведущих компаний строительной отрасли, а также компаний, работающих в сфере городского развития, инженерных решений и цифровых сервисов.

Международный форум устойчивого развития городов – это возможность быть в центре профессиональной повестки, установить деловые связи, представить свои решения и принять участие в формировании городов будущего.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОГРАММОЙ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ДЛЯ УЧАСТИЯ

Контакты:

По вопросам регистрации участников:

Евгения Орехова

eo@energy-grp.ru

По вопросам партнерства и участия в экспозиции:

Наталия Романенко

+7 (495) 197 83 47

nr@energy-grp.ru

Контакт для СМИ и информационных партнеров:

Анастасия Сидоренко

as@energy-grp.ru

likado.ru – информационный партнер Международного форума устойчивого развития городов

Ежегодное масштабное деловое мероприятие в сфере недвижимости вот уже третий год подряд собирает на своих площадках более 500 участников и  все более и более приобретает статус межрегионального. Организованный Союзом «Омская Гильдия риэлторов» Форум прошел при поддержке Правительства Омской области,  Министерства строительства и архитектуры Омской области, а так же акционерного общества «Агентство развития и инвестиций Омской области».

Такой масштабный Форум в строительной сфере и сфере недвижимости в регионе – это значимое отраслевое событие не только для Омской области, но и для всего Сибирского федерального округа. Мероприятие способствует повышению престижа Омской области для инвесторов и застройщиков, развитию рынка недвижимости региона, обсуждению актуальных вопросов и трендов отрасли и повышению профессионального уровня специалистов по недвижимости.

В 2026 году, обобщив опыт предыдущих лет, Форум впечатлил актуальными темами, составом спикеров и получил высокую оценку участников не только из Омска, но и из многих городов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска, Бийска, Новосибирска, Кемерово, Сочи, Владимира, Пензы, Томска, Новокузнецка, Тюмени, Барнаула, Самары.

Традиционно Форум сконцентрировал профессиональные инструменты, рекомендации широкого круга специалистов, а также представителей органов государственной власти и местного самоуправления, специалистов по  градостроительству, земельно-имущественным отношениям, представителей строительных компаний, банков, страховщиков, оценщиков, юристов и других заинтересованных лиц, что качественно отличает его от других деловых мероприятий в сфере недвижимости.

Тематически насыщенная обширная деловая программа сосредоточила в себе более 40 тематических площадок при участии более 60 спикеров, в числе которых семинары, тренинги, мастер-классы, конференции, затрагивающие темы обеспечения стратегических задач развития сферы недвижимости, улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, градостроительного развития, законодательного регулирования и налогообложения, развития цифрового рубля, переговоров и многие другие.

Омская Гильдия риэлторов выражает большую благодарность партнёрам Форума:   АО «Альфа-Банк», ГК «DOGMA»,  ПАО «Сбербанк», ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость», ООО «Новострой КПД плюс», ГК «Стройбетон» и другим компаниям, принявшим участие в его работе.

likado.ru – информационный партнер Сибирского Форума по недвижимости

2026 год станет для Жилищного конгресса юбилейным – мероприятию исполнится ровно 20 лет. За эти годы из однодневного мероприятия на несколько сотен участников Жилищный конгресс стал ведущей площадкой в сфере недвижимости страны, ключевым событием для встреч и обмена опытом между профессионалами pынкa.

Креативная направленность грядущего форума: «Конгресс – это лидерство». Способность вести за собой людей для достижения цели – важнейшая черта любого руководителя. Умение построить вокруг себя команду, вдохновить коллектив, эффективно выстраивать связи, управлять бизнесом и стратегически мыслить – важнейшее качество любого профессионала рынка недвижимости.

На Конгрессе выступят свыше 800 спикеров – экспертов и практиков рынка. В мероприятии примут участие представители органов государственной власти, топ-менеджеры девелоперских компаний и крупнейших агентств недвижимости страны, ведущих банков, IT-компаний и других организаций. Планируется порядка 350 мероприятий разного формата. Тематику Конгресса поддержат выступления приглашенных звезд.

Хедлайнером форума станет российский писатель, драматург, сценарист, публицист, эксперт по стратегическим коммуникациям – Александр Цыпкин. Специальными гостями выступят бизнес-философ, эксперт по цифровой трансформации бизнеса Владимир Маринович, а также – консультант по стратегическому мышлению и маркетолог Аркадий Цукер.

Пленарное заседание откроют руководители федеральных органов власти. Планируется встреча руководителей Минстроя с владельцами девелоперских компаний.

Повестка деловой программы коснется актуальных вопросов: стратегии развития рынка, инновационные технологии работы с недвижимостью, новые методы продаж, антикризисный маркетинг, искусственный интеллект, переговорные техники, новые рекламные инструменты, цифровизация и инвестиции — все что позволит наметить стратегии работы в ближайшем будущем. Особое внимание будет уделено вопросам комплексного освоения территорий, стандартам девелоперской деятельности, градостроительства и архитектуры.

По традиции в рамках Конгресса состоится торжественное награждение лауреатов Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости». Лучшие практики рынка получат заслуженные награды. Также будут отмечены наградами участники конкурсов Best Speaker, Best Stand и Best Event.

Культурная программа включает тематические встречи, среди которых шахматный клуб, вечерние арт-туры, весенний забег, а также Международный фестиваль креативной рекламы ReFest, гастроклуб «Камчатка» и другие мероприятия.

По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Конгресс традиционно объединяет руководителей строительных компаний со всех регионов России. «В центре внимания участников мероприятия – ключевые аспекты отрасли: от инженерных изысканий до эксплуатации жилых домов», – отметил Министр. По его словам, деловая программа мероприятия отражает современные вызовы и направлена на поддержку инициатив, развитие законодательной практики и поиск антикризисных решений.

«Конгресс традиционно является площадкой для новых идей и инициатив в сфере жилищного строительства», – поддержал мысль Ефим Басин, Герой Социалистического труда и председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ.

По мнению заместителя председателя Комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, Конгресс дает возможность рассмотреть пути решения самых насущных вопросов строительной отрасли, в частности – особенности работы девелоперов в условиях высокой ключевой ставки и безопасности сделок на первичном рынке жилья.

Подробнее на сайте мероприятия: https://russiacongress.ru/

likado.ru – информационный партнер Всероссийского жилищного конгресса

Организатором Конгресса выступил Трифонов Артем Викторович – директор Группы компаний «Адамант 54», президент Новосибирской Ассоциации Риэлторов, член Совета Новосибирского областного отделения ОПОРА РОССИИ и руководитель Комитета по недвижимости, а также член общественного совета при Управлении Росреестра по Новосибирской области. Соорганизаторами стали Новосибирское областное отделение ОПОРА РОССИИ и Новосибирская Ассоциация Риэлтеров при поддержке Российской Гильдии Риэлторов и Центра «Мой бизнес» Новосибирской области.

Торжественное открытие прошло в присутствии представителей власти и крупнейших отраслевых организаций. С приветственными обращениями выступили: Салов Игорь Дмитриевич, председатель Новосибирского областного отделения ОПОРА РОССИИ; Ходаков Дмитрий Викторович, заместитель начальника ГУ МВД РФ по Новосибирской области – начальник Главного следственного управления, генерал-майор юстиции; Татьяна Викторовна Широцкая, заместитель руководителя Центра поддержки предпринимательства; Артемий Шурыгин, президент Российской Гильдии Риэлторов; Наталия Черейская, директор по развитию Российской Гильдии Управления Недвижимостью (РГУД); Игорь Капустин, председатель комитета по региональному развитию Ассоциации Малоэтажного и Индивидуального Жилищного Стройтреста (АМЖС) и Валерий Виноградов, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В ходе церемонии мэрия Новосибирска вручила награды специалистам, внесшим значимый вклад в развитие Конгресса.

Первый день Конгресса включал важное отраслевое событие – круглый стол «Инвестиции в комфортную среду: как девелопмент и КРТ формируют новую экономику роста регионов и капитализацию городов». В обсуждении приняли участие представители десяти девелоперских компаний из семи регионов России, а также представители органов власти: Савонина Екатерина Геннадьевна, начальник управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства Новосибирской области; Фаткин Иван Юрьевич, заместитель министра строительства Новосибирской области и главный архитектор региона; Чичкань Ольга Викторовна, заместитель начальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска – начальник отдела градостроительных программ и КРТ; Штурбабин Иван Владимирович, заместитель начальника департамента строительства и архитектуры и главный архитектор города. Участники обсудили перспективы развития территорий, внедрение КРТ, влияние девелопмента на экономическую устойчивость регионов и долгосрочную капитализацию городской среды.

Значимым событием Конгресса стало проведение Президентского совета Российской Гильдии Риэлторов. На заседание прибыли руководители всех ассоциаций и союзов Сибирского федерального округа, входящих в РГР. Итогом обсуждений стало формирование единой стратегии развития Гильдии и определение ориентиров роста каждого территориального объединения в отдельности. Проведение совета в рамках СЖК подчеркнуло статус Конгресса как ключевой точки взаимодействия риэлторского сообщества региона.

В работе Конгресса приняли участие не только крупнейшие компании российского и регионального рынка, а так же международный партнер с Северного Кипра. Генеральным партнёром выступил Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina. Официальными партнёрами – ГК «Жилищная инициатива» (проект RIZALTA) и Петербургская Недвижимость. Стратегическим партнёром стал федеральный застройщик ТАЛАН. Партнёры: ПАО Банк «Санкт-Петербург» (лицензия №436 от 31.12.2014) и ПАО Сбербанк (лицензия №1481 от 11.08.2015), Группа Компаний «Первый Строительный», ЗАО «СМС Развитие», Omag Group (Северный Кипр) и группа компаний «Энергомонтаж». Партнёрами выставочной зоны стали: проект «Земли Алтая», ГК «МЕТА», «ЮС НАЧАЛО» и компания «БУСЫ».

В рамках основной программы Конгресса прошли десятки мастер-классов, дискуссий, круглых столов и практических секций, посвящённых девелопменту, инвестициям, ипотеке, безопасности сделок, HR, маркетингу, продажам, психологии, системному управлению и цифровым технологиям. Спикеры представили практические инструменты, юридические аспекты, аналитические прогнозы и актуальные технологии для повышения эффективности бизнеса.

Дополнительно организаторы подготовили ряд специальных событий. 19 ноября состоялся камерный гала-ужин «Импульс недвижимости», где в атмосфере живой музыки и шоу-программы участники смогли расширить круг деловых контактов. 20 ноября прошёл Банный клуб СЖК, который в этом году стал интернациональным благодаря участию застройщика из Северного Кипра – Omag Group. 21 ноября Группа Компаний «Первый Строительный» организовала брокер-тур по объектам с финальным фуршетом. В те же дни состоялись закрытые презентации проектов Omag Group и традиционные розыгрыши призов от партнёров.

По завершении Конгресса организаторы объявили о начале подготовки юбилейного X Сибирского Жилищного Конгресса, который пройдёт в ноябре 2026 года и обещает стать самым масштабным за всю историю проекта. Сибирский Жилищный Конгресс сохраняет статус ведущей региональной платформы для профессионального диалога, формирования отраслевых решений и развития рынка недвижимости в Сибири. Следите за новостями на сайте https://sibkongress.ru/ в официальных социальных сетях СЖК.

Фото предоставлено организатором СЖК

likado.ru – информационный партнер Сибирского Жилищного Конгресса

Сибирский форум по недвижимости соберет на площадках Областного Конгресс Холла на ул. 70 Лет Октября, 25/2 более 500 участников: представителей органов государственной власти и местного самоуправления, специалистов по недвижимости, градостроительству, земельно-имущественным отношениям, представителей строительных компаний, банков, страховщиков, оценщиков, юристов и других заинтересованных специалистов, которых объединяет тема недвижимости.

Стартовавший в феврале 2024 года, Сибирский Форум по недвижимости, организованный Союзом «Омская Гильдия риэлторов» при поддержке правительства Омской области, впечатлил высоким уровнем, актуальными темами и получил высокую оценку. В 2026 году масштаб Форума зададут выступления более 60 спикеров, 50+ мероприятий деловой и культурной программы. В течение трех дней пройдут мероприятия по всем сегментам недвижимости. Будет развернуто множество информационных, дискуссионных и аналитических площадок по вопросам профессионального подхода к сделкам с земельными участками, ипотечному кредитованию, актуальным, современным трендам и рабочим инструментам для профессионального роста. Форум соберет лучших экспертов и спикеров России и станет точкой сборки новых идей, принятия ключевых решений, обмена опытом, внедрения современных технологий, нетворкинга и обучения.

Своими авторскими тренингами, эффективными мастер-классами и исчерпывающими докладами, новыми трендами рынка поделятся признанные профессионалы и эксперты, в том числе из разных регионов Российской Федерации. Рабочие инструменты, «фишки» и прикладные схемы – это то, что участники Форума смогут применить в своей практике уже завтра.

Главной темой Форума–2026 станет ЛЮБОВЬ. Любовь к профессии, к клиентам и коллегам, к саморазвитию, к обучению, к жизни, к нашему Омску.

Деловая повестка подобрана с учетом актуальных вопросов – «на злобу дня». Как продавать свои услуги в непростых условиях? Как работать со сложными клиентами? Какие изменения в законодательстве учитывать? Как управлять бизнесом и обучать кадры? Большое внимание будет уделено девелоперским продуктам, трендам в области комплексного развития территорий, управлению рисками, городскому планированию и другим важнейшим вопросам.

Трудно переоценить важность Форума для участников рынка недвижимости. Это возможность наладить полезные связи с партнерами и коллегами, расширить поле сотрудничества, обсудить важнейшие вопросы со спикерами и экспертами на секциях и, конечно, в кулуарах ФОРУМА.

Это будет годовой заряд профвдохновения и настоящий эпицентр деловой энергии!

Сибирский Форум по недвижимости – это:

• диалог с правительством Омской области и мэрией города Омска;
• новые проекты и обмен опытом с ведущими профессионалами России;
• новые вызовы и инновационные подходы в организации и развитии бизнеса;
• объединение риэлторов, банков, застройщиков и других представителей сферы недвижимости;
• новые знакомства, заряд вдохновения и энергии;
• центр притяжения инвесторов к инвестиционным проектам в Омской области.

Подробности и регистрация – на официальном сайте Форума.

likado.ru – информационный партнер Сибирского Форума по недвижимости

Объемы строительства в регионе

В прошлом году в Омской области сдали 868,9 тыс. кв. м жилья. Амбициозную цель перед регионом, по словам замминистра строительства и архитектуры Омской области Натальи Симанович, поставили и на 2025-й – ввод 900 тыс. кв. м. С большой долей вероятности эта цель будет достигнута, так как в настоящий момент в области уже ввели в эксплуатацию 710,5 тыс. «квадратов».

Большую часть этого объема традиционно занимают объекты индивидуального жилого строительства. Из 710,5 тыс. кв. м жилья на ИЖС приходится чуть более 532 тыс., а на многоквартирные дома – чуть более 178 тыс. кв. м. По ожиданиям областного минстроя, к концу года последний показатель может вырасти до 250 тыс. кв. м.

Строят в Омске как целыми кварталами (в основном на Левобережье, потому что там больше свободного места), так и точечно. Происходит это с помощью разных механизмов, в том числе масштабных инвестиционных проектов («Стройбетон» в Амурском поселке, «Брусника» на улицах Шаронова и Крупской, «Догма» на Светловской, «Эталон» на Волгоградской) и программы комплексного развития территорий. По КРТ заключено уже четыре договора, одно из последних соглашений – с компанией Glorax на застройку территории санатория «Рассвет» в Советском округе, в результате которого появится 121 тыс. кв. м жилья.

По ИЖС же основная доля приходится на Омский район – из-за близости к городу.

На фоне таких объемов ввода жилья и текущей экономической ситуации омские застройщики считают, что может произойти перегрев рынка недвижимости. По их словам, что федеральный, что областной бюджет будут «пустыми» в 2026 году, а значит, год будет очень тяжелым.

В компании «Брусника» отдельно отметили важность нацпроектов и целевых мер в нынешних условиях, поскольку сейчас они поддерживают как строительную активность, так и спрос для отдельных нуждающихся во внимании категорий (молодые семьи, узкие специалисты и пр.).

«Кроме того, эти программы дают локальную «подушку» спроса. Однако, скорее всего, этих мер недостаточно, чтобы полностью компенсировать эффект ужесточения общедоступных льгот. Для устойчивого спроса нужна комбинация: стимулирование регионального строительства (льготы застройщикам, инфраструктурные проекты), гибкие банковские продукты и поддержка покупательского спроса (целевые субсидии, социальные программы)», – пояснил технический директор «Брусники» в Омске Евгений Головкин.

Семейная ипотека доминирует

Агентства недвижимости обратили внимание и на положительные моменты в 2025 году на фоне снижения ключевой ставки. По словам руководителя агентства недвижимости «ТандемТ» и вице-президента Союза «Омская гильдия риэлторов» Татьяны Дель, у потребителей снова появился интерес к вторичному жилью.

Наблюдения директора агентства недвижимости подтвердили и представители банков. 60% сделок по вторичке проводилось за наличные, а 40% – по ипотеке, но небольшими чеками. Речь идет именно об обычных рыночных ипотечных программах. Чаще всего ипотеками добирают недостающую сумму при имеющихся накоплениях или наличии других активов, которые можно продать.

Из льготных программ жителям Омской области на конец октября были доступны семейная ипотека (под 6% годовых, действует до 2030 года), IT-ипотека (также под 6% и до 2030-го), сельская ипотека (от 0,1 до 3% годовых) и военная ипотека (от 5,5% до 26% годовых в зависимости от банка).

Неоднозначная ситуация в регионе сложилась с сельской ипотекой. Доступна она как на квартиры, так и на ИЖС, однако по первым выбора нет, поскольку в районах почти не строят многоквартирные дома. Вдобавок к этому с октября 2024-го практически целый год не выделялись лимиты на сельскую ипотеку, и это на фоне существующего спроса на продукт.

«Программа сама по себе есть, но лимитов как таковых не было целый год. И действительно, сельские жители очень ждали сельскую ипотеку, потому что недвижимость для них и так дорога. Несмотря на то что это сельская местность, там все равно цены выше доходности, и сельская ипотека – это единственный инструмент, который люди используют в своей местности. Сегодня лимиты дали, но, к сожалению, не каждая категория населения может позволить себе взять ипотеку под сельские стандарты», – прокомментировала Татьяна Дель.

Претендовать на сельскую ипотеку могут только индивидуальные предприниматели, сотрудники АПК и участники СВО. Городским жителям сельская ипотека недоступна. При этом далеко не каждый застройщик готов заходить в село и строить там многоквартирные дома.

Директор департамента недвижимости ГК «Стройбетон» Владимир Гринев рассказал, что лет 10-12 назад у компании был опыт строительства МКД в Азово, и это оказалось невыгодным: в двух из трех построенных домов квартиры продавали более двух лет.

Представитель Абсолют Банка в Омске отметил, что до сентябрьского снижения ключевой ставки до уровня 17% доля заявок по программе семейной ипотеки у них достигала почти 100%. В сентябре Абсолют Банк снизил ставки по всем стандартным программам ипотечного кредитования на 1,5 п.п., после чего был зафиксирован резкий рост доли заявок по стандартным программам — до 50%.

Представитель «Альфа-Банка» Иван Чанчилов подтвердил, что число ипотечных сделок на вторичную недвижимость выросло. Если до сентября их количество составляло 12% от общего числа сделок, то в октябре оно достигло 38%.

«Повлияли довольно длительное ожидание со стороны клиентов, накопленный и отложенный спрос. Люди действительно наблюдали за снижением. Если мы берем длительную перспективу о том, что будет хорошо снижена ключевая ставка, соответственно, это возможность рефинансироваться. Среднестатистический потребитель оценивает свои риски на год условно. Он понимает, что такой платеж, возможно, для него не совсем комфортный, но он его потянет. Зато сейчас он купит квартиру по той цене, которая есть, потому что чем ниже будет ставка, тем сильнее спрос на ипотеку и на само жилье будет расти. Соответственно, чем выше спрос, тем дороже предложение».

При этом, даже если ключевая ставка продолжит снижаться, а спрос на рыночную ипотеку будет расти, то полностью восстановиться она вряд ли сможет.

«Полное восстановление будет ограничено. Часть потенциальных покупателей уже перешла к альтернативам: рассрочке от застройщика, обмену или программе trade-in, а часть отложила покупку до лучших времен. Первые снижения ключевой ставки скорее стимулируют рефинансирование и реструктуризацию существующих займов, затем аккуратный рост новых рыночных ипотек. Скорость и масштаб роста будут умеренными: банки сохранят осторожность по одобрению, а ставки по рыночным ипотекам будут выше прежних льготных 8%», – сообщил технический директор «Брусники» в Омске Евгений Головкин.

«Гибкие» застройщики идут навстречу

По мнению руководителя отдела продаж квартала «Снегири» (DOGMA) Кристины Исаковой, для устойчивого спроса на новостройки и ипотечные сделки необходимо снижение ключевой ставки до 10-12%. Но пока ее нет, застройщикам стоит идти навстречу покупателям и находить другие способы сотрудничества, новые финансовые инструменты.

Сибирский жилищный конгресс – это площадка для обмена опытом, обсуждения актуальных вопросов и выработки решений для развития отрасли. Участники мероприятия – представители риэлторского и девелоперского сообществ, банковского сектора, инвесторы, страховые компании, IT–разработчики и представители власти.

Ожидается более 500 участников из различных секторов рынка из 15 регионов России. Приглашены 50 спикеров-практиков и лидеров мнений.

Запланировано более 30 мероприятий – конференции, мастер-классы, панельные дискуссии и стратегические сессии.

Соорганизатором Жилконгресса выступает Новосибирская Ассоциация Риэлтеров.

Стоит отметить, что Сибирский Жилищный Конгресс официально зарегистрировал свой товарный знак (знак обслуживания).

Регистрация товарного знака – это не только подтверждение уникальности бренда, но и дополнительная гарантия для всех партнёров, участников и посетителей Конгресса. Теперь Сибирский Жилищный Конгресс обладает юридически закреплённой защитой своего имени и символики.

Преимущества для партнёров

• Надёжность: партнёрство с брендом, имеющим государственную защиту.
• Имидж: использование знака Конгресса в совместных проектах повышает статус и доверие аудитории.
• Эксклюзивность: только официальные партнёры могут использовать бренд Конгресса в рамках совместных активностей.

Преимущества для участников

Подробности, программа и регистрация участников на сайте Конгресса.

likado.ru – информационный партнер Сибирского Жилищного Конгресса

Источник: https://rgr.ru